Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SPRÁVA „Modernizace trati Nemánice I - Ševětín*, část B
ŽELEZN IC k.ú.: Ševětín
č. smlouvy SŽ: E618-S-3829/2024/Ber
č.j. 13418/2024-SŽ-SSZ-0MV
číslo smlouvy protistrany:....
N Á J E M N Í S M L O U V A č. E 6 1 8 - S - 3 8 2 9 / 2 0 2 4 / B e r
(dále jen „Smlouva")
uzavřená uvedeného dne, měsíce a roku mezi níže uvedenými smluvními stranami
v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, 1/ platném znění (dále jen „Občanský zákoník").
Článek I. Smluvní strany
Kámen a písek, spol. s r.o.
se sídlem Linecká 277, 381 01 Český Krumlov
zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, odd. C, vložka 628
IČ: 42396158
DIČ: CZ42396158
Zastoupená: Ing. Otakarem Veselým, jednatelem
Ing. Pavlem Fučíkem, jednatelem
bankovní spojení č.ú.: ........................................... . ............................
(dále jen jako „PronajímateP)
a
Správa železnic, státní organizace
se sídlem Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 70994234
DIČ: CZ70994234
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. A 48384
zastoupená ................................, ředitelem Stavební správy západ, na základě
pověření
Adresa pro doručování:
Správa železnic, státní organizace
Stavební správa západ
Budova Diamond Point
Ke Štvanici 656/3
186 00 Praha 8 - Karlín
(dále jen jako „Nájemce")
S m luvní strany u zavírají tuto Sm louvu pro potřeby realizace veřejně
prospěšné stavby Nájemcem vedené pod názvem
"M odernizace trati Nem anice I - Ševětín, část B"
Článek II. Úvodní ustanovení
(1) Pronajímatel výslovně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících
nemovitých věcí pozemků:
- pare. č. 440/1
pare. č. 443/8
- pare. č. 443/13
pare. č. 4 4 3 /1 4
- pare. č. 5 5 0 /1 3
- pare. č. 5 8 1 /4 6
pare. č. 5 8 1 /6 2
- pare. č. 581/64
pare. č. 5 8 7 /7
- pare. č. 587/9
pare. č. 5 8 8 /1 1
- pare. č. 588/16
zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. 496 pro k. ú. Ševětín a obec Ševětín,
vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České
Budějovice, dále označovány jen jako „ Nemovitost
(2) Pronajímatel prohlašuje, že nepozbyl vlastnické právo k Nemovitosti převodem na
jinou osobu nebo jiným způsobem, který by nebyl patrný z výpisu z katastru
nemovitostí a je tedy oprávněn k tomuto právnímu jednání. Pronajímatel dále
prohlašuje, že v den uzavření této Smlouvy není s Pronajímatelem, jako účastníkem,
vedeno žádné takové řízení, které by se jakýmkoli způsobem dotýkalo nebo mohlo
dotknout Nemovitosti, tedy zejména řízení exekuční či insolvenční.
(3) Pronajímatel se zavazuje, že nejpozději při předání Nemovitosti předávacím
protokolem dle článku IV. této Smlouvy bude Nemovitost prosta všech právních
vztahů, které by Nájemci bránily v jejím užívání v souladu s touto Smlouvou. Pokud
Pronajímatel nedodrží závazek dle tohoto odstavce nahradí Nájemci škodu, která mu
vznikne. V případě, že je Nemovitost zatížena nájemním/pachtovním vztahem,
Pronajímatel nedává Nájemci souhlas s uzavřením podnájemní/podpachtovní
smlouvy s nájemcem/pachtýřem, který Nemovitost na základě nájemní/pachtovní
smlouvy v takovém případě užívá, a pro účely Stavby uzavírá tuto Smlouvu.
