Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ZAKLADNI SKOLA Dolni Mécholupy, prispévkova organizace
Rouwxcow Kutnohorska 36 / 58, Dolni Mécholupy, 111 01 Praha 10, tel.: 272 700 650, IC: 70 92 62 80
info@zsdm.cz, www.zsdm.cz
Najemni smlouva
éj.: ZSDM / 132 / 2025
uzavfena mezi
Zakladni Skolou, Praha 10 — Dolni Mécholupy, Kutnohorska 36
se sidlem Kutnohorska 36, 111 01 Praha 10
1¢ 70 92 62 80
zastoupena Mgr. Miroslavem Ferklem, reditelem Skoly
(dale také jen ,,pronajimatel”)
a
HOCKEY CLUB HOSTIVAR, z.s.
se sidlem Svehlova 1362 / 36, 102 00 Praha - Hostivai
Ic 65398076
bic
Zastoupena Ing. Michal Dudak, Ph.D., president klubu HC Hostivar
(dale také jen ,najemce”)
spoletné také ,, smluvni strany”,
l.
Uvodni ustanoveni
1.1. Pronajimatel prohlaSuje, Ze na zakladé Dodatku é. 1 ke Zfizovaci listiné prispévkové organizace ze dne 13. 8.
2018 ma v uZivani nasledujici nemovitost:
Objekt na parc. Cislo Katastralni dzemi
Vicetéelova hala - télocviéna
Kutnohorska 638/54 283/20, 286/1,2, 287/7,8 a 288 Dolni Mécholupy, Praha 10
1.2 Pronajimatel prohlaSuje, ze ke dni nabyti Ucinnosti této smlouvy je opravnén dat prostory dle élanku |. odst.
1 najemci do najmu.
Ii.
Predmét najmu
2.1 Predmét najmu je uveden v nize uvedené tabulce:
den cas od téasdo | potet hodin predmét najmu: Ké/hod
Pondélf od 03. 11. 25 do 23. 02. 2026 20:00 21:30 15 Sportovni eee ~— pozemni 800 Kz
Stfeda od 05. 11. 25 do 25. 02 2026 17:00 18:30 3 Sportovni aktivita — pozemni 800 Ké
20:00 21:30 hokej
Patek od 07. 11. 25 do 27, 02 2026 18:00 19:00 1 Sportovni aac) — pozemni 800 Ké
2.2. Najemce vzdy po ukonéeni Cinnosti v dany den preda predmét ndjmu povérené osobé pronajimatele
ve stejném stavu, v jakém jej prevzal.
ZAKLADNI SKOLA Dolni Mécholupy, prispévkova organizace
sowie Kutnohorska 36 / 58, Dolni Mécholupy, 111 01 Praha 10, tel.: 272 700 650, IC: 70 92 62 80
info@zsdm.cz, www.zsdm.cz
2.3. Nedilnou soucasti sjednaného ndjmu jsou uZivaci a obdobna prava a prava na poskytovadni sluzeb vazici se k
predmétu najmu jako celku, bez nichz by najemce nemohl pfedmét najmu v souladu s touto smlouvou radné
uZivat nebo by byl v uZivani omezen (napf. pravo vstupu, pravo na dodavku vody, elektiiny, tepla), a to
véetné prava vstupu k pfedmétu najmu urcenym vchodem do nemovitosti a prava pristupu k nemovitosti.
2.4 Pronajimatel je povinen umoZnit najemci neruSeny vykon prav dle predchoziho odstavce.
2.5 Najemce predmét najmu do najmu pyejima a zavazuje se za uZivani pfedmétu najmu platit sjednané
najemné a nahradu nakladd.
Hl.
Uéel najmu
3.1 Uéelem ndéjmu je umoznit ndjemci uzivat uréeny prostor pro télovychovné, kulturni a vzdélavaci aktivity,
které ma ndjemce na zakladé pfedepsanych opravnéni pravo organizovat a vést. Najemce je povinen
predmét ndjmu uZivat v souladu s jeho povahou a stavebnim urcenim, a to po celou dobu smluvniho vztahu.
3.2 Najemci neni povoleno do pronajatych prostor umoZnit vstup jinym osobam nez tém, které v ramci Cinnosti
dle predchoziho odstavce jsou bud’ lektory, svéfenci nebo Uéastniky vzdélavaci akce v rozsahu opravnéni
najemce.
