Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2012/05/034/D7/D0
(2004/06/213)
DODATEK č. 7
ke smlouvě o nájmu prostorů sloužících podnikání
č. 2004/06/213 Ze dne 24.01.2005
Smluvní strany.“
Město Třinec Jablunkovská 160, 739 61 Třinec
Adresa: RNDr. Věra PALKOVSKÁ, starostka města
Zastoupeno: 002 97 313
IČ: C200297313, pronajímate/ je plátcem DPH
Komerční banka, a.s. re ionální obočka Fr'dek-Místek,
DIČ: pobočka Třinec, č. ú. ü
Bankovní spojení:
jako pronajímatel na Straně jedné
l R E M spol. S r.o. Karpentná čp. 165, PSČ 739 94
Sídlo: Irena Karchová -jednatelka společnosti
Zastoupena: 651 39 925
IČ: C265139925, nájemce je plátcem DPH
DIČ:
společnost l R E M spol. s r.o. je Zapsána v obchodním rejstříku, vedeném Krajským
soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 9323
jako nájemce na straně druhé.
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání- dodatek č. 7 Strana 1 (celkem 5)
M ěsto Třin ec 2012/05/034/D7/Do
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec (2004/06/213)
ZopRrnragoědasnatnotirzůmacěseslomtauižíTmcířěcinhsctaepoTdrřoninzikcháeon,díjlaaaknoneamphrorovanidtaýitjcímhvavtěnecáleíjemumz, anivíncřfhelančýsncmíhldomoulěvoásžtckehum na pronájem prostorů,
Třinec a příspěvkovými
od 01.01.2017 v tomto
pdnpkud„rooPoraenpadokprjňraňpv,soařoovýot.nvcovvýšviaoréteýlšíůéžjdhíen,tmaaoZdOnápj,aaoííjzrcedtkonpeímnpolsáaolmákětnmddojlteaíé.rjlříeeůdmeunuoVpánSpi"nljé,plřyoseoflíhřnopsmuaíaoupluržcucálačíeýšciuvodecnípzncěthvcéíaěh,syˇmhvnáehlřopesžmííláıtttoeky,jnščdeupeělnicdávřnn.ioíOnnkflséžoVákanlduunscěpČpšotíekorřnezsataívésnepmZínkdárananélýadmdeoěmmjoěmulííécdvtoíúsnyaakdvtp,,ámtaaiokrtjjtlýeayhíveeiřscmvoenthnykdidpccinnicávcriknoáuhěřeýflpnntjžcmnaeéíííasym.cmtejeaíúnmmntřnáoraíZáanojmdmajtcěúeeeeupmml,uSsroanpomzpbvépldyoaladroonpárurruužvunnˇv.lpínčeýáanlěebmyvlánéknynýjtaílšueeamjnliemlectýadhpncank,rdeopokaoárvtnlsaouřeeentknáčnrddítaáálduenonjsránáeíojtnhdřamlkknnoěeu,,íí
A.
Tímto dodatkem č. 7 ke smlouvě o nájmu prostorů sloužících podnikání č. 2004/06/213 Ze
dne 24.01.2005 se mění a upravuje v níže uvedeném Znění.
1) Článek IV. Cena nájmu - text odst. 7 se vypouští v celém svém Znění a
nově Zní takto:
japranroPeookrekddrkokttodpnu,u,vnoooáeáajvlscddlnpnjíotíeedíroímžhanapkonaajdřío.,tncandezíěňaalnnomvlňeéáuývojíjtmpšvýřeaveýer,íéašndhiveníonooiptfknáplzoaldájrnaaedácojádemlevekj.mpenlcavěměinVdytnpénhupuřhél.pííápossjřšelloeíyupeodmnšansnunčndoéoáléěěuýsshČ.,cčttohrekeažVutsnelkemnčoýptlě,vdmíářrpíyncpnoksoadiěvutnždaoíkfdělthtaoieasoSczrjtídúéeinmccpnmáíklzruomýmaautmévíkvíyřlayéen,últeáancřinnja,eáejfddenjmlveaáeymccřmnneipinncímrépZZáhoaíajžnsmearuutnuoamjppíactmllonvyeyoýěann,búštuudeippslltrýýlrožadpíkkvoořoaaa.nrplleueárnlnččnáéjeeeáddvtembnsánácytířěřckmhnlnaneu,íí
ø
2) Článek V. Služb Souvise'ícís ná'mem osk tovanés rávcem-text
či. V. se vypouští v celém Svěm Znění a nově Zní takto:
Správce poskytuje nájemci dodávku studené vody, kterou si Správce snájemcem
vzájemně vyúčtují na Základě pravidelně prováděných odečtů.
