Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Strana 6. 1
Smiouva 6. O-163-2025
Smlouva ¢. O-163-2025
uzavirana stranami dle zak.€. 89/2012 Sb., obGansky zakonik, v platném znéni
0 kratkodobém podnajmu prostor
v Obecnim domé v Praze
pro akci: galavecere 22.04.2026
I. Smluvni strany
NAJEMCE: Obecni dum, a.s.
se sidlem: nam. Republiky 1090/5, 111 21 Praha 1
IC: 27251918
DIC: CZ27251918 (je platcem DPH)
jednajici: Mgr. Vlastimil Jezek, pfedseda predstavenstva
registrace v OR:
bank. spojeni:
(dale jen ,najemce‘)
a Mgr. Jan Lacina, mistopfedseda predstavenstva
Méstsky soud v Praze, oddil B, vilozka ¢. 9990
CSOB a.s., Praha 1
220080516/0300
PODNAJEMCE: SUSE LINUX, s.r.o.
se sidiem: Krizikova 148/34, 18600 Praha 8 — Karlin
zastoupena: Alenou Hendrichovou, jednatelka spoleénosti
ICO: CZ 25545485
DIC: 25545485
zapis v OR: Méstsky soud v Praze, oddil C, viozka €. 73129
(dale jen ,podnajemce‘)
Je-li podnajemce podnikatelem, tvofi Pfilohu_é. 3 k této smlouvé kopie vypisu podnajemce
z obchodniho rejstfiku. Neni-li podnajemce zapsany v obchodnim rejstfiku, tvofi Prilohu é. 3 k této
smlouvé kopie jeho zivnostenského opravnéni (vypis ze Zivnostenského rejstiiku).
il. Uvodni ustanoveni
Najemce je podle Najemni smlouvy ¢ NAO/58/01/007368/2005 ze dne 22.7.2005 mezi hlavnim
méstem Praha a Obecnim domem, a.s., schvalené usnesenim Rady hlavniho mésta Prahy é. 1091 ze
dne 19.7.2005, najemcem nemovitosti, a to objektu ¢.p. 1090 na stavebni parcele é¢. parc. 588
(budovy Obecniho domu v Praze) a pozemku ¢. parc. 588, oboje v katastralnim uzemi Staré Mésto,
obec Praha, zapsanych vkatastru nemovitosti u Katastrainiho Ufadu pro hlavni mésto Prahu,
Katastraini pracovisté Praha na LV 122.
Najemce je opravnén na zakladé Najemni smlouvy ¢. NAO/58/01/007368/2005 ze dne 22.7.2005
prenechat prostory specifikované v této smlouvé, nachazejici se v budové Obecniho domu, na adrese
nam. Republiky 1090/5, 111 21 Praha 1 (dale jen ,Obecni dum"), podnajemci do podnajmu za
smluvnich podminek vyplyvajicich z této smlouvy.
‘Strana 6.2
Smlouva 6, O-163-2025
[ lll. Predmét, doba, déel podnajmu |
Najemce touto smlouvou prenecha nize uvedené prostory, nachazejici se v budové Obecniho domu,
podnajemci do podnajmu na dobu uréitou 22.04.2026 od 06:00 hod do 22:00 hod a podnajemce tyto
prostory k uzivani pfijima:
vSechny saly reprezentaéniho patra (dale jen spoleéné »predmét podnajmu’).
Podnajemce bude piedmét podnajmu uZzivat za uéelem uspofadani galaveéere (dale jen ,akce")
v dobé od 18:00 do 22:00 pro pfiblizné 800 Uéastnik, ktefi budou v souladu s uéelem podnajmu a
souhlasem podnajemce piedmét podnajmu uZivat. Specifikace predmétu, uéelu, doby podnajmu a
uhrady za podnajem jsou uvedeny v Pfiloze é. 1 k této smlouvé, ktera je jeji nedilnou souéastt.
O pfedani a pievzeti predmétu podnajmu pri zahajeni podnajmu a po skonéeni podnajmu sepisi
najemce a podnajemce protokol akce, jehoz vzor tvori Pfilohu &. 5 k této smlouvé,
ca IV. Sluzby, jejichz poskytovani je spojenos podnajmem |
IV. 1.
Najemce podnajemci Zajisti v pfedmétu podnajmu tyto zakladni sluzby:
- vytapéni
- klimatizaci
- Zakladni osvétleni
- pfipravu salu (tj. uspofadani mobiliafe podle pozadavkt podnajemce)
- Zakladni Uklid pfedmétu podnajmu pied a po akci — kromé likvidace odpadu
- sprava podnajemni smlouvy
- provadéni vyuétovani
(dale jen spoleéné ,Zakladni sluzby‘)
IV. 2.
Smluvni strany se dohodly, Ze Zakladni sluzby jsou souéasti uhrady za podnajem, ktera je uvedena
v Cl. V této Smlouvy a v Piiloze é. 1, ktera tvofi nedilnou souéast této smiouvy.
Podnajemce odpovida za likvidaci odpadu a zavazuje se jina své naklady samostatné Zajistit. Pokud
tak podnajemce neuéini a odpad bude k okamziku ukonéeni smlouvy ponechan podnajemcem
Vv prostorach Obecniho domu, Sjednaly smluvni strany paugaini éastku (naklad) za likvidaci odpadu ve
vysi 10.000,- Ké + DPH, kterou se podnajemce zavazuje zaplatit najemci na jeho vyzvu ve Ihite péti
(5) kalendafnich dnt.
IV. 3.
Pokud se strany dohodnou, ze najemce poskytne podnajemci i jiné, nez Zakladni sluzby spojené
S podnajmem (dale jen ,dalgi sluzby"), bude tato dohoda stran o dalgich sluzbach a jejich cené
(Pfiloha €. 4 - Cenik dalSich sluZeb) tvofit obsah protokolu akce (Priloha €. 5 - Protokol akce).
Cenu za dali sluzby zaplati podnajemce pii koneéném vyuctovani akce dle él. VII této smlouvy.
IV. 4.
Smluvni strany se domluvily, Ze cateringovou spolecnosti podnaéjemce bude spoleénost VySehrad
2000 a.s., IC: 61507717, se sidlem namésti Republiky 1090/5, Staré Mésto, 110 00 Praha 1 — Obecni
dtm.
