Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SM0200000660
DODATEK č. 4
smlouvy o nájmu nebytových prostor a pozemku
NS 2000-00/NP
(uzavřené podle zák. č. 1 16/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor,
v platném znění a ust. § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník,
v platném znění)
Smluvní strany
Městská část Praha 11
se sídlem: Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4
zastoupená: Ing. arch. Olegem Rybnikářem, zástupcem starosty
IČ: 00231126
DIČ: CZ00231 126
dále jen „pronajímatel“
na straně jedné
a
Mateřská škola, Praha 4, Hrabákova 2000
se sidlem: Hrabákova 2000, 148 00 Praha 4
zastoupená: Alenou Sazmovou, ředitelkou
IC: 64936368
DIČ: CZ64936368
dálejen „nájemce“
na straně druhé
uzavřely v souladu s usnesením Rady městské části Praha 11 č. 0620/18/R/2011 ze dne
31.08.2011 tento dodatek č. 4 k nájemní smlouvě o nájmu nebytových prostor a
pozemku ze dne 22.07.2002, následujícího znění:
SM0200000660
A) V článku „Vymezení pojmů“ se odst. c) nahrazuje následujícím zněním:
c) Správcem objektu je správní firma Jihoměstská majetková a.s., IČ 28199081, se
sídlem Praha 4, Háje, Ocelíkova 672/1, PSČ 149 41, zapsána v obchodním rejstříku,
vedeném Městským soudem V Praze, odd. B, vložka 12900, která na základě mandátní
smlouvy (podle § 566 — § 567 obchodního zákoníku) pro vlastníka na jeho účet a dle
jeho pokynů zařizuje za odměnu uskutečnění úkonů souvisejících s nájmem
nebytových prostor, objektů a pozemků a zejména výkon jejich správy. Konkrétní
vzájemná působnost (kompetence) mezi vlastníkem (pronajímatelem) a správcem k
jednotlivým úkonům a správě je uvedena v ustanoveních této smlouvy.
Kontakt:
provozovna — Jihoměstská majetková a.s., Malenická čp. 1784, 148 00 Praha 4,
B) Clánek IV. ,,D0ba a cena nájmu“ se nahrazuje následujícím zněním:
IV. Doba a cena nájmu
1. Nájemce a pronajímatel se dohodli na následující výši nájemného:
&) Základní nájemné bez DPH je pro tuto smlouvu 390,- Kč/mZ/rok za nebytové prostory
(slovy třistadevadesát korun českých ročně za jeden metr čtvereční).
b) Základní nájemné bez DPH je pro tuto smlouvu 7,50 Ké/mZ/rok za pozemek
(slovy sedm korun českých a padesát haléřů ročně za jeden metr čtvereční).
<=) Ke dni podpisu této smlouvy je, dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
§ 56, nájem nebytových prostor osvobozen od daně. V případě, že v budoucnu nastane
povinnost platit z nájmu DPH, považují se uvedené částky nájemného za částky bez
DPH. Pronajímatel je V tom případě oprávněn nájemné navýšit o DPH.
CD Celkové roční nájemné za nebytové prostory v objektu čp. 2000 činí 558.207,- Kč
(slovy pětsetpadesátosmtisícdvěstěsedm korun českých).
Celkové roční nájemné za část pozemku parc. č. 3341/49 vk.ú. Chodov činí
34.035,- Kč (slovy třicetčtyřitisíctřicetpět korun českých).
Celkové roční nájemné za předmět nájmu činí 592.242,- Kč
(slovy pětsetdevadesátdvatisícdvěstěčtyřicetdvě koruny české).
s) Nájemné ve výši uvedené v tomto článku uhradí nájemce vpravidelných stejných
čtvrtletních splátkách (čtvrtletní nájemné) ve výši jedné čtvrtiny celkového ročního
nájemného, tj. 148.060,50 Kč (slovy stočtyřicetosmtisícšedesát korun českých a
padesát haléřů).
h) Čtvrtletní nájemné a platby za služby (včetně DPH), jejichž poskytování je spojeno
s nájmem, bude nájemce hradit vždy do pátého dne druhého měsíce příslušného
kalendářního čtvrtletí, za kte ' 'e laceno, na účet rona'ímatele:
Dnem splnění této povinnosti úhrady nájemného a platby za služby je vždy den
připsání stanovené částky na účet pronajímatele.
SM0200000660
Nájemné se zhlediska DPH uskutečňuje vdílčích plněních, a to vždy za období
kalendářního čtvrtletí.
Dílčí plnění nájemného se považuje za uskutečněné vždy dnem následujícím po dni
úhrady příslušného nájemného, nejpozději však posledním dnem kalendářního roku.
Pokud se jakékoliv dílčí plnění za období předcházející dni ukončení nájmu do tohoto
dne neuskutečnilo, považuje se za uskutečněné dnem ukončení nájmu.
V případě změny sazby DPH nebo způsobu uplatňování DPH, pokud má vliv na výši
plateb nájemce, se nová výše úhrad stanoví písemným oznámením pronajímatele
nájemci.
C) Ostatní smluvní ujednání se nemění.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tento dodatek je veřejně přístupnou listinou dle zákona č. 106/ 1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím a její ustanovení smluvní strany nepovažují za součást obchodního
tajemství ve smyslu §17 zákona č. 513/1991 Sb., které nelze vsouladu s § 9 zákona
č. 106/1999 Sb. žadateli o informaci poskytnout.