3.3. Najemce neni opravnén dat pfedmét najmu do podnajmu nebo pfenechat k bezplatnému uZivani treti osobé
bez predchoziho pisemného souhlasu pronajimatele; to plati, ipokud jde o Cast predmétu najmu, jeho
soucast Ci prislusenstvi.
3.4 Najemce zajisti, Ze vpronajatych prostordch a na celém pozemku pronajimatele bude on, jeho
spolupracovnici a jemu svéfené osoby dodrézovat zakaz konzumace alkoholu, uzivani nadvykovych latek a
zakaz koureni, vyplyvajici z platnych predpisG a predevsim také dodrzovat Provozniho radu Sportovni haly.
Dale zajisti, Ze Zadnd z uvedenych osob nebude na pozemek Skoly vjizdét motorovym vozidiem s vyjimkou
vjezdu nezbytného k neprodlenému vylozeni nebo nalozeni véci nutnych pro provozovani Cinnosti uvedené
v této smlouvé.
IV.
VySe ndjemného, jeho splatnost a zpusob placeni
4.1 Najemce je povinen uhradit pronajimateli najemné, které smluvni strany sjednaly a jeho vyse je tvorena
soucinem celkového poctu hodin vyuZiti pfedmétu najmu a hodinové sazby, ktera je stanovena dohodou
smluvnich stran ve vysi uvedené v Clanku Il odst. 2.1 této smlouvy.
4.2 Najemné bude hrazeno ve 2 platbach (za obdobj listopad — prosinec, leden — Unor) na zakladé vystavené
faktury na Géet pronajimatele €. 203 168 0036 / 6000 vedeny u PPF bank a.s, se sidlem: Evropska 2690/17,
Praha 6.
4.3. Faktura je uhrazena dnem pripsani prislusné Castky ve prospéch uétu pronajimatele.
4.4 — Faktura musi mit ndlezitosti dahového dokladu dle zdkona €. 235/2004Sb., o dani z pridané hodnoty v piném
znéni,.
4.5. V pfipadé, ze bude faktura obsahovat nespravné nebo neuplné Udaje, je objednatel opravnén fakturu do 20
dnt od jejiho doruéeni vratit. Poskytovatel podle charakteru nedostatkd fakturu opravi nebo vystavi novou.
ZAKLADNI SKOLA Dolni Mécholupy, prispévkova organizace
gouvécoury Kutnohorska 36 / 58, Dolni Mécholupy, 111 01 Praha 10, tel.: 272 700 650, IC: 70 92 62 80
info@zsdm.cz, www.zsdm.cz
Vracenim faktury prestévd béZet pdvodni Ihita splatnosti. Nova 10ti denni Ihtta splatnosti pocina bézet
dnem doruéeni opravené nebo nove faktury objednateli.
4.6 Najemné zahrnuje i naklady na elektrickou energii, teplo, vodné a stoéné, Uklid, skladovani a zajisténi odvozu
odpadu (dale jen ,,naklady za sluzby”).
4.7. Bude-li najemce sprodlenim splacenim Castek sjednanych touto smlouvou, zavazuje se uhradit
pronajimateli smluvni pokutu ve vySi 0,05% z dluzné €astky za kaZdy den prodleni.
4.8 Vopfipadé zruseni naéjmu, je nd4jemce povinen tuto skutecnost nahlasit nejpozdéji 24 hod pred danym
(zrusenym) pronajmem, povérené osobé. Pri porusen{f tohoto ujednani, ma pronajimatel pravo fakturovat
najemci 50 % z celkového hodinového pronajmu.
Vv.