: _ Strana €. 3
: : “Smiouva 6. 0-163-2025
| V. Uhrada za podndajem a za sluzby a
Smluvni uhrada za uzivani ptedmétu podnajmu Cin! RM Kc + DPH (dale jen ,whrada za
podnajem'’).
Smluvnimi stranami sjednané Zakladni Sluzby jsou souéasti uhrady za podnajem uvedené shora
v tomto Clanku smlouvy.
Cena za dalgi sluzby se stanovi na zakladé protokolu akce a ceniku dalSich sluzeb uvedenych
Vv Priloze €. 4 a v Piiloze &. 5 této smlouvy,
Ke vSem shora uvedenym éastkam bude najemcem Uétovana dah z pridané hodnoty v zakonné vysi
(dale jen ,DPH").
| VI. Jistota |
Podnajemce se zavazuje, ze na bankovni uéet najemce v této smlouvé uvedeny uhradi na zakladé
najemcem vystavené faktury v terminu nejpozdéji do sedmi (7) dnt pred konanim akce smluvnimi
Sstranami sjednanou jistotu ve vysi 100 % Castky predstavujici sjednanou Uhradu za podnajem (véetné
DPH), tj. celkem éastku ve i Nezaplati-li podnajemce jistotu ve stanovené Ihité, je
najemce opravnén od této smlouvy jednostranné odstoupit s tim, ze podnajemce je povinen zaplatit
najemci Za nespinéni tohoto smluvniho zavazku smluvnimi Stranami sjednanou smluvni pokutu ve vySi
rovnajici se jistoté bez DPH. V piipadé, ze podnajemce zaplati najemci Gasteéné pinéni na uhradu
jistoty, je najemce opravnén na Uhradu smluvni pokuty uvedené v tomto él. VI! smlouvy jednostranné
zapoCitat takto prijatou cast pinéni od podnajemce. Jednostrannym odstoupenim najemce od smlouvy
nezanika narok najemce na smluvni pokutu a povinnost podnajemce k zaplaceni takto sjednané
smluvni pokuty.
Datum splatnosti Castka (CZK) Procenta jistoty
15.04.2026 —_ 100,0
Jistota zajiStuje spinéni povinnosti podnajemce z této smiouvy a uspokojeni narokti, které najemci
vzniknou v dusledku takovéhoto porugeni smlouvy podnajemcem. Smluvni strany se dohodly, ze
jistota uhrazena Podnajemcem Najemci podle této smlouvy nebude po celou dobu trvani podnajmu a
jejiho deponovani na uétu najemce uroéena.
‘a Vil. Vyuétovani uhrady za podnajem a za poskytnuté sluzby |
VIL. 1.
Najemce vyUétuje podnajemcem zaplacenou jistotu (él. VI.) proti dohodnuté whradé za podnajem,
cené dalsich sluzeb (él. V.) a piipadné odstupnému dle él. VIll., a to na zakladé dafového dokladu
(faktury). Pripadny nedoplatek z tohoto vyuctovani je podnajemce povinen uhradit najemci ve !huté
splatnosti uvedené ve vyuétovani.
VI. 2.
Za den zaplaceni jakékoli Gastky, ktera ma byt najemci dle této smlouvy podnajemcem uhrazena, se
povazuje den, kdy je pfislusna finanéni éastka pripsana na Uéet najemce.
Strana ¢. 4
Smlouva 6. O-163-2025
Vill. Odstoupeni od smlouvy zéasti (zrugeni podnajmu jednotlivych prostor),
odstoupeni od smlouvy jako celku (zruseni planované akce) podnajemcem
Vill. 4.
Podnajemce je opravnén kdykoli pred dnem zahajeni doby podnajmu pisemné oznamit najemci, ze
néktery z nebytovych prostor piedmétu podnajmu anebo zadny z nich ve sjednané dobé nehodla
vyuZzit, a to af jiz z jakéhokoli dtivodu, a od této smlouvy zéasti nebo zcela odstoupit. V pripadé, ze
podnajemce odstoupi od smlouvy pouze ohledné éasti nebytovych prostor pfedmétu podnajmu, nema
toto odstoupeni vliv na platnost a Uéinnost této smlouvy jako celku.
Vil. 2.
Podnajemce je povinen oznameni o odstoupeni do 14 dnt ode dne jeho zaslani potvrdit, a to formou
doporuceného dopisu nebo zasianim do datové schranky najemce stim, Ze Uéinky odstoupeni
nastavaji dnem doruéeni oznameni o odstoupeni najemci. Nepotvrdi-li podnajemce najemci oznameni
0 odstoupeni doporucenym dopisem, ma se za to, Ze podnajemce od smlouvy neodstoupil, a to ani
z €asti.
VIII. 3.
Pro pfipad odstoupeni podnajemce od smlouvy jako celku sjednaly strany odstupné. Castka
pripadajici na odstupné se uréi ze sjednané uhrady za podnajem a stanovi se takto:
e 100 %, pokud pisemné oznameni podnajemce bude doruéeno v dobé kratSi nez 15 kalendainich
dnt pfed prvym dnem podnajmu dle této smlouvy
e 80 %, pokud pisemné oznameni podnajemce bude doruceno v rozmezi 16-60 kalendainich dnt
pred prvym dnem podnajmu dle této smiouvy
e 50 %, pokud pisemné oznameni podnajemce bude doruéeno v rozmezi 61-90 kalendafnich dnt
pred prvym dnem podnajmu dle této smlouvy
e 10 %, pokud pisemné oznameni podnajemce bude doruéeno od data podpisu smiouvy do 91
kalendafnich dnt pred prvym dnem podnajmu dle této smlouvy
Odstupné mize najemce éerpat Z jistoty (dle él. VI této smlouvy), pokud jiZ byla podnaéjemcem
alespon zéasti slozena na uéet najemce. Jestlize jistota nebyla dosud ani zéasti slozena
podnajemcem na uéet najemce nebo vyse jistoty nepokryje stanovené odstupné, najemce zaéle
podnajemci danovy a uéetni doklad (fakturu) na pfislusné odstupné éi jeho rozdil a podnajemce je
povinen ji uhradit v terminu splatnosti.
Vill. 4.
