Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. kup.: 17001249425
RMR Development s.r.o., jako Prodávající
a
Město Třebíč, jako Kupující
KUPNÍ SMLOUVA
O PŘEVODU INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ
Přílohy:
Příloha č. 1 - Dokumentace stavebních objektů SO 03 – komunikace a zpevněné
plochy, SO4 - opěrné zdi a schodiště
Příloha č. 2 - Dokumentace skutečného provedení vodovodu, kanalizace a retenční
nádrž výkres.
Příloha č. 3 - Dokumentace stavebních objektů SO 10 – rozvody veřejného osvětlení
Příloha č. 4 – Zákres věcného břemene retenční nádrže
Níže uvedené Smluvní strany uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Kupní
Smlouvu o převodu inženýrských sítí podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku.
I.
Smluvní strany
1.1. Prodávající:
RMR Development s.r.o.
IČ: 08259976; DIČ: CZ08259976
se sídlem na adrese:
674 01 Třebíč, Horka-Domky, Bráfova tř. 161/20
jednající Ing. Rudolfem Říhou, jednatelem společnosti
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně,
oddíl C, vložka číslo 112769
GSM:
E-mail:
Číslo bankovního účtu:
1.2. Kupující:
Město Třebíč
IČ: 00290629; DIČ: CZ00290629
se sídlem na adrese:
674 01 Třebíč, Karlovo nám. 104/55
Zastoupené Mgr. Pavlem Pacalem, starostou města
II.
Vymezení a výklad pojmů
Smluvní strany pro účely této Smlouvy dohodly následující pojmy, termíny a
jejich vymezení, jež jsou pro její výklad závazné.
V této Smlouvě:
Smlouva – znamená tuto Kupní Smlouvu o převodu pozemků uzavřenou mezi
Prodávající a Kupující dle ustanovení § 2079 a násl. občanského zákoníku.
Prodávající – znamená subjekt identifikovaný v čl. I. odst. 1.1. Smlouvy.
Kupující – znamená subjekt identifikovaný v čl. I. odst. 1.2. Smlouvy.
Smluvní strany – znamená Prodávající a Kupující společně.
Předmět převodu – znamená komunikace, chodníky, zpevněné plochy a inženýrské
sítě specifikované v čl. IV. Smlouvy a v jejích Přílohách.
III.
Úvodní ujednání
3.1. Smluvní strany prohlašují, že jejich způsobilost a volnost uzavřít Smlouvu, jakož i
způsobilost k souvisejícím právním jednáním není nijak omezena, či vyloučena,
a že závazky jí založené jsou platnými a vymahatelnými závazky a že mají
veškerá povolení a splnily veškeré podmínky stanovené interními dokumenty,
vztahující se k převodu Předmětu převodu.
3.2. Dále Smluvní strany prohlašují, že prohlášení obsažená ve Smlouvě, jsou podle
jejich nejlepšího vědomí úplná a pravdivá. Smluvní strany si jsou vědomy své
odpovědnosti za škodu, která by vznikla v důsledku nepravdivosti, či
neúplnosti těchto prohlášení.
3.3. Prodávající prohlašuje, že je investorem rozvojového projektu průmyslové zóny
Třebíč – východ včetně vnitřní komunikace, chodníků a souvisejících
inženýrských sítí a má zájem tuto dopravně inženýrskou infrastrukturu úplatně
převést do vlastnictví Kupující.
3.4. Kupující prohlašuje, že je jednotkou místní samosprávy – městem, spravujícím a
provozujícím dopravní infrastrukturu na svém území a prostřednictvím třetích
osob provozujícím inženýrské sítě na svém území. Z titulu veřejného správce a
provozovatele této dopravně-inženýrské infrastruktury má zájem nabýt dále
vymezenou komunikaci a inženýrské sítě za účelem jejich provozování ve
veřejném zájmu.
3.5. Smluvní strany dále prohlašují, že se podpisem Smlouvy zavazují k výkonu a
plnění práv a povinností ze Smlouvy vyplývajících.
IV.
Prohlášení Smluvních stran
4.1. Prodávající prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví pozemek parc. č.
981/60 o výměře 4.747 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, zapsaný v
katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu,
Katastrálním pracovištěm Třebíč, pro katastrální území Třebíč, na LV č. 19354.
Na pozemku parc. č. 981/60 je vybudována stavba komunikace, jejímž
prostřednictvím je na veřejnou dopravní síť města Třebíč napojena průmyslová
zóna Třebíč – východ.
Na komunikaci z jedné strany navazuje pochozí chodník, jehož povrch je
tvořen zámkovou dlažbou ohraničenou z jedné strany obrubníky komunikace,
z druhé strany pak betonovými obrubníky osazenými do betonového lože.
Technická specifikace provedení komunikace včetně přilehlých chodníků a
dalších zpevněných ploch je zachycena v projektové dokumentaci
stavebních objektů SO 03 – Komunikace a zpevněné plochy, která tvoří Přílohu
č. 1 Smlouvy.
4.2. Prodávající také prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví vodovod
určený k zásobování stavebních objektů průmyslové zóny Třebíč – východ,
vodou, sestávající z hlavního řadu PE100 SDR11 RC – 609,350 m.
Technické provedení vodovodu, jeho polohopisné a výškové zaměření je
zachyceno v dokumentaci skutečného provedení, která tvoří Přílohu č. 2
Smlouvy.
4.3. Prodávající dále prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví kanalizační síť
určenou k odkanalizování průmyslové zóny Třebíč – východ, sestávající ze:
a) splaškové kanalizace DN250 – 97,18 m, DN600 – 39,00 m a DN800 – 130,81
m;
b) jednotné kanalizace DN300 – 379,25 m, DN500 – 47,92 m a DN800 – 72,64
m;
c) dešťové kanalizace DN 300 – 23,26 m, DN400 – 366,91 m, DN500 – 139,03 m
a DN500 (havarijní přepad) – 66,99 m;
d) retenční nádrže umístěné v pozemcích parc. č. 981/1, 981/6, 981/10 a
3372.
Technické provedení kanalizací, jejich polohopisné a výškové zaměření je
zachyceno v projektové dokumentaci skutečného provedení, která tvoří
Přílohu č. 2 Smlouvy.
4.4. Prodávající dále prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví rozvody
veřejného osvětlení průmyslové zóny Třebíč – východ sestávající se ze zemních
elektrických rozvodů na které je napojeno 17 ks lamp veřejného osvětlení,
pojistková skříň VO s označením SV01 a SV02 a rozvaděč veřejného osvětlení
RVO.
Technické provedení veřejného osvětlení je zachyceno v dokumentaci
stavebních objektů SO 10 – rozvody veřejného osvětlení, která tvoří Přílohu č. 3
Smlouvy.
4.5. Prodávající dále prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví schodiště na
pozemku parc. č. 981/52.
Technické provedení schodiště je zachyceno v dokumentaci stavebních
objektů SO 04 – opěrné zdi a schodiště, která tvoří Přílohu č. 1 Smlouvy.
4.6. Dopravní infrastruktura specifikovaná v čl. IV. odst. 4.1. Smlouvy a inženýrské
sítě specifikované v čl. IV. odst. 4.2. až 4.5. Smlouvy a Přílohách Smlouvy,
včetně souvisejících dokumentů, tvoří Předmět převodu podle Smlouvy.
V.
Práva a povinnosti Smluvních stran
5.1. Prodávající podpisem Smlouvy a za Smlouvou sjednaných podmínek prodává
a převádí na Kupující vlastnické právo k Předmětu převodu spolu se všemi
jeho součástmi a příslušenstvím a právy s ním spojenými a Kupující podpisem
Smlouvy od Prodávající za podmínek sjednaných Smlouvou kupuje a přebírá
Předmět převodu do svého výlučného vlastnictví spolu se všemi jeho
součástmi a příslušenstvím a právy s ním spojenými.
5.2. Objeví-li se na zakoupené věci v průběhu záruční doby nějaké vady, budou
Kupujícím uplatněny u Prodávajícího, který má povinnost do 30 dní od
oznámení buď vadu odstranit nebo dohodnout termín a způsob odstranění
odpovídající charakteru vady. Prodávající poskytuje Kupujícímu záruku za
jakost Předmětu převodu v délce 60 měsíců ode dne podpisu Smlouvy.
