Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 3 mareriálu materiál obsahuje osobní údaje
Pronajimatel: Integrovaná střední škola Hodonín, příspěvková organizace
Sídlo: Lipová alej 3756/21, Hodonín, PSČ 695 01
Zastoupený:
IČO: Mgr. Evou Schmidovou, ředitelkou Školy
DIČ, 00838225
CZ00838225
Bankovní spojeni:
(dále jen pronajimatel)
a Základni škola Na Pohodu
Dvorní 667/35, 696 18 Lužice
Nájemce: Mgr. Evou Orobečkovou, ředitelkou školy
Sídlo:
04295480
zastoupený'
IČO:
(dále jen nájemce)
(pronajimatel a nájemce jsou dále též společně označováni jako ,,smluvní strany" nebo jednotlivě jako
,,smluvní strana") uzavřeli dle zákona 89/2012 Sb,, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen ,občanský zákoník") niže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
NÁJIEMNĹSMLOUVU
l.
VľastnictvÍ předmětu nájmu
1. jihomoravský kraj je výlučným vlastníkem niže uvedeného majetku, a to pozemku p.č.st. 4607
v k.ú. Hodonín, obci Hodonín, jehož souCásti je budova č.p. 3207, na adrese Lipová alej 3207/21,
Hodonín (Domov mládeže). Tento majetek je na základě Zřizovací listiny ze dne 30. 4. 2015, Č. j.
20/120 jpředán k hospodařeni pronajimateli.
2. Pronajimatel je oprávněn na základě ČI. VI. odst- 6 Zřizovací listiny ze dne 30.4-2015 č.j. 20/120
pronajímat nemovitý majetek výše uvedený nebo jeho část, a dále specifikovaný v či. íl, této
smlouvy.
Předmět nájmu
1. Pronajimatel touto smlouvou přenechává do nájmu a nájemce touto smlouvou do nájmu přijímá:
místnosti č. 3401 a C. 3412 q celkové výměře 95,2 m', nacházejici se v S. NP budovy, specifikované
v ČI. l této smlouvy.
2. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.
Ill.
Účel nájmu
1. Pronajimatei pronajímá prostory uvedené v ČI, ll. této smlouvy za účelem provozováni zákkdni'
školy. Za zajištěni hygienických opatřenÍ, požární ochrany a bezpečnosti v pronajatých prostorech
během doby pronájmu odpovídá nájemce,
2. Nájemce se zavau.ije, že bude předmět riájmu užívat jen k výše ujednanému účelu.
lV.
Doba trvání nájmu
Nájem se uzavírá ria dobu určitou od 26. 09. 2025 do 30, 06. 2026.
l
Příloha č. 3 materiálu materiál ob,$ahuie osobní údaje
V.
Nájemné a úhrada za plněni spojená s užíváním předmětu nájmu
l. Smluvní strany se dohodly a nájemce se zavazuje k úhradě nájemného ve výši 3.334,- KČ za měsíc
a dále pak k úhradě za plnění poskytovaná v souvislosti $ nájmem předmětu nájmu uvedených
v ČI. VI, odst. 1 v celkové výši 4.550, - KČ VC. DPH za měsíc,
2. V případě prodlení se spláceMm nájemného nebo úhrad je nájemce povinen uhradit pronajímateli
úrok z prodlení, jehož výše se stanovi podle právních předpisů.
3. Nájemné a úhrada za plnění spojená v souvislosti s užíváním předmětu nájmu budou na základě
dohody smluvMch stran hrazeny měsíčně předem na účet pronajimatele, číslo účtu 9437671/0100,
vedeného u Komerční banky, a to dle splatnosti uvedené na faktuře - daňovém dokladu vystavené
prona]imatelem.
4. výše nájemného se každoročně zvýší o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spQtřebitelských cen vyhlášenw českým statistickým úřadem za předchozí rok, a to tak, Že
se zvyšuje výše nájemného stanovená pro bezprostředně pkdcháze]Icí rok, Poprvé bude výše
nájemného takto zvýšena v roce 2026. výše nájemného se zvýšľod měsíce ledna- výši nájemného
pro příslušný kalendářní rok, upravenou o výše uvedenou míru iňf1ace v předchozím kalendářním
roce, sdělí pronajímatel nájemci do jednoho měsíce od zvěřejněni českým statistickým úřadem,
Neuhrazené nájemné od zaČátku kalendářního roku doplatí nájemce spolu s nejbližší splátkou.
Toto ustanoveni se nepoužije, pokud by meziroČní mira inflace vyjádřená přírůstkem průměrného
ročního indexu spotřebitelských cen byla záporná.
5. Smluvní strany se dohodly, že pronajimatel je oprávněn jednostranně zvýšit úhradu za plněni
poskytovaná v souvisksti s užívánim pronajatého prostoru, dojde-li ke změně cen u dodavatelů, je
však povinen tuto změnu pÍsemně nájemci oznámit. Nájemce se zavazuje hradit nově stanovenou
výši úhrad za plněni poskytovaná v souvislosti s užNáním pronajatého prostoru od měsíce
následujidho poté, cc) mu bylo dorljčenD písemné sdělení pronajimatele.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajľmatel je povinen zajistit tato plnění, spojená s užívánkn předmětu nájmu:
- dodávku elektrické energie - 300,- KČ VC. DPH l měsíc
- dodávku vody, odvod odpadní vody - 150,- KČ vC- DPH l měsíc
- dodávky tepla a teplé vody - 1.500,- KČ VC. DPH l měsíc
- odvoz komunálního odpadu, úklid společných prostor - 2.600,- KČ vC. DPH l měsíc
2, Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s podmínkami stanovenými touto smlouvou
a v souladu s obecně platnými právními předpisy.
