Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
číslo objednatele: 4521/SOD/25/199
uzavřená ve smyslu ust. § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů.
Objednatel: Městská část Praha 5
se sídlem: náměstí 14. října 1381/4, PSČ 150 22, Praha 5 -
Smíchov
zastoupená: starostou
IČ:
DIČ: 000 63 631
bankovní spojení: CZ00063631
č. účtu:
zastoupený obchodní společností: CENTRA a. s.
150 00 Praha 5, Na Zatlance 1350/13
se sídlem: 86 28 966
IČ: CZ18628966
DIČ: v OR vedeném MS v Praze, oddíl B, vložka 9490
zapsána:
zastoupená: na základě plné moci
ve věcech smluvních: manažer DSN pro komunální sektor,
ve věcech technických: e-mail:
dále jen objednatel KERT s.r.o. (dále jen zhotovitel)
Kolovečská 1938, Praha 5
a
Městský soud v Praze, spisová značka C 30058, zápis ze dne
Zhotovitel: 1.7.1994
Sídlo - ulice, číslo: 61507890
CZ 61507890
Rejstříkový soud:
Identifikační číslo:
Daňové identifikační číslo:
dále jen zhotovitel
Za objednatele:
ve věcech smluvních: ředitel divize správy nemovitostí,
ve věcech technických: manažer divize správy SSN II,
technický dozor investora: Divize inženýringu CENTRA a.s., zastoupená
ředitelem divize,
1
Při operativním technickém řízení činnosti na staveništi zastupuje objednatele provozní
technik objektu: Při potvrzování
provedených prací, zápisů ve stavebním deníku, potvrzování protokolů o předání a převzetí
díla zastupuje objednatele: Divize inženýringu CENTRA a.s. a provozní technik.
Za zhotovitele:
ve věcech smluvních: , jednatel společnosti,
ve věcech technických:
Při operativním technickém řízení činnosti na staveništi, potvrzování provedených prací,
zápisů ve stavebním deníku, odsouhlasování výše faktur, potvrzování protokolů o předání
a převzetí díla zastupuje zhotovitele
II. Předmět smlouvy:
1. Předmětem smlouvy je závazek zhotovitele provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo
dle této smlouvy „Oprava bytu Plzeňská 445/213, byt č. 28/1, Praha 5“ v rozsahu a za podmínek
stanovených touto smlouvou a závazek objednatele dílo převzít a zaplatit níže specifikovanou cenu.
Přesná specifikace předmětu díla je uvedena v příloze č. 1 této smlouvy, kterou tvoří cenová nabídka.
2. Místem provedení díla dle této smlouvy je vstupní hala do objektu na adrese Plzeňská 445/213,
Praha 5.
3. Zhotovitel se zavazuje provést předmět díla ve sjednané době, v souladu s touto smlouvou a v souladu
se souvisejícími právními a technickými předpisy a objednatel se zavazuje provedené a bezvadné
dílo převzít a zaplatit cenu díla dle této smlouvy.
4. Vlastníkem zhotovované věci je objednatel, nebezpečí škody na věci nese zhotovitel až do převzetí
řádně provedeného díla objednatelem.
III. Čas plnění:
1. Zahájení provádění díla: do 10 kalendářních dnů ode dne převzetí staveniště. K převzetí staveniště
dojde dohodou smluvních stran, příp. zhotovitel zahájí provádění díla tak, aby byl splněn nejzazší
termín dle čl. III. odst. 2 této smlouvy.
2. Dokončení díla: do 90 dnů o podpisu této smlouvy
3. Dokončením díla se rozumí provedení díla řádně a včas v souladu s čl. III. odst. 5. a 6. této smlouvy.
4. V případě prokazatelného omezení možnosti ze strany objednatele či uživatele provádět dílo v
souladu s postupy potřebnými pro provedení dílčích prací dohodnou zástupci smluvních stran
přiměřenou změnu termínu dokončení díla. přičemž změna termínu dokončení díla bude dohodnuta
formou písemného dodatku této smlouvy.
5. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením v rozsahu dle této smlouvy a
předáním předmětu díla objednateli na základě písemného předávacího protokolu podepsaného
oběma smluvními stranami, resp. jejich oprávněnými zástupci, včetně zpětného předání vyklizeného
a v původním stavu se nacházejícího staveniště.
6. Objednatel dílo, či jeho část, převezme pouze v případě, že na něm nebudou v době převzetí zjevné
vady a nedodělky, či jiné nedostatky bránící řádnému a bezpečnému užívání díla. Případné drobné
vady a nedodělky nebrání převzetí díla a budou uvedeny v předávacím protokolu s dohodnutými
termíny jejich odstranění.
2
7. Smluvní strany se dohodly, převezme-li objednatel dílo bez výhrad má právo uplatnit práva
z vadného plnění ze zjevné vady i po převzetí díla.
8. Smluvní strany se dohodly, že pro účely této Smlouvy vylučují aplikaci ustanovení § 2628 zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
IV. Cena díla:
1. Cena díla je stanovena na základě úplného položkového rozpočtu zhotovitele, který je nedílnou
součástí smlouvy, takto:
cena celkem bez DPH 197.887,60,- Kč,
slovy: jedno sto devadesát sedm tisíc osm set osmdesát sedm korun českých a
šedesát haléřů
sazba DPH: 12%.
2. Smluvní strany berou na vědomí, že novelou zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
v platném znění, dochází s účinností od 1. 1. 2012 podle § 92e k přenesení daňové povinnosti při
poskytnutí stavebních nebo montážních prací ze zhotovitele na objednatele a že zhotovitel je
povinen fakturovat cenu díla v souladu s platnou právní úpravou. Tímto, ve smyslu platné právní
úpravy o dani z přidané hodnoty, s cílem podat řádné a úplné informace pro potřeby splnění
daňových povinností dotčených osob, objednatel prohlašuje, že předmět díla uvedený v čl. II výše
uvedené smlouvy výlučně spadá do ekonomické činnosti objednatele ve smyslu platné právní
úpravy o dani z přidané hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb. v platném znění.
3. Zhotovitel se zároveň zavazuje vystavit a doručit daňový doklad do 15 dnů ode dne uskutečnění
zdanitelného plnění, nejpozději však do 5. kalendářního dne měsíce následujícího po uskutečnění
zdanitelného plnění.
4. Cena uvedená v odst. 1. tohoto článku je cenou stanovenou na základě rozpočtu, jehož úplnost
zhotovitel zaručuje, a je nejvýše přípustnou a nepřekročitelnou a platnou po celou dobu provádění
díla až do řádného splnění díla. Obsahuje veškeré náklady na zhotovení sjednaného předmětu díla
v rozsahu čl. I. této smlouvy.
5. Zhotovitel tímto přebírá ve smyslu ust. § 2620 odst. 2 občanského zákoníku nebezpečí změny
okolností a nemůže tak požadovat zvýšení ceny díla ani nastane-li zcela mimořádná
nepředvídatelná okolnost.
V. Platební podmínky:
Smluvní strany se dohodly na placení ceny díla takto:
1. Zhotovitel může provádět průběžnou fakturaci provedených prací (dílčí plnění ucelených částí),
která bude doložena odsouhlaseným soupisem provedených prací určeným dozorem objednatele,
maximálně však do výše 90 % z celkové ceny díla bez DPH.
2. Zbývající částka do 100% ceny díla bude doúčtována konečnou fakturou, kterou má právo
zhotovitel vystavit po předání díla a jeho převzetí objednatelem bez vad a nedodělků, případně po
odstranění vad a nedodělků. V případě dokončení díla bez vad a nedodělků, mohou být faktury
sloučeny v jednu.
3. Splatnost všech faktur činí 21 dní ode dne prokazatelného doručení faktury zástupci objednatele.
Faktura musí obsahovat náležitosti běžného daňového dokladu dle příslušného právního předpisu.
4. Zhotovitel je povinen doložit fakturované částky zjišťovacím protokolem a soupisem provedených
prací na základě konstrukce nabídkové ceny, které musí být přílohou příslušné faktury. Soupis prací
musí být odsouhlasen technickým dozorem investora, resp. objednatele, a musí obsahovat zejména
tyto údaje:
3
- souhrnnou položku dle druhu prací
- cenu za jednotku
- provedené množství
- cena celkem.
