Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NHK
tí Hradec Králové
Dodatek č. 1/2025
ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání č. 10805/25/1/1209 ze dne
14.3.2025
Smluvní strany:
1. Pronajímatel:
statutární město Hradec Králové
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČO: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, příspěvkovou organizací,
se sídlem Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec Králové,
zastoupenou Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
(dále jen „pronajímatel)
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec Králové
zastoupená Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
IČO: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle Pr.,
vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/0100
ID datové schránky: rkyk8m9
E-mail: info@snhk.cz
(dále jen „správce“)
3. Nájemce:
Stanislav Vognar
se sídlem
IČO: 88388271; není plátce DPH
bankovní spojení:|
číslo účtu: |
ID datové schránky: •
tel.snm
(dále jen „nájemce")
Úvodní ustanovení
U smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání č. 10805/25/1/1209 ze dne 14.3.2025 (dále
jen „smlouva“) jejímž předmětem je nájem prostoru č. 501 v Hradci Králové v ulici
Gočárova třída č.p. 1209, o celkové ploše 179,80 m2, za účelem provozování půjčovny
a prodejny svatebních šatů a pánských obleků, poskytování krejčovských služeb,
prodeje, vazby a aranžování květin, pořádání floristických kurzů a kurzů líčení
a zdravé výživy, prodej dekorativních předmětů, se na základě usnesení Rady města
Hradec Králové č. RM/2025/993 ze dne 2.9.2025 (zveřejněno na úřední desce Magistrátu
města od 12.9.2025 do 30.9.2025) schvalují stavební úpravy a dále se doplňuje čl. V.
smlouvy o nové ujednání bodu 15. takto:
A.
Odbor správy majetku města, jako zástupce pronajímatele prostoru, souhlasí se stavebními
úpravami (tj. v místnosti č. 2 doplnění boxů na šaty, jako jsou schválené a provedené
v místnosti č. 1, zhotovit průchod v sádrokartonové příčce z místnosti č. 2 do místnosti č. 6,
zrušit přední část sádrokartonové příčky mezi místnostmi č. 1 a č. 2) za těchto podmínek;
- veškeré práce nájemce provede sám a na vlastní náklady, nebude požadovat
po pronajímateli úhradu těchto nákladů, ani náhradu toho, o co se případně zvýší
hodnota předmětu nájmu, ani vydání bezdůvodného obohacení či jinou náhradu
za případné zhodnocení nemovitosti, resp. předmětu nájmu - takové platby a náhrady
nebude nájemce oprávněn požadovat ani za trvání nájmu, ani po skončení nájmu
- způsob realizace a provedení úprav bude probíhat podle předloženého záměru a
v souladu se stavebním zákonem č. 283/2021 Sb., a bude respektovat příslušné platné
právní předpisy a normy, včetně vyjádření všech dotčených orgánů
- nájemce bude oprávněn si technické zhodnocení po dobu nájmu odepisovat dle zákona
586/1992 Sb. o daních z příjmů
- veškeré práce budou provedeny odbornou firmou. Kde je požadována zvláštní
způsobilost, budou práce provedeny pracovníky s příslušným oprávněním a kvalifikací
- nájemce zajistí na své náklady veškeré potřebné dílčí revize (tj. revize elektrické
instalace) a předá je správci nebytového prostoru (Správa nemovitostí Hradec Králové)
- práce nebudou prováděny v nočních hodinách a ve dnech pracovního klidu
- veškeré odpady během provádění stavby budou neprodleně a prokazatelně likvidovány
podle platných předpisů a nezávadným způsobem
- v případě úpravy elektrické instalace bude zajištěna revize
- dokončení prací bude nahlášeno správci objektu SNHK (příslušnému technikovi domu) a
bude sjednán termín prohlídky provedených prací. Nájemce předá správci výsledky
předepsaných zkoušek a revizí, dokumentaci skutečného provedení a fotodokumentaci
- nájemce nesmí zasahovat do nosných konstrukcí bez předchozího písemného souhlasu
SVJ, které předloží před započetím prací správci SNHK
- v případě ukončení nájemního vztahu přenechá nájemce nebytový prostor včetně
provedených úprav v provozuschopném stavu, pokud nebude dohodnuto jinak.
B.
ČI. V. smlouvy se doplňuje o nové ujednání bodu 15. takto:
15. Jakékoliv firemní nápisy, informační tabule, reklamní vývěsky, polepy, výstrče a podobně
(dále jen „reklamní zařízení“) na předmětu nájmu, ve výloze nebo na vnější uliční straně
budovy, ve které se předmět nájmu nachází, smí umisťovat nájemce podle své potřeby
po předchozí vzájemné dohodě s pronajímatelem. Z hlediska řešení a umísťování
reklamního zařízení se nájemce zavazuje řídit Manuálem dobré praxe reklamy v Hradci
Králové, který je dostupný na webových stránkách města Hradec Králové. Nájemce
podpisem tohoto dodatku nájemní smlouvy potvrzuje, že se s aktuálním zněním
Manuálu dobré praxe reklamy v Hradci Králové podrobně seznámil.
2
Je-li nebo stane-li se některé ustanovení smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to
ostatních ustanovení smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému
ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Uvedené platí obdobně i
v případě zrušení smlouvy dle § 7 zákona o registru smluv. Do té doby platí
odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.
Smluvní strany prohlašují, že na tento dodatek se mj. vztahuje zákon č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), a pronajímatel je dle § 2 cit. zákona subjektem,
jehož smlouvy se povinně uveřejňují prostřednictvím registru smluv.
Tento dodatek vstupuje v platnost dnem podpisu všech smluvních stran a účinnosti
nejdříve nabývá dnem uveřejnění v registru smluv.
Nájemce prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním tohoto dodatku č. 1 ke smlouvě v plném
znění (včetně všech příloh).
Smluvní strany prohlašují, že dodatek č. 1 ke smlouvě neobsahuje žádná obchodní
tajemství a nájemce souhlasí s uveřejněním dodatku č. 1 ke smlouvě (vč. metadat) bez
stanovení jakýchkoliv dalších podmínek v registru smluv.
Dle § 5 odst. 5 zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, je k řádnému uveřejnění
smlouvy třeba, aby byla uveřejněna způsobem tam stanoveným, a to včetně vyplnění
metadat. Smluvní strany se dohodly, že uveřejní metadata v níže uvedeném rozsahu a
prohlašují, že uvedený rozsah metadat:
- identifikace smluvních stran:
statutární město Hradec Králové, se sídlem Československé armády 408, 502 00
Hradec Králové, IČO: 00268810, ID: bebb2in;
Správa nemovitostí Hradec Králové, J příspěvková organizace, se sídlem
Kydlinovská 1521, 500 02 HradecKrálové, IČO:64811069.ID: rkyk8m9:
Stanislav Vognor.
- vymezení předmětu dodatku: stavební úpravy nebytového prostoru č. 501,
Gočárova třída č.p. 1209, Hradec Králové
- cena: 1,602.951,60 Kč bez DPH
- datum uzavření dodatku: datum podpisu dodatku poslední smluvní stranou
považují za správný, úplný a v tomto znění plně odpovídající a vyhovující
požadavkům zákona o registru smluv.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými
podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve třech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž
každá smluvní strana obdrží po jednom stejnopise
V Hradci Králové dne 15.10.2025 V Hradci Králové dne 20 10. 2025 Sprava neme
Pronajímatel: Nájemce:
Ing. Jaroslava Bernhardová Sta
ředitelka
Správce:
Ing. Jaroslava Bernhardová
ředitelka
Dodatek vyhotovila: Piskorov
4