Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO - ČÍSLO: 2025038
uzavřená podle zákona 89/2012 Sb. Občanský zákoník v platném znění
______________________________________________________________________________
1. SMLUVNÍ STRANY
Zhotovitel: JR Plynoservis s.r.o.
Sídlo: 796 01 Prostějov, Újezd 2173/13
Zapsaný u: KS Brno, Spisová značka C 61240
Zastoupený: Martinem Horákem
Bankovní spojení: MONETA Money Bank, a.s., č. účtu 241038288/0600
IČ: 28322941
DIČ: CZ28322941
Tel: 582 340 057, Mobil: 739 414 356
Objednatel: Domovní správa Prostějov, s.r.o.
Riegrova 3475/24, 796 01 Prostějov,
Zapsaný u: KS Brno, Spisová značka C 40603
zastoupený: Ing. Vladimír Průša-jednatel
Ve věcech technických oprávněn jednat: Vlastimil Ševčík
Bankovní spojení: ČSOB Prostějov, č. účtu: 174776925/0300
IČ: 26259893
DIČ: CZ26259893
Tel: 582 301 711, Mobil: 602 188 768
2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele v řádné kvalitě dílo:
„Kompletní výměnu 1 ks plynového kotle za kondenzační v nebytovém prostoru č. 400 domu
Nám. T. G. Masaryka 196/19 v Prostějově“
2.2. Místo stavby: Nám. T. G. Masaryka 196/19, Prostějov
2.3. Charakteristika stavby: Udržovací práce
2.4. Podrobné vymezení předmětu veřejné zakázky a technické podmínky jsou obsaženy v
projektové dokumentaci, kterou zpracoval:
Jméno a příjmení:
Osvědčení o autorizaci:
Zhotovitel přejímá odpovědnost za škody, které vzniknou objednateli a jiným osobám v důsledku
prací, prováděných zhotovitelem.
1
2.5. Objednatel si vyhrazuje určit (snížit nebo zvýšit) rozsah prováděných prací. Zhotovitel se
zavazuje, že objednané práce podle uvedených podmínek a této smlouvy provede.
2.6. Požadovaná kvalita stavebních prací je vymezena obecně závaznými právními předpisy,
hygienickými normami a ČSN. Pokud porušením těchto právních předpisů vznikne škoda,
nese ji pouze zhotovitel.
2.8. Součástí předmětu plnění jsou zahrnuty i tyto činnosti a náklady zhotovitele (zahrnuto ve
vedlejších rozpočtových nákladech):
– odpovědnost a péče o nepředané části objektu a konstrukce stavby;
– zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru
k řádnému provedení díla;
– veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a
majetku;
– zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí;
– zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků dle zákona č. 22/1997 Sb.
prohlášení o shodě,
– dodržení závazného stanoviska Krajského úřadu Olomouckého kraje, nebo dodržení
závazného stanoviska Magistrátu Statutárního města Prostějova.
– zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN a případných jiných
právních nebo technických předpisů platných v době provádění a předání díla, kterými bude
– prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných technických parametrů díla;
– zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na inženýrské sítě (přípojná místa
budou určena zadavatelem);
– uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu;
– vedení průběžné evidence odpadů vzniklých při stavební činnosti a předložení dokladů o
jejich nezávadném zneškodňování.
3. TERMÍN PLNĚNÍ DÍLA
3.1. Zahájení prací na díle: 13.11.2025
3.2. Dokončení díla nejpozději do: 19.11.2025
3.3. Pokud z jakýchkoliv důvodů na straně zadavatele nebude možné termín předpokládaného
zahájení plnění veřejné zakázky dodržet (zejména prodloužením doby trvání zadávacího
řízení), je zadavatel oprávněn jednostranně změnit předpokládaný termín zahájení plnění.
3.4. Zhotovitel je povinen zahájit plnění této veřejné zakázky do 15 dní po uzavření smlouvy s
objednatelem (pokud se v SOD nedohodnou jinak).