Pro piipad odstoupeni podnajemce od smlouvy zéasti (tj. Ze néktery z nebytovych prostor pfiedmétu
podnajmu nehodla ve sjednané dobé vyuzit) sjednaly strany odstupné (dale jen ,éasteéné
odstupné"), Castka pripadajici na éasteéné odstupné se urcuje z Uhrady za podnajem sjednaneé za
nebytoveé prostory predmétu podnajmu, od nichz podnajemce odstoupil a stanovi se ve stejné vysi
jako v odstavci VIII. 3. Uhrada Gasteéného odstupného se provede zpiisobem uvedenym v odstavci
VIII. 3 smlouvy.
[_ IX. Dal&i ujednani my
IX. 1.
Podnajemce bere na védomi, Ze pokud jim bude v souvislosti s podnajmem dle této smlouvy
provozovana verejna hudebni produkce ve smyslu zak. 6. 121/2000 Sb., zakon o pravu autorském, o
pravech souvisejicich s pravem autorskym a o zméné nékterych zakont (autorsky zakon), je povinen
oznamit pfisluSnému kolektivnimu spravci (Ochranny svaz autorsky pro prava k diliim hudebnim -
OSA) program této produkce ve smyslu pfisluSnych ustanoveni autorského zakona a dale se
podnajemce zavazuje zaplatit veSkeré autorské poplatky za takovouto vefejnou produkci ze svého.
Podnajemce odpovida najemci za Skodu, ktera najemci vznikne porusenim této oznamovaci, Jakoz i
uhrazovaci povinnosti podnajemce.
- Stranaé. 5
Smlouva 6. O-163-2025
IX. 2.
Podnajemce se zavazuje dodrzovat Obecné povinnosti podnajemci,, jak jsou uvedeny v Pfiloze é. 2
této smlouvy, véetné prisného zakazu koufeni (vcetné elektronickych cigaret) v prostorach Obecniho
domu, s vyjimkou téch nebytovych prostor predmétu podnajmu, které jsou ke koufeni vyhrazené a
viditeIné oznaéené. V pripadé poruseni zakazu koufeni v predmétu podnajmu bude podnajemci
Uctovana smluvni pokuta v Gastce 2.000,- Ké za kazdého Uéastnika akce, ktery nedodrzi tento zakaz,
coz bude uvedeno v pfislusném protokolu akce. Podnajemce se tuto smluvni pokutu zavazuje zaplatit
najemci na jeho vyzvu. Timto neni dotéeno pravo podnajemce na umisténi reklamy nebo reklamniho
stanku vyrobce tabakovych vyrobkt (véetné elektronickych cigaret) po dobu podnajmu dle této
smlouvy, avSak za podminky, Ze takovéto tabakové vyrobky nebudou nabizeny k ptimé konzumaci
(primému uZiti) v prostorach Obecniho domu, a to ani prostiednictvim vzorkt) tabakovych vyrobkt
(véetné elektronickych cigaret). V pfipadé porugeni povinnosti Stanovené podnajemci v tomto
ustanoveni smlouvy se smluvni Strany dohodly na povinnosti podnajemce zaplatit najemci smluvni
pokutu ve vysi 50.000,- Ké a podnajemce je povinen tuto smluvni pokutu zaplatit najemci na jeho
vyzvu.
IX. 3.
Nejpozdéji do 08.04.2026 se na vySe uvedenou adresu najemce dostavi
jako zastupce podnajemce a spolu s povéfenym pracovnikem najemce (dale jen ,spravce") projednaji
konkrétni pribéh podnajmu (akce). V pfipadé, ze dojde vmezidobi ke zméné této osoby, je
podnajemce povinen takovou skuteénost oznamit najemci pisemné, bez zbyteéného odkladu. NeuGini-
li tak, nemtize byt jina osoba za jeho zastupce die tohoto odstavce smlouvy povazovana.
IX. 4.
Podnajemce bere na védomi a prijima, Ze v pripadé poradani jakékoliv akce podle této smlouvy ma
najemce ve Smetanové sini pro svou potfebu trvale vyhrazené prostory oznacené jako Léze I., Il. 1.
patro vievo a Ldze I., Il. 1. patro vpravo. Najemce neni povinen k uhradé Zadného finanéniho plinéni
podnajemci za tyto prostory po dobu konani akce.
Podnajemce bere dale na védomi, Ze sedadla 5-22 v 6. fadé na centralnim balk6nu maji vyznamné
omezeny prostor pro nohy, ktery nelze zvétsit. Podnajemce se zavazuje na tuto skutecnost upozornit
pri prodeji vstupenek na tato mista.
IX. 5.
Podnajemce se zavazuje, ze predmét podnajmu bude uZivat tak, aby svoji Cinnosti neomezil nad miru
obvyklou Ginnost najemce a ostatnich podnajemcti, jakoz i jinych osob uzivajicich prostory Obecniho
domu. Podnajemce v této souvislosti bere na védomi, ze akce podnajemce, pro kterou si podnajemce
s
podnajima predmét podnajmu podle této smlouvy, nesmi Zapricinit to, aby prostory Obecniho domu
‘i X. Dusledky porugeni této smlouvy a
Strany ujednaly, ze:
X. 1.
porusi-li podnajemce hrubym zpusobem tuto smlouvu (dojde k poSkozovani pfedmétu podnajmu,
predmét podnajmu bude vyuzivan vrozporu se sjednanym uéelem podnajmu apod.) anebo
nepfevezme Ci nepreda najemci predmét podnajmu nebo odmitne podepsat predavaci protokol, nalezi
najemci smluvni pokuta ve vysi 20 % jistoty dle €l. VI. této smlouvy.
X. 2.
je-li podnajemce v prodieni s uhradou faktury vystavené najemcem podie élanku VII. této smlouvy,
nalezi najemci smluvni pokuta ve vySi 0,05 % z dluzné éastky za kazdy den prodleni.
Strana ¢ 6
Smliouva é. O-163-2025
| XI. Odstoupeni najemce od smlouvy ‘|
Najemce je opravnén od smiouvy jednostranné odstoupit:
XL. 1.
vyskytne-li se v objektu nebo v pfedmétu podnajmu technicka anebo jina zavada, ktera znemozfuje
podnajem téchto prostor k Ucelu, ktery strany v této smiouvé, resp. jeji Priloze &. 1 sjednaly,
XI. 2.
nedostavi-li se zastupce podnajemce k najemci do doby dohodnuté v élanku IX. 3. této smlouvy a ani
v nahradnim terminu, ktery mu pro tento pitipad najemce pisemné oznami, nedohodnou-li se strany
jinak.