Na dodávku emleáktrnicákjeémecneerugzieav(řoesnvoěutleSnaí,moohsřteavtntoeuplésmvlooduyv,uZapjřiíšmtěonísvdytoádpaěvnaíteplřeemdmtěéttuo
smlouvy aj.) ~.
služby.
SponDřrláauígsjlžeašpemníěbisvzc, lakeuocpževobé,ZyapoppjřirřsoígepttadířaencdhbiznpánaěrzéoceeSspjit,ířcrjeoekídtjeipncdrrhiáocomtvjvdeolíoumzSdvápcěvruákMkSvurceěáessrnmtjZesyákdbsén(uithánudotpoepcvrřenyímkme,itnovoavnMséížějeKSsSdtoleusnskžopmbétřlyhoiev,osdýommdkěiTvintořpainznoáesojKkcmdy,oputsoamvndpaaoůřítcssehapláipěTzotvřěídik.nc.o)ehvctsoé,i
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání - dodatek č. 7 Strana 2 (celkem 5)
Město Třinec 2012/05/034/D7/Do
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec (2004/06/213)
Za užívání sociálního Zařízení vbudově vzniká nájemci povinnost podílet se na
nákladech spojených s nákupem hygienických potřeb (toaletní papír, mýdlo, papírové
utěrky), což je smluvně řešeno mezi nájemcem a správcem Městským kinem Kosmos
Třinec, příspěvkovou organizací.
3) Článek VI. Práva a povinnosti pronajímatele - v článku VI. se mění jeho
název na „Práva a povinnosti pronajímatele a správce“ a doplňuje se
nový odst. 6 s níže uvedeným textem:
Správce má povinnost nájemce seznámit se Zabezpečovacím systémem, přidělit mu
číselný kód a vzájemně si sjednat pravidla při kódování.
4) Článek VlI. Práva a povinnosti nájemce - v odst. 4 se mění příloha č. 4
uvedená v tomto článku, jejíž platné znění je přílohou tohoto dodatku.
5) Článek VIll. Skončení platnosti smlouvy - včl. Vll se stávající text
vypouští v celém svém znění a nově Zní takto:
Nájem může být ukončen dohodou smluvních stran nebo výpovědí jedné Ze smluvních
stran.
Délka výpovědní doby se řídí ustanovením § 2312 Zákona č. 89/2012 Sb., občanského
Zákoníku.
Smluvní strany si sjednávají, že vážným důvodem kvýpovědi Ze Strany nájemce se
Zkrácenou tříměsíční výpovědní dobou ve smyslu ustanovení § 2312 občanského
zákoníku jsou zejména případy kdy:
o nájemce Ztratí Způsobilost k podnikatelské činnosti, ke které předmět nájmu slouží
ø najatý prostor přestane být způsobilý k výkonu činnosti, ke které je určený
4. Smluvní strany si sjednávají, že vážným důvodem k výpovědi Ze strany pronajímatele se
zkrácenou tříměsíční výpovědní dobou ve smyslu ustanovení § 2312 občanského
Zákoníku jsou Zejména případy, kdy
' nemovitá věc, v níž se prostor nachází, má být odstraněna nebo přestavěná tak, že
to brání dalšímu užívání prostoru, a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel
ani nemohl předvídat
° Ze strany nájemce dojde k hrubému porušování povinností, zejména tím, že
- předmět nájmu bude využíván kjinému účelu, než je sjednáno touto nájemní
smlouvou
- nájemce bude vprodlení s úhradxou nájemného a úhrady Za poskytované
služby Za dobu delší než 30 dní
- dojde-li k porušení některé zpovinností nebo závazků stanovených touto