3.5. V případě výskytu povětrnostních podmínek nevhodných k provádění díla, případně při
výskytu překážek na straně objednatele má zhotovitel právo práce přerušit. Termín
dokončení díla se prodlouží o počet pracovních dnů tohoto přerušení.
4. CENA A ZPŮSOB ÚHRADY
4.1. V souladu se zákonem o cenách se smluvní strany dohodly na ceně v rozsahu
dle poskytnutého výkazu výměr ve výši:
cena celkem bez DPH: 81 263,00 Kč
2
4.2. Zhotovitel ocenil položky stanovené ve výkazu výměr, který tvoří přílohu této smlouvy.
Jednotkové ceny použité pro vytvoření nabídkové ceny budou označeny jako ceny nejvýše
přípustné pro celou dobu realizace předmětu veřejné zakázky.
4.3. Cena za provedené stavební práce je stanovena smlouvou jako cena za kompletní a
bezchybné provedení předmětu plnění, který je vymezen touto smlouvou. Fakturace stavby
bude v režimu přenesení daňové povinnosti.
4.4. Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk dodavatele nezbytné k řádnému a včasnému
plnění předmětu smlouvy o dílo a uvedení stavby do provozu. Cena obsahuje:
- veškerou dopravu pracovníků;
- zařízení staveniště včetně oplocení;
- náklady na média potřebná pro realizaci předmětu plnění;
- cenu za veškerou vykonanou práci (mzdy pracovníků včetně všech zákonem stanovených
odvodů, dovolené, nemocenské atd. a kalkulovaného zisku dodavatele);
- cenu za manipulaci se materiálem;
- veškerý materiál potřebný k provádění předmětu plnění;
- amortizace zařízení nebo nájem zařízení potřebné k provádění předmětu plnění;
- pojištění dodavatele;
- servis;
- náklady na provizorní a pomocné konstrukce;
- náklady na provedení veškerých zkoušek a měření (ověření splnění požadovaných funkcí a
parametrů) prokazujících splnění příslušných technických norem, hygienických a požárních
předpisů, podmínek dotčených orgánů státní správy v rozsahu nutném pro vydání povolení k
užívání stavby stavebním úřadem;
- náklady na zpracování návodů k obsluze a údržbě;
- náklady na zpracování projektové dokumentace dle skutečného provedení;
- veškeré další vedlejší náklady vyplývající z požadavků této smlouvy.
4.5. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze za níže uvedených
podmínek:
- pokud po podpisu smlouvy dojde ke změnám sazeb DPH;
- pokud ze strany objednatele dojde k požadavku o navýšení rozsahu prací nad rámec
předmětu plnění určeným SOD.
4.6. Změna ceny veřejné zakázky bude provedena v souladu se zákonem č.137/2006 Sb., o
veřejných zakázkách způsobem stanoveným v § 23, odst. 7 zákona.
4.7. Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu.
4.8. Po ukončení díla, provedení předání a převzetí a odstranění závad a nedodělků vyplývajících
z protokolu o předání a převzetí bude na provedené práce zhotovitelem vystavena faktura v
měrných jednotkách na základě soupisu provedených prací a dodávek.
4.9. Faktura zhotovitele musí formou a obsahem odpovídat zákonu o účetnictví a zákonu o dani
z přidané hodnoty a musí obsahovat:
• označení účetního dokladu a jeho pořadové číslo,
• identifikační údaje objednatele včetně DIČ,
• identifikační údaje zhotovitele včetně DIČ,
• popis obsahu účetního dokladu,
• datum vystavení,
• datum splatnosti,
• datum uskutečnění zdanitelného plnění,
• výši ceny bez daně celkem,
• sazbu daně,
• výši daně celkem zaokrouhlenou dle příslušných předpisů,
• cenu celkem včetně daně,
3
• podpis odpovědné osoby zhotovitele.