Xl. 3.
porusi-li podnajemce pfes pfedchozi (a to i ustni) vyzvu najemce tuto smlouvu hrubym zptisobem
(dojde k poSkozovani prfedmétu podndéjmu nebo pfedmét podnajmu bude vyuZzivan v rozporu se
sjednanym Ucelem podnajmu, podnajemce anebo osoby, které se v predmétu podnajmu nachazeji,
porusi povinnosti stanovené v Obecnych povinnostech podnajemcu, apod.). Vtomto piipadé je
podnajemce povinen na vyzvu spravce okamzité predmét podnajmu bez zbyteéného prodleni vyklidit.
Xl. 4,
porusi-li podnajemce svoji povinnost uvedenou v élanku IX. 5 této smlouvy.
XI. 5.
Okamzikem doruéeni oznameni o odstoupeni se tato smlouva rusi. Nezanikaji pouze ta prava a
povinnosti smluvnich stran, u kterych tak stanovi zakon anebo u kterych z této smlouvy vyplyva, ze
maji trvat i nadale (povinnost Uhrady za podnajem za dobu trvani podnajmu, narok na odstupné, narok
na zaplaceni smluvni pokuty apod.). V pfipadé, Ze dojde k odstoupeni najemce die élanku XI. 1. této
smlouvy, vrati najemce podnajemci do 10 dnd jistotu v celé jeji vysi na uéet podnajemce dle élanku |.
této smlouvy stim, Ze timto budou mezi smluvnimi stranami této smlouvy vypofadany veskeré
vzajemné naroky vyplyvajici z takovéhoto ukonéeni smiouvy.
Xll. Zavéreéna ustanoveni
Xil. 1.
Dohoda stran 0 zménach této smlouvy, tykajici se ptedmétu podnajmu, Uéelu a doby podnajmu, vySe
a splatnosti Uhrady za podnajem, musi byt uéinéna pisemné a bude tvoiit dodatek této smlouvy.
Xll. 2.
Smlouva nabyva platnosti dnem jejiho podpisu obéma smluvnimi stranami. Smlouva nabyva ucinnosti
dnem uvefejnéni ve smysiu piisiuSnych ustanoveni zakona é. 340/2015 Sb. v platném znéni.
Xll. 3.
Smluvni strany prohlasuji, Ze se podrobné seznamily s celym textem této smlouvy, véetné jejich pfiloh
(s vyjimkou Pfilohy &. 5 - Protokol akce, ktera bude prilozena ke smlouvé pozdéji), ktery je jim jasny a
srozumitelny, a ze si nejsou védomy zadnych pravnich pfekazek, které by uzavieni této smlouvy
branily nebo zptsobovaly jeji neplatnost. Strany zajistily provedeni veskerych ukond nutnych k
uzavreni téeto smlouvy a smlouvu podepisuji jejich opravnéni zastupci.
Xll. 4.
Smluvni strany prohlaSuji, Ze ujednani této smlouvy uvedené v él. V této smliouvy, tykajici se smluvni
uhrady za podnajem a jeji vySe, jakoz i ustanoveni él. VI této smlouvy, tykajici se jistoty a jeji vyse, a
text Pfilohy €. 1 této smlouvy povazuji smluvni strany za obchodni tajemstvi, které je kterakoli
smluvni strana opravnéna zvefejnit jiné tfeti osobé pouze s predchozim pisemnym souhlasem druhé
smluvni strany. Smluvni strany berou na védomi a souhlasi stim, ze udaje (dale jen ,metadata’),
tvorici pfedmét obchodniho tajemstvi tak, jak shora uvedeno, budou vylou¢ena z uvefejnéni
prostrednictvim registru smluv podle zakona é. 340/2015 Sb. v platném znéni. Timto vSak neni
Strana ¢. 7
Smlouva 6. O-163-2025
dotéeno uveyejnéni techto metadat v registru smluv, uvefejni-li je Najemce jako opravu podle § 5 odst.
7 zakona €. 340/2015 Sb. v platném znéni do 30 dnt ode dne, kdy mu bylo doruceno rozhodnuti
nadfizeného organu nebo soudu, na jehoz zakladé ma byt neuverejnéna éast smlouvy nebo dotéena
metadata poskytnuta podle pfedpist upravujicich svobodny pfistup k informacim.
Xi. 5.
Tato smlouva je vyhotovena ve tech (3)
(1) vyhotoveni smlouvy, dvé (2)
Stejnopisech s platnosti originalu. Podnajemce obdrzi jedno
vyhotoveni smlouvy obdrzi najemce.
stfiku nebo kopie zakladaci (zfizovaci) listiny nebo
Prilohy:
€.1 Specifikace pfedmétu, Uéelu a doby podnajmu, uhrady za podnajem
€.2 Obecné povinnosti podnajemct
€.3 Kopie vypisu podnajemce z obchodniho rej
kopie Zivnostenského opravnéni
¢.4 Cenik dalsich sluzeb
€.5 Protokol akce - vzor
Najemce:
Obecni dum, a.s.
Mgr. Vlastimil Jezek
predseda piedstavenstva
Obecni dum, a.s.
gr. Jan Lacina
mistopfedseda pfedstavenstva
Podnajemce:
SUSE
Alena Hendrichova
jednatelka spoleénosti
| —Frloha ¢.2 ke smiouve ¢. 0-163-2025 o kratkodobém pronajmu prostor v Obecnim domé
Firma
SUSE
Misto konani akce
Celé 1.patro
Ostatni mista konani akce
Druh akce Zacatek akce
spol.setkani 22.04.2026
Konec akce
22.04.2026
Poget Cena Celkem Celkem Castka DPH Celkem
Kategorie Polozka/Sluzba Sazba jednotek zajednotku —_za jednotku Slevakte % bez DPH DPH % véetné DPH
Spol.vecery a plesy VSechny sadly reprezentaniho patra 06:00-22:00 Jednorazova 10
Celkem:
CRM32 / Rezervacni systém, Copyright (c)2012-2025 BS Software & David Valenta, VSechna prava vyhrazena.
