Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
na nájem nebytových prostor
_______________________________________________________________________________________________
Střední odborná škola obchodu a služeb, Olomouc, Štursova 14
se sídlem v Olomouci, Štursova 14, PSČ 779 00
IČ 00577448, DIČ CZ00577448
zastoupená Mgr. Sylvou Guzikovou Sedláčkovou
bankovní spojení:
číslo účtu:
jako pronajímatel (dále jen „pronajímatel“)
a
KARATE CLUB MABU–DO Olomouc z.s.
se sídlem v Olomouci, V Hlinkách 806/19, PSČ 779 00
IČ 49588362
zastoupený Jaroslavem Mléčkou, předsedou a trenérem
(dále jen „nájemce“)
(společně také „smluvní strany“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku, v platném znění, tuto
nájemní smlouvu:
I. Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že Olomoucký kraj je vlastníkem budovy Střední odborné
školy obchodu a služeb, Olomouc, Štursova 904/14, postavené na pozemku 1023/1
v katastrálním území Hodolany a obci Olomouc zapsané na listu vlastnictví č. 159
vedeném u Katastrálního úřadu Olomouc. Pronajímatel dále prohlašuje, že má tuto
budovu v hospodaření. Budova se nachází na ulici Štursova č. p. 904 v Olomouci.
2. Předmětem nájmu dle této smlouvy jsou prostory a místnosti, které se nacházejí
ve II. nadzemním podlaží budovy dle odst. 1, o celkové výměře 403,44 m2.
3. Jedná se o tělocvičnu – místnost č. 90 o výměře 321,29 m2 s následujícím vybavením:
- švédská lavička 4 ks - koš basketbalový pojízdný 1 ks
- kladina 1 ks - koš korfbalový 2 ks
- ribstol 4 ks - stůl pingpongový 4 ks
- branka malá 2 ks - posilovací stroj HOME GYM 1 ks
- branka velká 2 ks - posilovací stroj TOTAL GYM 1000 1 ks
- hrazda 1 ks - rotoped IN SPORT LINE 4 ks
- posilovací popruh 2 ks - posilovací stroj HOUSE FIT 1 ks
- doskočiště 4 ks - posilovací stroj BODY-SOLID 1
- žíněnka 15 ks ks
- švédská bedna 2 ks - posilovací lavice
- odrazový můstek 1 ks MARCY 1 ks
- gymnastická koza 1 ks
1
závaží 1 ks - nakládací činka + - balanční podložka 4 ks
- boxovací totem PANATTA
- síť závěsná 1 ks
- činka 13 ks SPORT 1 ks
Veškeré vybavení je plně funkční, opotřebení je úměrné stáří.
- WC – místnost č. 88 o výměře 23,91 m2
- WC – místnost č. 91 o výměře 20,02 m2
- šatna – místnost č. 80 o výměře 18,05 m2
- šatna – místnost č. 81 o výměře 20,17 m2
Předmět nájmu se předává ve stavu způsobilém ke sjednanému způsobu užívání
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebytových prostor.
(dále i „nebytové prostory“).
II. Projev vůle
1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci předmět nájmu do dočasného
užívání za účelem uvedeným v čl. III. této smlouvy. Nájemce předmět nájmu do
dočasného užívání přijímá a zavazuje se platit za to pronajímateli nájemné.
III. Účel nájmu
1. Nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory pouze za účelem rozvoje výuky
karate se zaměřením na žákovské kategorie. Nájemce se zavazuje využívat
nebytové prostory pouze pro tento účel.
2. Nájemce se při užívání nebytových prostor na své náklady zavazuje dodržet
příslušné právní předpisy (zejména z oblasti požární ochrany, bezpečnosti práce,
odpadového a vodního hospodářství).
IV. Nájemné a služby spojené s užíváním nebytových prostor
1. Nájemné za nebytové prostory činí 200 Kč (slovy: dvěstěkorun) za hodinu.
2. K nájemnému dle bodu 1. se navíc platí následující náklady na služby (topení, voda
a elektrická energie, odpis budovy a ostatní služby včetně úklidu před tréninkem):
Náklady na služby Cena
Topení 6,05
El. energie 22,64
Vodné a stočné 30,58
Odpis budovy
Ostatní služby 4,06
Celkem 42,35
105,68
Celková částka za nájem včetně dalších nákladů na služby za jednu hodinu činí
305,68 Kč (slovy: třistapětkorunašedesátosmhaléřů).
3. Nájemné a ostatní náklady za služby jsou nájemci fakturovány posledního dne
daného měsíce a pronajímatel v posledním dni hrazeného měsíce vystaví fakturu a
2
zašle na adresu nájemce. Faktury jsou vystavovány se splatností 14 dní a nájemce je
povinen je včas uhradit každou fakturu, a to v českých korunách bezhotovostním
převodem na účet pronajímatele č. 27-4186310207/0100 vedený Komerční bankou.
Pro včasnost plateb je rozhodující den připsání platby na účet pronajímatele.
Nájemce na základě identifikačních údajů fakturu uhradí výše uvedeným způsobem.
