Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. smlouvy: S068640/2022-031
čj. 15684/2025-SŽ-SŽF-UR
Kupní smlouva
o prodeji nemovité věci uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)
se sjednáním jiných věcných práv
podle ust. § 2897 OZ
Smluvní strany:
Správa železnic, státní organizace Obec Poříčí nad Sázavou
se sídlem: Praha 1 – Nové Město, Dlážděná se sídlem: Sázavská 57, 25721 Poříčí nad
1003/7, PSČ 110 00 Sázavou
IČO: 70994234, DIČ: CZ70994234 IČO: 00232513, DIČ: CZ00232513
zapsána v obchodním rejstříku u Městského zastoupena: Mgr. Janem Kratzerem,
soudu v Praze, odd. A, vložka 48384 a starostou
zastoupena: Ing. Tomášem Čočkem, Ph.D.,
náměstkem generálního ředitele pro
ekonomiku, na základě pověření č. 3623
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxx, číslo
účtu: xxxxxxxxxxxxx
(dále jen „Prodávající“) (dále jen „Kupující“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu (dále jen „Smlouva“):
Preambule
Prodávající je státní organizací zřízenou zákonem č. 77/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Funkci zakladatele Prodávajícího plní Ministerstvo dopravy. Primárním předmětem činnosti
Prodávajícího je zajišťování provozování železniční dopravní cesty a její provozuschopnosti
ve veřejném zájmu. Prodávající je tak povinen se řídit zejména zákonem č. 77/2002 Sb., ve znění
pozdějších předpisů a dále zákonem č. 77/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které omezují
jeho dispozici s majetkem státu, se kterým má Prodávající právo hospodařit. Kupující bere
na vědomí, že Smlouva je uzavřena s přihlédnutím k těmto specifikům na straně Prodávajícího.
I. Předmět Smlouvy
Předmětem Smlouvy je závazek Prodávajícího převést vlastnické právo k Předmětu koupě
definovanému v čl. II. Smlouvy na Kupujícího a umožnit Kupujícímu nabytí vlastnického práva
k tomuto Předmětu koupě do jeho výlučného vlastnictví a závazek Kupujícího tento předmět koupě
převzít a zaplatit za něj Prodávajícímu kupní cenu, přičemž závazek Prodávajícího je realizován na
základě souhlasu, který byl v souladu s ustanovením § 20 odst. 4 zákona č. 77/2002 Sb., ve znění
pozdějších předpisů, vysloven usnesením vlády České republiky č. 125 ze dne 26. února 2025,
položka č. 13 (dále též „Usnesení“).
II. Předmět koupě
Předmětem koupě je:
⎯ pozemek parcelní číslo 3178/6, včetně jeho součástí a příslušenství a
⎯ pozemek parcelní číslo 3178/7, včetně jeho součástí a příslušenství, tj. zejména včetně
trvalých porostů, studny a zpevněné asfaltové plochy,
vše v katastrálním území Poříčí nad Sázavou (dále též „Předmět koupě“).
III.Kupní cena
Prodávající převádí vlastnické právo k Předmětu koupě na Kupujícího se všemi právy, povinnostmi,
součástmi a příslušenstvím. Kupní cena Předmětu koupě je 2 882 000,- Kč + DPH v zákonné výši tj.
celkem 3 487 220,- Kč (slovy: tři miliony čtyři sta osmdesát sedm tisíc dvě stě dvacet korun českých)
(dále jen „Kupní cena“).
IV. Způsob plnění Kupujícího
Smluvní strany prohlašují, že Kupní cena byla zaplacena před uzavřením Smlouvy na účet
Prodávajícího, uvedený v záhlaví Smlouvy pod variabilním symbolem 6453126325.
Stránka 1 z 3
č. smlouvy: S068640/2022-031
čj. 15684/2025-SŽ-SŽF-UR
V. Nabytí vlastnického práva, zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí, předání
Předmětu koupě
V.1. Vlastnictví k Předmětu koupě nabývá Kupující zápisem vlastnického práva k Předmětu koupě
V.2. do katastru nemovitostí u níže uvedeného příslušného katastrálního úřadu, resp. katastrálního
pracoviště.
