Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
O NÁJMU NEBYTOVÉHO PROSTOR
a úhradě služeb spojených s jejich užíváním
uzavřená ve smyslu § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (NOZ)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Smluvní strany :
1. Statutární město České Budějovice , se sídlem nám. Přemysla Otakara II. č. 1 /1 ,
370 92 České Budějovice, IČ O : 00244732, zastoupené spol. SPRÁV A DOM Ů s.r.o.,
se sídlem Čéčova 2248/ 44, 370 04 České Budějovice, IČ O : 25157337, zastoupené
jednatelem společnosti Mgr. Petrem Šindelářem , zapsané v obchodním rejstříku
vedeným krajským soudem v Č. Budějovicích oddíl C, vložka 6692,
(dále jen „ Pronajímatel “ nebo obecně „ Smluvní strana “) na straně jedné,
a
2. AUTISIA, z.ú.
se sídlem : Zahájí 151, 373 48 Zahájí
IČO : 23325534
jednající : Mgr. Aneta Witzanyová - ředitelka
tel. spojení : XXX XXX XXX
XXXXXX XX X XXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „ Nájemce “ nebo obecně „ Smluvní strana “) na straně druhé,
uzavírají níže uvedeného dne měsíce a roku tuto:
SMLOUVU O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ
a úhradě užíváním
služeb spojených s jejich
Úvodní I.
ustanovení
1.1. Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti uvedené v čl. II. této smlouvy.
1.2. SPRÁVA DOM Ů s.r.o. je na základě Smlouvy o obstarání správy nemovitostí
a výkonu dalších práv a povinností vlastníka ze dne 4. 6. 2002 oprávněna
k obstarávání správy nemovitostí, jejichž vlastníkem je pronajímatel , a ke všem
právním úkonům a činnostem souvisejícím se správou nemovitostí, jakož i ke všem
dalším činnostem s tím spojeným. SPRÁVA DOM Ů s.r.o. je podle smlouvy o správě
zmocněna jménem pronajímatele tuto smlouvu uzavřít.
II.
Předmět a účel pronájmu
2.1 Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje přenechat nájemci prostory sloužící
podnikání, konkrétně:
a) parcelu (část parcely) č. 2143/3, 2143/4, 2143/5 a 2143/6 a č. 2143/7, ostatní
plocha, jejíž součástí je budova č. p. 2219/44 , na adrese Plzeňská, vše v k. ú.
České Budějovice 3, ve které se nacházejí v 1.NP prostor sloužící podnikání,
o celkové výměře 1.751 m 2 a ostatní plocha 3.319 m 2 . Nemovitost je takto
Stránka [|1 ] z [|8 ]
zapsána na LV č. 1 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální
pracoviště České Budějovice, území obce České Budějovice .
pro katastrální
2.2 Bližší specifikace pronajatých prostor včetně jejich výměr je rovněž uvedena ve
výpočtovém listě a protokolu o převzetí nebytových prostor do užívání, jenž tvoří
součást této smlouvy .“ . Nájemce svým podpisem protokolu o převzetí stvrzuje, že
nebytové prostory převzal v řádném stavu a tyto jsou způsobilé smluvnímu užívání.
2.3 Pronajatý prostor je nájemce oprávněn užívat za účelem poskytování sociálních
služeb
a osoby osob s poruchou autistického spektra- sociální aktivizační služba pro seniory
se zdravotním postižením, odlehčovací služba, týdenní stacionář.
2.4 Pronajímatel pronajímá nebytové prostory uvedené v čl. 2.1. na základě usnesení
ze dne 20.10.2025
Rady města České Budějovice č . 1535/2025
III.
Doba trvání nájmu
3.1. Nájemní poměr se sjednává na dobu ne určitou ode dne 10.11.2025 s tříměsíční
výpovědní lhůtou a valorizační
doložkou.
3.2. N ájemní poměr je možné ukončit dohodou smluvních stran, výpovědí pronajímatele
pro hrubé porušení povinností nájemce, případně odstoupením od smlouvy některou
ze smluvních stran, a to pouze za podmínek stanovených touto smlouvou.
