Textová podoba smlouvy Smlouva č. 34876005: Jazyková učebna - stavební práce

                        Smlouva o dílo

(dále též „Smlouva“) ve smyslu $ 51 odstavce 1 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných
zakázek, ve znění pozdějších předpisů, uzavřená dle $ 2586 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„občanský zákoník“)

I. Smluvní strany

Základní škola, Veverská Bítýška, okres Brno - venkov, p.o.

Sídlo: nám. Na Městečku 51, Veverská Bítýška 664 71
Zastoupena: Mgr. Zuzana Kudláčková, ředitelka

Ičo: 70982970

Bankovní spojení: 5914810002/5500

(dále jen „Zadavatel nebo Objednatel“)

S.0.K. Group spol. s r.o.

Sídlo: Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno

Statutární zástupce: Mgr. Michal liyšavě, jednatel společnosti
e-mail: sokgroup©seznam.cz

telefon: +420 739 218 963

IČO: 269 66 221

DIČ: CZ26966221

Bankovní spojení, č.ú.: MONETA Money Bank a.s., 245948481/0600

Osoba oprávněná jednat
ve věcech technických: Mgr. Michal Ryšavý

Zapsán v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem sp. zn.C48607

(dále jen „Dodavatel“ nebo též „Zhotovitel“)

II. Preambule

1. Tato smlouva je uzavřena na základě podlimitní veřejné zakázky na stavební práce
s názvem „Základní škola, Veverská Bítýška, okres Brno - venkov, p.o. - Jazyková účebna -
stavební práce“. Smluvní strany se dohodly, že závaznou část jejich smluvních ujednání tvoří
rovněž nabídka zhotovitele a zadávací dokumentace objednatele.

Pro účely této Smlouvy o dílo se rozumí:

Objednatelem zadavatel po uzavření Smlouvy na plnění veřejné zakázky

Zhotovitelem dodavatel po uzavření Smlouvy na plnění veřejné zakázky

Podzhotovitelem poddodavatel po uzavření Smlouvy na plnění veřejné zakázky

Příslušnou dokumentací dokumentace zpracovaná v rozsahu stanoveném jiným právním
předpisem

Položkovým rozpočtem zhotovitelem oceněný soupis stavebních prací s výkazem výměr,
dodávek a služeb, v němž jsou zhotovitelem uvedeny jednotkové ceny u všech položek
stavebních prací, dodávek a služeb a jejich celkové ceny pro zadavatelem vymezené množství.

Z Zhotovitel je držitelem příslušných živnostenských oprávnění potřebných k provedení
díla a má řádné vybavení, zkušenosti a schopnosti, aby řádně a včas provedl dílo dle Smlouvy a
je tak způsobilý splnit svou nabídku podanou ve výběrovém řízení mimo režim zákona č.
134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v účinném znění (dále jen „zákon“), na zadání
veřejné zakázky „Základní škola, Veverská Bítýška, okres Brno - venkov, p.o. - Jazyková
účebna - stavební práce“, kterou Objednatel vybral jako nabídku nejvhodnější. Zhotovitel
prohlašuje, že je schopný dílo dle Smlouvy provést v souladu se Smlouvou za sjednanou cenu a
že si je vědom skutečnosti, že Objednatel má značný zájem na dokončení díla, které je
předmětem Smlouvy v čase a kvalitě dle Smlouvy. Zhotovitel tímto prohlašuje, že tato Smlouva i
veškeré Zhotovitelovo plnění a status je a bude po celou dobu plnění v souladu s nabídkou,
kterou podal do veřejné zakázky „Základní škola, Veverská Bítýška, okres Brno - venkov,
p.o. - Jazyková účebna - stavební práce“.

3 Z těchto důvodů se smluvní strany dohodly na uzavření Smlouvy.
HI. Předmět Smlouvy
1. Zhotovitel se Smlouvou zavazuje provést pro Objednatele řádně a včas, na svůj náklad a

na své nebezpečí sjednané dílo dle článku IV. Smlouvy a Objednatel se zavazuje za řádně a včas
provedené dílo (včetně přechodu vlastnictví díla na Objednatele) zaplatit Zhotoviteli cenu ve
výši a za podmínek sjednaných v článku VII. Smlouvy.

2 Zhotovitel splní závazek založený Smlouvou tím, že řádně a včas provede předmět díla
dle Smlouvy, splní všechny ostatní povinnosti vyplývající ze Smlouvy a v souladu se zadávacími
podmínkami stanovenými vzadávací dokumentaci a jejich přílohách. Předmět díla je
specifikován zejména v těchto dokumentech. Zhotovitel je povinen provést kompletní předmět
díla, jak je stanoven ve všech relevantních dokumentech.

3 Předmět Smlouvy musí být v každém ohledu realizován v souladu s cíli a zásadami
udržitelného rozvoje a zásadou „významně nepoškozovat“ (dále jen „DNSH“) v oblasti životního
prostředí, které jsou přílohu č. 3 této Smlouvy. Jedná se o soubor požadavků poskytovatele
dotace uvedených ve Specifických pravidlech pro žadatele a příjemce v rámci 48. Výzvy IROP
aktuálních ke dni zahájení výběrového řízení.

4. Objednatel splní závazek založený Smlouvou tím, že řádně provedené dílo převezme a
zaplatí cenu díla.

IV. Specifikace díla

1. Předmětem této Smlouvy jsou stavební úpravy tělocvičny v budově Základní škola,
Veverská Bítýška, okres Brno - venkov, p.o.. Podrobně je předmět Smlouvy popsán v projektové
dokumentaci, kterou vypracovala společnost DESIGN 4AVI s.r.o., Pražská 63, 102 00 Praha
10, IČ: 07303289 (dále jen „projektová dokumentace“) a v rozpočtu (výkaz výměr), které jsou
přílohou této smlouvy. Technické specifikace jsou obsaženy v projektové dokumentaci.

Z Součástí díla je zhotovení dokumentace skutečného provedení dokončeného díla včetně
geodetického zaměření digitální formou.

3. Zhotovením díla se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech stavebních a
montážních prací a konstrukcí, včetně dodávek potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro
řádné dokončení díla, dále provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních prací,
konstrukcí a technologického vybavení, jejichž provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné,
včetně koordinační a kompletační činnosti celé stavby a zároveň zhotovení dokumentace
skutečného provedení stavby.

4. Dle dohody smluvních stran je předmětem díla provedení všech činností, prací a dodávek
obsažených v projektové dokumentaci, a v nabídce Zhotovitele podané do zadávacího řízení na
tuto veřejnou zakázku vč. soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, a v
zadávacích podmínkách veřejné zakázky (dále též „výchozí dokumenty“), které tvoří nedílnou
součást Smlouvy, a to bez ohledu na to, v kterém z těchto výchozích dokumentů jsou uvedeny,
resp. ze kterého z nich vyplývají. Pokud by se dostala do rozporu Smlouva s těmito dokumenty,
bude se Zhotovitel řídit ustanoveními Smlouvy. Dílo zahrnuje provedení, dodání a zajištění všech
činností, prací, služeb, věcí a dodávek, nutných k realizaci díla, a zejména také:

a) zajištění zařízení staveniště, a to podle potřeby na řádném provedení díla včetně jeho
údržby,
b) vyklizení staveniště a provedení závěrečného úklidu místa provedení díla vč. úklidu

stavby (viz článek VI. - místo provádění díla) dle Smlouvy; uvedení pozemků a
komunikací případně dotčených výstavbou do původního stavu,

c) veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu osob a
majetku (zejména chodců a vozidel v místech dotčených stavbou),

d) provedení opatření při realizaci díla vyplývajících z umístění a návaznosti díla a
zohledňující tyto skutečnosti:

i) komunikace a plochy v okolí místa provádění díla lze využít jako skládky
materiálu po dohodě s Objednatelem,

ii) prostor místa provádění díla nelze bez dalšího opatření a předchozího
písemného souhlasu Objednatele využít k umístění sociálního a hygienického
zařízení Zhotovitele,

e) dodání dokumentace skutečného provedení díla, včetně dokladové části ve dvou
vyhotoveních v tištěné podobě a jednom vyhotovení v elektronické podobě včetně
poskytnutí veškerých právně dovolených majetkových práv k dokumentaci skutečného
provedení díla na celou dobu jejich trvání objednateli bez časového, technologického,

množstevního a územního omezení, zejména práva dokumentaci skutečného provedení
stavby dále zpracovat a rozmnožovat, a to i bezúplatně,

Dokumentace skutečného provedení bude provedena podle následujících zásad:

Do projektové dokumentace pro provedení stavby všech stavebních objektů a
provozních souborů budou zřetelně vyznačeny všechny změny, k nimž došlo v průběhu
zhotovení díla.

Části projektové dokumentace pro provedení stavby, u kterých nedošlo k žádným
změnám, budou označeny nápisem „beze změn“.

Každý výkres dokumentace skutečného provedení stavby bude opatřen jménem a
příjmením osoby, která změny zakreslila, jejím podpisem Zhotovitele.

U výkresů obsahujících změnu proti projektu pro provedení stavby bude přiložen i
doklad, ze kterého bude vyplývat projednání změny s odpovědnou osobou objednatele a
její souhlasné stanovisko.

f) projednání a zajištění zvláštního užívání komunikací a potřebných záborů veřejných
ploch včetně úhrady vyměřených poplatků a nájemného,

E) zajištění uložení stavební suti a ekologická likvidace stavebních odpadů a doložení
dokladů o této likvidaci, včetně úhrady poplatků za toto uložení, likvidaci a dopravu,

h) zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN (případně jiných norem
vztahujících se k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů),

i) zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků ke kolaudaci (i dle
zákona č. 22/1997 Sb. - prohlášení o shodě) a revizí veškerých elektrických zařízení s
případným odstraněním uvedených závad,

j) zajištění a splnění podmínek vyplývajících z územního rozhodnutí, stavebního povolení a
jiných dokladů,

k) vypracování manipulačních, provozních řádů pro bezvadné provozování díla, návodů
k obsluze, návodů na provoz a údržbu díla v českém jazyce a ve trojím vyhotovení
v tištěné podobě a v jednom vyhotovení v elektronické podobě,

1) zajištění přechodného dopravního značení k dopravním omezením včetně jeho neustálé
aktualizace dle skutečného průběhu stavby,

m)zajištění bezpečné a plynulé dopravy v rámci výstavby, včetně nákladů spojených s
případnými průjezdy a opatřeními vozidel integrovaného záchranného systému,

n) uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace, chodníky,
zeleň, oplocení, příkopy, propustky apod.),

0) protokolární převzetí případných dotčených pozemků od vlastníků před započetím
výstavby a jejich následné uvedení do původního stavu, včetně následného
protokolárního předání zpět do rukou vlastníka,

p) pojištění stavby a osob dle této smlouvy,

to vše v místě provádění díla dle článku VI. této Smlouvy.

5. Dílo bude provedeno s potřebnou péčí v rozsahu, způsobem a v jakosti stanovené
Smlouvou, zejména všemi výchozími dokumenty včetně případných změn dodatků a doplňků
sjednaných stranami nebo vyplývajících z rozhodnutí příslušných orgánů. Při zhotovení stavby
bude Zhotovitel postupovat rovněž v souladu s prováděcí projektovou dokumentací
odsouhlasenou a předanou Objednatelem.

6. Jakékoliv vícepráce nebo méněpráce, které budou realizovány v rámci zakázky, musí být
zadány v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných
zakázek. v platném znění. Jakékoliv vícepráce se Zhotovitel zavazuje ocenit maximálně ve výši,
jak tyto práce ocenil ve své nabídce nebo dle cen RTS. Pokud se položka změny v rozpočtu
stavebních prací nenachází ve smluvním rozpočtu a není možné použít položku z již v rozpočtu
použité cenové soustavy nejblíže podobnou, bude použita individuální kalkulace ceny a její
výpočet bude věcně a technicky zdůvodněn.

7. Není-li ve Smlouvě uvedeno jinak, není Zhotovitel oprávněn ani povinen provést
jakoukoliv změnu díla bez písemné dohody s Objednatelem ve formě písemného dodatku.

8. Součástí plnění Zhotovitele dle Smlouvy a prokázáním řádného provedení díla či jeho
části, je organizace, provedení a doložení úspěšných výsledků potřebných individuálních,
komplexních, garančních zkoušek díla a požadavků orgánů státního stavebního dohledu, příp.
jiných orgánů příslušných ke kontrole staveb. Provádění dohodnutých zkoušek díla či jeho části
se řídí:

a) Smlouvou,
b) podmínkami stanovenými ČSN,
c) projektovou dokumentací, a

d) obecně uznávanými metodikami nebo doporučeními výrobců komponentů a technologií
použitých při výstavbě, neodporují-li platným ČSN.

9. Smluvní strany se výslovně dohodly, že normy ČSN (rozumí se tím i ČSN EN a ČSN
OHSAS), jejichž použití přichází v úvahu při provádění díla dle Smlouvy, budou pro realizaci
daného díla považovat obě strany za závazné v plném rozsahu.

V. Doba plnění

1. Objednatel předpokládá zahájení stavebních prací v červnu 2025. K převzetí staveniště a
zahájení realizace předmětu plnění bude Zhotovitel písemně vyzván Objednatelem, a to
minimálně 10 kalendářních dnů před datem převzetí staveniště stanoveným v písemné výzvě
dle tohoto ustanovení, Nesplnění této doby (provedení díla dle $ 2604 občanského zákoníku) je
sankcionováno smluvní pokutou sjednanou Smlouvou. Maximální doba realizace díla bude:

40 kalendářních dnů ode dne převzetí staveniště stanoveného v písemné výzvě dle tohoto
ustanovení,

2. Zahájením stavebních prací se rozumí okamžik, v němž byly započaty práce dle příslušné
dokumentace, přičemž započetí těchto prací musí být prokazatelné jejich hmotným výsledkem.
Zhotovitel zahájí stavební práce ihned po protokolárním převzetí staveniště.

3. Dokončením stavebních prací se rozumí okamžik, v němž byly ukončeny práce dle
příslušné dokumentace. Zhotovitel ukončí stavební práce v době stanovené včl. V.odst. 1
Smlouvy, tak aby byl schopen dostát svým dalším závazkům vyplývajícím z této Smlouvy.

4. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a protokolárním
předáním Objednateli. Dílo se považuje za dokončené, pokud nevykazuje žádné vady a

5

nedodělky, kromě ojedinělých drobných vad, které samy o sobě, ani ve spojení s jinými
nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem
neomezují.