4.10. Doba splatnosti faktur je stanovena dohodou na 21 kalendářních dnů od prokazatelného
doručení faktury objednateli.
4.11. Peněžitý závazek (dluh) objednatele se považuje za splněný v den, kdy je dlužná částka
připsána na účet zhotovitele.
5. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA
5.1. Dílo bude předáno a převzato písemným zápisem (Protokolem). Podpisem zápisu o předání a
převzetí díla je zakázka splněna a zhotovitel má nárok na zaplacení sjednané ceny. Práce na
zakázce se zhotovitel zavazuje řádně dokončit a zápisem předat objednateli. Podpisem
zápisu o předání a převzetí ukončeného díla je zakázka splněna.
5.2. Zhotovitel vyzve objednatele minimálně 3 dny předem ke kontrole dokončeného díla,
připraví zápis o dokončení a předání díla. Při přejímce budou sepsány případné vady a
nedodělky a stanoven termín jejich odstranění.
6. ODPOVĚDNOST ZA VADY, ZÁRUKA
6.1. Dílo má vady, jestliže provedení díla neodpovídá výsledku určeném v smlouvě o dílo.
6.2. Záruční doba počíná běžet ode dne předání a převzetí díla. Po dobu záruční doby
zodpovídá zhotovitel za to, že dílo bude mít vlastnosti stanovené smlouvou.
Záruční doba na provedení předmětu plnění
- montážní práce – 24 měsíců
6.3. Zhotovitel odpovídá za vady, které má dílo v době jeho předání. Dále odpovídá za vady
zjištěné objednatelem po předání v záruční době, jestliže tyto vady byly způsobeny
porušením povinností zhotovitele.
6.4. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny použitím věcí
předaných mu k zpracování objednatelem v případě, že zhotovitel ani při vynaložení
odborné péče nevhodnost těchto věcí nemohl zjistit nebo na ně objednatele upozornil a
objednatel na jejich použití trval. Zhotovitel rovněž neodpovídá za vady způsobené
dodržením nevhodných pokynů daných mu objednatelem, jestliže zhotovitel na nevhodnost
těchto pokynů upozornil a objednatel na jejich dodržování trval nebo jestliže zhotovitel tuto
nevhodnost nemohl zjistit.
6.4. Objednatel je povinen reklamovat vady díla písemně u zhotovitele bez zbytečného odkladu po
jejich jištění. V reklamaci budou vady popsány či uvedeno, jak se projevují. Objednatel je
oprávněn uplatniti v reklamaci volbu svého nároku z vad díla.
6.5. Smluvní strany sjednají lhůty pro nástup na odstranění reklamovaných vad bezodkladně po
jejich zjištění objednatelem. Zhotovitel nastoupí na odstranění reklamované vady ve
sjednaných lhůtách, nejpozději však do 5 kalendářních dnů od prokazatelného obdržení
oznámení vady objednatelem, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak a vady odstraní ve
lhůtě, která bude písemně dohodnuta mezi smluvními stranami.
4
7. SMLUVNÍ POKUTY
7.1. V případě prodlení s předáním díla má objednatel právo účtovat zhotoviteli smluvní pokutu
0,1 % z ceny díla za každý den prodlení.
7.2. V případě prodlení s úhradou faktur má zhotovitel právo účtovat objednateli smluvní pokutu
ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení.
7.3. Za každý den prodlení v odstraňování vad má objednatel právo účtovat zhotoviteli smluvní
pokutu 500,- Kč za každou vadu.
7.4. Omezení výše náhrady škody v jakémkoliv směru se nepřipouští.
7.5. Sankci (smluvní pokutu, úrok z prodlení) vyúčtuje oprávněná strana straně povinné
písemnou formou. Ve vyúčtování musí být uvedeno to ustanovení smlouvy, které k
vyúčtování sankce opravňuje a způsob výpočtu celkové výše sankce.