Článek III. Předmět nájmu
(1) Touto Smlouvou přenechává Pronajímatel Nájemci k dočasnému užívání Nemovitost
v předpokládaném rozsahu a pro účel stanovený v Příloze č. 1 této Smlouvy (dále jen
„Předmět nájmu").
(2) Předmět nájmu je vyznačen na snímku katastrální mapy, který je Přílohou č. 2 této
Smlouvy.
(3) Pronajímatel přenechává Nájemci k dočasnému užívání^ Předmět nájmu pouze a
výlučně pro stavbu „Modernizace tratí Nemanice I. - Ševětín", část B (dále též
„Stavba") za účelem uvedeným v odst. (1) tohoto článku Smlouvy.
(4) Zhotovení Stavby se předpokládá v termínu od 2026 do 2033.
(5) Pronajímatel i Nájemce prohlašují, že Předmět nájmu je způsobilý ke smluvenému
účelu užívání.
Článek IV. Doba nájmu
(1) Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to s účinností od protokolárního předání a
převzetí Předmětu nájmu k dočasnému užívání Nájemcem do protokolárního předání
a převzetí Předmětu nájmu zpět Pronajímateli, jak je uvedena v článku III. odst. (1)
této Smlouvy.
(2) Nájemce je povinen vyzvat Pronajímatele k předání a převzetí Předmětu nájmu
v dostatečném časovém předstihu, nejpozději však deset (10) dnů před
předpokládaným datem předání a převzetí. Při předání a převzetí Předmětu nájmu
do užívání Nájemcem bude sepsán předávací protokol (dále jen „Protokol o předání').
Odmítne-li Pronajímatel Předmět nájmu Nájemci předat, případně nezúčastní-li se
bez předchozí dohody s Nájemcem předání a převzetí, platí, že k předání a převzetí
Předmětu nájmu do užívání Nájemcem došlo v den předpokládaného předání a
převzetí uvedený ve výzvě Nájemce. Protokolem o předání je možné předat buď
všechny pozemky uvedené v Příloze č. 1 nebo pouze část těchto pozemků s tím, že
Smlouva nabývá účinnosti vždy pouze ve vztahu k pozemkům předaným Protokolem
o předání.
O předání a převzetí Předmětu nájmu zpět Pronajímateli bude sepsán Protokol o
vrácení pozemků zpět Pronajímateli, v němž budou označeny případné zjištěné
závady nebo způsobené škody, eventuálně jiné skutečnosti související se stavební
činností Nájemce v rámci Stavby (dále jen „Protokol o vrácení").
V případě, že Předmět nájmu bude potřebný pro účely realizace Stavby po dobu delší,
než je smluvená doba nájmu, dohodly se Smluvní strany, že uzavřou dodatek k této
Smlouvě, jímž bude doba nájmu prodloužena v potřebném rozsahu.
V případě, že doba realizace Stavby nebo její příslušné části bude trvat kratší dobu,
než je smluvená doba nájmu a Předmět nájmu jíž nebude nadále potřebný pro účely
realizace Stavby, je Nájemce oprávněn nájem vypovědět s výpovědní dobou dva (2)
měsíce, která počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi
Pronajímateli. V případě výpovědi vrátí Pronajímatel Nájemci poměrnou část již
uhrazeného nájemného, a to ve lhůtě do šedesáti (60) dní ode dne doručení
výpovědi.
Článek V. Výše nájemného a platební podmínky
Smluvní strany se dohodly na stanovení výše nájemného za Předmět nájmu
v souladu s aktuálními cenovými předpisy, Výměrem Ministerstva Financí, kterým se
vydává seznam zboží s regulovanými cenami, a který je každý rok uveřejňován
v Cenovém věstníku Ministerstva financí a interními předpisy Nájemce. Způsob
stanovení nájemného za Předmět nájmu je rozepsán v Příloze č. 1 této Smlouvy.
Výše nájemného dle Výměru Ministerstva financí je stanovena včetně DPH.