5. K řádnému dokončení díla se vyžadují také další plnění dle Smlouvy, zejména dodání
dokumentace a dalších dokladů vyžadovaných Smlouvou v průběhu provádění díla či při jeho
předání, a to vše ve dvou vyhotoveních.

6. Bez písemného souhlasu Objednatele nesmí být použity jiné materiály, technologie nebo
změny proti projektové dokumentaci. Současně se Zhotovitel zavazuje a ručí za to, že při
realizaci díla nepoužije žádný materiál, o kterém je v době jeho užití známo, že je škodlivý.
Pokud tak Zhotovitel učiní, v plném rozsahu odpovídá za vzniklou škodu, je povinen na písemné
vyzvání Objednatele provést ihned nápravu a nese veškeré náklady s tím spojené. Stejně tak se
Zhotovitel zavazuje, že k realizaci nepoužije materiály, které nemají požadovanou certifikaci.

7. Smluvní strany se dohodly, že celková doba provedení díla se prodlouží o dobu, po
kterou nemohlo být dílo prováděno v důsledku okolností vylučujících odpovědnost ve smyslu
8 2913 odst. 2 občanského zákoníku. V případě, že tato překážka provádění díla potrvá déle než
2 měsíce, jsou smluvní strany oprávněny odstoupit od smlouvy. Odpovědnost nevylučuje
překážka, která vznikla v době, kdy již byl Zhotovitel v prodlení s plněním své povinnosti nebo
vznikla v důsledku hospodářských či organizačních poměrů Zhotovitele.

8. Pokud v důsledku okolností, které nemůže ovlivnit ani Objednatel ani Zhotovitel (např.
archeologický průzkum) dojde k situaci, že termín provedení díla (dle čl. V.) nebude možné
dodržet, prodlužuje se termín provedení díla o dobu, po kterou trvá překážka, pro kterou nelze
plnění díla provádět. Prodloužení termínu provedení díla bude v tomto případě řešeno formou
písemného dodatku ke Smlouvě. V případě, že tato překážka provádění díla potrvá déle než 2
měsíce, jsou smluvní strany oprávněny odstoupit od smlouvy.

VI. Místo plnění

1. Místem plnění je budova Základní škola, Veverská Bítýška, okres Brno - venkov, p.o.,
nacházející se na adrese: nám. Na Městečku 51, Veverská Bítýška 664 71.

VII. | Cena za provedení díla

1. Cena za zhotovení předmětu Smlouvy je stanovena dohodou smluvních stran na základě
cenové nabídky Zhotovitele, zpracované na základě projektové dokumentace pro veřejnou
zakázku „Základní škola, Veverská Bítýška, okres Brno - venkov, p.o. - Jazyková účebna -
stavební práce“ včetně soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr předaných
objednatelem, činí celkem:

Cena bez DPH 1 687 427,79 Kč
Výše DPH 354 359,21 Kč
Cena včetně DPH 2 041 784 Kč

(dále též „Cena za provedení díla“ nebo „Cena díla“)
2. K ceně bez DPH bude v souladu s položkovým rozpočtem připočtena DPH v zákonné výši.

3. Cena díla stanovena v čl. VII odst, 1 Smlouvy obsahuje vše, co je uvedeno v položkovém
rozpočtu, jenž tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.

4. Objednatelem nebudou na Cenu díla poskytována jakákoli plnění (zálohové platby) před
zahájením provádění díla.

5. Obě smluvní strany se vzájemně dohodly, že cena díla bude hrazena průběžně, dílčím
zdanitelným plněním jsou dodávky, služby a stavební práce skutečně poskytnuté v příslušném
kalendářním měsíci. Za datum uskutečnění dílčího zdanitelného plnění prohlašují poslední den
každého kalendářního měsíce.

6. Po ukončení každého kalendářního měsíce předá Zhotovitel Objednateli daňový doklad
(fakturu) ve čtyřech provedeních, k nimž musí být připojen zjišťovací protokol - soupis prací a
dodávek skutečně provedených v rámci jednotlivého celku v členění po položkách dle výkazu
výměr oceněný vsouladu se Smlouvou odsouhlasený Technickým dozorem stavebníka.
Zhotovitel je oprávněn účtovat daňovým dokladem za příslušné období pouze práce a dodávky
vrozsahu písemně odsouhlaseném technickým dozorem. Cenu neodsouhlasených prací a
dodávek je Zhotovitel oprávněn účtovat jen po písemné dohodě s Objednatelem, jinak na základě
pravomocného soudního rozhodnutí, které potvrdí jeho nárok.

7 Fakturovat lze pouze za skutečně řádně provedené práce poté, co došlo k odsouhlasení
oprávněnosti vystavení faktury (věcné správnosti). Zhotovitel předloží Objednateli a odbornému
dozoru určenému Objednatelem vždy nejpozději do pátého dne následujícího kalendářního
měsíce zjišťovací protokol se soupisem provedených prací. Zjišťovací protokol předá
Zhotovitel Objednateli i v elektronické podobě ve formátu *.pdf, *.xIsx a *.xc4. Po odsouhlasení
Objednatelem a odborným dozorem (Objednatel a odborný dozor se vyjádří do pěti dnů po
předání zjišťovacího protokolu) Zhotovitel vystaví fakturu s obvyklými náležitostmi, jejíž
nedílnou součástí musí být zjišťovací protokol a soupis provedených prací odsouhlasený
Objednatelem nebo jím pověřenou osobou. Každá faktura musí být označena reg. č. projektu
CZ.06.05.01/00/22 048/0005728. Bez tohoto zjišťovacího protokolu a soupisu prací je faktura
neúplná. Faktury budou vystavovány v souladu s $ 92a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty. Zhotovitel je povinen dle ust. $ 92a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů, vystavit daňový doklad s náležitostmi dle $ 29 tohoto zákona (dále
jen „daňový doklad“). Zhotovitel je povinen vystavit a doručit Objednateli daňový doklad
nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění.

8. Práce budou uhrazeny na základě odsouhlaseného zjišťovacího protokolu provedených
a odsouhlasených prací až do celkové výše 90 % sjednané ceny díla v čl. VII odst. 1 Smlouvy.
Zbývající část, tj. 10 % ze sjednané ceny, uhradí Objednatel Zhotoviteli po předání a převzetí
díla, případně po odstranění vad a nedodělků uvedených v protokolu o předání a převzetí díla na
základě konečné faktury dle odst. 9. tohoto článku.

9, Do patnácti dní po řádném protokolárním předání a převzetí (odevzdání) díla (případně
po termínu prodlouženém ve smyslu odst. 8 tohoto článku) bude Zhotovitelem vystaven daňový
doklad — konečná faktura (vyúčtování Ceny za provedení díla).

Konečná faktura musí mimo výše uvedených náležitostí obsahovat:

« | výslovný název „konečná faktura“,
e | celkovou sjednanou cenu bez DPH,
e | soupis všech uhrazených faktur bez DPH,
« | částku zbývající k úhradě bez DPH
Bez kterékoliv z těchto výše uvedených náležitostí je konečná faktura neplatná,

10. | Splatnost daňových dokladů je smluvními stranami dohodnuta na 30 (slovy: třicet)
kalendářních dní ode dne doručení faktury Zhotovitelem Objednateli. Zhotovitel je povinen
vystavit a doručit fakturu Objednateli do 20 pracovních dnů ode dne uskutečnění zdanitelného

plnění. Pokud bude faktura Objednateli doručena později, přiměřeně se prodlužuje lhůta
k úhradě takové faktury. Zároveň se Zhotovitel zavazuje, že splatnost faktur mezi Zhotovitelem a
jeho poddodavatelem nebude delší než 60 dnů. Daňový doklad se v souladu s $ 1957 odst. 1
občanského zákoníku považuje za řádně a včas zaplacený, bude-li poslední den této lhůty
účtovaná částka ve výši odsouhlasené Objednatelem odepsána z účtu Objednatele ve prospěch
účtu banky Zhotovitele uvedeného v záhlaví Smlouvy.

11. V případě, že daňový doklad nebude obsahovat správné údaje či bude neúplný nebo bude
obsahovat nesrovnalosti, je Objednatel oprávněn daňový doklad vrátit ve lhůtě do data jeho
splatnosti Zhotoviteli. Zhotovitel je povinen takový daňový doklad opravit, event. vystavit nový
daňový doklad. Lhůta splatnosti počíná v takovém případě běžet ode dne doručení opraveného
či nově vystaveného dokladu Objednateli.

13. Cenu za provedení díla lze měnit pouze za následujících podmínek:
a) zadavatel požaduje práce, které nejsou v předmětu díla
b) zadavatel požaduje vypustit některé práce předmětu díla

c) při realizaci se zjistí skutečnosti, které nebyly v době podpisu smlouvy známé,
a dodavatel je nezavinil ani nemohl předvídat a mají vliv na cenu díla

d) při realizaci se zjistí skutečnosti odlišné od zadávací dokumentace
(neodpovídající geologické údaje, apod.).

14. | V případě změny právních předpisů ovlivňujících výši DPH u ceny sjednané Smlouvou
dojde i ke změně ceny včetně DPH.

15. Sjednání změny ceny díla bude probíhat na základě dohody smluvních stran
prostřednictvím písemného dodatku ke smlouvě, V případě změn u prací, které jsou obsaženy v
položkovém rozpočtu, bude změna ceny stanovena na základě jednotkové ceny dané práce v
položkovém rozpočtu, v případě změn u prací, které nejsou v položkovém rozpočtu uvedeny,
bude změna ceny stanovena na základě cen RTS, v případě, že práce nebudou obsaženy
v položkovém rozpočtu a změna nebude moct být stanovena na základě cen RTS, bude změna
ceny podléhat schválení projektanta.

16. Sjednání změny ceny díla nesmí změnit celkovou povahu veřejné zakázky s názvem
„Základní škola, Veverská Bítýška, okres Brno - venkov, p.o. - Jazyková účebna - stavební
práce“.

17. Veškeré vícepráce, změny, doplňky nebo rozšíření musí být vždy před jejich realizací
písemně odsouhlaseny Objednatelem včetně jejich ocenění (dodatkem ke Smlouvě).

18. Zhotoviteli zaniká jakýkoliv nárok na zvýšení ceny, jestliže písemně neoznámí
Objednateli nutnost jejího překročení a výši požadovaného zvýšení ceny ihned poté, kdy se
ukázalo, že je zvýšení ceny nevyhnutelné. Toto písemné oznámení však nezakládá právo
Zhotovitele na zvýšení ceny. Zvýšení ceny je možné pouze za podmínek daných Smlouvou o dílo
a na základě dodatku ke Smlouvě o dílo, a to před provedením příslušných prací.

19. Zhotovitel prohlašuje, že není nespolehlivým plátcem DPH a v případě, že by se jím
v průběhu trvání smluvního vztahu stal, tuto skutečnost neprodleně sdělí Objednateli.

20. Zhotovitel prohlašuje, že bankovní účet uvedený v čl. I této smlouvy je bankovním účtem
zveřejněným ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o DPH“). V případě změny účtu Zhotovitele je Zhotovitel povinen
doložit vlastnictví k novému účtu, a to kopií příslušné smlouvy nebo potvrzením peněžního
ústavu; nový účet však musí být zveřejněným účtem ve smyslu předchozí věty.

8

VIII. Součinnost smluvních stran

1. Smluvní strany se zavazují vyvinout veškeré úsilí k vytvoření potřebných podmínek pro
realizaci díla dle podmínek stanovených Smlouvou, které vyplývají z jejich smluvního postavení.
To platí i v případech, kde to není výslovně stanoveno ustanovením Smlouvy.

2. Pokud jsou kterékoli ze smluvních stran známy skutečnosti, které jí brání nebo budou
bránit, aby dostála svým smluvním povinnostem, sdělí tuto skutečnost neprodleně písemně
druhé smluvní straně, Smluvní strany se dále zavazují neprodleně odstranit v rámci svých
možností všechny okolnosti, které jsou na jejich straně a které brání splnění jejich smluvních
povinností,

3. Zhotovitel se zavazuje, že na základě skutečností zjištěných v průběhu plnění povinností
dle Smlouvy navrhne a provede opatření směřující k dodržení podmínek stanovených Smlouvou
pro naplnění Smlouvy, k ochraně Objednatele před škodami, ztrátami a zbytečnými výdaji a že
poskytne Objednateli, zástupci Objednatele jednajícímu ve věcech technických a jiným osobám
zúčastněným na provádění díla, veškeré potřebné doklady, konzultace, pomoc a jinou
součinnost.

4. Smlouva je uzavírána v rámci IROP 2021-2027 (dále jen „program“), avšak nejen k
naplnění tohoto projektu.

IX. Práva a povinnosti stran

1. Zhotovitel má povinnost se do uzavření Smlouvy seznámit s rozsahem, povahou díla a
s místem provádění stavby, s veškerými technickými, kvalitativními a jinými podmínkami
provádění díla, prověřit podklady a pokyny, které obdržel od Objednatele a bez zbytečného
odkladu písemně upozornit Objednatele, pokud shledal jakékoliv vady či nedostatky. Tímto není
dotčena odpovědnost Objednatele za správnost a úplnost předané dokumentace. Případný
soupis zjištěných vad a nedostatků výchozích dokumentů s návrhem na odstranění a dopadem
na cenu díla předá Zhotovitel Objednateli nejpozději před převzetím staveniště.

2 Zhotovitel se zavazuje, že Objednateli bezodkladně po vzniku takové skutečnosti
písemně oznámí:

a) jestliže bude zahájeno insolvenční řízení dle zák. č. 182/2006 Sb., oúpadku a
způsobech jeho řešení, v platném znění, jehož předmětem bude úpadek nebo
hrozící úpadek Zhotovitele; nebo

b) vstup Zhotovitele do likvidace; nebo

c) změny vmajetkové struktuře Zhotovitele, svýjimkou změny majetkové
struktury, která představuje běžný obchodní styk; nebo

d) rozhodnutí o provedení přeměny Zhotovitele, zejména fúzí, převodem jmění na
společníka či rozdělením, provedení změny právní formy dlužníka či provedení
jiných organizačních změn; nebo

e) omezení či ukončení výkonu činnosti Zhotovitele, která bezprostředně souvisí
s předmětem Smlouvy; nebo

f) rozhodnutí o založení obchodní společnosti Zhotovitelem či účasti na podnikání
jiné osoby Zhotovitele; nebo

g) všechny skutečnosti, které by mohly mít vliv na přechod či vypořádání závazků
Zhotovitele vůči Objednateli vyplývajících ze Smlouvy či se Smlouvou
souvisejících; nebo

h) rozhodnutí o zrušení Zhotovitele.

