Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
minolta-3p@rsd.cz-20160920075604
GrontTwo s.r.o.
se sídlem Na Příkopě 9 a 11 , 110 00 Praha 1
zastoupena , jednatelem
IČ: 02040239
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze odd. 214941, vložka C
jako „účastník č. 1“ na straně jedné
Gront Three s.r.o.
se sídlem Na Příkopě 9 a 11 , 110 00 Praha 1
zastoupena Jednatelem
IČ :02039796
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze odd. 214940, vložka C
jako „účastník č.2“ na straně jedné
Gront Four s.r.o.
se sídlem Na příkopě 9 a 11 , 110 00 Praha 1
zastoupena jednatelem
IČ: 02040107
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze odd. 214942, vložka C
jako „účastník č.3“ na straně jedné
a
v v
Ředitelství silnic a dálnic CR, státní příspěvková organizace,
se sídlem: Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4 - Nusle
zastoupena
na základě jmenování ze dne 2.3.2015
IČ: 65993390 DIČ: CZ 65993390
jako „účastník č. 4“ nebo „ŘSD ČR“ na straně druhé
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zák. č.
89/2012 Sb. občanský zákoník, dále zák. č. 219/2000 Sb. o majetku ČR v platném znění, zák.
č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích v platném znění.
S M Ě N N O U S M L O U V U č.j. 10324/21/2016-21400-HOM
i.
1.1 Účastník č. 1 této smlouvy je výlučným vlastníkem nemovitostí a to pozemkových parcel
označených parcelními čísly 1384/71 o výměře 114m2 a 1384/74 o výměře 2.399m2, které
jsou zapsané na listu vlastnictví 2999 pro katastrální území Hostivice, obec Hostivice u
Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha - západ.
Stránka 1 z 5
1.2 Účastník č. 2 této smlouvy je výlučným vlastníkem nemovitostí a to pozemkových parcel
označených parcelními čísly 1384/29 o výměře 2791m2 a 1384/82 o výměře 8m2, které jsou
zapsané na listu vlastnictví 3000 pro katastrální území Hostivice, obec Hostivice u
Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha - západ.
1.3 Účastník č. 3 této smlouvy je výlučným vlastníkem nemovitostí a to pozemkových parcel
označených parcelními čísly 1384/31 o výměře 4357 m2, 1384/33 o výměře 2121 m2 a
1384/34 o výměře 843 m2, které jsou zapsány na listu vlastnictví 3001 pro katastrální území
Hostivice, obec Hostivice u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště
Praha - západ.
1.4 Účastník č. 4 této smlouvy - Česká republika s příslušností hospodařit pro Ředitelství
silnic a dálnic ČR je výlučným vlastníkem nemovitostí a to pozemkových parcel označených
parcelními čísly 1382/63 o výměře 55 m2, 1382/65 o výměře 6 m2, 1382/66 o výměře 46 m2,
1382/116 o výměře 4260 m2, 1384/61 o výměře 102 m2, 1384/1 15 o výměře 34 m2, 1384/116
o výměře 40 m2, 1384/120 o výměře 5 m2, 1384/121 o výměře 42m2, 1384/122 o výměře 25
m2, 1384/124 o výměře 33 m2, 1384/128 o výměře 40 m2, 1384/129 o výměře 8 m2, 1384/132
o výměře 23 m2, 1384/138 o výměře 80 m2, 1384/139 o výměře 31m2, 1384/140 o výměře
71 m2, 1384/141 o výměře 16m2, 1384/142 o výměře 1 m2, 1384/143 o výměře 33 m2,
1384/144 o výměře 45 m2 a 1384/146 o výměře 45m2, které jsou zapsány na listu vlastnictví
1614 pro katastrální území Hostivice, obec Hostivice u Katastrálního úřadu pro Středočeský
kraj, katastrální pracoviště Praha - západ.
II.
