Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 1
ke smlouvě o nájmu bytu, uzavřené dne 24.05.2005
PRONAJÍMATEL:
Statutární město Brno, MC Brno-Zabovřesky
Horova 28, 616 00 Brno
IČ: 44 99 27 85, bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č.ú.: 6626021329/0800
zastoupený starostou: Mgr. Filipem Lederem
NÁJEMCE:
Práh jižní Morava, z.ú.
Tuřanská 199/12, 620 00 Brno
IČO: 702 88 101
zastoupeno ředitelkou organizace: PaeDr. Blankou Veškmovou
Tímto Dodatkem č. 1 se nájemní smlouva mění takto:
ČI. V nájemní smlouvy se mění tak, že nově zní:
Výše nájemného byla sjednána v pevné částce 3.709,- Kč (slovy třitisícesedmsetdevětkorun českých)
za jeden měsíc. Nájemné je nájemce povinen platit předem na každý měsíc nejpozději do 20.
(dvacátého) dne platebního období. Společně s nájemným je nájemce povinen platit zálohy za služby,
které je povinen zajišťovat pronajímatel. Způsob výpočtu výše nájemného a záloh za služby si
pronajímatel a nájemce ujednali a je uveden v Evidenčním listu, který je nedílnou součástí tohoto
dodatku.
Pronajímatel a nájemce si ujednali způsob rozúčtování služeb v intencích ust. §§ 5 a 6 zák. č. 67/2013
Sb.
Nájemce má právo požádat pronajímatele nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období
o nahlédnutí do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby za minulý kalendářní rok, jakož i pořídit
si z vyúčtování výpisy, opisy nebo kopie; totéž platí o dokladech týkajících se účtovaných nákladů.
Pronajímatel a nájemce si ujednali, že nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby jsou splatné
do 7 (sedmi) měsíců od skončení zúčtovacího období.
Pronajímatel je oprávněn za dobu trvání nájmu jednostranně zvýšit nájem o roční míru inflace
vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok,
vyhlášenou Českým statistickým úřadem, a to od 1.7. příslušného roku následujícího po roce, za který
byla roční míra inflace stanovena. Toto ujednání platí od roku 2026.
ČI. VI nájemní smlouvy se mění tak, že nově zní:
Nedohodnou-li se smluvní strany o dlužné nájemné, není pronajímatel oprávněn nájem z tohoto
důvodu vypovědět, uloží-li nájemce dlužné nájemné, případně jeho spornou část, do notářské úschovy
a vyrozumí o tom pronajímatele.
Ostatní ujednání nájemní smlouvy se nemění.
Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek podléhá režimu dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále
jen „zákon o registru smluv“).
Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění tohoto dodatku v registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
registru smluv zajistí pronajímatel.
Tento dodatek nabývá platnosti podpisem poslední smluvní strany a účinnosti dnem 01.10.2025.
Schváleno 75. radou městské části Bmo-Žabovřesky dne 03.09.2025.
V Brně dne: ^ f.
Pron Ná
bít
NÁJEMNÍ SM L OUV A
o nájmu bytu, uzavřené podle ustanovení i áS5 a nás I, Obě, zák, ě, 509/1991 5b,
PRONAJÍMATEL:
Statutární atěsto Brno
Městská část Brna-žabovřesky,
Horova 28, 616 00 Brna
IČO: 44992785
zastoupená: Kgr. Aleiea Kvapí les - starostou
bankovní spojení; SE -Honey Bank, č.ů,í 721-14327-514/0600
z pověření Městské části Brno - žabovřesky správu nemovitosti vykonává
BYTASEN, spol, s r.o,,
Katěrova ib, 613 00 Brno
150; 60 69 91 32
jednatel; Ing, Josef Bauer
NÁJEMCE;
san/paní: Sdružení PRAH, Manská 12,620 00 Brno
16: 70288111,zastoupeno ředitelkou PaeoBr,Blažkou Vešk-novcu
I,
uzavírají tuto nájemní smlouvu na dobu neurčitou.
i. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do nájmu byt 6, 4.0, 1. kategorie, počet místností i,i,
v i, podlaží sosu čp, 2289.00, na ulici Pod kaštany, č.or. 16, Brno,
K bytu přísluší sklep.
