Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ZÁSTAVNÍ SMLOUVA K NEMOVITOSTEM
č. ZS-273000432/2
Smluvní strany:
Státní fond podpory investic
IČO: 70856788
se sídlem: Vinohradská 1896/46, Vinohrady - 120 00 Praha 2
zastupuje: xxxxxxxxxxxx, ředitel Státního fondu podpory investic, zastoupen xxxxxxxxxxxx, na základě pověření
datová schránka: wikaiz5
(na straně jedné jako "Zástavní věřitel")
a
mA association s.r.o.
IČO: 19627009
se sídlem: Přehradní 566/13, Litice - 321 00 Plzeň
zastupuje: xxxxxxxxxxxx, jednatel
datová schránka: jz73jnz
(na straně druhé jako "Zástavce")
(Zástavní věřitel a Zástavce dále společně také jako "Smluvní strany")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 1309 až § 1394 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, v platném znění
tuto
zástavní smlouvu k nemovitostem:
(dále jen „Zástavní smlouva“)
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Mezi Zástavním věřitelem a Zástavcem byla uzavřena Smlouva o úvěru, registrační číslo smlouvy: 273000432
(dále jen „Smlouva o úvěru“) za účelem poskytnutí úvěru až do výše 29 625 777,55 Kč (slovy:
dvacetdevětmilionůšestsetdvacetpěttisícsedmsetsedmdesátsedm korun českých padesátpět haléřů) na podporu
výstavby 24 bytů formou novostavby, při které vznikne bytový dům s 24 nájemními byty v budově č.p. 346, která
stojí na pozemku parc. č. St. 442/1, a která je součástí práva stavby k pozemkům parc. č. St. 442/1, 1755/135,
1755/156, 1809/2 a 2005 v katastrálním území Horní Bříza, v obci Horní Bříza (dále také jen „Nemovitost“),
na základě Rozhodnutí o schválení stavebního záměru vydaného MěÚ Třemošná, stavebním odborem, jako
stavební úřad pod č.j. MUTE-2444/2021/STO/HŠk dne 12.08.2021, které nabylo právní moci dne 02.09.2021,
Rozhodnutí o schválení stavebního záměru vydaného MěÚ Třemošná, stavebním odborem, jako stavební úřad
pod č.j. MUTE-2571/2023/STO/HŠk dne 09.08.2023, které nabylo právní moci dne 12.09.2023. Výstavba bude
probíhat v souladu s podmínkami nařízení vlády č. 107/2023 Sb., o podmínkách použití peněžních prostředků
Státního fondu podpory investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby nájemního bydlení.
2. Na základě Smlouvy o úvěru bude Zástavním věřitelem poskytnut Zástavci úvěr dle odstavce 1. tohoto článku této
Zástavní smlouvy se splatností do 20 let. Počátkem běhu lhůty pro splácení úvěru je první den následujícího
měsíce po ukončení čerpání úvěru. Zástavce prohlašuje, že bude mít závazek vůči Zástavnímu věřiteli až do výše
29 625 777,55 Kč slovy: dvacetdevětmilionůšestsetdvacetpěttisícsedmsetsedmdesátsedm korun českých
padesátpět haléřů a ve výši smluvních úroků dle Smlouvy o úvěru a že tento budoucí závazek jako trvající ke dni
podpisu této Zástavní smlouvy bez výhrad uznává.
3. Smluvní strany se dohodly na zajištění řádného a včasného splacení úvěru specifikovaného v odst. 1. a 2. tohoto
článku této Zástavní smlouvy včetně smluvního a zákonného úroku z prodlení a smluvních pokut formou zřízení
zástavního práva k nemovitostem uvedeným v článku III. odst. 1. této Zástavní smlouvy.
Článek II.
