Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
NÁJEMNÍ SMLOUVA — TRŽNÍ MÍSTA
uzavřená dle $ 2201 a násl. občanského zákoníku
Článek I.
Smluvní strany
Pronajímatel: Statutární město Opava
Se sídlem: Horní náměstí 382/69, Město, 746 01 Opava
IČ, DIČ: 00300535, CZ00300535 |
Číslo účtu:
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
Variabilní symbol: 9415000031
ID datové schránky:
Zastoupen: Seabx4t
vedoucí odboru kancelář primátora Magistrátu
města Opavy, na základě pověření uděleného Radou statutárního města
Opavy dne 25. 3. 2025
Kontaktní osoba ve věcech referentka odboru kancelář primátora Magistrátu
organizačních: města Opavy
dále také jen „pronajímatel“
Nájemce: Lukáš Srovnal
6. května 94/34A, 746 01 Opava - Milostovice
Se sídlem: 10711376
IČ:
Raiffesien Bank
Čislo účtu:
Bankovní spojení
Zastoupen:
E-mailová adresa:
dále také jen „nájemce“
„© Článekll.
Uvodní ustanovení
1.. Pronajímatel je vlastníkem pozemku parc. 492/1 ležícího v katastrálním území Opava-Město (dále jen
„pozemek“). Část pozemku o rozloze 15 m? (rozměr 1 budky: 150x200 cm, 2 budka: 190x200 cm, 8 kusů stolů:
140x60 cm, zvonička: 180x 70 cm) specifikovaná dle zákresu tvořícího Přílohu č. 1 této smlouvy je dále
označována jako „předmět nájmu“. M . m o.
2. Nájemce je oprávněným držitelem mobilního stánku určeného pro prodej zboží a služeb (dále jen „stánek )
Za stánek se pro účely této smlouvy považuje jakékoliv obdobné zařízení nebo soubor věcí, které slouží zejména
k nabízení sortimentu (věci, služby) nájemce nebo jeho prezentaci veřejnosti.
Článek III.
Předmět smlouvy
Pronňajímatel touto smlouvou přenechává předmět nájmu nájemci do nájmu. Nájemce předmět nájmu přijímá do
© "svého užívání a zavazuje se předmět nájmu užívat sjednaným způsobem a k dohodnutému účelu, za užívání platit
-© pronajímateli úplatu dle této smlouvy a plnit další povinnosti stanovené touto smlouvou.
Článek IV.
-1.. Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu k následujícímu účelu: užívání pozemku jako tržního místa, tedy
© umístění stánku za účelem provozování prodeje s vlastní obsluhou. j
„ Nájemce se zavazuje ve stánku nabízet, prodávát nebo prezentovat pouze následující: nealkoholické a
alkoholické nápoje, churros a teplé pokrmy.
3. Jakékoliv rozšíření nebo změna tohoto sortimentu je možné pouze s předchozím schválením písemnou formou
nebo e-mailem ze strany kontaktní osoby pronajímatele uvedené v Článku I. této smlouvy.
4. | Změna dohodnutého účelu nájmu je možná jen na základě předchozí písemné dohody smluvních stran.
Článek V.
Další práva a povinnosti smluvních stran
1.. Nájemce je povinen dodržovat obecně závazné právní předpisy týkající se zejména bezpečnosti a ochrany zdraví
při práci, protipožární, hygienické a ekologické předpisy a plnit povinnosti z těchto předpisů vyplývající a uhradit
škody vzniklé jejich nedodržováním. Nájemce je povinen postupovat v souladu s vyhláškami a nařízeními
statutárního města Opavy, jakož i dalšími platnými a účinnými předpisy včetně hygienických, požárních a
bezpečnostních. Nájemce je povinen dodržovat ustanovení zákona o živnostenském podnikání, příslušná
ustanovení zákona o zemědělství, potravinách a související hygienické a veterinární předpisy.
2. Nájemce se zavazuje dodržovat povinnosti z hlediska požární ochrany, které jsou stanovené v Příloze č. 3 této
smlouvy. Porušení byť jen jedné jednotlivé dílčí povinnosti tam uvedené je pro účely této smlouvy považováno za
podstatné porušení smlouvy, což může být důvodem pro ukončení smluvního vztahu.
3.. Nájemce je povinen stánek viditelně označit minimálně názvem obchodní firmy nebo jménem podnikatele, IČ,
sídlem a zodpovědnou osobu.
4. | Pronajímatel neposkytuje k pronájmu pozemku žádné další služby. Hygienické zázemí pro prodejce či případné
napojení na elektrickou energii stejně tak jako úklid prodejního místa a jeho okolí a zajištění dostatečného
množství odpadových nádob a jejich vývoz si zajišťuje nájemce na své vlastní náklady a zodpovědnost.