3. Nájémce není oprávněn přenechat předmět nájmu do uživánl třetí osobě.
4. Nájemce je povinen pečovat q předmět nájmu tak, aby na něm nevznikla Škoda a udržovat ho
v řádném stavu.
5. Nájemce odpovídá pTonajímate|i za veškerou škodu, která vznikne v souvislosti s užíváním
předmětu näjmu, a to i v důsledku jednání třetích osob, kterým umožnil do pronajatých prostor
přístup.
6. Nájemce odpovídá za dodržováni platných právních předpisů v oblasti požární ochrany,
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem.
7. pronajímatel je povinen předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém ke smluvnlmu užívání
řádně zabezpečovat p|r1ěníshjžeb, které jsou s uZíváMm předmětu nájmu spojeny. Po celou dobu
trvání nájmu je pronajimatel povinen umožnit nájemci řádné a ničím nerušené užíváni předmětu
nájmu v rozsahu dohodnutém touto sm|ouvcjlj,
8, Nájemce je povinen uhradit pronajímatdi náklady na odstraněni škod způsobených na užívaném
zařízeni nevhodným jednáním nájemce, a to vždy na podkladě konkrétně zjištěné škody a v jeji'
prokazatelné výši.
Pŕikha'č. 3 materiálu materiál obsahuje osobní údaje
9. Nájemce je poviríen zajistit, že po skončení doby užívání se nebudou osoby v pronajatých
prostorách a areálu školy zdržovat vÍce neZ po dobu nezbytně nutnou. Dále hospodárně používat
vodu a elektřinu.
10. Nájemce je zodpovědný za ztrátu věciodložených nebo vnesených do budovy-je zodpovědný za
případné úrazy, k nimž při uZiváni' pronajatých prostor v uvedené době dojde.
11. V případě porušeni smluvní pQvinno5ti nájemcem sjednáváji smluvní strany smluvní pokutu ve
výši 5 000,- KČ, kterou je nájemce povinen uhradit do 10 dnů od doručeni na adresu nájemce
uvedenou v této smlouvě- V pochybnostech se má za to, že výzva byla doručena třetí den po
odesláni,
12. SmluvnI strany tímto shodně prohlašuji. že předmět nájmu viz, ČI. ll byl nájemcem užíván již
přede dnem účinnosti této smlouvy, a to od 01.09.2025.
13. Na základě skutečnosti uvedené v odstavci 12 tohoto Článku, se nájemce zavazuje uhradit za
užNání předmětu nájmu před účinností této smlouvy úplatu za užIváni předmětu nájmu ve výši
sjednaného nájemného a úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s uživánlm předmětu nájmu
viz tento článek smlouvy, tak, jako by v této době byl předmět nájmu pronajímán, a to na
základě faktury vystavené pronajimatele.
VIl.
Skcmčeni nájmu
1. Nájem skončí uplynutim ujednané doby nájmu.
2- Nájem mohou smluvní strany ukončit též dohodou.
3. Smluvní strana můŽe nájem před uplynutim ujednané doby nájmu vypovědět z důvodů
uvedených v části čtvrté, hlavě íl, oddílu 3, pododdílu 1 občanského zákoníku.
4. pronajimatel může nájem před uplynutkn ujednané doby nájmu vYpovědět také z důvodů,
uvedených v § 2309 občanského zákoníku,
5. Nájemce může nájem před ljpĹYnutím ujednané doby nájmu vypovědět také z důvodů,
uvedených v § 2308 občanského zákoníku.
6. výpovědni doba je měsíční.
7. porušuje-li strana zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu druhé
straně, má dotčená strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
8. Ve výpovědi musí být uveden její důvod; výpověď', v níž není uveden její důvod, je neplatná.
g. Poslední den trvání smlouvy je nájemce povinen předat prostory v takovém stavu,
v jakém byly v době, kdy je převzal, s přihkdnutím k obvyklému opotřebení při řádném užíváni.
3
Příloha č. 3 materiálu materiál obsahujc osobní údaje
VIII.
Závěrečná ustanoveni
1. Práva a povinnosti smluvních stran v této smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými
ustanovenimi občanského zákoníku a obecně závaznými předpisy.
2, Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byda uzavřena po
vzájem něm pTojednáni podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně, nikoliv v tísni a za
nápadně nevýhodných podmínek.
3. Veškeré změny a doplňky této smlouvy jsou platné pouze formou písemných a oäslovaných
dodatkŮ.
4. Tato sm|Qljva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, přičemž pronajimatel obdrží jeden a nájemce
jeden stejnopis. Z¶,ouh|as s uzavřením
5. Rada JihomQravského kraje vysbvila dne A"L