Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. 6625035532
SMLOUVA O NÁJMU
uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů,
mezi smluvními stranami
1. Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno
zastoupené primátorkou JUDr. Markétou Vaňkovou
IČO 44992785
podpisem smlouvy je na základě usnesení Rady města Brna přijatého na schůzi č. R9/151 konané dne
12. 11. 2025 pověřen Ing. Richard Elleder, vedoucí Odboru správy majetku MMB
(dále jen „pronajímatel“)
2. Technika Brno, baseball-softball, p.s.
se sídlem Rybkova 1016/31, Veveří, 602 00 Brno
zastoupený předsedou výboru
IČO 03265170
zapsaný ve spolkovém rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl L. vložka 19967
tel.:
(dále jen „nájemce“)
I.
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 740/1 — ostatní plocha a pozemku
p. č. 720 s budovou č. p. 948, která je součástí tohoto pozemku, vše vk. ú. Veveří, obec Brno.
Pozemky jsou zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj,
katastrální pracoviště Brno-město, na LV č. 10001.
Předmětem nájmu, který pronajímatel touto smlouvou pronajímá a nájemce do svého užívání přijímá,
je část pozemku p. č. 740/1 o výměře 920 m? a pozemek p. č. 720 o výměře 559 m? včetně na něm
stojící budovy č. p. 948, která je jeho součástí, vše vk. ú. Veveří (dále jako „předmět nájmu“).
Předmět nájmu je graficky vyznačen v příloze, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Předmět nájmu bude nájemce užívat jako zázemí pro svou činnost.
Nájemce prohlašuje, že byl seznámen se stavem předmětu nájmu, tento je způsobilý k dohodnutému
způsobu užívání a v tomto stavu předmět nájmu přejímá.
II.
Doba nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou.
č. 6625035532
2. Každá ze smluvních stran je oprávněna nájem písemně vypovědět bez uvedení důvodu. Výpovědní
doba je pětiměsíční a začíná plynout prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi
druhé smluvní straně
3.. Pronajímatel je dále oprávněn nájem písemně vypovědět s jednoměsíční výpovědní dobou, jestliže:
a. nájemce je o více jak jeden měsíc v prodlení s placením nájemného;
b. nájemce je v prodlení s úhradou jistoty nebo s doplněním jistoty dle čl. III. odst. 2 této smlouvy;
c. nájemce přenechá předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele;
d. nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou;
nájemce porušuje povinnosti dle čl. IV. odst. 2 této smlouvy;
f. bude nemovitost odstraněna, anebo přestavována tak, Že to brání dalšímu užívání předmětu
nájmu a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemohl předvídat.
Z důvodů shora uvedených končí nájem posledním dnem kalendářního měsíce následujícího po
měsíci, kdy byla výpověď z těchto důvodů pronajímatelem druhé smluvní straně doručena.
II.
Nájemné
1.. Nájemné za předmět nájmu se sjednává ve výši 50.000,- Kč za rok. Výše čtvrtletní splátky činí
12.500,- Kč.
2. Nájemce se zavazuje do 15 dnů ode dne účinnosti této smlouvy zaplatit na depozitní účet
pronajímatele č. 111502222/0800 jistotu ve výši čtvrtletní splátky sjednaného nájemného, tj. částku
12.500,- Kč, variabilním symbolem bude číslo této smlouvy. Tuto jistotu je pronajímatel oprávněn
užít kůúhradě nájemného, pokud je nájemce v prodlení s jeho úhradou. Dále je pronajímatel
oprávněn tuto jistotu užít k úhradě smluvních pokut, škody, za kterou odpovídá nájemce, a nákladů
vynaložených za nájemce. Pronajímatel je oprávněn jistotu užít v průběhu nájmu i po jeho skončení.
V případě, že pronajímatel užije jistotu v souladu s tímto odstavcem, je nájemce povinen na
písemnou výzvu pronajímatele do 15 dnů od doručení této výzvy doplnit jistotu do plné výše, tj. do
původní částky uvedené v tomto odstavci. V případě skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu
nájemci, pokud jistotu neužil (nečerpal), resp. vrátí její nevyčerpanou část, a to do 15 dnů ode dne
skončení nájmu. Smluvní strany se dohodly, Že nájemce nemá právo na úroky z jistoty.
