Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Darovací smlouva
Green Living Park s.r.o.
se sídlem: Dominova 2463, 158 00 Praha 5 - Stodůlky
IČO: 177 599 86
zastoupený Radkem Šetlíkem, místopředsedou představenstva
(dále jen „dárce“)
a
Městská část Praha – Nedvězí
se sídlem: Únorová 15/3, 103 00 Praha 10 – Nedvězí u Říčan
IČO: 00240516
zastoupená Karolinou Trnkovou, starostkou MČ
(dále jen „obdarovaná“)
(dárce a obdarovaná společně dále také jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující:
darovací smlouvu
ve smyslu § 2055 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „smlouva“)
1. Úvodní ustanovení
1.1. Dárce je vlastníkem:
i. pozemku parc. č. 274/20, k.ú. Nedvězí u Říčan (způsob využití: ostatní komunikace
/ druh pozemku: ostatní plocha), o výměře 1936 m2, účetní hodnota 3 391 872,- Kč
bez DPH;
ii. pozemku parc. č. 274/105, k.ú. Nedvězí u Říčan (způsob využití: ostatní
komunikace / druh pozemku: ostatní plocha), o výměře 62 m2, účetní hodnota
108 624,- Kč bez DPH;
zapsaných u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, na
listu vlastnictví č. 323 pro obec Praha a katastrální území Nedvězí u Říčan (společně dále
jen „Pozemky dárce“).
1.2. Hlavní město Praha je na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z
majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění změn a doplňků, vlastníkem
pozemku parc. č. 275/6, zeleň/ostatní plocha, o výměře 459 m2, zapsaného u
Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, na listu
vlastnictví 181 pro obec Praha a katastrální území Nedvězí u Říčan (dále jen „Pozemek
obce“). Obdarovaná vykonává k Pozemku obce svěřenou správu nemovitostí dle zákona
č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a obecně závazné vyhlášky č.
55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, v platném znění (dále jen
Smlouva č. MCPN-SML-2025-038 1 / 6
„Statut HMP“). V souladu s § 17 Statutu HMP vykonává Obdarovaná k Pozemku obce
všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhoduje o všech majetkoprávních úkonech.
1.3. Dne 17.6.2020 uzavřely smluvní strany smlouvu o spolupráci (dále jen „Smlouva o
spolupráci“), která upravuje podmínky, za kterých dárci realizují realitní projekt, jehož
předmětem je vybudování 21 rodinných domů a dále vybudování souvisejících zařízení
a staveb veřejné a dopravní infrastruktury na Pozemcích dárců a zčásti na Pozemku obce
(dále jen „Realitní projekt“). Podrobná specifikace Realitního projektu je uvedena
v příloze č. 1 této smlouvy.
1.4. Smlouvou o spolupráci se dárce zavázal Pozemky dárce a vybudovanou veřejnou a
dopravní infrastrukturu po řádném dokončení převést na obdarovanou. Účelem této
smlouvy je úprava podmínek darování Pozemků dárců a vybudované veřejné a dopravní
infrastruktury obdarované.
1.5. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim není znám důvod, který by bránil uzavření
této smlouvy, případně přivodil její neplatnost. Zejména prohlašují, že nejsou v úpadku,
na jejich majetek není vedeno exekuční nebo jiné obdobné řízení, které by znemožňovalo
realizaci této smlouvy.
2. Specifikace vybudované infrastruktury
2.1. Dárce v rámci realizace Realitního projektu vybudoval mimo jiné následující stavby a
zařízení veřejné a dopravní infrastruktury:
i. stavbu komunikace na pozemku parc. č. 274/20, 274/105 a 275/6 v účetní hodnotě
3 386 227,- Kč bez DPH, a to včetně zeleně a venkovních parkovacích ploch;
ii. stavbu chodníku na pozemku parc. č. 274/105 a 275/6 v účetní hodnotě 215 127,- Kč
bez DPH
(vše společně dále jen „Infrastruktura“). Infrastruktura je dále zakreslena
v koordinačním plánku, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.
2.2. Dárce dále vybudoval následující stavby veřejné infrastruktury, které jsou předány do
správy dotčeným správcům:
i. gravitační kanalizace v účetní hodnotě 4 018 500,- Kč bez DPH, předána PVK,
ii. vodovodní řad v účetní hodnotě 1 108 646,- Kč bez DPH, předán PVK,
iii. kabelové vedení zhotoveno PRE,
iv. veřejného osvětlení v účetní hodnotě 335 632,- Kč bez DPH, předáno THMP,
v. optické sítě zhotoveny INTERCONNECT s.r.o.
