Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ev.þ.: UZSVM/U/169761/2025
ýj.: UZSVM/U/167726/2025-HMSU
ýeská republika – ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábĜeží 390/42, Nové MČsto 128 00, Praha 2,
za kterou právnČ jedná Ing. Klára Patyková, Ĝeditelka odboru HospodaĜení s majetkem státu,
Územní pracovištČ Ústí nad Labem na základČ PĜíkazu generálního Ĝeditele þ. 6/2019, v platném
znČní
,ýO: 69797111
(dále jen „prodávající“),
a
Michal Tomáš
datum narození XX. XX. 1977,
trvalý pobyt XXXXXXXXXX Ústí nad Labem
(dále „kupující þ. 1“)
Daniel Kubín
datum narození XX. XX. 1971,
trvalý pobyt XXXXXXXXXX Ústí nad Labem
(dále „kupující þ. 2“),
(kupující þ. 1 a kupující þ. 2 dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona þ. 89/2012 Sb., obþanský zákoník, ve znČní pozdČjších
SĜedpisĤ (dále jen „zákon þ. 89/2012 Sb.“), a podle zákona þ. 219/2000 Sb., o majetku ýeské
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen „zákon
þ. 219/2000 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
þ. 05/U/Fi/2025
ýl. I.
1. ýeská republika je vlastníkem níže uvedené nemovité vČci:
Pozemek
x parcela þíslo 910/5, druh pozemku: zastavČná plocha a nádvoĜí, zpĤsob ochrany: 0
zapsaný na listu vlastnictví þ. 60000, pro katastrální území PĜedlice, obec Ústí nad Labem,
v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úĜadem pro Ústecký kraj, Katastrálním
pracovištČm Ústí nad Labem (dále jen „pĜevádČný majetek“).
2. ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových je na základČ Ustanovení bodu 14 þl. CXVII
zákona þ. 320/2002 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, konkrétnČ na základČ Ohlášení
SĜíslušnosti hospodaĜit s majetkem státu ze dne 7. 3. 2003, s pĜevádČným majetkem
hospodaĜit, a to ve smyslu § 9 zákona þ. 219/2000 Sb.
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základČ výsledkĤ výbČrového Ĝízení s aukcí elektronickou
formou uskuteþQČného prostĜednictvím Elektronického aukþního systému prodávajícího
pod ID elektronické aukce 126315-A47952.
ýl. II.
1. Prodávající pĜevádí touto smlouvou kupujícím vlastnické právo k pĜevádČnému majetku
se všemi souþástmi (stavbou bez þ.p./þ.ev., jiná stavba) a pĜíslušenstvím, právy a povinnostmi,
a to za kupní cenu stanovenou v ýl. II. odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu
uvedenou v ýl. II. odst. 2 této smlouvy pĜijímají do podílového spoluvlastnictví, a to kupující
þ. 1 (Michal Tomáš) podíl ve výši ½ vzhledem k celku a kupující þ. 2 (Daniel Kubín)
podíl ve výši ½ vzhledem k celku.
2. Kupní cena za pĜevádČný majetek ve smyslu odst. 1 tohoto þlánku þiní 255.290 Kþ (slovy:
DvČstČpadesátpČttisícdvČstČdevadesátkorun þeských).
ýl. III.
1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v ýl. II. odst. 2 bude použita
þástka ve výši 26.000 Kþ, kterou složil kupující na úþet prodávajícího þ. 6015-8124411/0710,
variabilní symbol 1125047952, dne 10.3.2025 (dále jen „kauce“). Zbývající þást kupní ceny
ve výši 229.290 Kþ zaplatí kupující na úþet prodávajícího þ. 19-8124411/0710, variabilní
symbol 4902500030, a to ve lhĤWČ, která bude kupujícímu oznámena ve výzvČ prodávajícího
k zaplacení, pĜLþemž tato lhĤta nebude kratší než 60 dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ.
Prodávající není povinen pĜijmout þást plnČní kupní ceny, byĢ by jí byl uhrazen jeden
z prodávaných ideálních spoluvlastnických podílĤ.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhĤWČ, stanovené touto smlouvou, jsou kupující povinni
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
3. V pĜípadČ prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit kromČ smluvní pokuty
dle pĜedchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle ýl. V. uvedou nepravdivé skuteþnosti o svých dluzích vĤþi
prodávajícímu a své zpĤsobilosti nabýt pĜevádČný majetek, má prodávající právo požadovat
na kupujících úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na úþet prodávajícího þ. 19-8124411/0710 ve lhĤWČ,
která bude kupujícím oznámena ve výzvČ prodávajícího k zaplacení, pĜLþemž tato lhĤta nebude
kratší než 15 dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ.