3.. S nájmem není spojeno poskytování energií a služeb ze strany pronajímatele.
4. Nájemné za předmět nájmu je splatné čtvrtletně, vždy k poslednímu dni prvního měsíce
kalendářního čtvrtletí, za které platby náleží, tj. vždy k 31. 1., 30. 4., 31. 7. a 31. 10. příslušného
roku, převodem na bankovní účet pronajímatele. Provedením platby nájemce se rozumí připsání
této platby na účet pronajímatele. Faktura na první nájemné, tj. nájemné za dobu ode dne účinnosti
této smlouvy do konce příslušného kalendářního čtvrtletí, bude pronajímatelem vystavena do 30
dnů ode dne účinnosti této smlouvy.
5. Pronajímatel je oprávněn zvýšit nájemné vždy od 1. 1. každého kalendářního roku o poměrnou část
odpovídající průměrné míře inflace, stanovené Českým statistickým úřadem. Tato poměrná část se
stane jako doplatek plateb součástí základu plateb pro další kalendářní rok. Nebude-li průměrná
míra inflace vyhlášena do doby splatnosti první splátky nájemného kalendářního roku, bude rozdíl
č. 6625035532
mezi původní výší nájemného a nájemným zvýšeným o inflaci za I. čtvrtletí doplacen ve splátce za
II. čtvrtletí kalendářního roku. Aktuální výši nájemného v daném kalendářním roce pronajímatel
nájemci vždy oznámí písemně bezodkladně poté, co bude známa výše průměrné míry inflace
stanovené ČSÚ. Nájemce se zavazuje takto zvýšené nájemné hradit.
Je-li nájemce v prodlení s úhradou nájemného, zavazuje se zaplatit pronajímateli úrok z prodlení ve
výši stanovené obecně platnými právními předpisy.
IV.
Práva a povinnosti nájemce
Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu pouze k účelu stanovenému touto smlouvou a je
povinen zabezpečovat na svůj náklad běžnou údržbu a drobné opravy.
Nájemce se dále zavazuje provádět a zajišťovat následující činnosti v souvislosti s předmětem
nájmu, a to na vlastní náklad:
a. zajišťovat revizní zprávy elektrické instalace včetně zajištění odstranění závad z revize;
b. zajišťovat revizní zprávy hromosvodu včetně zajištění odstranění závad z revize;
c. zajišťovat revizní zprávy ostatních zařízení vyžadující revize a jsou osazeny v předmětu nájmu
včetně zajištění odstranění závad z revize;
d. zajišťovat požární ochranu v předmětu nájmu, a to jednou ročně prohlídkou budovy včetně
zajištění odstranění závad z revize a vyvěšení předepsaných požárních směrnic a dokladů;
e. zajistit odvoz odpadu.
Smluvní strany se dohodly, Že nájemce nemá nárok na náhradu takto vynaložených nákladů.
Nájemce je dále povinen kopie revizních zpráv a dalších dokumentů související činnostmi
uvedenými v tomto bodu předat pronajímateli, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do patnácti
dnů od obdržení.
Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu jiné osobě jen
s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Za tímto účelem předloží pronajímateli návrh
podmínek podnájemní smlouvy. Bez souhlasu pronajímatele je podnájem neplatný a je důvodem
k výpovědi nájmu.
Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a na svoje náklady odstranit
škody, které v průběhu nájmu způsobí sám nebo osoby, které se zde zdržovaly.
Pronajímatel neodpovídá za ztrátu, odcizení či poškození věcí umístěných v předmětu nájmu.
Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů požární ochrany, bezpečnosti práce,
hygienických předpisů, předpisů o ochraně životního prostředí a norem souvisejících.
Jakékoliv stavební úpravy a jiné změny předmětu nájmu včetně případné rekolaudace a dalších
potřebných úkonů se nájemce zavazuje provádět pouze na základě předchozího písemného
souhlasu pronajímatele a na svůj náklad, odpovědnost a riziko a v souladu s příslušnými právními
předpisy. Při skončení nájmu připadnou nájemcem takto provedené stavební úpravy a změny
předmětu nájmu bez náhrady pronajímateli. Smluvní strany se dohodly, Že nájemce nemá nárok na
úhradu nákladů vynaložených na opravy nebo úpravy předmětu nájmu, a to ani po dobu trvání
nájmu, ani po jeho skončení. Smluvní strany se dále dohodly, že nájemce v případě zhodnocení
č. 6625035532
předmětu nájmu nemá nárok na vyrovnání za toto zhodnocení. Nájemce se zavazuje, že nebude po
pronajímateli požadovat úhradu vynaložených nákladů na opravy nebo úpravy předmětu nájmu ani
vyrovnání za případné zhodnocení předmětu nájmu.
