Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
služebnosti inženýrské sítě
Následující sm luvní strany: ŘEDITELSTVÍ 5ILNIU A UALMIU s .r .
Zemědělské družstvo Kokory Cj.:
se sídlem: 6.p. 381, 751 05 Kokory PID: RSDFXDLTPW
IČ :00149225 Doručeno: 27.05.2025
DIČ: CZ00149225 Listu dokumentu: 6
zastoupená: I
35856
č.ú.: KB, a.s., Přerov, 5, účtu 1419831/0100
(dále jako "budoucí povinný")
a
OPTILINE a.s. Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 22915
se sídlem: Mlýnská 22/4, Bubeneč, 160 00 Praha 6
IČO: 26270412
DIČ: CZ26270412
společnost zapsaná v o b c h n r in im r e js tř ík u v e d e n é m
zastoupená panem IV
(dále jako "budoucí oprávněný")
a
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
se sídlem: Čerčanská 2023/12, Krč, 140 00 Praha 4
IČO: 65993390
DIČ: CZ65993390
zapsané u Městského soudu v Praze pod sp.zn. A 80478
zastoupené:
č.smlouvy: 03MP-010732
(dále jako "stavebník")
uzavřely v souladu s ustanoveními § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, a
ustanoveními zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů
(zákon o elektronických komunikacích), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o elektronických
komunikacích"), tuto smlouvu:
1. DEFINICE
Pro účely této smlouvy se dále rozumí:
1.1 Zatíženou nem ovitostí - pozemky pare. č. 635/5, parc.č. 635/8, parc.č. 635/38, parc.Č. 635/39, parc.č.
737/3, parc.č. 903/21, parc.č. 903/22 a pare. č. 1004/1, zapsané pro obec Kokory a katastrální území
Kokory na listu vlastnictví č. 972 u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov.
1.2 S ítí - podzemní vedení veřejné komunikační sítě ve vlastnictví budoucího oprávněného, které je součástí
veřejné komunikační sítě budoucího oprávněného, zahrnující ochranné trubky HDPE k umístění optických
kabelů, které bude uloženo v Zatížené nemovitosti, a které je součástí veřejné komunikační sítě budoucího
oprávněného.
2. ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ
2.1 Prohlášení budoucího povinného
Budoucí povinný prohlašuje, že je řádným a výlučným vlastníkem Zatížené nemovitosti a že je oprávněn
tuto smlouvu bez omezeni uzavřít. Budoucí povinný dále prohlašuje, že Zatížená nemovitost není zatížena
žádnou povinností, omezením nebo právem třetí osoby, které by znemožňovalo nebo ohrožovalo budoucí
výkon práv z věcného břemene zřízeného na základě této smlouvy, a dále že nebylo zahájené žádné
řízení a ani neučinil žádná právní jednání, která by taková omezení mohla zakládat.
2.2 Podnikání budoucího oprávněného
Budoucí oprávněný prohlašuje, že je podnikatelem zajišťujícím veřejnou komunikační síť a držitelem
řádného osvědčení vydaného Českým telekomunikačním úřadem, a tedy je oprávněn podnikat
v elektronických komunikacích.
i
2.3 Síť
Budoucí oprávněný dále prohlašuje, že je vlastníkem Sítě, v rámci jejíž přeložky z původní trasy dojde
v souladu s veřejnoprávními předpisy k uloženi části Sítě i na Zatíženou nemovitost v souladu s přiloženou
situací zakreslenou v katastrální mapě.
2.4 Účel smlouvy
Účelem této smlouvy je zajištění řádného umístění a vedení Sítě na Zatížené nemovitosti vč. jejího
provozováni a udržováni, resp. k zajištění výkonu práv budoucího oprávněného dle § 104 zákona č.
127/2005 Sb,, o elektronických komunikacích, v platném znění.
2.5 Účast stavebníka
Stavebník je stavebníkem ve smyslu § 104 odst. 17 zákona o elektronických komunikacích, který vyvolal a
v jehož zájmu se realizuje přeložka Sítě do nového umístění dle této smlouvy a navazující smlouvy o
zřízení věcného břemene v rámci realizace stavby “D55, 5502 Kokory - Přerov”, SO 456.1 Přeložka DOK
Optiline v km 8.7 - 9.19 a SO 456.2 Chráničky na DOK Optiline v km 8.33 a v km 9.37. Stavebník nese a
zavazuje se uhradit veškeré náklady související s přeložkou Sítě, zejména náhradu za zřízení věcného
břemene dle této smlouvy ve prospěch budoucího povinného. Stavebník se dále zavazuje splnit další
povinnosti s přeložkou Sítě související, jak jsou uvedeny dále v této smlouvě.
