Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě
uzavřená podle ustanovení § 1785 ve spojení s § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění a § 104 odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích
a o změně některých souvisejících zákonů v platném znění,
mezi těmito smluvními stranami:
Statutární město Jihlava, se sídlem Masarykovo nám. 97/1, 586 01 Jihlava,
zastoupené panem Ing. Petrem Piáčkem, náměstkem primátora,
IČO: 00286010, DIČ: CZ00286010
na straně budoucího povinného ze služebnosti inženýrské sítě
(dále jen budoucí povinný)
a
Speednet, s.r.o., IČ 25436660, DIČ CZ25436660,
se sídlem Skupova 570/21, Teplice, 415 01,
zapsaná v obch. rejstř. vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 18236,
zastoupená na základě plné moci ze dne 17.1.2025 společností
ZLINPROJEKT a.s., IČ: 255 19 662, DIČ CZ25519662,
se sídlem Pod Šternberkem 306, 763 02 Zlín - Louky,
zapsaný v obch. rejstř. vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl B, vložka 2583
zastoupený Ing. Přemyslem Zlobickým, členem představenstva
(dále jen budoucí oprávněný)
takto:
I.
Budoucí oprávněný je investorem stavby vedení optického kabelu pod označením „Speednet, s.r.o. 2 –
NPO VHCN I – Henčov“ (dále jen Stavba). Stavba, bude na základě této smlouvy mimo jiné zřízena
na pozemcích ve vlastnictví budoucího povinného p. č. 37, p. č. 48, p. č. 49/1, p. č. 49/2, p. č. 49/3,
p. č. 55/1, p. č. 65, p. č. 68, p. č. 84, p. č. 85/1, p. č. 92, p. č. 116/3, p. č. 119, p. č. 163/1, p. č. 164/3,
p. č. 168/1, p. č. 169/1, p. č. 171, p. č. 235/2, p. č. 242, zapsaných na listu vlastnictví č. 10001
pro k. ú. Henčov, obec a okres Jihlava (dále jen dotčené pozemky). Umístění Stavby je znázorněno
v situačním zákresu, který je nedílnou součástí a přílohou č. 1 této smlouvy. Budoucí povinný se
zřízením Stavby na dotčených pozemcích za podmínek této smlouvy souhlasí.
II.
Budoucí oprávněný je povinen realizovat Stavbu na dotčených pozemcích v souladu se stavebním
zákonem v platném znění a s platnými vyhláškami statutárního města Jihlavy a pouze za dodržení
podmínek stanovených ve vyjádřeních správců dotčených sítí a pozemků a příslušných odborů
Magistrátu města Jihlavy. Z nich nedílnou součástí a přílohou č. 2 této smlouvy, je vyjádření společnosti
SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o. ze dne 19. 8. 2024 a ze dne 6. 5. 2024, přílohou č. 3 je vyjádření
Odboru životního prostředí Magistrátu města Jihlavy ze dne 10. 6. 2024, přílohou č. 4 je vyjádření
Odboru strategií a architektury Magistrátu města Jihlavy ze dne 11. 7. 2024, přílohou č. 5 je vyjádření
Odboru technických služeb Magistrátu města Jihlavy ze dne 3. 5. 2024 a přílohou č. 6 je vyjádření
společnosti Správa městských lesů Jihlava, s. r. o., ze dne 30. 7. 2025.
Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy vydal dne 18. 8. 2025 souhlasné stanovisko k realizaci záměru
Stavby, pouze za podmínek dodržení podmínek pověřeného správce společnosti SLUŽBY MĚSTA
JIHLAVY s.r.o. ze dne 19. 8. 2024.
III.
1. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že se na dotčených pozemcích mohou nacházet další inženýrské
sítě (nad rámec této smlouvy) a není ani vyloučeno, že k těmto pozemkům již byly uzavřeny jiné platné
1
smlouvy o uzavření budoucích smluv o zřízení služebnosti pro další inženýrské sítě. Budoucí oprávněný
se zavazuje výše uvedenou situaci respektovat a přizpůsobit uložení inženýrských sítí dle této smlouvy
skutečnému stavu v terénu, s přihlédnutím k trase ostatních inženýrských sítí.
V souvislosti s výše uvedeným je budoucí oprávněný povinen před zahájením Stavby zajistit na své
náklady a svoji zodpovědnost k dotčeným pozemkům vytyčení inženýrských sítí prostřednictvím jejich
správce a přizpůsobit výstavbu Stavby skutečnému stavu v terénu. Smluvní strany dle této smlouvy se
dohodly, že budoucí povinný nezodpovídá za jakékoliv škody v souvislosti s vytyčením a s ukládáním
inženýrských sítí dle této smlouvy vzniklé porušením povinností budoucího oprávněného dle tohoto
článku.
