Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. smlouvy 6325174942
Smlouva
o umožnění přesahu stavby
1. Statutární město Brno
Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno
IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
zastoupené primátorkou
k podpisu smlouvy je oprávněn/oprávněna vedoucí Majetkového odboru MMB Mgr. Nikol Wagnerová, na základě pověření ze dne 10.1.2024.
bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., č. ú.: 111 422 222 / 0800
VS: 6325174942
dále jako „město Brno“ na straně jedné
a
2. MS Trnitá 2, s.r.o.
sídlo: tř. Kpt. Jaroše 1922/3, 602 00 Brno
IČO: 07669305
DIČ: CZ699004584
statutární orgán: Ing. Lubomír Malík, jednatel společnosti, Ing. Vladimír Meister, jednatel společnosti
bankovní spojení: 7916812/0800 vedený u Česká spořitelna, a.s.
dále jako „zájemce“ na straně druhé
I.
1. Zájemce připravuje stavbu „Polyfunkční stavba Trnitá II, Bulvár“, k. ú. Trnitá.
2. Stavba bude umístěna mimo jiné na pozemcích p. č.924/9, p.č. 977/2, p. č. 977/8, p. č. 977/22, vše v k. ú. Trnitá, obec Brno, ve vlastnictví Statutárního města Brna.
3. Součástí navržené stavby je přesah balkonů nad chodníkem do ulice Placzkova od 3.NP do 7.NP (výška nad UT =7,3 m) a průběžných balkonů do „Bulváru Jižního centra“ od 3. NP -7. NP (výška nad UT= 7,0 m). Do ulice Placzkova jsou navrženy balkony v 6 sloupcích. Umístěním předsazené konstrukce bez základů budou dotčeny pozemky ve vlastnictví statutárního města Brna, které jsou v katastru nemovitostí vedeny na LV 10001: p.č. 924/9, 977/2, 977/8, 977/22, vše v k. ú. Trnitá.
(Uvedené pozemky a stavba místní komunikace dále společně jako „Pozemky města“.)
4. a) Rozsahem dotčení se rozumí, dle dohody smluvních stran, průmět plochy každého jednotlivého přesahu stavby do pozemku/pozemků města Brna zaokrouhlený na celé m2. Všechny předsazené konstrukce stavby dle této smlouvy, v rozsahu jejich umístění nad Pozemky města, budou dále společně označovány jako Přesah stavby.
b) Smluvní strany shodně prohlašují, že rozsah dotčení Pozemků města Přesahem stavby vychází z údajů projektové dokumentace nebo situace předložené zájemcem.
c) Celková plocha Přesahu stavby do Pozemků města bude činit 58 m2 : 6 sloupců, každý o ploše 4,8 m2, jeden sloupec kruhové výseče o ploše 3,7 m2, průběžný pás 4 balkonů o celkové ploše 25,7 m2.
5. Zájemce se zavazuje dodržet následující podmínky města Brna pro umožnění realizace Přesahu stavby:
a) - Přesah stavby bude splňovat požadavky dané příslušnými právními předpisy na zachování průchozího a průjezdního prostoru
- hloubka vyložení Přesahu stavby nesmí zúžit šířku přilehlého chodníku na méně než 1,5 m (pokud nad něj Přesah stavby zasahuje).
- minimální podchozí výška Přesahu stavby nad upraveným terénem Pozemku města bude činit 1 m (vztahuje se na jiné plochy než místní komunikace)
-Přesah stavby bude umístěn v minimální výšce 5 m nad upraveným terénem při zachování minimální čisté šíře chodníku 1,5 m (platí pro přesahy nad místní komunikace)
- mezi Přesahem stavby a vedením veřejného osvětlení umístěným v zeleném pásu mezi chodníkem a vozovkou bude zachován prostor v minimální šířce 1,5 m a to do výšky minimálně 13 m nad upraveným terénem
b) Přesah stavby nebude žádnou svojí částí zasahovat do povrchu nebo pod povrch Pozemků města a v části nad uliční komunikací nesmí jeho umístěním dojít ke změně stávajícího druhu či způsobu využití Pozemků města evidovaných v katastru nemovitostí a k jejich rozdělení.
