Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo spisu: S253/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Číslo jednací: 38343/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
SMLOUVA O KRÁTKODOBÉM NÁJMU PROSTOR
č. 6458020925
Správa železnic, státní organizace
Sídlo: Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1 – Nové Město
IČO: 70994234
DIČ: CZ70994234
Zapsána: v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384
činnosti, na základě
Zastoupena: Ing. Petrem Bednářem, náměstkem ředitele pro obchodní
pověření č. 533/2025
Bankovní spojení: xxx číslo účtu: xxx
Variabilní symbol: 6458020925
Adresa pro doručování písemností:
Správa železnic, státní organizace
Oblastní ředitelství Praha
Partyzánská č. p. 1504/24
170 00 Praha 7
datová schránka: uccchjm
kontaktní osoba: xxx
tel.: xxx
e-mail: xxx
(dále jen „pronajímatel“)
a
Tanec v Praze, z.s.
Sídlo: Bělehradská 120/234, 120 00 Praha 2 – Vinohrady
IČO: 05211549
DIČ: neplátce DPH
Zapsána: v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl L, vložka 66169
Zastoupeno: Ing. Zdeňkem Brožem, předsedou
Bankovní spojení: xxx číslo účtu: xxx
Adresa pro doručování písemností:
Tanec v Praze, z.s.
Bělehradská 120/234
120 00 Praha 2
datová schránka: xnbiuhc
kontaktní osoba: xxx
tel.: xxx
e-mail: xxx
(dále jen „nájemce”)
(společně též jen jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu (dále též jako „smlouva“) v souladu
ustanovením § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník“).
1/10
Číslo spisu: S253/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Číslo jednací: 38343/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Preambule
Pronajímatel je státní organizací zřízenou zákonem č. 77/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Funkci zakladatele pronajímatele vykonává, v souladu s ustanovením § 19 odst. 6 zákona č.
77/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů, Ministerstvo dopravy. Primárním předmětem činnosti
pronajímatele je zajišťování provozování železniční dopravní cesty a její provozuschopnosti
ve veřejném zájmu. Pronajímatel se, v souladu s ustanovením § 19 odst. 5 zákona č. 77/2002
Sb., ve znění pozdějších předpisů, řídí přiměřeně zákonem č. 77/1997 Sb., ve znění pozdějších
předpisů a zákonem č. 77/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které jej omezují při dispozici
s majetkem, se kterým pronajímatel hospodaří. Nájemce bere na vědomí, že tato smlouva je
uzavřena s přihlédnutím k těmto specifikům na straně pronajímatele.
I.
Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu je Fantův sál a cateringová přípravna včetně chodby, WC, šatny a
zázemí nacházející se v objektu žst. Praha hl. nádraží, Fantova budova (přijímací budova), ul.
Wilsonova, č. p. 300, jež je součástí pozemku parc. č. 4354/1 v katastrálním území Vinohrady,
zapsaného na LV č. 7282, inventární číslo budovy dle SAP IC6000386217, ZDC.10.B24049.
Specifikace jednotlivých místností:
0P18 372,41 m2
0P27
0P26A 327,45 m2
0P14
0P15 37,19 m2
0P17
0P17B 29,04 m2
1S43B
1S44 14,84 m2
1S44A
1S44B 27,38 m2
1S44C
1S44D 1,70 m2
1S46
1S46A 17,45 m2
Celkem
7,42 m2
9,57 m2
9,57 m2
8,32 m2
4,43 m2
9,19 m2
17,41 m2
893,37 m2
(dále jen „předmět nájmu“).
Výše uvedený předmět nájmu se nachází v obvodu dráhy.
Pronajímatel prohlašuje, že hospodaří po právu s výše uvedeným majetkem státu. Smluvní strany
jsou srozuměny s tím, že pozemky v obvodu dráhy jsou určeny pro veřejnou dopravu a jsou si
vědomy omezení z toho vyplývajících.
2. Předmět nájmu je vyznačen v příloze č. 1 (Půdorys Fantovy budovy), která je nedílnou součástí
této smlouvy.