3. BUDOUCÍ SMLOUVA
3.1 Budoucí věcné břemeno
Budoucí povinný a budoucí oprávněný se zavazují uzavřít ve lhůtě uvedené níže v tomto článku smlouvy
smlouvu o zřízeni věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě, na základě které budoucí povinný zřídí
ve prospěch budouciho oprávněného pozemkovou služebnost inženýrské sítě, ve smyslu ustanovení §
1267 občanského zákoníku, váznoucí na části Zatížené nemovitosti, jejímž předmětem bude právo
budoucího oprávněného
zřídit a vést přes Zatíženou nemovitost Síť,
provozovat, udržovat a opravovat Síť,
provádět na Síti úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti,
zřídit, mít a udržovat na Zatížené nemovitosti potřebné obslužné zařízení,
vstupovat a vjíždět na Zatíženou nemovitost z některého z výše uvedených důvodů
(dále jako „věcné břemeno").
3.2 Součást práv oprávněného
Součástí práv oprávněného bude dle § 104 odst. 6 zákona o elektronických komunikacích i právo v
nezbytném rozsahu kácet a oklesťovat dřeviny ohrožující bezpečný a spolehlivý provoz Sítě a
souvisejících zařízení, a to v souladu s podmínkami stanovenými zvláštním právním předpisem.
3.3 Budoucí rozsah věcného břemene
Rozsah věcného břemene bude vyznačen v geometrickém plánu, který na náklady stavebníka po výstavbě
Sítě na Zatíženém pozemku zajistí stavebník nebo budoucí oprávněný a který bude jako nedílná příloha
přiložen ke smlouvě o zřízení věcného břemene.
3.4 Doba zřízení
Věcné břemeno bude zřízené na dobu neurčitou.
3.5 Zcizení a přechod věcného břemene
Věcné břemeno bude zřízené jako věcné právo zcizítelné a dědičné. Budoucí oprávněný a budoucí
povinný budou povinni se předem informovat o plánovaném zcizení věcného břemene či dotčené části
Zatížené nemovitosti. Budoucí oprávněný a budoucí povinný budou dále povinni zajistit, aby jejich právní
nástupci dodržovali práva a povinnosti sjednaná touto smlouvou.
3.6 Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene
Stavebník je povinen neprodleně po obdržení geometrického plánu se zaměřením skutečného rozsahu
věcného břemene zaslat budoucím povinným písemnou výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného
břemene s budoucím oprávněným, přičemž její součásti bude návrh smlouvy o zřízení věcného břemene,
jejíž obsah bude odpovídat této smlouvě, vč. jejích příloh, zejména pak geometrického plánu. V případě
nesplnění této povinnosti stavebníkem nejpozději do patnácti (15) dnů po obdržení geometrického plánuje
oprávněn ji za stavebníka splnit budoucí oprávněný. Budoucí povinní se zavazují uzavřít s budoucím
oprávněným smlouvu o zřízení věcného břemene, a to nejpozději do 90 dní ode dne doručeni písemné
výzvy stavebníka či budoucího oprávněného k jejímu uzavření.
3.7 Neuzavření smlouvy o zřízení věcného břemene
Nedoje-li k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene dle této smlouvy, může oprávněná smluvní
strana požadovat, aby obsah smlouvy o zřízení věcného břemene určil soud.
2
4. NÁHRADA ZA ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE
4.1 Výše náhrady
Náhrada za zřízení věcného břemene bude poskytnuta jednorázově ve výši 80 000,- Kč (slovy: osmdesát
tisíc korun českých), a to 10,000,- Kč pro každý z pozemků zatížených věcným břemenem. Jednorázová
náhrada dle předchozí věty je celkovou a kompletní náhradou za veškerá omezení vlastnického práva
povinného související s umístěním Sítě v Zatížené nemovitosti a za zřízeni věcného břemene v souladu s
touto smlouvou. Náhrada bude budoucímu povinnému uhrazena stavebníkem do 60 dnů ode dne, kdy
katastrální úřad provede zápis (povolí vklad) věcného břemene do katastru nemovitosti.