7.6. Strana povinná se musí k vyúčtování sankce vyjádřit nejpozději do deseti dnů ode dne jeho
obdržení, jinak se má za to, že s vyúčtováním souhlasí. Vyjádřením se v tomto případě
rozumí písemné stanovisko strany povinné.
7.7. Nesouhlasí-li strana povinná s vyúčtováním sankce je povinna písemně ve sjednané lhůtě
sdělit oprávněné straně důvody, pro které vyúčtování sankce neuznává.
7.8. Sankci lze uplatnit nejpozději do dvanácti měsíců ode dne, kdy nárok na vyúčtování
majetkové sankce vznikl. Marným uplynutím této lhůty nárok na zaplacení sankce zaniká
(totéž se vztahuje i na úrok z prodlení).
7.9. Strana povinná je povinna uhradit vyúčtované sankce nejpozději do čtrnácti dnů od dne
obdržení příslušného vyúčtování nebo od uzavření dohody o oprávněnosti výše sankce.
8. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
8.1. Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění smlouvy je povinna to
ihned bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců oprávněných
k popisu smlouvy.
8.2. Pokud se stavební práce za sjednaných podmínek stanou nemožnými v důsledku vzniku vyšší
moci, strana, která se bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o úpravu
smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě, má strana,
která se důvodně odvolala na vyšší moc, právo odstoupit od smlouvy. Účinnost odstoupení
nastává v tomto případě dnem doručení oznámení.
8.3. Za vyšší moc se považují okolnosti mající vliv na stavební práce, které nejsou závislé na
smluvních stranách a které smluvní strany nemohou ovlivnit. Jedná se např. o válku,
mobilizaci, povstání, živelné pohromy apod.
8.4. Obě strany jsou rovněž oprávněny odstoupit od smlouvy bez poskytnutí výpovědní lhůty, s
nabytím účinnosti dnem doručení zrušení straně druhé v případě závažného porušení
podmínek této smlouvy stranou druhou.
8.5. Za závažné porušení podmínek této smlouvy ze strany zhotovitele se mimo jiné považuje:
prodlení s plněním veřejné zakázky o více jak 30 kalendářních dnů
bezdůvodné nesplnění některé ze svých povinností, a to ani během 10 -ti kalendářních dnů
následujících po odeslání písemné výzvy, směřující k nápravě takových závazků, případně v
této lhůtě nepodá uspokojivé vysvětlení;
zhotovitel je v úpadku nebo v likvidaci nebo v jiné podobné situaci;
zhotovitel změní právní subjektivitu, aniž by předložil ke schválení písemný dodatek ke
smlouvě;
5
bude-li kontrolou zjištěno, že zhotovitel uvedl do smlouvy nepravdivé nebo neúplné údaje;
zjistí-li kontrola, že se zhotovitel dopustil finančních podvodů nebo jiných nekalých jednání.
8.6. Za závažné porušení podmínek této smlouvy ze strany zhotovitele se mimo jiné považuje:
prodlení objednatele s platbou faktur více než 120 dní;
závažné porušení povinností objednatele.
8.7. Chce-li některá ze stran od smlouvy odstoupit na základě ujednání ze smlouvy vyplývajících
je povinna svoje odstoupení písemně oznámit druhé straně s uvedením termínu, ke kterému
od smlouvy odstupuje. V odstoupení musí být dále uveden důvod, pro který strana od
smlouvy odstupuje a přesná citace toho bodu smlouvy, který ji k takovému kroku opravňuje.
Bez těchto náležitostí je odstoupení neplatné.
8.8. Nesouhlasí-li jedna ze stran s důvodem odstoupení druhé strany nebo popírá-li jeho existenci,
je povinna to písemně oznámit nejpozději do deseti dnů po obdržení oznámení o odstoupení.
Pokud tak neučiní, má se za to, že s důvodem odstoupení souhlasí.