3. Součástí předmětu nájmu je i mobiliář, jehož výčet bude specifikován v rámci předávacího
protokolu.
4. Nájemce je povinen převzít předmět nájmu v termínu, na kterém se smluvní strany vzájemně
dohodly, případně dle jiné dohody s pronajímatelem.
2/10
Číslo spisu: S253/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Číslo jednací: 38343/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
5. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu a v této podobě
jej bez výhrad do nájmu přijímá.
6. Správcovskou činnost vykonává organizační jednotka pronajímatele: Oblastní ředitelství Praha,
Partyzánská č. p. 1504/24, 170 00 Praha 7 (v této smlouvě „správce majetku“).
II.
Účel nájmu
1. Nájemce má dle zápisu v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod značkou
L 66169 oprávnění k podnikání: Pořádání společenských tanečních akcí, festivalů a kongresů.
2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu:
„Zouk Marathon 2027“,
a to způsobem neohrožujícím bezpečnost provozu železniční dopravy a životní prostředí, v souladu
se zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
3. Nájemce nesmí účel nájmu měnit, ani přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí
osobě. Porušení tohoto ustanovení může být považováno za zvlášť závažné porušení nájemcových
povinností.
III.
Nájemné a úhrada za služby
1. Smluvní strany sjednaly za užívání předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy nájemné ve
výši za celou dobu užívání specifikovaného v čl. VI. odst. 1 této smlouvy:
Pronájem Fantova sálu a cateringové přípravny včetně chodby,
WC, šatny a zázemí:
xxx Kč
Celkem: xxx Kč
(slovy: xxx korun českých)
2. Celkové nájemné ve výše uvedené částce uhradí nájemce na základě faktury, kterou pronajímatel
vystaví po uzavření této smlouvy. V případě, že nájemné nebude uhrazeno dle splatnosti
vystavené faktury, může být vůči nájemci uplatňován zákonný nárok úročení pohledávek po
splatnosti.
3. Nájemné bude uhrazeno pod variabilním symbolem 6458020925 na bankovní účet
pronajímatele, který bude uvedený na faktuře. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že se číslo
účtu uvedené na faktuře může lišit od čísla účtu, které je uvedeno v záhlaví této smlouvy.
4. V případě prodlení s úhradou jakékoli platby může pronajímatel od smlouvy odstoupit. V případě
odstoupení od smlouvy do 14 dní před účinností této smlouvy si pronajímatel ponechává 20 %
z nájemného na pokrytí případných nákladů. V případě odstoupení méně jak 14 dní před účinností
smlouvy si pronajímatel ponechává 50 % z nájemného.
5. Smluvní strany sjednávají, že úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu je
součástí nájemného.
6. Všechny částky uváděné v této smlouvě jsou částky bez DPH, pokud není výslovně uvedeno jinak.
7. Nájemce nemá nárok na slevu nájemného z důvodů negativních vlivů provozu železnice (tj. např.
prašnost, hlučnost, vibrace, vliv bludných a trakčních proudů, rušení telekomunikačních systémů
atd.), s kterýmžto omezením svého užívacího práva je nájemce plně srozuměn.
3/10
Číslo spisu: S253/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Číslo jednací: 38343/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu.
2. Nájemce je povinen hradit nájemné a další platby vyplývající z této smlouvy ve výši a způsobem
stanoveným v čl. III. odst. 2 této smlouvy.
3. Nájemce je povinen v bezodkladných případech umožnit bezplatný vstup do předmětu nájmu
zaměstnancům správce majetku, zaměstnancům pronajímatele nebo dodavatelům prací, služeb
a zboží, provádějícím úkony z důvodu nepředpokládané práce pro zajištění provozu železniční
dopravní cesty a chodu budovy.
4. Nájemce bere na vědomí, že po dobu trvání nájmu musí být přítomen zástupce pronajímatele,
který dohlíží na to, aby byly dodržovány všechny podmínky nájmu.
5. Nájemce je povinen zajistit respektování pokynů pracovníků pronajímatele při přípravě a konání
akce, jakož i pokynů ostrahy budovy.