3. Darování
3.1. Dárce tímto společně bezplatně převádí obdarované vlastnické právo k Pozemkům dárců
a k Infrastruktuře.
3.2. Obdarovaná vlastnické právo k Pozemkům dárců a k Infrastruktuře přijímá.
4. Podmínky darování, záruka
4.1. Dárce prohlašuje, že je oprávněn bez omezení nakládat s Pozemky dárce i s
Infrastrukturou, a současně prohlašuje, že uzavřením této smlouvy nedojde k porušení
Smlouva č. MCPN-SML-2025-038 2 / 6
práv třetích osob a že mu není známa žádná skutečnost, která by mohla způsobit
neplatnost, zdánlivost či neúčinnost této smlouvy či jinak zmařit účel této smlouvy.
4.2. Dárce prohlašuje, že seznámil Obdarovanou se stavem Pozemků dárců a Infrastruktury a
že Pozemky dárce a Infrastruktura nejsou postiženy žádnými právními vadami, zejména
zástavním právem, věcnými břemeny, předkupním právem, výhradou vlastnického práva,
či jiným věcným či závazkovým právem, které by obdarované jakkoliv ztěžovalo nebo
znemožňovalo výkon jejího vlastnického práva, a to s výjimkou zatížení zapsaných k
dnešnímu dni u Pozemků dárce v katastru nemovitostí a zatížení dle následujícího odst.
4.3 této smlouvy. Pro vyloučení pochybností strany vylučují užití ustanovení § 1888 odst.
2 občanského zákoníku, a to pro případ, že by po převodu vlastnického práva k
Pozemkům byly Pozemky zatíženy zástavním právem nebo jinou jistotou na nich
váznoucí.
4.3. Obdarovaná uděluje dárci souhlas se zřízením věcných břemen k tíži Pozemků dárce ve
prospěch vlastníků další infrastruktury vybudované v rámci Realitního projektu,
konkrétně ve prospěch vlastníků splaškové kanalizace, vodovodu, plynovodu, rozvodů
vysokého a nízkého napětí, vč. transformační stanice, veřejného osvětlení a metalických
rozvodů telefonu, vč. traťového rozvaděče, a to vždy za účelem umístění a údržby dané
infrastruktury.
4.4. Dárce prohlašuje, že zaměření Pozemků dárce a vybudované Infrastruktury bylo
provedeno řádně, přesně a úplně, a to v souladu s příslušnými právními předpisy a
podmínkami Realitního projektu. Dárce prohlašuje, že zaměření pozemků, na kterých se
nacházejí komunikace, bylo provedeno tak, že se komunikace vždy nachází výlučně na
jediném pozemku.
4.5. Vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo
geodetického podkladu pro vedení Digitální technické mapy Prahy a Středočeského kraje,
obsahující geometrické, polohové a výškové určení dokončené stavby nebo
technologického zařízení, bude vyhotoveno v souladu s § 5 a ve struktuře dle příloh č. 3
a 4 vyhlášky č. 393/2020 Sb. o digitální technické mapě (vyhláška DTM), v platném
znění, v aktuálně platné verzi výměnného formátu dle § 6 vyhlášky DTM. Geodetický
podklad se vyhotovuje s využitím stávajících údajů digitální technické mapy. Součástí
geodetického podkladu je posouzení návaznosti výsledku zaměření nového stavu na stav
dosavadní.
Geodetickou aktualizační dokumentaci (GAD) předá zhotovitel do DTM kraje
prostřednictvím jednotného rozhraní Portálu DMVS https://dmvs.cuzk.gov.cz/portal.
Předání doloží Protokolem o přijetí podkladu pro zápis změny v Digitální technické mapě
obsahujícím ID Podání (identifikátor záznamu).
Pokud je součástí stavby dopravní nebo technická infrastruktura, předá zhotovitel data
DTI ve struktuře dle přílohy č. 3 vyhlášky č. 393/2020 Sb. o digitální technické mapě
(vyhláška DTM), v platném znění, v aktuálně platné verzi výměnného formátu dle § 6
vyhlášky, k zapracování editorovi městské části, tedy IPR Praha na adresu
prejimka@ipr.praha.eu. Soubor Jednotného výměnného formátu zhotovitel před
předáním validuje na Portálu DMVS. Předání na IPR Praha doloží protokolem
vystaveným IPR Praha.”