Provede-li nájemce změnu předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, zavazuje se ho uvést do
původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele
předmět nájmu do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby.
Nájemce se zavazuje bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má
pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak nájemce odpovídá
za škodu, která nesplněním povinnosti vznikla.
10. Nájemce umožní pronajímateli prohlídku předmětu nájmu na základě jeho ústní nebo písemné
výzvy.
11. V případě prodlení s vyklizením a předáním předmětu nájmu po ukončení nájmu pronajímateli se
nájemce zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1/6 (jedné šestiny) aktuálního
ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení s předáním. Nájemce je dále povinen vydat
bezdůvodné obohacení za dobu neoprávněného užívání, které se rovná výši dosavadního
nájemného a plateb za provozní náklady. Toto ujednání platí, i když smlouva v ostatních částech
zanikne.
V.
Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel se zavazuje udržovat na svoje náklady předmět nájmu ve stavu způsobilém ke
smluvenému účelu užívání a zabezpečit nájemci nerušený výkon jeho práv v souladu s touto
smlouvou.
Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu předmětu nájmu za účelem zjištění, zda je užíván ke
sjednanému účelu, a zjištění jeho stavu.
Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé nájemci v průběhu nájmu, pokud tyto nebyly způsobeny
v souvislosti s činností pronajímatele. Takto vzniklé škody na majetku i zdraví je nájemce povinen
uhradit vlastními prostředky. Pronajímatel neodpovídá za škody na movitém majetku ve vlastnictví
nájemce.
V případě, že nájemce při ukončení nájmu nevyklidí a nepředá předmět nájmu poslední den
nájemního vztahu a neučiní tak ani v dostatečně přiměřené náhradní lhůtě sedmi dnů od skončení
nájmu, je pronajímatel oprávněn vyklidit nemovitost sám nebo pomocí třetích osob na náklady a
nebezpečí nájemce, za tímto účelem překonat případné překážky zajišťující nemovitost, znemožnit
nájemci přístup do nemovitosti a uskladnit na náklady nájemce jeho věci nacházející se v předmětu
nájmu na jiném k uskladnění vhodném místě. Nájemce s tímto postupem vyslovuje neodvolatelný
souhlas. Toto ujednání platí, i když smlouva v ostatních částech zanikne.
č. 6625035532
VI.
Závěrečná ustanovení
1. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu poslední den
nájmu ve stavu, vjakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud nebylo
dohodnuto jinak.
2. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb., o
svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
3.. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá povinnosti zveřejnění v registru smluv
dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Tuto
smlouvu zašle správci registru smluv k uveřejnění pronajímatel.
4. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku.
5.. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž tři obdrží pronajímatel a jeden nájemce.
6. Veškeré změny a doplňky této smlouvy jsou platné pouze v písemné formě potvrzené oběma
smluvními stranami.
7.. Smluvní strany shodně prohlašují, že se s obsahem této smlouvy před jejím podpisem seznámily a
že tato byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v
tísni za nevýhodných podmínek.
8. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti 15. dnem po zveřejnění v registru
smluv.
Doložka
Záměr pronajmout předmět nájmu byl v souladu s $ 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
(obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, zveřejněn od 24. 10. 2025 do 10. 11. 2025.
Tato smlouva byla schválena usnesením schůze Rady města Brna č. R9/151 konané dne 12. 11. 2025.
V Brně dne 19. 11. 2025 V Brně dne 19. 11. 2025
Statutární město Brno Technika Brno, baseball-softball, p.s.
Ing. Richard Elleder
vedoucí OSM MMB předseda výboru
pronajímatel nájemce
č. 6625035532
Grafická příloha
„Fi8 A
o ==s b 20"
ps u z1479 m"
34m168,4m
zo“