Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
108/2016/OSM/59
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ
O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI INŽENÝRSKÉ
Vv
SITE
k provedení ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb.t o podmínkách podnikání a o výkonu státní
správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění a podle
§ 1785 a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sbobčanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, dále jen
„občanský zákoník"
I, SMLUVNÍ STRANY
1. Město Rožnov pod Radhoštěm
Sídlo: Masarykovo nám. 128, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm
IČO: 00304271
DIČ: CZ00304271
Zastoupené: starostou města Ing. Radimem Holišem
jako budoucí povinný
2. ENERGOAQUA, a.s.
Sídlo: 1. máje 823, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm
IČO: 15503461, DIČ: CZ15503461
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B vložka 334
zastoupena místopředsedou představenstva Ing. Oldřichem Havelkou
jako budoucí oprávněný
II. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Budoucí povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 3778/7, p. č. 3779/1 a p. č. 1040/5,
které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální
pracoviště Valašské Meziříčí, na LV č. 10001 pro obec a katastrální území Rožnov pod Radhoštěm (dále
„budoucí služebné pozemky“).
2. Budoucí oprávněný prohlašuje, že vybuduje na své náklady inženýrskou síť - „tlakový rozvod vody“,
včetně součástí a příslušenství, v celkové délce cca 214 m - přívod do nádrže v délce 2 m v budoucím
služebném pozemku p. č. 3778/7 a výtlak do úpravny vody v délce 212 m v budoucích služebných
pozemcích p. č. 1040/5 a p. č. 3779/1 (dále jen „síť“), jak je vyznačeno v situačním snímku „ Rožnov pod
Radhoštěm Posouzení zásobní akumulace surové vody - Situace Katastrální - C-3“ z června 2017,
který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Při výstavbě budou využívány i budoucí služebné
pozemky způsobem uvedeným dále v této smlouvě.
III. PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Smluvní strany se zavazují v budoucnu uzavřít smlouvu o úplatném zřízení služebnosti ve prospěch
budoucího oprávněného, dle níž vzniknou budoucímu oprávněnému tato oprávnění:
a) umístění sítě v délce cca 214 m v budoucích služebných pozemcích v obci a katastrálním území
Rožnov pod Radhoštěm,
b) provozování sítě, provádění úprav, oprav, údržby, rekonstrukce a modernizace sítě za účelem
zlepšení její výkonnosti,
c) vstupu a vjezdu na budoucí služebné pozemky, a to i pro smluvní partnery budoucího oprávněného,
kteří pro něj budou vykonávat činnosti uvedené pod písm. b) tohoto odstavce. O vstupu nebo vjezdu
na budoucí služebné pozemky jsou budoucí oprávněný nebo jeho smluvní partneři povinni vyrozumět
budoucího povinného s dostatečným, nejméně s třídenním předstihem, a to písemným oznámením
doručeným na adresu budoucího povinného uvedenou shora, s výjimkou řešení havárie sítě. Budoucí
oprávněný je povinen vyrozumět budoucího povinného o havárii bez zbytečného odkladu
(dále jen „služebnost“).
■▼
108/2016/OSM/59
2. Umístění a rozsah služebnosti byly smluvními stranami dohodnuty a vyznačeny v situačním snímku, který
je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Po umístění a uložení sítě do budoucích služebných
pozemků bude přesné umístění sítě ve služebných pozemcích vyznačeno v geometrickém plánu, který
zajistí na svůj náklad budoucí oprávněný. Geometrický plán bude přílohou a nedílnou součástí smlouvy o
zřízení služebnosti.
Náklady související s vyhotovením potřebného počtu geometrických plánů nese budoucí oprávněný.
3. V případě, že budoucí oprávněný (nebo jeho smluvní partneři) provede umístění, úpravu, opravu, údržbu,
rekonstrukci, modernizaci sítě v budoucích služebných pozemcích, je povinen uvést budoucí služebné
pozemky do předchozího stavu s přihlédnutím k uložení sítě do budoucích služebných pozemcích, a to
bez zbytečného odkladu, a případné škody (újmy) uhradit budoucímu povinnému způsobem a ve lhůtě
uvedenými ve výzvě budoucího povinného k náhradě škody (újmy).
