Textová podoba smlouvy Smlouva č. 35543049: Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě ze dne 6.4.2025

                        SKM_C250i25111010460


Dodatek ¢. 1k Najemni smlouvé
ze dne 6. 4. 2022

PAIRhouse s.r.0., IC: 079 40 076

se sidlem Stitného namésti 632, 394 64 Potétky

zapsana v obch. rejsttiku vedeném Krajskym soudem v Ceskych Budéjovicich pod sp. zn. C 28581
zastoupena jednatelem Ing. Martinem Dvorakem

(dale jen ,,pronajimatel”)
a

Slatinné lazné Tiebon s.r.0., IC: 251 79 896

se sidlem Lazeriska 1001, Tfebon IL, 379 01 Tfebon

zapsana v obch. rejsttiku vedeném Krajskym soudem v Ceskych Budéjovicich pod sp. zn. C 8137
zastoupena jednatelem Prof. JUDr. Vilémem Kahounem, Ph.D.

(dale jen , najemce”)
Clanek 1

1) Dne 6. 4. 2022 uzaviely smluvni strany najemni smlouvu, na jejimz zakladé pronajimatel
prenechal najemci k uzivani byty é 101 a% 110 umisténé v 1. NP bytového domu © p. 640 na
adrese Nadrazni 640, 379 01 Trebor I (dale jen ,, Najemni smlouva”).

2) V danku 4 Najemni smlouvy byla ujednana vySe mésicniho najemného a dale vyse platby za
poskytovani sluzeb spojenych suzivanimbyttii (déle jen ,platba za sluzby”), pricemz
v pribéhu trvani najmu doglo v souladu s d. V Najemni smlouvy k opakovanému navyéseni
najmu o inflaci a dale k opakované zméné platby za sluzby. Ke dni uzavieni tohoto dodatku
cini vySe najemného 98.492,- Ké mésitné a vySe platby za sluzby 31.900,- Ké mésitné.

3) Smluvni strany se dohodly, Ze s Ucinnosti od 1. 10. 2025 snizuji vySi najemncho i vysi platby za
sluzby. Uzaviraji proto tento dodatek, kterym méni Clanek 4 Najemni smlouvy tak, Ze novy
élanek 4 Najemni smlouvy zni:

Clanek 4
Najemné a platba za sluzby

1) Najemce se zavazuje platit pronajimateli mésitni najemné, které je sjednano ve

vysi:

byt & 101... eee ee eeeeeeees 8.500,- Ké bez DPH za mésic
byt € 102.00... rece 8.500,- Ke bez DPH za mésic
byt © 108... 0c ee ceeeeeeeeceeees 8.500,- Ké bez DPH za mésic

1/3


4)

1)

1)

2)

3)

byt & 104.00... eee centres 8.500,- Ké bez DPH za mésic

byt € 105... 00. eee ece cece eee eneees 10.000,- Ké bez DPH za mésic
Dyt €. 106... cece ec cece eee eneees 8.900,- Ké bez DPH za mésic
byt & 107... eee eee ece eee seen ee 8.500,- Ké bez DPH za mésic
byt ©. 108... 0... cece cece eee e een es 8.500,- Ké bez DPH za mésic
byt 6.109... ec eee e cece aeeee 8.500,- K¢é bez DPH za mésic
byt ©. 110... eee cece eee e acres 8.900,- Ké bez DPH za mésic
parkovaci stant.......... ees 150,- Ké/jedno parkovaci stani
1°26) F:.5 t: 0,- Ké

2) Najemce se dale zavazuje platit pronajimateli mésitni platbu za poskytovani
sluzeb spojenych s uzivanim Byti v castce 26.900,- Ké za mésic (dale jen
,platba za sluzby”). Soupis sluzeb, které bude pro najemce zajistovat
pronajimatel, je vcetné zptisobu jejich uhrady a pravidel pro vyuctovani
uveden v priloze ¢. 4, ktera tvori nedilnou soucast této smlouvy.

3) Mésiéni najemné spolu splatbou za sluzby je najemce povinen platit
pronajimateli vzdy nejpozdéji do 25. dne_ kalendainiho mésice
piedchazejiciho mésici, za ktery se najem a platba sluzby plati (tj). napf. najem
a platba za sluzby za mésic tnor jsou splatné viednu), na ucet ¢
2701591439/2010 vedeny u Fio banky as. Najemné a platba za sluzby se
povazuji za zaplacené dnem jejich pripsani na uvedeny ucet.

Ostatni ujednani Najemni smlouvy nejsou timto dodatkem dotéena.
Clanek 2

Smiuvni strany se dale dohodly, ze pronajimatel nebude po najemci pozZadovat nedoplatek na
najemném vznikly v disledku automatického navySeni najemného o inflaci, k némuz doglo od
1. 4. 2023 a od 1. 4. 2024, v souhrnné vySi 351.987,60 K¢. V ptipadé pochybnosti o obsahu se
toto ujednani povazuje za prominuti dluhu.