3. Zhotovitel je povinen umožnit, aby Objednatel:

a) sám či prostřednictvím třetí osoby prováděl cenovou kontrolu v průběhu
provádění díla a uvádění dokončeného díla do provozu a kontrolu provádění
závěrečného vyúčtování díla; všichni účastníci Smlouvy jsou povinni vytvářet
dostatečné podmínky pro provádění cenové kontroly,

b) sám či prostřednictvím třetí osoby vykonával v místě provádění díla vlastní
Technický dozor stavebníka a v jeho průběhu zejména sledoval, zda jsou práce
prováděny dle projektu, technických norem a jiných právních předpisů a
v souladu s rozhodnutím orgánů veřejné správy; na nedostatky při provádění díla
upozorní zápisem ve stavebním deníku. Technický dozor nesmí provádět
Zhotovitel ani osoba s ním propojená. Osoba vykonávající kontrolně-technický
dozor je oprávněna dát pracovníkům Zhotovitele příkaz k přerušení prací na
provedení díla, je-li ohrožena bezpečnost prováděné stavby, život nebo zdraví
osob pracujících na stavbě při provádění díla či třetích osob,

c) sám či prostřednictvím třetí osoby vykonával v místě provádění díla vlastní
výkon činnosti koordinátora BOZP, v jeho průběhu zejména sledoval, zda jsou
práce prováděny v souladu s právními předpisy týkajícími se bezpečnosti práce,
hygienických opatření a opatření vedoucích k požární ochraně prováděného díla,
a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy.

d) vykonával autorský dozor projektanta.
4. Technický dozor stavebníka bude provádět průběžnou kontrolu prováděných prací.
5. Objednatel je povinen, pokud to vyplývá ze zvláštních právních předpisů, jmenovat

koordinátora bezpečnosti práce na staveništi.

6. Kontrolní dny budou organizovány Objednatelem, zúčastní se jich vždy alespoň jeden
zástupce Objednatele, jeden zástupce Zhotovitele a Technický dozor stavebníka. Kontrolní dny
budou probíhat minimálně jednou za týden, nestanoví-li Objednatel jinak. Zápisy z kontrolních
dnů (dále jen „KD“) se provádějí na místě stavby čitelným zápisem do stavebního deníku a
samostatným zápisem z KD. Přítomní stvrdí svoji účast na KD podpisem na presenční listinu.

v Zhotovitel se zavazuje ke spolupůsobení při výkonu finanční kontroly dle $ 2 písm. e)
zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Dále se zavazuje ke
spolupůsobení při kontrole jiných kontrolních orgánů. Stejně tak je Zhotovitel povinen
uchovávat veškerou dokumentaci a doklady týkající se předmětu díla (tj. zejména originál
smlouvy, včetně jejích případných dodatků a jejich příloh, veškeré originály dokladů a
projektové dokumentace a dalších dokumentů souvisejících s realizací stavby).

8. Zhotovitel je povinen nejméně po dobu 10 let od finančního ukončení projektu, zároveň
však alespoň do konce roku 2036, uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací
projektu včetně účetních dokladů, pokud je v českých právních předpisech stanovena lhůta delší,
bude použita lhůta delší. Zhotovitel je dále povinen nejméně po dobu 10 let od finančního
ukončení projektu, zároveň však alespoň do konce roku 2036 poskytovat požadované informace
a dokumentaci související s realizací projektu Objednateli a zaměstnancům nebo zmocněncům
pověřených orgánů (CRR, MMR ČR, MF ČR, Evropské komise, Evropského účetního dvora,
Nejvyššího kontrolního úřadu, příslušného orgánu finanční zprávy a dalších oprávněných

10

orgánů státní správy) a je povinen vytvořit výše uvedeným osobám podmínky k provedení
kontroly vztahující se k realizaci projektu a poskytnout jim při provádění kontroly součinnost.
Ve smlouvách uzavíraných s případnými partnery a poddodavateli zhotovitele zaváže touto
povinností i případné partnery a poddodavatele díla. Zhotovitel je dále povinen uchovávat účetní
záznamy vztahující se k předmětu plnění díla v elektronické podobě. Pokud by došlo k situaci, že
by zhotovitel zanikl bez právního nástupce, je povinen veškerou toto dokumentaci před svým
zánikem předat Objednateli.

9, Zhotovitel se zavazuje ke spolupůsobení při výkonu finanční kontroly dle $ 2 písm. e)
zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů.

10. | Zhotovitel není oprávněn převést nebo jakkoli přenést nebo postoupit svoje práva
a povinnosti ze Smlouvy o dílo (Smlouvy) vyplývající na jinou osobu, to bude posuzováno jako
podstatné porušení této Smlouvy ze strany Zhotovitele.

11. Zhotovitel se zavazuje, že nezastaví pohledávky, které bude mít vůči Objednateli ze
Smlouvy o dílo a ani s nimi nebude manipulovat jiným způsobem. Pokud by Zhotovitel porušil
tento svůj závazek, bude tato skutečnost posuzována jako porušení smlouvy o dílo Zhotovitelem
podstatným způsobem se všemi důsledky, včetně možnosti pro Objednatele od tohoto
smluvního vztahu odstoupit.

X Stavební deník

1, Zhotovitel se zavazuje ode dne předání staveniště (viz článek XI. Smlouvy) Objednatelem
Zhotoviteli vést stavební deník alespoň v jednom originále a dvou průpisech dle ust. $ 166
stavebního zákona. v rozsahu stanoveném vyhláškou č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb
v.z.p.p. Na stavbě bude veden pouze jeden stavební deník, vedený Zhotovitelem a budou vněm
zaznamenávány veškeré skutečnosti o průběhu všech prací, včetně prací poddodavatelů. Do
stavebního deníku bude Zhotovitel zapisovat všechny skutečnosti stanovené zákonem a
současně všechny skutečnosti rozhodné pro plnění podmínek Smlouvy. Stavební deník bude
uložen na staveništi a bude oběma stranám kdykoliv přístupný v době přítomnosti jakýchkoli
osob na staveništi. Originál stavebního deníku předá Zhotovitel při přejímacím řízení
Objednateli.

2. Stavební deník dle © předchozího © odstavce © Smlouvy © vede © Zhotovitelem
pověřená osoba - stavbyvedoucí. Tato osoba včetně jejího čísla autorizace bude zapsána
v předávacím protokolu při převzetí staveniště. V případě změny osoby Zhotovitelem pověřené
k vedení stavebního deníku musí být tato skutečnost bezodkladně uvedena ve stavebním deníku.

3. Zhotovitel je povinen uložit průpis denních záznamů ve stavebním deníku odděleně od
originálu tak, aby byl kdispozici v případě ztráty či zničení originálu stavebního deníku.
Stavební deník musí být uložen tak, aby byl vždy okamžitě k dispozici Objednateli a orgánu
státního stavebního dohledu.

4. Denní záznamy se do stavebního deníku zapisují tak, že se píší do knihy s očíslovanými
listy jednak pevnými, jednak perforovanými pro dva oddělitelné průpisy. Perforované listy se
očíslují shodně s listy pevnými. Denní záznamy oprávněná osoba zapisuje čitelně v den, kdy byly
práce provedeny nebo kdy nastaly skutečnosti, které jsou předmětem zápisu. V denních
záznamech nesmí být vynechána volná místa.

5. Zhotovitel se zavazuje na základě žádosti zástupce Objednatele bezodkladně předávat
Objednateli úplné kopie zápisů ze stavebního deníku.

11

6. Zápisy vdeníku nepředstavují ani nenahrazují dohody smluvních stran či zvláštní
písemná prohlášení kterékoliv ze smluvních stran, která dle Smlouvy musí učinit a doručit druhé
ze smluvních stran.

XI. Staveniště a jeho zařízení

1. Staveništěm se pro účely Smlouvy rozumí místo určené ke zhotovení díla, které je
vymezeno v článku VI a projektové dokumentaci. Předáním a převzetím staveniště se rozumí
protokolární předání staveniště Objednatelem a převzetí staveniště Zhotovitelem.

2. O předání staveniště Objednatelem Zhotoviteli bude sepsán písemný protokol, který
bude vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom
stejnopise, a podepsán oprávněnými zástupci obou smluvních stran, Předání staveniště ze
strany Objednatele bude provedeno dle projektové dokumentace. Dokladem o předání
staveniště bude společný zápis o jeho předání a převzetí. Současně bude Zhotoviteli předáno
1 paré tištěné + 1 vyhotovení elektronické příslušné dokumentace dle Smlouvy.

3. Zřízení staveniště zabezpečuje Zhotovitel v souladu se svými potřebami, příslušnou
dokumentací a požadavky Objednatele. Způsob napojení na zdroj vody, plynu a elektřiny zajistí
Zhotovitel se správcem sítí. Veškeré náklady na vodu, plyn, elektřinu spojené s výstavbou
a náklady s tím související bude hradit Zhotovitel, který je zároveň povinen uzavřít s dodavateli
smlouvu a zajistit si odběrné místo s měřeným odběrem. Zhotovitel je povinen zajistit v rámci
zařízení staveniště Objednateli a případně osobám vykonávajícím funkci Technického dozoru,
Autorského dozoru, Koordinátora BOZP a dalším oprávněným osobám přístup na Staveniště,
dále podmínky pro výkon jejich funkce, tzn. samostatné provozní prostory a zařízení nezbytné
pro výkon jejich funkce při realizaci díla (např. el. připojení pro PC, samostatné WC).

4. Zhotovitel se zavazuje zachovávat na staveništi čistotu a pořádek. Zhotovitel je povinen
denně odstraňovat na své náklady odpady a nečistoty vzniklé z jeho činnosti či činností třetích
osob na staveništi, technickými či jinými opatřeními zabraňovat jejich pronikání mimo
staveniště. Zhotovitel se dále zavazuje dodržovat pokyny požárního dozoru a dozoru
bezpečnosti práce. V rozsahu tohoto závazku zajišťuje Zhotovitel na své náklady zařízení
staveniště, veškerou dopravu, skládku, případně mezi deponii materiálu, a to i vytěženého,
přičemž náklady s plněním tohoto závazku jsou zahrnuty v ceně díla.

Ba Zhotovitel bude mít v průběhu realizace a dokončování předmětu díla na staveništi
výhradní odpovědnost za:

a) zajištění bezpečnosti všech osob oprávněných k pohybu na staveništi, udržování
staveniště v uspořádaném stavu za účelem předcházení vzniku škod; a

b) zajištění veškerého osvětlení a zábran potřebných pro průběh prací,
bezpečnostních a dopravních opatření pro ochranu staveniště, materiálů a
techniky vnesených Zhotovitelem na staveniště, jakož i odpovědnost za zajištění
opatření pro zabezpečení bezpečnosti silničního provozu v souvislosti
s omezeními spojenými srealizací díla a za osazení případného dopravního
značení; a

c) provedení veškerých odpovídajících úkonů kochraně životního prostředí na
staveništi i mimo ně a kzabránění vzniku škod znečištěním, hlukem, nebo
zjiných důvodů vyvolaných a způsobených provozní činností Zhotovitele,
likvidaci a uskladňování veškerého odpadu, vznikajícího při činnosti Zhotovitele
v souladu s právními předpisy.

6. Zhotovitel až do konečného odevzdání staveniště Objednateli po ukončení prací
zodpovídá za bezpečné zajištění staveniště vůči případnému návštěvnickému provozu.

12

7. Zhotovitel po celou dobu realizace díla zodpovídá za zabezpečení staveniště dle
podmínek vyhlášky Českého úřadu bezpečnosti práce. Zhotovitel v plné míře zodpovídá za
bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a zabezpečí jejich vybavení
ochrannými pracovními pomůckami, Dále se Zhotovitel zavazuje dodržovat hygienické předpisy.

8. Zhotovitel se zavazuje bez předchozího písemného souhlasu Objednatele neumístit na
staveniště, jeho zařízení či prostory se staveništěm související jakékoli reklamní zařízení, ať již
vlastní či ve vlastnictví třetí osoby.

9. Ke dni předání a převzetí předmětu díla Objednatelem bude zařízení staveniště
odstraněno, vyklizeno a proveden závěrečný úklid místa provádění stavby včetně stavby
samotné, Pozemky a komunikace dotčené výstavbou budou k tomuto dni uvedeny do původního
stavu nebo do stavu dle podmínek stavebního povolení.

XII. © Podmínky provádění díla

1. Objednatel je vsouladu s $ 2592 občanského zákoníku oprávněn dávat Zhotoviteli
pokyny k upřesnění nebo určení způsobu provádění díla, jimiž je Zhotovitel vázán. Pokud tak
Objednatel neučiní, postupuje Zhotovitel ve věcech realizace stavby zcela samostatně.

2 Zhotovitel provede dílo s maximální odbornou péčí. Kvalita Zhotovitelem uskutečněného
plnění musí odpovídat veškerým požadavkům uvedeným v normách vztahujících se k plnění,
zejména pak v ČSN, ČSN EN a ČSN OHSAS. Zhotovitel je povinen dodržet při provádění díla
veškeré platné právní předpisy, jakož i všechny podmínky určené Smlouvou. Dílo bude
provedeno v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů,
a v souladu s předpisy souvisejícími (jedná se zejména o prováděcí vyhlášky k tomuto zákonu a
zákony související). Zhotovitel je povinen zajistit, že na výrobky, které budou zabudovány do díla
a na které se vztahuje ustanovení 8 13 zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na
výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, bude
Objednateli, nebo jím určené osobě, nebo k tomu příslušnému orgánu, předloženo Zhotovitelem
prohlášení o shodě. Práce a dodávky budou dále provedeny v souladu s českými hygienickými,
protipožárními, bezpečnostními předpisy a dalšími souvisejícími předpisy.

3. Pro dílo použije Zhotovitel jen materiály a výrobky nejvyšší kvality, které mají takové
vlastnosti, aby po dobu předpokládané existence díla byla, při běžné údržbě, zaručena
požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana
zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku, úspora energie.
Jakékoliv změny či odchylky od materiálu uvedeného v oceněném výkazu výměr je možno
provádět pouze po předchozím písemném odsouhlasení Objednatelem, v tomto případě nestačí
pouze souhlas osoby vykonávající technický dozor stavebníka.