4. Celková částka 74 891,60 Kč bude hrazena podle splátkového kalendáře
následovně:
Měsíc Částka
Září 2025
Říjen 2025 7 183,48
Listopad 2025 8 711,88
Prosinec 2025 8559,04
Leden 2026 4 279,52
Únor 2026 8 559,04
Březen 2026 6 419,28
Duben 2026 9 323,24
Květen 2026 9 017,56
Červen 2026 8559,04
4 279,52
V. Doba nájmu a výpověď
1. Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou a to počínaje dnem 9. 9. 2025 a končí
dnem 11. 6. 2026. Tréninky v úterý v době od 16,30 do 19,00 hod., ve středu od 17,00
do 18,30 hod. a čtvrtek od 16,30 hod. do 19,30 hod.
Září 2025 Úterý 4x 9.,16.,23.,30. 10 hodin
Říjen 2025 Středa 3x 10.,17.,24. 4,5 hodin
Listopad 2025 Čtvrtek 3x 11.,18.,25.
Prosinec 2025 Úterý 3x 7.,14.,21. 9 hodin
Leden 2026 Středa 4x 1.,8.,15.,22. 7,5 hodin
Únor 2026 Čtvrtek 5x 2.,9.,16.,23.,30.
Březen 2026 Úterý 4x 4.,11.,18.,25. 6 hodin
Duben 2026 Středa 4x 5.,12.,19.,26. 15 hodin
Čtvrtek 4x 6.,13.,20.,27. 10 hodin
Úterý 2x 2.,9.
Středa 2x 3.,10. 6 hodin
Čtvrtek 2x 4.,11. 12hodin
Úterý 4x 6.,12.,20.,27. 5 hodin
Středa 4x 7.,14.,21.,28. 3 hodin
Čtvrtek 4x 8.,15.,22.,29. 6 hodin
Úterý 3x 10.,17.,24. 10 hodin
Středa 3x 11.,18.,25. 6 hodin
Čtvrtek 3x 12.,19.,26. 12 hodin
Úterý 5x 3.,10.,17.,24.,31. 7,5hodin
Středa 4x 4.,11.,18.,25. 4,5 hodin
Čtvrtek 4x 5.,12.,19.,26. 9 hodin
Úterý 4x 7.,14.,21.,28. 12,5 hodin
6 hodin
12 hodin
10 hodin
3
Květen 2026 Středa 5x 1.,8.,15.,22.,29. 7,5 hodin
Červen 2026 Čtvrtek 4x 9.,16.,23.,30. 12 hodin
Celkem Úterý 4x 5.,12.,19.,26. 10 hodin
Středa 4x 6.,12.,20.,27.
Čtvrtek 4x 7.,14.,21.,28. 6 hodin
Úterý 2x 2.,9. 12 hodin
Středa 2x 3.,10.
Čtvrtek 2x 4.,11. 5 hodin
3 hodin
6 hodin
245 hodin
2. Nájem lze ukončit dohodou smluvních stran.
3. Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nedohodne-li se pronajímatel
s nájemcem jinak.
VI. Předání předmětu nájmu nájemci
1. Pronajímatel se zavazuje předat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém
k sjednanému způsobu užívání dle čl. III. této smlouvy. Předání bude provedeno
v souladu s nájemní smlouvou o nájmu nebytových prostor .
VII. Další práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce odpovídá za škody, které způsobí na předmětu nájmu on, nebo jiné osoby,
které k němu mají vztah, ledaže nájemce nezavinil příčinu škody.
2. Nájemce je povinen předmět nájmu při ukončení nájemního vztahu předat uklizený
a vyklizený s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebytových prostor.
X. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření.
2. Tato smlouva a vztahy touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem
v jeho platném znění.
3. Platnost a účinnost této smlouvy není dotčena neúčinností jednotlivých ustanovení
nebo případnou mezerou v úpravě. Neúčinné ustanovení, nebo mezeru v úpravě je
nutné nahradit takovým platným ustanovením, které co nejvíce odpovídá smyslu a
účelu původního ustanovení nebo ostatním úpravám obsaženým ve smlouvě.
4. Jakékoliv změny a doplňky této nájemní smlouvy mohou být provedeny výlučně po
vzájemné dohodě, učiněné písemnou formou s podpisy obou smluvních stran.
5. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s případným zveřejněním textu této smlouvy
v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve
znění pozdějších předpisů.
6. Podepsané osoby prohlašují, že jsou oprávněny k podpisu této smlouvy za smluvní
strany. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že jejímu
4
obsahu v celém rozsahu porozuměly, že s jejím obsahem souhlasí a že ji uzavírají ze
své pravé, vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek,
a na důkaz toho ji podepisují.
7. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu.
Pronajímatel obdrží dvě vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení této smlouvy.
V Olomouci dne 15.9.2025
….………...………..….………………. ….………...………..….……………….
Za pronajímatele Za nájemce
Mgr. Sylva Guziková Sedláčková Jaroslav Mléčka
ředitelka školy předseda klubu
5