Prava a povinnosti smluvnich stran
5.1 | Najemce je povinen:
a) radné a véas uhradit pronajimateli sjednané najemné;
b) pouCcit svérené nebo daléf souvisejici osoby nebo Udastniky prislusné akce o povinnosti uposlechnout
pokyni zaméstnanct pronajimatele povéfenych dozorem, udrzbou ¢i uklidem a fidit se Provoznim
fadem Sportovni haly a dalsimi provoznimi predpisy pronajimatele;
c) uZivat predmét najmu k dohodnutému Udéelu hospoddrné, v souladu s platnou pravni dpravou a
dobrymi mravy a predchazet jeho poskozeni, nadmérnému opotrebeni ci znehodnoceni; zpusobi-li
najemce, svéfené osoby Ci souvisejici navstévnici nebo Uéastnici prislusné akce jakoukoli Skodu na
majetku pronajimatele, je ndjemce povinen zajistit opravu odbornou firmou na viastni naklady; pokud
tak neucini, uhradi pronajimateli Skodu vzniklou zadanim opravy odborné firmé v plné wyii;
d) upozornit bez zbyte¢ného odkladu pronajimatele na zdvady a potfebu oprav, jakoz i hrozici Skodu —
v opacném pripadé odpovida za Skodu, ktera nespInénim této povinnosti vznikne;
e) pri zjisténi zavady, zptsobilé jakkoli ohrozit Zivot nebo zdravi osob nebo jejich majetek, se do
odstranéni zavady neprodlené zdrzet uZzivani prostor nebo véci, které toto nebezpeci mohou
zpUsobit; pronajimatel se bezvyhradné ziika odpovédnosti za jakékoli dasledky opomenuti, zanedbani
nebo promeskani najemce nebo jemu svérenych osob, vedouci ke Skodé na Zivoté, zdravi €i majetku
osob;
f) najemce je povinen sjednat pojisténf (pojisténi své organizace, pojisténi odpovédnosti za Skodu
zpdsobenou na zdravi Ci majetku, pojisténi osob registrované, zapsané v dané organizaci) udrzovat jej
po celou dobu najmu;
g) umoznit pronajimateli, popf. jinym opravnénym osobdm, na jejich Zadost a vterminu jimi
stanoveném, piistup do stanoveného prostoru za tielem kontroly uzivani predmétu ndjmu v souladu
s touto smlouvou, provadéni potiebnych revizi pfedmétu najmu, jeho souéasti a prislugenstvi, Udrzby
a oprav a dale temto osobam poskytovat potfebnou soucinnost s provadénim kontroly;
h) provadét nezbytna ochranna a zabezpecovaci opatfeni k zajisténi bezpeénosti pfedmétu najmu
véetné dodrzovani predpisd vztahujicich se k bezpeénosti a ochrané zdravi pfi praci, pFedpisd
protipozarnich, hygienickych, ekologickych i pfedpisti o ochrané majetku a zdravi osob;
ZAKLADNI SKOLA Dolni Mécholupy, prispévkova organizace
woutéxury Kutnohorska 36 / 58, Dolni Mécholupy, 111 01 Praha 10, tel.: 272 700 650, IC: 70 92 62 80
info@zsdm.cz, www.zsdm.cz
i) v p¥ipadé skonéeni ndjmu dle této smlouvy nejpozdéji ke dni skonéeni najmu vyklidit a vratit
pronajimateli pfedmét ndjmu ve stavu, v jakém jej prevzal, s prihlédnutim k obvyklému opotiebeni,
pokud se strany nedohodnou pisemnym dodatkem k této smlouvé jinak; obdobna povinnost plati
rovnéz pri ukonéeni vzdélavaci akce;
aD) dbét a dodrzovat zvySend hygienicka a preventivni opatfeni vydana viddou, ministerstvem
zdravotnictvi, MSMT nebo hygienickou stanici;
5.2 Najemce nesmi zejména:
a) umozZnit vstup jemu svérenych osob, Uéastnikt prislusné akce nebo lektoru do jinych, nez smluvné
stanovenych prostor; to neplati, pokud ma sjedndno spronajimatelem pouzZiti pristupové cesty
k pfedmétu najmu vnitrnimi prostory Skolni budovy;
b) pred zaéatkem a po ukonéeni cinnosti dle clanku Il odst. 2.1 smlouvy umoZnit volny pohyb jemu
svéfenych osob po budové sportovni haly.
5.3. Pronajimatel je povinen:
a) predat ndjemci predmét najmu ve stavu zpdsobilém k dohodnutému uéelu najmu;
b) provadét na svGj naklad pravidelné a predepsané kontroly a revize pfedmétu najmu, jeho soucasti a
prislusenstvi;
c) provadét opravy pfedmétu najmu s vyjimkou takovych oprav, kterymi se uvadi do plvodniho stavu
pogkozeni éi znigeni pfedmétu najmu nebo jeho éasti nebo soucasti, zavinéné najemcem.
