Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pronajímatel : Odborné učiliště a Praktická škola, Brno, Lomená 44
ZÁKLADNÍ ŠKOLA BRNO, SEKANINOVA
PŘÍSPĚVKOVÁ ORGANIZACE
Sekaninova 895/1, 614 00 BRNO
tel.: 545 21 23 34 E-mail: vedeni@zssekaninova.cz
Smlouva o nájmu
č. smlouvy 4/2024
Pronajímatel: Základní škola Brno, Sekaninova, příspěvková organizace
Sídlo: Sekaninova 895/1
Zastoupený: Mgr. Hanou Dobrovolnou, ředitelkou školy
IČ: 44993668
Bankovní spojení: 66638621 kód banky 0100
Zřizovatel: Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 449/3, 601 82 Brno
(dále jen pronajímatel)
a
Nájemce: Maple Bear základní škola Brno s.r.o.
Sídlo: Lazaretní 925/9, Zábrdovice, 615 00 Brno
Zastoupený: Jiřím Zelendou, jednatelem
IČ: 21475628
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně pod sp. zn. C 138939
(dále jen nájemce)
(pronajímatel a nájemce jsou dále též společně označováni jako „smluvní strany“ nebo jednotlivě jako „smluvní strana“) uzavřeli dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
I.
Vlastnictví předmětu pronájmu
1. Jihomoravský kraj je výlučným vlastníkem níže uvedeného majetku, a to budovy na adrese Sekaninova 1, č. p. 895, která je součástí pozemku p.č. 599/1 v k.ú Husovice, obci Brno; tento majetek je na základě Zřizovací listiny ze dne 30. 4. 2015, č. j. 20/37, předán k hospodaření pronajímateli.
2. Pronajímatel je oprávněn na základě čl. VI. odst. 6 Zřizovací listiny ze dne 30. 4. 2015 č. j. 20/37 nemovitý majetek výše uvedený nebo jeho část, a dále specifikovaný v čl. II. této smlouvy, poskytnout do nájmu na dobu do jednoho roku, včetně.
II.
Předmět pronájmu
1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává dočasně k užívání a nájemce touto smlouvou k užívání přijímá: Nebytové prostory, skládající se z cvičebního sálu a předsálí, číslo místnosti 57, šatny nacházející se v 1. mezipatře budovy, specifikované v čl. I této smlouvy, a WC (dále jen „předmět pronájmu“). Výše uvedené prostory budou k užívání nájemci každý týden po dobu účinnosti této smlouvy, kromě státních svátků a školních prázdnin, následovně:
a) každé pondělí od 15.00 hod. do 16.00 hod. (od 30. 9. 2024 včetně);
b) každý čtvrtek od 13.00 hod. do 14.00 hod (od 5. 9. 2024 včetně).
2. Nájemce přejímá podpisem této smlouvy nebytové prostory uvedené v tomto článku od pronajímatele do užívání a podpisem této smlouvy dále stvrzuje, že předmět pronájmu je v řádném stavu schopném užívání k účelu dohodnutému v této smlouvě. Předmět pronájmu bude obsahovat i vybavení tělocvičného sálu, předsálí a nářaďovny, tedy cvičební nářadí jako jsou švédská bedna, kruhy, ribstole apod., pomůcky pro sportovní aktivity jako jsou např. míče, síť pro odbíjenou apod.
III.
Účel nájmu
1. Nebytové prostory dle čl. II jsou dány do nájmu za účelem realizace školních sportovních aktivit zajišťovaných pedagogickými pracovníky nájemce a jeho externími partnery.
2. Nájemce se zavazuje, že bude předmět pronájmu užívat jen k výše ujednanému účelu.
3. Po celou dobu, od vstupu do budovy školy až do jejího opuštění, přebírají nad cvičenci plnou zodpovědnost pedagogičtí pracovníci nebo externí partneři nájemce.
IV.
Doba trvání nájmu
1. Nájem se uzavírá na dobu určitou od 5. 9. 2024 do 29. 1. 2025. V případě, že nejpozději 15 dnů před uplynutím sjednané doby nájmu nájemce doručí pronajímateli písemně nebo prostřednictvím datové schránky žádost o prodloužení sjednané doby nájmu této smlouvy, původně sjednaná doba nájmu se automaticky prodlužuje za stejných podmínek do 26. 6. 2025.
V.
