Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
Ev. č. MěÚ: 25KDS01038
Ev. č. zhotovitele:
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský
zákoník“), mezi níže uvedenými smluvními stranami.
I.
Smluvní strany
OBJEDNATEL : Město Nový Bor
název : nám. Míru 1, 473 01 Nový Bor
sídlo : obec
právní forma : 00260771
IČ : CZ00260771
DIČ : nezapsané v OR
zápis v OR
jednající ta města
bankovní spojení:
zástupce ve věcech technických : Jan Toms
Bc. Erika Štorchová
telefon
fax
e-mail
a
ZHOTOVITEL : Radek Voce
obchodní firma : U Kartounky 670, 470 01 Česká Lípa
sídlo : OSVČ
právní forma : 88608026
IČ : CZ88608026
DIČ : Radek Voce
jednající : Radek Voce
ve věcech smluvních : Radek Voce
ve věcech technických :
bankovní spojení :
č. účtu :
telefon :
e-mail
1
II.
Prohlášení a účel smlouvy
1. Statutární orgány (příp. osoby oprávněné k podpisu smlouvy) uvedené v záhlaví smlouvy
prohlašují, že jsou oprávněni v souladu s obecně závaznými právními předpisy a vnitřními
předpisy příslušné smluvní strany podepsat bez dalšího tuto smlouvu o dílo.
2. Zhotovitel prohlašuje, že má všechna podnikatelská oprávnění potřebná k provedení díla dle
této smlouvy a že i v dalším je oprávněn provést dílo dle této smlouvy.
3. Tato smlouva se uzavírá za účelem vyhotovení vícestupňové projektové dokumentace včetně
veškeré dokladové části na dílo „Stavební úpravy ubytovny v Severní ulici č.p. 755 za
účelem změny užívání na bytový dům“.
4. Tato smlouva je uzavřena v souladu se směrnicí objednatele č. 5.01, o veřejných zakázkách
malého rozsahu.
III.
Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele dílo:
vypracování vícestupňové projektové dokumentace, a to ve stupních dokumentace:
digitalizace původní dokumentace a doměření stávajícího stavu, studie – návrh stavby a
dispozičního řešení, dokumentace pro povolení stavby, dokumentace pro provedení stavby
včetně zajištění inženýrské činnosti, tj. zajištění veškeré potřebné dokladové části na stavbu
„Stavební úpravy ubytovny v Severní ulici č.p. 755 za účelem změny užívání na bytový
dům“ a dalších doplňujících činností (soupisu prací s výkazem výměr, PENB, rozpočet pro
potřeby dotace).
2. Dílo sestává zejména z:
- vypracování projektové dokumentace stávajícího stavu (skutečného provedení stavby),
- studie – návrh stavby a dispozičního řešení
- projektové dokumentace pro povolení stavby,
- vypracování projektové dokumentace pro provedení stavby včetně vypracování soupisu
prací s výkazy výměr a položkového rozpočtu
a) Projektová dokumentace skutečného provedení stavby a povolení stavby
- zapracování oprávněných požadavků dotčených orgánů, správců technické a
dopravní infrastruktury a dalších zainteresovaných subjektů do dokumentace vč.
jejich písemného vyjádření,
- rozsah dokumentace skutečného provedení stavby a povolení stavby bude dle
zákona č. 283/2021 Sb. (nový stavební zákon) a prováděcích vyhlášek v platném
znění a dle dále uvedených požadavků,
- bude předána objednateli ve formátu „pdf a dwg“
- vyžádaná účast projektanta na jednáních s orgány státní správy za účelem získání,
2
povolení stavby.
- obsah a rozsah projektové dokumentace skutečného provedení stavby, povolení a
provedení stavby bude v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb. a bude propracován
podle zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších
přepisů.
- Dokumentace bude předána objednateli ve všech náležitostech – grafické, textové
a dokladové: Počet paré – 2 x tištěná podoba a také digitální podoba ve formátu:
výkresová část „dwg“ a „pdf“, textová část „pdf, doc“ a vyšším, tabulková část ve
formátu „xls“ a vyšším.
b) Projektová dokumentace pro provedení stavby
- Obsah a rozsah dokumentace pro provádění stavby bude vypracován v souladu se
zákonem č. 283/2021 Sb. a bude zpracován pro zadání veřejné zakázky dle
zákona č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších přepisů a jeho
prováděcích předpisů, tj. zejména vyhlášky č. 230/2012 Sb.
