Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Podnájemní smlouva o dočasném užívání tělocvičny (školní jídelny, učeben)
Podnájemní smlouva o dočasném užívání tělocvičny (školní jídelny, učeben)
č.10/25 POD
uzavřená mezi
Název
Základní škola, Praha 4, Mikulova 1594
Sídlo
Mikulova 1594, 149 00 Praha 4
IČ
613 88 459
Bankovní spojení
61388459/2010 – POZOR NOVÉ ČÍSLO ÚČTU
Zastoupení
Mgr. Michaela Pacherová, ředitelka školy
dále jen „ZŠ“
Název/jméno
Sportovní Klub školy ZŠ Mikulova Praha, spolek
Sídlo
Mikulova 1594, 149 00 Praha 4
IČ
26990270
Bankovní spojení
2700064274/2010
Zastoupení
--Tomáš Bednář, předseda
dále jen „podnájemce“
I. Úvodní ustanovení
1.1 ZŠ je z titulu podnájemní smlouvy uzavřené dne 20.7.2009 mezi ZŠ jako nájemcem na straně jedné a Jihoměstskou majetkovou a.s., se sídlem Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4 jako pronajímatelem na straně druhé, oprávněna užívat
· budovu č.p. 1594, stojící na parcele parc.č./st.p.č2989 a 2911 obec Praha, k.ú. Litochleby; v této budově se nachází Předmět podnájmu
1.2 ZŠ prohlašuje, že je na základě čl. I.Zřizovací listiny ze dne 24.11.2005 a usnesení RMČ č. 0526/15/R/2008 ze dne 25.6.2008, oprávněna k poskytnutí předmětu podnájmu podnájemci do užívání na dobu vymezenou ve smlouvě.
1.3 ZŠ přenechává podnájemci předmět podnájmu do užívání za podmínek uvedených v této smlouvě.
II. Předmět a účel podnájmu
2.1 Předmětem podnájmu jsou tyto prostory:
tělocvična
2.2 Účel podnájmu:
sport
2.3 Podnájemce není oprávněn přenechat předmětné prostory k užívání třetí osobě.
III. Doba trvání smlouvy
3.1 Podnájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, počínaje dnem 1.9.2025 konče dnem
31.5.2026 v těchto dnech a hodinách:
předmět podnájmu
den
A
B
Tělocvična
po
15:30-20:00
15:30-20:00
út
15:30-18:30
st
15:30-20:00
15:30-18:30
čt
15:30-20:00
15:30-20:00
pá
15:30-18:30
3.2 Nájemce může písemně vypovědět podnájem na dobu určitou před uplynutím sjednané doby, jestliže
- podnájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou;
- podnájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem;
- podnájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět podnájmu, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek;
- podnájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu nájemce
- z dalších důvodů uvedených v ust. § 9 odst. 2 zákona č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor v platném znění
3.3
Podnájem sjednaný na dobu určitou skončí:
- uplynutím doby, na kterou byl sjednán
- dohodou smluvních stran
- výpovědí dle odst. 3.2, s výpovědní lhůtou jeden měsíc
3.4. Výpověď musí být doručena druhé smluvní straně a je účinná doručením. Jednoměsíční výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. V pochybnostech se má za to, že výpověď byla doručena druhé straně pátého dne poté, co byla podána na poštu
IV. Cena a úhrada ceny podnájmu
4.1 Cena podnájmu za 1 hodinu užívání předmětu nájmu činí: 450,- Kč a je tvořena těmito položkami:
· nájemné ve výši: 245,- Kč/hod.
· služby spojené s předmětem podnájmu činí: 205,- Kč
4.2 Celková cena podnájmu činí 477 225,- Kč za dobu podnájmu.
1. splátka splatná do 10.10.2025 214 650,- Kč
2. splátka splatná do 30.01.2023 262 575,- Kč
4.3 Způsob úhrady ceny podnájmu: převodem
4.4 Úhrada bude provedena:
a) na účet ZŠ (viz. odd. I.), 61388459/2010, variabilní symbol = číslo faktury
4.5. Nezaplatí-li podnájemce v příslušném termínu splatnosti nájemné a úhrady za služby, jejichž poskytování je s užíváním nebytových prostor spojeno, zavazuje se smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužného nájemného za každý den prodlení.
4.6 ZŠ je oprávněna zapůjčovat tělovýchovná zařízení svých škol (tělocvičny, školní hřiště se zázemím) mateřským školám zřízeným MČ Praha 11.