2. Dodatek je vyhotoven v sedmi stejnopisech, z nichž po podepsání obdrží nájemce dva
stejnopisy, pronajímatel čtyři stejnopisy a správce jeden stejnopis.
3. Učastníci smlouvy výslovně prohlašují, že se s obsahem této smlouvy seznámili, a že
všechna ujednání v ni obsažená byla učiněna svobodně a vážně, určitě a srozumitelně.
4. Smlouvu lze změnit písemnými dodatky a doplňky dohodnutými mezi nájemcem a
pronajímatelem.
5. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti dne
01.09.2011.
\. „/ f'/_ 7/1 /' X
V Praze dne .................... V Praze dne i ' ' *
PRONAJÍMATEL: NÁJEMCE:
ateřská škola, Praha 4, Hrabákova 2000
lena Sazmová
ditelka
Výpočtový list MATEŘSKÁ ŠKOLA, PRAHA 4, HRABÁKOVA 2000 2000/200 íDES 19.092011 13:27:53
Výpočtový list platný od 10.2011
Adresa správce Adresát
Jihoměstská majetková a.s. Mateřská škola, Praha 4, Hrabákova 2000
Ocelíkova 672/1 Hrabákova 2000
149 00 PRAHA 4 148 00 PRAHA 4
Uživatel Mateřská škola, Praha 4, Hrabákova 2000
Jméno
64936368
IČ
DIČ Ne
Plátce DPH
Mobil ředitelka MŠ paní Sazmová, tel. 602 336 359
Variabilní symbol 2000200 Adresa prostoru
Hrabákova 2000
Nebytový prostor Mateřská škola
148 00 PRAHA 4
Číslo prostoru 200
Platnost smlouvy
Smlouva Podání výpovědi Od 01.07.2010 na dobu neurčitou
Penalizace
Splatnost 05.11.2011 Počet osob Úrok z prodlení
0
Doba placení Čtvrtletní
Druh vztahu Nájemce
Výpočet nájemného Dohodnutá sazba za m2 (místnost)
Topení Směrné číslo (120/2011)
Podlaží Výtah N
Tech. stav Počet místností 2
Výměr úhrad za užívání nebytového prostoru (služeb)
Položka Částka Kč
Nájemné 3 , „ , "„ i? 148 060,50 V
Nájemné celkem
* ii 148 060,50
Čtvrtletní předpis celkem Kč 148 060,50
Platební příkaz 148 060,50
Rozpis místností
, , , „ Roč.sazba Roč.nájem
Místnost Topem POdll m2
Celk. m2 TUV m2 Teplo m2 Nájem m2 Kč Kč
4 538,00
pozemek 4 538,00 1 431,30 0,00 0,00 4 538,00 7,50 34 035,00
Nebytový prostor 1 431,30 5 969,30 1 431,30 1 431,30 1 431,30 390,00 558 207,00
Celkem 5 969,30 1 431,30 1 431,30 5 969,30 592 242,00
Nájemné je splatné v termínu a způsobem dle ujednání nájemní smlouvy. Při platbě na účet vždy uvádějte variabilní symbol
Výpočlový list MATEŘSKÁ ŠKOLA, PRAHA 4, HRABÁKOVA 2000 2000200 iDES 19.09.2011 13:27:54
plalek "Úrok z prodlení" dle nájemní smlouvy.
Informace o předpisu 1DES 19.092011 13:25:52
Informace o předpisu (evidence 01.07.2011-30.09.2011)
Vlastník OŠK MČ PRAHA 1 1 i(: 00231126
nemovitosti lČP C200231126
DIČ
Adresa Ocelíkova 672/1 Ne
Plátce DPH
14900 PRAHA 4
Stát
Správce Jihomčstská majetková a.s. IČ 28199081
lČP CZ28199081
Adresa Ocelíková 672/1 DIČ
na dobu neurčitou
149 00 PRAHA 4 Adresa prostoru 64936368
Hrabákova 2000
Variabilní symbol 2000200 Dodatečný
PRAHA 4 148 00 Úrok z prodlení
Typ prostoru Mateřská škola Platební příkaz
Platnost smlouvy 05.08.2011
Číslo prostoru 200 IČ
Smlouva IČP
DIČ
Nájemce Mateřská škola, Praha 4, Hrabákova 2000
Typ předpisu
Kontaktní Hrabákova 2000 Penalizace
Způsob placení
adresa 148 00 PRAHA 4 Splatno
Druh předpisu Předpis úhrad
Doba placení Čtvrtletní
Druh vztahu Nájemce
Počet osob O
Měsíc závěrky 01.09.201 1 Datum závěrky 19.09.2011
Za období 2011/07-09
Datum tvorby 19.09.2011
Předepáno Zaplaceno Rozdíl
32 187,07
Celkem 32 187,07 0,00
Výnos 0,00
Služby 32 187,07 0,00 0,00
Účetníjednotka
Počet plateb 0,00 0,00
Účetní doklad
O Posledni datum
zaplaceni
Jednotlivé položky předpisu
Položka Předepsáno Zaplaceno Výpočet Platba
Nájemné 32 187,07 0,00 Kč V Dohoda za prostor Platební příkaz
32 187,07 0,00
Jednotlivé platby
Účetní doklad Datum platby Datum určení Celkem Určeno Měna Platba