Úhrada za nájem předmětu pronájmu
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli úhradu ve výši 700,- Kč za každou vyučovací hodinu za nájem předmětu pronájmu a služby mu poskytované v souvislosti s užíváním předmětu pronájmu, a to za: dodávku elektrické energie, dodávku vody, odvod odpadní vody, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid.
Úhrada za poskytované služby za období 5. 9. 2024 až 29. 1. 2024 ve výši 23.800,-Kč bude uhrazena do 15. 10. 2024.
2. Úhradu nájemce zaplatí na účet pronajímatele u Komerční banky, a.s. č. účtu 66638621 kód banky 0100, variabilní symbol 34. Úhrada je považována za zaplacenou dnem připsání na účet pronajímatele.
3. Pro případ prodlení nájemce se zaplacením úhrady si smluvní strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 0,1% za každý den prodlení.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel je povinen zajistit po celou dobu nájmu plnění spojená s užíváním předmětu pronájmu uvedená v čl. V. odst. 1 této smlouvy, zejména udržovat ve funkčním stavu potřebné cvičební pomůcky a nářadí.
2. Nájemce je povinen užívat předmět pronájmu v rozsahu a k účelu stanovenému touto smlouvou a v souladu s obecně platnými právními předpisy. Nájemce není oprávněn přenechat předmět pronájmu do užívání jinému subjektu.
3. Při zjištění jakékoliv poruchy či závady je nájemce povinen bez zbytečného odkladu prokazatelným způsobem oznámit toto pronajímateli. Pronajímatel pak provede nápravu zjištěných nedostatků na vlastní náklady. Jinak nájemce odpovídá za škodu, která by nesplněním povinnosti opravy vznikla.
4. Nedostatky ve stavu předmětu pronájmu způsobené činností nájemce musí odstranit nájemce na své náklady nebo je tyto povinen zaplatit pronajímateli, pokud je tento dá na své náklady odstranit.
5. Nájemce nemá právo během nájmu o své vůli měnit předmět pronájmu.
6. Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé v průběhu nájmu, pokud tyto byly způsobeny v souvislosti s činností nájemce. Takto vzniklé škody na majetku a zdraví je nájemce povinen uhradit vlastními prostředky.
7. Nájemce odpovídá pronajímateli za veškerou škodu, která vznikne v souvislosti s užíváním předmětu pronájmu, a to i v důsledku jednání třetích osob, kterým umožnil do pronajatých prostor přístup.
8. Nájemce podpisem smlouvy potvrzuje, že byl seznámen s předpisy BOZ a PO a s provozním řádem v předmětu pronájmu a je seznámen s možnými riziky při využívání předmětu pronájmu a s těmito seznámí všechny osoby, které budou prostory využívat.
9. Pronajímatel v předmětu pronájmu odpovídá za dodržování platných právních předpisů v oblasti požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejících.
10. Nájemce je povinen umožnit zástupcům pronajímatele v případě potřeby vstup do předmětu pronájmu.
11. Smluvní strany se dohodly, že provádění potřebných revizí, týkajících se předmětu pronájmu, bude zajišťovat pronajímatel.
12. Nájemce obdrží klíč od cvičebního sálu a klíč od nářaďovny v den zahájení nájmu a poslední den nájmu je vrátí při odchodu do kanceláře školy.
VII.
Skončení nájmu
1. Nájem skončí uplynutím sjednané doby.
2. Poruší-li smluvní strana zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím způsobí značnou újmu druhé straně, má dotčená strana právo vypovědět smlouvu o nájmu bez výpovědní doby, pakliže porušující smluvní strana nezajistí nápravu ani do patnácti dnů po obdržení písemné výzvy k nápravě.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti smluvních stran v této smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a obecně závaznými předpisy.
2. Smlouva je uzavřena dnem podpisu obou smluvních stran a nabývá účinnosti dne 5. 9. 2024.
3. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
4. Veškeré změny a doplňky této smlouvy jsou platné pouze formou písemných a očíslovaných dodatků.
5. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, přičemž pronajímatel obdrží jeden a nájemce jeden stejnopis.
6. Platnost této smlouvy nastává okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Brně dne…….. V Brně dne……………
za pronajímatele: za nájemce:
.............................................
.............................................
Mgr. Hana Dobrovolná, ředitelka školy
Jiří Zelenda, jednatel