2= Pronajímatel přenechává touto smlouvou předmětný byt do nájmu s účinností od 01,06.2005, na základe pokynu
Statutárního fiěsta Brna H5 Brno - žabovřesky, c.j, 0HB/05/01202/1, ze dne 06.05,2005,
Stav, vybavení a příslušenství bytu jsou podrobně uvedeny v protokolu o převzetí bytu a evidenčním listu, které
jsou nedílnou součástí táto smlouvy,
II.
Pronajímatel oředává nájemci byt ve stavu způsobilém řádnému užívání {nebylo-li ujednáno jinaký a je povinen
zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu, vč. služeb s užíváním bytu spojených,
III.
Nájemce je op'avnen užívat pronajatý byt k bydlení a s ostatními nájemci v domě společně prostory domu, Nájemce
je oprávněn přenechat byt nebo jeho část do podnájmu jen s oisemným souhlasem pronajimatele,
Iv,
1, Nájemce hradí drobné opravy v bytě a náklady spojené s běžnou údržbou,
2, Nájemce je oovinen oez zbytečného odkladu oznámit pronajimateli potřebu těch oorav, které má nést pronajíma
tel a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla,
7, Nájemce nesmi provádět v bytě stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu bez souhlasu pronajímatele, a to
ani na svůj náklad, V,
i. Nájemce se zavazuje platit pronajimateli měsíční nájemné ve výši dle platných cenových předpisů. Znásob výpo
čtu výše nájemného a měsíčnícn záloh na jednotlivé služby spojená s užíváním bytu je uveden v evidenčním listu,
který je nedílnou součástí této smlouvy.
2. úpravy nájsmnáho jednostranným úkonem pronajimatele jsou možné jen při změnách platná orávni úpravy senových
předpisů a v souladu s nisi.
3, Nájasné vč, záloh na služby je splatná do konce daného kalendářního tisíce, Zálohy na služby spojená s užíván
bytu jsou splatná spolu s nájemným a pronajmete! je vyúčtuje vždy jednou rodná ols zvláštních právních ořeccisi
4, Nájemce je povinen pronajímateli hlásit do jednoho náeics skutečnosti rozhodné pro stanovení výše nájemného
a záloh na služby spojená s užíváním bytu. Výše nájemného se zsini od í. dne následujícího tisíce, Nespínání
táto oznamovací povinnosti je chápáno v souladu s use, § 7ií/odsi, i5 píst, d) Ocí, zákoníku jako hrubé porušení
povinností nájemce..
VI.
Nezapiati-ii nájemce nájemné, zálohy na služby nebo nedoplatky z vyúčtování služeb do 5-ti dni po jejich splat-
nosti, je povinen zaplatit pronajimateli poplatek z prodlení ve výši 2,5 přesile z dlužná částky za každý den
prodlení, nejméně vlak 25,- Kč za každý započatý měsíc. Neplaceni nájasného nebo záloh na služby po dobu delší
než 3 tisíce může být důvodem k výpovědi nájemní smlouvy.
Nájemní vztah založený touto smlouvou size zaniknout kdykoli písemnou dohodou mezi cronajímatelem a nájemcem
nebo písemnou výoovádi z divodi uvedených v Obi, zákoníku. Nájem sjednaný na dobu určitou konči uplynutím táto
doby.
vlil.
Při zániku nájmu je nájemce povinen byt bez náhrady vyklidit, a to do 15-ti dni ode sne zániku nájmu, a předat
ho orcnajímateli ve stavu, v jekán jej převzal, s ořihlédnutím k běžnému opotřebeni, 0 předání se sepíše zápis,
H.
Pokud tato smlouva, sepsaná na dvou stranách ve třech vyhotoveních, nestanoví jinak, řídí se práva a povinnosti
pronajímatele a nájemce Občanským zákoníkem a dalšími souvisejícími právními předoisy. Spory vyplývající z této
smlouvy přísluší řešit soudu, Změny a doplňky smlouvy mohou být provedeny oouzs písemnou formou.
jiné ujednání; Nejsou.
Xí,
imicuva nabývá platnosti ones poopisu osou smluvních str
v Brně dne;
Nájemce;