Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
O UŽÍVÁNÍ SPORTOVIŠTĚ
(„smlouva“)
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi
STEZA Zlín, spol. s r.o.
IČO: 262 70 986,
se sídlem Zlín, Hradská 854, PSČ 76001
vedená u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. C 41176
bankovní spojení:
(„STEZA“)
a
Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
IČO: 237 10 349
se sídlem Slunečná 4548, 760 05 Zlín
vedená u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. L 31464
(dále jen „Tenisová akademie“)
(STEZA a Tenisová akademie společně „smluvní strany“)
1. ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ
STEZA má právo užívat a požívat:
a) nemovitosti, a to:
- pozemku p. č. st. 902, jehož součástí je budova č.p. 493 (stavba pro administrativu);
- pozemku p. č. st. 903, jehož součástí je budova bez č.p./č.e. (jiná stavba);
- pozemku p. č. st. 902;
- pozemku p. č. st. 903;
- části pozemku p. č. 286/102 o výměře 835 m²;
- části pozemku p. č. 286/18 o výměře 3 119 m²;
- části pozemku p. č. 286/62 o výměře 1 244 m²;
- pozemku p. č. 286/110;
- pozemku p. č. 286/123;
- pozemku p. č. 286/127;
- pozemku p. č. 286/101;
- pozemku p. č. 286/118;
vše na k. ú. Mladcová, obec Zlín;
Stránka 1 z 9
b) staveb nezapsaných v katastru nemovitostí: venkovní tenisové kurty 6 ks, dvě kryté
nafukovací tenisové haly (4 kurty), zpevněné plochy, tréninkové tenisové stěny, vše na
pozemcích p. č. 286/118, p. č. 286/101, p. č. 286/127, p. č. 286/123, p. č. 286/110, p. č. st. 902,
p. č. st. 903, p. č. 286/62, p. č. 286/18, p. č. 286/102 k. ú. Mladcová, obec Zlín,
(„sportoviště“)
a to na základě smlouvy o provozování a užívání sportovních zařízení uzavřené se Statutárním
městem Zlín, IČO: 00283924, se sídlem náměstí Míru 12, Zlín, PSČ 761 40. STEZA je
oprávněna přenechat sportoviště či jeho části a součásti do užívání třetím osobám.
2. PŘEDMĚT SMLOUVY A ÚČEL
2.1. Předmět smlouvy
STEZA smlouvou přenechává úplatně k užívání sportoviště v rozsahu, který je uveden
v příloze č. 1 smlouvy. Spolu s užíváním sportoviště poskytne STEZA i níže specifikované
služby. Tenisová akademie bude za užívání sportoviště a poskytované služby platit ujednanou
cenu.
2.2. Účel smlouvy
STEZA přenechává sportoviště Tenisové akademii k užívání za účelem sportovní činnosti a
dalších aktivit, které jsou v souladu s jejich stanovami.
3. CENA ZA VYUŽITÍ SPORTOVIŠTĚ
3.1. Sportovní plocha
Cena za využití sportovní plochy se sjednává ve výši specifikované v příloze č. 2 smlouvy, která
obsahuje kalkulaci využití sportovní plochy. K ceně bude přičteno DPH.
3.2. Sportovní zařízení
Cena za využití sportovního zařízení (např. šatny) se sjednává ve výši specifikované v příloze
č. 2 smlouvy. K ceně bude přičteno DPH.
3.3. Služby
STEZA se zavazuje poskytovat služby související s využitím sportovní plochy a to konkrétně:
- poskytnutí šaten a sociálního zázemí
- úklid sportoviště
Stránka 2 z 9
- využití časomíry a informačních tabulí
- využití zařízení a vybavení sportoviště v majetku vlastníka nebo provozovatele sportoviště
- údržba sportoviště
(„služby“), a to za ceny specifikované rovněž v příloze č. 2 smlouvy.
4. PLATEBNÍ PODMÍNKY
Tenisová akademie zaplatí cenu za využití sportoviště a služby a cenu za využití nebytových
prostor a služby čtvrtletně na základě STEZOU vystavené faktury-daňového dokladu s DUZP
vždy k poslednímu dni každého čtvrtletí a v termínu splatnosti uvedeném na tomto dokladu.
V případě prodlení zaplatí Tenisová akademie smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky
za každý den prodlení následující po uplynutí desátého dnů po splatnosti faktury.
5. POVINNOSTI A ODPOVĚDNOST SMLUVNÍCH STRAN
5.1. Povinnosti a odpovědnost STEZY
STEZA je povinna:
5.1.1. zpřístupnit Tenisové akademii sportoviště ve sjednanou dobu ke sjednanému účelu.
