Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1 /f
SMLOUVA O UŽÍVÁNÍ SPORTOVIŠTĚ
Smluvní stranv:
Sportovní areály města Kladna s.r.o.
1Č: 26154170
se sídlem Sportovců 818, Rozdělov, 272 04 Kladno
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C vložka 75074
zastoupena Jiřím Chvojkou, jednatelem společnosti
(dále jen „pronajímatel"]
a
A.C. Tepo Kladno, z.s.
IČ: 169 79 745
se sídlem Sportovců 456,272 04 Kladno
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl L vložka 2466
zastoupen Jiřím Klesnilem, předsedou spolku
(dále jen „nájemce"]
(každý jednotlivě jako „smluvní strana" a společně jako „smluvní strany")
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o užívání sportoviště č. 08/AQ/25
L
Úvodní prohlášeni
1. Pronajímateli byl/y na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 1. 5. 2000 mezi
pronajímatelem a Statutárním městem Kladnem (dále jen „nájemnísmlouva") přenechán/y
k užívání:
pozemek pare. č. 1032,1559 k.ú. Rozdělov, obec Kladno, vedeno u Katastrálního úřadu
pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno.
(dále společně jen „Pozemky").
2. Pronajímatel je v souladu s nájemní smlouvou ve znění jejího dodatku ze dne 1. 4. 2008
oprávněn přenechat nemovitou věc uvedenou v čl. I odst. 1 této smlouvy za podmínek čl. VI.
odst. 1 nájemní smlouvy. V souladu s ČL VI odst 1, písm. c] nájemní smlouvy nepodléhá tato
smlouva předchozímu souhlasu Statutárního města Kladna.
II.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání nebytové prostory „Prostory
Aquaparku Kladno (plavecký bazén 25m)‘' nacházející se na pozemcích dle podmínek
uvedených níže (dále jen jako „sportoviště"). Nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli
ujednané nájemné.
2. Součástí závazku pronajímatele z předchozího odstavce je i umožnění nájemci užívat po dobu
užívání sportoviště, nejdříve 15 minut před začátkem a nejdéle 15 minut po skončení
dohodnuté doby, sprchy a sociální zařízení WC, jsou-li u sportoviště k dispozici.
3. Nájemce bude sportoviště užívat za účelem výkonu sportovní činnosti - plavání.
4. Nájemce nemá právo provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího
výkonu, než jak to vyplývá z účelu této smlouvy nebo z odlišného ujednání stran, anebo
z toho, co bylo možné důvodně očekávat při uzavření smlouvy, pokud by tato změna působila
zhoršení poměrů v nemovité věci nebo by nad přiměřenou míru poškozovala pronajímatele
nebo ostatní uživatele nemovité věci, nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak.
5.
III.
Poba nájmu
t;
1. Smluvní strany sjednaly následující dobu nájmu sportoviště:
středa: 7.00 hod.-8.00hod. (4 dráhy)
mimo dny školních prázdnin a státních svátků
Termín od 5.11.2025 do 30.4.2026
2. Členové nájemce jsou oprávněni pouze k užití předmětu a účelu smlouvy popsaného v této
smlouvě, nikoli k užití pavilonu vodních atrakcí umístěných ve stejné budově.
3. Podnájemce bere na vědomí, že v pondělí do 12 hod. a v úterý - patek do 9,30 hod. probíhá
úklid a sanitace prostor aquaparku.
4. Pronajímatel přenechává nájemci šatny s tím, že nájemce je oprávněn šatnu užívat nejdříve
15 minut před začátkem a nejdéle 15 minut po skončení dohodnuté doby užívání výše
uvedené.
5. Pronajímatel si vyhrazuje právo zrušit nájemci užívání sportoviště v dohodnutém termínu
z důvodu sportovních nebo společenských akcí konaných na sportovišti za předpokladu, že
tuto skutečnost oznámí nájemci minimálně 10 dní předem. Rovněž zrušení práva užívání
sportoviště v dohodnutém termínu z technických důvodů (porucha, havárie apod.) nebo
jiných nepředvídatelných událostí musí být pronajímatelem neprodleně oznámena nájemci.
Z řádně uplatněného práva pronajímatelem nájemci nevzniká vůči pronajímateli žádných
nároků.