8.9. Odstoupení od smlouvy nastává dnem následujícím po dni, ve kterém bylo písemné oznámení
o odstoupení od smlouvy doručeno druhé straně, pokud druhá strana nepopře ve stanovené
lhůtě důvod odstoupení. V opačném případě je dnem účinnosti odstoupení od smlouvy den,
na kterém se strany dohodnou nebo den který vyplyne z rozhodnutí příslušného orgánu.
9. ZMĚNY SMLOUVY
9.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána osobami
oprávněnými za objednatele a dodavatele, jednat a podepisovat nebo osobami jimi
zmocněnými;
9.2. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným označením podle
pořadového čísla příslušné změny smlouvy;
9.3. Předloží-li některá ze smluvních stran návrh na změnu formou písemného dodatku ke
smlouvě, je druhá smluvní strana povinna se k návrhu vyjádřit nejpozději do patnácti dnů
ode dne následujícího po doručení návrhu dodatku.
10. ZVLÁŠTNÍ UJEDNÁNÍ
10.1. Objednatel tímto prohlašuje, že financování dodávek a prací, které jsou předmětem této
smlouvy, má zajištěno.
10.2. Zhotovitel nese odpovědnost za škody na zhotovované věci do doby přejímky. Objednatel
nenese zodpovědnost za případné ztráty. Materiály a činnost zhotovitele není krytá pojistkou
objednatele. Pojištění díla je povinností zhotovitele.
10.3. Zhotovitel provede celé dílo na vlastní nebezpečí, přechod nebezpečí na zadavatele bude
dán termínem podpisu protokolu o předání a převzetí díla.
10.4. Zhotovitel je povinen vést stavební deník, jehož vedení bude v souladu s obecnými
zvyklostmi ve stavebnictví a právní předpisy.
6
11. VYMEZENÍ OBECNÝCH POJMŮ VÝSTAVBY
Pokud není touto smlouvo stanoveno jinak, potom:
• Stavbou – dílem se rozumí stavební dílo prováděné zpravidla na staveništi jako souhrn
stavebních prací, včetně dodávek technologického zařízení a montáží. Pod pojmem stavba
se podle těchto podmínek rozumí také její část (stavební objekt nebo stavební úprava) a
dodávka a montáž zařízení včetně nezbytných stavebních prací.
• Staveniště je prostor pro stavbu, pro její realizaci a pro zařízení staveniště, určený
v projektové dokumentaci a v pravomocném územním rozhodnutí o umístění stavby.
• Zařízením staveniště se rozumí dočasné objekty a zařízení, které po dobu provádění stavby
slouží provozním a sociálním účelům účastníků smluvních vztahů. Pro tyto účely se
využívají též objekty a zařízení, které jsou budovány jako součást stavby nebo jsou již
vybudovány a poskytovány k uvedenému využití.
• Dokumentací stavby pro vydání stavebního povolení (dále jen „DSP“) se rozumí
projektová dokumentace stavby, jejíž nezbytný obsah a rozsah stanoví prováděcí předpis
ke stavebnímu zákonu, a kterou stavebník připojuje k žádosti o stavební povolení.
• Dokumentací přikládanou k ohlášení stavby se rozumí zjednodušená dokumentace drobné
stavby, kterou stavebník předkládá stavebnímu úřadu spolu s ohlášením stavby.
• Dokumentací pro provádění stavby (DPS) se rozumí dokumentace sloužící k definování
požadavků na konečné provedení stavby, které nebyly nebo nemohly být stanoveny v DSP
a které jsou závažné pro výslednou kvalitu stavby.
• Realizační dokumentace stavby slouží k provedení stavby. Zabezpečuje ji zhotovitel
stavby, pokud si její zpracování neobjedná objednatel samostatně.
• Projektem skutečného provedení stavby se rozumí projektová dokumentace vypracovaná
zhotovitelem podle přílohy č.3k vyhlášce č.499/2006.