3.3. V případě hrubého porušení smlouvy je pronajímatel oprávněn vypovědět smlouvu
ve dvouměsíční výpovědní lhůtě, která počíná běžet dnem následujícím po doručení
písemné výpovědi. V případě, že si písemnou výpověď nájemce nevyzvedne na
poště v úložní době, počíná běžet výpovědní lhůta posledním dnem úložní doby.
Hrubým porušením smlouvy se rozumí:
- prodlení s úhradou nájemného ve stanovených lhůtách a stanovené výši po
dobu delší jednoho měsíce;
- p rovádění stavebních úprav bez souhlasu pronajímatele;
- provozování jiné činnosti v pronajatých prostorách než je smluvně dohodnuto;
- porušení dalších povinností vyplývajících ze smlouvy, na jejichž porušování
byl nájemce ze strany pronajímatele písemně opakovaně upozorněn
a nebyla z jeho strany sjednána náprava.
3.4. Nájemní poměr může zaniknout rovněž odstoupením od smlouvy některé ze
smluvních stran, a to pouze z níže uvedených důvodů:
a) pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit pokud:
- nájemce dal předmět nájmu do podnájmu bez souhlasu pronajímatele nebo
umožnil jeho užívání třetím osobám;
- nájemce provádí stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele;
- pokud se předmět nájmu stane v průběhu nájmu bez zavinění pronajímatele
nezpůsobilý ke smluvenému užívání;
b) nájemce je oprávněn odstoupit od smlouvy:
- pokud se předmět nájmu stane v průběhu nájmu bez zavinění nájemce
nezpůsobilý ke smluvenému užívání;
- v případě zvýšení nájemného ze strany pronajímatele dle čl. 4. 11., pokud by
meziroční zvýšení nájemného bylo vyšší než 10%.
K odstoupení od smlouvy musí dojít doporučeným dopisem a je považováno za
doručené jeho převzetím druhým účastníkem; v případě uložení zásilky na poště pak
Stránka [|2 ] z [|8 ]
uplynutím úložní lhůty a v případě nedoručitelnosti desátým dnem po odeslání
doručeného dopisu na adresu druhého účastníka uvedenou v této smlouvě, nebo na
jinou adresu oznámenou nájemcem jako novou adresu pro doručování. Smluvní
strany se dohodly, že v případě odstoupení od smlouvy některou ze smluvních stran
nezaniká tato smlouva od počátku, ale ke dni odstoupení a to do budoucna.
Výše nájemného, IV. a způsob placení
splatnost
4.1. Roční výše nájemného byla stanovena dohodou smluvních stran a činí
528.720,-
Měsíční Kč (slovy: pět set dvacet osm tisíc sedm set dvacet korun českých).
českých).
nájemné pak činí 44.060,- Kč (slovy : čtyřicet čtyři tisíc šedesát korun
4.2. Měsíční nájemné bude nájemce hradit předem v pravidelných měsíčních splátkách
vždy
společně se zálohami za služby do pátého dne kalendářního měsíce , za
které se nájemné hradí.
4.3. Nájemce bude platit nájemné a zálohy za služby bezhotovostním převodem na účet
XXXXXXXXXXX XX XXXX
pronajímatele vedený XXXXX XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXX XXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXX XXX XXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXX
4.4. V nájemném jsou zahrnuty výše úhrady za služby spojené s nájmem nebytových
zajišťuje nájemci
prostor, jejichž poskytování pronajímatel, a to do 31.12.2025.