PRILOHAL.RPT 18.08.2025 11:20:44
Obecni Dim Praha
Stranalz1
Pfiloha é. 2
smlouvy 0 kratkodobém podnajmu prostor v Obecnim domé v Praze
Obecné povinnosti podnajemcu
I.
Zastupci smluvnich stran
. Ve vztahu ke kratkodobym podnajemctim prostor nachazejicich se v Obecnim domé (dale jen ,pfedmét podnajmu"}
zastupuje najemce odpovédny pracovnik najemce (dale jen “Spravce’), ktery je po dobu podnajmu (konani akce)
podnajemci k dispozici pfedem dohodnutym zpusobem (telefon, paging atd.) uvedenym v Protokolu akce.
. Podnajemce zastupuje Zastupce (viz smlouva él. IX. 3.) nebo osoba, ktera se spravci prokaze povérfenim vystavenym
osobou opravnénou podnajemce zavazovat.
. Na Spravce se Zastupce obraci ve vSech zalezitostech ohledné pfedmétu podnajmu a zafizeni, ktera pfevzal
podnajemce do uzivani spolu s pfedmétem podnajmu.
. Spravce je rovnéz asobou opravnénou provadét kontrolu pfedmétu podnajmu a osobou opravnénou udélovat Zastupci
pokyny dle uzavfené podnajemni smlouvy (zejména této pfilohy) a dal&i pokyny, je-li to nutné k odvraceni hrozici Skody
na zdravi, majetku a zivotnim prostfedi anebo minimalizaci Skody jiz vzniklé.
I.
Protokol akce
. O pfedani a pfevzeti predmétu podnajmu a o pribéhu doby podnajmu (konani akce) se sepisuje protokol (dale jen
Protokol akce"). V Protokolu akce jsou uvadény veSkeré potfebné ci stranami vyzadané skutetnosti, a to zejména
pfesny Cas, kdy podnajemce predmét podnajmu prevzal respektive odevzdal zpét najemci, jeno stav a vybaveni, jakoz i
zda je predmét podnajmu usporadan die prilohy €. | této smlouvy. V protokolu akce jsou dale uvadéna veSkera
poSkozeni mobiliafe, vyzdoby salu, stavebnich prvkt a vybaveni (zafizeni) sald. V tomto pripadé se rovnéz poznamena
€as zjisténi Skody, popis poSkozeni a pricina poSkozeni a stanovisko podnajemce k rozsahu a zpusobu vzniku Skody.
. Osoby, které Protokol akce sepisuji a provadéji do néj zaznamy, budou uvedeny vzdy v jeho zahiavi, Protokol akce
podepisuje za najemce Spravce a za podnajemce Zastupce. V pfipadé rozdilnych stanovisek téchto osob v nékteré véci,
uvadéji se do Protokolu akce obé stanoviska, pri¢emz pro neodkladné feSeni situace je rozhodujici stanovisko Spravce a
Zastupce je povinen jeho pokyny respektovat.
Ill.
Vstup do predmétu podnajmu
Zastupce je povinen pred zaéatkem akce pievzit od Spravce pfedmét podnajmu a potvrdit jeho pfipravenost pisemné
v Protokolu akce. Po skonéeni akce je Zastupce povinen opét piedmét podnajmu protokolarné pfedat zpét Spraveci. Pro
presné Casové urceni doby podnajmu je zavazny pro obé strany éas pfevzeti a pfedani uvedeny v Protokolu akce.
Pfedmét podnajmu na zadost Zdastupce otevira a uzavira Spravce, v pfipadé, ze podnajemce pozaduje uzamykani
pfedmétu podnajmu v prubéhu akce (prestavky apod.) provadi se o tom zapis do Protokolu akce. Po uzaméeni prostor
Spravce zajisti okamzité zapnuti systeému EZS (elektronicky zabezpeCovaci systém) v pfedmétu podnajmu. Takto
zajistény pfedmét podnajmu bude otevfen podnajemci Spravcem pouze za pfitomnosti Zastupce. Véci ponechané
podnajemcem v takto uzavfenych prostorach pfevezme die soupisu pripraveného podnajemcem pfi uzaméeni prostor
Spravce, ktery je pri otevreni prostor pfeda zpét Zastupci.
Podnajemce je povinen umoznit najemci, Spravei nebo osobam jim povéfenym v nezbytnych pfipadech na pozadani
vstup do pfedmétu podnajmu. Najemce je dale opravnén do pfedmétu podnajmu vstoupit i bez souhlasu podnajemce, a
to v pfipadé havarii nebo je-li to nutné k odvraceni hrozici Skody na zdravi, majetku a zivotnim prostfedi anebo
minimalizaci Skody jiz vzniklé. Totéz plati, bude-li pro objekt vyhlaSen jeho ostrahou pozarni nebo bezpeénostni
poplach.
IV.
Kontrola predmétu podnajmu, cinnosti podnajemce a ohlaSovaci povinnost
. Podnajemce je povinen umoznit Spravci véetné osob, které ho doprovazeji vstup do pfedmétu podnajmu, za ucelem
kontroly plnéni povinnosti podnajemce stanovenych ve smlouvé a v této pfiloze, nesmi tim byt vSak naruSena nebo
omezena Cinnost podnajemce v pfedmétu podnajmu.
. Podnajemce je povinen odstranit nedostatky zjiSténé Spravcem pfi kontrole pfedmétu podnajmu, a to ve lhuté jim
stanovené. V pfipadé nesplnéni této povinnosti podnajemcem, je Spravce opravnén dat podnajemci pokyn
k okamzitému a upInému vyklizeni pfedmétu podnajmu podnajemcem i jeho navstévniky.
w
Podnajemce je povinen poskytnout Spravei jakékoli jim vyzadané informace tykajici se pfedmétu podnajmu, popf.
informace souvisejici s jeho Cinnosti v ném.
Podnajemce je povinen chranit pfedmét podnajmu véetné jeho vyzdoby a mobiliafe jakoz i ostatniho majetku najemce
pied rozkradanim, poSkozenim, zni¢enim, ztratou nebo zneuzivanim a okamzité nahlasit Spravei veSkeré zjisténé
nedostatky nebo poSkozeni. Oznameni podnajemce bude zaznamenano do Protokolu akce, kde Zasfupce uvede
vSechny okolnosti toho kterého pripadu, které jsou mu znamy.