Zajištěné dluhy a smluvní pokuty
1. Předmětem této Zástavní smlouvy je zajištění následujících dluhů Zástavce vůči Zástavnímu věřiteli včetně jejich
příslušenství a zajištění smluvních pokut, které budou vznikat v době od uzavření Smlouvy o úvěru do uplynutí
6 měsíců po termínu konečné splatnosti úvěru, který byl Smlouvou o úvěru poskytnut, nejméně však po dobu
20 let a 6 měsíců od ukončení čerpání úvěru dle Smlouvy o úvěru:
a. dluh z úvěru, který bude poskytnut Zástavním věřitelem z titulu Smlouvy o úvěru,
a to až do částky 29 625 777,55 Kč slovy: (dvacetdevětmilionůšestsetdvacetpěttisícsedmsetsedmdesátsedm
korun českých padesátpět haléřů ) s příslušenstvím (zejména smluvní úrok, zákonný úrok z prodlení
a smluvní pokuty);
Stránka 1 z 5
b. dluh z právního titulu bezdůvodného obohacení Zástavce na úkor Zástavního věřitele v důsledku odstoupení
Zástavního věřitele od Smlouvy o úvěru nebo prohlášení Zástavního věřitele, že veškeré své pohledávky vůči
Zástavci jsou okamžitě splatné, a to až do částky 38 513 510,82 Kč slovy:
(třicetosmmilionůpětsettřinácttisícpětsetdeset korun českých osmdesátdva haléřů).
c. smluvní pokuta sjednaná ve výši 1% z výše poskytnutého úvěru dle článku VIII. odst. 1. písm. a), e)
Smlouvy o úvěru;
d. smluvní pokuta ve výši 5.000,- Kč podle článku VIII. odst. 1. písm. i) Smlouvy o úvěru;
e. smluvní pokuta ve výši 10.000,- Kč podle článku VIII. odst. 1. písm. g) Smlouvy o úvěru;
f. smluvní pokuty ve výši 5 % podle článku VIII. odst. 1. písm. b) a d) Smlouvy o úvěru;
g. smluvní pokuty ve výši 0,5 % podle článku VIII. odst. 1. písm. f) Smlouvy o úvěru;
h. smluvní pokuty ve výši 0,2 % podle článku VIII. odst. 1. písm. c) Smlouvy o úvěru;
i. smluvní pokuty ve výši 0,1 % podle článku VIII. odst. 1. písm. h) Smlouvy o úvěru.
2. Dále je předmětem této Zástavní smlouvy zajištění smluvních pokut, které budou vznikat v době od provedení
vkladu zástavního práva dle této Zástavní smlouvy do katastru nemovitostí a po dobu trvání zástavního práva.
a. smluvní pokuta ve výši 5 000,- Kč podle článku V. odstavce 3. této Zástavní smlouvy,
b. smluvní pokuta podle článku V. odstavce 1. ve stanovené výši.
Článek III.
Předmět zástavy
1. Zástavce je výlučným vlastníkem těchto nemovitostí:
právo stavby k pozemkům parc. č. St. 442/1, 1755/135, 1755/156, 1809/2 a 2005, jehož součástí je stavba
č.p. 346, zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 2702, pro katastrální území Horní Bříza a obec
Horní Bříza, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-sever, což
je doloženo výpisem z katastru nemovitostí ze dne 19.09.2025 (dále jako „Předmět zástavy“).
2. Zástavce dává touto Zástavní smlouvou shora uvedený Předmět zástavy Zástavnímu věřiteli do zástavy k zajištění
veškerých pohledávek uvedených v článku II. této Zástavní smlouvy.
Na základě této Zástavní smlouvy se zřizuje zástavní právo k Předmětu zástavy včetně příslušenství ve prospěch
Zástavního věřitele v 1. pořadí.
3. Pro vyloučení pochybností se uvádí, že zástavní právo zřizované touto Zástavní smlouvou se vztahuje též
na veškeré součásti a příslušenství Předmětu zástavy. Zástavní právo zřizované touto Zástavní smlouvou
se vztahuje též i na přírůstky a neoddělitelné plody Předmětu zástavy.