VI. Obecné smluvní podmínky
1. Objednatel předá zhotoviteli napojovací místo el. energie 220 V/10kW a studené vody (SV) (bude-
li zhotovitel nárokovat). Náklady spojené s odběrem všech médií zhotovitelem nese objednatel.
2. Zhotovitel je povinen provést veškeré práce a dodávky v souladu s obecnými technickými
požadavky na výstavbu, závaznými technickými normami a podmínkami při použití dohodnutých
materiálů, výrobků a konstrukcí, které zaručují vlastnosti dle § 153 zákona č. 283/2021 Sb.,
stavebního zákon, ve znění pozdějších předpisů.
3. Zhotovitel je povinen použít pro realizaci díla pouze výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po
dobu předpokládané životnosti stavby byla při odborné údržbě zaručena mechanická pevnost a
stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí.
4. Zhotovitel zodpovídá za vybavení svých pracovníků a pracovníků svých subdodavatelů
ochrannými pracovními pomůckami a za dodržování předpisů BOZP a PO pracovníky zhotovitele
a jeho subdodavatelů a za případné škody, vzniklé v souvislosti s realizací díla objednateli i třetím
osobám. Zhotovitel zabezpečí staveniště proti vzniku úrazu třetích osob.
5. Zhotovitel bude provádět denní hrubý úklid staveniště a dopravních cest materiálu ve společných
prostorách objektu.
6. Zhotovitel je povinen zajistit likvidaci odpadů vzniklých při realizaci díla v souladu se zákonem č.
541/2020 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
s vyhláškou MŽP č. 8/2021 Sb., o katalogu odpadů a posuzování vlastností odpadů, ve znění,
pozdějších předpisů a s dalšími právními předpisy upravujícími likvidaci odpadů.
7. Zhotovitel prohlašuje, že má uzavřenu platnou pojistnou smlouvu na částku 3,0 mil. Kč na vznik
škod jeho činností.
8. Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu provádění díla, a to i prostřednictvím
pověřené třetí osoby, a zhotovitel je povinen mu poskytnout součinnost. Je-li to při provádění díla
nezbytné, je zhotovitel povinen pozvat objednatele k provedení kontroly.
9. Zhotovitel je v souladu s povinnostmi dle ustanovení § 101 odst. 3 zákona č. 262/2006 Sb.,
zákoníku práce, ve znění pozdějších předpisů, povinen před zahájením provádění díla předat
objednateli prokazatelně formou oboustranně podepsaného protokolu o rizicích a přijatých
opatřeních k ochraně před jejich působením spojených s činností zaměstnanců zhotovitele, kteří
budou plnit úkoly na jednom pracovišti společně se zaměstnanci objednatele, tedy na pracovišti,
kde bude realizováno dílo dle této smlouvy. V případě, že zhotovitel nemá tato rizika zpracována,
lze pro tento účel vyplnit formulář „Prevence rizik – dodavatelské práce“, který je k dispozici ke
stažení na webové adrese www.centra.eu v sekci „pro dodavatele“. V této sekci rovněž zhotovitel
nalezne protokol rizik a přijatých opatření k ochraně před jejich působením spojených s činností
zaměstnanců objednatele - společnosti CENTRA a.s. - na pracovištích a v prostorách kteréžto jsou
místy plnění předmětu této smlouvy. Zahájením prací na realizaci díla dle této smlouvy pak
zhotovitel potvrzuje, že se s uvedenými dokumenty – zejména s upozorněním na rizika, přijatá
opatření k ochraně před působením rizik, týkající se konkrétních profesí zaměstnanců
zaměstnavatele – CENTRA a.s. - seznámil. Veškeré škody a následky spojené s nedodržením
podmínek ze strany zhotovitele stanovených v tomto odstavci smlouvy jdou k tíži zhotovitele.