Za tím účelem předá Tenisové akademii včas klíče od užívaných místností a šaten;
5.1.2. zajistit, aby byl do sportoviště zajištěn přívod potřebných energií (elektrická energie,
pokud bude požadovaný příkon nad stávající možnosti STEZY, zajistí si tenisová
akademie chybějící kapacitu vlastními zdroji atd.);
5.1.3. provádět plánované opravy a rekonstrukce zpravidla dle domluvy s Tenisovou
akademií a oznámit termín v dostatečném předstihu. Havarijní opravy provádí
STEZA kdykoliv.
V době, kdy sportoviště užívá Tenisová akademie neodpovídá STEZA za škody na věcech a
zařízení tenisové akademie ani třetích osob.
5.2. Povinnosti a odpovědnost Tenisové akademie za užívání sportoviště:
Tenisová akademie je povinna:
5.2.1. užívat sportoviště v souladu s ujednaným účelem. Tenisová akademie prohlašuje, že
se se stavem sportoviště seznámila a že vyhovuje účelu, ke kterému je hodlá užívat;
Stránka 3 z 9
5.2.2. dodržovat bezpečnostní, hygienické, požární a ekologické předpisy s tím, že za
důsledky jejich porušování odpovídá;
5.2.3. umožnit STEZE kdykoli návštěvu za účelem kontroly plnění smlouvy včetně přístupu
na sportoviště a jeho částí;
5.2.4. dodržovat STEZOU vydaný návštěvní či provozní řád sportoviště;
5.2.5. uhradit škody, které způsobil na sportovišti, a to i za osoby, kterým umožnil
sportoviště užívat. Pokud v průběhu užívání sportoviště vznikne škoda uhradí ji
nejpozději do 10-ti dnů od jejího uplatnění;
5.2.6. zajistit, že reklamní sdělení umístěná vně i uvnitř sportoviště budou v souladu
s dobrými mravy a neohrožující mravní vývoj mládeže. STEZA může v případě
porušení této povinnosti žádat bezodkladném odstranění takového reklamního
sdělení nebo jej na náklady Tenisové akademie sama odstranit. Tenisová akademie
nemá nárok na náhradu jakékoliv škody spojené s umístěním takového reklamního
sdělení.
5.2.7. neumožnit užívání sportoviště třetí osobě. Za třetí osobu se nepovažují ti, kterým
Tenisová akademie umožní sportoviště užívat v rámci svého vlastní užívání při
výkonu sportovní činnosti (např. sportovní soupeři, zákazníci či dodavatelé).
5.3. Tenisová akademie odpovídá:
5.3.1. za zabezpečení požární ochrany a bezpečnosti osob na sportovišti podle právních
předpisů vztahujících se k požární ochraně a bezpečnosti práce;
5.3.2. za škody na majetku či újmě na zdraví třetích osob, které vzniknou při činnostech
Tenisové akademie provozovaných v rámci užívání sportoviště;
5.3.3. za ztrátu odložených nebo vnesených věcí na sportoviště v době kdy sportoviště užívá.
5.4. Omezení užívání sportoviště, kontrola užívání:
STEZA může omezit užívání sportoviště a nebytových prostor nebo jeho částí tenisové
akademie, zejména:
- bude-li na sportovišti provádět stavební úpravy nebo rekonstrukce;
- bude-li Tenisová akademie v prodlení s placením ceny za užívání nebo služeb.
Tenisová akademie nemá v těchto případech nárok na jakoukoliv slevu. STEZA neodpovídá
za škodu vzniklou Tenisové akademii v souvislosti s omezením užívání sportoviště.
Stránka 4 z 9
STEZA může dle své vůle krátkodobě ne na dobu delší než pěti po sobě jdoucích dnů omezit
užívání sportoviště Tenisové akademii, a to za účelem konání jiných kulturních a
společenských akcí. O takovém omezení informuje STEZA Tenisovou akademii s vhodným
časovým předstihem. Pro tento případ omezení užívání Tenisová akademie nemá nárok na
slevu z ceny.
5.5. Tenisová akademie nemá právo bezplatného vstupu na sportovní a kulturní akce
organizované STEZOU či třetí osobou na sportovišti, pokud jsou takové akce pro ostatní
návštěvníky zpoplatněné.
6. DOBA SMLOUVY
6.1. Doba smlouvy
Smlouva je uzavřena na dobu určitou. Tenisová akademie je srozuměna s tím, že sportoviště
nebude užívat výlučně sama, a že bude celé či jeho části ve stanovených časech mimo časy
nebo rozsah užívání Tenisové akademie poskytován třetím osobám.
Tenisová akademie je též srozuměna s tím, že v případě konání společenských či kulturních
události na sportovišti mohou být STEZOU poskytnuty třetím osobám po dobu konání
těchto událostí vedle sportovní plochy také plochy určené pro reklamu a propagaci.
6.2. Ukončení smlouvy
Smlouva může být vypovězena i bez udání důvodu. Výpovědní doba činí tři měsíce a počíná
prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi.
6.3. Vyklizení
V případě ukončení smlouvy vyklidí Tenisová akademie sportoviště, nebytový prostor a předá
jej ve stavu jakém jej převzala s přihlédnutím k běžnému opotřebení ke dni jejího ukončení.