smlouvou
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání- dodatek č. 7 strana 3 (celkem 5)
Město Tři n ec 2012/05/034/D7/D0
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec (2004/06/213)
5. Pronajímatel může vypovědět nájem bez výpovědní doby v případě, že nájemce
° umožnil podnájem třetí osobě bez souhlasu pronajímatele
° vpkvnnýřteenoemuuidmžmměmsunooěeyžžtnnnpzííanřaeáořpdíjZdrzmmosáeuntkěnralatíaZjnínduaměáměnajúmííttsčeéutZelětioljeinnšpmýatrěsccomnhhvpýálercovzodhuívpev(eřnZynedíáadevpnpmnařer.diěáb,tvvsounýtpamířsmpvípměeriá.nblvopansnuřáíeocívmhdhkyopetn(iaysnp,tyaořurepodsřdzztr.ápažvvvinoosoaovduddavyoycepvímncoonýhědvecriyohnyp,de,rsprnaeItl,RcryvainTiznnuNnííe,,aazakjpp.bjo)řo.,u)ínks,dtutruopodvpřlíěnpjea,.í
° neumožní provedení odpisů spotřeby vody, příp. dalších služeb
6. pppUírřžsoimienvměáař-jnílemiěnaontuákejřleoiámkddoůcnlvenéoomdpsutřkeemduumkžoněíenvtábčneonínáhíjmrpnořuázeíjedtZmmankněiočíthevuýnomí nvpzářtZjeampdhuůmu.sěovtbýNuepemnouáv,pjěmoždsueíl,ebcvseheyznzvuvoetýpi poptotrřéoevtnoběaodjvínvmáíývazláhvteyůlntynaz.ádajeklmmádícráeu
uvpupNsjřžřaáeetívajkddeánémmmnoměěícv.tteeuuOnboídymnndleááeivjvjvmzmodzdbuudoáčábnadpěínpmoř,sirhoksulkénéeždhadíyojvrníomáeZzhnaáuoítpkmeroplpoiinonřpířpekaířřzvuejeíez.dmdnamm.al,ětěˇePsttlpřnnířpákáihapjjmmdlřéeunuddánvávyuvúkmtahilmicírzsaíetmděnka,uýokbavdpvzehrynoykithkgololéikéemonplšřiuucek,kvoyozdpapvyoloy,ktbsuřaeíedlebvneřbtíýnady.íklí oPpppvřřiřřéiiípmslřřpueářšSbdentíndarýéáávmmnnu,ííi
1. Ostatní články smlouvy o nájmu prostorů sloužících podnikání č. 2004/06/213 Ze dne
24.01.2005 se nemění a Zůstávají v platnosti beze Změny.
2. Znpuaísmsteaěmmnnoíynřveěteé.nitnoífloSacmpelroávuvyvuhyláplzšreoennpaérojímvČéaeststeklvýežmdjeydsvnteaotsfisottrriamcnkěýnměpísdúeořmhaodnedémnhuo,tédcoondžáajtbekumudnekéténntáoajevsmýmšciltiouvovzzěán,váivmsyleojmnsotai
3. svSuůozmluaelhvu,řlvaennsniíík,opsnloitaravvdnzůytáíksjeanpmzirončahéelamhZšoaužpjínrp,oářjpižepeadodnjunsáijěni ítSenvpneéotvodvýllheadosojdtendnjiaocýtrhceuhkčpnrppiaořvpedéodm,dpídjneiosehybko.r.ovpSooldnopébissaaehmsevmopbřeotočdhenotěltyopardoojžedevaetbnkyuél
4. Tento Dodatek č. 7 je vyhotoven ve třech stejnopisech, Z nichž po jednom výtisku obdrží
nájemce a dva výtisky obdrží pronajímatel.
5. dočouN.ovoáred2ecjeda0ghme0tirksan4cůtrýn/eu0cěk6hsu/2mndov1iě,lsut3loouvZbmj,aZeneatíúoctitdčhmoendtlepoeoúomdd2vada4stojj.ůkeo0buju1iucl.sah2čdod0.euZ0ush7v5elea,stiřskevelečjuntsesěseottnnmadíěn_loZkovounpvrnveáreaěcnjegceímomisovútnárčíu§nniniásmns5mjmmolosuolautduivsvtptZéy.rdtvool2eaesřtseoZvZmjršánáůlekěokcoonuShnnívmlayaod.uoččž.os.íucs31iodc40bh01nu//íz22pca00hov10dř50enúnikdSSýáabbcnj.h.ů,,í
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání - dodatek č. 7 strana 4 (celkem 5)
4.
