Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012
Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), uzavírají:
1. Město Dačice
Krajířova 27, 380 13 Dačice I
IČO: 00246476
DIČ:CZ00246476
zastoupené starostou Ing. Karlem Macků
bankovní spojení: ČS, a. s., Jindřichův Hradec,
č. ú. XXXXXXXXXXXXX
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
2. D1net, s.r.o.
Jiráskova 566/V, 380 01 Dačice
IČO: 28061179
DIČ: CZ28061179
zastoupená jednatelem: Martinem Ambrožem
zapsaná v OR vedeném u krajského soudu v Č. Budějovicích, oddíl C, vložka 14906
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)
Článek I.
Účel nájmu
1.1. Účelem této smlouvy je využití volné kapacity chrániček a nevyužitých optických
vláken ve vlastnictví Města Dačice formou pronájmu této kapacity nájemci, který ji
využije k poskytování služeb elektronických komunikací pro veřejnost a organizace na
území Města Dačice.
Článek II.
Předmět nájmu
2.1. Touto smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc za úplatu
k dočasnému užívání, a to:
a) 3/5 kapacity položených chrániček bez zafouknutých optických vláken
zobrazených v příloze č. 1 této smlouvy,
b) 3/5 volné kapacity chrániček s částečně zafouknutými optickými vlákny v trase
mezi budovami MěÚ, ZŠ Komenského a ZŠ Boženy Němcové + všechna
vyvedená nevyužívaná vlákna v této trase. Do nájmu se nezahrnují již zapojená
vlákna v této trase, která využívá pronajímatel odděleně ke svým účelům.
Konkrétně se jedná vždy o dvojici vláken z budov MěÚ, ZŠ Komenského a ZŠ
Boženy Němcové sbíhající se v uzlu POP2. Tato trasa je rovněž specifikována
v příloze č. 1 této smlouvy,
(dále jen „předmět nájmu“),
aby ji v souvislosti se svou podnikatelskou činností užíval za účelem poskytování
služeb elektronických komunikací pro veřejnost a organizace na území města
Dačice
2.2. Nájemce se touto smlouvou zavazuje předmět nájmu k dočasnému užívání za
všeobecně platných a zde vzájemně ujednaných podmínek převzít a platit za jeho
užívání pronajímateli nájemné.
2.3. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že předmět nájmu je ke dni uzavření této
smlouvy způsobilý k užívání v souladu se sjednaným účelem nájmu. Stav předmětu
nájmu je nájemci důvěrně znám, což podpisem této smlouvy stvrzuje.
Článek III.
Doba nájmu
3.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
Článek IV.
Nájemné
3.1. Nájemné za užívání předmětu nájmu dle čl. II. se sjednává ve výši
3.945,90 Kč bez DPH/měsíc. Tato cena bude navýšena o daň z přidané hodnoty ve
výši platné sazby.
3.2. Nájemné je splatné měsíčně pozadu na účet pronajímatele č. XXXXXXXXXXXXX,
vedený u České spořitelny a.s., na základě faktury – daňového dokladu – vystavené
pronajímatelem pro nájemce vždy k poslednímu dni měsíce, za který se nájemné platí.
Tento den je zároveň považován za den uskutečnění zdanitelného plnění.
3.3. Splatnost faktur je dohodou smluvních stran stanovena na 14 dnů ode dne jejího
doručení nájemci.
3.4. V případě, že bude nájemce v prodlení s placením nájemného, je nájemce povinen
zaplatit pronajímateli úrok z prodlení v zákonné výši.
3.5. Nájemné sjednané v tomto článku s účinností od 1. 1. 2017 a v dalších letech vždy od
prvního dne kalendářního roku má pronajímatel oprávnění formou písemného sdělení
oznámeného nájemci vždy nejpozději do třicátého dne měsíce ledna daného
kalendářního roku valorizovat o roční míru inflace za předchozí kalendářní rok
zveřejněnou Českým statistickým úřadem.
Článek V.
Práva a povinnosti stran
5.1. Nájemce se zavazuje:
a. užívat předmět nájmu výhradně k účelu uvedenému v čl. I. této smlouvy,
b. užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře.
5.2. Nájemce není dle této smlouvy oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu ani jinak
přenechat jeho užívání někomu jinému bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele.
5.3. Nájemce umožní pronajímateli na předmětu nájmu bezúplatně šířit audiovizuální
přenos v rozsahu 24 hodin denně a 7 dnů týdně (vysílání městské televize apod.)
5.4. Nájemce je povinen předmět nájmu užívat.
5.5. V případě porušení povinností stanovených v tomto článku v odst. 5.2. a odst. 5.3. je
nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé
jednotlivé porušení povinnosti. Nárok na náhradu škody přesahující smluvní pokutu
zůstává pronajímateli zachován.
5.6. Nájemce plně odpovídá za případné škody, které jeho přičiněním na předmětu nájmu a
jeho okolí vzniknou, včetně důsledků z porušení příslušných právních předpisů a
norem a je povinen vzniklé škody pronajímateli, případně třetím osobám uhradit.
5.7. V případě, že pronajímatel za trvání této smlouvy rozšíří optickou metropolitní síť, je
nájemce povinen uzavřít s pronajímatelem písemný dodatek k této nájemní smlouvě,
kterým strany rozšíří předmět nájmu o nově zbudované části optické sítě a přiměřeně
navýší nájemné. Návrh dodatku je oprávněn předložit pronajímatel.
Článek VI.