6. Nájemce se zavazuje, že bude ve vztahu k předmětu nájmu na vlastní náklady zajišťovat a plnit
úkoly požární ochrany dle přílohy č. 3 Pravidla požární ochrany Praha hl. n.
7. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá odpovědnost za porušení
obecně platných právních předpisů, předpisů o ekologii, odpadech, předpisů hygienických, dále
pak nesmí v míře nepřiměřené místním poměrům obtěžovat sousedy a ostatní nájemce hlukem,
prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem,
stíněním, vibracemi a dalšími emisemi.
Nájemce při porušení obecně platných právních předpisů odpovídá za způsobenou škodu
a odpovídá v případě potřeby za provedení příslušných sanačních prací. Nájemce je dále povinen
v případě porušení příslušných předpisů uhradit veškeré poplatky, pokuty a sankce udělené formou
rozhodnutí orgánů státní správy.
8. Nájemce se zavazuje dbát, aby se v pronajatém předmětu nájmu nezdržovaly osoby, jejichž
přítomnost nesouvisí s povolenou činností.
9. V případě souběhu dvou a více akcí různých pořadatelů je nájemce povinen zajistit, že nebude
nijak rušena akce jiného nájemce.
10. Za zboží a majetek umístěný v pronajatých prostorech nenese pronajímatel odpovědnost.
11. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen
z hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností
z této smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně projednat takovouto změnu s druhou
smluvní stranou, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu dodatkem k této
smlouvě. Nájemce je rovněž povinen bez odkladu oznámit změnu obchodní firmy, změnu sídla či
místa podnikání, změnu adresy pro doručování písemností včetně dalších kontaktních údajů
uvedených v této smlouvě.
12. Nájemce je povinen počínat si při užívání předmětu nájmu tak, aby jeho činností nebylo
ohrožováno dobré jméno pronajímatele.
13. V případě anonymního oznámení o uložení nebo nálezu podezřelého předmětu, u kterého lze
rozpoznat, nebo předpokládat, že se jedná o nástražný výbušný systém nebo munici nebo
nebezpečnou látku je nájemce povinen postupovat v souladu s pokyny uvedenými v příloze č. 2
této smlouvy (Opatření pro postup v případě anonymního oznámení o uložení nebo nálezu
podezřelého předmětu).
14. Nájemce bere na vědomí, že je povinen v okolí objektu dodržet volnost příjezdových cest pro
požární techniku, tzn., že nebude parkovat vozidla na nástupních plochách.
4/10
Číslo spisu: S253/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Číslo jednací: 38343/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
15. Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé nájemci výpadkem v dodávce médií nebo energií.
16. Nájemce se zavazuje provozovat svoji činnost v předmětu nájmu způsobem a v rozsahu
nenarušujícím provozní a obchodní činnost pronajímatele a ostatních nájemců v budově. Nájemce
se zavazuje, že nebude omezen pohyb cestujících v odbavovací hale a v případě potřeby bude
umožněn průchod všem bezpečnostním složkám. Nájemce se zavazuje při užívání předmětu nájmu
dodržovat veškeré závazné normy a nařízení.
17. Pronajímatel výslovně zakazuje nájemci jakkoli zasahovat do předmětu nájmu. Nájemce nebude
provádět žádnou údržbu či opravu předmětu nájmu a zásadně nebude provádět žádné stavební
práce. Nájemci se dále výslovně zakazuje jakkoli poškozovat přenechaný mobiliář.
18. Nájemci se zakazuje upevňovat do podlah, stěn, obkladů, oken, dveří a stropů hřebíky a šrouby,
vrtat do nich otvory nebo jinak poškozovat pronajatý prostor, budovu nebo její zařízení. Rovněž
platí zákaz polepovat podlahy, stěny, obklady, okna, dveře a stropy bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
19. Součástí mobiliáře může být i speciální vybavení a zařízení. Nájemce bude poučen, jak s daným
vybavením zacházet při předání předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje veškeré toto vybavení
a zařízení užívat v souladu s pokyny pronajímatele a zároveň se zavazuje, že dané vybavení
a zařízení bude obsluhovat proškolený personál.