Předpokládané nájemné za užívání Předmětu nájmu určeného pro dočasné zábory do
jednoho roku činí částku 27 380 Kč (částka slovy; dvacet sedm tisíc tři sta
osmdesát korun českých).
Předpokládané nájemné za užívání Předmětu nájmu určeného pro dočasné zábory
nad jeden rok činí částku 527 760 Kč (částka slovy: pět set dvacet sedm tisíc sedm
set šedesát korun českých).
Celková předpokládaná výše nájemného za užívání Předmětu nájmu činí částku
555 140 K č (částka slovy: pět set padesát pět tisíc jedno sto
čtyřicet korun českých).
Nájemné za užívání dočasných záborů do jednoho roku uhradí Nájemce Pronajímateli
na základě daňového dokladu, který Pronajímatel vystaví a doručí Nájemci bez
zbytečného odkladu po vyhotovení Protokolu o vrácení, se splatností 60 dní od jeho
doručení. Daňový doklad bude obsahovat číslo Smlouvy a název Stavby, jak je
uveden v článku III. odst. (3) Smlouvy. Další případné náležitosti, budou upřesněny
v Protokolu o vrácení.
Nájemné za užívání dočasných záborů nad jeden rok uhradí Nájemce Pronajímateli
postupně v ročních splátkách na základě daňových dokladů, které Pronajímatel
vystaví a doručí Nájemci vždy k 1.9. daného kalendářního roku, se splatností 60 dní
od jejich doručení. Daňový doklad bude obsahovat číslo Smlouvy a název Stavby, jak
je uveden v článku III. odst. (3) Smlouvy či v jejím záhlaví. Další případné náležitosti,
budou upřesněny v Protokolu o předání.
(7) Bude-li úplata dle této Smlouvy hrazena převodem na účet Pronajímatele, je možno
ji uhradit pouze převodem na účet uvedený v záhlaví Smlouvy. V případě požadavku
Pronajímatele na změnu bankovního účtu je Pronajímatel povinen doručit Nájemci
žádost o změnu buď prostřednictvím datové schránky Nájemce s využitím datové
schránky Pronajímatele, nebo v listinné formě s úředně ověřeným podpisem
Pronajímatele nebo jeho statutárního orgánu. Změna bankovního spojení je pak
účinná dnem uzavření dodatku ke Smlouvě. Uvedení jiného účtu v daňovém dokladu
než toho, jež je uveden v záhlaví této Smlouvy nebo jejích dodatcích, je důvodem
pro vrácení daňového dokladu.
Článek VI. Práva a povinnosti smluvních stran
(1) Nájemce se zavazuje Předmět nájmu užívat řádně v souladu s dohodnutým účelem
nájmu a udržovat jej v dobrém stavu odpovídajícímu řádné údržbě.
(2) Nájemce se zavazuje, že při stavebních pracích bude chránit zájmy a práva
Pronajímatele.
(3) Nájemce se zavazuje předem projednat s Pronajímatelem veškeré případné změny
Stavby, které se týkají Předmětu nájmu.
(4) Nájemce se zavazuje uvést Předmět nájmu před jeho vrácením Pronajímateli do
původního stavu s výjimkou úprav, které jsou v souladu s účelem této Smlouvy a
dohodou Smluvních stran.
(5) Nájemce se zavazuje k uhrazení veškerých škod, které v důsledku realizace Stavby
nebo jakékoliv další jeho činnosti na Předmětu nájmu či jiném majetku Pronajímatele
vzniknou.
(6) Pronajímatel prohlašuje, že na Předmětu nájmu nevážnou věcná břemena -
služebnosti ani jiné právní povinnosti, které by bránily užívání Předmětu nájmu
k dohodnutému účelu, a že po dobu trvání této Smlouvy Předmět nájmu nezatíží
věcným břemenem - služebností ani jinou právní povinností, které by bránily užívání
Předmětu nájmu k dohodnutému účelu.