4. Zástavní věřitel zástavní právo dle odst. 1. tohoto článku této Zástavní smlouvy přijímá.
5. Zástavce prohlašuje, že ke dni podpisu této Zástavní smlouvy Předmět zástavy není zatížen právem třetí osoby
a na zástavě nevázne žádný závazek.
6. Zástavce prohlašuje, že se zástavou nebyla učiněna žádná dispozice, která by znemožňovala nebo zpochybnila
vznik zástavního práva dle této Zástavní smlouvy.
7. Zástavce prohlašuje, že veškeré dokumenty a údaje poskytnuté v souvislosti s projednáním a uzavřením této
Zástavní smlouvy jsou pravdivé, úplné a správné a ode dne, kdy byly tyto informace poskytnuty, nedošlo
k žádným podstatným změnám, kterých s e tyto informace týkají.
Článek IV.
Vznik zástavního práva
1. Zástavní právo k nemovitosti, která je Předmětem zástavy, vzniká zápisem tohoto práva do katastru nemovitostí
provedeným formou vkladu dle zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění
pozdějších předpisů.
Článek V.
Práva a povinnosti ze zástavního práva, zřízení zákazu zcizení a zákazu zatížení
1. Zástavce se zavazuje zdržet se všeho, čím se zástava zhoršuje na úkor Zástavního věřitele, řádně pečovat
o Předmět zástavy a nijak nesnižovat hodnotu zástavy. Stane-li se činem Zástavce dostatečná jistota Zástavního
věřitele nedostatečnou nebo sníží-li se nedostatečná jistota, Zástavce ji přiměřeně doplní. Pro případ porušení
tohoto odstavce se sjednává smluvní pokuta ve výši 1 % z poskytnutého úvěru za každý jednotlivý případ
porušení s tím, že tuto smluvní pokutu lze uplatnit i opakovaně.
2. Zástavce se zavazuje na výzvu Zástavního věřitele zpřístupnit Zástavnímu věřiteli nebo jím pověřeným
či zplnomocněným osobám Předmět zástavy za účelem kontroly jeho stavu.
3. Pro případ porušení závazků odst. 1. a 3. se sjednává smluvní pokuta ve výši 5.000, - Kč za každý jednotlivý
případ porušení, s tím, že tuto smluvní pokutu lze uplatnit i opakovaně.
4. Zástavce tímto zřizuje ve smyslu § 1761 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku k Předmětu zástavy zákaz
zcizení a zatížení, a to jakožto právo věcné.
5. Zástavce po dobu trvání zákazu zcizení a zákazu zatížení nesmí bez předchozího písemného souhlasu Zástavního
věřitele žádným způsobem převést vlastnické právo k Předmětu zástavy, ať již úplatně, či bezúplatně.
Stránka 2 z 5
6. Zástavce po dobu trvání zákazu zcizení a zákazu zatížení nesmí bez předchozího písemného souhlasu Zástavního
věřitele žádným způsobem zatížit Předmět zástavy žádným věcným právem uvedeným v zákoně č. 89/2012 Sb.,
občanském zákoníku. Zástavce zejména nesmí Předmět zástavy kromě práva nájemního zatížit právem stavby,
jakoukoliv služebností, věcným břemenem, zástavním právem, budoucím zástavním právem, podzástavním
právem, předkupním právem, výměnkem, pachtem či jakýmkoliv jiným právem ve prospěch třetích osob.
7. Smluvní strany sjednávají zákaz zcizení a zákaz zatížení k Předmětu zástavy dle této dohody na dobu určitou,
a to do úplného zaplacení peněžních prostředků, včetně příslušenství dle Smlouvy o úvěru.
8. Smluvní strany prohlašují, že dobu trvání zákazu zcizení a zákazu zatížení dle této Zástavní smlouvy považují dle
svého nejlepšího vědomí za přiměřenou.
Článek VI.
