Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
nájemní smlouva
číslo smlouvy ŘSD s. p.: 05MP-011552 (05-130/NS/S0830/LV210/253/2025)
č. smlouvy ŘKF: 25/0148/0724
uzavřená v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník")
Smluvní strany:
Římskokatolická farnost Protivín
se sídlem: Malešice č.p. 45, 373 48 Dříteň
IČO: 65941560
není plátcem DPH
zastoupená: administrátorem
bankovní spojení:
číslo účtu: 0644838319/0800
VS: 2501480724
zapsána v Rejstříku evidovaných právnických osob vedeném Ministerstvem kultury pod
ev.č.: 8/1-05-242/1994
jako „Propachtovatel" na straně jedné
a
OSEVA Protivín a.s.
se sídlem: Na Chmelničkách 981, 398 11 Protivín
IČO: 48244970
DIČ: CZ48244970___________
zastoupená: předsedou představenstva
bankovní spojení:
číslo účtu: 5411271/0100
zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Českých Budějovicích,odd. B, vl. č. 2128
jako „Pachtýř" na straně druhé
a
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
se sídlem: Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha 4 - Krč
IČO: 65993390
DIČ: CZ65993390
právní forma: státní podnik
zastoupený: generálním ředitelem
kontaktní adresa: Ředitelství silnic a dálnic s. p., Správa České Budějovice, Lidická tř.
110/49, 370 44 České Budějovice
oprávněn jednat: ředitelka Správy České Budějovice
bankovní spojení: Česká národní banka Praha
číslo účtu: 2006-15937031/0710
ID datové schránky: zjq4rhz
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 80478
jako investor stavby na straně třetí (dále jen „Investor")
Stránka 1 z 6
Propachtovatel, Pachtýř a Investor dále také společně jako „Smluvní strany" a každý
samostatně jako „Smluvní strana"
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku, tuto nájemní smlouvu (dále jen „Smlouva")
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1 Propachtovatel je výlučným vlastníkem níže uvedené nemovité věci:
Pozemek
• pare. č. 1354/1,
v katastrálním území a obci Protivín, zapsaný v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek, na listu vlastnictví
č. 210.
1.2 Propachtovatel a Pachtýř prohlašují, že pozemek, uvedený v odst. 1.1 této Smlouvy je
na základě Pachtovní smlouvy č. 1505720724 ze dne 16.12.2015 (dále jen
„Pachtovní smlouva") přenechán do užívání Pachtýři, a to na dobu neurčitou.
1.3 Investor prohlašuje, že je investorem a stavebníkem veřejně prospěšné stavby dopravní
infrastruWury „1/20 Protivín - Vodňany, uspořádání 2+1“ (dále jen „Stavba“)8.2.2022,
č.j. KUJCK 10093/2022, nabytí právní moci 12.3.2022.
Článek II.
Předmět Smlouvy
2.1 Předmětem této Smlouvy je přenechání části pozemku, uvedeného v odst. 1.1 této
Smlouvy Investorovi k dočasnému užívání, za účelem realizace Stavby, jmenovitě
SO 830 - Rekultivace opuštěných úseků silnic (Etapa/úsek 1), v následujícím rozsahu,
jehož zákres v kopii katastrální mapy tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy:
Pozemek Kultura Plocha Stavební objekt
pare. č. orná půda dočasného 830
záboru (m2)
1354/1
765
(dále jen „Předmět užívání") a Investor se zavazuje za to platit Propachtovateli náhradu
za užívání a užívat Předmět užívání jako řádný hospodář, a to k ujednanému účelu.
2.2 Propachtovatel se s Pachtýřem se dohodli na tom, že vzhledem ke skutečnostem
popsaným v článku I. této Smlouvy, se jejich dosavadní práva a povinnosti tak, jak
vyplývají z mezi nimi uzavřené Pachtovní smlouvy, dočasně upravují způsobem
uvedeným v této Smlouvě, tedy ke snížení výměry Pachtýřem dosud užívaného
pozemku v rozsahu daném bodem 2.1 tohoto článku. Propachtovatel a Pachtýř se dále
dohodli na odpovídajícím snížení placeného pachtovného a že po ukončení dočasného
užívání Předmětu užívání Investorem, dojde automaticky k obnovení výměry užívání
v rozsahu daném uzavřenou Pachtovní smlouvou.
2.3 Smluvní strany se dohodly, že po dobu uvedenou v odst. 3.1 této Smlouvy je Předmět
užívání vyjmut z užívání Pachtýřem a bude na základě této Smlouvy dočasně užíván
výhradně Investorem, a to pro účely realizace Stavby.