Neuvede-li budoucí oprávněný budoucí služebné pozemky do předchozího stavu ani ve lhůtě dané
budoucím povinným ve výzvě, bude povinen zaplatit budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši
5000,- Kč, kterou si smluvní strany pro tento případ sjednávají. Smluvní pokuta bude splatná na základě
jejího vyúčtování na účet a ve lhůtě uvedené v tomto vyúčtování. Zaplacením smluvní pokuty nezanikne
povinnost budoucího oprávněného odčinit závadný stav - uvést budoucí služebné pozemky do
předchozího stavu.
Pokud budoucí oprávněný neodčiní závadný stav, tj. neuvede budoucí služebné pozemky do
předchozího stavu na své náklady sám ani ve lhůtě dané budoucím povinným, bude budoucí povinný
oprávněn budoucí služebné pozemky do předchozího stavu uvést na náklady budoucího oprávněného;
budoucí oprávněný bude v takovém případě povinen nahradit budoucímu povinnému náklady, které mu
vzniknou s uvedením budoucích služebných pozemků do předchozího stavu, jakož i smluvní pokutu ve
výši 5000,- Kč, kterou si smluvní strany pro tento případ sjednávají. Smluvní pokuta bude splatná na
základě jejího vyúčtování na účet a ve lhůtě uvedené v tomto vyúčtování.
Zaplacením kterékoliv ze smluvních pokut není dotčeno právo k náhradě škody (újmy), kterou bude
budoucí povinný oprávněn vymáhat vedle smluvní pokuty, a to bez ohledu na výši škody (újmy).
4. Služebnost bude zřízena za jednorázovou úhradu, jejíž výše bude určena rozsahem služebnosti podle
geometrického plánu tak, že služebnost bude zřízena za úhradu 150 Kč/m2 při zatížení pozemku, který
má povahu veřejné zeleně, sportoviště, ostatní plochy, 250 Kč/m2 při zatížení pozemku, který má povahu
komunikace, chodníku, parkoviště, zpevněné plochy, 400 Kč/m2 při zatížení stavebního pozemku a 500
Kč za každou stavbu při zatížení pozemku technickou stavbou - šachty, pilíře, apod. bez DPH.
K ceně bude připočtena zákonná sazba DPH.
Budoucí oprávněný zaplatí úhradu za zřízení služebnosti budoucímu povinnému převodem na jeho
bankovní účet na základě faktury (daňového dokladu) vystavené budoucím povinným se splatností do 30
dnů ode dne vystavení. Budoucí povinný bude oprávněn vystavit fakturu po podpisu smlouvy o zřízení
služebnosti a platba bude budoucím oprávněným provedena před podáním návrhu na vklad služebnosti
do katastru nemovitostí. Dnem zdanitelného plnění je den vystavení daňového dokladu.
5. Budoucí oprávněný na požádání budoucímu povinnému zpřístupní dokumentaci sítě v plném rozsahu, a
to ve lhůtě uvedené v žádosti a nebude-li lhůta v žádosti uvedena, pak nejpozdéji do 10 dnů ode dne, kdy
o takové zpřístupnění bude budoucím povinným požádán.
6. Pokud budoucí oprávněný nesplní či nebude plnit nebo poruší některou z nepeněžitých povinností
uvedených v této smlouvě, bude budoucí povinný oprávněn účtovat budoucímu oprávněnému a budoucí
oprávněný bude povinen zaplatit budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 200,- Kč za každý případ
a den prodlení s plněním povinnosti, a to i opakovaně. Smluvní pokuta bude splatná na základě jejího
vyúčtování na účet a ve lhůtě uvedené v tomto vyúčtování. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká
povinnost budoucího oprávněného odčinit závadný stav. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo
k náhradě škody (újmy), kterou je budoucí povinný oprávněn vymáhat vedle smluvní pokuty, a to bez
ohledu na výši škody (újmy). Tímto ujednáním není dotčeno ujednání uvedené v odst. 3 tohoto článku a
ujednání uvedené v čl. V. odst. 5 této smlouvy.