20. Nájemce je povinný uhradit pronajímateli veškeré škody v souvislosti s neodborným nakládáním
či poničením předmětu nájmu a pro tyto účely je povinen sjednat si pojištění k úhradě škod
způsobených během doby pronájmu prostor ve výši alespoň xxx Kč, které je povinen předložit
pronajímateli před konáním akce. V případě, že se tak nestane, má pronajímatel právo akci zrušit
bez náhrady.
21. Nájemce bere na vědomí, že Fantova budova je historickou budovou zapsaná jako památkově
chráněná ÚSKP 41070/1-1864. Je tedy významnou kulturní památkou a veškerá činnost musí
odpovídat charakteru budovy.
22. V celém objektu platí přísný zákaz manipulace s otevřeným ohněm.
23. Do objektu platí zákaz vstupu se zbraněmi, výbušninami, hořlavinami, chemikáliemi, jedy, léky a
léčivy, omamnými látkami, biochemickým a jiným nebezpečným materiálem.
24. Bez předchozího souhlasu pronajímatele nesmí nájemce připojit své vlastní spotřebiče do
elektrických rozvodů Fantovy budovy. Nájemce zároveň odpovídá za provedení revize dle ČSN
331610 na jím používaných spotřebičích.
25. V případě využití prostor pro účely, které jsou svým charakterem veřejnosti přístupné, jako např.
koncerty, přehlídky apod., má pronajímatel právo na 6 služebních míst k sezení. Na tato místa
není nájemce oprávněn prodávat vstupenky a pronajímatel je může využít dle svého uvážení.
26. Umístí-li nájemce v předmětu nájmu s parketovou podlahou jakýkoliv vlastní mobiliář (podium,
stojany, stoly apod.), zavazuje se chránit podlahu vhodnou krytinou či materiálem, který zabrání
poškození parket. To stejné platí v případě tanečních akcí. V případě poškození parketové podlahy,
je nájemce povinen uhradit veškeré náklady spojené s újmou, která pronajímateli tímto vznikla.
27. Nájemce je povinen při pořádání veškerých akcí ve Fantově budově a jejich propagaci dodržovat
veškeré právní předpisy, dobré mravy a následující pravidla stanovená pronajímatelem:
a) veškeré propagační materiály musejí být v souladu s právními předpisy, dobrými mravy a
obecně uznávanou etikou a slušností, nesmějí zasahovat do práv třetích osob a musejí obsahovat
pravdivé a přesné informace o akci, jejím programu, pořadateli (tj. nájemci či smluvnímu partneru
nájemce) a prodeji vstupenek;
b) prodej vstupenek, distribuce letáků a svévolné umisťování reklamních poutačů nebo stojanů s
propagačními materiály před Fantovou budovou a v jeho okolí jsou zakázány. V prostorech Fantovy
budovy slouží k propagaci prostory a plochy určené pronajímatelem;
5/10
Číslo spisu: S253/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Číslo jednací: 38343/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
c) nájemce je povinen usilovat v maximální možné míře, aby návštěvníci jakýchkoli pořádaných
akcí měli společenský oděv a do sálů vstupovali pouze v řádně očištěné obuvi. Za tím účelem je
mimo jiné doporučeno uvádět informaci o vhodném oděvu do vstupenek, pozvánek a podobných
materiálů.
28. Není-li mezi stranami písemně ujednáno jinak, je nájemce povinen zajistit si pro jím pořádanou
akci veškeré účinkující a dále veškerý pomocný či jiný personál.
29. Nájemce je povinen zajistit si veškerá práva k uskutečnění jím pořádané akce, zejména práva
vyplývající z duševního či průmyslového vlastnictví (například autorská práva, práva k ochranným
známkám apod.) Nájemce odškodní pronajímatele v plném rozsahu v případě, že by z důvodu
porušení povinností uvedených v předchozí větě jakékoli třetí osoby uplatnily vůči pronajímateli
jakýkoli nárok vyplývající z porušení jejich práv duševního nebo průmyslového vlastnictví.