c) Přesahem stavby nesmí být znemožněno řádné provozování inženýrských sítí ve vlastnictví města Brna, pokud jsou uloženy v Pozemcích města a provádění správy a údržby Pozemků města.
d) stavba bude provedena dle projektové dokumentace odsouhlasené městem Brnem. Zájemce odpovídá za to, že Přesah stavby bude navržen a proveden dle platných stavebních předpisů.
e) nepřekročit bez písemného souhlasu města Brna celkovou plochu Přesahu stavby do Pozemků města uvedenou výše v bodě 4. c).
6. Přesah stavby je vyznačen v přiložené grafické dokumentaci tvořící nedílnou součást této smlouvy, a to Polyfunkční stavba Trnitá II Bulvár-řez chodníkem s přesahem balkonů, situační výkres - Polyfunkční stavba Trnitá II Bulvár - povolení balkonů, mapový podklad Lokalita – Placzkova.
II.
1. Město Brno, za podmínek uvedených v této smlouvě, dává zájemci souhlas k vybudování a umístění Přesahu stavby, specifikovanému výše v čl. I. této smlouvy po dobu jeho existence a zájemce tento souhlas přijímá. Zájemce je oprávněn, za podmínek uvedených v této smlouvě, přesah stavby vybudovat a mít umístěn nad Pozemky města uvedenými výše v čl. I. odst. 3 této smlouvy a dle přiložené grafické dokumentace, po dobu jeho existence a město Brno se zavazuje umístění Přesahu stavby nad Pozemky města, po dobu existence Přesahu stavby a za podmínek v této smlouvě dohodnutých, umožnit.
2. Za umožnění umístění Přesahu stavby nad Pozemky města o celkové 58 m2 se zájemce zavazuje zaplatit městu Brnu sjednanou jednorázovou úplatu ve výši obvyklé ceny 13 000 Kč/m2, tj. 754 000 Kč + DPH 21 % tj. 158 340 Kč, celková výše úplaty činí 912 340 Kč.
3. Sjednanou úplatu dle předchozího odstavce uhradil zájemce před podpisem této smlouvy na účet města Brna a pod variabilním symbolem uvedenými v záhlaví této smlouvy.
4. Za den poskytnutí služby ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, se dle dohody smluvních stran považuje den podpisu smlouvy druhou (poslední) smluvní stranou. Tento den je zároveň dnem uskutečnění zdanitelného plnění.
5. Zájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že uzavřením této smlouvy ztrácí nárok na vrácení uhrazené úplaty sjednané v čl. II. bod 2. této smlouvy.
6. Zájemce dále bere na vědomí, a souhlasí s tím, že pokud nedojde k realizaci Přesahu stavby dle této smlouvy ani do deseti let od uzavření této smlouvy, tato smlouva zaniká, a to bez nároku na náhradu jakýchkoliv nákladů ze strany zájemce. Jinak tato smlouva zaniká odstraněním všech přesahů realizovaných dle této smlouvy.
7. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu nelze vypovědět.
8. Zájemce se zavazuje bez zbytečného odkladu písemně informovat Oddělení právních služeb Majetkového odboru Magistrátu města Brna o provedení Přesahu stavby podle této smlouvy.
9. Zájemce bere na vědomí, že správu a údržbu Pozemků města bude nadále vykonávat příslušný správce pozemku města Brna.
10. Zájemce se zavazuje, v případě změny vlastnictví nemovitosti s přesahem nad Pozemky města dle této smlouvy, předat tuto smlouvu novému vlastníkovi nemovitosti, jako doklad o právním vztahu k Pozemkům města.
