Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MHMPXPP0RF1Q
Stejnopis č.: 1
SMLOUVA
O SMLOUVĚ BUDOUCÍ DAROVACÍ
č. SOB/3 5/04/022493/2025
(dále jen „smlouva")
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník")
mezi
PHL - Blažimská s.r.o.
se sídlem: Na Pankráci 1062/58, Nusle, 140 00 Praha 4
zapsanou v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. C 236280
zastoupenou: Ing. Lubomírem Malíkem a Ing. Miroslavem Příkopem, jednateli
IČO: 03674282
(dále jen jako „budoucí dárce 1")
a
MIDATANER a.s.
se sídlem: Opletalova 1603/57, Nové Město, 110 00 Praha 1
zapsanou v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 16071
zastoupenou: Ing. Janem Kolacím, členem představenstva
IČO: 29055768
(dále jen jako „budoucí dárce 2")
(dále společně také jako „budoucí dárci")
a
Hlavní město Praha
se sídlem: Mariánské náměstí 2, 110 01 Praha 1
zastoupeným: Ing. Nikolou Patovou, pověřenou řízením odboru hospodářem s majetkem
Magistrátu hl. m. Prahy
ICO: 000 64 581
DIČ: CZ00064581
(dále jen jako „budoucí obdarovaný")
(dále společně také jako „smluvní strany")
1
Článek I.
1. Budoucí dárci v rámci realizace staveb „Obytný soubor Chodovec" a „Chodovec - propojeni
ul. Pyšelská s kruhovou křižovatkou, k. ú. Chodov"’.
- nově vybudují komunikace „Větev A“ a „Větev B“ (tj. vozovky, chodníky, kolmá parkovací
stání, smíšenou stezku pro chodce a cyklisty, zpevněnou plochu pro umístění kontejneru
pro tříděný odpad vě. zálivu pro jejich obsluhu, autobusovou zastávku umístěnou v zálivu
vě. nástupiště a okružní křižovatku) vě. odvodnění, dopravního značení, komunikační
zeleně a stromů, vše bude umístěno na pozemcích pare. č. 3467, pare. č. 3479/2, pare. č. 3480
a pare. č. 3481/19, vše vk. ú. Chodov, obec Praha, a dále nově vybudují prodloužení
komunikace Pyšelská vč. odvodnění, dopravního značení a komunikační zeleně, vše bude
umístěno na pozemcích pare. č. 2332/183, pare. č. 2332/263 a pare. č. 3481/1. vše
v k. ú. Chodov, obec Praha (vše společně dále jen „stavba"),
nově vybudují 28 ks sloupu veřejného osvětlení, zapínací místo a kabelové vedení, vše bude
umístěno na pozemcích pare. č. 3467, pare. č. 3475, pare. č. 3476, pare. č. 3479/2, pare. č. 3479/3,
pare. č. 3479/4, pare. č. 3480, pare. č. 3481/19 a pare. č. 3483, vše v k. ú. Chodov, obec Praha,
dále nově vybudují 8 ks sloupů veřejného osvětlení (jejichž zapínací místo bude stejné jako
výše zmíněné) a kabelové vedení, vše bude umístěno na pozemcích pare. č. 2332/263
a pare. č. 3481/1, vše v k. ú. Chodov, obec Praha (vše společně dále jen „VO"), (stavba a YO
dále společně také jako ,,stavby“),
přičemž stavby budou vybudovány v rozsahu specifikovaném v situačním výkresu, který tvoří
přílohu č. 5 této smlouvy (dále jen „situační výkres").
2. Magistrát hl. m. Prahy - odbor evidence majetku, oddělení výkonu vlastnických práv, vydal
souhlas s realizací stavby dne 29. 6. 2022 pod č. j. MHMP 1203596/2022 a dne 26. 3. 2024
pod č. j. MHMP 593674/2024 (dále také jen „souhlas odboru EVM MHMP").
3. Magistrát hl. m. Prahy - odbor územního rozvoje, oddělení informací o území, vydal souhlasné
závazné stanovisko ke stavbě dne 24. 2. 2022 pod č. j. MHMP 303044/2022 a dne 2. 8. 2023
pod č. j. MHMP 1580959/2023 (dále také jen „stanovisko odboru OÚR MHMP“)
4. Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s. vydala stanovisko ke stavbě dne 15. 4. 2024
pod č. j. TSK/41967/23/1109/Kon a dne 8. 2. 2024 pod č. j. TSK/43547/1109/Kon (dále také jen
„stanovisko TSK“).