Clanek 3
Tento dodatek nabyva platnosti podpisem obou smluvnich stran.

Zménéna vyse najemného a plateb za sluzby se projevi u najemného a plateb za sluzby
potinaje mésicem listopad 2025. Faktury, které pronajimatel najemci zaSle do 25. fijna jiz tedy
vystavi na nové dohodnuté castky.

Tento dodatek, smlouva o vzajemné spolupraci uzaviena mezi pronajimatelem a najemcem
dnesniho dne, smlouva o umisténi reklamniho banneru uzavfena mezi pronajimatelem a
najemcem dnesniho dne a dale smlouva o umisténi reklamniho banneru uzavrena mezi panem
Ing. Martinem Dvofakem a najemcem dnesniho dne jsou smlouvami zavislymi. Zanikne-li
z jakéhokoliv divodu kterakoliv z téchto zavislych smluv, automaticky zanikne také tento

2/3


dodatek. VySe najemného i vySe platby za sluzby se v takovém piipadé vrati na vysi platnou
pied uzav¥enim tohoto dodatku.

4) Tento dodatek je vyhotoven ve 2 stejnopisech, z nichz 1 obdrzi pronajimatel a 1 najemce.

Priloha:
Aktualizovana pfiloha ¢. 4 k Najemni smlouvé - Soupis pInéni a sluzeb spojenych s uzivanim Bytt

V Tieboni dne ~ 4 202

PAIRhouse s.r.0. Slatinné lazné Trebor s.r.o.
Ing. Martin Dvorak, jednatel Prof. JUDr. Vilém Kahoun, Ph.D., jednatel

3/3


Aktualizovana pfiloha ¢ 4 k Najemni smlouvé (byty ¢ 101 —110 v 1. NP)

Soupis plnéni a sluzeb spojenych s uzivanim Bytu

Sluzbami spojenymi s uzivanim Bytd zajistovanymi pronajimatelem jsou:

Vyse zalohové/pausalni platby na 1
mésic:
a) ustfedni vytapéni 7.000,- Ke (zaloha)
b) dodavka studené vody a odvadéni a 1.000,- Ké (zaloha)
odvoz odpadnich vod (vodné stotné)
c) dodavka teplé vody 5.000,- Ké (zaloha)
d) dodavka elektrické energie 7.000,- Ké (zaloha)
e) osvétleni a uklid spoletnych casti domu 2.000,- Ké (pausal)
f) sprava budovy, vcetné 2.000,- Ké (pausal)
administrativnich shizeb
g) internet (pro kazdy byt samostatné) 2.900,- Ké (pausal)
mésitni platba celkem 26.900,- Ké

Zptisob tihrady sluzeb a pravidla pro vytctovani:

1)

2)

Naklady na sluzby uvedené pod pismeny a) aZ d) bude najemce pronajimateli hradit
formou zdlohovych plateb s tim, ze skute¢nou vy8i nakladti na sluzby za ptedchozi
kalendaini rok vyuctuje pronajimatel najemci nejpozdéji do konce dubna nasledujiciho
roku. Nebude-li pronajimatel mit pro zpracovani vyuctovani v tomto terminu vSechny
podklady, mtize vyuictovani predlozit ipozd&i. Ve vytictovani bude uvedeno
vytisleni skutetné spotieby méfenych médii dodavanych do pfedmétu najmu na
zaklad&é odettu zinstalovanych méfiti a vydtisleni uhrazenych zaloh. Splatnost
eventualnich preplatkt: ci nedoplatkti si smluvni strany dohodly do 15 kalendafnich
dnt: od dorucéeni vyuctovani najemci. V piipadé, ze najemce bude vidi pronajimateli
v prodleni s hrazenim nékterého ze zavazki souvisejicich s najemni smlouvou, bude
ptipadny preplatek z vyuctovani zapocten na tihradu téchto zavazku.

Najemce je opravnén nahlédnout do uéetnictvi pronajimatele tykajiciho se nakladti na
sluzby azkontrolovat spravnost vylctovani. Najemce svtj tmysl nahlédnout
do uéetnictvi oznami pronajimateli minimalné jeden (1) tyden ptedem a kontrolu
provede vsidle pronajimatele, vterminu dohodnutém s pronajimatelem av
pritomnosti zastupce pronajimatele.

Naklady na sluzby uvedené pod pism. e) aZ g) budou najemcem hrazeny bez ohledu
na jejich skutecnou spotiebu a nebudou najemci vyuctovavany.


4) Tato pfiloha nahrazuje s udinnosti od 1. 10. 2025 dosavadni pfflohu ¢. 4 k najemni
smlouvé ze dne 6. 4. 2022.

V Treboni dne ...........cc ccc eeeeee eee

PAIRhouse s.r.0. Slatinné lazné Trebon s.r.o.
Ing. Martin Dvorak, jednatel Prof. JUDr. Vilém Kahoun, Ph.D., jednatel