Výkon zástavního práva
1. Jakmile jsou zajištěný dluh, jeho část nebo zajištěné smluvní úroky, zákonné úroky z prodlení nebo smluvní
pokuty splatné, může se Zástavní věřitel uspokojit z výtěžku realizace Předmětu zástavy. Zástavní věřitel
je oprávněn určit způsob zpeněžení Předmětu zástavy, a to dle svého uvážení způsobem dle § 1359 zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
a. ve veřejné dražbě,
b. soudním prodejem zástavy,
c. přímým prodejem
a z výtěžku tohoto zpeněžení uspokojit splatné dluhy. Zástavní věřitel je oprávněn dle svého uvážení kdykoli
zvolit či změnit způsob výkonu zástavního práva v rámci způsobů uvedených v tomto článku a je oprávněn
výkon zástavního práva opakovat stejným nebo jiným způsobem.
2. Zástavní věřitel je oprávněn Předmět zástavy prodat ve veřejné dražbě podle jiného zákona, soudním prodejem
zástavy nebo přímým prodejem a uspokojit z výtěžku prodeje Předmětu zástavy svoji splatnou pohledávku
za Zástavcem. Zástavní věřitel má vůči Zástavci právo na náhradu nutných nákladů vynaložených při výkonu
zástavního práva, a to například včetně nákladů na dražebníka v případě, kdy je nedobrovolná dražba vykonaná
Zástavním věřitelem. Zástavní věřitel uvědomí Zástavce o době, místě a způsobu realizace výkonu zástavního
práva nejméně 30 dní předem.
3. Přímým prodejem se pro účely výkonu zástavního práva rozumí prodej Předmětu zástavy třetí osobě mimo dražbu
za podmínek stanovených v této Zástavní smlouvě. Zástavní věřitel je povinen před zahájením výkonu zástavního
práva přímým prodejem pověřit třetí osobu vypracováním znaleckého posudku určujícího obvyklou tržní cenu
Předmětu zástavy. Cena vynaložená na vyhotovení znaleckého posudku se považuje za nutný náklad spojený
s výkonem zástavního práva.
4. Zástavní věřitel písemně oznámí Zástavci výsledek tohoto ocenění (včetně informace o osobě, která
jej provedla) a na žádost umožní Zástavci nahlédnout do znaleckého posudku. Pokud se Zástavce
do 10 dnů od převzetí informace ohledně výsledku ocenění písemně nevyjádří jinak, má se za to,
že s provedeným oceněním, včetně stanovené ceny a osobou, která jej provedla, souhlasí. V opačném případě
se Smluvní strany zavazují k bezodkladné dohodě o provedení nového ocenění, případně jinou osobou znalce.
Náhrada všech nákladů i v tomto případě bude provedena Zástavcem.
5. V případě výkonu zástavního práva přímým prodejem je Zástavní věřitel nebo jím pověřená třetí osoba povinna
zajistit přiměřenou inzerci prodeje Předmětu zástavy, a to přinejmenším na třech realitních serverech. V inzerci
musí být kromě popisu Předmětu zástavy a přiměřené fotodokumentace uveřejněna minimální kupní cena
Předmětu zástavy a informace o tom, kde se zájemce o koupi Předmětu zástavy může seznámit s pravidly
pro vyhodnocení nabídek na koupi Předmětu zástavy.
6. Minimální kupní cena v prvním kole inzerce je cena, kterou stanovil znalecký posudek.
7. Pravidla vyhodnocení nabídek nesmí bezdůvodně omezovat potenciální zájemce o koupi Předmětu zástavy.
Za takovéto omezení nelze považovat podmínky prodeje, jejichž účelem je ověřit vážnost nabídky zájemce o koupi
Předmětu zástavy a jeho schopnost uhradit nabízenou kupní cenu.