5. Technologie hlavního města Prahy, a.s. vydala vyjádření k VO dne 26. 8. 2024 pod č. VPD-
02467/2024 a dne 25. 9. 2024 pod č. VPD-02718/2024 (dále také jen „vyjádření THMP“).
6. Pozemky pare. č. 3467 a pare. č. 3479/2, vše v k. ú. Chodov, obec Praha, LV 1678. jsou
ve vlastnictví budoucího obdarovaného.
7. Pozemek pare. č. 3483 vk. ú. Chodov, obec Praha, LV 1639, je ve vlastnictví budoucího
obdarovaného, svěřená správa MC Praha 11.
8. Pozemky pare. č. 3479/3, pare. č. 3479/4 a pare. č. 3480, vše v k. ú. Chodov, obec Praha,
LV 1686, jsou ve vlastnictví budoucího dárce 1.
9. Pozemky pare. č. 3475 a pare. Č. 3476, vše v k. ú. Chodov, obec Praha, LV 9894, jsou
ve vlastnictví budoucího dárce 2.
10. Pozemek pare. č. 3481/19 vk. ú. Chodov, obec Praha, LV 22184, je ve spoluvlastnictví
budoucího dárce 1 a budoucího dárce 2.
11. Pozemky pare. č. 2332/183 a pare. č. 2332/263, vše v k. ú. Chodov, obec Praha, LV 17679, jsou
ve vlastnictví právnické osoby. V případě, že by vlastnické právo k těmto pozemkům (v rozsahu
dotčeném stavbou) před uzavřením příslušné darovací smlouvy nepřešlo na budoucí dárce nebo
některého z nich, zajistí budoucí dárci bezúplatný převod těchto pozemků (v rozsahu dotčeném
2
stavbou) od jejich vlastníka na budoucího obdarovaného, k čemuž se budoucí obdarovaný
zavazuje poskytnout veškerou potřebnou součinnost.
i a právnické osoby. V případě, že by vlastnické právo k tomuto pozemku (v rozsahu dotčeném 12. Pozemek pare. č. 3481/1 v k. ú. Chodov, obec Praha, LV 1685, je ve spoluvlastnictví fyzické
stavbou) před uzavřením příslušné darovací smlouvy nepřešlo na budoucí dárce nebo některého
z nich, zajistí budoucí dárci bezúplatný převod tohoto pozemku (v rozsahu dotčeném stavbou
od jejich vlastníka na budoucího obdarovaného, k čemuž se budoucí obdarovaný zavazuje
poskytnout veškerou potřebnou součinnost.
13. Budoucí dárci se rovněž zavazují (i) bezúplatně převést budoucímu obdarovanému pozemky
uvedené v čl. I. odst. 8 (vyjma pozemku pare. č. 3479/4 v k. ú. Chodov, obec Praha) a odst. 10
teto smlouvy, a (ii) bezúplatně převést nebo zajistit bezúplatný převod na budoucího
obdarovaného pozemků uvedených v čl. I. odst. 11 a odst. 12 této smlouvy, resp. pouze části
těchto pozemků uvedených v čl. I. odst. 8 (vyjma pozemku pare. č. 3479/4 v k. ú. Chodov, obec
Praha), odst. 10, odst. 11 a odst. 12 této smlouvy dotčené stavbou, které budou odděleny
na základě geometrického plánu, který nechají na své náklady vypracovat budoucí dárci (dále vše
společně také jen „darované pozemky*').
14. Budoucí dárci se rovněž zavazují zřídit služebnost ve prospěch umístění VO na darovaných
pozemcích (či jejich částech) dotčených VO, a to v případě, že nedojde k bezúplatnému převodu
darovaných pozemků (či jejich částí) dotčených VO dle této smlouvy. Budoucí dárci se zavazují
zřídit služebnost ve prospěch umístění VO na částech pozemků uvedených v čl. I odst. 8 a odst.
9 smlouvy, které nejsou předmětem darování dle této smlouvy a které jsou dotčeny VO.
