Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SM0200155600
DODATEK č. 4
smlouvy o nájmu nebytových prostor a pozemků
NS 1556-00/NP
(uzavřené podle zák. č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových
prostor, V platném znění a ust. § 663 a násl. zákona č. 40/194 Sb., občanský
ďoník, V platném znění)
Smluvní strany
Městská část Praha 11
se sídlem: Ocelíkova 672/1 , 149 41 Praha 4
zastoupená: Ing. arch. Olegem Rybnikářem, zástupcem starosty
IČ: 00231126
DIČ: CZOOZ31126
bankovni spojeni:
číslo účtu:
variabilní symbol:
telefon:
fax:
e-maíl:
dálejen „pronajímatel“
na straně jedné
a
Mateřská škola, Praha 4, Markušova 1556
se sídlem: Markušova 1556, 149 00 Praha 4
zastoupená: Karlou Benediktovou, ředitelkou školy
IČ: 63833387
DIČ: CZ63833387
bankovní spoj ení:
číslo účtu:
telefon:
fax:
e-mail:
dále jen „nájemce“
na straně druhé
uzavřely v souladu s usnesením Rady městské části Praha 11 č. 0620/18/R/2011 ze dne
31.08.2011 tento dodatek č. 2 k nájemní smlouvě o nájmu nebytových prostor a
pozemků ze dne 01.07.1995 následujícího znění:
SM0200155600
A) V článku „Vymezení pojmů“ se odstavec c) nahrazuje následujícím zněním:
c) Správcem objektu je správní firma Jihoměstská majetková a.s., IČ 28199081, se
sídlem Praha 4, Háje, Ocelíkova 672/1, PSČ 149 41, zapsána V obchodním
rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, odd. B, vložka 12900, která na
základě mandátní smlouvy (podle § 566 — § 567 obchodniho zákoníku) pro
vlastníka na jeho účet a dle jeho pokynů zařizuje za odměnu uskutečnění úkonů
souvisejících s nájmem nebytových prostor, objektů a pozemků a zejména výkon
jejich správy. Konkrétní vzájemná působnost (kompetence) mezi vlastníkem
(pronajímatelem) a správcem k jednotlivým úkonům a správě je uvedena v
ustanoveních této smlouvy.
B) Clánek IV. „Doba a cena nájmu“ se nahrazuje následujícím zněním:
IV. Doba a cena nájmu
1. Nájemce a pronajímatel se dohodli na následující výši nájemného:
a) Základní nájemné bez DPH je pro tuto smlouvu 390,- Kč/mZ/rok za nebytové
prostory
(slovy třistadevadesát korun českých ročně za jeden metr čtvereční).
b) Základní nájemné bez DPH je pro tuto smlouvu 7,50 Kč/mZ/rok za pozemek
(slovy sedm korun českých a padesát haléřů ročně za jeden metr čtvereční).
c) Ke dni podpisu této smlouvy je, dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani zpřidané
hodnoty, § 56, nájem nebytových prostor osvobozen od daně. Vpřípadě, že
vbudoucnu nastane povinnost platit znájmu DPH, považují se uvedené částky
nájemného za částky bez DPH. Pronajímatel je vtom případě oprávněn nájemné
navýšit o DPH.
d) Celkové roční nájemné za nebytové prostory v objektu čp. 1556 činí
471.978,- Kč (slovy čtyřistasedmdesátjedentisícdevětsetsedmdesátosm korun
českých).
e) Celkové roční nájemné za pozemek parc. č. 2702 v k.ú. Chodov činí 29.167,50 Kč
(slovy dvacetdevěttisícstošedesátsedm korun českých a padesát haléřů).