4.2 Další náklady
Budoucí oprávněný ponese poměrně náklady na zachováni a opravy Zatížené nemovitosti. Budoucí
povinný se vzdá nároků na jakékoli další náklady spojené se zřízením věcného břemene.
5. KATASTR NEMOVITOSTÍ
5.1 Návrh na vklad
Věcné břemeno vznikne zápisem do katastru nemovitostí, a proto smluvní strany spolu se smlouvou o
zřízení věcného břemene podepiš! i návrh na vklad věcného břemene stím , že k příslušnému
katastrálnímu úřadu jej podá stavebník či budoucí oprávněný do 10 pracovních dnů ode dne doručení
všestranně podepsané smlouvy o zřízení věcného břemene. Stavebník uhradí správní poplatek spojený
s jeho podáním.
5.2 Vklad věcného břemene
Práva odpovídající věcnému břemeni vzniknou jejich vkladem do katastru nemovitostí, a to s účinky zpětně
k okamžiku podání návrhu na vklad. Do doby rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu budou
smluvní strany svými smluvními projevy vázány.
5.3 Součinnost smluvních stran
Smluvní strany budou zavázány si vzájemně poskytnout veškerou součinnost za účelem provedení vkladu
věcného břemene do katastru nemovitostí. Zejména budou povinny odstranit bez zbytečného odkladu
případné vady podání a nebude-li odstranění možné, upravit návrh na vklad či text smlouvy o zřízeni
věcného břemene a podat je znovu k příslušnému katastrálnímu úřadu tak, aby byl vklad věcného
břemene proveden. Tato součinnost bude platit i pro případ, kdy by byl návrh na vklad dle této smlouvy
pravomocně zamítnut.
5.4 Zástupčí oprávnění
Budoucí povinný zmocní stavebníka či budoucího oprávněného, dle volby budoucího oprávněného, aby jej
zastupoval při řízení u příslušného katastrálního úřadu tak, aby byl proveden vklad věcného břemene do
katastru nemovitostí ve prospěch budoucího oprávněného, zejména aby za něj činil veškerá právní jednání
požadovaná právními předpisy a katastrálním úřadem pro účely provedení vkladu, dále aby v této věci
jednal s oprávněnými osobami, podával, přebíral, podepisoval, bral zpět a doplňoval veškeré písemnosti,
návrhy, žádosti a opravné prostředky a vzdával se práva na odvolání.
5.5 Vyrozumění o provedeném vkladu
Budoucí oprávněný dále udělí v rámci smlouvy o zřízení věcného břemene či při jejím uzavření
stavebníkovi plnou moc ktom u, aby místo budoucího oprávněného obdržel od příslušného katastrálního
úřadu vyrozumění o provedeném vkladu věcného práva podle této smlouvy do katastru nemovitosti, a to
za účelem vyjádřeným v odstavci 4.1 této smlouvy; Budoucí oprávněný tedy poskytne součinnost k tomu,
aby vyrozumění o provedeném vkladu doručil katastr nemovitostí k rukám stavebníka. Stavebník se
následně zavazuje, že vyrozumění o provedeném vkladu doručí nejpozději do 15 dnů budoucímu
oprávněnému.
6. OSTATNÍ PRÁVA A POVINNOSTI
6.1 Další práva a povinnosti budoucího povinného
Budoucí povinný bude dále:
povinen umožnit vstup na Zatíženou nemovitost budoucímu oprávněnému za účelem uložení Sítě;
povinen věcné břemeno zřízené touto smlouvou trpět;
povinen zdržet se všeho, co by mohlo vést k ohrožení či porušení Sítě;
povinen umožnit oprávněnému vstup na Zatíženou nemovitost po nezbytnou dobu a v nutném
rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby Sítě, a to po předchozím oznámení;
povinen vyžádat si předchozí písemný souhlas oprávněného k jakýmkoli stavebním pracím či
úpravám, výkopům a jiným úkonům, které by mohly ohrozit nebo poškodit Síť;
respektovat všechny související právní předpisy.