15. Budoucí dárci se rovněž zavazují, že před podáním žádosti o bezúplatný převod stavby
vč. darovaných pozemků, do majetku budoucího obdarovaného, zajistí výmaz příslušného
zástavního práva smluvního a souvisejících zatížení vztahujících se k příslušným darovaným
pozemkům, tedy (i) v případě pozemků pare. č. 3479/3 a pare. č. 3480 zástavního práva
smluvního zřízeného ve prospěch Česká spořitelna, a.s., a bezprostředně souvisejících závazků,
které zatěžují tyto pozemky v rozsahu darovaných pozemků, vše zapsáno na LV č 1686
pro k. ú. Chodov, obec Praha, pod č. j. V-50179/2023-101, a (ii) v případě pozemku
pare. c. 3481/19 zástavního práva smluvního zřízeného ve prospěch Česká spořitelna, a.s.,
a bezprostředně souvisejících závazků, které zatěžují tyto pozemky v rozsahu darovaných
pozemků, vše zapsáno na LV č. 22184 pro k. ú. Chodov, obec Praha, pod č. j. V-70701/2024-
Í01. Budoucí obdarovaný prohlašuje, že si je vědom práv třetích osob zatěžujících darované
pozemky, které jsou k dnešnímu dni zapsány na příslušných listech vlastnictví, a tyto (s výjimkou
výše uvedených zástavních práv) nebudou překážkou pro uzavření darovací smlouvy. Budoucí
obdarovaný bere na vědomí, že k darovaným pozemkům mohou být zřízena další věcná břemena
zatěžující darované pozemky v souvislosti s výstavbou projektu „Obytný soubor Chodovec“
a „Chodovec - propojení ul. Pyselská s kruhovou křižovatkou, k. ú. Chodov", zejména
pak v souvislosti s provozem bytových a rodinných domu postavených v rámci těchto projektů
a/nebo v souvislosti se zajištěním dodávek energií a služeb pro tyto domy; taková věcná břemena
nebudou překážkou pro uzavření darovací smlouvy.
16. Smluvní strany se dohodly, že bezúplatný převod stavby (včetně příslušných darovaných
pozemků) a bezúplatný převod VO z budoucích dárců (a případně třetích osob dle čl. I odst. 11
a odst. 12 této smlouvy výše) na budoucího obdarovaného nejsou na sobě závislé, a zavazují
se bezúplatně převést stavbu a VO i samostatně, pokud budou pro daný převod splněny podmínky
stanovené touto smlouvou.
Článek II.
1* Předmětem této smlouvy je závazek budoucích dárců a budoucího obdarovaného uzavřít
v budoucnu za podmínek stanovených v této smlouvě darovací smlouvu (případně více
3
darovacích smluv), na jejímž základě budoucí dárci bezúplatně převedou stavbu a VO
specifikované v čl. I., odst. 1 této smlouvy (případně jen stavbu nebo jen VO) a darované
pozemky specifikované v čl. I. odst. 8 (vyjma pozemku pare. č. 3479/4 v k. ú. Chodov, obec
Praha), odst. 10, odst. 11 a odst. 12 této smlouvy, resp. jejich části dotčené stavbou (případně jen
některé z darovaných pozemku (či jejich části) dle toho, které ze staveb budou danou darovací
smlouvou převáděny) do vlastnictví budoucího obdarovaného (v této smlouvě jen „darovací
smlouva44).
2. Smluvní strany sjednávají, při zohlednění ujednám v čl. I. odst. 16 této smlouvy, že uzavřou
v budoucnu darovací smlouvu nebo darovací smlouvy pouze za předpokladu, že ze strany
budoucích dárců budou splněny všechny příslušné podmínky uvedené v souhlasu odboru EVM
MHMP ze dne 29. 6. 2022 a ze dne 26. 3. 2024 (příloha č. 1 této smlouvy), všechny příslušné
podmínky uvedené ve stanovisku odboru OÚR MHMP ze dne 24. 2. 2022 a ze dne 2. 8. 2023
(příloha č. 2 této smlouvy), všechny příslušné požadavky uvedené ve stanovisku TSK ze dne
15. 4. 2024 a ze dne 8. 2.2024 (příloha č. 3 této smlouvy), všechny příslušné požadavky uvedené
ve vyjádření THMP ze dne 26. 8. 2024 a ze dne 25. 9. 2024 (příloha č. 4 této smlouvy).
3. Budoucí dárci se zavazují písemně vyzvat budoucího obdarovaného k uzavření darovací smlouvy
dle této smlouvy nejpozději do 90 dnů ode dne, kdy pro příslušnou stavbu, která má být
předmětem dané darovací smlouvy, nastane poslední z následujících událostí:
a) budou vydány kolaudační souhlasy nebo rozhodnutí, kterými bude povoleno užívání
příslušné stavby,
b) pro případ převodu stavby bude vydáno kladné stanovisko Technické správy
komunikací hl. m. Prahy, a.s. k převzetí realizované stavby do správy.
c) pro případ převodu VO bude vydané kladné stanovisko Technologie hlavního města
Prahy, a.s. k převzetí realizovaného VO do správy,
d) v katastru nemovitostí dojde k výmazu zástavního práva smluvního a souvisejících
zatížení vztahujících se k příslušným darovaným pozemkům v souladu s čl. I odst.