1) Celkové roční nájemné za nebytové prostory v objektu čp. 806 činí 609.016,20 Kč
(slovy šestsetdevěttisícšestnáct korun českých a dvacet haléřů).
g) Celkové roční nájemné za pozemek parc. č. 1168 vk.ú. Háje činí 24.727,50 Kč
(slovy dvacetčtyřitisícsedmsetdvacetsedm korun českých a padesát haléřů).
h) Celkové roční nájemné za předmět nájmu činí 1.134.889,20 Kč
(slovy jedenmilionstotřicetčtyřitisícosmsetosmdesátdevět korun českých a dvacet
haléřů).
SM0200155600
i) Nájemné ve výši uvedené V tomto článku uhradí nájemce v pravidelných stejných
čtvrtletních splátkách (čtvrtletní nájemné) ve výši jedné čtvrtiny celkového ročního
nájemného, tj. 283.722,30 Kč (slovy dvěstěosmdesáttřitisícsedmsetdvacetdva korun
českých a třicet haléřů).
j) Čtvrtletní nájemné a platby za služby (včetně DPH), jejichž poskytování je spojeno
s nájmem, bude nájemce hradit vždy do pátého dne druhého měsíce příslušného
kalendářního čtvrtletí, za kter' 'e laceno, na účet pronajímatele:
Dnem splnění této povinnosti úhrady nájemného a platby za služby je vždy den
připsání stanovené částky na účet pronajímatele.
Nájemné se z hlediska DPH uskutečňuje V dílčích plněních, a to vždy za období
kalendářního čtvrtletí.
Dílčí plnění nájemného se považuje za uskutečněné vždy dnem následujícím po dni
úhrady příslušného nájemného, nejpozději však posledním dnem kalendářního roku.
Pokud se jakékoliv dílčí plnění za období předcházející dni ukončení nájmu do
tohoto dne neuskutečnilo, považuje se za uskutečněné dnem ukončení nájmu.
V případě změny sazby DPH nebo způsobu uplatňování DPH, pokud má vliv na
výši plateb nájemce, se nová výše úhrad stanoví písemným oznámením
pronajímatele nájemci.
C) Ostatní smluvní ujednání se nemění.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tento dodatek je veřejně přístupnou listinou dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím a její ustanovení smluvní strany nepovažují za součást
obchodního tajemství ve smyslu §17 zákona č. 513/1991 Sb., které nelze V souladu S §
9 zákona č. 106/1999 Sb. žadateli o informaci poskytnout.
2. Dodatek je vyhotoven v pěti stejnopisech, z nichž po podepsání obdrží nájemce dva
stejnopisy, pronajímatel dva stejnopisy a správce jeden stejnopis.
3. Učastníci smlouvy výslovně prohlašují, že se s obsahem této smlouvy seznámili, a že
všechna ujednání v ní obsažená byla učiněna svobodně a vážně, určitě a srozumitelné.
4. Smlouvu lze změnit písemnými dodatky a doplňky dohodnutými mezi nájemcem a
pronajimatelem.
SM0200155600
5. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti
dne 01.09.2011.
V Praze dne ................ / L’ / , . „
, * 1-1 / /
V Praze dne ...Í ...........