(7) Je-li Předmětem nájmu pozemek tvořící zemědělský půdní fond a bude-li pro účely
jeho užívání v souladu s právními předpisy nutné dočasné odnětí pozemku, případně
jeho části, ze zemědělského půdního fondu, souhlasí Pronajímatel s dočasným
odnětím Nemovitosti ze zemědělského půdního fondu, a to na náklady Nájemce.
(8) Má-li být na Předmětu nájmu kácena mimolesní zeleň pro účely realizace Stavby,
souhlasí Pronajímatel s takovýmto kácením. Nájemce je v takovém případě povinen
na svůj náklad zajistit souhlas příslušného správního orgánu s kácením
a Pronajímateli nahradit škodu, která Pronajímateli v souvislosti s kácením vznikne.
(9) Vlastník Nemovitosti výslovně souhlasí s uzavřením této Smlouvy za účelem
dočasného užívání Předmětu nájmu pro Stavbu.
(10) Smluvní strany se dohodly uzavřít tuto Smlouvu s následujícími rozvazovacími
podmínkami:
- Stavba nebude zahájena ani do pěti (5) let ode dne uplynutí předpokládaného
termínu jejího zhotovení, jak je uveden v článku III. odst. (4) Smlouvy;
- Zhotovitel Stavby nebude Předmět nájmu k jejímu zhotovení potřebovat. O této
skutečnosti je povinen Nájemce Pronajímatele informovat.
Nastane-li některá z uvedených podmínek, tato Smlouva zaniká a Smluvní strany
nejsou nadále touto Smlouvou vázány.
(11) Tato Smlouva zavazuje i případné právní nástupce Smluvních stran. Pronajímatel se
pro případ převodu vlastnického práva k Nemovitosti zavazuje převést na nabyvatele
Nemovitosti zároveň práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy a Nájemce se
zavazuje k tomuto převodu práv a povinností z této Smlouvy poskytnout veškerou
nezbytnou součinnost. Pronajímatel si je vědom, že porušením závazku převést práva
a povinnosti plynoucí z této Smlouvy na nabyvatele Nemovitosti zakládá Nájemci
právo na náhradu škody, pokud tato škoda vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným
porušením této Smlouvy.
Článek VII. Smlouva ve prospěch třetí osoby
V souladu s § 1767 a § 1768 Občanského zákoníku uzavírají Smluvní strany tuto
Smlouvu ve prospěch třetí osoby, kterou bude zhotovitel nebo některý ze zhotovitelů
Stavby (dále jen „Zhotoviteř'). Zhotovitel není k okamžiku uzavření této Smlouvy
znám a Nájemce jej vybere ve výběrovém řízení. Identifikační údaje Zhotovitele
oznámí Nájemce nebo Zhotovitel Pronajímateli nejpozději současně s výzvou k
předání a převzetí Předmětu nájmu podle článku IV. Smlouvy.
Smluvní strany sjednávají, že právo na plnění dle této Smlouvy, tedy zejména právo
užívat Předmět nájmu, v rozsahu, v němž dle této Smlouvy náleží Nájemci, vzniká
Zhotoviteli, a to dnem, kdy Zhotovitel podepíše Protokol o předání.
Podpisem Protokolu o předání Zhotovitel současně vyjádří svůj souhlas s tím, že
Pronajímateli zaplatí dohodnuté nájemné a bude plnit ostatní povinnosti stanovené
touto Smlouvou.
Článek VIII. Souhlas s postoupením smlouvy
V souladu s § 1895 a násl. Občanského zákoníku souhlasí Pronajímatel s postoupením
této Smlouvy zhotoviteli, kterého Nájemce vybere ve výběrovém řízení (dále jen
„Zhotovitel"). Identifikační údaje Zhotovitele oznámí Nájemce nebo Zhotovitel
Pronajímateli nejpozději současně s výzvou k předání a převzetí Předmětu nájmu
podle článku IV. Smlouvy.