4. Zhotovitel se zavazuje, že zajistí provádění díla tak, aby provádění díla:

a) v co nejmenší míře omezovalo užívání místa provádění díla vymezeného v článku
VI. Smlouvy, veřejných prostranství či jiných okolních dotčených pozemků či
staveb; a

b) neobtěžovalo třetí osoby a okolní prostory zejména hlukem, pachem, emisemi,
prachem, vibracemi, exhalacemi a zastíněním nad míru přiměřenou poměrům; a

c) nemělo nepříznivý vliv na životní prostředí, včetně minimalizace negativních
vlivů na okolí výstavby; a

d) bylo zabezpečeno pro činnost každé profese odborným dozorem Zhotovitele,
který bude garantovat dodržování technologických postupů. Totéž platí pro práce
poddodavatelů.

13

5. Zhotovitel na sebe přejímá odpovědnost a ručení za škody způsobené všemi osobami
zúčastněnými na provádění díla na zhotovovaném díle po celou dobu provádění díla, tzn. do
dokončení a převzetí díla Objednatelem, stejně tak za škody způsobené svou činností
Objednateli nebo třetí osobě na majetku tzn., že v případě jakéhokoliv narušení či poškození
majetku (např. vjezdů, plotů, objektu, prostranství, inženýrských sítí) je povinen bez zbytečného
odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit.

6. Zhotovitel je povinen vprůběhu realizace díla zanést do projektové dokumentace
skutečného provedení veškeré odchylky a úpravy od navrženého technického řešení díla, a to
včetně geodetického zaměření. Zhotovitel je povinen nejpozději při přejímacím řízení předat
Objednateli 1 paré projektové dokumentace plus elektronickou verzi dokumentace se
zakreslením skutečného provedení díla.

7. Zhotovitel je povinen po dobu provádění díla až do jeho řádného protokolárního předání
objednateli řádně pečovat o výškové a směrové body a odpovídá za jejich přesnost a ochranu
proti poškození. Konečná zaměření se zhotovitel zavazuje předat objednateli v digitalizované
podobě a současně v listinné podobě jako součást předávacího protokolu dle této Smlouvy;

8. Zhotovitel je povinen před zakrytím zakrývaných částí díla písemně a prokazatelně
vyzvat objednatele k jejich převzetí před zakrytím v předstihu alespoň tří pracovních dní; a
v případě, že objednatel kontrolu provedených částí díla neprovede, má se za to, že se zakrytím
souhlasí; zhotovitel uvede tuto skutečnost do stavebního deníku. Nesplní-li zhotovitel povinnost
informovat objednatele o zakrývání částí díla, je povinen na žádost objednatele odkrýt práce,
které byly zakryty, nebo které se staly nepřístupnými, na svůj náklad.

9. Ve smlouvách uzavíraných s případnými poddodavateli zhotovitel zaváže povinnostmi
vyplývajícími z tohoto článku této smlouvy i případné poddodavatele.

XIII. © Poddodavatelé

1. Zhotovitel bude v souladu s $ 1935 občanského zákoníku odpovídat za práci provedenou
poddodavateli tak, jako by ji provedl sám.

2 Zhotovitel je povinen zajistit a financovat veškeré poddodavatelské práce a nese za ně
záruku v plném rozsahu. Zhotovitel je povinen předložit při podpisu Smlouvy seznam
poddodavatelů, kteří se budou podílet na plnění zakázky, vč. identifikačních a kontaktních
údajů a výše jejich podílu na díle. Dále je Zhotovitel povinen na písemnou výzvu Objednatele
předložit Objednateli kdykoli v průběhu provádění díla písemný seznam všech svých
poddodavatelů. Zhotovitel není oprávněn pověřit provedením díla ani jeho části jinou osobu, než
uvedl v nabídce, bez předchozího písemného souhlasu Objednatele.

3. Zhotovitel je povinen zajistit, aby smluvní vztah s poddodavatelem byl v souladu s touto
smlouvou (např. přechod vlastnictví), jinak podstatným způsobem poruší tuto Smlouvu.

XIV. | Záruka za jakost

1. Zhotovitel se zavazuje, že předané dílo bude prosté vad a bude mít vlastnosti dle
projektové dokumentace, obecně závazných právních předpisů, ČSN a Smlouvy, dále vlastnosti

14

v první jakosti kvality provedení a bude provedeno v souladu s ověřenou technickou praxí.
Zhotovitel poskytuje Objednateli záruku za jakost v délce

60 (slovy: šedesát) měsíců na stavební část díla
24 (slovy: dvacetětyři) měsíců na dodávky a služby

ode dne řádného provedení díla Zhotovitelem. Záruční doba tedy počíná běžet dnem
následujícím po dni protokolárního převzetí díla Objednatelem.

Z. Objednatel je oprávněn reklamovat v záruční době dle článku XIV. odst. 1 Smlouvy vady
díla u Zhotovitele na adrese jeho sídla uvedeného v Obchodním rejstříku, a to písemnou formou.
V reklamaci musí být popsána vada díla, případně požadavek na způsob odstranění vad díla, a to
včetně termínu pro odstranění vad díla Zhotovitelem. Objednatel má právo volby způsobu
odstranění důsledku vadného plnění, tuto volbu může měnit i bez souhlasu Zhotovitele.

3. Zhotovitel se zavazuje bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 48 hodin od
okamžiku písemného oznámení vady díla či jeho části, nedohodnou-li se smluvní strany
v konkrétním případě jinak, zahájit odstraňování vady díla či jeho části, a to i tehdy, neuznává-
li Zhotovitel odpovědnost za vady či příčiny, které ji vyvolaly, a vady odstranit v technicky co
nejkratší lhůtě, tj. v přiměřené lhůtě (vzhledem k okolnostem).

4. Pokud se smluvní strany v konkrétním případě výslovně písemně nedohodnou jinak,
platí, že zhotovitel je povinen vadu odstranit do 10 dnů po započetí jejího odstraňování.

5. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční doby, přičemž reklamace se
považuje za včas uplatněnou, pokud bude doručena Zhotoviteli poslední den záruční doby.

6. Opravené dílo nebo náhradní plnění musí rovněž být Objednateli předáno dle Smlouvy
(podmínky pro předání díla po jeho ukončení). Při odstraňování vad (i v rámci reklamace) a
nedodělků díla se stávají jednotlivé komponenty součástí díla okamžikem zabudování do díla.
Vady díla budou odstraňovány tak, aby dílo bylo udrženo v dobrém provozuschopném stavu.

7 Oznámí-li Zhotovitel, že vady díla neuznává, je Objednatel oprávněn v zájmu předejití
vzniku škod žádat odstranění vad vůči Zhotoviteli ve výše uvedených lhůtách s tím, že pokud se
prokáže, že Zhotovitel za tyto vady neodpovídal, bude Objednatel povinen tyto vynaložené
náklady (prokazatelně, účelně a řádně) Zhotoviteli uhradit a Zhotovitel bude nadále za dílo
odpovídat v plném rozsahu.

8. V případě odstranění vady díla či jeho části dodáním náhradního plnění (nahrazením
novou bezvadnou věcí) běží pro toto náhradní plnění (věc) nová záruční doba, a to ode dne
řádného protokolárního dodání a převzetí nového plnění (věci) Objednatelem. Záruční doba je
shodná jako v článku XIV. odst. 1 Smlouvy. Po dobu od nahlášení vady díla Objednatelem
Zhotoviteli až do řádného odstranění vady díla Zhotovitelem neběží záruční doba s tím, že doba
přerušení běhu záruční doby bude počítána na celé dny a bude brán v úvahu každý započatý
kalendářní den.

9. Smluvní strany se dohodly, že:

a) neodstraní-li Zhotovitel reklamované vady díla či jeho části ve lhůtě dle článku
XIV. odst. 4 Smlouvy; nebo

b) nezahájí-li Zhotovitel odstraňování vad díla v termínech dle článku XIV. odst. 3
Smlouvy; nebo

c) oznámí-li Zhotovitel Objednateli před uplynutím doby k odstranění vad díla, že
vadu neodstraní; nebo

15

d) je-li zřejmé, že Zhotovitel reklamované vady nebo nedodělky díla či jeho části ve
lhůtě stanovené Objednatelem přiměřeně dle charakteru vad a nedodělků díla
neodstraní,

má Objednatel vedle výše uvedených oprávnění a nároků dle občanského zákoníku též právo
zadat, a to i bez předchozího upozornění Zhotovitele, provedení oprav třetí osobě. Objednateli
vtakovém případě vzniká vůči Zhotoviteli oprávnění, aby mu Zhotovitel zaplatil částku
připadající na cenu, kterou Objednatel třetí osobě v důsledku tohoto postupu zaplatí. Nároky
Objednatele vzniklé vůči Zhotoviteli v důsledku odpovědnosti za vady díla dle občanského
zákoníku a dále nároky Objednatele účtovat Zhotoviteli smluvní pokutu zůstávají nedotčeny.

10. Práva a povinnosti ze Zhotovitelem poskytnuté záruky nezanikají ani odstoupením
kterékoli ze smluvních stran od Smlouvy.

11. O reklamačním řízení budou Objednatelem pořizovány písemné zápisy ve dvojím
vyhotovení, z nichž jeden stejnopis obdrží každá ze smluvních stran.

XV. | Předání a převzetí díla (stavby)

1, Předáním a převzetím díla (stavby) se rozumí přejímací řízení, které svolá Zhotovitel
nejpozději na den, kdy má Zhotovitel dle Smlouvy dílo ukončit a předat (odevzdat) Objednateli.
Dílo (stavba) bude předáno v přejímacím řízení. Na přejímací řízení přizve Zhotovitel
Objednatele písemným oznámením, které musí být Objednateli zasláno alespoň 10 pracovních
dnů předem. Objednatel má povinnost k přejímacímu řízení přizvat osoby vykonávající funkci
technického dozoru stavebníka, případně také autorského dozoru projektanta. S předáním díla
Zhotovitel předá Objednateli taktéž všechny doklady, k jejichž předání se zavázal Smlouvou
(viz zejména odst. 4. tohoto článku) a které jsou nezbytné ke kolaudaci díla.

Z. K předání díla Zhotovitelem Objednateli dojde na základě předávacího řízení, a to
formou písemného předávacího protokolu, jehož součástí bude i příslušná dokumentace, pokud
je to stanoveno Smlouvou či pokud je to obvyklé, který bude podepsán oprávněnými zástupci
obou smluvních stran. Objednatelem podepsaný přejímací protokol nezbavuje Zhotovitele
odpovědnosti za event. vady, s nimiž bude dílo převzato.

3. Předávací protokol musí obsahovat alespoň předmět a charakteristiku díla, místo
provedení díla a zhodnocení jakosti díla. Pokud budou zjištěny vady, bude protokol obsahovat
soupis zjištěných vad díla, termín jejich odstranění a vyjádření Zhotovitele kvadám díla
vytčeným Objednatelem. Zhotovitel je pak povinen odstranit tyto vady a nedodělky v termínu
vtomto zápisu uvedeném. Pokud Objednatel odmítá dílo převzít, je povinen uvést tuto
skutečnost a důvody odmítnutí do protokolu. Pokud tyto důvody Zhotovitel neuzná a vznikne
tím rozpor, bude tento posouzen soudním znalcem určeným Objednatelem. Jeho stanovisko je
pro obě strany závazné. Náklady na znalce ponese Objednatel. Objednatel není povinen převzít
dílo, které vykazuje vady a nedodělky, kromě výjimky uvedené v $ 2628 občanského zákoníku.
Zhotovitel je oprávněn přizvat k předání a převzetí díla své poddodavatele. Má-li Objednatel
povinnost převzít dílo, převezme dokončené dílo s výhradami, nebo bez výhrad. V protokolu
bude obsaženo jednoznačné prohlášení Objednatele, zda dílo přejímá či nikoli a soupis příloh.
Prohlášení Objednatele o tom, že dílo přejímá, nezbavuje Zhotovitele odpovědnosti za vady
zjištěné prohlídkou díla dle článku XV. odst. 7 Smlouvy. Předávací protokol bude vyhotoven ve
třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží Zhotovitel a dva Objednatel. Každý stejnopis bude
podepsán oběma stranami a má právní sílu originálu.

4. V případě, že je Objednatelem přebíráno dokončené dílo, skutečnost, že dílo je
dokončeno co do množství, jakosti, kompletnosti a schopnosti trvalého užívání, prokazuje
zásadně Zhotovitel a za tím účelem předkládá nezbytné písemné doklady Objednateli.
Zhotovitel doloží Objednateli před zahájením přejímacího řízení dokumentaci skutečného
provedení, stavební deník, veškerá osvědčení o zkouškách a certifikaci použitých materiálů a

16

výrobků, revizní zprávy zařízení komplementovaných do díla, potvrzené záruční listy, doklady o
ověření funkčnosti dodaných zařízení k provedení díla a dodávek podle projektu dle specifikace
díla Smlouvy a platných právních předpisů, dále doklad o zabezpečení likvidace odpadu
vsouladu se zákonem o odpadech, ve znění pozdějších právních předpisů a předpisů
prováděcích, a další doklady prokazující splnění podmínek orgánů a organizací, které si
v souladu s právními předpisy stanovily. Dokumentaci „skutečného provedení díla“ je povinen
Zhotovitel předat ve třech vyhotoveních Objednateli při předání díla. V případě, že nedojde
k předložení a předání Objednateli shora uvedených dokladů nejpozději při přejímacím řízení,
nepovažuje se dílo za řádně dokončené.

5. Ke dni zahájení přejímacího řízení musí být vyklizeno a uklizeno místo provádění stavby
včetně zhotovené stavby v souladu se Smlouvou. Nebude-li tato povinnost splněna, nepovažuje
se dílo za řádně dokončené a Objednatel není povinen dílo převzít. Budovy a pozemky, jejichž
úpravy nejsou součástí projektové dokumentace, ale budou stavbou dotčeny, je Zhotovitel
povinen uvést po ukončení provádění díla do předchozího stavu.

6. V případě, že se při přejímání díla Objednatelem prokáže, že je Zhotovitelem předáváno
dílo, které nese vady nad rámec $ 2628 občanského zákoníku, není Objednatel povinen
předávané dílo převzít. Vadou se pro účely Smlouvy rozumí odchylka v kvantitě, kvalitě, rozsahu
nebo parametrech díla, stanovených projektem díla, Smlouvou nebo obecně závaznými právními
předpisy. Pokud Objednatel pro vady dílo nepřevezme, opakuje se přejímací řízení po jejich
odstranění analogicky dle tohoto článku Smlouvy.