5. | Nájemce je povinen pečovat o to, aby na předmětu nájmu nevznikla škoda. Nájemce odpovídá za poškození nebo
opotřebení předmětu nájmu. Nájemce je přitom odpovědný nejen za vlastní jednání, ale i za jednání třetích osob,
tj. osob, jimž umožnil přístup do předmětu nájmu.
6. Nájemce se zavazuje udržovat pořádek a čistotu v/na předmětu nájmu. Pokud nájemce poruší tuto svou
povinnost, je pronajímatel oprávněn znečištění předmětu nájmu odstranit na náklady a nebezpečí nájemce.
7.. Nájemce je povinen vrátit pronajímateli předmět nájmu ke dni skončení nájmu. Za tímto účelem je nájemce
povinen vyklidit a uklidit předmět nájmu, přičemž nájemce je povinen vrátit pronajímateli předmět nájmu ve stavu,
v jakém jej převzal. V případě, že nájemce předmět nájmu nevrátí řádně a ve stanovené době pronajímateli, je
nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500,00 Kč za každý den prodlení. Smluvní pokuta
je splatná do jednoho týdne ode dne, kdy pronajímatel uplatní u nájemce právo na její zaplacení, smluvní pokutou
není dotčeno právo požadovat náhradu škody.
8. Nájemce bere na vědomí, že pokud jeho stánek podléhá schválení orgánu památkové péče Magistrátu města
Opavy, bude spolupracovat s pronajímatelem při tvorbě Žádosti o vydání rozhodnutí/závazného stanoviska orgánu
památkové péče, které bude podávat Pronajímatel, a je povinen respektovat stanovisko oddělení památkové péče
Magistrátu města Opavy ke vzhledu stánku. Vzhled stánku je zobrazen v Příloze č. 2 této smlouvy a může být
upraven pouze na základě požadavku orgánu státní památkové péče. Příloha č. 2 se vzhledem prodejního stánku
musí být podepsána hlavním architektem města.
9.. Změnu vzhledu stánku, mobiliáře nebo umístění čehokoliv dalšího do/na předmět nájmu je nájemce povinen
předem konzultovat s pronajímatelem.
2
" Nájemce bere na vědomí, že pokud jeho stánek podléhá jakékoliv formě stavebního řízení, bere na sebe
odpovědnost za soulad stánku s veškerými právními předpisy (např. památkový zákon, stavební zákon atd.).
. Nájemce dostane od pronajímatele přístup do sdíleného kalendáře akcí na disku Google. Nájemce má povinnost
své plánované akce pro veřejnost do kalendáře zapsat minimálně 30 dní před konáním akce. V případě akce
plánované v kratším časovém úseku než 30 dní před akcí, musí o tomto dát nájemce neprodleně vědět
pronajímateli písemně.
. Nájemce nesmí dát předmět nájmu do podnájmu či užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele.
Článek VI.
Doba nájmu a skončení nájmu
Nájemní vztah založený touto smlouvou se sjednává na dobu určitou, a to s účinností ode dne 10. 11. 2025 do
31. 1. 2026, tj. 82 dnů.
Není-li v této smlouvě dohodnuto jinak, je smlouvu oprávněn vypovědět kdykoliv před uplynutím sjednané doby
trvání smlouvy (dle článku VI. odst. 1 této smlouvy) pouze pronajímatel, a to jen v případě, že nájemce poruší
povinnost stanovenou touto smlouvou (tím se rozumí zejména — nikoliv výlučně — porušení povinnosti nájemce
užívat předmět nájmu pouze v souladu s účelem sjednaným v článku IV. této smlouvy a porušení povinnosti
nájemce řádně a včas platit nájemné dle článku VII. této smlouvy). Výpověď je sjednána bez výpovědní doby a je
účinná dnem doručení výpovědi nájemci.
Článek VII.
Výše a splatnost nájemného
1.. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli za oprávnění užívat předmět nájmu nájemné v celkové výši 123.000,-
Kč + DPH. Nájemné je splatné na základě daňového dokladu - faktury vystavené pronajímatelem, a to
bezhotovostně na účet pronajímatele nebo v hotovosti v pokladně pronajímatele, vždy pod příslušným variabilním
symbolem uvedeným v článku I. této smlouvy. Fakturu je pronajímatel oprávněn vystavit ihned po uzavření
smlouvy se 14 denní splatností ode dne vystavení faktury. Datum uskutečnění zdanitelného plnění nastává ke dni
poskytnutí služby nebo ke dni přijetí úplaty a to ke dni, který nastane dříve.
2.. Neuživání předmětu nájmu nájemcem nemá vliv na povinnost nájemce zaplatit nájemné za sjednanou dobu trvání
nájmu.
Článek VIII.
Závěrečná ujednání
1.. Tato smlouva byla sepsána ve 2 vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží jedno vyhotovení a nájemce obdrží
jedno vyhotovení. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze formou písemných dodatků podepsaných oběmá
smluvními stranami, pokud tato smlouva nestanoví jinak.
2. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva — ať už je povinně uveřejňovanou smlouvou dle zákona o registru
smluv, či nikoli — může být natrvalo uveřejněna v registru smluv, a to v celém rozsahu včetně příslušných metadat,
přičemž o fyzické osobě uzavírající tuto smlouvu mimo rámec podnikatelské činnosti nebudou uveřejněny jiné
údaje než základní osobní údaje dle $ 8b zákona o svobodném přístupu k informacím (tj. jméno a příjmení, rok
narození, obec trvalého pobytu), s výjimkou fyzické osoby uzavírající tuto smlouvu v rámci podnikatelské činnosti,
o níž budou uveřejněny tyto identifikační údaje: jméno a příjmení (příp. dodatek či obchodní firma), sídlo,
identifikační číslo a identifikátor datové schránky. Nebudou uveřejněny údaje o fyzických osobách, které nejsou
smluvními stranami, ani kontaktní či doplňující údaje (číslo účtu, telefonní číslo, e-mailová adresa apod.).
3. Záměr pronájmu předmětu nájmu byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Opavy dne 29. 1. 2025 pod
pořadovým číslem 134/25.
4. Tuto smlouvu je za pronajímatele oprávněna uzavřít Jana Foltysová, vedoucí odboru kancelář primátora
Magistrátu města Opavy, na základě pověření uděleného usnesením Rady statutárního města Opavy ze dne
25. 3. 2025, č. usn. 3447/71/RM/25.
Za pronajímatele: 4 MU U Nájemce
Přílohy:
1. Zákres umístění prodejního zařízení v mapě
2. Vzhled prodejního zařízení
3. Povinnosti z hlediska požární ochrany
91.čp.2, 563 g202 1120 1umep ÁJEUŽÍ AID-BABdO MM BIR/M BMSAOÁM J81BArzn
So 1UJPINIÉ]S ©
9ce-|
al sznod apna) AY9IUOAZ IU8]SIUN 9UZOUU - AIPOUU 'NOjS SX 9 - NOAOJEU AXpng Z OJd Á1ojsojd-NoAozue10
Dřevěné stánky
- 8 kusů stolů
PŘÍLOHA Č. 3
POVINNOSTI NÁJEMCE Z HLEDISKA POŽÁRNÍ OCHRANY
Během činnosti prodeje je nutno dodržet následující body, které se zavazuje dodržet každý prodejce.
Podpisem Nájemní smlouvy na tržní místa potvrzuje, že byl s těmito požadavky seznámen:
1) Ve stáncích se mohou vyskytovat tlakové láhve:
. s propan-butanem pro teplené spotřebiče na přípravu pokrmů,
. s oxidem uhličitým jako součást výčepního zařízení,
. s nehořlavými plyny pro plnění balónků.
Láhve musí být umístěny ve svislé poloze, musí být chráněny před nárazem, zajištěny proti pádu a
přehřátí a stánek či jiné prostory musí být označeny značkou upozorňující na přítomnost těchto lahví
s uvedením jejich počtu. Jiné láhve nesmí být umístěny. V jednom prodejním stánku může být na
jeden tepelný spotřebič umístěna pouze 1 provozní a 1 zásobní tlaková láhev s hmotností jedné láhve
max. 10 kg. Při manipulaci musí být dodržen základní bezpečnostní pokyny a musí být užívány
v souladu s průvodní dokumentací výrobce nebo návody k těmto zařízením.
2) Tepelné, elektrické a plynové spotřebiče
Všechny tepelné spotřebiče musí být užívány v souladu s průvodní dokumentací výrobce nebo
návody k těmto zařízením, zejména musí být dodrženy bezpečnostní vzdálenosti od hořlavých
materiálů. Elektrické a plynové spotřebiče se smí používat jen s platnou revizí.
3) Hořlavé kapaliny apod.
Platí zákaz vnášení a skladování hořlavých kapalin, hořlavých a hoření podporujících plynů a
pyrotechnických výrobků. Plnění balónků bude probíhat pouze nehořlavými plyny. Ve stáncích je
zakázáno umisťovat hořlavé kapaliny a tlakové nádoby, nesouvisející s jejich provozem.
4) Revize
Před zahájením prodeje bude provedena výchozí revize provizorních elektrických zařízení
prostřednictvím odborně způsobilé osoby. O provedené revizi bude zpracována revizní zpráva.
Obsluhu elektrického zařízení budou provádět pouze proškolené osoby.
5) Umístění přenosných hasicích přístrojů
Věcné prostředky požární ochrany - přenosné hasicí přístroje (dále i „PHP“) s platnou kontrolou
provozuschopnosti je prodejce povinen umístit v každém stánku. Doporučen je 1 ks PHP práškový 6
kg (21A).
6) Přístupové komunikace pro jednotky požární ochrany
Je nutné uspořádat stánky a doprovodná vozidla tak, aby byl umožněn průjezd vozidel IZS koridorem
o šířce min. 3,5 m a podjezdové výšce min. 4,1 m.