Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
uzavřená podle § 2201 anásl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku y platném znění
mezi těmito smluvními stranami:
Městská ěást Praha 13
zastoupená Ing. Renátou Uramovou, vedoucí odboru MBAI, na základě pověření starosty
se sídlem Sluneční náměstí 2580/13, 158 00 Praha 5
IČO: 00241687, DIČ: CZ00241687
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo úctu:
variabilní
(dále jen „pronajímatel")
a
Společenství vlastníků Lýskova 2066 a 2067
se sídlem Lýskova 2067/45,155 00 Praha 5
zastoupená předsedou výboru Ing. Lucii Valo a místopředsedou Jakubem Mynaříkem
IČO: 05980976
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 18047
bankovní spojení:
Zastoupená paní Radanou Rulf Šafránkovou na základě plné moci
(dále jen „nájemce")
ČI. I.
Účel a předmět smlouvy
L Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn tuto smlouvu uzavřít, neboť na základě zákona
č. 172/1991 Sb. o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí ve
znění pozdějších předpisů a zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze ve zněm pozdějších
předpisů, spravuje s povinnostmi a právy vlastníka nemovitost-pozemek pare. č. 1086/9 v k.ú.
Stodůlky o výměře 9 099 m2 v k.ú. Stodůlky je ve vlastnictví hl. m. Prahy a je svěřen MČ Praha
13. V Katastru nemovitostí je veden naLV 1696 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu
se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha.
2. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci k dočasnému užívání části pozemku
pare. č. 1086/9 o výměře 81 m2 (dále jen pronajatá nemovitost), což konkretizuje přiložený
výkres situace, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy.
3. Nájemce pronajatou nemovitost využije pro účely stavební akce: „Stavební úpravy bytového
domu č.p, 2066/43 a 2067/45, na pozemku parc.č. 1086/17 v k.ú. Stodůlky" dle předložené
situace.
ČL II.
Doba trvání smlouvy
Tato smlouva se sjednává na dobu určitou od podpisu smlouvy do 30. 6, 2026. Vlastní realizace
prací (nájmu) na pronajaté nemovitosti proběhne od L 10. 2025 do 31. 12. 2025.
lešení č. 1 o výměře 81 m2 celkem doba pronájmu 12 dnů
1
Nájemce uznává, že pozemek na kterém se nachází lešení užívájiž od 1. 10. 2025 a zavazuje se
uhradit za jeho užívánífinanční částku, která odpovídá nájemnému za období 1. 10. 2025 do
podpisu smlouvy. Tato částka je zahrnuta v nájemném uvedeném v čl. Ill této smlouvy
Nájemce písemně oznámí zahájení a ukončení prací pronajímateli.
O. III.
Výše a splatnost nájemného
Výše nájemného je stanovena na částku 116 640,-Kč (slovy: sto šestnáct tisíc šest set Čtyřicet
korun českých). Podle zákona č. 235/2004 Sb. v platném znění o dani z přidané hodnoty se daň
neuplatňuje.
Nájemce tuto částku uhradí převodem na účet Městské části Praha 13, číslo účtu
jednorázově nejpozději do 30
dnů ode dne podpisu této smlouvy. Nájemné je zaplaceno dnem připsání předmětné částky na
účet pronajímatele.
Čl. IV.
Sankce, porušení smlouvy
1) Bude-li nájemce v prodlení se zaplacením nájemného, uhradí pronajímateli kromě dlužné
částky nájemného i zákonný úrok z prodlení.
2) Zákonná výše úroků z prodlení se vypočítá podle nař. vlády č. 351/2013 Sb. v platném zněm.
3) Při porušení smluvních povinností je povinen nájemce zaplatit smluvní pokutu ve výši
1.000,00 Kč (slovy jeden tisíc korun českých) za každé porušení smlouvy zejména dle odst. 7
tohoto článku smlouvy (vyjma písm. d), a dále smluvní pokutu ve výši 25.000,00 Kč (slovy
dvacet pět tisíc korun českých) za porušení Čl. V., odst. 2.4.) a odst. 2.6.) této smlouvy.
4) Pokud při realizaci této smlouvy dojde ke škodám zaviněným nebo způsobeným nájemcem
nebo osobami které užívají pronajatý pozemek sjeho souhlasem, je nájemce povinen
pronajímateli vzniklou škodu přímo nahradit a závady na pronajaté části pozemku sám
odstranit. V případě, že není možné škodu odstranit uvedením do původního stavu na náklady
nájemce, bude Škoda pronajímateli uhrazena formou finanční náhrady po dohodě
s pronajímatelem.
5) Vzniklé škody je povinen nájemce odstranit do 5 dnů ode dne zápisu do stavebního deníku
nájemce pověřeným pracovníkem pronajímatele.
6) Pronajímatel při každém podstatném porušení smluvních povinností má právo jednostranně
odstoupit od smlouvy po předchozím písemném upozornění nájemce.
7) Za podstatné porušení smluvních povinností Se považuje zejména:
a) jestliže nájemce nebo osoby, které užívají pronajatý pozemek sjeho souhlasem,
pronajatou část pozemku neužívá způsobem a ke sjednanému účelu dle čl. I. této
smlouvy
b) jestliže nájemce dal pronajatou část pozemku do podnájmu třetí osobě, vyjma
dodavatelské firmy provádějící stavební práce
2
c) jestliže nájemce provedl na pronajaté části pozemku změny bez písemného souhlasu
pověřeného pracovníka pronajímatele
d) jestliže nájemce neuhradil nájemné ve sjednanou dobu splatnosti ani po písemném
upomenutí.
e) jestliže nájemce nevrátí protokolárně pronajímateli pronajatou část pozemku
nejpozději v poslední sjednaný den pronájmu.
ČI. V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1) Práva a povinnosti pronajímatele:
1.1. ) Pronajímatel přenechá pronajatou část pozemku nájemci ve stavu způsobilém ke
smluvenému dočasnému užívání.
1.2. ) Pronajímatel je oprávněn, za účelem kontroly, k přístupu na pronajatou část pozemku i
bez souhlasu nájemce.
1.3. ) Pověřený pracovník pronajímatele je oprávněn provádět zápisy do stavebního deníku
nájemce v souvislosti s kontrolou, zda nájemce užívá pronajatou část pozemku v souladu se
sjednaným způsobem a účelem.
2) Práva a povinnosti nájemce:
2.1. ) O předání a převzetí dočasně pronajatého pozemku sepíší nájemce s pronajímatelem
předávací protokol jak na počátku pronájmu tak na jeho konci. Protokol vyhotovuje vždy
předávající.
2.2. ) Nájemce je oprávněn užívat pronajatou část pozemku pouze způsobem a pro účel
sjednaný dle čl. I. v této smlouvě.
2.3. ) Nájemce není oprávněn při dočasném pronájmu na pronajaté části pozemku provést
změny bez souhlasu pronajímatele, pronajatou část pozemku nájemce není oprávněn
podnajmout či postoupit třetí osobě, vyjma dodavatelské firmy provádějící stavební práce, nebo
je užívat k jinému než v této smlouvě sjednanému účelu.
2.4. ) Nájemce je povinen pro sjednaný účel dle čl. I., odst. 3 této smlouvy realizovat stavbu
prostřednictvím odborné firmy s odpovídajícím podnikatelským oprávněním, není-li sám
podnikatelem s tímto oprávněním. Nájemce je povinen od odborné firmy provádějící stavbu si
vyžádat záruku na prováděné stavební práce v délce min. 3 roky ve smyslu § 629, odst. 1
Občanského zákoníku.
2.5. ) Nájemce je povinen vést stavební deník.
2.6. ) Nájemce je povinen, před zpětným předáním pronajímateli, pronajatou část pozemku
uvést do stavu v jakém jej převzal, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Veškeré škody
na veřejné zeleni budou napraveny v souladu s požadavky OŽP.
2.7. ) Nájemce je povinen předložit pověřenému pracovníku pronajímatele zaměření
skutečného stavu stavby vymezené v čl. I. této smlouvy s vyznačením do katastrální mapy
v měřítku 1:1000 před vydáním kolaudačního rozhodnutí.
Čl. VI.
Skončení nájmu
1) Nájem zanikne zejména uplynutím doby specifikované v článku II. této smlouvy.
2) Nájem zanikne taktéž odstoupením od smlouvy dle čl. IV. odst. 6 této smlouvy.
3) Nájemce je povinen odevzdat pronajatou část pozemku pronajímateli v den, kdy nájem
končí.
4) Nájemce je povinen vrátit pronajatou část pozemku protokolárně.
3
ČI. VII.
Závěrečná ustanovení
1) Pronajímatel souhlasí s tím, aby nájemce provedl stavbu (stavební práce) dle čl. I. této
smlouvy na pronajaté nemovitosti.
2) Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy a jí výslovně neupravená se řídí platným
právním řádem České republiky zejména příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku
č. 89/2012 Sb.
3) Nájemce je povinen v souvislosti s dočasným užíváním pozemků dodržovat platné právní
předpisy.
4) Nájemce je povinen u správce místního poplatku (odd. daní a poplatků ekonomického
odboru příslušného úřadu) splnit svou poplatkovou povinnost.