7. Zhotovitel je povinen v přiměřené lhůtě odstranit vady, i když tvrdí, že za uvedené vady
díla neodpovídá. Náklady na odstranění těchto vad nese Zhotovitel, a to až do účinnosti dohody
smluvních stran o jejich úhradě nebo do právní moci rozhodnutí příslušného soudu ve věci
úhrady těchto nákladů.

XVI. Úrok z prodlení a smluvní pokuta

1. Pro případ porušení smluvních povinností dle této Smlouvy si strany Smlouvy dohodly
ve smyslu ustanovení $ 2048 občanského zákoníku v textu Smlouvy uvedené smluvní pokuty,
jejichž sjednáním není dotčen nárok Objednatele na náhradu škody způsobené porušením
povinnosti, zajištěné smluvní pokutou v plném rozsahu. Pohledávka Objednatele na zaplacení
smluvní pokuty, případně jiné pohledávky vzniklé Objednateli na základě Smlouvy, může být
započtena na pohledávku Zhotovitele na zaplacení ceny za provedené dílo.

Z: Za prodlení se splněním lhůty sjednané pro provedení (předání a převzetí) řádně
dokončeného díla v termínech dle článku V. Smlouvy je Zhotovitel povinen zaplatit Objednateli
smluvní pokutu ve výši 0,2 % z ceny díla, a to za každý i započatý den prodlení.

3. Pro případ prodlení Zhotovitele se splněním povinnosti odstranit vady, se kterými bylo
dílo převzato (uvedené v protokolu), je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu,
kterou strany Smlouvy sjednaly ve výši 1.000,- Kč za každý den a případ prodlení a vadu zvlášť,

4. Pro případ prodlení Zhotovitele se splněním povinnosti odstranit reklamovanou vadu v
termínu dle Smlouvy je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu, kterou strany
Smlouvy sjednaly ve výši 1.000,- Kč za každý den a případ prodlení - u každé vady zvlášť.

bz Pro případ prodlení se splněním povinnosti uklidit a vyklidit staveniště a upravit
všechny plochy v souladu s projektem tak, jak je sjednáno Smlouvou, je Zhotovitel povinen
zaplatit Objednateli smluvní pokutu kterou smluvní strany sjednaly ve výši 1.000,- Kč za každý
den prodlení.

6. Pro případ prodlení Objednatele se splněním povinnosti uhradit daňový doklad
v rozsahu, v jakém dle Smlouvy vznikl Zhotoviteli nárok na jeho úhradu, nebo poskytnout jiné

17

peněžité plnění sjednaly strany Smlouvy úrok z prodlení ve výši 0,05 % za každý den prodlení
z částky, s jejímž zaplacením bude Objednatel v prodlení.

7. Pro případ, že Zhotovitel poruší předpisy BOZP, PO nebo OŽP, je Zhotovitel povinen
zaplatit smluvní pokutu, kterou smluvní strany sjednaly ve výši 1.000,- Kč za každý jednotlivý
případ porušení.

8. Pro případ nedodržení termínů k odstranění nedostatků dle zjištěné kontroly
koordinátorem BOZP bude Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu, kterou smluvní strany
sjednaly ve výši 1.000,- Kč za každý i započatý den prodlení - za každý případ zvlášť.

9, Pokud bude Zhotovitel v prodlení se zahájením plnění, zaplatí Objednateli smluvní
pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.

10. Pokud bude Zhotovitel v prodlení se zahájením odstraňování nedodělků či vad díla,
zaplatí Objednateli smluvní pokutu 1.000,- Kč za každý nedodělek či vadu a každý i započatý den
prodlení. Toto ustanovení platí rovněž při odstraňování vad v rámci záruky.

li, Pokud bude Zhotovitel v prodlení se splněním kterékoli jeho povinnosti dle článku XVII.
Smlouvy, je Objednatel oprávněn v každém takovém případě vyúčtovat Zhotoviteli smluvní
pokutu ve výši 100 Kč za každý i započatý den prodlení.

12. Pokud Zhotovitel nepředloží pojistnou smlouvu ve lhůtě dle článku XIX. Smlouvy, je
povinen Objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč.

13. Smluvní pokuta je splatná do 30 dní od data, kdy byla povinné straně doručena písemná
výzva k jejímu zaplacení ze strany oprávněné strany, a to na účet oprávněné strany uvedený
v písemné výzvě.

XVII. Odstoupení od Smlouvy

1. Smluvní strany se dohodly, že mohou od Smlouvy odstoupit v případech, kdy to
stanoví zákon (především občanský zákoník) nebo Smlouva. Odstoupení od Smlouvy musí
být provedeno písemnou formou a je účinné okamžikem jeho doručení druhé straně.
Objednatel může v souladu s $ 2004 odst. 2 občanského zákoníku odstoupit od Smlouvy také jen
ohledně nesplněného zbytku plnění Zhotovitele. Tuto skutečnost Objednatel uvede v odstoupení
od smlouvy. V pochybnostech se má za to, že Objednatel odstoupil od smlouvy v plném rozsahu.
Odstoupení od Smlouvy se v souladu s $ 2005 občanského zákoníku nedotýká zejména nároku
na náhradu škody vzniklé porušením Smlouvy, ujednaných smluvních pokut za porušení
povinností vyplývajících ze Smlouvy, smluvních ustanovení týkajících se volby práva, řešení
sporů mezi smluvními stranami a jiných ustanovení, které podle projevené vůle stran nebo
vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení Smlouvy.

2. Od Smlouvy lze odstoupit především z důvodu porušení Smlouvy podstatným způsobem
druhou smluvní stranou. Smluvní strany Smlouvy se dohodly, že podstatným porušením
Smlouvy se rozumí zejména:

a) jestliže se Zhotovitel dostane do prodlení s prováděním díla ve vztahu k termínu
provádění díla dle článku V. Smlouvy, které bude delší než čtrnáct kalendářních
dnů, a/nebo

b) jestliže Zhotovitel po dobu delší než 20 kalendářních dní přerušil práce na
provedení díla a nejedná se o případ přerušení provádění díla v důsledku
okolností vylučujících odpovědnost dle této Smlouvy či občanského zákoníku
nebo z důvodu na straně Objednatele, a/nebo

18

c) jestliže Zhotovitel řádně a včas neprokáže trvání platné a účinné pojistné
smlouvy dle článku XIX., Smlouvy či jinak poruší ustanovení článku XIX., Smlouvy,

a/nebo
d) Zhotovitel vstoupil do likvidace; a/nebo
e) Zhotovitel uzavřel smlouvu o prodeji či nájmu podniku či jeho části, na základě

které převedl, resp. pronajal, svůj podnik či tu jeho část, jejíž součástí jsou i práva
a závazky z právního vztahu dle Smlouvy na třetí osobu; a/nebo

f) Zhotovitel porušil některou ze svých povinností uvedených v článku XII. Smlouvy;
a/nebo

g) Zhotovitel porušil některý ze svých závazků dle článku IX. odst. 2 Smlouvy
a/nebo

h) Zhotovitel porušil svou povinnost dle článku IX. odst. 11 Smlouvy a/nebo

i) Zhotovitel porušil jeho povinnost uvedenou v článku XVIII. Odst. 4 Smlouvy
a/nebo

j) Zhotovitel přenesl nebo převedl nebo postoupil práva ze smlouvy o dílo na jinou

osobu bez písemného souhlasu Objednatele.

V dalších případech bude podstatné porušení Smlouvy posuzováno dle $ 2002 občanského
zákoníku.

3. V případě odstoupení od Smlouvy budou smluvní strany dále postupovat dle aktuální
právní úpravy.

4. V případě odstoupení od Smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran provedou smluvní
strany nejpozději do 14 dnů ode dne účinnosti odstoupení od Smlouvy inventarizaci veškerých
vzájemných plnění dle Smlouvy kdatu účinnosti odstoupení od Smlouvy. Závěrem této
inventarizace bude vyčíslení:

a) částky součtu uhrazených dílčích plateb ceny za provedení díla dle Smlouvy
Objednatelem Zhotoviteli; a

b) částky ceny věcí, které Zhotovitel k provedení díla účelně opatřil a které se staly k datu
účinnosti odstoupení od Smlouvy vlastnictvím Objednatele, a to v cenách dle Smlouvy,
kdy za základ výpočtu budou brány jednotkové ceny dle nabídky Zhotovitele,

Zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým je stanovena
cena díla.

Zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací a zpracuje "dílčí konečnou fakturu".

Zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný materiál, pokud se strany písemně nedohodnou
jinak a vyklidí staveniště.

5. Smluvní strany se dohodly, že v případě odstoupení od Smlouvy z důvodu, že Zhotovitel
nebyl vyzván k převzetí staveniště nejpozději ve lhůtě do 2 měsíců ode dne uzavření Smlouvy,
bude kterákoliv smluvní strana oprávněna od Smlouvy odstoupit, aniž by odstupující strana byla
vystavena jakýmkoliv sankcím či nárokům na odškodnění druhé smluvní strany.

XVIII. Nebezpečí škody na věci a přechod vlastnického práva

1. Zhotovitel nese od doby převzetí staveniště do řádného předání díla Objednateli a
řádného odevzdání staveniště Objednateli nebezpečí škody a jiné nebezpečí na:

19

a) díle a všech jeho zhotovovaných, obnovovaných, upravovaných a dalších částech,
a

b) plochách, případně objektech umístěných na staveništi a na okolních pozemcích,
či pod staveništěm nebo těmito pozemky, a to od doby převzetí staveniště do
řádného předání díla jako celku a řádného odevzdání staveniště Objednateli,
pokud nebude v jednotlivých případech dohodnuto jinak.

2. Zhotovitel nese, do doby řádného protokolárního předání díla Objednateli, nebezpečí
škody vyvolané použitím věcí, přístrojů, strojů a zařízení jím opatřenými k provedení díla či jeho
části, které se z důvodu své povahy nemohou stát součástí či příslušenstvím díla a které jsou či
byly použity k provedení díla, a kterými jsou zejména:

a) zařízení staveniště provozního, výrobního či sociálního charakteru; a/nebo
b) pomocné stavební konstrukce všeho druhu nutné či použité k provedení díla či
jeho části (např. podpěrné konstrukce, lešení); a/nebo
c) ostatní provizorní či jiné konstrukce a objekty použité při provádění díla či jeho
části.
3. Zhotovitel nese nebezpečí škody a jiná nebezpečí na všech věcech, které Zhotovitel sám

či Objednatel opatřil za účelem provedení díla či jeho části, a to od okamžiku jejich převzetí
(opatření) do doby řádného protokolárního předání díla, popř. u věcí, které je Zhotovitel
povinen vrátit, do doby jejich vrácení. Zhotovitel rovněž odpovídá Objednateli za škodu
způsobenou jeho činností v souvislosti s plněním Smlouvy.

4. Objednatel je od počátku vlastníkem zhotovovaného díla a všech věcí, které
Zhotovitel opatřil k provedení díla od okamžiku jejich zabudování do díla. Zhotovitel je
povinen ve smlouvách se všemi poddodavateli toto ujednání respektovat tak, aby Objednatel
takto vlastnictví mohl nabývat, a nesmí sjednat výhradu ve smyslu ustanovení $ 2132 a násl.
občanského zákoníku, ani jinou podobnou výhradu ohledně přechodu či převodu vlastnictví.
Splnění této povinnosti Zhotovitele je zajištěno zárukou za provedení díla. V případě porušení
tohoto ustanovení je Objednatel oprávněn již bez dalšího od Smlouvy odstoupit.

Bs Veškeré věci, podklady a další doklady, které byly Objednatelem Zhotoviteli předány a
nestaly se součástí díla, zůstávají ve vlastnictví Objednatele, resp. Objednatel zůstává osobou
oprávněnou k jejich zpětnému převzetí. Zhotovitel je Objednateli povinen tyto věci, podklady či
ostatní doklady vrátit na výzvu Objednatele, a to nejpozději ke dni řádného předání díla,
s výjimkou těch, které prokazatelně a oprávněně spotřeboval k naplnění svých závazků ze
Smlouvy.

XIX. | Pojištění

1. Zhotovitel je povinen být po celou dobu provádění plnění (tj. i po dobu záruční doby na
dílo) pojištěn; předmětem pojistné smlouvy Zhotovitele je pojištění proti škodám
způsobeným jeho činností včetně možných škod způsobených pracovníky Zhotovitele.
Výše pojistné částky pro tento druh pojištění je v minimální výši pokrývající hodnotu díla.
Zhotovitel nejpozději do 5 dní od nabytí účinnosti Smlouvy o dílo předloží Zadavateli originál
nebo úředně ověřenou kopii pojistné smlouvy. V opačném případě bude toto považováno za
podstatné porušení Smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že bude pojistnou smlouvu udržovat v
platnosti a účinnosti po celou dobu provádění díla a trvání záruky za dílo. Podmínky plnění
stanoví pojistná smlouva. Doklady o pojištění je Zhotovitel povinen na požádání (např. zápisem
ve stavebním deníku) kdykoli a ihned předložit Objednateli. Zhotovitel je také povinen
zabezpečit pojištění osob proti úrazu, pojištění poddodavatelů v rozsahu jejich dodávky. Při
vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči pojistiteli Zhotovitel. Objednavatel je
povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí Zhotoviteli veškerou součinnost, která je

20

v jeho možnostech. Náklady na pojištění díla nese Zhotovitel a má je zahrnuty ve sjednané ceně
Díla.

8 Zhotovitel se dále zavazuje řádně a včas plnit veškeré závazky z této pojistné smlouvy a
udržovat pojištění dle ustanovení tohoto článku Smlouvy po celou dobu plnění díla a trvání
záruky za dílo. V případě zániku pojistné smlouvy uzavře Zhotovitel nejpozději do sedmi dnů
pojistnou smlouvu alespoň ve stejném rozsahu a tuto předloží v originálu či ověřené kopii
Zhotoviteli nejpozději do tří dnů ode dne jejího uzavření, a to společně s dokladem prokazujícím
zaplacení pojistného na období ode dne uzavření pojistné smlouvy do dne řádného předání díla
Objednateli, eventuálně potvrzením pojišťovacího ústavu o zaplaceném pojistném na toto
období.

XX. | Společná ustanovení

1. Pokud není v předchozích částech Smlouvy uvedeno něco jiného, vztahují se na ně
příslušné články společných ustanovení.

2 Pokud kterékoliv ustanovení Smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné
a/nebo se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či
nevynutitelným soudem či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost
nebude mít vliv na platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení Smlouvy nebo jejich částí.