Postoupení Smlouvy je vůči Pronajímateli účinné okamžikem, kdy mu Nájemce
postoupení Smlouvy oznámí nebo kdy mu postoupení Smlouvy Zhotovitel prokáže.
Okamžikem účinnosti postoupení Smlouvy přecházejí práva a povinnosti ze Smlouvy
na Zhotovitele.
Článek IX. Závěrečná ustanovení
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze Smluvních stran a účinnosti
dle článku IV. odst. (1) této Smlouvy. V případě, že Smlouva podléhá povinnosti
uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v platném znění, nabývá
účinnosti až dnem jejího uveřejnění.
Mezi Smluvními stranami je výslovně dohodnuto, že veškeré změny a doplnění k této
Smlouvě lze činit pouze písemnou formou, vzestupně číslovanými dodatky, které
musí být podepsány oběma Smluvními stranami na téže listině, jinak jsou neplatné.
Tato Smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky,
zejména příslušnými ustanoveními zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů.
Tato Smlouva byla vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu, s nimiž bude naloženo tak, že po jejím podpisu oběma Smluvními stranami
náleží jeden stejnopis Pronajímateli, jeden si ponechá Nájemce a jeden je určen pro
Zhotovitele.
Ochrana osobních údajů u Správy železnic, státní organizace, je zajištěna v souladu
s GDPR a informace o zpracování osobních údajů pro veřejnost jsou zveřejněny na
www.spravazeleznic.cz.
(6) Nájemce upozorňuje Pronajímatele, že je dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
v platném znění povinen uveřejnit tuto Smlouvu v registru smluv.
(7) Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že si Smlouvu před jejím podpisem
přečetly, s jejím obsahem souhlasí, a tato je sepsána podle jejich pravé a skutečné
vůle, srozumitelně a určitě, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
(8) Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této Smlouvy jednaly a postupovaly čestně
a transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této Smlouvy a veškerých
činnostech s ní souvisejících. Každá ze Smluvních stran se zavazuje jednat v souladu
se zásadami, hodnotami a cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní
strany, pakliže těmito dokumenty dotčené smluvní strany disponují, a jsou
uveřejněny na webových stránkách smluvních stran (společností).
Přílohy:
- Příloha č. 1 Rozsah a účel Předmětu nájmu
- Příloha č. 2 Situační výkres Předmětu nájmu
Pronajímatel: Nájemce: 3 1 -10- 2025
V .............. dne V Praze dne
Ing. Otakar Veselý ....................
Kámen a písek, spol. s r.o.
tavební správy západ
V .............. dne
Soráva železnic
sia tn i organizace
Stavební správa západ
Ke Štvanici 656/3^ 186 00 Praha 8
IČ: 70994234 D1C: CZ70994234
L22J
Kámen a písek, spol. s r.o.
KAMEN A PÍSEK, spol. s r. o.