2. Budoucí oprávněný je povinen minimálně tři měsíce před zahájením Stavby prověřit u budoucího
povinného zastoupeného Majetkovým odborem Magistrátu města Jihlavy, zda k dotčeným pozemkům
nejsou uzavřeny nájemní smlouvy. V případě, že k dotčeným pozemkům budou uzavřeny nájemní
smlouvy, je budoucí oprávněný dle této smlouvy povinen o zahájení Stavby informovat nájemce
pozemků minimálně dva měsíce před započetím Stavby. V případě dotčení majetkových práv nájemců
je budoucí oprávněný povinen uhradit poškozeným nájemcům veškeré škody vzniklé Stavbou
bez jakékoliv účasti či náhrady ze strany budoucího povinného.
IV.
Budoucí oprávněný je povinen v případě, že Stavbou budou dotčeny komunikace, před zahájením
výstavby uhradit na Odboru dopravy Magistrátu města Jihlavy správní poplatek za zvláštní užívání dle
§ 25 z. č. 13/1997 Sb., v platném znění a místní poplatek za užívání veřejného prostranství dle Obecně
závazné vyhlášky statutárního města Jihlava o místním poplatku za užívání veřejného prostranství,
v platném znění. V případě, že Stavbou bude dotčena zeleň je povinen tento místní poplatek uhradit na
Odboru životního prostředí Magistrátu města Jihlavy.
V.
1. Veškeré činnosti spojené s realizací a provozováním Stavby je budoucí oprávněný povinen provádět
výhradně na vlastní náklady, bez jakékoliv finanční či jiné účasti budoucího povinného a budoucí
povinný nemá vůči budoucímu oprávněnému povinnost žádné náhrady nákladů vzniklých v souvislosti
s realizací Stavby ani s jakýmkoliv případným zhodnocením dotčených pozemků v průběhu výstavby
ani po jejím ukončení. Budoucí oprávněný se zavazuje, že realizace Stavby bude provedena tak, aby
dotčené pozemky byly těmito činnostmi dotčeny jen v nezbytně nutném rozsahu a jen po nezbytně
nutnou dobu a je povinen po dohotovení Stavby plochu a povrch dotčených pozemků s výjimkou
provedené Stavby vyklidit, uvést do původního stavu a dotčené pozemky předat prostřednictvím jejich
správce budoucímu povinnému.
2. Vznikne-li budoucímu povinnému z důvodu nesplnění povinností budoucího oprávněného dle této
smlouvy nebo v důsledku zřizování Stavby výstavbou, údržbou a opravami ze strany budoucího
oprávněného, ale i nezaviněně, tj. provozní závadou, na straně budoucího povinného škoda
a znehodnocení pozemků, ponese náklady na jejich odstranění a uvedení do původního stavu budoucí
oprávněný. V případě, že škodu nebude možno nahradit uvedeným způsobem, bude budoucí oprávněný
povinen tuto škodu v plném rozsahu nahradit budoucímu povinnému uhrazením odpovídající finanční
částky a to včetně škody vzniklé budoucímu povinnému vrácením dotace (či její části) poskytnuté
budoucímu povinnému pro zřízení staveb a provedení úprav na pozemcích (zeleni) uvedených v čl. I
této smlouvy.
Tuto škodu je budoucí oprávněný povinen uhradit budoucímu povinnému nejpozději do 2 měsíců
po doručení vyúčtování této škody budoucím povinným.
VI.
Budoucí oprávněný se zavazuje, že nejpozději do dvanácti měsíců od ukončení Stavby tj. od vydání
kolaudačního souhlasu ke Stavbě a v případě neexistence tohoto dokladu od existence jiného dokladu o
ukončení Stavby (např. předávací protokol o předání a převzetí stavby mezi dodavatelem stavby
a investorem stavby apod.) předloží budoucímu povinnému prostřednictvím Majetkového odboru
Magistrátu města Jihlavy návrh na uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, jehož
přílohou bude:
2
• geometrický plán (geometrické plány) s vyznačením plochy služebnosti v počtu uzavíraných
smluv o zřízení služebnosti, přílohou geometrického plánu bude tabulka vypracovaná
a potvrzená oprávněným geodetem s délkami a plochami jednotlivých druhů sítí a počtu
zařízení či překopů umístěných v každém příslušném parcelním čísle dle skutečnosti v terénu
• digitální geodetické zaměření dohotovených inženýrských sítí v elektronické podobě
ve formátu *.dgn (MicroStation V7).
Uvedený geometrický plán a geodetické zaměření zajistí budoucí oprávněný na své náklady.
VII.
1. Smluvní strany se zavazují nejpozději do šesti měsíců ode dne, kdy budoucí oprávněný doručí
budoucímu povinnému návrh na uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě dle čl. VI. této
smlouvy s přílohami, uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch oprávněného,
kterou bude za úhradu dle čl. VIII této smlouvy zřízena služebnost užívání pozemků, ve prospěch
oprávněného, spočívající ve zřízení a provozování Stavby na pozemcích a s tím souvisejícím právu
vstupu oprávněného či jeho dodavatelů na tyto pozemky za účelem prohlídky a údržby Stavby.
2. Rozsah služebnosti bude stanoven geometrickým plánem dle čl. VI této smlouvy. Uvedený
geometrický plán bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti.
