Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
dohoda č. 6325113477
Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno
za statutární město Brno Mgr. Nikol Wagnerová, vedoucí Majetkového odboru MMB, na základě pověření R9/134. schůze Rady města Brna ze dne 11. 6. 2025
IČO: 449 92 785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
111211222/0800
(dále jako „město Brno“)
a
KAROSERIA a.s.
IČO: 463 47 453
se sídlem Heršpická 758/13, 619 00 Brno
zastoupená Ing. Miroslavem Kurkou, předsedou představenstva
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 776
bankovní spojení: 161143838/0600
(dále jako „KAROSERIA a.s.“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
DOHODU O NAROVNÁNÍ
I.
Úvodní ustanovení
1. KAROSERIA a.s. je výlučným vlastníkem pozemků:
- p. č. 1743/2, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1 270 m2,
- p. č. 1779/34, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 2 164 m2,
- p. č. 1782/1, ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 1 524 m2,
- p. č. 1782/5, ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 355 m2,
- p. č. 1782/6, ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 1 551 m2,
- p. č. 1789/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 3 150 m2,
- p. č. 2020/13, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 241 m2,
- p. č. 2020/29, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 15 m2,
vše v k. ú. Štýřice, obec Brno, okres Brno-město, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na listu vlastnictví č. 955 pro k. ú. Štýřice, obec Brno.
2. Na pozemcích p. č. 1743/2, p. č. 1782/5, p. č. 1789/2, p. č. 2020/13 a p. č. 2020/29 a částech pozemků p. č. 1779/34 o výměře 182 m2, p. č. 1782/1 o výměře 5 m2 a p. č. 1782/6 o výměře 295 m2, vše v k. ú. Štýřice o celkové výměře 5 513 m2 se nachází stavba veřejně přístupné účelové komunikace, komunikační zeleň a chodník.
II.
Sporná práva a povinnosti
1. KAROSERIA a.s. vyzvala město Brno k úhradě bezdůvodného obohacení ve výši 501 683 Kč (tj. 91 Kč/m2/rok), které mělo vzniknout městu Brnu užíváním pozemků p. č. 1743/2, p. č. 1782/5, p. č. 1789/2, p. č. 2020/13 a p. č. 2020/29 a částí pozemků p. č. 1779/34, p. č. 1782/1 a p. č. 1782/6, vše v k. ú. Štýřice o celkové výměře 5 513 m2 v období ode dne 1. 5. 2024 do dne 30. 4. 2025 s odůvodněním, že jsou užívány obyvateli města Brna a mezi městem Brnem a KAROSERIA a.s. neexistuje smluvní úprava vzájemných práv a povinností k pozemkům a město Brno KAROSERIA a.s. za užívání v požadovaném období nezaplatilo žádnou náhradu. KAROSERIA a.s. tak činí s odvoláním na konstantní soudní judikaturu, neboť problematika vydání bezdůvodného obohacení u obecného užívání pozemků ve vlastnictví třetích osob není výslovně legislativně upravena. Obecné soudy rozhodují podle soudní judikatury tak, že obcím vzniká bezdůvodné obohacení z obecného užívání pozemků ve vlastnictví třetích osob tvořících veřejné prostranství a jeho výši určují peněžitou částkou odpovídající částkám vynakládaným obvykle v daném místě a čase za užívání obdobných nemovitých věcí, zpravidla formou nájmu, na základě znaleckého posudku. V opačném případě se KAROSERIA a.s. obrátí se svým nárokem na soud.
2. Město Brno považuje tento nárok KAROSERIA a.s. za sporný, neboť je toho názoru, že obci nevzniká bezdůvodné obohacení užíváním cizí věci bez právního důvodu, kterou jako veřejný statek užívá blíže neurčený počet osob. V tomto právním hodnocení otázky vzniku bezdůvodného obohacení obce vychází z nálezu Ústavního soudu I. ÚS 581/14 ze dne 1. 7. 2014, jehož závěr k této otázce však není pro obecné soudy právně závazný.
Město Brno považuje za sporný nárok KAROSERIA a.s. co do jeho vzniku i z pohledu výše bezdůvodného obohacení.
3. KAROSERIA a.s. navrhla mimosoudní vyřešení věci s tím, že za minulá období byly uzavřeny mezi městem Brnem a KAROSERIA a.s. dohody o narovnání, které se týkaly vydání bezdůvodného obohacení za obecné užívání předmětných pozemků v k. ú. Štýřice.