Vv.
Bezpeénost a ochrana zdravi pri praci v Obecnim domé
Hlavnim cilem zajistovani bezpecnosti a ochrany zdravi pfi praci (dale jen ,BOZP") v Obecnim domé (dale jen ,OD") je
pfedchazet nebo omezovat rizika ohrozujici Zivoty a zdravi zaméstnanct.
Najemce a podndjemce jsou povinni se prostfednictvim svych zastupct vzajemné informovat o rizicich a vzajemné
spolupracovat pfi zaji8tovani BOZP a pfi zajisténi bezpeéného, nezavadného a zdravi neohrozujiciho pracovniho
prostfedi pro zaméstnance, ktei plni v prubehu doby podnajmu (konani akce) pracovni Ukoly v prostorach OD.
Podnajemce je povinen v pribéhu konani akce dodrzovat pokyny najemce (t). bezpeénostniho technika, technikt sald,
zaméstnanctl obchodniho oddéleni, zaméstnanct elektroudrzby, ktefi maji odbornou zpusobilost pro praci na el.
zafizenich). Zaméstnanci podnajemce véetné dalSich osob, které pini v pfedmétu podnajmu a v ostatnich prostorach
OD pracovni Ukoly v pritbéhu doby pednajmu (konani akce), nesmi zasahovat do provozu jeviStnich taht, pouzivat bez
obsluhy zaméstnanct najemce jevistni stoly a nakladni vytah, zasahovat do rozvoden el. energie a provizorn! pripojeni
elektrospotfebicu a instalaci prodluzovaciho vedeni provadét pouze za asistence zaméstnanci elektroudrzby OD.
V oblasti pozarni ochrany jsou dale povinni akceptovat veSkera rozhodnuti poZarniho technika, velitele a Clend pozarni
preventivni hlidky OD.
Vi.
Obecna ustanoveni
V pfedmétu podnajmu plati zakaz koufeni. Podnajemce je povinen na tuto skutecnost upozornit vSechny navstévniky a
dal8i osoby, které se v pfedmétu podnajmu nachazeji se souhlasem nebo védomim podnajemce.
V predmétu podnajmu neni najemci dovoleno:
- provadéni jakychkoli Uprav, které by mohly znamenat Ujmu na jeho architektonickém ¢i provoznim vzhledu nebo
zplsobit Skody na jeho vybaveni nebo zaiizeni. To se tyka zejména upeviovani transparentd, polepovani skel,
obkladii apod.
- pfi koncertech zabodavat bodce hudebnich nastroji (napr. kontrabasti a violoncell) do pédia Smetanovy siné,
Sladkovského a Grégrova salu
- stéhovani ¢i jina manipulace s mobiliafem v pfedmétu podnajmu
- stéhovani pfevzatého vybavent (zarizeni)
- instalace jakychkoli technickych zafizeni podnajemce, vyzdoby apod. bez souhlasu najemce a pfitomnosti jeho
odpovédného pracovnika.
. Umistovat reklamni i informaéni materialy v jakékoliv jejich formé mimo prfedmét podnajmu je zakazano.
Najemce neodpovida podnajemci ani tfetim osobam za ztratu nebo kradez jejich véci z pfedmétu podnajmu pokud tento
nebyl Spravcem protokolarné pfevzat ( ¢l. Ill. odst. 2. této prilohy).
Podnajemce je opravnén provadét v pfedmétu podnajmu pouze Cinnost, ktera odpovida éelu podnajmu. Neni opravnén
provadét takovou Ginnost, ktera by ztiZila, ci znemoznila uzivani jinych prostor v OD anebo mohla zptisobit Ujmu najemci
nebo tfetim osobam.
Podnajemce je povinen zachovavat Cistotu v pfedmétu podnajmu a v zafizeni, které spolu s nim uziva.
Podnajemce likviduje pouze bézny odpad vhodny z hlediska bezpeénosti a hygieny. Predmét podnajmu nesmi byt
uzivan zpusobem, kterym by vznikl jiny odpad.
Podnajemce je povinen pfi skonéeni podnajmu odevzdat Spravci pfedmét podnajmu ve stavu, ve kterém ho pfevzal
s pfihlédnutim k jeho béznému opotfebeni a zaroveli je podnajemce povinen odstranit z pfedmétu podnajmu veSkeré
svoje vybaveni, dekorace a prazdné obaly, tak, aby mohl byt proveden bézny uklid po akci.
fento vypis z obchodniho rejsttiku elektronicky oznacil "Méstsky soud v
Praze" dne 20.10.2025 v 15:11:52. EPVid:IXznC72U9HNGHVX3JU6ZAQ
Vypis
z obchodniho rejst#iku, vedeného
Méstskym soudem v Praze
oddil C, viozka 73129
Datum vzniku a zapisu: 24. listopadu 1998
Spisova znaéka:
Obchodni firma:
Sidlo:
Identifikaéni &islo:
Pravni forma:
P¥edmét podnikani:
Statutarni organ:
jednatel:
jednatel:
Jednatel:
Poéet lend:
Zpasob jednani:
Spoleénici: _
Spoleénik:
Zakladni kapital:
Ostatni skuteénosti:
C 73129 vedena u Méstského soudu v Praze
SUSE LINUX, s.r.0. - -
Kfizikova 148/34, Karlin, 186 00 Praha 8
255 45 485 - 7
Spoleénost s rucenim omezenym
vyroba, obchod a sluzby neuvedené v prilohach 1 az 3 Zivnostenského zakona
ALENA HENDRICHOVA , dat. nar. 2. kvétna 1959
Jana Jindficha 269/7, Kolodéje, 190 16 Praha 9
_Den vzniku funkce: 23. ledna 2002
EMMA LOUISE WILLIS , dat. nar. 11. prosince 1982
RG316XZ Tilehurst, Reading, Berkshire, 3 Carew Close, Spojené kralovstvi
Velké Britanie a Severniho Irska
Den vzniku funkce: 27. bfezna 2024
DAVID HUGHES , dat. nar. 9. bfezna 1990
NW105RG London, 59 Linden Avenue, Spojené kralovstvi Velké Britanie a
Severniho Irska
Den vzniku funkce: 21. Cervence 2025
3
Kazdy jednatel jedna za spoletnost samosiatné.