4
VII. Záruční doba
1. Zhotovitel poskytuje záruku za jakost na provedené dílo v délce 24 měsíců od předání a převzetí
díla a zahrnuje odpovědnost za kvalitu provedené práce, použité materiály, zařízení a technologie.
2. Záruční podmínky se nevztahují na mechanická poškození, poškození, která vzniknou neodbornou
manipulací, zanedbáním údržby, úmyslná nebo nedbalostní poškození třetími osobami, poškození
živelnými událostmi a poruchami objektu.
3. V případě, kdy se prokáže, že se nejedná o záruční vadu, zavazuje se objednatel uhradit zhotoviteli
veškeré vynaložené náklady spojené s takovouto opravou.
VIII. Majetkové sankce
1. V případě prodlení s dokončením celého díla dle čl. III. „Čas plnění“ této smlouvy z důvodu na
straně zhotovitele, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové ceny díla
bez DPH za každý, byť i jen započatý den prodlení.
2. V případě, že objednatel nedodrží termíny splatnosti faktur v termínech dle čl. V „Platební
podmínky“ této smlouvy, je povinen uhradit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné
částky, a to za každý, byť i jen započatý den prodlení.
3. Zhotovitel je povinen odstranit vady a nedodělky z přejímacího řízení v dohodnutém termínu,
nejpozději však do 30 dnů ode dne sepsání předávacího protokolu. Pokud se tak nestane, je
zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč (slovy: jedentisíc korun
českých) za každou jednotlivou reklamovanou vadu a den prodlení.
4. Zhotovitel je povinen uznané vady díla uplatněné v záruční lhůtě v dohodnutém termínu odstranit,
nejdéle však do 30 dnů od uplatnění vady objednatelem. Vady díla, které mají havarijní charakter
je zhotovitel povinen odstranit okamžitě. Pokud se tak nestane, je zhotovitel povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jedentisíc korun českých) za každou
jednotlivou reklamovanou vadu a den prodlení.
5. V případě že zhotovitel neodstraní vady a nedodělky ve smyslu předcházejícího bodu 3. a 4. řádně
a včas, má objednatel právo tyto vady či nedodělky odstranit prostřednictvím jiné odborné
společnosti a náklady tím vzniklé je zhotovitel povinen na základě faktury objednateli uhradit.
6. V případě, že zhotovitel poruší některé z ustanovení čl. VI. této smlouvy, je zhotovitel povinen
zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé takové jednotlivé porušení.
7. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody v celé výši, pokud tato poškozené
straně vznikne a uplatní její náhradu u druhé smluvní strany.
8. Smluvní pokuty jsou splatné na základě vystavení a doručení oznámení o uplatnění smluvní pokuty
vymáhající stranou, a to do 15 dnů od doručení takového oznámení.
9. Maximální limit součtu všech smluvních pokut, ke kterým bude zhotovitel případně dle této
smlouvy povinen, nepřekročí 5% ceny díla bez DPH. Náhrada škody nad uplatněnou smluvní
pokutu tím není dotčena.
IX. Přerušení prací, ukončení smluvního vztahu
1. Tato smlouva zaniká:
a) písemnou dohodou smluvních stran,
b) splněním účelu, pro který byla uzavřena,
c) jednostranným odstoupením od smlouvy za podmínek uvedených v této smlouvě a v přísl. ust.
občanského zákoníku.
5
2. Objednatel je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit zejména v těchto případech, jež jsou
podstatným porušením smlouvy:
a) Zhotovitel provádí dílo takovým způsobem, při kterém nedodržuje technologické postupy,
technické normy nebo v rozporu s touto smlouvou a tyto nedostatky ve stanoveném termínu
neodstraní i přes písemné upozornění zástupce objednatele.
b) Zhotovitel bez závažných důvodů přerušil práce na díle na dobu delší než 7 kalendářních dnů,
nedodržuje časový plán, neučinil žádná opatření k nápravě a není záruka, že dílo dokončí ve
smluvním termínu.
c) Bylo-li insolvenčním soudem vydáno rozhodnutí o úpadku (či hrozícím úpadku) zhotovitele a
je-li toto rozhodnutí účinné nebo bylo-li insolvenčním soudem vydáno rozhodnutí o zamítnutí
insolvenčního návrhu k zahájení řízení o úpadku či hrozícím úpadku zhotovitele pro nedostatek
majetku zhotovitele a je-li toto rozhodnutí účinné, nebo vstoupil-li zhotovitel do likvidace.