STEZA má právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 2 000 Kč za každý den prodlení, pokud
Tenisová akademie sportoviště a nebytový prostor nevyklidí.
Pokud nebude sportoviště Tenisovou akademií vyklizeno ani po uplynutí desátého
kalendářního dne po ukončení smlouvy může STEZA sportoviště za přítomnosti svědka sama
na náklady Tenisové akademie vyklidit. Vyklizené věci uskladní na náklady a nebezpečí
Tenisové akademie. Tenisová akademie uděluje k postupu dle tohoto odstavce souhlas.
Stránka 5 z 9
7. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
7.1. Jakékoli změny smlouvy budou učiněny v písemné formě.
7.2. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno
vyhotovení.
7.3. Smlouva nabude účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
Smluvní strany berou na vědomí, že sportoviště bude Tenisovou akademií fakticky užíváno
od 1.10.2025 a pozdější uveřejnění smlouvy nemá vliv na povinnost Tenisové akademie
uhradit platbu za využití sportovní plochy a služby s využitím související za celé poslední
čtvrtletí roku 2025.
7.4. Nedílnou součástí smlouvy jsou její přílohy:
Příloha č. 1. Vymezení Předmětu smlouvy
Příloha č. 2. Výpočtový list
Příloha č. 3. Ostatní povinnosti
Ve Zlíně dne 6.11.2025 Ve Zlíně dne 7.11.2025
_______________________ _______________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
, ředitel
Stránka 6 z 9
PŘÍLOHA Č. 1
ke smlouvě o užívání sportoviště
STEZA Zlín, spol. s r.o.
Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
Předmětem smlouvy je užívání tenisového areálu Mladcová:
1) sportovní plochy (tenisové kurty venkovní i vnitřní) včetně tréninkových tenisových stěn
2) sportovní zařízení (šatny, sociální zařízení, společné prostory)
3) parkoviště
Přiložen situační ANO
nákres: NE
nepoužije se
Přístupnost
(harmonogram): ve dnech:
v čase:
jiné vymezení:
____________________________ _____________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
Stránka 7 z 9
PŘÍLOHA Č. 2
VÝPOČTOVÝ LIST
ke smlouvě o užívání sportoviště
STEZA Zlín, spol. s r.o.
Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
A) Využití sportovní plochy - Tenisový areál Mladcová, Vinohrádek
Kalkulace užívání sportoviště na období od 1.10.2025 do 31.12.2025
Využití sportovní plochy a sportovního zařízení
(šatny, sociální zařízení)
1.10. - 31.12.2025
Základ 104 700 Kč
DPH 12 % 12 564 Kč
Celkem s DPH 117 264 Kč
Služby spojené s užíváním sportovní plochy 11 200 Kč
(úklid, údržba) 1 344 Kč
1.10. - 31.12.2025
12 544 Kč
Základ
DPH 12 % 115 900 Kč
Celkem s DPH 13 908Kč
CELKEM 1.10. - 31.12.2025 129 808 Kč
Základ
DPH 12 %
Celkem s DPH
_____________________________ _______________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
Stránka 8 z 9
PŘÍLOHA Č. 3
ke smlouvě o užívání sportoviště
STEZA Zlín, spol. s r.o.
Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
1. Tenisová akademie se rovněž zavazuje sjednat vhodná pojištění svého majetku vneseného do
Sportovních zařízení a své odpovědnosti za škody způsobené v důsledku své činnosti (včetně
činnosti třetích osob) a provozování Předmětu podnájmu.
2. Tenisová akademie je povinna STEZE, resp. jeho zástupcům a odpovědným osobám, umožnit
kdykoli návštěvu za účelem kontroly plnění Smlouvy, tj. včetně přístupu do Předmětu
podnájmu. Toto ujednání nezakládá oprávnění pro STEZU, resp. jeho zaměstnance a
odpovědné osoby, domáhat se bezplatného vstupu na sportovní a kulturní akce konané
v Předmětu podnájmu, pokud jsou takové akce pro ostatní návštěvníky zpoplatněné.
3. Smluvní strany se dohodly, že STEZA je se souhlasem Tenisové akademie a po předchozí
domluvě s Tenisovou akademií oprávněna poskytnout celý Předmět podnájmu nebo jeho část
ke krátkodobému užívání (zejména pro kulturní a společenské akce) na období do 5 dnů
včetně, a po tuto dobu nebude Tenisová akademie oprávněna dotčené části Předmětu
podnájmu užívat, a to bez dopadu na podnájemné.
4. Pro účely domluvy a udělení souhlasu na výluce z podnájmu dle předchozího odstavce
Smluvní strany pověřují následující osoby k jednáním za Smluvní strany:
a. Za STEZA Zlín:
b. Za Tenisovou akademii:
Změny v pověřených osobách se Smluvní strany zavazují vzájemně písemně oznamovat.
___________________________ _____________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
Stránka 9 z 9