11. Město Brno souhlasí s postoupením práv zájemce vybudovat a mít umístěn nad Pozemky města po dobu existence stavby Přesah stavby nabyvateli vlastnického práva k nemovitosti s Přesahem stavby a pro takový případ postoupení osvobozuje zájemce okamžikem účinnosti postoupení od povinností zájemce z této smlouvy.
III.
1. Zájemce bere na vědomí, že Pozemky města dotčené Přesahem stavby dle této smlouvy slouží obecnému užívání a zavazuje se tuto skutečnost zachovat a respektovat i po realizaci Přesahu stavby dle této smlouvy.
2. Tato smlouva se týká pouze Pozemků města, tj. v rozsahu jejich dotčení Přesahem stavby, který je v této smlouvě nebo v jejím dodatku výslovně uveden.
3. Za porušení ustanovení uvedeného v bodě 1 tohoto článku, povinností uvedených v čl. I. odst. 3 až 5 této smlouvy, se zájemce zavazuje zaplatit městu Brnu jednorázovou smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč, čímž není dotčeno právo města Brna požadovat náhradu újmy nebo odstranění stavby. Smluvní pokuta je splatná do 30 - ti dnů od doručení výzvy města Brna k její úhradě do datové schránky zájemce, případně doporučeným dopisem na adresu zájemce. Porušení povinností uvedených v tomto odstavci se zároveň považuje za podstatné porušení smlouvy ve smyslu § 2002 zák. č. 89/2012 Sb. pro účely odstoupení od smlouvy.
4. Dojde-li k podstatnému porušení smlouvy, je město Brno oprávněno od této smlouvy odstoupit. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení zájemci do datové schránky, případně doručením písemného vyhotovení oznámení na jeho adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, resp. na jeho poslední známou adresu doporučeným dopisem.
IV.
1. Zájemce bere na vědomí, že město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění (zejména § 9 odst. 2 tohoto zákona).
2. Zájemce, jako účastník smluvního vztahu dle této smlouvy, tímto potvrzuje, že byl v okamžiku získání osobních údajů seznámen městem Brnem s informacemi o zpracování osobních údajů pro účely splnění práv a povinností dle této smlouvy. Bližší informace o zpracování osobních údajů poskytuje město Brno na svých internetových stránkách www.brno.cz/gdpr.
3. Zájemce bere na vědomí, že se na město Brno jako územní samosprávný celek vztahuje zákon č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů a tato smlouva bude prostřednictvím registru smluv povinně uveřejněna. Město Brno zašle smlouvu správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy.
4. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb. a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek (uvede se pouze u podnikatelských subjektů).
V.
1.Veškeré změny této smlouvy musí být uzavřeny písemně formou dodatku k ní.
2. Účastníci si tuto smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho, že obsahuje jejich pravou a svobodnou vůli, připojují svůj podpis.
Doložka
ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb. o obcích /obecní zřízení/
1. Záměr umožnění přesahu stavby do prostoru nad část pozemků p. č.924/9, p.č. 977/2, p. č. 977/8, p. č. 977/22, vše v k. ú. Trnitá, obec Brno, o celkové výměře 58 m2, byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem od 11.9.2025.
2. Tato smlouva je uzavřena podle metodického postupu nazvaného „Přesahy staveb jiných vlastníků nad/na pozemky města (veřejné prostranství)“ (dále jen „Postup“) schváleného R9/103. schůzí Rady města Brna konanou dne23.10.2024, která současně svěřila pravomoc uzavírat smlouvy o umožnění přesahu stavby podle uvedeného Postupu Majetkovému odboru MMB a pověřila vedoucí Majetkového odboru MMB podpisem těchto smluv.
V Brně dne: 11.11.2025 V Brně dne: 14.10.2025
_______________________ ________________________
statutární město Brno zájemce
………………………………………. ……………………………………….
vedoucí Majetkového odboru MMB MS Trnitá 2, s.r.o.
na základě pověření ze dne 10.1.2024 Ing. Lubomír Malík, jednatel
……………………………………….
MS Trnitá 2, s.r.o.
Ing. Vladimír Meister, jednatel