MCE:
ská škola, Praha 4, Markušova 1556
Benediktová
lka
Výpočtový list MATEŘSKÁ ŠKOLAPRAHA 4 1556/200 iDES 20.092011 11:25:41
Výpočtový list platný od 10.2011
Adresa správce Adresát
Jihoměstská majetková as. Mateřská škola.Praha 4
Ocelíkova 672/1
149 00 PRAHA 4 MARKUŠOVA 1556
149 00 PRAHA 4
Uživatel Mateřská škola.Praha 4
Jméno
63833387
IČ
DIČ Ne
Plátce DPH
Variabilní symbol 155600200 Adresa prostoru
Nebytový prostor Mateřská škola MARKUŠOVA 1556
149 00 PRAHA 4
Číslo prostoru 200 Platnost smlouvy
Podání výpovědi
Smlouva Penalizace Od 04.02.2002 na dobu neurčitou
Počet osob
Splatnost 05.1 1.201 l Poplatek z prodlení
1
Doba placení Čtvrtletní
Druh vztahu Nájemce
Výpočet nájemného Dohodnutá sazba za m2 (místnost)
Topení ústřední Směrné číslo (120/2011) 4
Podlaží 0 Výtah N
Tech. stav Počet místností 6
Výměr úhrad za užívání nebytového prostoru (služeb) Částka Kč
Položka
283 722,30 V
Nájemné 283 722,30
Na'jemné celkem 283 722,30
Čtvrtletní předpis celkem Kč 283 722,30
Složenka
Rozpis místností
Roč.sazba R0č.nájem
K'
Místnost Topení Celk. m2 Podíl m2 TUV m2 Teplo m2 Nájem m2 Kč c
Mateřská škola 1 210,20 1 210,20 1 210,20 1 210,20 1 210,20 390,00 471 978,00
Mateřská škola 1 561,58 1 561,58 1 561,58 1 561,58 1 561,58 390,00
pozemek 3 889,00 3 889,00 609 016,20
pozcmck 3 297,00 0,00 0,00 0,00 3 297,00 7,50
0,00 0,00 0,00 7,50 29 167,50
24 727,50
Výpočtový list MATEŘSKÁ ŠKOL/\.PRAHA 4 1556200 iDES 20.09.2011 11:25:41
, , , ,. R0č.sazba Roč.nájem
Místnost Topem Podll m2
Celk. m2 TUV m2 Teplo m2 Najem m2 Kč K'
Příslušenství 35,80
Příslušenství 35,80 73,21 0,00 0,00 c
Celkem 73,21 2 880,79 0,00 0,00
10 066,79 2 771,78 2 771,78 35,80 0,00 0,00
73.21 0,00 0,00
10 066,79 1 134 889,20
Nájemnéje splatné v termínu a způsobem dle ujednání nájemní smlouvy. Při platbě na účet vždy uvádějte variabilní symbol
prostoru! V případě pozdní platby bude účtován sankční poplatek "Poplatek z prodlcni" dlc nájemní smlouvy.
Praha 11 dne 20.09.2011
Informace o předpisu iDES 19.09.2011 15:38:27
Informace o předpisu (evidence 01.07.2011-30.09.2011)
1Vlastník OŠK MČ PRAHA 11 IČ 00231126
nemovitosti lČP
Adresa Oce1íkova 672/1 DIČ CZ00231126
14900 PRAHA 4 Plátce DPH Ne
Stát ‘
Správce Jihoměstská majetková a.s. IČ 28199081
Adresa Oeeiíkova 672/1 IČP
149 00 PRAHA 4 DIČ CZ28199081
Variabilní symbol 155600200 Adresa prostoru
Typ prostoru Mateřská škola _MARKUŠOVA 1556
Číslo prostoru 200 PRAHA 4 149 00
Smlouva Platnost smlouvy na dobu neurčitou
Nájemce
Mateřská školaPraha 4 IČ 63833387
Kontaktní MARKUŠOVA 1556
lČP
adresa 149 00 PRAHA 4 DIČ
Druh předpisu Předpis úhrad Typ předpisu Dodatečný
Doba placení Čtvrtletní Penalizace Poplatek z prodlení
Druh vztahu Nájemce Způsob placení Složenka
Počet osob 1 Splatno 0508201 1
Měsíc závěrky 01.09.201 1 Datum závěrky 19.09201 1
Za období 2011/07-09
Datum tvorby 19.09.2011
Předepáno Zaplaceno Rozdíl
61 678,76
Celkem 61 678,76 0,00
Výnos 000
Služby 61 678,761 0,00 0,00
Účetní jednotka
Počet plateb 0.00 0,00 *
Účetní doklad
0 Poslední datum
zaplacení
Jednotlivé položky předpisu
Položka Předepsáno Zaplaceno Výpočet Platba
Nájemné 61 678,76 0,00 Kč V Dohoda za prostor Složenka
61 678,76 0,00
Jednotlivé platby
Účetní doklad Datum platby Datum určení Celkem Určeno Měna Platba