8. K vyhodnocení došlých nabídek na koupi Předmětu zástavy dojde nejdříve jeden měsíc po zahájení inzerce.
Předmět zástavy bude prodán kupujícímu, který nabídne nejvyšší kupní cenu a zároveň splní podmínky prodeje
předem stanovené Zástavním věřitelem. Pokud ve lhůtě určené pro podání nabídek není doručena žádná nabídka
svojí výší odpovídající minimální kupní ceně a zároveň splňuje předem stanovené podmínky, je Zástavní věřitel
oprávněn pokračovat dalším kolem inzerce se sníženou minimální kupní cenou. Každé kolo inzerce musí trvat
alespoň jeden měsíc, přičemž minimální kupní cena nesmí být v rámci jednoho kola inzerce snížena o více než 10
% ceny Předmětu zástavy stanovené znaleckým posudkem.
9. V případě výkonu zástavního práva bude Zástavní věřitel postupovat s odbornou péčí v zájmu svém i v zájmu
Zástavce. Zástavní věřitel bez zbytečného odkladu po zpeněžení Předmětu zástavy podá Zástavci písemnou
zprávu o dosaženém výtěžku a nákladech spojených se zpeněžením. Peněžní prostředky získané v důsledku
výkonu zástavního práva se použijí po odečtení nákladů souvisejících s výkonem zástavního práva na úhradu
splatných dluhů vůči Zástavnímu věřiteli. Zástavní věřitel zajistí neodkladně provedení zápisu o započtení výkonu
zástavního práva do katastru nemovitostí.
10. Dojde-li k výkonu zástavního práva podle této Zástavní smlouvy, zavazuje se Zástavce plně spolupracovat
se Zástavním věřitelem a jakýmkoli případným kupujícím nebo dražitelem Předmětu zástavy tak, aby zástavní
právo mohlo být úspěšně a s co možná nejvyšším výnosem realizováno, zejména umožní přístup do Předmětu
Stránka 3 z 5
zástavy za účelem vypracování znaleckého posudku k určení ceny Předmětu zástavy nebo za účelem uskutečnění
prohlídky Předmětu zástavy případným potenciálním kupujícím nebo dražitelem, umožní pořízení fotodokumentace
Předmětu zástavy, předloží Zástavnímu věřiteli jakékoli potřebné listiny nezbytné pro vyhodnocení znaleckého
posudku k určení ceny Předmětu zástavy či k realizaci zástavního práva. Zástavce se zavazuje poskytnout
veškerou součinnost nezbytnou k zápisu převodu vlastnického práva k Předmětu zástavy v katastru nemovitostí.
11. Jestliže v souvislosti s uplatněním nároků ze zástavního práva dojde k bezdůvodnému obohacení Zástavního
věřitele, zavazuje se Zástavní věřitel to, co bezdůvodným obohacením nabyl, navrátit Zástavci na jeho žádost
do 60 dnů od doručení žádosti.
12. V ostatním se výkon zástavního práva řídí ustanovením § 1360 až 1370 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
Článek VII.
Zánik zástavního práva
1. Zanikne-li zajištěný dluh, zanikne i zástavní právo. Zástavní právo zanikne, ale pohledávka trvá v případech
a za podmínek uvedených v ustanovení § 1377 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
2. Je-li zástavní právo zapsáno do katastru nemovitostí i po svém zániku, jedná se o závadu váznoucí na zástavě.
3. Zaniklo-li zástavní právo k Předmětu zástavy, vydá Zástavní věřitel na žádost Zástavce do 20 pracovních dnů
Zástavci o této skutečnosti písemné potvrzení. Zástavní věřitel není po zániku zástavního práva povinen podat
žádost o výmaz zástavního práva z veřejného seznamu dle ustanovení § 1379 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, v platném znění. Návrh na výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí podá Zástavní
věřitel na základě žádosti Zástavce.
Článek VIII.