Llnecká 277
38i 01, Česky Krumlov — Plešivec
DIČ: CZ 423 98158
Tato Smlouva byla uveřejněna prostřednictvím Registru smluv dne
Příloha č. 1 - Rozsah a účel Předmětu nájmu
Pare. č. Plocha Účel nájmu Předpokládaná Výše
dočasného doba trvání nájemného
440/1 záboru
443/8 v m2 SO 37-11-51 ŽST Ševětín, železniční spodek Dle Výměru MF
443/13 24 Kč/m 2/rok
443/14 126 SO 30-80-01_1 Nemanice - Ševětín, nutné kácení 10 měsíců
550/13 m imolesní zeleně Dle Výměru MF
581/46 548 staveniště 24 Kč/m2/rok
581/62
581/64 44 SO 38-71-64_l Nemanice - Ševětín, přeložka vodovodu Dle Vým ěru MF
587/7 km 21,300 - přeložka vodovodu 24 Kč/m2/rok
587/9 284 SO 37-42-02 ŽST Ševětín, oplocení 10 měsíců
588/11 367 SO 37-11-51 ŽST Ševětín, železniční spodek Dle Vým ěru MF
588/16 842 staveniště 24 Kč/m2/rok
Dle Vým ěru MF
215 SO 38-71-64__l Nemanice - Ševětín, přeložka vodovodu 24 Kč/m2/rok
km 21,300 - přeložka vodovodu
94 SO 37-42-02 ŽST Ševětín, oplocení 10 měsíců Dle Vým ěru MF
24 Kč/m2/ro k
524 staveniště
Dle V ým ěru MF
468 SO 38-71-64_l Nemanice - Ševětín, přeložka vodovodu 24 Kč/m2/ro k
km 21,300 - přeložka vodovodu
14 SO 37-42-02 ŽST Ševětín, oplocení 10 měsíců Dle Vým ěru MF
42 staveniště 24 Kč/m2/ro k
SO 37-30-55_2 Ševětín, přeložka silnice III/1556 - Dle V ým ěru MF
napojení vedlejších komunikací 10 měsíců 24 Kč/m2/ro k
SO 30-82-02 Nemanice - Ševětín, rekultivace ploch Dle Vým ěru MF
dočasného dlouhodobého záboru 24 Kč/m2/ro k
SO 30-80-01_l Nemanice - Ševětín, nutné kácení 120 měsíců Dle Vým ěru MF
mimolesní zeleně 24 Kč/m2/ro k
Dle Výměru MF
staveniště 24 Kč/m2/ro k
SO 30-82-02 Nemanice - Ševětín, rekultivace ploch
dočasného dlouhodobého záboru 120 měsíců
staveniště
S O 37-22-01 S ilniční m ost v st. km 22,862 - přeložka 120 měsíců
III/1556 rekultivace ploch
SO 30-82-02 Nemanice - Ševětín,
dočasného dlouhodobého záboru
staveniště
SO 37-71-53 Ševětín, přeložka vodovodu km 22,791
SO 30-82-02 Nemanice - Ševětín, rekultivace ploch 120 měsíců
dočasného dlouhodobého záboru
staveniště
SO 30-82-02 Nemanice - Ševětín, rekultivace ploch
dočasného dlouhodobého záboru
SO 30-80-01_l Nemanice - Ševětín, nutné kácení 120 měsíců
m imolesní zeleně
staveniště
SO 30-82-02 Nemanice - Ševětín, rekultivace ploch
dočasného dlouhodobého záboru 120 měsíců
staveniště
SO 30-82-02 Nemanice - Ševětín, rekultivace ploch
dočasného dlouhodobého záboru 120 měsíců
staveniště
N em an ice -Š e v ě tín Příloha č. 2/2 - Situační výkres Předmětu nájmu
ÍÚ ) Katastrální území: Ševětín Dočasný zábor nad 1 rok
List vlastnictví: Kámen a písek, spol. s r.o. 42396158 LV: 496 (
M 1:1000
N e m a n ice -Š e vě tín Příloha 2/3 - Situační výkres předmětu nájmu
Katastrální území: Ševétín
List vlastnictví: Kámen a písek, spol. s r.o, 42396158 LV: 496 ( m Dočasný zábor do 1 roku
M 1:1000
N em anice -Š evětín rh Příloha č. 2/4 - Situační výkres Předmětu nájmu
Katastrální území: Ševětín Dočasný zábor do 1 roku
List vlastnictví: Kámen a písek, spol. s r.o. 42396158 LV: 496 ( (U :76245|b k
M 1:1000
Lsb Nemanice-Ševětín Příloha č. 2/5 - Situační výkres Předmětu nájmu
Katastrální území: Ševétín m Dočasný zábor do 1 roku
List vlastnictví: Kámen a písek, spol. s r.o. 42396158 LV: 496 (
M 1:1000