V.3. Kupující se zavazuje bezodkladně po uzavření Smlouvy podat u Katastrálního úřadu
V.4. pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov návrh na provedení vkladu vlastnického
V.5. práva k Předmětu koupě jakož i jiných věcných práv ujednaných v rámci Smlouvy, a to oběma
V.6. smluvními stranami podepsaný, a uhradit veškeré náklady spojené se vkladem práv
do katastru nemovitostí; v případě kdy je Smlouva uveřejňována v registru smluv ve smyslu
závěrečných ustanovení Smlouvy, splní Kupující tento závazek bezodkladně poté, kdy mu
Prodávající doručí potvrzení o uveřejnění Smlouvy v registru smluv.
V případě, že příslušný katastrální úřad návrh na vklad práva dle Smlouvy zamítne nebo
příslušné řízení zastaví, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemnou součinnost a bez
zbytečného odkladu odstranit nedostatky návrhu či Smlouvy, pro které byl návrh zamítnut nebo
řízení zastaveno.
V případě, že ani přes vzájemnou součinnost smluvních stran nebude z formálních důvodů
proveden zápis práv dle Smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany uzavřít
novou smlouvu se stejným obsahem a za stejných podmínek, jaké jsou ujednány ve Smlouvě,
vyhovující formálním požadavkům na provedení vkladu, a to nejpozději do 90 dnů ode dne
doručení výzvy Kupujícího k uzavření nové smlouvy Prodávajícímu.
Kupující se nejpozději do 30 dnů ode dne zápisu změny vlastnictví v katastru nemovitostí dle
tohoto článku zavazuje převzít Předmět koupě; k převzetí dochází s ohledem na charakter
Předmětu koupě bez součinnosti Prodávajícího.
Smluvní strany prohlašují, že ve věci přechodu nebezpečí škody na věci se uplatní § 2130 OZ.
VI. Prohlášení smluvních stran, zátěže spojené s Předmětem koupě
VI.1. Prodávající prohlašuje, že s ohledem na to, že u Předmětu koupě nebyl proveden ani v minulosti
průzkum stavu podzemních vod za účelem vyhotovení znaleckého posudku na určení rozsahu
VI.2. ekologických zátěží, mohou se na Předmětu koupě tyto zátěže vyskytovat, přičemž v takovém
VI.3. případě Kupující bude povinen je odstraňovat a nebude od Prodávajícího požadovat v této
VI.4. souvislosti jakoukoli náhradu.
VI.5. Prodávající prohlašuje, že si není vědom, že by na Předmětu koupě vázla práva třetích osob
VI.6. (např. zástavní práva či věcná břemena) či jiné závazky než ty, které jsou uvedeny ve Smlouvě,
či na listu vlastnictví, nebo že by Předmět koupě byl ke dni uzavření Smlouvy dotčen změnou
VI.7. právních vztahů („plomba“).
Kupující prohlašuje, že se s fyzickým i právním stavem Předmětu koupě dobře seznámil a
s tímto vědomím jej kupuje ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření Smlouvy. Kupující se
tímto ve smyslu § 1916 odst. 2 OZ výslovně vzdává práv z vadného plnění.
Vzhledem ke skutečnosti, že se Předmět koupě nachází v ochranném pásmu dráhy, se Kupující
zavazuje provádět veškeré stavební a zemní práce v souladu se zákonem č. 266/1994 Sb.,
o dráhách, ve znění pozdějších předpisů a po předchozím projednání a souhlasu Prodávajícího
či jeho právního nástupce.
O uzavření Smlouvy s Prodávajícím a o výši Kupní ceny Předmětu koupě bylo rozhodnuto dne
4. června 2024 Usnesením č. 2 zastupitelstva obce v souladu s ust. § 85 písm. a) zákona č.
128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů.
Kupující bere na vědomí, že Předmět koupě je dotčen existencí energetického zařízení ve
vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a. s. a telekomunikačního zařízení ve vlastnictví
společnosti CETIS a. s., přičemž tato zařízení nejsou součástí Předmětu koupě. Umístění
telekomunikačního zařízení ve vlastnictví společnosti CETIN a. s. na Předmětu koupě není nijak
věcněprávně ani jinak smluvně ošetřeno. Kupující s tímto vědomím Předmět koupě kupuje.