• Dokončením stavby se rozumí úplné a bezvadné provedení všech stavebních a montážních
prací a konstrukcí včetně dodávek potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné
dokončení provozuschopného díla, dále provedení všech činností souvisejících
s provedením stavebních a montážních prací a konstrukcí, jejichž provedení je pro řádné
dokončení díla nezbytné. V pochybnostech se má za to, že zhotovením stavby jsou veškeré
práce a dodávky obsažené v projektové dokumentaci, a to bez ohledu na to, zda jsou
uvedeny v textové či výkresové části, a současně i ty práce a dodávky, které v
dokumentaci sice obsaženy nejsou, ale zhotovitel je měl nebo mohl na základě svých
odborných a technických znalostí předpokládat.
• Postupovým termínem se rozumí termín ukončení dílčího stavebního objektu nebo dílčí
práce včetně doby nutné k jejich odzkoušení, technologickému vyzrání (např. požadovaná
pevnost betonové směsi včetně % vlhkosti atp.). U dodávek technologických a montážních
prací se jedná o termín dokončení a individuálního odzkoušení provozního a montážního
celku v dohodnutém rozsahu.
• Vyšší mocí se rozumí okolnosti vylučující odpovědnost a skutečnosti nezávislé na
smluvních stranách, které smluvní strany nemohou ovlivnit ani předem předvídat, tj. které
zabraňují nebo zpomalují splnění závazků smluvních stran, a to vlivem extrémního vlivu
počasí, působením třetí osoby nebo vyhlášených krizových stavů.
• Vlastníkem zhotovovaného stavby bude od počátku výstavby objednatel.
• Práce, které v dokumentaci obsaženy nejsou a na jejichž provedení objednatelé trvají nebo
s jejichž provedením nad sjednaný rámec díla souhlasí, se nazývají dodatečné stavební
práce. Práce, které v dokumentaci obsaženy jsou a objednatelé jejich provedení
nepožadují, se nazývají méněpráce.
• Splněním veřejné zakázky se rozumí úplné dokončení stavby (stavební i technologické
části), vyklizení a vyčištění staveniště a podepsání závěrečného protokolu o předání a
převzetí stavby, předání dokladů ke kolaudačnímu řízení a dokladů o předepsaných
zkouškách a revizích, případně dalších odběratelem požadovaných dokladů, podepsání
7
zápisu o odstranění všech případných vad a nedodělků, bezvadné provedení komplexního
odzkoušení a předání projektové
12. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
12.1. Pokud není v této smlouvě dohodnuto jinak, platí pro tento smluvní vztah příslušná
ustanovení Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., v platném znění.
12.2. Závazky z této smlouvy přecházejí i na právní nástupce obou smluvních stran.
12.3. Tato smlouva je sepsána ve 2 vyhotoveních, z nichž po podpisu zástupci stran obdrží po 1
vyhotoveních.
12.4. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
12.5. Zhotovitel souhlasí se zveřejněním informací o průběhu plnění veřejné zakázky, uchazeč je
povinen předložit statutárním zástupcem podepsaný souhlas uchazeče se zveřejněním
obsahu smlouvy dle zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím. Tímto
souhlasem dodavatel zaváže i své případné subdodavatele.
12.6. Obě smluvní strany berou na vědomí, že smlouvy podléhající zveřejnění dle zákona o
registru smluv č. 340/2015 Sb., musí být zveřejněny v Registru smluv, a to do 30 -ti dnů od
podpisu smlouvy. K tomuto účelu jsou si obě strany povinny poskytnout potřebnou
součinnost (zejména poskytnutí smlouvy v požadovaném formátu, sdělení adresy DS).
Případné zveřejnění smlouvy v RS zajistí DSP, s.r.o., nebude-li dohodnuto jinak. Obě
smluvní strany rovněž prohlašují, že žádný z údajů, uvedených v této smlouvě, nemá
charakter obchodního tajemství.
V Prostějově dne: 13.11.2025
…….…………………………. …………………………..…….
za objednatele za zhotovitele
Martin Horák
Ing. Vladimír Průša
jednatel
8