Stránka 2 z 6
2.4 Propachtovatel se zavazuje umožnit Investorovi užívat Předmět užívání ke sjednanému
účelu. Pachtýř se zavazuje poskytnout potřebnou součinnost.
Článek III.
Doba trvání dočasného užívání
3.1 Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou v délce trvání ode dne skutečného zahájení
prací na Předmětu užívání do posledního dne měsíce, v němž bude Předmět užívání
předán zpět Propachtovateli. Přesný termín začátku dočasného užívání bude
Investorem nebo pověřenou osobou Propachtovateli a Pachtýři oznámen písemně na
adresu uvedenou v záhlaví této Smlouvy a na e-mail: a to v termínu do
30 dnů před zahájením prací na Předmětu užívání.
3.2 Předmět užívání bude vrácen zpět Propachtovateli protokolárním předáním, které bude
uskutečněno na základě oznámení Investora nebo pověřenou osobou o datu ukončení
užívání Předmětu užívání a výzvě k uzavření protokolu.
3.3 Protokolární předání bude uskutečněno po ukončení dočasného užívání (tj. uvedení
Předmětu užívání do původního stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení
způsobeného činností Investora, tj. Předmět užívání bude v souladu s druhem pozemku
dle údajů v katastru nemovitostí, a to v termínu uvedeném ve výzvě zaslané
propachtovateli.
3.4 Dočasné užívání je možné ukončit písemnou dohodou Propachtovatele s Investorem.
3.5 Propachtovatel má právo vypovědět tuto Smlouvu z důvodů, kdy Investor porušuje
podstatným způsobem ustanovení Smlouvy, přičemž výpovědní doba činí 3 měsíce.
Takto stanovená výpovědní doba začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi Investorovi.
3.6 V případě, že Stavba nebude zahájena ve lhůtě do 5 let od uzavření této smlouvy, nebo
pokud Předmět užívání nebude předmětnou Stavbou vůbec dotčen a nebude-li
dohodnuto jinak, má Propachtovatel či Investor Stavby právo od této smlouvy odstoupit.
Článek IV.
Výše a splatnost náhrady za užívání, způsob její úhrady
4.1 Výše náhrady za užívání činí 10,-Kč/m2/rok a byla sjednána v souladu s ustanovením §
17 odst. 4 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích v platném znění.
4.2 Investor bude platit roční náhradu za užívání souhrnně vždy do 31. 12. příslušného
kalendářního roku. V případě, kdy smluvní vztah založený touto Smlouvou nebude trvat
celý kalendářní rok, zaplatí Investor náhradu za užívání ve výši 1/12 z roční náhrady za
užívání za každý započatý měsíc trvání smluvního vztahu podle upřesnění dle článku II.
a článku III. této Smlouvy.
4.3 Náhradu za užívání uhradí Investor Propachtovateli bezhotovostním převodem na
bankovní účet uvedený v záhlaví této Smlouvy.
Uhrazením náhrady za užívání se rozumí připsání příslušné částky na účet
Propachtovatele.
Stránka 3 z 6
4.4 Propachtovatel tímto čestně prohlašuje, že není osobou uvedenou na sankčních
seznamech EU Sanctions Map www.sanctionsmap.eu/#/main ani na sankčním seznamu
MZV ČR, vedeném dle zákona č. 1/2023 Sb., sankční zákon, v platném znění. Pro
případ, že se osobou uvedenou na některém z těchto sankčních seznamů stane,
souhlasí Propachtovatel s uložením plateb, plynoucích mu z této Smlouvy, do soudní
úschovy.
Článek V.
Ostatní ujednání
5.1 Propachtovatel prohlašuje, že na Předmětu užívání nevážnou věcná břemena -
služebnosti zapsaná ve veřejném seznamu ani jiné právní povinnosti, které by bránily
naplnění účelu této Smlouvy. Propachtovatel upozorňuje, že mu není známo, zda se
na/v Předmětu užívání nacházejí inženýrské sítě a je věcí Investora zajistit si u správců
sítí informace o výskytu, poloze a průběhu vedení inženýrských sítí na/v Předmětu
užívání případně uložených.
5.2 Propachtovatel a Pachtýř berou na vědomí, že Investor nenese žádnou zodpovědnost
za případné sankce, nedoplatky, správní poplatky a jiné, které plynou ze smluvního
vztahu mezi Propachtovatelem a Pachtýřem. Investor se nebude finančně účastnit na
náhradách za zemědělské dotace, a rovněž neručí za škody způsobené případnou
ztrátou těchto dotací.