SUSE Software Solutions Germany GmbH
90461 Nurnberg, Frankenstr. 146, Spolkova republika Némecko
Registraéni cislo: HRB 36809
Vklad: 11 070 000,- Ké
Splaceno: 100%
Obchodni podil: 100%
Druh podilu: zakladni
_Kmenovy list: nebyl vydan _ — _ - -
Spolecnost SUSE LINUX GmbH, se sidlem v Norimberku (zapsana u Obvodniho
soudu v Norimberku pod éislem HRB 21284), se na zakladé smlouvy o fuzi ze
dne 28.6.2019 a usneseni valnych hromad ze stejného dne slouéila se
spolecnosti Marcel MergerCo GmbH, se sidlem v Mnichové (zapsana u
Obvodniho soudu v Mnichové pod éislem HBR 247165), jako jedinou
nastupnickou spoleénosti s Udinnosti k 1.11.2018 a s naslednou zménou
obchodni firmy nastupnické spoleénosti na SUSE Software Solutions Germany
GmbH. |
11 070 000,- Ké
Obchodni korporace se podfidila zakonu jako celku postupem podle § 777 odst.
Udaje platné ke dni: 20. rijna 2025 04:25 1/2
oddil C, viozka 731,
5 zakona 0 obchodnich spoleénostech a druzstvech
Doruéovaci adresa: Corso Il, KfiZikova 148/34, 18600 Praha 8, Ceska republika
Udaje platné ke dni: 20. Fijna 2025 04:25 2/2
oS
OBECNI DUM
Priloha é. 4
0906099090506 Cenik sluZeb a techniky ©90G0q90909060
v Obecnim domé v roce 2025
povinné sluzby - ostraha a pozarni dohled
Personal OD Sazba Cena bez DPH
Ostraha - povinné hodinova 240 Ke
Pozarni dohled, technik - povinné hodinova 210 Ké
Lékafsky dozor hodinova 500 Ké
Satnarka hodinova 220 Ké
Uklizecka behem akce hodinova 195 Ké
Zvukaf hodinova 800 KC
Jiné sluzby Sazba Cena bez DPH
Nataceni televize denni 39500 K¢
Pronajem zvukové rezie hodinova 2 200 Ké
Pripojeni - vyuziti kabelovych tras jednorazova 7 600 Ké
Souhlas s potizenim reportazni fotografie denni 2 500 Ké
Souhlas s porizenim report. videozaznamu denni 3 500 Ke
WI-FI pripojeni denni 1 100 Ké
PauSal - noéni priprava Smetanovy siné* hodinova 4 000 Ké
PauSal - denni priprava Smetanovy siné* hodinova 2 000 Ké
* dle Casovych moznosti
Inzerce na webovych strankach Obecniho domu - kontakt:
Vylep plakat&
Prohlidky sal Obecniho domu
Obecni dim, a.s., ndm. Republiky 5, Praha 1, www.obecnidum.cz
Tel.: +420 / 222 002 129, 125, 166 / e-mail: pronajmy@obecnidum.cz 1/4
p /
OBECNI DUM
Priloha é. 4
090909909090e0 Cenik sluzeb a techniky 09050q009090G0
v Obecnim domé v roce 2025
povinné sluzby - ostraha a pozarni dohled
Ozvuceni sali a foyer pro mluvené slovo (max 4 mikrofony)* Sazba Cena bez DPH
Smetanova sift denni 25 000 K¢
Smetanova sift - kratké ozvuceni (max. 2 mikrofony} jednorazové 6 500 Ké
Sladkovského sal denni 6 000 Ké
Sladkovského az Grégrdv sal denni 15 000 Ké
Grégrtv sal denni 4500 Ké
Riegrtv sal denni 2 500 Ké
Palackého sal denni 2 500 Ké
Primatorsky sal denni 2 500 Ke
Orientalni salonek denni 2 100 Ké
Cukrarna denni 4000 Ké
Foyer 2. patra denni 5 500 Ké
“pti ozvuceni hud. produkce pficist odposlechy a mikr. set
Pripojeni viastni techniky ke zdrojim OD Sazba Cena bez DPH
Smetanova sift denni 6 500 Ké
Sladkovského sal denni 4400 Ké
Sladkovského az Grégrdv sal denni 8 800 Ké
Grégrtv sal denni 3 300 Ké
Riegriv sal denni 1 700 Ke
Palackého sal denni 1 700 Ké
Primatorsky sal denni 1 700 Ké
Orientalnf salének denni 1 100 Ké
Slovacky salének denni 1 100 Ke
Cukrarna denni 2 400 Ké
Jidelna denni 1 000 Ké
Centralni Satna denni 1 100 Ké
Projekéni technika Sazba Cena bez DPH
Dataprojektor Casio XJ-V100W, 3000 Ansi (predni projekce) denni 1 000 Ké
Dataprojektor Panasonic PT - VW530, 5000 Ansi (pfedni/zadni) denni 1 200 Ke
Dataprojektor Panasonic PT MZ880WEJ denni 10 000 Ké
Notebook denni 500 Ke
Platno 2 x 3 m—2 ks (prednf a zadni projekce) 1 ks/denni 900 Ke
Platno 9 x 6,75 m ve Smetanové sini (pouze s externim projektorem) denni 10 000 K¢é
- predni i zadni projekce, variabilni vyska
Platno Triped 2 x 2 m stativové - 2 ks (predni projekce) 1 ks/denni 600 Ké
Scénicka svétla Sazba Cena bez DPH
Reflektor FHR 1000 AO4A RAL véetné stativu — 4 ks 1 ks/denni 250 K¢
Reflektor FHR 2000 A03A véetné stativu — 2 ks 1 ks/denni 500 Ké
Obecni dtm, a.s., nam. Republiky 5, Praha 1, www.obecnidum.cz
Tel.: +420 / 222 002 129, 125, 166 / e-mail: pronajmy@obecnidum.cz 2/4