Město Třinec 2012/05/034/D7/D0
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec (2004/06/213)
6. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel Zašle správci registru smluv tuto smlouvu
k uveřejnění. Tato povinnost se týká i všech následujících dodatků uzavřených
v budoucnosti k této smlouvě.
7. Úsncaphdrvapávoalleonviainčfnnlaíačvn5ěí5tš. idnsocolhuoůžhzkilya,RsůavdčvyešetmncěěhsčtualezTnaůvřiřnercanedí ydpnmřeíěss2lut0aš..n0é6h.2o01d6o, duastnkuesekntíémtočísslmo lo2u0v1ě6,/20b8y4la,
vTřinøidne 23. 10. 20V 20. 10. 2017
Za pronajímatele , Za nájemce
Město Třinec 'i ı R E M spøı. s r.0.
RNDr. Věra PALKOVSKÁ Irena KARCHOVA
Starostka města jednatelka společnosti
louva o nájmu prostorů sloužících podnikání - dodatek č. 7 strana 5 (celkem 5)
./Ä, Ĺz [ť
Příloha č. 4. ke smlouvě
Qrobné opravy a běìžná údräıa hra_zená náiemcem / vypýičitelem
1. Drobné opravy
Za drobné opravy se považují opravy bytu, prostoru sloužícího podnikání, prostoru mimo
podnikatelskou činnost a jejich vnitřního vybaveni, pokud je toto vybavení jejich součástí a je ve
vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů.
a) drobné Opravy podle věcného Vymezení
Nájemce hradí všechny opravy vrchních částí podlah bez ohledu na druh provedení podlahy
(palubky, parkety, PVC, dlažba) a podlahových krytin (PVC, korek, Jekor, Riga apod), a to jak
u všech obytných místností, tak u příslušenství bytu včetně balkónu, lodžií a teras.
Dále se jedná zejména o tyto opravy a výměny:
- opravy uvolněných dlaždic či parket
- upevnění a výměny prahu
- upevnění, náhrady podlahových lišt
- opravy, výměny dělícich příčlí a lišt oken a zasklených i dřevěných dveří,
- Zasklívání jednotlivých oken a dveřních tabulek, včetně skleněných výplní Zasklených lodžií
a balkónů (bez Ohledu na to, Zda k poškození Okna dosˇlo zaviněním nájemce nebo
povětmostními vlivy),
- tmelení oken a dveřních tabulek,
- opravy a výměny části obložení okenních parapetů,
- opravy a výměny kliky, olivy, Štítku, tlačítka, prismatického skla, nárazníků, mezidveřních
spojů, Západek, Závěsů kolejniček, kladek, ventilací, řetízků, táhel, zámků, vložek do Zámků,
klíčů,
- výměny těsnění oken a dveří.
- opravy jednotlivých částí oken a dveří (jednotlivou částí okna se přitom rozumí i celé křídlo,
pokud jinak není třeba celé okno vyměnit)
- vypínačů všeho druhu,
- pojistek a jističů všeho druhu (včetně hlavního jističe pro daný prostor)
- zásuvek, tlačítek, objímek, zvonkového tabla a signalizačního Zařízení včetně tlačítka
u vchodu a zvonku, pokud patří k prostoru,
- osvětlovacích těles, popřípadě výměny jejich jednotlivých součástí,
- telefonní šňůry,
- vložky mikrotelefonní a sluchátkové,
- . seřízení domácího telefonu (to platí i v případě umístění mimo prostor)
- Opravy a výměny uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu
(mimo hlavní uzávěr plynu, který tvoří výjimku)
- opravy všech uzavíracích armatur na rozvodech vody
- výměna sifónů a lapačů tuku (mimo hlavní uzávěr vody)
- opravy individuálních měřičů spotřeby tepla a teplé vody
- náklady na přecejchování podružných vodoměrů na SV a TV (mimo výměnu TRV)
1. Kamna na tuhá paliva
- výměny plátů, ploten, vík ploten,
- výměny roštu
- opravy, výměny táhla k roštu, popřípadě roštového lože či rukojetí roštu
- výměny a opravy šamotování .z
- vymazání topeniště kamnářskou hlínou nebo šamotem
- opravy, vymazání a vyhlazení topeniště
Příloha č. 4. ke Smlouvě
- opravy a výměny dvířek včetně dvířek pečící trouby a držadel či rukojetí \
- provádění ochranných nátěrů