3. Oprávněný právo odpovídající služebnosti přijme a vlastník pozemků bude povinen toto právo strpět.
4. Služebnost bude sjednána na dobu, po kterou bude Stavba na dotčených pozemcích oprávněným
provozována. Oprávnění ze služebnosti bude přecházet na případného nového vlastníka.
5. Smlouva o zřízení služebnosti bude na základě návrhu, předloženého budoucím oprávněným dle čl.
VI této smlouvy, vyhotovena budoucím povinným a zaslána k podpisu budoucímu oprávněnému.
6. O uzavření smlouvy o zřízení služebnosti ve prospěch oprávněného, spočívající ve zřízení,
provozování a údržbě Stavby v rozsahu zaměřeném příslušným geometrickým plánem, bude v souladu
s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění rozhodovat usnesením
Rada města Jihlavy.
7. Návrh na vklad práva odpovídajícího služebnosti dle tohoto článku zpracuje budoucí oprávněný, který
po splnění povinnosti úhrady dle čl. VIII této smlouvy předloží tento návrh s příslušnou smlouvou
Katastrálnímu úřadu pro Vysočinu, katastrální pracoviště Jihlava.
8. Veškeré náklady spojené s vkladem práva odpovídající služebnosti dle této smlouvy do katastru
nemovitostí uhradí budoucí oprávněný.
9. Smluvní strany berou na vědomí, že právo odpovídající služebnosti nabude oprávněný dnem vkladu
práva s právními účinky k okamžiku podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí u Katastrálního
úřadu pro Vysočinu, katastrálního pracoviště Jihlava.
VIII.
1. Jednorázová úhrada za zřízení služebnosti bude vypočtena po dokončení Stavby na základě
skutečného rozsahu služebnosti, dle ceníku statutárního města Jihlavy stanovujícího úhrady za zřizování
úplatných věcných břemen k nemovitostem v jeho vlastnictví platného ke dni uzavření smlouvy o
zřízení služebnosti. V případě neexistence uvedeného ceníku bude výše úhrady za zřízení služebnosti
stanovena tržním znaleckým posudkem, který zajistí na své náklady budoucí oprávněný a předloží jej
budoucímu povinnému současně s příslušným geometrickým plánem dle čl. VI. této smlouvy. Takto
stanovená úhrada za zřízení služebnosti bude zatížena příslušnou sazbou DPH dle zákona č. 235/2004
Sb., v platném znění ke dni povinnosti přiznat daň a budoucí oprávněný ji zaplatí po podpisu smlouvy
o zřízení služebnosti oběma stranami na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného budoucím
povinným ve lhůtě splatnosti do 30 - ti dnů ode dne doručení faktury budoucímu oprávněnému.
Úhrada musí být zaplacena před podáním návrhu na vklad práva odpovídající služebnosti.
2. V úhradě za zřízení služebnosti dle odst. I tohoto článku budou zohledněna veškerá práva budoucího
oprávněného a povinnosti budoucího povinného vyplývající ze smlouvy o zřízení služebnosti. Právo
budoucího povinného na náhradu škody, vzniklé na jeho majetku při zřizování, provozování, údržbě a
opravách Stavby, není zaplacením výše uvedené úhrady za zřízení služebnosti dotčeno.
IX.
Budoucí oprávněný se zavazuje před započetím Stavby provést kontrolu aktuálních vlastnických vztahů
k dotčeným pozemkům.
3
X.
Tato smlouva zanikne:
- uzavřením smlouvy o zřízení služebnosti dle této smlouvy
- uplynutím doby 4 let od jejího uzavření, pokud do této doby budoucí oprávněný nedoloží
budoucímu povinnému návrh na uzavření smlouvy o zřízení služebnosti dle této smlouvy
s přílohami dle čl. VI. této smlouvy.
XI.
Smluvní strany se dohodly, že pro účely této smlouvy se za doručenou považuje zásilka, která je zaslána
doporučeně na adresu smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy a převzata adresátem nebo přímo
adresátovi předána. Pro případ nepřevzetí, nevyzvednutí či nedoručitelnosti zásilky se smluvní strany
dohodly, že pro účely této smlouvy se za doručenou považuje zásilka dnem, kdy je odesilateli vrácena
jako nedoručená. Pokud je doručováno prostřednictvím datové schránky, platí pro doručení postup
stanovený právními předpisy platnými v době doručování.
XII.
1. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně, srozumitelně,
nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
2. Tato smlouva může být měněna pouze písemným dodatkem na základě dohody obou smluvních stran.
Je vyloučena aplikace § 562 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
3. Tato smlouva je vypracována ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou
vyhotoveních.
XIII.
1. Tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění,
je uzavřena dnem podpisu poslední smluvní strany a účinnosti nabývá dnem uveřejnění v registru smluv.
2. Statutární město Jihlava zajistí uveřejnění této smlouvy v registru smluv v souladu s právními
předpisy.
3. Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady města Jihlavy č. 4211/25-RM ze dne
11. 9. 2025
Dne 30.9.2025 Dne 26.9.2025
Za budoucího povinného Za budoucího oprávněného
................................................. ...………………………...
Ing. Petr Piáček Ing. Přemysl Zlobický
náměstek primátora jednatel společnosti
4