- Položkový soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazy výměr s
podrobným popisem požadovaných standardů vymezí druh, jakost a množství
požadovaných dodávek, služeb a stavebních prací. V paré č. 1 bude tento soupis
oceněn a doplněn rozpočtem, rozsah dokumentace je mimo platné legislativy
definován v Sazebníku pro navrhování nabídkových cen projektových prací a
inženýrských činností.
- Vypracování plánu BOZP dle zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další
požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o
zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo
pracovněprávní vztahy zajistí objednatel. Zhotovitel tento plán zapracuje do této
dokumentace.
- Dokumentace bude předána objednateli ve všech náležitostech – grafické, textové
a dokladové: počet paré – 4 x tištěná podoba a také digitální podoba ve formátu:
výkresová část „dwg“ a „pdf“, textová část „pdf, doc“ a vyšším, tabulková část ve
formátu „xls“ a vyšším.
3. Zhotovitel se zavazuje zabezpečit na svůj náklad a na své nebezpečí všechna související
plnění a práce potřebné k včasnému a řádnému provedení díla.
4. Detailní rozpracování řešení bude probíhat formou pravidelných konzultací na výrobních
výborech, svolaných objednatelem a veškeré připomínky objednatele budou neprodleně
zakomponovány do projektové dokumentace.
5. Pokud ve výše uvedených demonstrativních výčtech dílčích činností některá není uvedena,
pak vždy platí, že zhotovitel je povinen zajistit veškeré úkony vedoucí ke zdárnému
ukončení díla.
3
IV.
Doba plnění
Zahájení prací: neprodleně po podepsání smlouvy
Digitalizace původní dokumentace a doměření stávajícího stavu: do 30.11.2025
Studie – návrh stavby a dispozičního řešení: do 30.12.2025
Vypracování projektové dokumentace do 30.05.2026
k povolení stavby a podání žádosti o stavební povolení:
Vypracování dokumentace pro provádění stavby: do 30.12.2026
V. 1 380 000 Kč
Cena za předmět plnění
1. Strany se dohodly, že cena za dílo činí:
Cena:
[slovy: jeden milión tři sta osmdesát tisíc korun českých]
Rozpis ceny: cena celkem
Výkonová fáze 75 000,-
95 000,-
1. Digitalizace původní dokumentace a doměření stávajícího stavu 743 000,-
2. Studie – návrh stavby a dispozičního řešení
3. Dokumentace pro povolení stavby včetně rozpočtu pro potřeby 35 000,-
432 000,-
dotace
4. Inženýrská činnost 1 380 000,-
5. Dokumentace pro provedení stavby včetně rozpočtu a výkazu
výměr
cena celkem
2. Zhotovitel není plátce DPH.
3. Cena za předmět plnění dohodnutá v čl. V. odst. 1 je cenou úplnou a konečnou. Cena zahrnuje
veškeré náklady zhotovitele související s provedením díla, kromě provedení sond, stanovení
radonového indexu pozemku, geodetického zaměření (výškopis a polohopis), případný
průzkum s ohledem na výskyt azbestu, energetický audit a výkon autorského a technického
dozoru.
4
4. Zvýšení dohodnuté ceny za předmět plnění (s výjimkou dle čl. V. odst. 2) je možné pouze na
základě písemného dodatku ke smlouvě podepsaného zástupci obou smluvních stran.
VI.
Platební podmínky
1. Cena za realizaci předmětu smlouvy bude uhrazena na základě faktur vystavených
zhotovitelem. Zhotovitel je oprávněn fakturovat cenu za předmět smlouvy takto:
1. platba Po splnění výkonové fáze 1
2. platba Po splnění výkonové fáze 2
3. platba Po splnění výkonové fáze 3
4. platba Po splnění výkonové fáze 4
5. platba Po splnění výkonové fáze 5
2. Faktura bude obsahovat číslo faktury, název díla nebo jeho části, datum předání provedených
prací objednateli, název, sídlo a DIČ objednatele, název, sídlo a DIČ zhotovitele, den
odeslání faktury, označení peněžního ústavu a účtu, na který má být placeno, vyznačení dne
splatnosti, fakturovanou částku bez DPH, DPH, a vč. DPH. Splatnost všech faktur je 30 dnů
od jejich doručení objednateli.