7. Smluvní strany se zavazují uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti ve znění a rozsahu dohodnutém touto
smlouvou nejpozději do 6 měsíců ode dne umístění sítě do budoucích služebných pozemků a uvedení
budoucích služebných pozemků dotčených stavbou sítě do předchozího stavu s přihlédnutím k uložení
sítě do budoucích služebných pozemků po ukončení stavebních prací a prací spočívajících v zakrytí
dokončené sítě uvedené v článku II. odst. 2 této smlouvy, nejpozději však do tří let od uzavření této
smlouvy. Výzvu k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti podá budoucí oprávněný. Návrh smlouvy o
i 2
108/2016/OSM/59
zřízení služebnosti, jejíž obsah bude odpovídat této smlouvě, vypracuje budoucí povinný. Smluvní strany
smlouvu o zřízení služebnosti, jejíž obsah bude odpovídat této smlouvě, uzavřou nejpozdéji do 120 dnů
ode dne, kdy budoucí povinný obdržel výše uvedenou výzvu.
8. Služebnost bude zřízena (smlouva o zřízení služebnosti bude uzavřena) na dobu neurčitou.
9. Smluvní strany prohlašují, že budou souhlasit se zveřejněním údajů podle zákona č. 106/1999 Sb., o
svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a to v rozsahu a postupem a v souladu
s uvedeným právním předpisem, a dále se zveřejněním (včetně zpracování) smlouvy o zřízení
služebnosti, příp. všech údajů uvedených v budoucí smlouvě o zřízení služebnosti a jejích případných
přílohách a dodatcích na webových stránkách budoucího povinného, v informačních, organizačních a
evidenčních systémech budoucího povinného, příp. systémech/registrech dle platných právních předpisů.
V případě, že podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), vzniká povinnost tuto smlouvu
zveřejnit prostřednictvím Registru smluv, toto zveřejnění zajisti budoucí povinný.
10. Do doby uzavření smlouvy o zřízení služebnosti jsou smluvní strany vázány obsahem této smlouvy o
smlouvě budoucí a zavazují se, že neučiní žádné právní ani jiné kroky, které by vedly ke zmaření jejího
účelu.
IV. VKLAD DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ
1. Služebnost vznikne vkladem služebnosti do katastru nemovitostí dle smlouvy o zřízení služebnosti. Právní
účinky vkladu vzniknou na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy byl návrh na
vklad doručen katastrálnímu úřadu.
2. Dle dohody smluvních stran se budoucí oprávněný zavazuje, že podá návrh na vklad služebnosti do
katastru nemovitostí do 15 dnů po zaplacení úhrady za zřízení služebnosti a že uhradí správní poplatek
za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. V případě, že budoucí oprávněný tuto povinnost nesplní, je
budoucí povinný oprávněn podat tento návrh na vklad služebnosti do katastru nemovitostí a budoucí
oprávněný se zavazuje uhradit budoucímu povinnému částku ve výši správního poplatku za vklad
služebnosti do katastru nemovitostí bez zbytečného odkladu poté, co k tomu bude budoucím povinným
vyzván.
V. SOUHLAS SE STAVEBNÍMI PRACEMI
1. Budoucí povinný souhlasí se zahájením stavebních prací a provedením stavby sítě v budoucích
služebných pozemcích v rozsahu dle situačního snímku „Rožnov pod Radhoštěm Posouzení zásobní
akumulace surové vody - Situace Katastrální - C-3" Tato smlouva slouží k prokázání práva
budoucího oprávněného jako stavebníka provést stavbu sítě v budoucích služebných pozemcích.
