Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
\tiann ] (velka—1114)
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR A P
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a rok
zák.č.116/199O Sb. v platném znění
Smluvní strany
1/ Městská část Praha 11
se sídlem Ocelikova 672. PSČ 149 41 Praha 415
zastoupená starostou Ing. Petrem Jíravou
lČO' 00231126
(dále jen pronajímatel)
2/ Mateřská škola. Praha 4, Markušova 1556
se sídlem Markusova 1556, PSČ 149 00, Praha 4
zastoupená ředitelkou školy Mgr Evou Bartákovou
IČO: 63 83 33 87
(dále jen nájemce)
Vymezení pojmu:
Pro účely této smlouvy se rozumí
a) pronajímatelem je Městská část Praha 11. která při hospodaření se svěřeným
majetkem podle Statutu hlavního města Prahy vykonává práva a pOVinnosti
vlastnika a část pozemku je oprávněna pronajmout na základě nájemní smlouvy
b) nájemcem jiná fyzická nebo právnická osoba. které pronajímatel přenechává
k užívání objekt touto smlouvou O nájmu (dále jen „smlouva)
c) správcem objektu je společnost TOMMl-holding, spol. s .ro.. Sokolovská 66,
Praha 8„ IČO 45280355. která na základě smlouvy mandátní (podle § 556 až 576
Obchodního zákoníku), pro pronajimatele na jeho učet a dle jeho pokynu zařiZUje
za Odměnu uskutečnění právních úkonu, zejmena povmností pronajimatele
souvisejicich snájmem objektu a zejména činnost správy tohoto objektu
Konkrétní vzájemná pusobnost (kompetence) je uvedena vustanoveních této
smlouvy,
\tmrm .“ uvlkt—m »lí
I.
Předmětem nájmu jsou
nebytové prostory v Praze 4. v ulrcr Markusova C p 1556, o výměře 1 246 m‘
pozemek k. 0. Chodov, parc C, 2702 o výměře 3 979 mZ, zapsaný na LV C1639
— nebytové prostory v Praze 4. v ulicí Dubnova, č p 806 o výměře 1 271.2 m"
- pozemek k. u. Chodov. parc C 1168 o výměře 3 297 m2. zapsaný na LV C1639
včetně oplocení a Uprav vnějších ploch pro skolské učelý
||.
Pronajímatel přenechává nájemcr předmět nájmu vymezený v článku I. této smlouvy
do nájmu za dále stanovených podmínek Smluvní strany konstatUjí. že v obou
budovách se mímo jrně nachazí služební být. který není předmětem této nájemní
smlouvy
III.
Pronajímatel souhlasí, aby nájemce pronajatý objekt užíval pro účely výuky,
mimoškolní výchovy a stím souvisejících činností vrozsahu předmětu činností
zapsaného ve zřrzovací Irstíně
IV.
Nájemné bude pronajímatelem stanoveno vždy na 1 rozpočtový rok a bude v plné
výši dotováno učelovou dotací ze strany MČ Praha 11 Výše nájemného bude
adekvátně upravována v návaznosti na případné změny rozsahu pronajatých prostor
Stanovené roční nájemné za budovu a pozemky bude nájemcem hrazeno na účet
pronajímatele ve čtyřech čtvrtletních splátkách splatných vždy k 5 dní druheho
měsíce příslušného čtvrtletí Jednotné nájemné pro rok 2002 črní 130— Kč ročně za
m" pronajatých ploch ve Školní budově a KC 2.50 ročně za m" pronajatých pozemku,
tj. v roce 2001 za budovu 327 236: KC a za pozemky 18 190,— KC, celkem 345 420_-
KC/rok
Čtvrtletní splátka číní KC 86 356.50
V.
Nájemce bude hradrt skutečně náklady na spotřebu energií, odvoz a Iíkvídacr tuhého
domovního odpadu. vodné a stočné, spádové vody a drobnou Údržbu
VI.
Nájemce zabezpečí vlastním nákladem drobnou udržbu pronajatého objektu
v rozsahu stanoveném přílohou C. 1 „Seznam drobných oprav". ktera je součástí této
smlouvy
Opravy a velkou udržbu objektu. včetně vnějšího oplocení zajrstí v souladu s obecně
platnýmí předpísy na vlastní náklady pronajímatele Vzájemná spolupráce se řídí
zásadamr uvedenýmr v příloze C 2 Stavebni upravy muže nájemce provádět pouze
s písemným souhlasem pronajímatele.
VII.