Viz. Příloha č. 4 – Protokol o přijetí podkladu pro zápis změny v Digitální technické
mapě.
Smlouva č. MCPN-SML-2025-038 3 / 6
4.6. Dárce prohlašuje, že Pozemky dárce ani Infrastruktura netrpí žádnými faktickými
vadami. Dárce prohlašuje, že Infrastruktura byla zhotovena v souladu s podmínkami
dohodnutými ve Smlouvě o spolupráci, se schválenou projektovou a technickou
dokumentací Realitního projektu, s podmínkami stanovenými veškerými obecně
závaznými právními přepisy (zejména stavebními, územními a dalšími, včetně ke dni
podpisu účinných „pražských stavebních předpisů“ vydaných nařízením Rady hlavního
města Prahy), technickými normami, s veškerými rozhodnutími, souhlasy, stanovisky či
jinými úkony orgánů veřejné správy (zejména vydanými ve stavebním a územní řízení),
jakož i v souladu s kvalitativními požadavky a standardy péče běžně zachovávanými
v příslušných odvětvích. Dárce prohlašuje, že ohledně Infrastruktury bylo vydáno
příslušné kolaudační rozhodnutí (případně souhlas), umožňující její řádné a úplné užívání
v souladu s jejím účelem.
4.7. Dárce prohlašuje, že účetní hodnota Pozemků dárců a Infrastruktury byla stanovena
objektivně, v případě Pozemků dárců znaleckým posudkem, který tvoří přílohu č. 5.
4.8. Dárce předá obdarované Pozemky dárce a všechny části Infrastruktury do 10 dnů od
podpisu této smlouvy; okamžikem předání přechází na obdarovanou nebezpečí škody na
věci. V případě, že budou při předání existovat na Pozemcích dárce nebo na Infrastruktuře
vady, které nebrání jejich řádnému užívání, zaznamenají je smluvní strany do protokolu
a dárci je odstraní ve lhůtě dohodnuté s obdarovanou, nedojde-li k dohodě pak ve lhůtě
stanovené obdarovanou.
4.9. Dárce se zavazuje odstranit veškerá jimi způsobená poškození a znečištění Pozemků
dárců a Infrastruktury, zejména poškození a znečištění vzniklá v souvislosti s další
realizací Realitního projektu (poškození a znečištění komunikací v souvislosti
s výstavbou apod.). Dárce je povinen provádět na vlastní náklady běžnou údržbu
komunikací umístěných na Pozemcích dárce až do okamžiku ukončení realizace
Realitního projektu, a to i v době po předání komunikací obdarované.
4.10. Dárce poskytuje obdarované záruku za jakost Pozemků dárce a Infrastruktury v délce 48
měsíců od okamžiku předání Pozemků dárce či příslušné části Infrastruktury obdarované.
Obsahem záruky je garance absence výskytu právních i faktických vad pozemků Dárce a
vybudované Infrastruktury, a to včetně garance, že bude Infrastruktura po záruční dobu
způsobilá k jejímu řádnému užívání a udrží si sjednané a obvyklé vlastnosti. Záruční vadu
dárce odstraní na základě oznámení obdarované o výskytu vady („dále jen „reklamace“);
reklamaci je obdarovaná oprávněna učinit do konce záruční doby. Záruční vadu odstraní
dárci na vlastní náklady ve lhůtě sjednané s obdarovanou, nedojde-li k dohodě pak ve
lhůtě stanovené obdarovanou.
5. Řízení před katastrálním úřadem
5.1. Smluvní strany spolu s touto smlouvou podepisují návrh na vklad vlastnického práva
obdarované k Pozemkům dárce do katastru nemovitostí v souladu s touto smlouvou.
5.2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá dárce na vlastní náklady
do 7 dnů od uzavření této smlouvy. Nepodá-li návrh na vklad vlastnického práva do
katastru nemovitostí ve stanovené lhůtě dárce, může tak učinit obdarovaná na náklady
dárců. Smluvní strany se zavazují vyvinout součinnost k zápisu změny vlastnického práva
dle této smlouvy.
5.3. Pro případ, že by k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bylo
třeba provést další právní úkony nebo doplnit požadované listiny nebo informace, jsou
Smlouva č. MCPN-SML-2025-038 4 / 6
obě smluvní strany povinny tyto úkony provést, resp. požadované listiny předložit a
informace doplnit, a to bezodkladně na výzvu příslušného katastrálního úřadu nebo druhé
smluvní strany.