6. Pro úþely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a pĜípadné jiné platby,
považují za zaplacené okamžikem pĜipsání celé hrazené þástky na úþet prodávajícího.
ýl. IV.
1. Kupující berou na vČdomí, že stavba bez þ.p./þ.ev., jiná stavba stojící na pozemku p. þ. 910/5
v k. ú. PĜedlice je dlouhodobČ neudržovaná a ve špatném technickém stavu s nutnou celkovou
rekonstrukcí.
2. Kupující berou na vČdomí, že uvnitĜ stavby bez þ.p./þ.ev., jiná stavba stojící na pozemku
p. þ. 910/5 v k. ú. PĜedlice se nacházejí movité vČcí bez hodnoty, které se kupující zavazují
SĜevzít do svého vlastnictví spolu s pĜevádČným majetkem, pĜLþemž pĜípadné vyklizení
SĜevádČného majetku si zajistí na vlastní náklady a na odpovČdnost kupujících.
3. Prodávající prohlašuje, že kromČ skuteþností uvedených v bodech 1. a 2. tohoto þlánku mu
není známo, že by na pĜevádČném majetku vázla nČjaká další omezení nebo závazky.
4. Kupující se v souladu s ustanovením § 1916 odst. 2 zákona þ. 89/2012 Sb. vzdávají svého
práva z vadného plnČní a zavazují se, že nebudou po prodávajícím uplatĖovat jakákoliv práva
z vad pĜevádČného majetku; ustanovení § 2002 zákona þ. 89/2012 Sb. tím není dotþeno.
ýl. V.
Kupující prohlašují, že je jim souþasný stav pĜevádČného majetku dobĜe znám. Kupující rovnČž
prohlašují, že jsou schopni dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit vþas
a ĜádnČ kupní cenu, a že vĤþi prodávajícímu nemají žádný dluh, jehož plnČní je vynutitelné
na základČ vykonatelného exekuþního titulu podle § 40 zákona þ. 120/2001 Sb., o soudních
exekutorech a exekuþní þinnosti (exekuþní Ĝád) a o zmČQČ dalších zákonĤ, ve znČní pozdČjších
SĜedpisĤ.
ýl. VI.
Kupující jsou povinni bezodkladnČ písemnČ oznámit prodávajícímu veškeré skuteþnosti, které mají
nebo by mohly mít vliv na pĜevod vlastnického práva k pĜevádČnému majetku podle této smlouvy,
zejména pak skuteþnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost
kupujících trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s pĜíslušenstvím.
ýl. VII.
1. Kupující jsou oprávnČni odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením
§ 2001 a násl. zákona þ. 89/2012 Sb., to jest pouze v pĜípadech zákonem výslovnČ uvedených.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ĜádnČ a vþas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona þ. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícím
(prodlévajícím) oznámí bez zbyteþného odkladu poté, co se o prodlení dozvČGČl.
3. Prodávající je též oprávnČn od této smlouvy odstoupit, jestliže se prokáže, že prohlášení
kupujících uvedená v ýl. V. nejsou pravdivá, úplná nebo pĜesná.
ýl. VIII.
1. V pĜípadČ, že dojde k porušení závazkĤ ze strany kupujících ve smyslu ýl. VII. odst. 2 nebo 3
a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá kauce ve prospČch prodávajícího.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujících
zaplatit penČžitá plnČní (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu dle této
smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data úþinnosti odstoupení.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formČ a nabývá úþinnosti dnem doruþení druhé
stranČ. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od poþátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromČ penČžitých plnČní (napĜ. úrokĤ z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data úþinnosti odstoupení.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do 30 kalendáĜních dní od úþinkĤ odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
kauci (pouze v pĜípadČ odstoupení od smlouvy prodávajícím)
vyúþtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
na úþet kupujících.
5. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, mají kupující
povinnost vyúþtované smluvní pokuty, úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy,
uhradit prodávajícímu ve lhĤWČ, která bude kupujícím oznámena ve výzvČ prodávajícího
k zaplacení, pĜLþemž tato lhĤta nebude kratší než 15 dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ.
Kauce propadá ve prospČch prodávajícího podle ýl. VIII. odst. 1.
ýl. IX.
1. Vlastnické právo k pĜevádČnému majetku nabývají kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní úþinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad katastrálnímu úĜadu. Tímto
dnem na kupující pĜecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
SĜevádČného majetku.
2. Prodávající zašle nepodepsaný návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
kupujícím spolu s výzvou k úhradČ kupní ceny nebo jejího doplatku. Návrh na vklad
vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující spoleþQČ
prostĜednictvím prodávajícího, a to bez zbyteþného odkladu po úplném zaplacení kupní ceny
YþetnČ pĜíslušenství a pĜípadných smluvních pokut a všech ostatních pĜípadných dluhĤ
kupujících vĤþi prodávajícímu, nebo po doruþení návrhu na vklad podepsaného kupujícími zpČt
prodávajícímu podle toho, která z tČchto skuteþností nastane pozdČji. Náklady na správní
poplatky spojené s touto smlouvou a s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí
nesou kupující.
3. Pokud by pĜíslušným katastrálním úĜadem byl návrh na vklad vlastnického práva
k prodávanému pĜevádČnému majetku dle této smlouvy pro kupující pravomocnČ zamítnut,
~þastníci této smlouvy se zavazují k souþinnosti smČĜující k naplnČní vĤle obou smluvních
stran.
4. Pro pĜípad, že vklad vlastnického práva k prodávanému pĜevádČnému majetku podle této
smlouvy pro kupující nebude pĜíslušným katastrálním úĜadem ani po souþinnosti stran podle
odstavce 3 povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní
smlouva ruší od poþátku. Prodávající se zavazuje písemnČ oznámit kupujícím naplnČní této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladnČ po jejím vzniku. Kupní cena bude
kupujícím vrácena do 30 dnĤ od naplnČní této rozvazovací podmínky.
ýl. X.
1. Smlouva je platnČ uzavĜena dnem schválení pĜíslušným ministerstvem podle ustanovení
§ 22 zákona þ. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá úþinnosti dnem uveĜejnČní v registru smluv v souladu se zákonem þ. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách úþinnosti nČkterých smluv, uveĜejĖování tČchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ. Prodávající zašle tuto smlouvu
správci registru smluv k uveĜejnČní bez zbyteþného odkladu, nejpozdČji však do 30 dnĤ
od uzavĜení smlouvy. Nemají-li kupující zĜízenu datovou schránku, prodávající kupujícím pĜedá
doklad o uveĜejnČní smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona o registru smluv jako
potvrzení skuteþnosti, že smlouva nabyla úþinnosti. Pro úþely uveĜejnČní v registru
smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství.
3. Smluvní strany berou na vČdomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvČ stanoveno jinak, Ĝídí se práva a povinnosti
smluvních stran zákonem þ. 89/2012 Sb. a zákonem þ. 219/2000 Sb.
5. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli zmČny a doplĖky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobČ oboustrannČ uzavĜených, vzestupnČ þíslovaných dodatkĤ
smlouvy.
6. Tato smlouva je vyhotovena v jednom výtisku.
7. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavĜely svobodnČ a vážnČ, nikoliv z pĜinucení nebo
omylu. Na dĤkaz toho pĜipojují své podpisy.
V Ústí nad Labem dne .... 5.5.2025 .......... V Ústí nad Labem dne ... 25.4.2025 ..............
ýeská republika - ÚĜad pro zastupování
státu ve vČcech majetkových
Ing. Klára Patyková, v.r. Michal Tomáš, v.r.
......................................................
......................................................
Ing. Klára Patyková Michal Tomáš
Ĝeditelka odboru
V Ústí nad Labem dne .... 16.4.2025 ...............
HospodaĜení s majetkem státu
Daniel Kubín, v.r.
......................................................
Daniel Kubín
MINISTERSTVO FINANCÍ
Odbor Státní majetek
ÒĜad pro zastupování státu PID MFCRFXZZUQ
Ve vČcech majetkových ý.j.: MF-28353/2025/7202-8
Územní pracovištČ Ústí nad Labem Zpracovatel: Mgr. Martin Svoboda
Mírové námČstí 3129/36
400 01 Ústí nad Labem
Praha 3.11.2025
Schválení pĜevodu majetku státu uvedeného ve smlouvČ s pĜedmČtem plnČní k.ú.
3Ĝedlice a obce Ústí nad Labem
K þ.j.: UZSVM/U/248053/2025-HMSU
Ministerstvo financí ve výše uvedené vČci sdČluje, že ve smyslu § 22 odst. 4 zákona þ.
219/2000 Sb., o majetku ýeské republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znČní
pozdČjších pĜedpisĤ, schvaluje SĜevod hmotných nemovitých vČcí uvedených v þl. I kupní
smlouvy þ. 05/U/Fi/2025 s pĜedmČtem plnČní v k. ú. PĜedlice a obci Ústí nad Labem,
uzavĜené dne 5. 5. 2025.
Elektronicky podepsáno
Mgr. Jana Marešová
7.11.2025 10:14:53
…………………………………………………………….
Mgr. Jana Marešová
Ĝeditelka odboru 72