15 této smlouvy výše.
4. Budoucí dárci jsou povinni k písemné výzvě k uzavření příslušné darovací smlouvy dle
předchozího odst. tohoto článku smlouvy přiložit kopii příslušných kolaudačních souhlasů nebo
rozhodnutí, kterými bude povoleno užívání stavby a/nebo VO. pro případ převodu stavby kopii
kladného stanoviska Technické správy komunikací hl. m. Prahy, a.s. k převzetí realizované
stavby do správy a pro případ převodu VO kopii kladného stanoviska Technologie hlavního
města Prahy, a.s. k převzetí realizovaného VO do správy.
Článek III.
Smluvní strany zároveň sjednávají, že stavby a darované pozemky darují budoucí dárci budoucímu
obdarovanému se všemi jejich součástmi, příslušenstvím, právy a povinnostmi vztahujícími
se ke stavbám a darovaným pozemkům ke dni uzavření příslušné darovací smlouvy, a že budoucí
obdarovaný stavby a darované pozemky se všemi těmito součástmi, příslušenstvím, právy
a povinnostmi ke dni uzavření příslušné darovací smlouvy do svého vlastnictví příjme.
Článek IV.
Budoucí dárci berou na vědomí, že uzavření darovací smlouvy podléhá v souladu se zákonem
č. 131/2000 Sb„ o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o HMP“)
schválení Zastupitelstvem hlavního města Prahy.
4
Článek V.
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle odst. 4 tohoto článku smlouvy. Od okamžiku
podpisu smlouvy jsou smluvní strany svými projev>r vázány.
2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené budoucím obdarovaným, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje
o smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.
3. Sm. luvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění
bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
4. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí bez zbytečného
odkladu budoucí obdarovaný.
5. V souladu s § 43 odst. 1 zákona o HMP tímto budoucí obdarovaný potvrzuje, že uzavření této
smlouvy schválilo Zastupitelstvo hlavního města Prahy usnesením č. 27/63 ze dne 23. 10. 2025.
6. Tato smlouva je vyhotovena v šesti autorizovaných stejnopisech, z nichž každý z budoucích
dárců i budoucí obdarovaný obdrží dva stejnopisy. Změny nebo dodatky této smlouvy lze
provádět pouze písemnou formou, jinak jsou neplatné.
7. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, porozuměly
jejímu obsahu, s obsahem souhlasí, a že je tato smlouva projevem jejich svobodné vůle, nepříčí
se dobrým mravům a neodporuje zákonu.
8. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku a ostatními platnými a účinnými právními předpisy.
9. Práva a povinnosti sjednané v této smlouvě přecházejí na příslušné právní nástupce smluvních
stran.
5
Přílohy:
č. 1 souhlas odboru evidence majetku, oddělení výkonu vlastnických práv Magistrátu
hl. m. Prahy s realizací stavby 1 vydaný dne 29. 6. 2022 pod č. j. MHMP 1203596/2022
a dne 26. 3. 2024 pod č. j. MHMP 593674/2024
č. 2 souhlasné závazné stanovisko odbor územního rozvoje, oddělení informací o území
Magistrátu hl. m. Prahy ke stavbě 1 vydané dne 24. 2. 2022 pod č. j. MHMP 303044/2022
a dne 2. 8. 2023 pod č. j. MHMP 1580959/2023
č. 3 stanovisko Technické správy komunikací hl. m. Prahy, a.s. ke stavbě 1 vydané dne
15.4. 2024 pod č. j. TSK/41967/23/1109/Kon a dne 8. 2. 2024
pod č. j. TSK/43547/1109/Kon
č. 4 vyjádření Technologie hl. m. Prahy, a.s. k VO vydané dne 26. 8. 2024 pod č. VPD-
02467/2024 a dne 25. 9. 2024 pod č. VPD-02718/2024
č. 5 situační výkres
Za budoucí dárce: Za budoucího obdarovaného:
V Praze dne: 0 5 -11- 2025 V Praze dne: 1 0 -11* 2025
Hl; ia
lni á
pověřena řízením odboru
hospodaření s majetkem MHMP
člen představenstva
6