30. Pronajímatel je vždy oprávněn dokumentovat průběh akce pro vlastní potřebu, a to i pořízením
fotografií, obrazových, zvukových či zvukově obrazových záznamů. Pořízené fotografie či záznamy
je pronajímatel oprávněn využít v přiměřeném rozsahu též pro zpravodajské účely a propagaci
Fantovy budovy jakožto významného kulturního místa v Praze.
31. Nájemce během akce odpovídá za pořádek v prostorech sálů i všech dalších užívaných prostor.
32. V době nájmu bude ve všech pronajatých prostorech, vyjma prostor ke kouření pronajímatelem
výslovně vyhrazených, všemi osobami v nich se zdržujících důsledně dodržován zákaz kouření.
Zákaz se vztahuje i na elektronické cigarety. Při realizaci společenských akcí ve Fantově budově
bude dodržen zákaz vaření a smažení v budově, zákaz donášky a konzumace vlastních potravin a
nápojů vyjma domluvený catering. Rovněž platí zákaz vstupu jakýchkoliv zvířat do objektu
Fantových sálů a chodby, kromě psů využívaných příslušníky Policie ČR nebo příslušníky Městské
policie v rámci výkonu služby nebo zásahu a asistenčních psů nevidomých osob.
33. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli předpokládaný maximální počet návštěvníků akce.
34. Nájemce je povinen nahlásit pronajímateli alespoň 48 hodin před konáním akce skutečnosti
rozhodné pro prostorové uspořádání sálu (požadavek rozmístění stolů apod.).
35. Po akci je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit (veškerý vlastní výzdobní či propagační
materiál apod. a vlastní technická zařízení), odvézt odpad a uvést předmět nájmu do původního
stavu, tak aby mohl být proveden úklid předmětu nájmu. V opačném případě, bude čas potřebný
k vyklizení nárokován k úhradě.
36. V případě, že po nájemci v předmětu nájmu zůstanou po vyklizení a opuštění prostor jakékoliv
předměty, budou tyto předměty 48 hodin po skončení akce zlikvidovány, pokud není písemně
dohodnuto s pronajímatelem jinak. Částka za likvidaci může být nájemci nárokována k úhradě.
37. Nájemce nese plnou odpovědnost za škody, které během doby pronájmu prostor vzniknou a musí
je uhradit. Způsobí-li nájemce, jeho pracovníci, partneři či návštěvníci jím pořádané akce jakékoli
změny nebo škody na Fantově budově, včetně interiérů nebo mobiliáře umístěného v předmětu
nájmu, je nájemce povinen nahradit pronajímateli veškerou vzniklou škodu.
38. V případě, že nájemce způsobí škodu na předmětu nájmu, která znemožní uskutečnění dalších
smluvně potvrzených akcí, je nájemce povinen pronajímateli uhradit náhradu za ušlý zisk, a to ve
výši odpovídající výši nájemného z každé uzavřené smlouvy, jejíž splnění bylo způsobením škody
znemožněno.
39. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli všechny vady, které na
předmětu nájmu zjistil.
40. Další práva a povinnosti nájemce stanovují Pravidla požární ochrany Praha hl. n., které tvoří
přílohu č. 3.
41. Nájemce je povinen seznámit své zaměstnance a návštěvníky s Provozním řádem (viz příloha
č. 4) a zajistit jeho dodržování.
6/10
Číslo spisu: S253/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Číslo jednací: 38343/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
42. Nájemce podpisem stvrzuje seznámení se a dodržování Požárního evakuačního plánu, který pvoří
přílohu č. 5.
V.
Smluvní pokuta
1. Pro případ porušení kterýchkoli povinností nájemce vyplývajících z této smlouvy dle článku II.
odst. 2 této smlouvy, čl. III. této smlouvy a čl. IV. této smlouvy, je nájemce povinen zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 25 % z ceny nájemného. Smluvní pokutu lze uložit i
opakovaně.
2. Smluvní pokuta v souvislosti s vyklizením předmětu nájmu je sjednaná v čl. VI. odst. 3 této
smlouvy.
3. Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje nájemce povinnosti, jejíž porušení je smluvní pokutou
sankcionováno a rovněž nezbavuje nároku na náhradu škody.
4. Nájemce odpovídá za škodu na zdraví osob, k nimž dojde v důsledku zanedbání jeho povinnosti
v době trvání nájmu.
5. Pronajímatel je oprávněn zrušit konání akce v jejím průběhu a nařídit okamžité vyklizení
nebytových prostor v případě, že chováním nájemce či návštěvníků akce je vážně ohroženo zdraví
osob či zařízení Fantovy budovy. V takovém případě nevzniká nájemci nárok na úhradu škody za
zrušení konané akce ani nárok na vrácení nájemného.
VI.
Doba nájmu, ukončení nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu u r č i t o u s účinností od 06.05.2027 od 09:00 hodin do
10.05.2027 do 12:00 hodin.
Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v 7denní výpovědní době i bez uvedení výpovědního
důvodu. Nájemce však bere na vědomí a souhlasí, že v případě výpovědi si pronajímatel
ponechává část nájemného na pokrytí případných nákladů. Pokud bude výpověď doručena
pronajímateli více jak 14 dní před účinností smlouvy, pak si pronajímatel ponechává 20 %
z celkového nájemního. V případě, že bude výpověď pronajímateli doručena méně jak 14 dní před
účinností smlouvy, pronajímatel si ponechá 80 % z celkového nájemného.
Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době i bez uvedení
výpovědního důvodu.
Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu způsobem a z důvodů stanovených
touto smlouvou a občanským zákoníkem.
2. Výpověď smlouvy musí být učiněna písemně a doručena druhé smluvní straně buď osobně, nebo
prostřednictvím poštovního doručovatele či datové schránky.
3. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět
nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných
opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada
zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat
uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat
pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude
provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se
pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu
nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při
nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči
nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu
7/10
Číslo spisu: S253/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Číslo jednací: 38343/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
nájmu. Její výše je stanovena jako 15 % z celkové ceny nájmu za každou započatou hodinu
prodlení.
Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody,
které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním
vyklizením a předáním předmětu nájmu.
Pokud bude nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a
současně bude z okolností zřejmé, že nedojde k brzkému vyklizení, je pronajímatel oprávněn za
podmínek stanovených právními předpisy po 6 hodinách od okamžiku, kdy měl nájem skončit,
vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 3 tohoto bodu smlouvy, a to na
náklady nájemce a bez předchozí výzvy.
Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného
vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatel.
4. Ke dni a hodině ukončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu ihned vyklidit a předat
pronajímateli ve stavu způsobilém k dalšímu užívání tak, jak jej převzal na základě této smlouvy.
5. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou se nepoužije ustanovení § 2285
v návaznosti na § 2311 občanského zákoníku o obnovení nájmu. Nájemce na sebe bere nebezpečí
změny okolností ve smyslu ust. § 1765 odst. 2 občanského zákoníku.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv, ve
znění pozdějších předpisů. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění
v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„ZRS“), a současně souhlasí se zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu
smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu uzavření této smlouvy.
Zaslání této smlouvy správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv zajišťuje pronajímatel.
Nebude-li tato smlouva zaslána k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím registru smluv,
není žádná ze smluvních stran oprávněna požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani
jiné újmy, která by jí v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla.
Smluvní strany výslovně prohlašují, že údaje a další skutečnosti uvedené v této smlouvě, vyjma
částí označených ve smyslu následujícího odstavce této smlouvy, nepovažují za obchodní tajemství
ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „obchodní tajemství“).
2. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, platí o právech a povinnostech nájemce i pronajímatele
vyplývajících z užívacího poměru, příslušná ustanovení občanského zákoníku a předpisů jej
provádějících a doplňujících. Smluvní strany se zavazují řešit spory vzniklé z této smlouvy nebo
v souvislosti s ní především smírnou cestou. Pokud se spor nepodaří vyřešit dohodou smluvních
stran, bude spor řešen dle hmotného a procesního práva České republiky v souladu se zákonem
č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti dle
ustanovení čl. VI odst. 1 této smlouvy.