Účastníci této smlouvy se vzájemně dohodli na následující směně pozemků včetně jejich
součástí a příslušenství pozemků:
2.1 Účastník č. 1 této smlouvy odevzdává pozemky uvedené v odst. 1.1, a to pozemkové
parcely označené parcelními čísly 1384/71 o výměře 114m2 a 1384/74 o výměře 2.399m2, do
vlastnictví účastníka č. 4 této smlouvy, který je přijímá.
2.2 Účastník č. 2 této smlouvy odevzdává pozemky uvedené v odst. 1.2, a to pozemkové
parcely označené parcelními čísly 1384/29 o výměře 279lm 2 a 1384/82 o výměře 8m2,do
vlastnictví účastníka č. 4 této smlouvy, který je přijímá.
2.3 Účastník č. 3 této smlouvy odevzdává pozemky uvedené v odst. 1.3, a to pozemkové
parcely označené parcelními čísly 1384/31 o výměře 4357 m2, 1384/33 o výměře 2121 m2 a
1384/34 o výměře 843 m2 do vlastnictví účastníka č. 4 této smlouvy, který je přijímá.
2.4 Účastník č. 4 této smlouvy odevzdává pozemky uvedené v odst. 1.4, a to pozemkové
parcely označené parcelními čísly 1382/63 o výměře 55 m2, 1382/65 o výměře 6 m2, 1382/66
o výměře 46 m2, 1382/116 o výměře 4260 m2, 1384/61 o výměře 102 m2, 1384/115 o výměře
34 m2, 1384/116 o výměře 40 m2, 1384/120 o výměře 5 m2, 1384/121 o výměře 42m2,
1384/122 o výměře 25 m2, 1384/124 o výměře 33 m2, 1384/128 o výměře 40 m , 1384/129 o
výměře 8 m2, 1384/132 o výměře 23 m2, 1384/138 o výměře 80 m2, 1384/139 o výměře
31m2, 1384/140 o výměře 71 m2, 1384/141 o výměře 16m2, 1384/142 o výměře 1 m2,
1384/143 o výměře 33 m2, 1384/144 o výměře 45 m2 a 1384/146 o výměře 45m2, do
vlastnictví účastníka č. 1 této smlouvy, který je přijímá.
Stránka 2 z 5
2.5 Na pozemkových parcelách uvedených v odst. 2.1, 2.2 a 2.3 byla zrealizována sjezdová
větev z dálnice D6.
2.6 Dle znaleckého posudku č. 80/2015 vypracovaného znalcem ze dne
15.2.2016 cena zjištěná převáděných pozemků uvedených
v článku 2.1 činí 1.705.020,-Kč (slovy: jedenmilionsedmsetpěttisícdvacet korun českých),
v článku 2.2 činí 1.899.070,-Kč (slovy: jedenmilionosmsetdevadesátdevěttisícsedmdesát
korun českých)
v článku 2.3 činí 4.967.715,- Kč (slovy: čtyřimilionydevětsetšedesátsedmtisícsedmsetpatnáct
korun českých).
Celková cena převáděných pozemků na ŘSD ČR činí 8.571.805,-Kč (slovy:
osmmilonůpětsetsedmedesátjednatisícosmsetpčt korun českých).
2..7 Předmětné pozemky uvedené v odst. 2.4 byly původně vykoupeny pro realizaci polní
cesty. V průběhu výstavby akce „Přeložka silnice 1/6 Praha -Pavlov44 došlo k úpravě projektu
tak, že polní cesta byla zrealizována na jiných pozemcích a tyto vykoupené pozemky se staly
pro ŘSD ČR nepotřebné.
2..8 Dle znaleckého posudku č. 80/2015 vypracovaného znalcem ze
dne 15.2.216, cena obvyklá v daném místě a čase předmětných pozemkových parcel dle odst.
2.4 činí 6.750.000,- Kč (slovy: šestmilionůsedmsetpadesáttisíc korun českých).
III.