3. Není-li Smlouvou stanoveno výslovně něco jiného, lze Smlouvu měnit, doplňovat a
upřesňovat pouze oboustranně odsouhlasenými, písemnými a průběžně číslovanými dodatky,
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran, které musí být obsaženy na jedné
listině. Smluvní strany se dohodly, že dodatku Smlouvy není třeba v případě, že dochází pouze ke
změně kontaktních osob smluvních stran. V takovém případě je změna účinná oznámením této
změny druhé smluvní straně.

4. Případné spory vzniklé ze Smlouvy budou řešeny podle platné právní úpravy dle českého
práva věcně a místně příslušnými orgány České republiky, a to v českém jazyce. Bude-li smlouva
o dílo vyhotovena ve více jazycích, budou se smluvní strany řídit verzí v českém jazyce.
Komunikace mezi smluvními stranami musí probíhat v českém jazyce. Jakýkoli spor plynoucí ze
smlouvy o dílo není možné rozhodovat v rámci rozhodčího řízení.

5. Není-li konkrétní věc ve Smlouvě o dílo řešena, budou se smluvní strany řídit
zveřejněným zadáním veřejné zakázky, která je předmětem této Smlouvy, Zadavatelem
a související zadávací dokumentací Zadavatele na tuto veřejnou zakázku a nabídkou Zhotovitele
na tuto veřejnou zakázku (kdy zveřejněné zadání veřejné zakázky a související zadávací
dokumentace jsou přednostní) a platnou právní úpravou v ČR, především občanským
zákoníkem. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli obchodní zvyklosti vylučují. Smluvní vztah
založený smlouvou o dílo se v plném rozsahu a bez jakýchkoli výjimek řídí českým právním
řádem (pokud zde půjde o smluvní vztah s mezinárodním prvkem, je tedy rozhodným, zvoleným
právem české právo).

6. Zhotovitel se zavazuje, že obchodní a technické informace, které mu byly svěřeny druhou
smluvní stranou, nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu druhé strany a nepoužije
tyto informace k jiným účelům než k plnění podmínek této Smlouvy. Zhotovitel na sebe přebírá
nebezpečí změny okolností, spočívající zejména ve zvýšení cen vstupů, zvýšení cen prací, či v
důsledcích koronavirové epidemie a s tím souvisejících rozhodnutí orgánů České republiky.

7. Smluvní strany se dohodly, že Zhotovitel má v případě nesplnění podmínek Smlouvy
Objednatelem právo na pozastavení prací, aniž by byl vystaven sankcím ze strany Objednatele.

21

8. Zhotovitel bere na vědomí, že areál staveniště je trvale monitorován pro zajištění
objektové bezpečnosti. Smluvní strany souhlasí s tím, že záznam z kamerového systému může
sloužit jako důkazní prostředek v případě sporu ohledně plnění předmětu Smlouvy.

XXI. | Závěrečná ustanovení

1. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti vden jejího podpisu osobami oprávněnými
Smlouvu uzavřít, ledaže se na některou ze smluvních stran vztahuje povinnost dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
ao registru smluv (zákon o registru smluv), pak smlouva nabývá účinnosti uveřejněním
v registru smluv.

2 Osoba(y),podepisující smlouvu o dílo za Zhotovitele, prohlašuje, že je (jsou)
oprávněna(y) tento smluvní vztah uzavřít a podepsat, a že na straně Zhotovitele byly splněny
všechny předpoklady a podmínky pro platné uzavření této smlouvy o dílo.

3. Smluvní strany konstatují, že Smlouva byla vyhotovena vjednom originálu
v elektronické podobě.

4. Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku právního vztahu založeného Smlouvou
zůstávají v platnosti a účinnosti i nadále ustanovení, z jejichž povahy vyplývá, že mají zůstat
nedotčena zánikem právního vztahu založeného Smlouvou.

5. Obě smluvní strany potvrzují autentičnost Smlouvy a prohlašují, že si Smlouvu přečetly,
jejímu obsahu porozuměly, s jejím obsahem souhlasí, že Smlouva byla sepsána na základě
pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné vůle a bez jednostranně nevýhodných podmínek,
což stvrzují svým podpisem, resp. podpisem svého oprávněného zástupce.

6. Pro případ pochybností o doručení konkrétní písemnosti (např. odstoupení od smlouvy,
vyúčtování smluvní pokuty nebo vzniklé škody) Zhotoviteli nebo v případě, že Zhotovitel
doručení písemnosti zmaří nebo její přijetí odmítne, se sjednává, že písemnost bude považovaná
za doručenou Zhotoviteli po odeslání (předání kpoštovní přepravě) do oficiálního sídla
Zhotovitele, a to bez ohledu na skutečnost, zda se bude Zhotovitel na této adrese zdržovat či
nikoli, za podmínek stanovených S 573 občanského zákoníku („Má se za to, že došlá zásilka
odeslaná s využitím provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po odeslání, byla-
li však odeslána na adresu v jiném státu, pak patnáctý pracovní den po odeslání“). Smluvní
strany se dále dohodly, že pokud bude Objednatel doručovat Zhotoviteli písemnost sám
a Zhotovitel písemnost nepřevezme nebo jakkoli zmaří její doručení, bude za den doručení
písemnosti Zhotoviteli považován den, kdy písemnost bude vhozena do schránky Zhotovitele
v místě sídla Zhotovitele nebo se jinak dostane do sféry vlivu Zhotovitele. Zhotoviteli lze také
zasílat písemnosti datovou schránkou, má-li ji zřízenu.

7. Smluvní strany souhlasí s tím, aby výše uvedená Smlouva byla uvedena v evidenci smluv,
vedené Objednatelem, která bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy,
číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že jejich
osobní údaje uvedené v této smlouvě budou zpracovávány pro účely vedení evidence smluv.
Dále prohlašují, že skutečnosti uvedené ve výše uvedené Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu 8 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

8. Nedílnou součást Smlouvy tvoří jako přílohy Smlouvy:

Příloha č.1: © Oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr
Přílohač.2: © DNSH

a dále

22

Příloha č.3: © Nabídka Zhotovitele v rámci výběrového řízení snázvem „Základní škola,
Veverská Bítýška, okres Brno - venkov, p.o. - Jazyková účebna - stavební
práce“ v elektronické podobě na CD archivována u Objednatele

Příloha č.4: © Prováděcí projektová dokumentace v elektronické podobě na CD archivována u
Objednatele, které nejsou nedílnou součástí smlouvy, ale jsou jako její přílohy
archivovány u Objednatele.

9. | Pro případ, že tato Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že
Smlouva nebude uzavřena, pokud ji některý zúčastníků podepíše sjakoukoli změnou či
odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu či
odchylku nebo dodatek následně schválí.

Objednatel Zhotovitel
Vevéřská BitfSlka, OE x zmugmgpnnan ME BEĚ ČÍVOEÍ onom ora
Digitálně podepsal
Mgr. Zuzana Mgr. Zuzana Michal Digitálně podepsal
„v , Kudláčková Michal Ryšavý
Kudláčková Datum: 2025.05.27 Rvšavý Datum 202513.28
08:47:56 +02'00' YSaVY | 1450:16+0200
Základní škola, Veverská Bítýška, S.0.K. Group spol. s r.o.
okres Brno - venkov, p.o. Mgr. Michal Ryšavý, jednatel

Mgr. Zuzana Kudláčková, ředitelka

23

REKAPITULACE STAVBY

Kód: 02 25
Stavba: ZS Veverská Bítýška
KSO: CC-CZ:
Místo: Datum: 07.05.2025
Zadavatel: ló:
DIČ:
Uchazeč: IČ: 269 66 221
S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno DIČ: CZ26966221
Projektant: IČ:
DIČ:
Zpracovatel: IČ:
DIČ:
Poznámka:
Cena bez DPH 1 687 424,79
Sazba daně Základ daně Výše daně
DPH základní 21,00% 1 687 424,79 354 359,21
snížená 15,00% 0,00 0,00
Cena s DPH CZK 2041 784,00,
Projektant Zpracovatel
Datum a podpis: Razítko Datum a podpis: Razítko
Objednavatel Uchazeč
Datum a podpis: Razítko Datum a podpis: Razítko

Strana 1z 15

REKAPITULACE OBJEKTŮ STAVBY A SOUPISŮ PRACÍ

Kód: 02 25
Stavba: ZŠ Veverská Bítýška
Misto: Datum: 07.05.2025
Zadavatel: Projektant:
Uchazeč: S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno © Zpracovatel:
Kód Popis Cena bez DPH [CZK] Cena s DPH [CZK]

Náklady z rozpočtů

02-1 ZŠ Veverská Bítýška - Jazyková učebna
02.1 Jazyková učebna, 2.np - stavba
02.2 Jazyková učebna, 2.np - elektro
02-2 ZŠ Veverská Bítýška - WC a předmístnost WC

Strana 2z 15

1 687 424,79

1 409 394,91
522 999,60
886 395,31

278 029,88

2 041 784,00

1 705 367,84
632 829,52
1 072 538,33

336 416,16


KRYCÍ LIST SOUPISU PRACÍ

Stavba:

ZŠ Veverská Bítýška
Objekt:

02-1 - ZŠ Veverská Bítýška - Jazyková učebna
Soupis:

02.1 - Jazyková učebna, 2.np - stavba

KSO:
Místo:

Zadavatel:
Uchazeč:

S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno
Projektant:

Zpracovatel:

Poznámka:

07.05.2025

269 66 221
CZ26966221

Náklady z rozpočtu
Ostatní náklady

Cena bez DPH

465 437,42
57 562,18

522 999,60

Základ daně
DPH základní 522 999,60
snížená 0,00

Sazba daně
21,00%
15,00%

Výše daně
109 829,92
0,00

Cena s DPH v CZK

632 829,52

Projektant Zpracovatel

Datum a podpis: Razítko Datum a podpis:

Razítko

Objednavatel Uchazeč

Datum a podpis: Razítko Datum a podpis:

Razítko

Strana 3z 15

REKAPITULACE ČLENĚNÍ SOUPISU PRACÍ

Stavba:
ZŠ Veverská Bítýška
Objekt: ,
02-1 - ZS Veverská Bítýška - Jazyková učebna
Soupis:
02.1 - Jazyková učebna, 2.np - stavba
Místo: Datum: 07.05.2025
Zadavatel: Projektant:
Uchazeč: S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno Zpracovatel:
Kód dílu - Popis Cena celkem [CZK]
1) Náklady ze soupisu prací 465 437,42
HSV - Práce a dodávky HSV 37 765,00
6 - Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní 5 332,00
9 - Ostatní konstrukce a práce, bourání 18 180,00
997 - Přesun sutě 14 253,00
PSV - Práce a dodávky PSV 410 872,42
725 - Zdravotechnika - zařizovací předměty 32 759,00
775 - Podlahy skládané 4 557,00
776 - Podlahy povlakové 224 632,00
781 - Dokončovací práce - obklady 5 246,42
783 - Dokončovací práce - nátěry 22 246,00
784 - Dokončovací práce - malby a tapety 121 432,00
N00 - Ostatní 16 800,00
2) Ostatní náklady 57 562,18
Zařízení staveniště 11 635,94
Projektové práce 0,00
Územní vlivy 0,00
Provozní vlivy 9 308,75
Jiné VRN 18 617,50
Kompletační činnost 18 000,00
Celkové náklady za stavbu 1) + 2) 522 999,60

Strana 4z 15

SOUPIS PRACÍ

Stavba:
ZS Veverská Bítýška
Objekt:
02-1 - ZS Veverská Bítýška - Jazyková učebna
Soupis:
02.1 - Jazyková učebna, 2.np - stavba
Místo: Datum: 07.05.2025
Zadavatel: Projektant:
Uchazeč: S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno Zpracovatel:
| PČ Typ Kód Popis MJ Množství J.cena [CZK] Cena celkem [CZK]
Náklady soupisu celkem 465 437,42
D. HSV Práce a dodávky HSV 37 765,00
D 6 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní 5 332,00
1.) K 619991011 em konstrukcí a prvků fólií přilepenou lepící m2 10,000 35,20 352,00
PP Zakrytí vnitřních ploch před znečištěním včetně pozdějšího odkrytí
; konstrukcí a prvků obalením fólií a přelepením páskou
| 2 | K [7841910.00R — [Hrubý úklid | kol | 1,000) 4 980,00| 4 980,00|
PP Hrubý úklid
D Ostatní konstrukce a práce, bourání 18 180,00
| 3 | K /9000000.00R — |Demontáž stávajícího vybavení | kpl | 1,000| 5 360,00) 5 360,00|
PP . Demontáž stávajícího nábytkového vybavení
| 4 | K |9000001.00R — |Zapravení po rozvodech elektra | kol | 1,000| 12 820,00| 12 820,00)
PP Zapravení po rozvodech elektra
D 997 Přesun sutě 14 253,00
Vnitrostaveništní doprava suti a vybouraných hmot pro
É K [997013213 budovy v přes 9 do 12m tučně t 0,900 2 500,00 2 250,00
PP Vnitrostaveništní doprava suti a vybouraných hmot vodorovně do 50 m
Svisle ručně pro budovy a haly výšky přes 9 do 12m
6 | K [997013501 Odvoz suti a vybouraných hmot na skládku nebo i 0,900 315,00 283,50
meziskládku do 1 km se složením
Odvoz suti a vybouraných hmot na skládku nebo meziskládku se
PP sen :
složením, na vzdálenost do 1 km
| 7 | K [997241538 Nakládání nebo překládání suti | 1 | 0,900 355,00 319,50|
Doprava vybouraných hmot, konstrukcí nebo suti nakládání nebo
PP ; ako:
. překládání suti
8|K azůáhý no Uložení odpadu směsné stavební a demoliční, včetně | kus | 2,000 5 700,00 11 400,00
| kontejneru
PP Uložení odpadu směsné stavební a demoliční, včetně kontejneru
oD. PSV Práce a dodávky PSV 410 872,42
D 725 Zdravotechnika - zařizovací předměty 32 759,00
| 9 | K [725210821 |Demontáž umyvadel bez výtokových armatur | soubor | 1,000| 176,00| 176,00|
PP Demontáž umyvadel bez výtokových armatur umyvadel
| 10| K [725820801 |Demontáž baterie nástěnné do G 3/4 | soubor] 1,000| 98,00| 98,00|
PP Demontáž baterií nástěnných do G 3/4
11| K (zasooon.na | |KM0kA s keramickým umyvadlem a nerezovou baterií -| 1,000 15 980,00 15 980,00
dodávka a montáž
PP Skříňka s keramickým umyvadlem a nerezovou baterií - dodávka a
montáž
| 12 | K |7250001.00R [Elektrický ohřívač vč. příslušenství. Dodávka a montáž | kpl | 1.000) 6 260,00| 6 260,00)
PP Elektriký ohřívač vč. příslušenslví. Dodávka a montáž
13| K |7250002.00R Vodoinstalační práce spojené s instalací umyvadla vč. kpl 1,000 10 245,00 10 245,00
zednického zapravení
PP Vodoinstalační práce spojené s instalací umyvadla vč. zednického
zapravení
D 775 Podlahy skládané 4 557,00
| 14 | K (77551 1820 |Demontáž podlah vlysových lepených bez lišt do suti | m2 | 49,000 93,00 4 557,00)
PP Demontáž podlah vlysových do suti bez lišt lepených
D 776 Podlahy povlakové 224 632,00
15| K [776111116 Odstranění zbytků lepidla z podkladu povlakových mě 74,000 62,00 4 588,00
podlah broušením o
PP Příprava podkladu broušení podlah stávajícího podkladu pro odstranění
lepidla (po starých krylinách)
(16, K [776111311 |Vysátí podkladu povlakových podlah | m2 | 74,000 16,00 1 184,00|