4.7 Tyto dny nejsou započítány do podnájmu tělocvičen a učeben. Můžeme podnajmout pouze po vzájemné dohodě:
27.-.29.10.2025 podzimní prázdniny
10.12.2025 školní akce do 20:00hod.- tělocvična
22.12.-4.1.2026 Vánoce
30.1.2026 pololetní prázdniny
16.-22.2.2026 jarní prázdniny
2.-6.4.2026 Velikonoce – NENÍ MOŽNÝ PRONÁJEM
6.-7.5.2026 ředitelské volno + státní svátek
V. Užívání předmětu podnájmu
5.1 Užívání předmětu podnájmu má tyto podmínky:
a) Příslušné prostory se propůjčují výhradně k provádění sportovního výcviku, nikoliv pro vystoupení nebo utkání pro veřejnost.
b) Vstup do prostor tělocvičny je povolen pouze pod vedením vedoucího (trenéra), který je zodpovědný za dodržování pořádku a bezpečnosti. Vedoucí (trenér) je povinen ihned ohlásit každou závadu nebo poškození (školníkovi školy), v případě závažnějšího poškození ředitelce školy. Pokud dojde k poškození zařízení je organizace povinna v co nejkratší době zajistit uvedení do původního stavu na vlastní náklady. Podnájemce se zavazuje odstranit závady a poškození, které na pozemcích a v příslušenství i v objektu způsobil. Nestane-li se tak, má ZŠ právo, po předchozím upozornění podnájemce na závady a poškození, tyto odstranit a požadovat od podnájemce náhradu, kterou se podnájemce zavazuje uhradit do I5 dnů od doručení.
c) Vedoucí a cvičenci jsou povinni dbát na dodržování provozního řádu tělocvičen, který je vyvěšen u vstupu do tělocvičny, zejm. je kladen důraz na používání vhodné sportovní obuvi.
d) Ředitelství školy, školník a správce kabinetu TV mají právo kdykoliv se přesvědčit o dodržování podmínek smlouvy. Jejich pokynů musí být uposlechnuto.
e) Podnájemce je povinen dodržovat stanovený rozvrh hodin.
f) Podnájemce dále bere na vědomí, že platí přísný zákaz vjezdu motorových vozidel do prostor školního hřiště školy, pokud není domluveno jinak.
g) Nedodržení výše uvedených ustanovení této smlouvy je považováno za užívání předmětu podnájmu v rozporu se smlouvou a je důvodem pro výpověď.
h) Škola si vyhrazuje právo, aby v nutných případech bylo tělovýchovné zařízení uvolněno pro potřeby školy. Podnájemci bude tato změna včas oznámena.
i) Podnájemce je povinen při odchodu zkontrolovat pronajímané prostory ( šatny, wc, tělocvičny, učebny, zrcadlový sál….) a je povinen zhasnou, zavřít okna, zastavit vodu a zabezpečit vchody uzavřením budovy. V případě nedodržení této povinnosti, bude škola účtovat podnájemci navíc poplatek 1 000,-Kč za daný den. Při opakovaném porušení těchto povinností, je možné okamžité vypovězení smlouvy.
VI. Ostatní ustanovení
6.1 Podnájemce není oprávněn bez souhlasu ZŠ přenechat nebytové prostory někomu jinému, ani je užívat k jiným účelům, než je stanoveno v této smlouvě.
6.2 ZŠ neodpovídá podnájemci za škody vzniklé na majetku podnájemce činností podnájemce nebo jím pověřené osoby a za věci vnesené a odložené podnájemcem v užívaných prostorách, které tvoří předmět podnájmu.
6.3 Podnájemce se zavazuje dodržovat předpisy BOZP, hygienické a předpisy požární ochrany a respektovat ustanovení, která stanoví režim ve škole.
6.4 Podnájemce umožní přístup zástupci ZŠ na jeho požádání do pronajatých prostor za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy a dalším pracovníkům ZŠ provádějících činnosti, za jejichž výkon odpovídá nájemce.
6.5 Podnájemce je povinen dodržovat pořádek na vlastní náklady. Po skončení podnájmu předá uklizené prostory tělocvičen a klíče školníkovi nebo pověřenému zástupci školy.
VII. Závěrečná ustanovení
7.1 Pokud tato smlouva nestanoví jinak, řídí se práva a povinnosti ZŠ a podnájemce zákonem č. 116/1990 Sb., zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění, a související právními předpisy, zejm. občanským zákoníkem.
7.2 Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této podnájemní smlouvy svým podpisem. Zároveň smluvní strany prohlašují, že s tuto smlouvu přečetly, že tato nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.
7.3 Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden si ponechá ZŠ a jeden obdrží podnájemce.
Tato smlouva podléhá zveřejnění a obě strany souhlasí se zveřejněním v plném rozsahu.
V Praze dne 1.9.2025
Za ZŠ
Mgr. Michaela Pacherová
Podpis podnájemce:
ředitelka školy