5.4 Pronajimatel md pravo:
a) vyhradit si kdykoliv volny termin ve sportovni hale pro konani akci m&stské Casti, a to vzdy nejpozdéji
14 dni pred konanim akce.
Vi.
Doba najmu
6.1 Doba ndjmu je dohodnuta smluvnimi stranami na dobu uréitou ode dne 03. 11. 2025 do dne 27. 02. 2026
v dennim éasovém rozsahu uvedeném Cl. Il odst. 2.1.
6.2. Najem konéi:
a) uplynutim sjednané doby najmu, nebo
b) pisemnou dohodou smluvnich stran, nebo
c) pisemnou vypovédi bez uddni dtivodu svypovédni Ihitou 1 mésic; ta musi byt dorutena druhé
smluvni strané, pfiéemz vypovédni Ihita podgind béZet prvnim dnem mésice nasledujiciho po doruceni
vypovédi druhé strané a Cini jeden mésic;
d) ihned bez vypovédni lhdty v pripadé, ze:
> pronajimatel podstatnym zptsobem porusi své povinnosti z této smlouvy; tim
nezanika pravo pronajimatele na nahradu Skody, zpUsobené najemcem;
> neuhradi-li ndjemce ndjemné do data splatnosti uvedeného na fakture, je
pronajimatel opravnén smlouvu povazovat za neplatnou; nadjemce promeskanim
data splatnosti najemného uznava alikvotni cast smluvniho najemného za dobu,
po kterou do okamziku vypovédi pfedmét ndjmu uZival jako pohledavku
pronajimatele za svoji osobou.
ZAKLADNI SKOLA Dolni Mécholupy, piispévkova organizace
Howrnur Kutnohorska 36 / 58, Dolni Mécholupy, 111 01 Praha 10, tel.: 272 700 650, IC: 70 92 62 80
info@zsdm.cz, www.zsdm.cz
Vil.
Ostatni ujednani
Smluvni strany si stanovily a povérily kontaktni osoby, a to:
za pronajimatele:
Jméno a prijmeni
Telefon
Email
za najemce:
Jméno a prijmeni
Telefon
Email
VIN.
Zavéretna ustanoveni
8.1 Prava a povinnosti neupravené touto smlouvou se fidi zakonem é. 89/2012 Sb., ob€anskym zdkonikem a
dalsimi pravnimi predpisy v platném znéni.
8.2 Jestilée vy§3i moc omezi rozsah nebo podminky dojednané touto smlouvou, jsou obé strany po dobu trvani
vy5si moci zproStény svych zavazkt vyplyvajicich z této smlouvy. Za zd4sah vy$8l moci se rozum/ neoéekdvané
a objektivné neodvratitelné prekazky, které neni mozné odstranit ani s vynalozenim rozumné miry usilf,
8.3. Zmény a dopliiky této smlouvy je moiné éinit pouze po dohodé smluvnich stran formou plsemnych a
Cistovanych dodatku.
8.4 Pro Utely této smlouvy se pisemnd vypovéd' smlouvy povazuje za dorutenou desdétym dnem po jejim
odeslani prostfednictvim drzitele poStovni licence, a to i v pripadé, kdy v¥povéd adresat od driitele po&tovni
licence nepfevezme.
8.5 Smlouva byla vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichz kazdy z Uéastniki obdr3i po 1 vyhotoveni.
8.6 Smlouva nabyva platnosti dnem, kdy svdj podpis pripoji druha ze smluvnich stran a Uginnosti ode dne 03. 11.
2025.
8.7 Smluvni strany prohlaguji, Ze si tuto smlouvu pied jejim podpisem precetly, Ze byla uzavéena po vzdjemném
projednani podle jejich pravé a svobodné vile, uréité, vazné a srozumitelné, nikoli v tisni nebo za ndpadné
nevyhodnych podminek, Autentiénost této smlouvy potvrzuji svym podpisem.
TaD,
pronajimatel 0 2. 4g -. ii, nolupy
le; FESZU280
Seznam piiloh, které jsou nedilnou soucasti ndjemni smlouvy: Pitloha é. 1. Provozni Fad Sportovni haly