6. Smluvní strany se dohodly, že v případě zrušení užívání sportoviště některého z termínu
uvedeného v odst. 1 tohoto článku smlouvy ze strany nájemce bude postupováno
následovně:
a) pokud nájemce oznámí pronajímateli zrušení užívání sportoviště alespoň 2 pracovní dny
před termínem požadovaného zrušení užívání sportoviště, není pronajímatel oprávněn
požadovat po nájemci zaplacení úplaty a nájemce není povinen pronajímateli cokoliv
hradit,
b) pokud nájemce oznámí pronajímateli zrušení užívání sportoviště v kratší době než je
uvedena v písm. a), avšak nejpozději do 24 hodin před termínem požadovaného zrušení
užívání sportoviště, je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci zaplacení částky
odpovídající 25% dohodnuté úplaty za užívání sportoviště,
c) pokud nájemce oznámí pronajímateli zrušení užívání sportoviště v době kratší než 24
hodin před termínem požadovaného zrušení užívání sportoviště, je pronajímatel
oprávněn požadovat po nájemci zaplacení částky odpovídající 100% dohodnuté úplaty za
užívání sportoviště.
IV.
Úplata za užívání sportoviště a platební podmínky
1. Smluvní strany ujednaly následující způsob určení nájemného:
- 535,-Kč/ hod. vč. DPH / dráha
2. Úplata za užívání sportoviště je určena v souladu s cenami vstupného a pronájmů sportovišť
spravovaných pronajímatelem tak, jak byly tyto ceny schváleny účinným rozhodnutím Rady
města Kladna (dále jen „Ceník sportovišť'). Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je
oprávněn jednostranně změnit výši úplaty za užívání sportoviště, jestliže se na základě
rozhodnutí Rady města Kladna nebo jiného orgánu, do jehož působnosti náleží rozhodnutí o
této záležitosti, změní Ceník sportovišť. Jednostranná změna výše úplaty za užívání
sportoviště je vůči nájemci účinná okamžikem doručení oznámení nájemci.
3. Úplata za užívání sportoviště je splatná vždy měsíčně pozadu na základě faktury vystavené
pronajímatelem, přičemž dohodnutá lhůta splatnosti faktury činí čtrnáct dní.
4. Smluvní strany se pro případ porušení povinnosti nájemce zaplatit řádně a včas úplatu za
užívání sportovišť dohodly na smluvní pokutě ve výši 0,05 % denně z dlužné částky; tím
není dotčeno právo pronajímatele požadovat náhradu škody přesahující sjednanou smluvní
pokutu.
V.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu
užívání ve stavu, v jakém se nachází ke dní podpisu této smlouvy.
2. Pronajímatel se zavazuje udržovat objekt v takovém stavu, aby měl nájemce zajištěno
nerušené užívání předmětu nájmu pro účel ujednaný v této smlouvě po celou dobu trvání
nájemního vztahu.
3. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat, zda nájemce užívá předmět nájmu řádným způsobem,
zejm. zda dodržuje platný a účinný Návštěvní řád sportoviště.
VI.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje užívat sportoviště i společné prostory objektu s péčí řádného hospodáře
k ujednanému účelu vyplývajícímu z této smlouvy. Nájemce se zavazuje užívat sportoviště
tak, aby nedocházelo kjeho poškození anebo zničení a v případě zjištění nebo způsobení
škody na sportovišti je povinen toto pronajímateli neprodleně oznámit. Nájemce odpovídá
pronajímateli za škodu, kterou způsobil na sportovišti. O tomto bude smluvními stranami
sepsán a podepsán protokol, ve kterém budou vymezeny nájemcem způsobené škody na věci.
2. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část do užívání třetí osobě bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
3. Nájemce se zavazuje dodržovat po celou dobu trvání nájemního vztahu v předmětu nájmu
veškeré obecně závazné předpisy z hlediska bezpečností, požární ochrany, ekologie a
hygieny. Nájemce se dále zavazuje při užívání sportoviště dodržovat jeho Návštěvní řád, jenž
je k dispozici na sportovišti.
4. Nájemce není oprávněn provádět změny předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
Nájemce je povinen při skončení každé jednotlivé doby nájmu dle čl. HI odst. 1 této smlouvy
a při zániku této smlouvy předmět nájmu pronajímateli odevzdat ve stavu, v jakém jej převzal
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení odpovídajícímu době a účelu nájmu a s přihlédnutím
ke změnám předmětu nájmu provedených se souhlasem pronajímatele.