Práva Zástavce jako vlastníka při uvolnění Předmětu zástavy a záměna zástavního práva
1. Uvolní-li se Předmět zástavy zánikem zástavního práva a není-li v katastru nemovitostí zápis o zástavním právu
ještě vymazán, považuje se zástavní právo za uvolněné a Zástavce nemovitostí může spojit uvolněné zástavní
právo s jiným dluhem, který nepřevyšuje původní dluh, a to v souladu s odst. 5.
2. Požádá-li o to Zástavce, zapíše se do katastru nemovitostí, že je zástavní právo uvolněné, a že zajištění původního
dluhu pominulo, prokáže-li zánik zástavního práva listinou potvrzenou Zástavním věřitelem nebo rozhodnutím
soudu nebo jinou veřejnou listinou. Nezajistí-li Zástavce uvolněným zástavním právem jiný dluh do 10 let
od zápisu uvolnění zástavního práva, jeho právo tak učinit tak zaniká.
3. Bylo-li do katastru nemovitostí zapsáno uvolnění zástavního práva, lze je před uplynutím 10 let vymazat jen
společně se zástavním právem.
4. Nezajistil-li Zástavce uvolněným zástavním právem nový dluh, nepřihlíží se po zpeněžení zástavy k uvolněnému
zástavnímu právu při rozdělení výtěžku.
5. Zástavce se zavazuje, že zástavním právem zapsaným ve výhodnějším pořadí nezajistí nový dluh, a že nezajistí
uvolněným zástavním právem nový dluh, dokud trvá zástavní právo pro Zástavního věřitele, v jehož prospěch
se Zástavce touto Zástavní smlouvou zavázal.
6. Zástavce se zavazuje, že neumožní zápis nového zástavního práva namísto zástavního práva starého.
Článek IX.
Doručování
1. Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti, které se doručují Smluvním stranám, je třeba doručit
prostřednictvím Klientského portálu nebo datové schránky, přičemž o doručení písemnosti prostřednictvím
Klientského portálu zašle Zástavní věřitel Zástavci informační zprávu.
2. Při doručování prostřednictvím datové schránky se má za to, že písemnost byla doručena řádně:
doručením do datové schránky Zástavního věřitele;
doručením do datové schránky Zástavce, nebo uplynutím 10 dnů ode dne dodání dokumentu do datové
schránky Zástavce, v případě, že Zástavcem je jiná právnická osoba odlišná od územního samosprávného
celku.
3. Smluvní strany se dohodly, že v případě změny sídla či pracoviště Zástavního věřitele anebo adresy či sídla
Zástavce, budou písemně informovat o této skutečnosti bez zbytečného odkladu druhou Smluvní stranu.
Článek X.
Vklad zástavního práva, zákazu zcizení a zákazu zatížení
1. Na základě této Zástavní smlouvy a pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu zástavního
práva provede příslušný katastrální úřad zápis zástavního práva Zástavního věřitele na příslušném listu vlastnictví
v katastru nemovitostí, zápis zákazu zcizení a zákazu zatížení. Návrh na vklad podává Zástavní věřitel.
2. Bude-li návrh na vklad zástavního práva, zákazu zcizení a zákazu zatížení zřízeného podle této Zástavní smlouvy
do katastru nemovitostí pravomocně zamítnut či bude vzat zpět z důvodu vad, zavazují se Smluvní strany
neprodleně odstranit důvody zamítnutí návrhu na vklad nebo jeho zpětvzetí, a to i případným zrušením této
Zástavní smlouvy a uzavřením zástavní smlouvy nové. Neposkytne-li Zástavce potřebnou součinnost ke zřízení
Stránka 4 z 5
zástavního práv do dvou měsíců od uzavření této Zástavní smlouvy, je povinen uhradit Zástavnímu věřiteli smluvní
pokutu ve výši 20.000, - Kč. Právní účinky uznání závazku dle této Zástavní smlouvy zůstávají zachovány, stejně
tak i ujednání týkající se smluvního úroku, zákonného úroku z prodlení a smluvních pokut.
Článek XI.