4.5. Nájemce je povinen tam, kde to bude možné od 1.1.2026, uzavřít s dodavateli
služeb samostatné smlouvy, aby svým jménem za tyto služby již od počátku nájmu
platil úhradu přímo jejich dodavatelům (zejména služby za odběr elektrické energie,
odběr plynu, vodné a stočné, odvoz odpadu)
4.6. Pokud uzavření smluv podle předchozího odstavce nebude možné, nebo se nájemci
nepodaří uzavřít od počátku nájemního poměru, je nájemce povinen platit
pronajímateli společně s nájemným zálohy na pronajímatelem zajišťované služby,
jejichž výše se stanoví dohodou do 31.12.2025 takto:
a) dodávka vody a odvádění odpadních vod (vodné a stočné) ... 500,-
Kč/měsíc
b) teplo .................................................................................. 2.000,- Kč/měsíc
c) elekt. energie ..................................................................... 3.000,- Kč/měsíc
Způsob rozúčtování služeb dle tohoto odstavce byl dohodou obou smluvních stran
stanoven takto:
- vodné a stočné – dle stavu fakturačního vodoměru
- osvětlení – dle stavu fakturačního elektroměru
- teplo – dle stavu fakturačního měřidla tepla
Se způsobem rozúčtování jednotlivých služeb (výpočtu jeho podílu) byl nájemce
seznámen při podpisu smlouvy a souhlasí s ním (pokud služby odebírá).
Celková výše měsíční úhrady z titulu této smlouvy (tj. nájemné včetně záloh za
poskytované služby) bude činit částku 49.560 ,- Kč.
4.7. Pro případ prodlení se zaplacením nájemného, záloh nebo úhrad za zajišťované
služby je po dohodě smluvních stran nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní
úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky, a to za každý den prodlení až do
úplného zaplacení dlužné částky.
Stránka [|3 ] z [|8 ]
4.8. Po skončení kalendářního roku provede pronajímatel roční vyúčtování služeb
daňovým dokladem se splatností do
a nedoplatek nebo přeplatek vyúčtuje nájemci
31.7. běžného roku.
4.9. Pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit zálohy na služby v případě, že dojde
tomuto zvýšení.
ke zvýšení cen dodavateli těchto služeb, a to přímo úměrně
nájemci nejpozději
Oznámení o zvýšení (snížení) záloh za služby zašle pronajímatel
do 14 dnů před splatností zvýšené (snížené) zálohy za služby.
4.10. Pokud se na spotřebě služeb bude podílet více subjektů (nájemníků) bude
rozúčtování služeb provedeno pronajímatelem dle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se
upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů
a nebytových prostorů v domě s byty a vyúčtování tepla a teplé vody dle vyhlášky
č. 269/2015 Sb.
4.11. Pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit nájemné podle indexu cen ostatních
podnikatelských služeb (pronájem vlastních nemovitostí), zveřejněných Českým
statistickým úřadem v publikaci Indexy cen tržních služeb v produkční sféře, a to
vždy dle porovnání za období uplynulého kalendářního roku. Úprava se provede
vždy zpětně ke dni 1. ledna následujícího běžného roku, a to za podmínky, že
pronajímatel oznámí písemně změnu výše nájemného nájemci nejpozději do 30.6.
daného kalendářního roku a doručí mu současně daňový doklad – fakturu
s dopočtem nájemného ode dne 1. ledna do dne oznámení změny výše nájemného.
Nedoplatek na nájemném v důsledku jeho valorizace od 1.1. běžného roku je splatný
spolu s nejblíže splatnou platbou nájemného po oznámení pronajímatele o zvýšení
nájemného. Pokud by meziroční zvýšení nájemného bylo vyšší než 10 %, je
nájemce oprávněn od smlouvy odstoupit. Smluvní strany sjednaly, že výše
nájemného bude upravována nejdříve však od 1. 1. 2026.
4.12. V případě, že nájemní poměr nebude sjednán od počátku kalendářního měsíce,
uhradí
nájemného nájemce za část kalendářního měsíce denně částku rovnající se 1/30
a zálohy na služby připadající na 1 kalendářní měsíc.
Práva a povinnosti V. stran
smluvních
5.1. Pronajímatel je povinen předat předmět nájmu ke dni vzniku nájemního poměru ve
stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání, pokud se smluvní strany
nedohodnou jinak. Převzetí nebytových prostor, včetně jeho stavu, stavu
elektroměru, plynoměru, počtu předaných klíčů a vybavení bude protokolováno ve
zvláštním zápise, který podepíší pronajímatel a nájemce.