3. Zhotovitel má právo jednostranně přerušit práce na díle, pokud je objednatel v prodlení s uhrazením
dílčí fakturace z důvodů na straně objednatele, déle než tři týdny po datu splatnosti. V tomto případě
se objednatel zavazuje přistoupit na změnu smluvních závazků v čl. III „Čas plnění“ této smlouvy
odpovídající změnou termínu ukončení díla dodatkem k této smlouvě. Nesplní-li objednatel tuto
povinnost do 30 dnů ode dne přerušení prací, má zhotovitel právo odstoupit od smlouvy, předat
objednateli nedokončené dílo a vyúčtovat mu prokazatelné náklady, které ke dni zastavení prací
vynaložil. Toto právo má zhotovitel i v případě, kdy objednatel nezíská další finanční prostředky
pro financování díla a dojde k trvalému zastavení prací na díle.
4. Odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemně a doručeno druhé smluvní straně, jinak je
neplatné.
5. Jestliže je smlouva ukončena dohodou či odstoupením před dokončením díla, smluvní strany
protokolárně provedou inventarizaci veškerých plnění, prací a dodávek provedených k datu, kdy
byla smlouva ukončena. Závěrem této inventarizace smluvní strany odsouhlasí finanční hodnotu
doposud provedeného plnění.
6. Odstoupení od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty nebo úroku z prodlení,
pokud již dospěl, práva na náhradu škody vzniklé z porušení smluvní povinnosti ani ujednání, které
má vzhledem ke své povaze zavazovat strany i po odstoupení od smlouvy, zejména ujednání o
způsobu řešení sporů. Bylo-li plnění povinnosti zajištěno, nedotýká se odstoupení od smlouvy ani
zajištění.
X. Závěrečná ustanovení:
1. Nedílnou součástí této smlouvy je Příloha č. 1: cenová nabídka č. 5237/2024.
2. Tato smlouva může být změněna nebo doplněna pouze písemnými číslovanými dodatky, které
budou podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
3. Objednatel ve smyslu ustanovení § 1740 odst. 3 občanského zákoníku vylučuje možnost přijetí
nabídky na uzavření této smlouvy s dodatkem nebo odchylkou.
4. Smluvní strany se ve smyslu ustanovení § 558 odst. 2 občanského zákoníku dohodly, že v jejich
vzájemných vztazích týkajících se této smlouvy se nepřihlíží k obchodním zvyklostem, a to ani
těm, které jsou zachovávány obecně, ani těm, které jsou zachovávány v rámci odvětví, jichž se týká
tato smlouva.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž tři obdrží objednatel a jeden
zhotovitel. Všechny stejnopisy mají hodnotu originálu.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem zveřejnění
smlouvy v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
6
7. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek přečetly, že byl uzavřen po vzájemném projednání
podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně
nevýhodných podmínek.
8. Smluvní strany berou na vědomí, že k nabytí účinnosti této smlouvy je nezbytné její uveřejnění
v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů, do třiceti (30)
dnů ode dne podpisu smlouvy poslední smluvní stranou, nejpozději do tří (3) měsíců ode dne
podpisu smlouvy. Zveřejnění smlouvy zajistí objednatel. Smluvní strany berou na vědomí, že
zveřejnění osobních údajů ve smlouvě uveřejněné v registru smluv podle věty první se děje
v souladu s tímto zákonem a s čl. 6 odst. 1 písm. c) nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)
2016/679. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti obsažené v Dohodě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez
stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
Přílohy:
1. cenová nabídka č. 0454/2025
V Praze dne …………. V Praze dne …………………..
………………………………………… ………………………………………
za objednatele: za zhotovitele:
CENTRA a.s. KERT s.r.o.
na základě plné moci jednatel
i.s. Městská část Praha 5
7