3.1 Smluvní strany se dohodly, že účastníci 1, 2 a 3 nepožadují vyrovnání rozdílu v cenách
směňovaných nemovitostí, který svědčí v jeho prospěch, a uzavřením této smlouvy jsou
případné finanční nároky smluvních stran ohledně cen směňovaných pozemků vyrovnány.
IV.
4.1 Účastník č. 4 prohlašuje, že o trvalé nepotřebnosti převáděného majetku bylo v souladu
s ust. § 14 odst. 7 zák. č. 219/2000 Sb., rozhodnuto oprávněnou osobou dne 8. 9.2015.
4.2 Všichni účastníci se vzájemně seznámili s právním i faktickým stavem převáděných
nemovitostí a shodně prohlašují, že jim je jak právní, tak i faktický stav předmětných
nemovitostí dobře znám a tyto přebírají ve stavu popsaném ve znaleckém posudku
specifikovaných v odst. 2.6 a 2.8 této smlouvy, tj. ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni
podpisu této smlouvy.
4.3 Všichni účastníci dále prohlašují, že na převáděných nemovitostech nevážnou žádné
dluhy, břemena, zástavní práva a že neví o žádných vadách faktických ani právních, na které
by měla být druhá ze smluvních stran zvláště upozorněna.
4.4 Všichni účastníci dále prohlašují, že převáděné nemovitosti nejsou zatíženy nájemním
vztahem a že je do doby nabytí vlastnictví kupujícím ani takovýmto nájemním vztahem
nezatíží.
4.5 Účastníci č. 1, 2 a 3 podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 zák. č. 89/2012
Sb. přebírá nebezpečí změny okolností.44
Stránka 3 z 5
4.6 Účastník č. 4 předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky
či dodatku k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak jako
výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
4.7 Účastníci č .l, 2 a 3 se touto smlouvou zavazují předmět smlouvy vyklidit na vlastní
náklady nejpozději do 60-ti dnů poté, kdy jim bude oznámeno, že byl proveden vklad práva
do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu a vyklizený předat účastníku č. 4.
4.8 Pokud účastníci č. 1, 2 a 3 předmět smlouvy v dohodnutém termínu nevyklidí, je účastník
č. 4 oprávněn nechat jej vyklidit a vyklizené věci zlikvidovat na náklady účastníků č. 1, 2 a 3.
Účastníci č .l, 2 a 3 se pro takový případ zavazují vzniklé náklady spojené s vyklizením a
likvidací uhradit, a to nejpozději do 30-ti dnů po obdržení faktury od účastníka č. 4. Neučiní-li
tak, jsou povinni účastníku č. 4 uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5% z celkových nákladů na
vyklizení, a to za každý i započatý den prodlení. Účastníci č .l, 2 a 3 prohlašují, že sjednanou
výši smluvní pokuty považují za přiměřenou a tímto se vzdávají práva domáhat se jejího
snížení u soudu.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětům smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky
s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ust. § 10 zák. č.
256/2013 Sb. Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
zajistí účastník č. 1, který současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné
úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
5.3 Nabytí vlastnického práva k předmětným pozemkům dle odst. 2.1, 2.2 a 2.3 této smlouvy
Českou republikou dle této smlouvy je v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. a) Zákonného
opatření senátu č. 340/2013 Sb., osvobozeno od daně z nabytí nemovitostí. Dle ust. § 40
Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. se daňové přiznání nepodává.
5.4 Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí vyplývající ze zákonného opatření senátu
zveřejněného pod č. 340/2013 Sb. k předmětným pozemkům dle odst. 2.4 této smlouvy je
účastníki č.l.
VI.
6.1 Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je určeno pro
katastrální úřad a pojednou každého účastníka.
6.2 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů,
dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti
bránící nakládání s nemovitostmi a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.
6.4 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
Stránka 4 z 5
!OfMh dne: 2 8 " 07 " 2018 V Praze dne: - 1 -07“ 2018
Stránka 5