Kupující bere na vědomí, že Předmět koupě bude dotčen realizací stavby „14485_Poříčí nad
Sázavou: kVN, kNN, DTS 2T střed obce“, která si vyžádá uložení elektrických kabelů do
podzemních vrstev Předmětu koupě; Kupující proti tomuto nemá výhrad a s tímto vědomím
Předmět koupě kupuje. V případě, kdy by bylo nezbytné pro uložení elektrických kabelů právním
jednáním zřídit služebnost, Kupující se zavazuje ke zřízení služebnosti poskytnout veškerou
součinnost a umožnit tak vznik služebnosti, přičemž v této souvislosti nebude požadovat
jakékoli plnění (úplatu), pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
VII. Sjednání jiných věcných práv
VII.1. Smluvní strany berou na vědomí, že ke vzniku jakéhokoli sjednaného věcného práva dle tohoto
článku dojde až jeho vkladem do katastru nemovitostí postupem dle čl. V. odst. V.2. Smlouvy.
Stránka 2 z 3
VII.2. č. smlouvy: S068640/2022-031
čj. 15684/2025-SŽ-SŽF-UR
Kupující se ve prospěch Prodávajícího vzdává ve smyslu ust. § 2897 OZ práva domáhat
se náhrady škody vzniklé na pozemku parcelní číslo 3178/6 a pozemku parcelní číslo 3178/7,
případně na stavbách na nich postavených nebo na předmětech na nich uložených, oba v k. ú.
Poříčí nad Sázavou zejména vzniklé v souvislosti s provozem dráhy v jejich blízkosti. Vzdání se
práva dle tohoto odstavce se sjednává jako právo věcné na dobu neurčitou a bezúplatně.
VIII. Závěrečná ujednání
VIII.1. Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost
VIII.2. či platnost zbývajících ustanovení Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení
nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu Smlouvy.
VIII.3. Smlouvu je možno uzavřít, měnit či zrušit pouze písemně, a to v podobě listinného vyhotovení
VIII.4. podepsaného všemi smluvními stranami nebo elektronického vyhotovení podepsaného
VIII.5. zaručenými elektronickými podpisy všech smluvních stran založenými na kvalifikovaném
VIII.6. certifikátu pro elektronický podpis nebo kvalifikovanými elektronickými podpisy. Uzavření či
změny nebo zrušení Smlouvy, zejména formou dodatků Smlouvy, provedené jakoukoli jinou
VIII.7. formou než je ujednána v tomto odstavci, jsou smluvními stranami vyloučeny, a to včetně
VIII.8. dalších forem elektronických a technických prostředků ve smyslu ust. § 562 odst. 1 OZ.
VIII.9. Smluvní strany se zavazují řešit spory vzniklé ze Smlouvy nebo v souvislosti s ní především
smírnou cestou. Pokud se nepodaří spor vyřešit dohodou smluvních stran, bude spor řešen dle
práva České republiky a k jeho projednání budou příslušné soudy České republiky v souladu
se zákonem č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů.
Jakékoliv vzdání se práva, prominutí dluhu nebo uznání závazku je platné pouze
za předpokladu, že bude učiněno v písemné podobě a podepsáno oprávněnými zástupci obou
smluvních stran.
Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že si Smlouvu před podpisem přečetly, s jejím
obsahem souhlasí, byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
Kupující bere na vědomí, že Prodávající je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb.
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“). V případě, kdy na Smlouvu nedopadá
výjimka z povinnosti uveřejnění v registru smluv ve smyslu § 3 odst. 2 ZRS, smluvní strany
se dohodly, že uveřejnění Smlouvy v registru smluv podle ZRS zajistí Prodávající, který
Kupujícímu následně doručí potvrzení o uveřejnění Smlouvy v registru smluv ve smyslu
§ 5 odst. 4 ZRS. Je-li Smlouva uveřejněna v registru smluv ve smyslu tohoto odstavce, nabývá
účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu Smlouvy poslední smluvní stranou; účinnosti nabývá
Smlouva k témuž dni, pokud není povinně uveřejněna v registru smluv nebo pokud Smlouva
nestanoví jinak.
Všechny částky uvedené ve Smlouvě jsou bez DPH, není-li Smlouvou stanoveno jinak.
V případě, kdy není Smlouva vyhotovena elektronicky ve smyslu druhého odstavce tohoto
článku, je Smlouva vyhotovena v listinné podobě ve třech stejnopisech (vyhotoveních), z nichž
každá smluvní strana obdrží po jednom a k návrhu na vklad bude připojeno zbývající
vyhotovení.
V Praze dne 16.10.2025 V Poříčí nad Sázavou dne 26.09.2025
Prodávající Kupující
………………………………. ………………………………..
Ing. Tomáš Čoček, Ph.D. Mgr. Jan Kratzer
starosta
náměstek generálního ředitele
pro ekonomiku
Stránka 3 z 3