OBECNI DUM
Priloha ¢. 4
0E0GOE00E0G0E0
Cenik sluZeb a techniky
v Obecnim domé v roce 2025
povinné sluzby - ostraha a pozarni dohled
Reproduktorové soustavy
Repro systém NEXO GEO $8 & CD12sub + 4 ks odposlechy, zesilovac, procesor
Aktivni repro (HK Audio, Yamaha)
Mikrofony - dynamické mikrofony
Mikroport Sennheiser hand G4 EW 300 — 10 ks
Mikroport Sennheiser hlavovy G4 EW 300 - 4 ks
Set mikrofond pro ozv. h. produkce (Sennheiser, Neumann, Shure)
Set mikrofont pro ozv. h. produkce (Sennheiser, Neumann, Shure)
Mixazni pulty
Mixazni pult analogovy max. 8 IN
Mixazni pult YAMAHA CL-3
Mixazni pult YAMAHA QL1
Nabytek a ostatni
Praktikabl (200 x 100 cm po 20 cm)
Prodejni stul ve foyer Smetanovy siné
Prodejni stolek vedle historické pokladny
Klaviry, varhany, bici
Koncertni kFidlo Steinway D-274 — velké
Koncertni kridlo Steinway A/S — malé
Varhany
Naladéni klaviru - pondéli-patek
- sobota, nedéle, svatek
Preladéni klaviru - pondéli-patek
- sobota, nedéle, svatek
Asistence béhem zkougky/koncertu - pondéli-patek
- sobota, nedéle, svatek
Sladéni 2 klavird - pondéli-patek
- sobota, nedéle, svatek
Storno ladéni 48 hodin pied akci
Objednani ladéni méné nez 72 hodin pred akci - priplatek k ladéni
Naladéni varhan
Obecni dtim, a.s., nam. Republiky 5, Praha 1, www.obecnidum.cz
Tel.: +420 / 222 002 129, 125, 166 / e-mail: pronajmy@obecnidum.cz
OGOQOEGOOEOqQdGO
Sazba Cena bez DPH
denni 6 000 Ké
1 ks/denni 750 Ke
Sazba Cena bez DPH
1 ks/denni 600 Ké
1 ks/denni 750 Ke
do 9 ks 1 500 Ké
nad 9 ks 3 000 Ké
Sazby Cena bez DPH
denni 600 Ke
denni 4500 Ké
denni 3 000 Ké
Sazba Cena bez DPH
denni 350 Ké
denni 250 Ke
denni 3 000 Ké
Sazba Cena bez DPH
denni 12 000 Ké
denni 7 000 Ke
hodinova 7 000 Ké
jednorazova 1 400 Ke
jednorazova 1 680 Ke
jednorazova 700 Ke
jednorazova 840 KC
hodinova 640 K¢
hodinova 700 Ké
jednorazova 3 500 Ké
jednordzova 4 200 Ké¢
jednorazova 700 Ké
jednorazova 700 Kc
jednorazova 2 500 Ké
3/4
OBECNI DUM
Priloha é. 4
09090900909060 Balickové ceny sluzeb 69090900E0g0G0
v Obecnim domé v roce 2025
povinné sluzby - ostraha a pozarni dohled
Balicek osvétleni - Smetanova sin
Typ akce: konference, koncerty, plesy, spolecenské vecery
Poskytovana technika Sazba CenabezDPH
JB Lighting A 12 RGB ~ 8 ks denni
JB Lighting A 12 T White ~ 4 ks denni
JB Lighting A 8 RGB - 4 ks denni
JB Lighting A 8 T White - 4 ks denni
JB Lighting P 8 LED CMY spot - 8 ks denni
JB Lighting P7 LED CMY spot - 2 ks denni
Shadow QS-ST sledovaci spot — 2 ks (k dispozici po predchozim zagkoleni) denni
Celkem 25 000 Ké
Balicek ozvuceni - Smetanova sin
Poskytovana technika Sazba_ Cenabez DPH
Ozvuceni NEXO STM-M2890, NEXO STM-S118, odposlechy NEXO 45N - 4 ks, vykryti lozi denni
Mixazni pult YAMAHA CL-3 nebo OL-1 denni
Platno 9 x 6,75 m ve Smetanové sini denni
Nutny externi viastni projektor denni
Dozvuceni |6zi denni
Mikrofon — 4 ks denni
Zvukai - 1x denni
Celkem 35 000 Ké
Baligek ozvuceni mluvené slovo* - Sladkovského a Grégrav sal
Poskytovana technika Sazba Cenabez DPH
Ozvuceni — HK Audio + mixdzni pult YAMAHA QL1 denni
Stagebox, NEXO zesilovaé denni
Platno 2 x 3 m (zadni a piedni projekce) denni
Dataprojektor Panasonic PT - VW 530 / Dataprojektor Panasonic PT MZ880WEJ denni
Mikrofon — 4 ks denni
Zvukai — 1x denni
Celkem 8 000 Ké
*pri ozvuceni hud. produkce pricist odposlechy a mikr. set
Obecni dtim, a.s., nam. Republiky 5, Praha 1, www.obecnidum.cz
Tel.: +420 / 222 002 129, 125, 166 / e-mail: pronajmy@obecnidum.cz 4/4
PROTOKOL AKCE
NAJEMCE
OBECNi DUM a.s.
OBECNI DUM
PODNAJEMCE
ZASTUPCE OBCHODNIHO ODDELENI:
CISLO SMLOUVY:
TECHNIK PROVOZU SALU:
ZASTUPCE PODNAJEMCE:
NAZEV A TYP AKCE
ZACATEK PRIPRAVY: ZACATEK AKCE:
KONEC AKCE:
NAZEV PREDAVANYCH PROSTOR PODNAJEMCU:
DATUM, CAS PREDANI PROSTOR:
SLUZBY VYUZITE PODNAJEMCEM:
Mobiliaé dle pozadavkd klienta:
Hudebni produkce:
PROSTORY PREDAL TECHNIK PROVOZU SALU:
PREVZAL PODNAJEMCE:
ZJISTENE ZAVADY PRI PREVZETI PROSTOR PO AKCI:
POPIS A PRICINA POSKOZENI, CAS ZJISTENI:
DATUM A CAS PREVZETI PROSTOR
PROSTOR PREVZAL TECHNIK PROVOZU SALU:
PREDAL PODNAJEMCE: