Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
SMLOUVA O NÁJMU ČÁSTI POZEMKU
pro umístění a provozování stanu s občerstvením pro FK Pardubice
(dále jen Smlouva) uzavřená dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími smluvními stranami:
1. Smluvní strany
1.1.
Rozvojový fond Pardubice a.s.
třída Míru 90, Zelené Předměstí
530 02 Pardubice
Zastoupený
: Ing. Janem Kratochvílem, místopředsedou představenstva
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. B 1822
IČ
: 25291408
DIČ
: CZ25291408
Bank. spojení
: 8010-0208211683/0300
(dále jen „Pronajímatel“)
a
1.2.
Fotbalový klub Pardubice a.s.
K Vinici 1901, Zelené Předměstí
530 02 Pardubice
Zastoupený
: Vladimírem Pitterem, předsedou představenstva
IČ
: 27583473
DIČ
: CZ27583473
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. B 2590
Bank. spojení
:
(dále jen „Nájemce“)
Pronajímatel a Nájemce dále také společně jako „Smluvní strany“ a každý samostatně jako „Smluvní strana“.
2. Úvodní ustanovení
2.1.
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem:
· pozemku parcelního čísla 372/31 (ostatní plocha) o výměře 400 m2
· pozemku parcelního čísla 372/32 (ostatní plocha) o výměře 2.790 m2
vše zapsané u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, na listu vlastnictví č. 12883 pro obec Pardubice a katastrální území Pardubice, vše dále jen „Pozemek“.
3. Předmět smlouvy
3.1.
Pronajímatel touto Smlouvou přenechává část Pozemku specifikovaného v článku 2.1. Smlouvy vymezenou v plánku, který tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy k užívání Nájemci, a to za účelem „umístění stanu s občerstvením pro FK Pardubice – sekce před východní tribunou CFIG arény, včetně jeho provozování v době utkání FK Pardubice“, a Nájemce se zavazuje platit Nájemné a užívat tuto část Pozemku v souladu se zákonem a touto Smlouvou.
3.2.
Pronajímatel přenechává Nájemci část Pozemku ve stavu způsobilém k ujednanému užívání.
4. Doba nájmu
4.1.
Nájem Pozemku dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou od 01.07.2024 do 30.06.2025, pokud se účastníci dále nedohodnou jinak.
5. Nájemné
5.1.
Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli Nájemné ve výši 30.000,- Kč + DPH v zákonné výši za celou dobu trvání nájmu (tzn. za 12 měsíců), a to na základě faktury vystavené Pronajímatelem se zdanitelným plnění k datu 15.09.2024, bezhotovostním převodem na účet Pronajímatele č.ú. 8010-0208211683/0300 vedený u ČSOB a.s. se splatností do 15-ti dnů po vystavení faktury. Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet Pronajímatele.
6. Práva a povinnosti Pronajímatele
6.1.
Pronajímatel má vůči Nájemci za přenechání části Pozemku k užívání pro účel vymezený dle článku 3.1. této Smlouvy právo na zaplacení Nájemného.
6.2.
Pronajímatel se zavazuje zajistit Nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním části Pozemku po celou dobu trvání nájmu.
6.3.
Pronajímatel je povinen udržovat předmětnou část Pozemku po dobu trvání nájmu ve stavu způsobilém k užívání pro účel, který byl účastníky výslovně ujednán v článku 3.1. této Smlouvy.
7. Práva a povinnosti Nájemce
7.1.
Nájemce je oprávněn užívat pronajatou část Pozemku pouze k účelu, který účastníci sjednali v článku 3.1. Smlouvy.
7.2.
Nájemce hradí náklady spojené s běžnou údržbou Pozemku a drobné opravy na něm.
7.3.
Nájemce nesmí provádět na Pozemku žádné terénní nebo stavební úpravy ani podstatné změny bez souhlasu Pronajímatele, a to ani na svůj náklad.
8. Zánik nájmu
8.1.
Nájemní vztah založený touto Smlouvou zanikne:
· Uplynutím sjednané doby nájmu
· Dohodou mezi Pronajímatelem a Nájemce.
· Výpovědí bez udání důvodu kteroukoli ze Smluvních stran s tím, že výpovědní doba je sjednána tří měsíční.
· Výpovědí Pronajímatele nájemci bez výpovědní doby,
· jestliže Nájemce, ač písemně upomenut, nezaplatil splatné Nájemné ani do data dodatečné lhůty splatnosti stanovené v upomínce.
· poruší-li Nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti dle této Smlouvy, nehledě na případnou výši takto způsobené škody Pronajímateli.
8.2.
Skončí-li nájem, je Nájemce povinen pozemek vyklidit a předat Pronajímateli ve stavu odpovídajícímu sjednanému způsobu užívání, a to nejpozději k poslednímu dni nájemního vztahu.
8.3.
Výpovědní lhůta počne běžet 1. dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
9. Závěrečná ustanovení
9.1.
Práva a povinnosti v této Smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
9.2.
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jeho podpisu oprávněnými zástupci smluvních stran a účinnosti dnem uvedeným v článku 4.1. této Smlouvy.
9.3.
Tato Smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé Smluvní straně náleží jeden stejnopis.
9.4.
Tuto Smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků odsouhlasených oběma Smluvními stranami.
9.5.
Smluvní strany se dohodly, že nájemní právo sjednané dle této Smlouvy zapisovat do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí nebudou.
9.6.
Pronajímatel a Nájemce shodně prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
Příloha č. 1
- Vymezení části Pozemku pro umístění a provozování stanu s občerstvením pro FK Pardubice
V Pardubicích, dne 28. 6. 2024
V Pardubicích, dne 28. 6. 2024
Pronajímatel:
Nájemce:
……………………………………….……
……………………………………….……
Rozvojový fond Pardubice a.s.
Fotbalový klub Pardubice a.s.
Ing. Jan Kratochvíl
Vladimír Pitter
místopředseda představenstva
předseda představenstva
2