Strana 5 z 15

PČ Typ Kód Popis MJ Množství J.cena [CZK] Cena celkem [CZK]
PP Příprava podkladu vysátí podlah
17| K |776121321 i penetrace savého podkladu povlakových m2 74,000 89,00 6 586,00
PP Příprava podkladu penetrace neředěná podlah
f
[18 | K ]7761411.00R— Vyrovnání podkladu povlakových podlah stěrkou | m2 | 74,000 594,00 43 956,00
PP Vyrovnání podkladu povlakových podlah stěrkou lloušťky do 10mm.
Min. pevnost 20 MPa
19| K [776201811 > < lepených povlakových podlah bez podložky m2 74,000 75,00 5 550,00
-PP m Demontáž povlakových podlahovin lepených ručně bez podložky
20| K |7780000.00R Podlahové kce podkladové dvouvrstvé z desek OSB tl m2 74,000 895,00 66 230,00
2x12mm broušených na pero a drážku lepených
PP Podlahové kce podkladové dvouvrstvé z desek OSB II 2x12mm
broušených na pero a drážku lepených
[21] K |7760001.00R — [Oprava podkladu po demontáži dřevěné podlahy | mz | 74,000) 139,00| 10 286,00)
PP Oprava podkladu po demonláži dřevěné podlahy
| 22| K |7760002.00R © |Přetmelení a přebroušení dřevěné podlahy | mz | 74,000| 150,00| 11100,00|
PP Přetmelení a přebroušení dřevěné podlahy
Lino-nášlapná vrstva s dekorem, podkladní
probarvená, tloušťka 2mm. Nášlapná vrstva ze 100%
23| K |7760003.00R čistého PVC 0,7mm. St. zátěže 34,43. 10dekorů. m2 81,000 607,00 49 167,00
Reakce na oheň Bfl-s1. Trv.def. 0,1mm. Stálobarevnost
min./6. Vyhovuje EN 846
Lino-nášlapná vrstva s dekorem, podkladní probarvená, lloušťka 2mm.
PP Nášlapná vrstva ze 100% čistého PVC 0,7mm. St. zátěže 34,43.
10dekorů. Reakce na oheň Bíl-s1. Trv.def. 0,1mm. Stálobarevnost
min./6. Vyhovuje EN 846
|24| K [776221111 |Lepení pásů z PVC standardním lepidlem | m2 | 74,000| 187,00) 13 838,00)
PP Montáž podlahovin z PVC lepením standardním lepidlem z pásů
| 25| M |28411003 Jlišta soklová PVC 30x30mm | m | 35,000| 29,00| 1 015,00
PP lišta soklová PVC 30x30mm
26| K |776223112 ee Pha podlahovin z PVC svařováním za i 39,000 87,00 3 393,00
PP Montáž podlahovin z PVC spoj podlah svařováním za studena
| 27 | K [776410811 Odstranění soklíků a lišt pryžových nebo plastových | m | 35,000, 18,00| 630,00|
PP Demontáž soklíků nebo lišt pryžových nebo plastových
|28| K [776421111 |Montáž obvodových lišt lepením | m) 35,000| 127,00| 4 445,00)
PP Montáž lišt obvodových lepených
[ p PET < 5 7 : Pev
29| K [776991121 Základní čištění nově položených podlahovin vysátím a m2 74,000 36,00) o 664,00,
setřením vlhkým mopem ;
PP Ostatní práce údržba nových podlahovin po pokládce čištění základní
D 781 Dokončovací práce - obklady 5 246,42
| 30| K [781121011 |Nátěr penetrační na stěnu | m2 | 2,100 62,00| 130,20)
PP Příprava podkladu před provedením obkladu nálěr penetrační na stěnu
| 31| K |781471810 Demontáž obkladů z obkladaček keramických mě 2,100 142,00 298,20
l kladených do malty
PP Demontáž obkladů z dlaždic keramických kladených do malty
32| K |781472218 DAOMSÉ ARAIROŮ MOPAMBKÝBA VIBOÝ MM Tepemýsh m2 2,100 854,00 1 793,40
cementovým flexibilním lepidlem přes 19 do 22 ks/m2
PP Montáž keramických obkladů stěn lepených cementovým flexibilním
lepidlem hladkých přes 19 do 22 ks/m2
obklad keramický nemrazuvzdorný povrch
s 0 hladký/mat/lesk tl do 10mm přes 19 do 22ks/m2 mě 220 sí ) SPA
PP obklad keramický nemrazuvzdorný povrch hladký/mat/lesk tI do 10mm
přes 19 do 22ks/m2
34| K |781472291 Příplatek k montáži obkladů keramických lepených m2 2,100 106,00 222,60
cementovým flexibilním lepidlem za plochu do 10 m2
PP Montáž keramických obkladů stěn lepených cementovým (flexibilním
lepidlem Příplatek k cenám za plochu do 10 m2 jednotlivě
| 35| K |7810000.00R — |Zapravení po demontáži obkladů | m2 | 2,100 643,00 1 350,30
PP Zapravení po demontáži obkladů
86 | K |781477114.00R. (5) Plalek k montáži obkladů vnitřních keramických m2 2,100 68,00 142,80
hladkých za spárování tmelem dvousložkovým
PP Montáž obkladů vnitřních stěn z dlaždic keramických Příplatek k cenám
za dvousložkový spárovací tmel
| 37 | K [781495142 [Průnik obkladem kruhový přes DN 30 do DN 90 | kus | 1,000) 80,00, 80,00
PP Obklad - dokončující práce průnik obkladem kruhový, bez izolace přes
DN 30 do DN 90
D 783 Dokončovací práce - nátěry 22 246,00
38 | K 783601325 jm ar oa po 00 ben brno“ o m2 24,000 115,00 2 760,00
ředitelným odmašťovačem před provedením nátěru

Strana 6 z 15

PČ Typ

Kód Popis MJ Množství J.cena [CZK] Cena celkem [CZK]
PP Příprava podkladu otopných těles před provedením nátěrů článkových
SAMEŠTĚNÍM VODOU TOCNBNÝM u oo go
39| K |783601471 je článkových otopných těles před provedením m2 24,000 6,00 144,00
PP Příprava podkladu otopných těles před provedením nátěrů článkových
očištění ometením M O
Odmaštění vodou ředitelným odmašťovačem potrubí
40| K (783601713 DN do 50 mm m 23,000 8,00 184,00
PP Připrava podkladu armatur a kovových potrubí před provedením nátěru
potrubí do DN 50 mm odmaštěním, odmašťovačem vodou ředitelným
41| K [783617117 Krycí dvojnásobný syntetický nátěr článkových m2 24,000 241,00 5 784,00
otopných těles .
PP Krycí nátěr (email) otopných těles článkových dvojnásobný syntetický
42| K [783664111 Základní jednonásobný olejový nátěr článkových m? 24,000 116,00 2 784,00
otopných těles
PP Základní nátěr otopných těles jednonásobný článkových olejový
43| K |783664551 s jednonásobný olejový nátěr potrubí DN do 50 i 23,000 28,00 644,00
PP Základní nálěr armatur a kovových potrubí jednonásobný potrubí do
DN 50 mm olejový
| 44 | K (783667611 Krycí dvojnásobný olejový nátěr potrubí DN do 50 mm | m 23,000) 38,00| 874,00
PP Krycí nátěr (email) armalur a kovových potrubí potrubí do DN 50 mm
dvojnásobný olejový
| 45| K |7830000.00R — |Nátěr rámů oken | m2 16,000| 567,00| 9072,00|
PP Nátěr rámů oken
D 784 Dokončovací práce - malby a tapety 121 432,00
| 46| K [784121001 |Oškrabání malby v místnostech v do 3,80 m | m2 204,000| 40,00| 8 160,00|
PP Oškrabání malby v místnostech výšky do 3,80 m
(47 | K [784111031 |Omytí podkladu v místnostech v do 3,80 m | m2 204,000| 49,00| 9 996,00
PP Omytí podkladu omytí v místnostech výšky do 3,80 m
a8| K |784181121 Hloubková jednonásobná bezbarvá penetrace m2 204,000 24,00 4 896,00
podkladu v místnostech v do 3,80 m
pP Penetrace podkladu jednonásobná hloubková akrylátová bezbarvá v
místnostech výšky do 3,80 m .
[49 | K |7840000.00R — |Celoplošná stěrka | m2 204,000 365,00 74 460,00
PP Celoplošná stěrka
T E : ; n
50| K [784181121 Hloubková jednonásobná bezbarvá penetrace m2 204,000 24,00 4 896,00
i | podkladu v místnostech v do 3,80 m |
PP Penetrace podkladu jednonásobná hloubková akrylálová bezbarvá v
místnostech výšky do 3,80 m
[51 | K |7840001.00R — Lokální oprava stěn | kpl 1,000 7 600,00 7 600,00
PP Lokální oprava stěn
| 52 | K |7840002.00R | |PYOlnásobné bílé malby ze směsí za sucha dobře m2 204,000 56,00 1 424,00,
otěruvzdorných v místnostech do 3,80 m
PP Dvojnásobné bílé malby ze směsí za sucha dobře otěruvzdorných v
místnostech do 3,80 m
D N00 Ostatní 16 800,00
[53 | K |N000000.00R — Dodávka a montáž parapetů (lamino) | bm 6,000 2 800,00| 16 800,00|
PP Dodávka a montáž parapetů

Strana 7 z 15

KRYCÍ LIST SOUPISU PRACÍ

Stavba:

ZŠ Veverská Bítýška
Objekt:

02-1 - ZŠ Veverská Bítýška - Jazyková učebna
Soupis:

02.2 - Jazyková učebna, 2.np - elektro

KSO:
Místo:

Zadavatel:
Uchazeč:

S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno
Projektant:

Zpracovatel:

Poznámka:

07.05.2025

269 66 221
CZ26966221

Náklady z rozpočtu
Ostatní náklady

Cena bez DPH

801 286,00
85 109,31

886 395,31

Základ daně
886 395,31
0,00

DPH základní
snížená

Sazba daně
21,00%
15,00%

Výše daně
186 143,02
0,00

Cena s DPH

v. CZK

1 072 538,33

Projektant

Datum a podpis: Razítko

Zpracovatel

Datum a podpis:

Razítko

Objednavatel

Datum a podpis: Razítko

Uchazeč

Datum a podpis:

Razítko

Strana 8 z 15

REKAPITULACE ČLENĚNÍ SOUPISU PRACÍ

Stavba:

ZŠ Veverská Bítýška
Objekt:

02-1 - ZŠ Veverská Bítýška - Jazyková učebna
Soupis:

02.2 - Jazyková učebna, 2.np - elektro

Místo:

Zadavatel:

Uchazeč: S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno

Kód dílu - Popis

1) Náklady ze soupisu prací

2) Ostatní náklady

Zařízení staveniště
Projektové práce
Územní vlivy
Provozní vlivy

Jiné VRN
Kompletační činnost

Celkové náklady za stavbu 1) + 2)

Strana 9215

Datum: 07.05.2025

Projektant:
Zpracovatel:

Cena celkem [CZK]

801 286,00

85 109,31

20 032,15
0,00
0,00
16 025,72
32 051,44
17 000,00

886 395,31

SOUPIS PRACÍ

Stavba:
ZS Veverská Bítýška
Objekt:
02-1 - ZS Veverská Bítýška - Jazyková učebna
Soupis:
02.2 - Jazyková učebna, 2.np - elektro
Místo: Datum: 07.05.2025
Zadavatel: Projektant:
Uchazeč: S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno Zpracovatel:
PČ Typ Kód Popis MJ Množství J.cena [CZK] Cena celkem [CZK]
Náklady soupisu celkem 801 286,00
| 1 | K|300R |Svislé a kompletní konstrukce | kpl | 1,000| 320,00] 320,00|
PP Svislé a kompletní konstrukce
| 2 | K |9.00R |Ostatní konstrukce a práce, bourání | kol | 1,000] 59300,00| 59 300,00)
PP Ostatní konstrukce a práce, bourání
| 3 | K |997.00R |Přesun sutě | kpl | 1,000) 9 400,00) 9 400,00
PP Přesun sulě
| 4 | m jza1.00R | Silnoproudé rozvody v učebně, kabinetu | kpl | 1,000| — 359862,00| 359 862,00
PP Silnoproudé rozvody v učebně, kabinetu
5 | M |7a1o01R Nový silový přívod z rozvaděče na chodbě do kpl 1,000 19 300,00 19 300,00
rozvaděče v učebně
PP nový silový přívod z rozvaděče na chodbě do rozvaděče v učebně
Výměna stáv.nevyhovujícího kabelu z rozvaděče v
6 | M |741.02R 1NP do rozvaděče v 2NP na chodbě kpl 1,000 15 880,00 15 880,00
PP výměna sláv.nevyhovujícího kabelu z rozvaděče v 1NP do rozvaděče v
2NP na chodbě
7 | M | 741.03R Provozní osvětlení - přepojení stáv.rozvodů svítidel do kpl 1,000 12 890,00 12 890,00
rozvaděče v učebně
PP Provozní osvětlení - přepojení stáv.rozvodů svítidel do rozvaděče v '
učebně
| 8 | m |742.00R | Slaboproudé rozvody v učebně, kabinetu | kpl | 1,000| —— 144860,00| 144 860,00]
PP slaboproudé rozvody v učebně, kabinetu
| 9 | M | 742.01R |vový LAN přívod do učebny z aktivního prvku školy | kpl | 1,000 40 624,00 | 40 624,00)
PP Nový LAN přívod do učebny z aktivního prvku školy A ;
Ostatní - Vypracování projektové dokumentace -
protokol určení vnějš.vlivů, požár.bezpeč.řešení, návrh
101 K /0100.00R nábytk.vybav.a rozpočet náb., PDPD stavby a rozpočet,| kpl 1,000 138 850,00 138 850,00
PDPS silnoproudu a rozpoč., návrh a protokol výpočtu
umělého osvětl., PDPS slaboproud, audioviz.te
Ostatní - Vypracování projektové dokumentace - protokol určení
vnějš.vlivů, požár.bezpeč.řešení, návrh nábylk.vybav.a rozpočet náb.,
PP PDPD stavby a rozpočet, PDPS silnoproudu a rozpoč., návrh a

protokol výpočlu umělého osvětl., PDPS staboproud, audioviz.lech.
rozpoč

Strana 10 z 15

KRYCÍ LIST SOUPISU PRACÍ

Stavba:
ZS Veverská Bítýška
Objekt: '
02-2 - ZS Veverská Bítýška - WC a předmístnost WC
KSO: CC-CZ
Místo: Datum 07.05.2025
Zadavatel: IČ:
DIČ:
Uchazeč: IČ: 269 66 221
S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno DIČ: CZ26966221
Projektant: IČ:
DIČ:
Zpracovatel: IČ:
DIČ:
Poznámka:
Náklady z rozpočtu 247 127,80
Ostatní náklady 30 902,08
Cena bez DPH 278 029,88
Základ daně Sazba daně Výše daně
DPH základní 278 029,88 21,00% 58 386,28
snížená 0,00 15,00% 0,00
Cena s DPH v. CZK 336 416,16
Projektant Zpracovatel
Datum a podpis: Razítko Datum a podpis: Razítko
Objednavatel Uchazeč
Datum a podpis: Razítko Datum a podpis: Razítko