Budoucí povinný souhlasí s tím, že tato smlouva bude předložena k rozhodnutí nebo opatření u
příslušného stavebního úřadu ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
2. Budoucí oprávněný má právo po dobu provádění stavby sítě užívat budoucí služebné pozemky, zejména:
a) provést stavbu sítě dle této smlouvy,
b) vstupovat a vjíždět na budoucí služebné pozemky v souvislosti s prováděním stavby sítě.
Tato oprávnění platí i pro smluvní partnery, zaměstnance, zástupce a pověřené osoby budoucího
oprávněného, kteří pro něj budou provádět činnosti v tomto odstavci uvedené.
3. Budoucí oprávněný se zavazuje:
a) písemné informovat budoucího povinného nejméně 15 dnů předem o zahájení stavby sítě,
b) při provádění stavby sítě šetřit majetek budoucího povinného a při výkonu svých oprávnění dle tohoto
článku šetřit práva budoucího povinného.
4. Budoucí povinný předá budoucí služebné pozemky budoucímu oprávněnému do 15 dnů ode dne
obdržení písemné výzvy k předání. O předání a převzetí budoucích služebných pozemků bude smluvními
stranami sepsán písemný protokol.
5. Po dokončení stavebních prací (stavby) sítě uvede budoucí oprávněný budoucí služebné pozemky
dotčené stavbou sítě do předchozího stavu bez zbytečného odkladu s přihlédnutím k uložení sítě do
budoucích služebných pozemků a zavazuje se případné škody (újmy) uhradit budoucímu povinnému
způsobem a ve lhůtě uvedenými ve výzvě k náhradě škody (újmy). Neuvede-li budoucí oprávněný
108/2016/OSM/59
budoucí služebné pozemky do předchozího stavu ani ve Ihůté dané budoucím povinným, je povinen
nahradit budoucímu povinnému náklady, které mu vzniknou s uvedením budoucích služebných pozemků
do předchozího stavu, a vedle toho i smluvní pokutu ve výši 5000,- Kč, kterou si smluvní strany pro tento
případ sjednávají. Smluvní pokuta bude splatná na základě jejího vyúčtování na účet a ve lhůtě uvedené
v tomto vyúčtování. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká povinnost budoucího oprávněného odčinit
závadný stav, uvést budoucí služebné pozemky do předchozího stavu s přihlédnutím k uložení sítě do
budoucích služebných pozemků. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo k náhradě škody (újmy),
kterou je budoucí povinný oprávněn vymáhat vedle smluvní pokuty, a to bez ohledu na výši škody (újmy).
VI. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
1. V případě, že do tří let od uzavření této smlouvy nebude provedeno umístění sítě do budoucích
služebných pozemků a nebude-li vydáno povolení k užívání sítě, kolaudační souhlas či jiné opatření
příslušného orgánu státní moci, budou-li nezbytné, a/nebo budoucí oprávněný nevyzve budoucího
povinného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti dle článku III. odst. 7. této smlouvy, je budoucí
oprávněný povinen budoucí služebné pozemky uvést do předchozího stavu nejpozději do 30 dnů od
ukončení této smlouvy, nedohodnou-li se strany jinak. Uvedením do předchozího stavu se rozumí rovněž
odstranění sítě z budoucích služebných pozemků. Neuvede-li v této Ihůté budoucí oprávněný budoucí
služebné pozemky do předchozího stavu, je povinen zaplatit budoucímu povinnému smluvní pokutu ve
výši 300,- Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti, kterou si smluvní strany pro tento případ
sjednávají. Smluvní pokuta je splatná na základě jejího vyúčtování na účet a ve lhůtě uvedené v tomto
vyúčtování. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká povinnost budoucího oprávněného odčinit závadný stav,
uvést budoucí služebné pozemky do předchozího stavu. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo
k náhradě škody (újmy), kterou je budoucí povinný oprávněn vymáhat vedle smluvní pokuty, a to bez
ohledu na výši škody (újmy).
2. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním údajů podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a to v rozsahu a postupem a v souladu s uvedeným právním
předpisem, a dále se zveřejněním (včetně zpracování) této smlouvy, příp. všech údajů uvedených v této
smlouvě a jejích případných přílohách a dodatcích, na webových stránkách budoucího povinného,
v informačních, organizačních a evidenčních systémech budoucího povinného, příp. systémech/registrech
dle platných právních předpisů. V případě, že podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), vzniká
povinnost tuto smlouvu zveřejnit prostřednictvím Registru smluv, toto zveřejnění zajistí budoucí povinný.
3. Budoucí oprávněný není oprávněn převést jako postupitel svá práva a povinnosti z této smlouvy nebo z
její části a ani ze smlouvy o zřízení služebnosti třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu
budoucího povinného, za který nebude pro tento účel považována e-mailová či jiná elektronická zpráva.
4. Budoucí oprávněný na sebe přebírá nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 odst. 2 občanského
zákoníku.
VII. SCHVALOVACÍ DOLOŽKA
Tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, ve zněni pozdějších předpisů,
a byly splněny podmínky pro její uzavření stanovené tímto zákonem. Tuto smlouvu schválila Rada města
Rožnov pod Radhoštěm usnesením č. 1443/93 na svém zasedání dne 13.10. 2017.
Vlil. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
1. Tato smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu smluvními stranami a nabývá účinnosti dnem zveřejnění
v Registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
2. Tato smlouva se ruší dnem následujícím po uplynutí tří let od uzavření této smlouvy.
3. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně - dodatky podepsanými oprávněnými zástupci smluvních stran.
Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna e-mailových či jiných elektronických
zpráv. Dodatek se neuzavirá v případě změny názvu či jména, statutárního orgánu či sídla kterékoli ze
smluvních stran. V takovém případě postačí písemné oznámení o změně.
4. Smluvní strany se zavazují neprodleně vzájemně informovat o změně všech skutečností, které mohou mít
108/2016/OSM/59
vliv na plnění práv a povinností z této smlouvy.
5. Práva a povinnosti v této smlouvě neupravené se řídí občanským zákoníkem; pokud se některé
z ujednání obsažených v této smlouvě neshoduje se zákonnými ustanoveními, jde o projev vůle
smluvních stran se od zákonných ustanovení odchýlit a nahradit ustanovení ujednáními obsaženými
v této smlouvě.
6. Ukáže-li se kterékoliv z ustanovení této smlouvy neplatné nebo neúčinné nebo se z jakýchkoliv důvodů
neplatným nebo neúčinným stane, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení
smlouvy.
7. Smluvní strany potvrzují, že uzavření této smlouvy je výsledkem jednání stran a každá ze smluvních stran
měla příležitost ovlivnit obsah této smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá ze smluvních
stran obdrží dvě vyhotovení.
9. Nedílnou součástí této smlouvy je: situační snímek „Rožnov pod Radhoštěm Posouzení zásobní
akumulace surové vody - Situace Katastrální - C-3" z června 2017.
10. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany
měly či chtěly ujednat. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev
učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy
a nezakládá žádné ze smluvních stran jakýkoli závazek.
11. Odpověď smluvní strany podle § 1740 odst. 3 občanského zákoníku, s dodatkem či odchylkou, není
přijetím nabídky na uzavření této smlouvy či její změny, ani když podstatné nemění podmínky nabídky.
12. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, porozuměly jejímu obsahu, že
byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně,
nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz souhlasu s touto smlouvou připojují své
podpisy.
V Rožnově pod Radhoštěm dne • ^0 & W V ________dne T-iO -U H l*
o10 ROŽNOV POD RADHOŠTĚM
DN 600 uložení v DN 8.0.0
v^tlok D200x18.2rr\m,
J7OT/2 >7» -rEXj V_ ♦ _ « '
¿no