1. Mateřské skoly jsou oprávněny uzavírat podnájemní smlouvy
po udelenr prsemneho SOuhlasu OŠK uzavre MS poC
na dobu urCrtou nerdele l skolnr rok ktera skoncr n
nasledurrcrm po uzavreni smlouvy
prrpade ze z kapaCrtnich duvodu budou prostory 0 e en:
darsrm skolnrm roce bude re dale pronarrmat mestska Cast
br na podnarrny kratkodobe ktere nepřesáhnou 5 kalendarnrch dnu hodrnove
do 200 hodrn/rok nebo podnarmy malych prostor. Jako napr kancelan
skladovych prostor se nevyzadure souhlas OSK porlnarem bude uzavren
na dobu nedele ' skolzrzho roku a skoncil nerdele 3l srpnem llHSlČdLlfdfrf'l
po uzavrenr smlouvy
podnaremnr smlouvy podle bodu a) r br budou uzavr'eny za těchto
p'wžmrnek
_, poonaremnr smlouve bude stanovena oddelene Castka za slquy
rpodle rnstalovanych merrCu nebo pomernou castr vypočtenou
: podlahove plochy l a zvlast Castka za podnarem
.xr bodngrrom k nekomerčnrm urželum re povazovan podnalem p'c
zarrrmove mrrnoškolnr aktrvrty obCanu. zerrnena mladeze a sdruZerír
tyzrckych osob, z něhož neplyne podnaremnlkow zrsk
u nekomerCnrch podnarrnu stanovrt naremne mrnrmalne l30 Kc za 1
ml rok
u podnarrnu ke komercmm uCelum stanovrt najemno mrnrmalne 500
Kc za 1 m2/rok
*rnanc'nr prostředky zrskane z podnájmu za naremne poqure materska
we a "a zlepsenr tecnnrckeho stavu obrektd ve vvsr nermene ?D
na opravy a udrzbu a zbytek dle potřeb skoly
naremce ma povrnnost předložrt koprr podrrarernnr smlouvy do l4 dnu od
data uzavreni k evrdencr OŠK
potrebne stavebnr upravy budOu provedeny vyhradne s předbe2nym
souhlasem OSK a za dodrženr vsech předprsu
prr zmene uzrvanr zarrstr podnaremce nebo Škola n?kolaudacr prostor
VIII.
Pronarrmatel zabezpecr na svur vlastni naklad L'rklrd a zrmnr erržbu chodnrku
or'rlehleho k pronajatemu obrektu a Udrzbu zelené a drobných technrckych zarrzenr
mrhazerr: tal; se na pronajatých pozemcrch
Údržba chodnrku uvnrtr objektu Je povrnnostr naremce
Naremce bere na vedornr že budova není ze strany pronajimatele porrstena protr
erelnym n/rkum
IX.
Pronarmatel nebo spravce Je opravnen v dohodnutem termrnu dvakrat rocrre
rjroqest kontrolu pronarateho obrektu pr'r ktere bude kontrolovan technrcky stav
objektu a plnem zavazku na'remce vyplyvarrcrch z teto smlouvy
Provedenr kontroly pronajímatel nebo spravce oznami naremcr nejmene Jeden tyden
predem lvrtrwrt kontroly bude zvolen tak aby nadmerne nenarusoval provoz
rtrlvhttr
Narernce se .favazure umoant provedenr kontroly a stanovrt sveho zastupce ktery se
kontroly zumstni a poskytne kontrolnímu organu požadovana vysvetlenr
Nálmmx— um pronajimatcl neni povmen pmdmét pronájmu pOJIstIt
X.
Smluuw m: uzavua rm dobu netmzltott s 3 mesicni vypovednt tttutou Komu
vypovmtm thuty mus: byt totožný s komoru školního roku, tj 31 8
XI.
[vmw i „'toptrwty {Mu smlomy momm Dyt provedeny pouze formou pssemnem
(tomtu w'wz’iepsarwhu obema smlttvmmt Stranaml
'; ótntouw Je verqrw pnstupnou Imtmott podle zakona (; 106/1999 Sb o
_wotwt'twm pflstupu ta nformactm
bmtumn se vyhoton v pem autorizovaných stqrtoplsectt kazdy SÍGJHOPM
sestava ze ctyr stran textu smlouvy
XII.
* ato aw Ut./J tc,— ptatna & wimna od 1 t 2002
_' ' r) I
\ * unnm (US?
[wiltelka MŠ
„fr
[TN/.2: CZC—WIA A .: CEN/z.
_ \.„__..:,_,_::\„_,_.__>.:_
„, ,„ i.. >z; „„ L: , „„ „ „„ : „, „:r; „ „ „ .„„„ ri
., „„ „„r r Tixi—
„ ;„ , „ „„
„ _„ ,
„f „: _ „.;„Íííň
„„ „ „
„„ „ „ „+ „„ „„ tar „Ž, „, {1: „i„,.,„„:r,_„:„„„.
„„„„.„„,„, „„„„_„„„,„.„,„Ž„„,.
. „F. „, „,i/: „,.u/ if?
I . /l . / / r _/y
, m. „r_ „„ rr , „ iv, hw fr [ÚL—Č _ .. „. I; r
i} Á , ,„„„Í„„„„í „; r? „ „ „ „„„: „ár/„. „i C: „„ „_
f„ „ „„
„„ „„LT r„„ „C,—„„
„, „_„,„„,„.7 „1,., „„
„, „ „„ „„ „ „„.„Ě ,.