III.
Narovnání
1. S ohledem na existující soudní judikaturu a v zájmu předejití dlouhému a nákladnému soudnímu sporu o tvrzeném nároku KAROSERIA a.s. na vydání bezdůvodného obohacení za užívání pozemků p. č. 1743/2, p. č. 1782/5, p. č. 1789/2, p. č. 2020/13 a p. č. 2020/29 a částí pozemků p. č. 1779/34 o výměře 182 m2, p. č. 1782/1 o výměře 5 m2 a p. č. 1782/6 o výměře 295 m2, vše v k. ú. Štýřice o celkové výměře 5 513 m2 jako veřejného prostranství, je vůlí stran narovnat mezi nimi sporná práva a povinnosti uvedená v ustanovení čl. II. této dohody, a to bez zkoumání opodstatněnosti a oprávněnosti nároku uplatňovaného KAROSERIA a.s. a bez zkoumání oprávněnosti námitek k tomuto nároku ze strany obou účastníků dohody. Za tímto účelem se účastníci dohodli, že dosavadní sporná práva a povinnosti uvedená v ustanovení čl. II. dohody nahrazují novými právy a povinnostmi uvedenými v ustanovení čl. IV. dohody.
IV.
Nová práva a povinnosti
1. Město Brno zaplatí KAROSERIA a.s. za období ode dne 1. 5. 2024 do dne 30. 4. 2025 ve vztahu k pozemkům p. č. 1743/2, p. č. 1782/5, p. č. 1789/2, p. č. 2020/13 a p. č. 2020/29 a částem pozemků p. č. 1779/34, p. č. 1782/1 a p. č. 1782/6, vše v k. ú. Štýřice o celkové výměře 5 513 m2, částku ve výši 501 683 Kč (tj. 91 Kč/m2/rok) nejpozději do 15 dnů ode dne podpisu této dohody o narovnání na bankovní účet KAROSERIA a.s. uvedený v záhlaví dohody.
2. KAROSERIA a.s. výslovně prohlašuje, že uhrazením peněžité částky dle ustanovení odst. 1. tohoto článku dohody bude v plné výši uspokojen její nárok na vydání bezdůvodného obohacení za obecné užívání pozemků p. č. 1743/2, p. č. 1782/5, p. č. 1789/2, p. č. 2020/13 a p. č. 2020/29 a částí pozemků p. č. 1779/34, p. č. 1782/1 a p. č. 1782/6, vše v k. ú. Štýřice o celkové výměře 5 513 m2 za období ode dne 1. 5. 2024 do dne 30. 4. 2025.
V.
Závěrečná ustanovení
1. Tato dohoda nabývá platnosti dnem podpisu oběma účastníky.
2. KAROSERIA a.s. bere na vědomí, že město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
3. Tato dohoda nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv postupem podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění. Město Brno zašle tuto dohodu správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření této dohody.
4. Účastníci se dohodli, že tato dohoda bude uveřejněna v registru smluv.
5. Tato dohoda je sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení obdrží KAROSERIA a.s. a dvě vyhotovení obdrží město Brno.
6. KAROSERIA a.s. podpisem této dohody potvrzuje, že byla v okamžiku získání osobních údajů městem Brnem seznámena s informacemi o zpracování osobních údajů pro účely splnění práv a povinností dle této dohody. Bližší informace o zpracování osobních údajů poskytuje město Brno na svých internetových stránkách www.brno.cz/gdpr.
7. Práva a povinnosti účastníků dohody, jakož i právní vztahy touto dohodou neupravené, se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
8. Účastníci shodně prohlašují, že se řádně seznámili s obsahem této dohody, že tato dohoda byla sepsána podle jejich pravé, omylu prosté a svobodné vůle, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz souhlasu s obsahem této dohody připojují své podpisy.
DOLOŽKA
dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) v platném znění
Tato dohoda o narovnání byla schválena Radou města Brna na schůzi č. R9/134. dne 10. 6. 2025.
V Brně dne 20. 10. 2025 V Brně dne 6. 10. 2025
………………….…………….. …….………….…………………
za statutární město Brno za KAROSERIA a.s.
Mgr. Nikol Wagnerová Ing. Miroslav Kurka
vedoucí Majetkového odboru MMB předseda představenstva
na základě pověření Rady města Brna
R9/134. schůze ze dne 10. 6. 2025
5