Změny na pronajaté věci
6.1. Předmět nájmu se předává ve stavu popsaném v článku II. ke smluvenému užívání.
6.2. Pronajímatel souhlasí s tím, aby nájemce provedl na předmětu nájmu následující
změny:
a) zafounutí optických kabelů
b) osazení aktivními prvky.
6.3. Pronajímatel se nezavazuje k úhradě nákladů spojených s provedením změn na věci
uvedených v předchozím odstavci.
6.4. Nájemce se s pronajímatelem dohodl, že nájemce nebude po skončení nájmu po
pronajímateli požadovat protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu.
Článek VII.
Bezdůvodné obohacení
7.1. Nájemce tímto potvrzuje, že v době od 1. 9. 2015 do 31. 8. 2016 užíval předmět
nájmu bez řádné smlouvy. Za dobu, po kterou užíval předmět nájmu bez řádné
smlouvy, zaplatil nájemce pronajímateli úhradu ve výši 43.200,- Kč.
Článek VIII.
Ukončení smlouvy
7.1. Tato smlouva může být ukončena dohodou smluvních stran, dohoda musí být písemná
s uvedením způsobu vypořádání.
7.2. Tuto smlouvu lze písemně kdykoliv vypovědět, bez uvedení důvodu, s tříměsíční
výpovědní dobou, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po jejím
doručení druhé smluvní straně.
7.3. Smluvní strany této smlouvy mohou vypovědět tuto smlouvu i bez výpovědní doby
v případech stanovených v ustanovení § 2232 občanského zákoníku. Pronajímatel
může tuto smlouvu vypovět bez výpovědní doby zejména tehdy:
a) užívá-li nájemce předmět nájmu v rozporu s účelem nájmu,
b) je-li nájemce déle než 30 dní v prodlení s placením nájemného,
c) neužívá-li nájemce předmět nájmu po dobu delší než 2 měsíce. Neužíváním se
rozumí případ, kdy nájemce přestane poskytovat služby elektronických komunikací
pro veřejnost po dobu delší než 2 měsíce,
d) stane-li se předmět nájmu zaviněním nájemce nezpůsobilým ke smluvenému
užívání,
e) vstoupí-li nájemce do likvidace, bylo u něj zahájeno nebo probíhá insolvenční
řízení, octne-li se nájemce v úpadku, je-li na majetek nájemce prohlášen konkurz nebo
byl-li insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek majetku nájemce nebo byl-li u něj
zahájen výkon rozhodnutí (exekuce) prodejem společnosti,
f) nájemce i přes předchozí výzvu k nápravě odmítá umožnit pronajímateli bezúplatně
šířit na předmětu nájmu audiovizuální přenos v rozsahu 24 hodin denně a 7 dnů týdně
(vysílání městské televize apod.).
7.4. Výpověď dle předchozího odstavce musí být písemná a je účinná dnem doručení druhé
smluvní straně.
Článek VIII.
Závěrečná ujednání
8.1. Tato smlouva je platná dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, účinná
od 1. 9. 2016.
8.2. V otázkách neupravených touto smlouvou se vztahy stran řídí ustanoveními obecně
závazných právních předpisů, zejména občanským zákoníkem, s tím, že se strany ve
smyslu ustanovení § 558 odst. 2 občanského zákoníku dohodly, že ustanovení
občanského zákoníku, která nemají donucující účinky, mají přednost před obchodními
zvyklostmi.
8.3. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, které mají platnost originálu, dva
stejnopisy obdrží pronajímatel a dva stejnopisy obdrží nájemce.
8.4. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí,
že smlouva nebude uzavřena, pokud ji pronajímatel či nájemce podepíší s dodatkem
či odchylkou, byť nepodstatnou.
8.5. Tuto smlouvu lze měnit pouze po oboustranné dohodě smluvních stran, a to pouze
formou písemných očíslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.
8.6. V případě, že se na základě této smlouvy doručuje (zasílá písemnost) druhé smluvní
straně, doručuje se na poslední známou adresu druhé smluvní strany – tedy na adresu
uvedenou v záhlaví této smlouvy. Smluvní strany jsou povinny se navzájem
neprodleně písemně informovat o změně adresy. Není-li písemně oznámena jiná
adresa, má se za to, že se jedná o adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Smluvní
strany se dohodly, že okamžikem doručení všech písemností se rozumí osobní převzetí
písemnosti adresátem nebo třetí den po uložení písemnosti na poště v případě,
že adresát nebyl osobně zastižen, i když se o uložení nedozvěděl nebo den, kdy adresát
odmítne převzetí písemnosti
8.7. Město Dačice, ve smyslu zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších
předpisů, potvrzuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno radou Města Dačice na
jejím 48. zasedání konaném dne 10. 8. 2016 pod usnesením č. 1281/48/RM/2016
nadpoloviční většinou hlasů a záměr uzavřít tuto smlouvu byl řádně zveřejněn na
úřední desce městského úřadu od 15. 6. 2016 do 1. 7. 2016 a že tím byly ze strany
Města Dačice splněny veškeré zákonem stanovené podmínky pro platnost této
smlouvy.
8.8. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho ji
potvrzují svým vlastnoručním podpisem.
V Dačicích dne …23. 9. 2016.…………… V ……Dačicích….. dne …5. 9. 2016……
…………..………………………………… …………………………………………...
za pronajímatele - město Dačice za nájemce - D1net, s.r.o.
Ing. Karel Macků – starosta Martin Ambrož - jednatel
Zpracovala: M. Rehardtová
Zkontrolovala: Bc. M. Nováková, Mgr. A. Tobolková