3
Další práva a povinnosti budoucího oprávněného/ stavebníka
Budoucí oprávněný/stavebník bude dále:
oprávněn vstoupit na Zatíženou nemovitost a uložit v ní Síť;
povinen chovat se tak, aby co nejvíce šetřil majetek povinného;
povinen zpřístupnit povinnému dokumentaci Sítě v rozsahu nutném k ochraně jeho oprávněných
zájmů a dodržování povinností povinného dle této smlouvy a právních předpisů;
oprávněn obstarat opravu Sítě při jejím náhlém poškození i bez předchozího projednání s povinným;
neprodleně mu však oznámi provádění opravy, její místo označí a zabezpečí;
povinen po provedení prací na Síti na vlastní náklady uvést Zatíženou nemovitost do předešlého nebo
náležitého stavu a nahradit připadnou škodu tím způsobenou;
oprávněn postoupit tuto smlouvu na jakoukoli třetí osobu, s čímž tímto povinný souhlasí.
Ochranné pásmo
Smlouvou o zřízení věcného břemene nebudou dotčena práva a povinnosti smluvních stran vyplývající
z existence ochranného pásma dle zákona o elektronických komunikacích. Ochranné pásmo činí 0,5 m po
stranách krajního vedení Sítě a je v něm zakázáno bez souhlasu budoucího oprávněného nebo rozhodnutí
stavebního úřadu provádět zemní práce nebo terénní úpravy, zřizovat stavby či umísťovat konstrukce
nebo jiná podobná zařízení, a vysazovat trvalé porosty.
DORUČOVÁNÍ
Způsob doručování
Nestanoví-li tato smlouva jinak, musi být veškeré písemnosti, oznámeni a/nebo dokumenty doručeny
osobně nebo s využitím provozovatele poštovních služeb.
Doručovací adresy
Doručovacl adresy a kontaktní údaje ve všech věcech dle této smlouvy jsou následující:
Budoucí povinný
doručovací adresa: Zemědělské družstvo Kokory, č. p. 381,751 05 Kokory
Budoucí oprávněný
doručovací adresa: OPTILINE a.s.
se sídlem: Mlýnská 22/4. Bubeneč. 160 00 Praha 6
Stavebník
doručovací adresa: Ředitelství silnic a dálnic s. p., Závod Brno, Šumavská 524/31,602 00 Brno
V případě změny ve výše uvedených doručovacích adresách oznámi dotčená smluvní strana takovou
změnu bez zbytečného odkladu druhé straně, přičemž toto oznámení lze učinit prostřednictvím e-mailu.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Účinnost
Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího uzavření a účinnosti zveřejněním v registru smluv.
Forma právních jednání
Není-li ve smlouvě výslovně stanoveno jinak, jakákoli právní jednáni podle této smlouvy musí mít
písemnou formu. Změnit nebo zrušit tuto smlouvu v jiné, než písemné formě, je vyloučeno.
Převzetí nebezpečí změny okolností
Budouci povinný na sebe přebírá nebezpečí změny okolnosti, a nevzniká mu tedy právo domáhat se
obnovení jednání o této smlouvě.
Plná informovanost smluvních stran
Smluvní strany shodně prohlašují, že si sdělily všechny skutkové a právní okolnosti, o nichž ví nebo musí
vědět, tak, aby se každá ze smluvních stran mohla přesvědčit o možnosti uzavřít platnou smlouvu a aby
byl každé z nich zřejmý její zájem tuto smlouvu uzavřít.
8.5 Salvatorní ustanovení
V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatné či neúčinná, zůstávají ostatní
ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné či neúčinné
ustanoveni této smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným, které svým obsahem a smyslem
odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního.
8.5 Stejnopisy
Tato smlouvaje vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.
8.7 Prohlášení
Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, zavazují se k plnění a na
důkaz vážně projevené vůle připojují své podpisy.
8.8 Přílohy
Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
katastrální mapa se zákresem plánovaného umístění Sítě na Zatížené nemovitosti
V Kokorách dne 1 l =88“ 2025 V Praze M dne
Zemědělské družstvo Kokory, budoucí povinný QPTIUME a.s., budoyčí oprávněný
místopředseda představenstva
V Brně dne 1 i “08- 2025
Ředitelství silnic a Blálnie s. p., stavebník
5