- výměna a doplňování šroubků, nýtů, na kostře kamen a příslušenství
- upevňování a opravy ochranných rámů
- opravy, výměny popelníku
- výměny kouřových rour a kolen
- opravy a výměny regulátoru tahu
- vymazání spár
- výměny kruhových plotýnek u pokojových kamen
- výměny slídy '
- opravy pečících trub a plechů u kuchyňských kamen
- opravy ohřívačů vody (kamnovců)
- výměny vrchního krytu vymetacího otvoru, krytu dvířek popelníku, krytu dvířek topeniště
Sporáky elektrické
- opravy a výměny plotýnek
- výměny dvířek u pečící trouby, výměny dna trouby
- výměny závěsů dvířek trouby, výměny skel ve dvířkách trouby
- výměny topných spirál v troubě
- výměny vañdlové desky
- výměny držáku horního topného tělesa
- výměny a doplňování knoflíků, osvětlení, šroubků, nýtů a ostatních drobných součástí
- opravy a výměny vypínačů elektrického proudu
- opravy pečící trouby
- výměny přívodního kabelu
- výměny plechů, pekáčů a roštu do pečící trouby
- uvedení do provozu
Sporáky plynové a kombinované
- mazání kohoutů
- výměna kohoutů Copresi
- opravy a výměny uzavíracích kohoutů plynu
- výměny trysek (S výjimkou výměny trysek při Záměně plynu) včetně výměn tělesa trysky
troubového hořáku
- výměny regulátoru tlaku plynu
- opravy a výměny hořáků
- výměny grilovacích hořáků - sestava
- výměny mřížek
- výměny knoflíků
- › ýměny vařidlové desky a vařidlové mřížky
- výměny termopojistky
- výměny termostatů trouby
- výměny dvířek pečící trouby
- výměny výsuvného dna trouby
- výměny kouřovodu
- výměny lišt
- výměny směšovačů
- výměny hlav, rozdělovačů a vík Iitinových (malých, středních i velkých)
- výměny a doplňování šroubků, nýtů, příchytek (kapiláry, pérových), redukcí, kolen,
břıdlových kroužků, kroužků termostatu a ostatních drobných součástí
- opravy pečící trouby
- výměny plechů, pekáčů a roštu do pečící trouby
- pročištění plynovodních přívodek od plyn'omě'ru ke Spotřebičům - výměny přívodu plynu
- uvedení do provozu
Příloha č. 4. ke smlouvě
Elektrické a plynové vařiče
- opravy a výměny jednotlivé plotýnky u elektrických dvouvařičů
- opravy a výměny jednotlivého hořáku u plynových vařičů
- výměny termostatu
- výměny signálního světla
- opravy, výměny uzavíracích kohoutů plynu
- výměny a doplnění těsnění, Šroubků, nýtů a ostatních drobných součástí
- opravy a výměny vypínačů elektrického proudu
- výměny přívodního kabelu nebo hadice
- pročištění plynovodních přívodek od plynoměru až ke Spotřebičùm
Plynové průtokové ohřívače (karmy)
- uvedení do provozu
- čištění spotřebičů a kouřovodů
- výměny termočlánku
- výměny rour a kolen na odvod Spálených plynů (kouřovodů)
- výměny těsnění
- opravy a výměny membrány
- opravy a výměny tlakového pera, ventilů
- výměna páky
- opravy plynových a vodních dílů
- promazání
- výměny termopojistky
- opravy a výměny regulačního Zařízení hořáku
- provádění ochranných nátěrů
- opravy topného tělesa
- opravy a výměny termostatu
- výměny a doplnění těsnění, Šroubků, nýtů a dalších drobných součástí
Elektrické průtokové Ohřívače a boilery
- uvedení do provozu
- výměny přívodní Šňůry s vidlicí
- výměny těsnění a signálního světla
- výměny mikrospínače, držáku, páky
- opravy a výměny membrány
- opravy a výměny ventilů a páky, tlakového pera
- čištění
- provádění ochranných nátěrů
- . opravy topného tělesa
- opravy a výměny termostatu a termopojistky
- výměny příruby
- opravy a výměny stykače na noční proud
Plynová topidla
- uvedení do provozu
- čištění před topnou sezónou
- opravy a výměny termočlánků
- výměny přívodu Zapalováčku
- výměny hořáku zapalováčku
- výměny trysek _