5.3. Prodávající se také podpisem Smlouvy zavazuje nejpozději do posledního dne
měsíce března 2026, zřídit věcné břemeno umístění retenční nádrže
identifikované v čl. IV. odst. 4.3. písm. d) Smlouvy a práva přístupu a příjezdu
k této retenční nádrži, kterým zatíží své pozemky v rozsahu vymezeném
v Příloze č. 4 Smlouvy.
5.4. Prodávající se dále podpisem Smlouvy zavazuje nejpozději do posledního dne
měsíce března 2026, zřídit věcné břemeno umístění infrastruktury (vedení a
lamp) veřejného osvětlení identifikovaného v čl. IV. odst. 4.4. Smlouvy a práva
přístupu a příjezdu k této infrastruktuře veřejného osvětlení, kterým zatíží své
pozemky parc. č. 981/1, 981/10 a 978/5 v rozsahu, v jakém je nich
infrastruktura veřejného osvětlení v době podpisu Smlouvy již umístěna.
VI.
Kupní cena
6.1. Kupní cena za převáděný Předmět převodu byla sjednána dohodou
Smluvních stran a činí částku 6.004.000,- Kč včetně DPH, tj. slovy: šest milionů
čtyři tisíce korun českých.
6.2. Smluvní strany se dohodly, že výši kupní ceny nebude mít vliv ani případná
skutečnost, kdy komunikace identifikovaná v čl. IV. odst. 4.1. Smlouvy bude
zařazena jako komunikace účelová a stane se tak ve smyslu superficiální
zásady součástí pozemku parc. č. 981/60, který samostatnou smlouvou
Prodávající Kupující bezúplatně převádí do vlastnictví.
6.3. Kupní cena bude Kupující zaplacena mezibankovním převodem ve prospěch
účtu Prodávající uvedeného v čl. I. odst. 1.1. Smlouvy, a to nejpozději do 30
dnů následujících po dni nabytí účinnosti Smlouvy.
VII.
Prohlášení Smluvních stran
7.1. Prodávající prohlašuje, že k okamžiku uzavření Smlouvy:
a) na Předmětu převodu ani na jakékoli jeho položce neváznou zástavní
práva či jiná práva, ať již jako práva věcná nebo práva obligační,
b) neučinila žádná právní jednání, která by mohla vést ke vzniku jakýchkoli
práv třetí osoby k Předmětu převodu ani jakékoli jeho položce.
c) skutečný právní stav Předmětu převodu odpovídá právnímu stavu
popsanému ve Smlouvě a jejích Přílohách,
d) neprobíhají žádná řízení před soudy, katastrem nemovitostí, jinými orgány
veřejné moci či rozhodci, týkající se Předmětu převodu ani jakékoli jeho
položky,
e) jí nebylo doručeno žádné rozhodnutí finančního úřadu o vzniku zákonného
zástavního práva, či žádné rozhodnutí správního orgánu nebo soudu, jež
by omezovaly dispozice s Předmětem převodu či jakoukoli jeho položkou,
f) že není v úpadku ani jí úpadek nehrozí, není proti ní vydán žádný exekuční
titul ani proti ní není vedeno soudní či rozhodčí řízení, jehož výsledkem by
mohlo být vydání exekučního titulu,
g) na Předmětu převodu ani na jakékoli jeho položce neváznou žádné dluhy
a ani spolu s převodem vlastnického práva k Předmětu převodu ani
jakékoli jeho položce na Kupující žádné dluhy nepřejdou. Smluvní strany se
výslovně dohodly na vyloučení aplikace § 1888 odst. 2 občanského
zákoníku.
h) že nezatajila vědomě před Kupující žádné důležité skutečnosti, týkající se
Předmětu převodu, které mají nebo mohou mít nezanedbatelný vliv na
jeho hodnotu či rozhodnutí Kupující uzavřít Smlouvu.
7.2. Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné právní skutečnosti ani jiné
okolnosti bránící převodu Předmětu převodu v souladu se Smlouvou a
naplnění dalších práv ze Smlouvy vyplývajících.
VIII.
Předání a převzetí Předmětu převodu
8.1. Kupující prohlašuje, že je jí právní a technický stav Předmětu převodu detailně
znám a v tomto stavu Předmět převodu kupuje a přebírá do svého výlučného
vlastnictví.