Strana 11 z 15

REKAPITULACE ČLENĚNÍ SOUPISU PRACÍ

Stavba: ,
ZS Veverská Bítýška
Objekt: .
02-2 - ZS Veverská Bítýška - WC a předmístnost WC
Místo: Datum: 07.05.2025
Zadavatel: Projektant:
Uchazeč: S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno Zpracovatel:
Kód dílu - Popis Cena celkem [CZK]
1) Náklady ze soupisu prací 247 127,80
HSV - Práce a dodávky HSV 27 864,00
6 - Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní 18 945,00
997 - Přesun sutě 8 919,00
PSV - Práce a dodávky PSV 139 943,80
725 - Zdravotechnika - zařizovací předměty 24 538,00
741 - Elektroinstalace - silnoproud 17 520,00
762 - Konstrukce tesařské 19 900,00
771- Podlahy z dlaždic 14 454,80
781 - Dokončovací práce - obklady 34 467,00
784 - Dokončovací práce - malby a tapety 29 064,00
N00 - Ostatní 79 320,00
2) Ostatní náklady 30 902,08
Zařízení staveniště 6 178,20
Projektové práce 0,00
Územní vlivy 0,00
Provozní vlivy 7 413,83
Jiné VRN 9 885,11
Kompletační činnost 7 424,94
Celkové náklady za stavbu 1) + 2) 278 029,88

Strana 12z 15

SOUPIS PRACÍ

Stavba:
ZS Veverská Bítýška
Objekt: .
02-2 - ZS Veverská Bítýška - WC a předmístnost WC
Misto: Datum: 07.05.2025
Zadavatel: Projektant:
Uchazeč: S.O.K.Group spol. s r.o., Jedovnická 2565/6a, 628 00 Brno Zpracovatel:
|
|PČ Typ Kód Popis MJ Množství J.cena [CZK] Cena celkem [CZK]
Náklady soupisu celkem 247 127,80
D. HSV Práce a dodávky HSV 27 864,00
D Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní 18 945,00
( 1 [K Je000000.00R © |Bourací práce | kpl | 1,000| 8 200,00| 8 200,00|
PP vybourání kovových zárubní včetně zvětšení otvoru vstupu
| 2 | K |6000001.00R © |Zapravení po bouracích pracích | kpl | 1,000) 7 445,00] 7 445,00|
PP Zapravení po bouracích pracích
| 3 | K |7841910.00R — |Hrubýúklid | kpl | 1,000| 3 300,00) 3.300,00|
PP Hrubý úklid
D 997 Přesun sutě 8 919,00
Vnitrostaveništní doprava suti a vybouraných hmot pro
4 | K 997013213 budovy « přes'9 do 12m ručně t | 0,700 2 500,00 1 750,00
PP Vnitrostaveništní doprava suli a vybouraných hmol vodorovně do 50 m
= s naložením ručně pro budovy a haly výšky přes 9do 12m — r o k
Odvoz suti a vybouraných hmot na skládku nebo |
5 | R B meziskládku do 1 km se složením L | A700 AAB0M 220,50
PP Odvoz suti a vybouraných hmol na skládku nebo meziskládku se
složením, na vzdálenost do 1 km
| 6 | K [997241538 |Nakládání nebo překládání suti | t | 0,700 355,00 248,50)
PP Doprava vybouraných hmot, konstrukcí nebo suli pro dráhy kolejové
nakládání nebo překládání suli
7 | K |9970000.00R Uložení odpadu směsné stavební a demoliční, včetně | kus 1,000 6 700,00 6 700,00,
kontejneru
PP Uložení odpadu směsné stavební a demoliční, včetně kontejneru
D. PSV Práce a dodávky PSV 139 943,80
D 725 Zdravotechnika - zařizovací předměty 24 538,00
| 8 | K [725110811 |Demontáž klozetů splachovacích s nádrží | soubor| 1,000 267,00) 267,00)
PP Demontáž klozetů splachovacíchch s nádrží nebo tlakovým
— splachovačem
| 9 | K 725119122 |Montáž klozetových mís kombi | kus | 1,000) 950,00| 950,00|
PP Zařízení záchodů monláž klozetových mís kombi
| 10| K [725210821 |Demontáž umyvadel bez výtokových armatur | soubor! 1,000) 176,00| 176,00]
PP Demontáž umyvadel bez výtokových armatur umyvadel
| 11 | K (725219102 |Montáž umyvadla připevněného na šrouby do zdiva [soubor 1,000, 1 420,00) 1 420,00,
PP Umyvadla montáž umyvadel ostatních typů na šrouby
| 12| K [725820802 | Demontáž baterie stojánkové do jednoho otvoru | soubor 1,000) 125,00| 125,00
PP Demonláž baterií stojánkových do 1 olvoru
13| K |7250000.0R Soubor instalatérských prací a materiálu spojených s kpl 1,000 21 600,00 21 600,00
instalací ZTÍ
Soubor instalatérských prací a materiálu spojených s demontáží
PP slávajího sanilárního vybavení a instalací ZTI včetně posunutí
slávajícího umyvadla
D 741 Elektroinstalace - silnoproud 17 520,00
[14| K |7410000.00R — |Elektrikářské práce | kpl | 1,000 17 520,00 17 520,00)
PP Elektrikářské práce
D 762 Konstrukce tesařské 19 900,00
15| M |7620000.00R Dveře vnitřní hladké plné jednokřídlé 80x197 ks 2,000 5 950,00 11 900,00
16| K |7620001.00R Dodávka a montáž kovových zárubní ks 2,000 2 910,00 5 820,00
PP Dodávka a montáž kovových zárubní
| 17| K |7620002.00R © |Dodávka a montáž kování | kpl | 2,000 1 090,00| 2 180,00)
PP Dodávka a montáz kování
D 77 Podlahy z dlaždic 14 454,80
| 18| K |7711510.00R.— (Vyrovnání podkladu povlakových podlah stěrkou | mz | 3,300| 575,00| 1 897,50
PP Vyrovnání podkladu povlakových podlah stěrkou min. pevnost 30 MPa

Strana 13z 15

PČ Typ Kód Popis MJ Množství J.cena [CZK] Cena celkem [CZK]
Montáž podlah keramických hladkých lepených
P8| K Jyrterá11B cementovým flexibilním lepidlem přes 12 do 19 ks/m2 mé a. s 244800
PP Montáž podlah z dlaždic keramických lepených cementovým flexibilním
lepidlem hladkých, tloušťky do 10 mm přes 12 do 19 ks/m2
[20 | K |7710000.00R © |Zapravení podlah po demontáži dlažby | m2 3,300| 245,00| 808,50
PP Zapravení podlah po demontáži dlažby
|21| K |7710001.00R — |Provedení hydroizolace včetně rohů | m2 3,300| 420,00| 1 386,00
PP Provedení hydroizolace
| 22| K |7710002.00R © |Dlažba keramická | m2 3,600| 524,00| 1 886,40]
PP Dlažba keramická
23| K [771577152 Příplatek k montáži podlah keramických do malty za m2 3,300 95,00 313,50
l omezený prostor
PP Montáž podlah z dlaždic keramických kladených do malty Příplatek k
cenám za podlahy v omezeném prostoru
| 24| K 771571810 sk P podlah z dlaždic keramických kladených do m2 3,300 173,00 570,90
PP Demontáž podlah z dlaždic keramických kladených do mally
| 25 | K |7710008.00R (Oprava stávající dlažby včetně doplnění nové dlažby | kpl 1,000) 5 150,00, 5 150,00)
PP Oprava stávající dlažby včetně doplnění nové dlažby
D 781 Dokončovací práce - obklady 34 467,00
|26| K [781121011 |Nátěr penetrační na stěnu | m2 13,000| 62,00| 806,00
PP Příprava podkladu před provedením obkladu nátěr penetrační na stěnu
27| K [781471810 Demontáž obkladů z obkladaček keramických m2 13,000 142,00 1 846,00
kladených do malty
PP Demontáž obkladů z dlaždic keramických kladených do malty
28| K 781472218 Měnéž dokladů koramiskch hladkých iepemých m2 13,000 854,00 11 102,00
cementovým flexibilním lepidlem přes 19 do 22 ks/m2
PP Montáž keramických obkladů stěn lepených cementovým flexibilním
lepidlem hladkých přes 19 do 22 ks/m2
| 29 | K |7810000.00R |Zapravení po demontáži obkladů | m2 13,000 643,00 8 359,00
PP Zapravení po demontáži obkladů
obklad keramický nemrazuvzdorný povrch
28 | M 0701708 hladký/mat/lesk tl do 10mm přes 19 do 22ks/m2 .. (m so 780,99
PP obklad keramický nemrazuvzdorný povrch hladký/mat/lesk tl do 10mm
přes 19 do 22ks/m2
| 31 | K (781 0001.00R Oprava stávajících obkladů včetně doplnění nových | kpl 1,000) 3 490,00, 3 490,00)
PP Oprava stávajících obkladů včetně doplnění nových
B8| K |(z8tazritapom |-UPALek k momáži obkladiniřních Katámiokých m2 13,000 68,00 884,00
hladkých za spárování tmelem dvousložkovým
PP Montáž obkladů vnitřních stěn z dlaždic keramických Příplatek k cenám
za dvousložkový spárovací Imel
D 784 Dokončovací práce - malby a tapety 29 064,00
33| K [784111001 a. (ometení ) podkladu v místnostech v do 3,80 m2 51,000 5,00 255,00
m a Oprášení (ometení) podkladu v místnostech výšky do 3,80 m -o
[34] K [784111081 |Omytí podkladu v místnostech v do 3,80 m | m2 51,000| 49,00| 2 499,00|
PP Omytí podkladu omylí v místnostech výšky do 3,80 m
| 35| K [784121001 |Oškrabání malby v místnostech v do 3,80 m | m2 51,000| 40,00] 2 040,00|
PP Oškrabání malby v místnostech výšky do 3,80 m
36| K |784181121 Hloubková jednonásobná bezbarvá penetrace m2 51,000 24,00 1 224,00
podkladu v místnostech v do 3,80 m
PP Penetrace podkladu jednonásobná hloubková akrylátová bezbarvá v
místnostech výšky do 3,80 m
37 | K |7840002.00R Dvojnásobné bílé malby ze směsí za sucha dobře m2 51,000 56,00 2 856,00
otěruvzdorných v místnostech do 3,80 m
PP Dvojnásobné bílé malby ze směsí za sucha dobře otěruvzdorných v
místnostech do 3,80 m
| 38| K |7840003.00R — [Nátěr zárubní | ks 1,000) 1 500,00] 1 500,00)
PP Nátěr zárubní
| 39| K |7840001.00R — |Lokální oprava stěn | kpl 1,000, 13800,00| 13 800,00)
PP oprava slěny pod současnými rozvody vody
[40 | K |7840004.00R — |Nátěr potrubí (kpl 1,000| 4 890,00| 4 890,00)
PP Nátěr potrubí
oD N00 Ostatní 79 320,00
| 41 | K |N000000.0R |Wlevka keramická včetně baterie, dodávka a montáž | ks 1,000) 5 260,00| 5 260,00)
PP Výlevka keramická
| 42| K |N000001.00R © |Dodávka a montáž madla dveří | kus 1,000| 2 100,00| 2 100,00|
PP Dodávka a montáž madla dveří
|43| M |N000002.00R — |klozet kombi invalidní | kus 1,000 | 5 990,00| 5 990,00

Strana 14z 15

PČ Typ Kód Popis MJ Množství J.cena [CZK] Cena celkem [CZK]

PP klozet kombi invalidní

| 44 | m |N000003.00R — | Umyvadlo pro invalidy včetně příslušenství kus | 1,000| 4 490,00| 4 490,00]
PP Umyvadlo pro invalidy včetně příslušenství

| 45 | M N000004.00R — |Madlo dvojité nerez kus | 2,000| 4 740,00| 9 480,00|
PP Madlo dvojité sklopné nerez

| 46 | M |N000005.00R — | madlo dvojité nerez kus | 2,000| 3 980,00| 7 960,00|
PP madlo dvojité pevné, nerez :

| 47 | M |N000006.00R [baterie umyvadlová pro handicap. dodávka a montáž kus | 1 .000 1 790,00 1 790,00
PP baterie umyvadlová pro handicap. dodávka a montáž

| 48 | K |N0000S7.00R © |Signalizační zařízení pro WC handicap. D + M kpl | 1,000| 42 250,00| 42 250,00]
PP Signalizační zařízení pro WC handicap. D + M

Strana 15 z 15