, „„ .,::,„ „, Í _ f „7
„. „, .. . ,.,. i„„ \,. .. „FT, , ,
u. _. 7,723.7; \.:[._>|:_.
„„ „„ „ ,„..„„„ „„ „„ „„ „ „, ,jc„„„ „„ .: ai,. „ ;;,
;„ r „f„„„_.,„ „ÚZ./„ „, :;
„ „ „„„„.,., ,„„„Í„„„ r ,„.
my (Y , „i „ {U ,.„_ „.
„ 1:3.:7, .. f:..„mé CT::Ž, : c_cr:.?_$„. CT:.: ». :::;212 „.2.6.31.:___/:::..
r..:::_._.í._
„ . „( f „y,>„„;,.7
„ „f . „„..í ,. ._„.„ ff .„„„„„.„„_„.r„,. i, r
„ ;,„„,„.,„__c„„,.Í„„f„„,„c„.;„: if?
„„„,„„;„ „: „„„.„„,.„ „„ „+,/„„Z .:::?
;,
„„„„„;„„„„„i;/„;„„L:„„„„,:„„Ž_
r
,+..,„, .„„„„„„„,„.„„„,„,„Í„„„„„,„„.„„.
.r „ „Ať „ „„v „y,„M/„Ír„„4„„r ,
a . .::.., ..? , _:7, :: ::Í. :::..—3; „. inf..:f. >7:_::.7.,
in; :T Í.„„.„„„.: g „if„ /. „„,„f:..c„„: it: daní,? :.:„ť _„_,„„,„.\f._,„. :. it»;
„„... _ „ 57:2: „„„_„„„„,_„„,Í„,.,„ 7:5. 1:1: t:;LíS: „F.„„„,:„„„„;.„„ „„„_„.„f..„.,„. :?;
„„1 „„ „L„„:„„„„.„„„
Š. [Lu/„\n (H[M'III
„_v _ \\. \ \ \\ \, ‘J‘ \\
\\ \ M
‘L‘I
‘ „H ‘H lu
r\\ (hl.nlnn min/«m ; '\U
\\ : \.ww \\Mí
\,\LLW' \
\\ „\\ Jak.
" hm.1|1|.|/;unl\_\
‘N' 1“ \‘\.\ My; „AKU ‘m. :mx'hvxm mhmHM. [ganz/ruku. mcr hymn“
“ M'Q.‘ \
.vL .r. wquzn \\. _:\„“r_ „IR...u.. I‘QIH‘K [U.„L'm
\ (Hum .l «In-h
":“ \\ \\nť"
! \' \,
“. l'mll.1h\ (
“7 '\flhl \[TIJÍHL
„WM \M_“\\
in
fl" W'Š
w‘ 1
„1\. \
"M\Í'M \\ K..1‘.\,M wu'l
ll. Dumuu trh-Ion)
Hwy.» x mym L.“Ídwm; it'mr'), \ [<|/k) Irykrntuh'lhnnn Ll \lm‘lmlkmc
ÍCĚCUW'M
I3. \;ilnlck
»L'\ř\'M “„V 1‘.“
„ ‘v
. k“
IV /cdnicl\c upmu
npyzw wka „"Maxlwklw 15m
14.\l;i|h_\.n;1l(—r\
J1w""\~z".:w.J“ Í "H
(nwm „pam. Mm: pmrmlmmu‘l
Přílohu i“
Zásmh spolupráce zúčastněných stran při sprz'nč hudt
základních a mateřských škol
l. Ředitele mnteí'xkýeh :| lnklndnieh škol \ prin ni suhjekthiton. který m ||eh_\|
\\eřen nemmitý majetek (dále jen ředitele IS .—\ Mg). budou na počátku
kalendářního roku .se/námeni \ \ýši finunéni částk) určene na údržbu hndm
/()ŠI\'/
-. Reditele 7.5 :| \I.\ hudon nn počátku k'nŽdeho kalendářního roku selnz'uneni
\ plum-In \elkýeh opran ;: rekonxtrukei (ruchu/'A ().S'lx')
l lermm oprm \ \_\'_ji|nko|| oprzn hnxuriiuieh bude dohodnut \ ředitelem ZS :|
\IS (\ll/“tivní fir/nu)
4. () terminu kontrolnieh dnu n |)ře\ leti dokončene ;lkee lndnne \prnx m firmou
hnde ředitel [S a MS informou'm :| muže xe jich u'lčnstnit (rx/mi\'nijirmu,
[velmi/\ USK)
>. \ případe opran. jejich? Indům je „mm. \_\'hčro\_\'m řízením. bude í'editel [%
:1 \l.\ Členem \_\hero\e komiw (revizní/\ ()Slx'l