3. Jestliže faktura nebude obsahovat dohodnuté náležitosti (případně bude obsahovat chybné
údaje), je objednatel oprávněn takovou fakturu doporučeně či osobně (prostřednictvím
zaměstnance objednatele) vrátit zhotoviteli. Faktury musí být vráceny do data jejich
splatnosti. Po tomto vrácení je zhotovitel povinen vystavit novou fakturu se správnými
náležitostmi. Do doby, než je vystavena nová faktura s novou lhůtou splatnosti, není
objednatel v prodlení s placením příslušné faktury. Splatnost nově vystavené faktury je rovněž
30 dnů od jejího doručení objednateli.
VII.
Práva a povinnosti stran při provádění díla
1. Kontaktními osobami zhotovitele pro realizaci této smlouvy jsou:
Radek Voce, tel.: e-mail:
Kontaktními osobami objednatele pro realizaci této smlouvy jsou:
Jan Toms, pověřený vedením odboru rozvoje města, tel.:
e-mail:
Bc. Erika Štorchová, referent odboru rozvoje města tel.:
e-mail:
5
2. Zhotovitel postupuje podle pokynů objednatele, a to ale při dodržení ustanovení obecně
závazných právních předpisů.
3. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Jestliže objednatel zjistí, že zhotovitel dílo
provádí v rozporu se smlouvou, má právo požadovat, aby zhotovitel odstranil zjištěné vady a
dílo prováděl v souladu se smlouvou.
4. Zhotovitel je povinen v průběhu zpracování projektu konzultovat technické řešení,
navrhované použité materiály a technologie s objednatelem. Dokumentace bude před
odevzdáním čistopisu projednána s objednatelem a o tom projednání bude sepsán zápis.
VIII.
Vyšší moc
1. Vyšší mocí se pro potřeby této smlouvy rozumí události, které nastaly za okolností, které
nemohly být odvráceny účastníky této smlouvy, které nebylo možné předvídat a které nebyly
způsobeny chybou nebo zanedbáním žádné ze smluvních stran, jako např. války, revoluce,
požáry, záplavy, zemětřesení, epidemie nebo dopravní embarga. Vyšší mocí není nedostatek
úředního povolení ani jiný zásah orgánu státní moci v České republice.
2. Vyšší moc může zahrnovat, avšak neomezuje se na ně, následující události nebo okolnosti,
pokud jsou splněny výše uvedené podmínky:
- válka, konflikty (ať byla válka vyhlášena nebo ne), invaze, akty nepřátelství ze zahraničí,
- rebelie, terorismus, revoluce, povstání, vojenský převrat nebo uchopení moci, nebo
- občanská válka,
- výtržnost, vzpoura, nepokoje, stávka nebo výluka vyvolaná jinými osobami, než je
personál zhotovitele a jiní zaměstnanci zhotovitele a podzhotovitelů,
- válečná munice, výbušniny, ionizující záření nebo kontaminace radioaktivitou, pokud
nebyla způsobena tím, že tuto munici, výbušniny, ionizující záření nebo radioaktivitu
použil zhotovitel,
- přírodní katastrofy jako je zemětřesení, vichřice, blesk, tajfun nebo vulkanická aktivita,
- vyhlášení výjimečného stavu, stavu ohrožení, nouzového stavu, povinné karantény apod.
3. Nastane-li situace vyšší moci, uvědomí příslušný účastník této smlouvy o takovém stavu, o
jeho příčině a jeho skončení druhého účastníka. Zhotovitel je povinen hledat alternativní
prostředky pro splnění smlouvy.
4. Trvá-li vyšší moc déle než 6 měsíců a nenajde-li zhotovitel alternativní řešení, má objednatel
právo od smlouvy odstoupit.
5. V takovém případě má objednatel povinnost dosud přijatá plnění si ponechat za sjednanou
úhradu a hledat alternativní řešení ke splnění smlouvy s jiným partnerem.
6
IX.
Licenční ujednání
Objednatel je oprávněn použít dílo – předmět této smlouvy – pouze pro účely vyplývající
z této smlouvy, zejména pro účely poskytnutí této dokumentace účastníkům výběrových
řízení na zhotovitele navazujících projektových dokumentací a na zhotovitele souvisejících
staveb, pro účely oprav, úprav a změn této dokumentace a všech stupňů navazujících
projektových dokumentací, pro účely rozvedení dokumentace v dalších stupních projektových
dokumentací, pro účely dalšího rozpracování a realizování dokumentace, pro účely oprav,
úprav, rekonstrukcí a změn souvisejících staveb, to vše vždy i prostřednictvím třetích osob.
K použití díla pro jiné účely, než jak vyplývají z této smlouvy a příkladmo jsou uvedeny
v tomto odstavci, je třeba souhlasu zhotovitele.
X.
Předání a převzetí díla
1. Závazek zhotovitele provést dílo je splněn jeho řádným ukončením. Dílo (část díla) se
pokládá za řádně ukončené, jestliže nebude při převzetí vykazovat žádné vady a nedodělky.
2. O převzetí díla (resp. částí díla, jak jsou specifikovány v čl. II. odst. 1.) pořídí objednatel se
zhotovitelem zápis o předání a převzetí díla, podepsaný zástupci obou stran, a to ve dvou
stejnopisech.
3. Zhotovitel předloží objednateli 1 paré projektové dokumentace k odsouhlasení, a to 10
pracovních dnů před stanoveným datem předání díla. Na konci lhůty objednatel prohlásí, zda
dílo přejímá či nikoliv. V případě, že dílo přejímá, je objednatel povinen na konci této lhůty
za předpokladu, že bude zhotovitelem doložen požadovaný počet paré PD + elektronická
verze, podepsat zápis o předání a převzetí díla. V případě, že objednatel odmítne dílo převzít,
sepíší obě strany na konci této lhůty zápis, v němž uvedou svá stanoviska a jejich odůvodnění
a dohodnou náhradní termín předání.
4. Termín předání díla (části díla) se považuje za splněný, pokud dílo bylo objednatelem do
uvedeného termínu převzato.
5. Místem plnění je sídlo objednatele uvedené v záhlaví smlouvy.
XI.
Odpovědnost za vady díla
1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo (veškeré části díla) bude mít vlastnosti stanovené touto
smlouvou a jejími přílohami, a všemi normami, které se vztahují k materiálům a pracím
prováděným na základě této smlouvy, jinak vlastnosti obvyklé, a dále že bude použitelné ke
smluvenému, jinak obvyklému účelu.
2. Zhotovitel poskytuje na dílo (na veškeré části díla) záruku za jakost. Záruční lhůta na celé dílo
činí 60 měsíců. Záruční lhůta začíná běžet ode dne předání díla na základě předávacího
7
protokolu dle čl. IX. Ve stejné lhůtě zhotovitel odpovídá též za vady díla. Objednatel je
oprávněn vytknout zhotoviteli vadu po celou tuto dobu.
3. Objednatel je povinen nahlásit zhotoviteli zjištěné vady písemně (reklamační protokol).
Pokud bude objednatel požadovat odstranění vady zhotovitelem, zavazuje se zhotovitel
započít s odstraňováním nahlášených vad bez zbytečného odkladu a bez zbytečného odkladu
tyto odstranit, a to na své náklady. Pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, je zhotovitel
povinen odstranit vady díla nejpozději do 15 dnů od jejich nahlášení.
4. V případě, že objednatel bude požadovat odstranění vady zhotovitelem a zhotovitel nezačne s
odstraňováním nahlášených vad bez zbytečného odkladu, nebo tyto nejpozději ve lhůtě dle
odst. 3 tohoto článku neodstraní, je objednatel oprávněn odstranit tyto vady sám nebo
prostřednictvím třetích osob, a to na náklady zhotovitele.
XII.
Smluvní pokuty
1. Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu v následujících případech:
- v případě prodlení s dokončením díla, resp. jeho části (jak jsou specifikovány v čl. II. odst.