5.2. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po
celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu této smlouvy.
5.3. Pronajímatel je povinen zajistit dodávku služeb poskytovaných s užíváním
nebytových prostor, ke kterým se zavázal touto smlouvou. Důsledků porušení této
povinnosti se zprostí, prokáže-li, že porušení bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími
jeho odpovědnost.
5.4. Pronajímatel nebo jím pověřená osoba je oprávněna vstoupit do nebytových prostor
nebo
za přítomnosti nájemce, jím pověřené osoby, v pracovních dnech a v běžných
nájemce
provozních hodinách údržby, za účelem kontroly dodržování podmínek této
smlouvy a provádění nutných oprav či provádění kontroly elektrického,
Stránka [|4 ] z [|8 ]
plynového, vodovodního a dalšího vedení, jestliže je toho zapotřebí. Návštěvu
termínem
a důvod návštěvy je povinen nájemci včas předem oznámit a jejím
a naplňováním jejího účelu co možná nejméně rušit provoz nájemce.
5.5. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy,
vztahu.
a to po celou dobu nájemního
5.6. Nájemce a pronajímatel se dohodli, že veškeré drobné opravy v pronajatých
prostorách budou prováděny na náklady nájemce, když ostatní nad rámec drobných
oprav hradí pronajímatel. Pojem „drobných oprav“ byl mezi pronajímatelem
a nájemcem vymezen a smluvně sjednán v rozsahu dle dříve platného nařízení
vlády č. 308/2015 Sb., se kterým se nájemce před podpisem seznámil.
5.7. Nájemce není oprávněn bez písemného souhlasu pronajímatele provádět
v nebytových prostorách jakékoliv stavební úpravy nad rámec běžné údržby, ani
jinou změnu předmětu nájmu a nebytových prostor, nebo jejich vybavení, a to ani na
svůj náklad. V případě, že pronajímatel odsouhlasí stavební úpravy a opravy
předmětu pronájmu hrazené nájemcem nad rámec běžné údržby, jsou smluvní
strany povinny písemným dodatkem smlouvy odsouhlasit rozpočet stavebních úprav,
termín realizace stavebních úprav, podmínky daňových (účetních odpisů), způsob
vzájemného finančního vyrovnání v případě skončení nájmu, jakož i další podmínky
týkající se konkrétních stavebních úprav, které si smluvní strany stanoví.
5.8. Nájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by prokazatelně
a pravidelně výkon ostatních užívacích
a nájemních nad obvyklou míru rušila nebo mohla rušit nachází.
práv v objektu, v němž se nebytové prostory
5.9. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které v nebytových prostorách
nebo objektu způsobil on sám nebo osoby, které do nebytových prostor s jeho
souhlasem nebo vědomím vstoupily. Nestane-li se tak, je pronajímatel oprávněn po
předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit sám a požadovat od
nájemce náhradu vynaložených nákladů.
5.10. Nájemce je povinen zajistit odvoz a zneškodnění odpadu vzniklého z jeho podnikání.
5.11. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele
přenechat do podnájmu jinak
užívání nebytové prostory nebo jejich část nebo umožnit jejich
třetí osobě.
5.12. Nájemce je povinen udržovat nebytové prostory v řádném stavu, jinak odpovídá za
škodu, která spojené
udržováním tím pronajímateli vznikne. Náklady s provozem a obvyklým
nebytových prostor hradí nájemce.
5.13. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu oprav,
oprav,
které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných vznikla.
nezbytně
jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti pronajímateli
Nájemce je povinen snášet omezení v užívání pronajaté věci v rozsahu
nutném pro provedení těchto oprav a udržovacích prací.
5.14. Nájemce a jeho zaměstnanci jsou povinni dodržovat Domovní řád pro bytové
a nebytové objekty a zařízení v majetku města České Budějovice účinný od 1. 1.