- výměny průhledového skla a těsnění průhledového skla
- výměny příruby
- výměny knoflíků
Příloha č. 4. ke smlouvě
- výměny termopojistek
- opravy a výměny termostatů
- výměny regulátoru tlaku plynu
- výměny odtahu Spalin
- opravy hořáků
- opravy a výměny uzavíracích kohoutů plynu
- výměny horního i předního krytu
- výměny a doplňování těsnění, šroubků, nýtů a dalších drobných součástí
- pročištění plynovodních přípojek od plynoměru ke spotřebičům
Plynové kotle etážového topení
- čištění spotřebiče před sezónou včetně kouřovodů
- výměny membrán, těsnění
- opravy termopojistky
- uvedení nového Spotřebiče do provozu
- veškeré prohlídky a seřízení všech termostatů
- dotlakování expanzních nádrží (tlakových)
- výměny napouštěcich ventilů
- výměny regulačních ventilů
Kotel etážového topení na tuhá paliva
- opravy a výměny napouštěcího a výpustného ventilu, přetěsnění jednotlivých přírub
- výměny přírub
- opravy a výměny Odvzdušňovaciho ventilu
- provádění ochranných nátěrů
- opravy dvířek
- výměny roštu
- výměny kouřových rour a jejich čištění
- utmelení kotle kolem dvířek a pláště
- vyčištění kotle od sazí a popele
- seřízení ventilu nebo kohoutu u topných těles
10. lnfrazářič
- výměny přívodní šňůry
- Opravy a výměny termostatu
- veškeré opravy a výměny ( kromě výměny celého topného tělesa)
11. Elektrická akumulační kamna
- › výměny ventilátoru
- výměny spínače
- opravy termostatů
- výměny pojistného a prostorového termostatu
12. Kuchyňské linky, dřezy, vestavěné a přistavěné skříně
- drobné opravy přičlíI dvířek, příp.výměny skel atd.
- výměny úchytek, kování, klik
- výměny zásuvek
- opravy a obnovy nátěrů
- opravy Ochranného rámu u dřezu
- nástřiky dřezu `
Příloha č. 4. ke Smlouvě
13. Sanitární zařízení
- opravy a výměny výtokového ventilu - kohoutku
- opravy a výměny dvířek u obezdění vany
- všechny opravy van a umyvadel včetně nástřiku vany
- upevnění uvolněného umyvadla, klozetové mísy, dřezu, výlevky, vany, bidetu,
klozetové nádrže, konzol apod.
- opravy odpadního a přepadního ventilu
- opravy baterie, Sprchy
- výměny těsnění, řetízků, Zátek ke všem předmětům
- opravy a výměny podpěr, růžic, táhel
- opravy a výměny věšáků, vanových držáků, schránek na toaletní papír, galerek
- opravy a výměny násosky splachovače, plovákově koule s pákou, padákového drátu a páky,
Zabroušení padákověho sedla, výměny kuželek pro ventily, opravy tlakového splachovače
svýměnou jednotlivých součástí, sedacího prkénka s poklopem, průchodního ventilu před
klozetovou nádıží, klozetové manžety
- opravy a výměny ochranných rámů dřezů a výlevek
b) drobné ogravz Qodle vz'še nákladu
Podle výše nákladu se Za drobné Opravy považují další opravy bytu, prostoru sloužícího podnikání,
prostoru mimo podnikatelskou činnost, jejich vnitřního vybavení a výměny součástí jednotlivých
předmětů tohoto vybavení, které nejsoul výše uvedeny, a jestliže jejich náklad na jednu opravu
nepřesáhne částku 5.000 Kč.bez DPH. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí
a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy.
2. Náklady spojené s běžnou údržbou
Jedná se o náklady na udržování a čištění, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu,
prostoru sloužícího podnikání a prostoru mimo podnikatelskou činnost. Jsou jimi Zejména:
- čištění Zanesených odpadů až ke svislým rozvodům,
- vnitřní nátěry dveří (včetně vchodových), vnitřní části oken, vestavěných
a zabudovaných skříní
- malování, včetně oprav omítek
- čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn
- odhmyzování (deratizace, desinfekce a desinsekce)