6, Smluvní strany dále pro případ porušení povinností nájemce vyklidit předmět podnájmu dle
předchozího odstavce sjednaly smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý den porušení
povinnosti dle předchozího odstavce.
VII.
Skončení smlouvy
1. Tato smlouva zaniká:
a) písemnou dohodou smluvních stran
b) výpovědí za podmínek této smlouvy
c) odstoupením od smlouvy za podmínek této smlouvy
Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby také
z důvodu plánovaného odstranění stavby nebo změny stavby, v níž se sportoviště nachází,
přičemž změnou stavby se rozumí především její oprava, rekonstrukce a modernizace.
Výpovědní doba činí 15 dnů a počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení
výpovědi.
3, Pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit s účinky ex nunc, a to v případě, že nájemce
uplatní postup dle čl, III odst. 4, písni, b) této smlouvy alespoň v 25% z ujednaných termínů
užívání smlouvy dle čl. Ill odst. 1 této smlouvy.
VIII.
Závěrečná ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že kontaktními osobami ve věci této smlouvy budou následující
osoby:
za
2. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel po dobu nájmu nevykonává odborný dozor
(plavčík, vodní dozor), neboť jej bude vykonávat k tomuto účelu odborně způsobilá osoba,
kterou zajistí uživatel
4. Smluvní strany se dohodly, že veškerá oznámení a sdělení, která musí být učiněna písemně
dle jednotlivých ujednání této smlouvy, je možné učinit rovněž prostřednictvím e-mailových
adres obou smluvních stran uvedených v předchozím odstavci tohoto článku smlouvy.
Pakliže se jedná o právní jednání v intencích občanského zákoníku, smluvní strany výslovně
považují náležitostí písemné formy za splněné. Tento odstavec se nepoužije v případech
uvedených v odst. 3 tohoto článku smlouvy.
5. Smluvní strany se dohodly, že smlouva může být změněna, či zrušena pouze shodnou vůlí
smluvních stran, a to pouze písemnou formou.
6. Nedílnou součást této smlouvy tvoří Návštěvní řád sportoviště, který je dostupný na
internetových stránkách pronajímatele a taktéž v prostorách sportoviště. Nájemce
prohlašuje, že byl s Návštěvním řádem řádně pronajímatelem seznámen a zavazuje se jej
dodržovat.
7. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom vyhotovení obdrží každá
smluvní strana.
8. Na právní otázky touto smlouvou výslovně neřešené se použije příslušných platných a
účinných právních předpisů ČR, zejména pak zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
v platném a účinném znění.
9. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel v souladu s platnými a účinnými právními předpisy
na ochranu osobních údajů zpracovává osobní údaje nájemce (je-li fyzickou osobou)
obsažené v této smlouvě v rozsahu jméno, příjmení, titul, datum narození, bydliště, tel. číslo
a e-mail a to pouze za účelem plnění této smlouvy a vyhodnocení plnění povinností z této
smlouvy vyplývajících a za účelem evidence a vyhodnocení využití sportovišť provozovaných
pronajímatelem a za účelem zasílání propagačních a marketingových materiálů a nabídek
vztahujících se k činnosti pronajímatele.
10. Smlouva nabývá účinnosti podpisem smluvních stran; vztahuje-li se na smlouvu povinnost
uveřejnění prostřednictvím registru smluv, pak nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv.
11. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva i následné dodatky k ní mohou podléhat
informační povinnosti podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, a
výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uveřejněna prostřednictvím registru smluv
podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
12. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a rozumí jejímu obsahu.
Zároveň smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřená za nápadně
nevýhodných podmínek, tísně, Či za působení bezprávné výhružky, přičemž tyto skutečnosti
stvrzují svými podpisy níže.
V Kladně dne V Kladně dne
Sportovní areály města Kladna s.r.o. A.C. TEPO KLADNO i
Jiří Chvojka - je .i natel společnosti
** fvj*/ 171 04 K,adn» 4 i
_________ Sportovců
.vsS^
) e-majj: at]
A.u. Tepo Kladno, z.s.
Jiří Klesnil - předseda spolku
s.r.o.
7í: