Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA SMĚNNÁ
(postupní smlouva dle § 2184 a násl. zák.č. 89/2012 Sb.)
Dnešního, níže uvedeného dne, uzavřely smluvní strany
Město Přeštice, IČ 00257125
se sídlem Masarykovo náměstí č. 107, 334 01 Přeštice,
zast. starostou Mgr. Tomášem Chmelíkem,
na straně jedné dále též jen jako ,,Město" nebo ,,Vlastník r;
a
AREA group s.r.o., IČ 25203231
se sídlem Losiná 303, 332 04 Losiná,
zast. jednatelem lng.arch. Pavlem Boříkem,
na straně druhé dále též jen jako ,,AG" nebo ,,Vlastník 2':
ve smyslu ust. § 2184 a násl. zák.č. 89/2012 Sb. Směnnou smlouvu tohoto obsahu a
znění:
Úvodní ustanovení
1. Vlastník 1 je mj. výlučným vlastníkem pozemku parcelní číslo 1199/36 (ostatní
plocha), o výměře 4.104 m2, zapsaný na LV č. 10001(dále též jen ,,Pozemek I").
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitosti ČR
vykonává Katastrální úřad pro plzeňský kraj, Katastrálni pracoviště plzeň-jih.
2. Vlastník 2 je mj. výlučným vlastníkem pozemku parcelní číslo 1199/6 (orná půda), o
výměře 20.010 m2, zapsaný na LV č. 10001(dále též jen ,,Pozemek 11"). Nemovitost
je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitosti ČR vykonává
Katastrální úřad pro plzeňský kraj, Katastrálni pracoviště plzeň-jih.
3. Geometrickým plánem pro změnu hranic pozemků, č. 2834-98/2025 vypracovaný
(dále též jen ,,Geometrický plán"), který tvoří nedílnou přílohu č. 1
této smlouvy, byly z Pozemku l a Pozemku íl odděleny tyto části:
3.1. Z Pozemku l byla oddělen díl C) o výměře 206 m2, který touto smlouvou
Vlastník l převádí do vlastnictví Vlastníka ll (,,Předmět směny l").
3.2. Z Pozemku || byla oddělen díl a) o výměře 206 m2, který touto smlouvou
Vlastník || převádí do vlastnictví Vlastníka l (,,Předmět směny 11").
4. Dle aktuálního územního plánu mají oba dotčené pozemky shodný způsob
hospodářského využití. Znaleckým posudkem č. 055405/2025, vypracovaný soudním
znalcem , byly zjištěny hodnoty pozemků takto:
4.1. Hodnota Pozemku l činí 430,50 Kč za m2. Díl c) oddělený od Pozemku l
(,,Předmět směny l") o výměře 206m2 tak činí 88.683,-KČ včetně DPH.
4.2. Hodnota Pozemku lO činí 410,00 KČ za m2. Díl a) oddělený od Pozemku ||
(,,Předmět směny ii") o výměře 206m2 tak činí 84.460,-KČ včetně DPH.
5. Strany mají vůli vzájemně směnit Předmět směny l a Předmět směny || a vzájemně si
vypořádat hodnoty převáděných částí pozemků.
Il.
Předmět smlouvy
1. Smluvní strany touto smlouvou směňuji části pozemků citovaných v článku l odstavec
1 této smlouvy tak, že
1.1. Vlastník l převádí do výlučného vlastnictví Vlastníka ll část pozemku parcelní
číslo 1199/36 cit. v ČI. l. odstavec 1 této smlouvy, označený Geometrickým
plánem jako díl c) o výměře 206 m2 (tj. Předmět směny l). Vlastník || Předmět
směny l přijímá do svého vlastnictví a zavazuje se uhradit Vlastníkovi l kupní
cenu ve výši 88.683,-kč včetně DPH.
a současně
1.2. Vlastník || převádí do výlučného vlastnictví Vlastníka l část pozemku parcelní
číslo 1199/6 cit. v ČI. l. odstavec 2 této smlouvy, označený Geometrickým
plánem jako díl a) o výměře 206 m2 (tj. Předmět směny ii). Vlastník l Předmět
směny || přijímá do svého vlastnictví a zavazuje se uhradit Vlastníkovi íl kupní
cenu ve výši 84.460,-kč včetně DPH.
2. Oba převody vlastnického práva dle článku ||. odst. 1 jsou vzájemně podmíněné a
považují se za směnu.
3. Smluvní strany se zavazuji vzájemně si řádně vyúčtovat kupní ceny uvedené
v odstavci 1 tohoto článku. Strany současně touto smlouvou započitávajI vzájemné
pohledávky na úhradu kupních cen. Po provedení zápočtu je Vlastník || povinen uhradit
Vlastníkovi l doplatek kupní ceny ve výši 4.223,-KČ včetně DPH, povinnost Vlastníka l.
k úhradě kupní ceny se považuje za splněnou započtením.
4. Vlastník || se zavazuje uhradit Vlastníkovi l doplatek kupní ceny dle předchozího
odstavce do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy na účet č.ú. 19-829361/0100.
III.
1. Strany vzájemně prohlašuji a dokládajI výpisem z katastru nemovitosti, že Předměty
směny l a || nejsou ke dni uzavření této směnné smlouvy zatíženy právy třetích osob,
dluhy, věcnými břemeny, zástavami, pachty apod.
2. Smluvní strany prohlašují, že proti nim není vedena exekuce, výkon rozhodnuti,
konkurzní či insolvenčni řIzeni, jsou plně způsobilé k uzavřeni této smlouvy bez
jakýchkoliv omezení, nejsou v takovém postavení, v němž by jim hrozila exekuce,
výkon rozhodnutí, konkurzní či insolvenční řízení, nebo které by mohlo způsobit
neplatnost této smlouvy nebo její následné zrušení.
3. Smluvní strany se vzájemně o předmětu směny informovaly a seznámily se se stavem
směňovaných nemovitosti. Stranám je znám aktuální územní plán obce, způsob využití
pozemků i jejich stav.
4. Náklady spojené s převodem vlastnických práv a správni poplatek za řízení před
katastrem nemovitosti hradí smluvní strany rovným dilem.
5. Strany na sebe přebírají nebezpečí změny okolnostI. Vylučuje se aplikace ust. §1788
odst. 2 občanského zákoníku.
6. Tuto smlouvu lze měnit výlučně písemnou formou.
IV.
1. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že
jsou jim známy veškeré okolnosti, za nichž byla smlouva uzavřena a že tato smlouva
byla uzavřena po vzájemném projednáni, na základě jejich pravé a svobodné vůle,
prosté omylu, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
2. Tato smlouva byla vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž každý má platnost originálu.
Každé smluvní straně je určeno jedno vyhotoveni a jedno vyhotovení je určeny pro
účely katastru nemovitosti.
3. Záměr uzavřít tuto dohodu byl městem Přeštice zveřejněn dle § 39 odst. 1 zákona o
obcích po dobu nejméně 15 dnů před rozhodnutím v Zastupitelstvu města Přeštice.
Tato smlouva byla schválena rozhodnutím zastupitelstva města Přeštice Č.18, ze dne
17.9.2025. Město se zavazuje zveřejnit tuto smlouvu v Registru smluv dle zvláštního
zákona.
4. V případě, že vklad práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí nebude povolen do
šesti měsíců ode dne podáni návrhu či v případě, že katastrální úřad zamítne vklad
práva z této smlouvy, zavazuji se účastnici, že bezodkladně odstraní veškeré vady
bránici vkladu práv dle této smlouvy.
5. Pro případ neplatnosti některého z ujednáni této dohody, které nebude mít vliv na
platnost celé dohody, se strany zavazují bezodkladně přijmout formou dodatku takové
opatřeni, kterým nahradí neplatné ujednání takovým platným ujednáním, které se bude
nejvíce blížit smyslu ujednání neplatného. Pro případ, že by tato dohoda byla shledána
neplatnou, neúčinnou či zdánlivou z jiného důvodu, nebo by vznikla pochybnost o její
platnosti či zdánlivosti, jsou strany povinné tuto smlouvu bezodkladně uzavřít opětovně
tak, aby důvody neplatnosti či zdánlivosti byly odstraněny, to vše při zachováni
shodného smyslu této dohody a vůle stran.
V.
Město Přeštice prohlašuje, že
- dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění byl záměr prodeje
pozemků dle článku l. odstavec 2 této smlouvy byl dle § 39 zákona č. 128/2000
Sb. o obcích v platném znění po zákonem stanovenou dobu zveřejněn a že
- prodej předmětu převodu byl schválen rozhodnutím zastupitelstva města Přeštice
na 18. zasedání Zastupitelstva města Přeštice, konaném dne 17.9.2025, pod
bodem 4.2.
Přílohy: Geometrický plán pro změnu hranic pozemků č. 2834-98/2025
l) Znalecký posudek č. 055405/2025
2)
V Přešt'c"ch, dn, V Přešticích, dne
město Přeštice . ..... AREA group s.r.o.
zast. starostou města zast. jednatq|em společ osti
Mgr. Tomášem Chmelíkem lng.arch. PaVlem Boříke