4. Pro případ skončení této smlouvy smluvní strany prohlašují, že veškeré zhodnocení předmětu
nájmu je věcným plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného, pokud se smluvní
strany nedohodnou jinak.
5. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy, a prohlašují, že byla uzavřena
na základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně
nevýhodných podmínek.
8/10
Číslo spisu: S253/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Číslo jednací: 38343/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
6. Pokud by se kterékoliv ustanovení této smlouvy ukázalo být neplatným nebo nevynutitelným, nebo
se jím stalo po uzavření této smlouvy, pak tato skutečnost nepůsobí neplatnost ani nevynutitelnost
ostatních ustanovení této smlouvy, nevyplývá-li z donucujících ustanovení právních předpisů jinak.
Smluvní strany se zavazují bez zbytečného odkladu po výzvě kterékoliv strany takové neplatné či
nevynutitelné ustanovení nahradit platným a vynutitelným ustanovením, které je svým obsahem
nejbližší účelu neplatného či nevynutitelného ustanovení.
7. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemných dodatků, vyjma úpravy ceny
nájemného inflací a úpravy o DPH, případně změny výše sazby DPH dle zákona a s tím související
úpravou splátkového kalendáře, která bude stanovena jednostranně pronajímatelem a kterou
oznámí pronajímatel nájemci doporučeným dopisem. Oboustranně podepsané dodatky, vzestupně
číslované, se dnem jejich uzavření, případně jiným dnem v těchto označených, stávají nedílnou
součástí této smlouvy.
8. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (výpověď, změna
bankovního účtu apod.) budou druhé smluvní straně zasílány elektronicky pomocí datové schránky
nebo doporučeným dopisem s doručenkou (na dodejku), a to na adresu uvedenou v záhlaví této
smlouvy nebo na písemně a prokazatelně oznámenou změnu adresy. Nebude-li na této adrese
zásilka úspěšně doručena (převzata oprávněným zaměstnancem smluvní strany) a nebude-li tato
zásilka vyzvednuta na poště do patnácti dnů ode dne jejího uložení, bude poslední den této lhůty
považován za den úspěšného doručení zásilky se všemi právními následky.
9. V případě, kdy není smlouva vyhotovena elektronicky a podepsána zaručeným elektronickým
podpisem založeným na kvalifikovaném certifikátu pro elektronický podpis nebo kvalifikovaným
elektronickým podpisem, je smlouva vyhotovena v listinné podobě ve 3 vyhotoveních, z nichž
pronajímatel obdrží 2 a nájemce 1 vyhotovení.
10. Bez ohledu na způsob ukončení této smlouvy zůstávají i po skončení nájemního vztahu platná
ustanovení této smlouvy týkající se smluvních pokut a nevypořádaných práv a povinností z této
smlouvy vzniklých.
9/10
Číslo spisu: S253/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
Číslo jednací: 38343/2025-SŽ-OŘ PHA-OOČ
11. Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této smlouvy jednaly a postupovaly čestně
a transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní
souvisejících. Každá ze smluvních stran se zavazuje jednat v souladu se zásadami, hodnotami
a cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní strany, pakliže těmito dokumenty
dotčené smluvní strany disponují, a jsou uveřejněny na webových stránkách smluvních stran
(společností).
Přílohy:
Příloha č. 1 Půdorys Fantovy budovy
Příloha č. 2 Opatření pro postup v případě anonymního oznámení o uložení nebo nálezu podezřelého
předmětu
Příloha č. 3 Pravidla požární ochrany Praha hl. n.
Příloha č. 4 Provozní řád
Příloha č. 5 Požární evakuační plán
V Praze dne 07.10.2025 V Praze dne 01.10.2025
pronajímatel: nájemce:
..................................................... …..............................................
Správa železnic, státní organizace Tanec v Praze, z.s.
Ing. Petr Bednář Ing. Zdeněk Brož
náměstek ředitele pro obchodní a správní činnosti předseda
Oblastní ředitelství Praha
Tato smlouva byla uveřejněna prostřednictvím Registru smluv dne ……………
10/10