5) Smluvní strany se zavazují řešit event, spory vzniklé při realizaci této smlouvy přednostně
mimosoudní cestou.
6) Pověřeným pracovníkem pronajímatele je vedoucí odboru majetkového, bytového a
investičního Úřadu Městské části Praha 13 nebo jím pověřený pracovník. Pověřený
pracovník pronajímatele je oprávněn vstupovat na pronajatou část pozemku za účelem
kontroly, protokolárně předávat a přejímat pronajatou část pozemku.
7) Tato smlouvaje vyhotovena ve 4 výtiscích, z nichž dva obdrží pronajímatel a dva nájemce.
8) Změny této smlouvy je možno provádět pouze číslovanými písemnými dodatky
odsouhlasenými oběma smluvními stranami.
9) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a nabývá
účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.
10) V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, ve znění pozdějších
právních předpisů, tímto MČ Praha 13 potvrzuje, že tato smlouva se uzavírá na základě
usnesení RMČ Praha 13 č. 0472 ze dne 20.10.2025
11) Zástupci smluvních stran si smlouvu přečetli a prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí.
Smlouva vyjadřuje jejich svobodnou a pravou vůli, nebyla podepsána v tísni či za
jednostranně nevýhodných podmínek a na důkaz toho smlouvu podepisují.
V Praze dne 22. 10. 2025 V Praze dne
Za nájemce
Za pronajímatele
Ing. Renáta Urámová Radana Rulf Šafránková
vedoucí odboru MBAI na základě plné moci
ze dne 4. 8. 2025
Příloha: situace
pověření pro Ing. Renátu Uraniovou
plná moc pro paní Radanu Rulf Šafránkovou
4
1085/15
1088/7
7YLhÍAl : l /o. -H /l. lots' L KbMrí)
1b(feT i) MÍ :
VIII/2024
NAŽIV AKCÍ UOOERMZACE OBVODOVÝCH KONSTRUKCI BD LÍSKOVÁ
ZPRACOVAT^ PROJEKTU: Lýskovo 2066 a 2067, 155 00 Ptoha 5 - Stodůlky
ZPRACOVATCi. D.lČí ČASTi CHYTRÝ DŮM-projekty s.r.o. iC: 06316727 *ww.ehyUy'dum.eu
VTPRACOVAt
HLAVNÍ iNÍESÝfi PROJEKTU SlDtC: Mod Kořonkoo 648/450, 171 00 Proho 7 Tro|0
!" Z03p0vf uNV PROJEKTANT. KANCELÁŘ- Nq Vysluní 201/13, 100 00 Pfpha 10 - StrcSnl-ce
STUPEŇ DOKUMENTACE
ČAS’ D0KJVENTAC-L Společenství vdstníkú Lýskovo 2C66 o 2067 Digitálně Čisto 7AKAZKÝ-
týskovc 2067/45, PfoOa 13-Stodůlky iC: 05980976 podepsal 23_021 I
OBSAH Ing. Jan
Koloděj sěvíic ]
Datum:
2024.08.12 00 j
10:43:43
MĚŘÍTKO- —
+02‘OO'
•750
ČiSlO PARE
| C. VÝKRESU'
srruACE
Městská část Praha 13
Ing.David Vodrážka
starosta městské Části
Pověření
Městská část Praha 13, se sídlem Sluneční náměstí.č, 2580/13,158 00 Praha 5, IČ 00241687,
zastoupená Ing. Davidem Vodrážkou, starostou MČ Praha 13,
pověřuje tímto ve smyslu PODPISOVÉHO ŘÁDU, schváleného usnesením RMČ Praha č.