2018 vydaným pronajímatelem, který je nedílnou součástí této smlouvy. S jeho
aktuálním zněním se nájemce může seznámit na www stránkách pronajímatele
(http://www.c-budejovice.cz) či spol. SPRÁVA DOMŮ s.r.o. (http:// [|www.sdcb.cz ]) ,
s čímž je nájemce před podpisem smlouvy seznámen
Stránka [|5 ] z [|8 ]
5.15. Pronajímatel neodpovídá za jakékoliv škody vzniklé v pronajatých prostorách,
vnesených nezpůsobil,
zejména za škody na v tomto věcech, pokud takové škody sám
a není povinen uzavírat smyslu žádné pojistné smlouvy.
5.16. Nájemce je povinen zajistit vlastním nákladem pojištění movitých věcí a zařízení
nacházejících prostorách.
se v pronajatých
5.17. Pronajímatel zajistí na svůj náklad pojištění předmětu nájmu. V případě vzniku
použít k odstranění vzniklé
pojistné události je povinen pronajímatel pojistné plnění
škody a k obnově předmětu nájmu, bude-li to účelné.
5.18. Pronajímatel podpisem této smlouvy uděluje jako vlastník nemovitosti nájemci
souhlas
s nájmem k uzavření obchodních smluv s dodavateli služeb (medií) souvisejících
hrazeny
nebytových prostor, které nebudou zajištěny pronajímatelem, ale budou
nájemcem přímo jejich dodavatelům.
5.19. V posledním dnu nájmu je nájemce povinen pronajímateli odevzdat nebytové
prostory vyklizené (od movitých věcí vlastnicky patřících nájemci) a v řádném stavu,
s přihlédnutím k jejich obvyklému opotřebení. O předání nebytových prostor sepíší
smluvní strany zápis, ve kterém bude uveden zejména stav předaných nebytových
prostor s uvedením případných závad, stav elektroměru, plynoměru, počet
předaných klíčů a vybavení. Nájemné a zálohy za služby je nájemce povinen platit
do vyklizení nebytových prostor. Předání se uskuteční nejpozději do 18.00 hodin
výše uvedeného dne.
5.20. Pro případ, že nájemce nebytový prostor nejpozději do 2 (dvou) dnů ode dne
nevyklidí,
skončení nájmu sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10,--
korun
Kč/m2/den (deset počínaje českých za každý metr čtvereční neoprávněně užívaného
nejpozději
prostoru denně), prvním dnem následujícím po zániku nájmu. Smluvní
pokuta je splatná do jednoho týdne ode dne, kdy na ni oprávněný uplatní
u nájemce nárok.
5.21. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem na dohodnutém místě označit předmět
nájmu eventuálně
názvem své obchodní firmy, dalšími údaji.
5.22. Při osazení podružnými měřidly platí nájemce zálohy na služby a jejich vyúčtování
na náklady měřidla.
podle stavu těchto měřidel v závislosti hlavního
5.23. Nájemce je povinen v nebytových prostorách řídit se a dodržovat platné právní
předpisy související jeho činnosti, zejména
protipožární, českého právního řádu s předmětem
ekologické
hygienické, bezpečnostní, apod.
5.24. Nájemce je povinen používat při pořádání akcí vratné či jednorázové rozložitelné
přenést pokud
obaly nebo tuto povinnost na své poddodavatele, smluvní partner
města pořádání
statutárního uzavírá další smlouvy na kulturních akcí
s poddodavateli.
5.25. Nájemce je povinen seznámit se s manuálem reklamy na
[|https://www.c-budejovice.cz/o-manualu-kultivovane-budejovice ] a při označení
provozovny podle něj postupovat.
VI.
Jistota
6.1. Nájemce poskytne před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele číslo
účtu XXXXXXXXXXXX
vratnou jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného
Stránka [|6 ] z [|8 ]
sjednaného v čl. 4. 1 . smlouvy, tj . 0 ,-Kč (slovy : --- korun českých ), pod variabilním
symbolem XXXXX
podpisem smlouvy. . Doklad o uhrazení jistoty předloží nájemce pronajímateli před
úročena.