1 a 2), se zavazuje zhotovitel zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z celkové
ceny díla za každý i jen započatý den prodlení,
- v případě, že zhotovitel nedodrží termín odstranění vad a nedodělků dohodnutý v zápise o
předání díla, zavazuje se objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každou
vadu nebo nedodělek a den prodlení. Stejnou pokutu se zavazuje zhotovitel zaplatit za
nedodržení termínu odstranění vad zjištěných v době, kdy zhotovitel odpovídá za vady,
- v případě, že z důvodů nepředpokládaných vad díla, neúplnosti díla apod. dojde při
realizaci stavby, která je zhotovována dle projektové dokumentace, jejíž zpracování je
předmětem této smlouvy (dále jen „předmětná PD“), k dodatečným stavebním pracím,
zavazuje se zhotovitel zaplatit objednateli smluvní pokutu, jejíž výše bude odpovídat
procentní části z celkové výše dodatečných stavebních prací. Procentní část bude rovna
procentnímu vyjádření navýšení ceny stavby zhotovované dle DPS v důsledku
dodatečných stavebních prací specifikovaných v předcházející větě. Minimální výše
smluvní pokuty ale vždy bude nejméně 10 % z ceny dodatečných stavebních prací včetně
DPH,
2. Výše uvedenými smluvními pokutami není dotčen nárok objednatele na náhradu škody.
3. V případě prodlení s platbou faktury za dokončené dílo uhradí objednatel zhotoviteli smluvní
pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
4. Smluvní pokuta bude uhrazena na základě faktury vystavené příslušnou smluvní stranou.
Splatnost této faktury je 30 dnů od jejího doručení příslušné smluvní straně.
8
XIII.
Ostatní ujednání
1. Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil se stavem území a je si vědom toho, že v průběhu
zhotovování díla nemůže uplatňovat nároky na úpravu smluvních podmínek z důvodů, které
mohl zjistit již při seznámení se stavem území.
2. Při zpracování dokumentace budou dodrženy závazné normy, technické podmínky a další
předpisy vztahující se k předmětu plnění.
3. Zhotovitel se zavazuje neposkytovat mimo osob určených objednatelem jiným fyzickým nebo
právnickým osobám informace o výsledku své činnosti související se zhotovením díla dle této
smlouvy.
4. Změna lhůty plnění z titulu nepředvídaných podstatných překážek na straně objednatele bude
řešena předem vzájemnou dohodou bez uplatňování sankcí. Určení podstatných překážek
bude provedeno na statutární úrovni a řešeno dodatkem k této smlouvě.
5. Změna rozsahu předmětu plnění je možná na základě dohody obou smluvních stran.
V případě, že bude zhotovení díla vyžadovat další doplnění podkladů, průzkumů apod. než je
uvedeno ve specifikaci, zajistí toto po předchozí dohodě objednatel nebo zhotovitel. Zajistí-li
potřebné doplnění zhotovitel, zavazuje se objednatel po předložení dokladů vzniklé náklady
v plné výši uhradit.
XIV.
Závěrečná ustanovení
1. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na smluvní pokutu.
2. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to
ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v tomto
případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým ustanovením
platným /účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému ekonomickému účelu
ustanovení neplatného/neúčinného. Do té doby platí odpovídající úprava obecně závazných
právních předpisů České republiky.
3. Smlouva vstupuje v účinnost po podpisu obou smluvních stran vložením do registru smluv.
4. Měnit nebo doplňovat text smlouvy je možné jen formou písemných vzestupně číslovaných
dodatků podepsaných zástupci obou smluvních stran.
5. Strany se dohodly, že se tato smlouva a vztahy z ní vyplývající řídí ustanoveními Občanského
zákoníku, v platném znění.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, přičemž objednatel obdrží dva stejnopisy a
zhotovitel jeden stejnopis.
7. Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů: tato
smlouva byla schválena Radou města Nový Bor usnesením č. 1947/25/RM67 ze dne
13.10.2025.
9
8. Objednatel prohlašuje, že služba, kterou u Zhotovitele objednává je určena pro hlavní činnost
obce, tj. pro veřejnou správu, nevztahuje se na ní režim § 92a Zákona o dani z přidané
hodnoty a město Nový Bor pro tento obchodní případ není osobou povinnou k dani (tzn.
nakupuje službu včetně DPH).
9. Účinnost této smlouvy nastává dnem zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv).
10. Zveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí objednatel.
V Novém Boru dne ………………… V Novém Boru dne …………………
………………………………………. …………………………………………
Jan Toms Radek Voce
pověřený vedením odboru rozvoje města projektant
za objednatele za zhotovitele
10