0135/2018 ze dne 26.3 ;2018
Ing. Renátu Uraniovou, vedoucí odboru majetkového, bytového a
investičního IJMČ Praha 13
k podepisování a veškerým úkonům spojených s listinnou agendou:
- smluv o pronájmu nemovitostí, budov a pozemků včetně práva podpisu výpůjčních
smluv a smluv o bezplatném užívání nemovitostí dle usnesení Rady MČ Praha 13,
- nájemních smluv na byty, dohod o skončení nájmu bytu a výpovědí z nájmu bytů dle
usnesení Rady MČ Praha 13,
- smluv o postoupení pohledávky a smluv o přistoupení k dluhu dle usnesení Rady MČ
Praha 13,
- nájemních smluv a dohod o skončení nájmu na prostory nebo místnosti sloužící
k podnikání v obytných a. nebytových objektech svěřených MČ (mimo školských a
předškolských zařízení) a výpovědi z nájmu dle usnesení Rady MČ Praha 13,
- souhlasu se stavebními úpravami na byty a prostory nebo místnosti sloužící
k podnikání dle usnesení Rady MČ Praha 13,
- smluv o ubytování a. dohod o skončení ubytování v apartmánech Polikliniky Lípa
Centrum Nové Butovice dle usnesení Rady MČ Praha 13,
- vzdání se odvolání v případech, kdy je Městská Část Praha 13 účastníkem územních a
stavebních řízení z hlediska vlastnického práva dle usnesení Rady MČ Praha 1.3,
- smluv nájemních a podnájemních k bytům ve vlastnictví hl:m. Prahy, výpovědí
z nájmu a dohod o skončení nájmu bytů ve vlastnictví hl. m. Prahy, dohod o skončeni
podnájmu, výpovědi podnájmu dle .usnesení Rady MČ Praha 13
- smluv o nájmu bytu v bytovém domě „Petržílkova", který je ve společném vlastnictví
MČ Praha 13 a Bytového družstva Petržílkova,
- smluv o nájmu bytu v bytových domech „Rotavská" , který je ve společném
vlastnictví MČ Praha 13 a Bytového družstva Rotavská,
- dohod o ukončení smlouvy o nájmu bytu v bytovém domě „Petržílkova", který je ve
společném vlastnictví MČ Praha 13 a Bytového družstva Petržílkova,
Městská Část Praha 13 IČ: 00241687 Tel. ústíedna:235 011 111 epodatelna@p13.mepnet.cz
Sluneční nám. 2580M3 DIČ: CZQ0241687 Tel.: 235 011 203, 235 011 212 ID datové schránky: zvBbsur
158 co Praha 5 Fax: 235 514 601 www.praha13.cz
- dohod o ukončení smlouvy o nájmu bytu v bytových domech „Rotavská“, který je ve
společném vlastnictví MČ Praha 13 a Bytového družstva Rotavská,
- smluv o nájmu, dohod o skončení nájmu a výpovědi z nájmu bytu zvláštního určení
v bytovém domě „Petržílkova“ a bytových domech „Rotavská“ dle usnesení Rady MČ
Praha 13 včetně smluv o nájmu garážového stání
V Praze dne 22.3.2018
Ing. David Vodrážka
starosta MČ Praha 13
Městská část Praha 13 IČ: 00241687 Tel. ústředna: 235 011 111 epodateIna@p13.mepnet.cz
Sluneční nám. 2580/13 DIČ: CZ00241687 Tel.: 235 011 203, 235 011 212 ID datové schránky: zv6bsur
15B 00 Praha 5 Fax: 235 514 661 www.praha13.cz
PLNA MOC
Zmocnitel - vlastník: Společenství vlastníků Lýskova 2066 a 2067
trvale bytem: Lýskova 2067/45, 155 00, Praha 5
IČO: 059 80 976
tímto zmocňuje ani Radanou Rulf Šafránkovou
trvale bytem:
narozenou:
k zastupování společnosti ve věci:
zajištění Společného povolení pro stavbu Stavební úpravy bytového domu,
na adrese: Lýskova 2067/45,155 00, Praha 5, katastr území: Stodůlky, pozemek
parc.č. 1086/17 a dále ke všem úkonům spojených s touto činností.
Dáie se tato plná moc uděluje: k uzavírání a podpisu nájemních smluv,
budoucích smluv i konečných smluv o zřízení služebnosti, pro účely stavby a záborů
ver prostranství a k vyzvedávání doporučené korespondence za společnost ve věci
shora uvedené, včetně vzdání se práva odvoláni v prvoinstančních rozhodnutích.
Plná moc se uděluje na dobu neurčitou, přičemž může být vypovězena pouze
písemnou formou.
V Praze dne 4.8
Lucie Valo Jakub Mynařík
předseda výboru člen výboru
Zplnomocnění přijímám: V Praze dne
Ověřovací doložka pro leoalizati Pořx: 1SSOO-0701-0263-b Radana Rulf Šafránková
zmocněnec
Podle ověřovací kruhy posty: Praha 515
Vlastnoručně podepsal: LUCIE VALO
Datum a msto narození:
Adresa pobytu:
totožnosti: Občanský průka
Praha 515 dne G5.08.2025
Ludvík Ladislav
Oyerovac| doložka pro legalizaci Poř.c: 15500-0703-0547-9
Podle ověřovací knihy posty: Praha 515
Vlastnoručně paděpsal: 0AKIB WYNňlíÍK
ĎatiiK a eísto narozeni:
Adresa pobytu:
DruL-a-^Ji£fiiU)ř.doki.totožností: Qbča
Praha 515 dne 06.08,2025
Hikusková lita