Po dohodě smluvních stran není jistota po celou dobu pronájmu
6.2. Pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě jakýchkoliv dlužných částek a škod
způsobených nájemcem na předmětu nájmu a to v případě, že nájemce na základě
výzvy pronajímatele tuto dlužnou částku či škodu neuhradí do třech dnů ode dne
obdržení písemné výzvy pronajímatele, s čímž nájemce souhlasí. Nájemce je
povinen neprodleně po použití části (popřípadě celé) jistoty tuto doplatit na
stanovenou částku, nejpozději však do patnácti dnů po tom, co byl pronajímatelem
vyzván.
6.3. Jistota je vratná po skončení nájmu a předání předmětu nájmu na základě
část celá
předávacího protokolu pronajímateli. Nespotřebovaná jistoty (popřípadě
ukončení poměru,
jistota) bude nájemci vrácena do dvou týdnů po nájemního
sepsání a podepsání předávacího protokolu.
Další VII.
ujednání
7.1. Smluvní strany se dohodly, že případné spory vyplývající z této smlouvy se pokusí
vyřešit především smírnou cestou.
VIII.
Závěrečná ujednání
8.1. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích majících charakter originálu a každá
ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. Nedílnou součástí této smlouvy je:
- výpočtový list
- protokol o převzetí nebytových prostor do užívání a její další přílohy.
Není-li touto smlouvou nebo obecně závazným právním předpisem stanoveno jinak,
řídí se právní vztahy smluvních stran ustanoveními § 2302 a násl. zákona číslo
89/2012 Sb.
8.2. Nájemce bere na vědomí, že na tuto smlouvu se vztahují povinnosti uveřejnění dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném
znění. Smluvní strany si tímto ujednávají, že uveřejnění dle tohoto zákona zajistí
pronajímatel způsobem, v rozsahu a ve lhůtách z něho vyplývajících. O provedeném
uveřejnění pronajímatel nájemce informuje poté, co obdrží ze strany správce registru
smluv potvrzení o provedeném uveřejnění. Smluvní strany po dohodě souhlasí
rovněž s tím, že úplné znění této smlouvy včetně všech jejích příloh a dalších
součástí může být bez omezení zveřejněno i na oficiálních webových stránkách
města České Budějovice (www.c-budejovice.cz).
Nájemce bere dále na vědomí, že pronajímatel je povinen či oprávněn tuto smlouvu,
jakož i jiné skutečnosti z ní nebo z jejího naplňování vyplývající, uveřejnit či
poskytnout třetím osobám, pokud takový postup vyplývá z jiných právních předpisů.
Pro účely uveřejňování či poskytování dle předchozích vět smluvní strany současně
shodně prohlašují, že žádnou část této smlouvy nepovažují za své obchodní
tajemství bránící jejímu uveřejnění či poskytnutí. Ujednání dle tohoto odstavce se
Stránka [|7 ] z [|8 ]
vztahují i na všechny případné dodatky k této smlouvě, jejichž prostřednictvím je tato
smlouva
měněna či ukončována.
8.3. Pozbude-li některé ustanovení této smlouvy platnosti, nebo ukáže-li se některé
ustanovené této smlouvy neplatným nebo neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení
této smlouvy v platnosti a místo neplatných nebo neúčinných ustanovení smlouvy se
použijí ustanovení obecně závazného právního předpisu. Na platnost a účinnost celé
nájemní smlouvy nemá neplatnost či neúčinnost některého ustanovení žádný vliv
a smlouva jako celek zůstává platnou a účinnou, nejde-li o neplatnost ujednání
o náležitosti pro platnost smlouvy podle zákona podstatnou.
8.4. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly a že jí rozumí. Dále prohlašují, že
smlouva
nápadně je výrazem jejich svobodné a pravé vůle a že není uzavírána v tísni a za
připojují
nevýhodných podmínek, a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem
své podpisy.
V Českých Budějovicích, dne 10.11.2025
Za pronajímatele: Za nájemce:
------------------------- --------------------------------
Mgr. Petr Šindelář Mgr. Aneta Witzanyová
Jednatel společnosti ředitelka
Stránka [|8 ] z [|8 ]