8.2. Smluvní strany se dohodly, že Prodávající předá a Kupující přebere Předmět
převodu do svého vlastnictví nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu Smlouvy.
O předání a převzetí bude sepsán předávací protokol, ve kterém bude
zachycen stav Předmětu převodu ke dni předání a popis dokumentace
Předmětu převodu. V předávacím protokole bude mít každá ze Smluvních
stran prostor pro vyjádření.
8.3. Dnem převzetí Předmětu převodu přejde na Kupující nebezpečí zhoršení jeho
stavu a povinnost platit poplatky s jeho vlastnictvím a užíváním spojené.
IX.
Závěrečná ujednání
9.1. Uzavřením Smlouvy pozbývají platnosti veškerá předchozí ujednání Smluvních
stran, týkající se předmětu Smlouvy, učiněná jak ústní, tak písemnou formou.
9.2. Je-li některé ustanovení Smlouvy neplatné nebo neúčinné, nebo se takovým
stane, namísto neplatného ustanovení nastoupí ustanovení, jehož smysl se
neplatnému ustanovení co nejvíce přibližuje, a to bez nutnosti Smlouvu
dodatkovat. Neplatností nebo neúčinností jednoho ustanovení není dotčena
platnost ostatních ustanovení.
9.3. Ukáže-li se některé z ustanovení Smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv
této vady na ostatní ustanovení Smlouvy obdobně podle ust. § 576 zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku.
9.4. Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech,
které Smluvní strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za
důležité pro závaznost Smlouvy. Žádný projev Smluvních stran učiněný při
jednání o Smlouvě ani projev učiněný po uzavření Smlouvy nesmí být
vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními Smlouvy a nezakládá žádný
závazek žádné ze Smluvních stran.
9.5. Smluvní strany si sdělily všechny skutkové a právní okolnosti, o nichž k datu
podpisu Smlouvy věděly nebo vědět musely, a které jsou relevantní ve vztahu
k uzavření Smlouvy. Kromě ujištění, která si Smluvní strany poskytly ve Smlouvě,
nebude mít žádná ze Smluvních stran žádná další práva a povinnosti v
souvislosti s jakýmikoliv skutečnostmi, které vyjdou najevo a o kterých
neposkytla druhá Smluvní strana informace při jednání o Smlouvě. Výjimkou
budou případy, kdy daná Smluvní strana úmyslně uvedla druhou Smluvní
stranu v omyl ohledně předmětu Smlouvy.
9.6. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, přičemž každé vyhotovení
má platnost originálu a všechna vyhotovení tvoří dohromady jeden právní
dokument. Každá ze Smluvních stran obdrží po dvou vyhotoveních Smlouvy.
9.7. Smlouva nabývá platnosti jejím podpisem Smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o
registru smluv, v platném znění. Zveřejnění smlouvy zajistí Kupující.
9.8. Pokud nedojde do 6 měsíců od nabytí účinnosti Smlouvy na základě
samostatné smlouvy k bezúplatnému převodu pozemku parc. č. 981/60, který
je specifikován v odst. 4.1. Smlouvy, do vlastnictví Kupujícího, ruší se Smlouva
od samého počátku.
9.9. Smluvní strany si text Smlouvy řádně přečetly, jednotlivá práva a povinnosti pro
ně ze Smlouvy vyplývající jsou jim známy, v ujednáních Smlouvy neshledávají
jakýchkoli nejasností. Text Smlouvy bylo umožněno Smluvním stranám
neomezeně dlouho konzultovat se svými právními zástupci. Smlouva je
odrazem pravé a svobodné vůle Smluvních stran prosté omylu. Smluvní strany
ji na znamení souhlasu s právy a povinnostmi z ní vyplývajícími, jako nedílný
celek, níže uvedeného dne, měsíce a roku, podepisují.
9.10. Na straně Kupující o uzavření Smlouvy rozhodla rada Města Třebíče svým
usnesením č. 32/22/RM/2025 ze dne 22. 10. 2025.
V Třebíči dne V Třebíči dne
___________________________ _________________________
Za Prodávající: Za Kupující:
Ing. Rudolf Říha Mgr. Pavel Pacal
Jednatel společnosti starosta
RMR Development s.r.o. Města Třebíč