Závěrečná ustanovení
1. Zástavní věřitel zpracovává osobní údaje fyzických osob zastupujících Zástavce za účelem a v rozsahu nezbytném
pro plnění úkolů ve veřejném zájmu a při výkonu veřejné moci. Zástavní věřitel zpracovává dané osobní údaje
pouze po dobu nezbytně nutnou pro naplnění stanoveného účelu. Při zpracovávání těchto osobních údajů
postupuje Zástavní věřitel v souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně
fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů (dále jen „GDPR“).
Rozsah a další podrobnosti ohledně postupu zpracování osobních údajů daných fyzických osob a jejich práv
v souvislosti s ochranou osobních údajů jsou uvedeny v Informačním memorandu o zpracování osobních údajů dle
článku 13 a 14 GDPR, které naleznete na internetových stránkách Zástavního věřitele https://sfpi.cz/zpracovani-
osobnich-udaju/.
2. Tato Zástavní smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění
této Zástavní smlouvy v registru smluv zajistí Zástavní věřitel, nejpozději do 15 dnů po podpisu poslední Smluvní
stranou. Zástavce bere na vědomí, že tato Zástavní smlouva včetně případných dodatků bude uveřejněna
v elektronické podobě v registru smluv.
3. Tato Zástavní smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanským
zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů a zákonem č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon),
ve znění pozdějších předpisů.
4. Smluvní strany se dohodly, že veškeré náklady spojené se zřízením a vkladem a výmazem zástavního práva
do katastru nemovitostí nese Zástavní věřitel.
5. Smluvní strany se zavazují vzájemně včas a řádně informovat o všech podstatných skutečnostech, které mohou
mít vliv na plnění dle této Zástavní smlouvy a vyvinout potřebnou součinnost k plnění této Zástavní smlouvy.
6. Nevynutitelnost nebo neplatnost kteréhokoli článku, odstavce, pododstavce nebo ustanovení této Zástavní
smlouvy neovlivní vynutitelnost nebo platnost ostatních ustanovení této Zástavní smlouvy. V případě, že jakýkoli
takovýto článek, odstavec, pododstavec nebo ustanovení by mělo z jakéhokoli důvodu pozbýt platnosti (zejména
z důvodu rozporu s aplikovatelnými zákony a ostatními právními normami), provedou Smluvní strany konzultace
a dohodnou se na právně přijatelném způsobu provedení záměrů obsažených v takové části Zástavní smlouvy, jež
pozbyla platnosti.
7. Tuto Zástavní smlouvu lze měnit a doplňovat pouze vzestupně číslovanými písemnými dodatky, podepsanými
oběma Smluvními stranami na téže listině.
8. Tato Zástavní smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu. Zástavní věřitel obdrží dva
stejnopisy; z nich je jeden určen pro řízení u příslušného katastrálního úřadu. Zástavce obdrží jeden stejnopis.
Pokud je tato Smlouva uzavírána v elektronické podobě, je elektronicky podepsána uznávaným elektronickým
podpisem v rámci jednoho elektronického vyhotovení s platností originálu, obsahující časové razítko pro účely
vkladu do katastru nemovitostí.
9. Smluvní strany shodně prohlašují, že zájem Zástavního věřitele na zřízení zákazu zcizení a zákazu zatížení
nemovitosti dle této Zástavní smlouvy považují dle svého nejlepšího vědomí za hodný právní ochrany, neodporující
dobrým mravům ani veřejnému pořádku.
10. Smluvní strany potvrzují, že si tuto Zástavní smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, že byla sepsána
na základě pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné vůle a nebyla uzavřena v tísni ani za jinak jednostranně
nevýhodných podmínek, což stvrzují podpisem svého oprávněného zástupce.
V Praze dne V dne
Za Zástavního věřitele: Za Zástavce:
Státní fond podpory investic mA association s.r.o.
xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
ředitel Fondu jednatel
vz. xxxxxxxxxxxx
Stránka 5 z 5