5.4. Pro případ, že by příslušný katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na vklad práv dle
této smlouvy nebo v případě pravomocného rozhodnutí o zastavení řízení o návrhu na
vklad práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí, se smluvní strany dohodly tak, že
bez zbytečného odkladu provedou veškeré úkony, které by odstranily vady, chyby a jiné
skutečnosti, které vedly k zamítavému rozhodnutí nebo zastavení řízení katastrálního
úřadu, a to i sepsání nové smlouvy. Byla-li důvodem zamítnutí návrhu na vklad jiná
skutečnost než chyba či vada ve smlouvě, zavazuje se zároveň ta smluvní strana, v jejíž
lepších možnostech je odstranění skutečnosti bránící provedení vkladu práva dle této
smlouvy, učinit bez zbytečného odkladu kroky vedoucí k odstranění takové skutečnosti
tak, aby vklad práva dle této smlouvy byl proveden.
5.5. Za účelem zápisu práv dle této smlouvy se smluvní strany vzájemně zmocňují k podání
návrhu na zápis do katastru nemovitostí.
6. Odstoupení od smlouvy
6.1. Obdarovaná je oprávněna odstoupit od této smlouvy v případě, že vytkne porušení
povinností dárce písemně, a že dárce nenapraví porušení své povinnosti ani do 30 dnů
ode dne obdržení písemné výzvy obdarované, v následující případech:
i. dárce poruší jakékoli prohlášení nebo povinnost dle čl. 4 této smlouvy;
ii. obdarovaná odmítne Pozemky dárců nebo Infrastrukturu od dárců převzít pro výskyt
podstatných právních či faktických vad a dárce takové vady neodstraní do 60 dnů od
podpisu této smlouvy;
iii. je dárce v prodlení s řešením reklamace či s odstraněním vad Pozemků dárců či
Infrastruktury po dobu delší než 30 dní.
7. Závěrečná ustanovení
7.1. Nabytí vlastnického práva k movitým a nemovitým věcem ve prospěch obdarované dle
této smlouvy (přijetí daru) bylo schváleno Usnesením č. 1/4/2025 zastupitelstva
MČ Praha – Nedvězí ze dne 11.9.2025.
7.2. Zveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí obdarovaná.
7.3. Nevymahatelnost nebo neplatnost kteréhokoli ustanovení této smlouvy neovlivní
vymahatelnost nebo platnost této smlouvy jako celku, vyjma těch případů, kdy takové
nevymahatelné nebo neplatné ustanovení nelze vyčlenit z této smlouvy, aniž by tím
pozbyla platnosti nebo účelu zamýšleného stranami. Smluvní strany se pro takový případ
zavazují vynaložit v dobré víře veškeré úsilí na nahrazení takového neplatného nebo
nevymahatelného ustanovení vymahatelným a platným ustanovením, jehož účel v
nejvyšší možné míře odpovídá účelu původního ustanovení a cílům této smlouvy.
7.4. Tato smlouva je vypracována v pěti stejnopisech, přičemž na všech vyhotoveních budou
podpisy smluvních stran úředně ověřeny. Dvě vyhotovení této smlouvy obdrží
obdarovaná a 1 vyhotovení obdrží každý z dárců a jedno vyhotovení bude použito pro
účely zápisu práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí. Každá strana této smlouvy
tímto zmocňuje druhou smluvní stranu, aby učinila k příslušnému katastrálnímu úřadu
podání, k provedení vkladu práv dle této smlouvy.
Smlouva č. MCPN-SML-2025-038 5 / 6
7.5. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnou formou, a to očíslovanými a oběma smluvními
stranami podepsanými dodatky anebo novou smlouvou.
7.6. Smluvní strany výslovně potvrzují, že základní podmínky této smlouvy jsou výsledkem
jednání smluvních stran a každá ze smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah
základních podmínek této smlouvy.
7.7. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem smlouvy a že tato smlouva byla
sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni, či za nápadně nevýhodných
podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy.
Seznam příloh:
Příloha č. 1 – Specifikace realitního projektu
Příloha č. 2 – C3_Koordinační situační́ výkres
Příloha č. 3 – Geometrický plán
Příloha č. 4 – Protokol o přijetí podkladu pro zápis změny v Digitální technické mapě
Příloha č. 5 – Znalecký posudek ceny pozemků
V Praze, dne ____________
_________________________________ _________________________________
za Green Living Park s.r.o. za MČ Praha – Nedvězí
Radek Šetlík Karolina Trnková
Smlouva č. MCPN-SML-2025-038 6 / 6