5.3 Propachtovatel a Pachtýř v budoucnu neuplatní vůči Investorovi jakékoliv kompenzační
nároky nad rámec této Smlouvy.
5.4 Propachtovatel se zavazuje písemně informovat Investora o všech plánovaných
změnách, které mohou mít vliv na řádné užívání Předmětu užívání, a to nejméně 14
kalendářních dnů, které budou předcházet této změně. Pachtýř se zavazuje poskytnout
potřebnou součinnost. Tyto změny však nesmí bránit Investorovi v řádném užívání
Předmětu užívání.
5.5 Propachtovatel a Pachtýř mají právo kontroly Předmětu užívání, a to po předchozím
písemném oznámení tohoto záměru Investorovi.
5.6 Investor není bez písemného souhlasu Propachtovatele oprávněn přenechat Předmět
užívání do užívání třetí osobě. Propachtovatel bere na vědomí, že Předmět užívání bude
po dobu trvání této Smlouvy užíván zhotovitelem Stavby, případně jím pověřenou třetí
osobou (poddodavatel), jež není považován ve smyslu této Smlouvy za třetí osobu dle
předchozí věty.
5.7 Propachtovatel a Pachtýř si sjednávají, že Pachtýř odpovídá Propachtovateli za veškeré
případné škody vzniklé v důsledku neposkytnutí součinnosti za strany Pachtýře.
Článek VI.
Závěrečná ustanovení
6.1 Tato Smlouva nabývá platnosti okamžikem, kdy k podepsaným vyhotovením smlouvy je
připojena schvalovací doložka Biskupství českobudějovického, se sídlem Biskupská
132/4, České Budějovice 1, PSČ 370 01, IČO: 00445118. Za účelem připojení
schvalovací doložky jsou smluvní strany povinny předložit všechna vyhotovení této
smlouvy Biskupství českobudějovickému, které postupuje bez zbytečných průtahů. Tato
Smlouva nabývá účinnosti okamžikem zveřejněním v registru smluv.
Stránka 4 z 6
6.2 Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotovení splatností originálu, z nichž jedno (1)
vyhotovení obdrží Propachtovatel, jedno (1) vyhotovení obdrží Pachtýř, jedno (1)
vyhotovení obdrží Biskupství českobudějovické a jedno (1) Investor.
6.3 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání
ve smyslu ustanovení § 2132 a násl. občanského zákoníku než ta, jež jsou obsažena
v textu této Smlouvy.
6.4 Smluvní strany výslovně sjednávají, že tuto Smlouvu lze měnit či rušit pouze písemně,
a to v případě změn formou písemného, číslovaného dodatku. K ujednáním učiněným
v jiné formě (byť jen o vedlejších ujednáních) se nepřihlíží.
6.5 Ukáže-li se kterékoliv z ustanovení této Smlouvy neplatné nebo neúčinné nebo
se z jakýchkoliv důvodů neplatným či neúčinným stane, nemá tato skutečnost vliv
na platnost a účinnost ostatních ustanovení Smlouvy. Pro takový případ se Smluvní
strany zavazují nahradit bez zbytečného odkladu neplatné nebo neúčinné ustanovení
ustanovením platným a účinným tak, aby význam ustanovení neplatného nebo
neúčinného zůstal zachován.
6.6 Tato Smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv v souladu s ustanovením § 3 odst. 2.
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany se výslovně souhlasí, že tato Smlouva bude
zveřejněna v registru smluv.
6.7 Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu ustanovení § 504 a násl. občanského zákoníku a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek
6.8 Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle
a nebyla sjednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz
toho připojují své podpisy.
6.9 Nedílnou součástí této Smlouvy je následující příloha:
- zákres rozsahu Předmětu užívání v kopii katastrální mapy
Za Propachtovatele: Za Pachtýře.
dne
V dne
Římskokatolická farnost Protivín QSEVA Protivín a.s.
administrátor předseda představenstva
Stránka 5 z 6
Za Investora:
0 2 - 09- 2025
V Českých Budějovicích dne..................
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
ředitel Správy České Budějovice
SCHVALOVACÍ DOLOŽKA
Biskupství českobudějovické, se sídlem Biskupská 132/4, České Budějovice 1, PSČ 370 01,
IČO 00445118, souhlasí s touto Smlouvou o zřízení služebnosti inženýrské sítě ve výše
uvedeném znění.
Č.j.: 1670/2025
ID o m r^
V Českých Budějovicích dne /o./o Zožf
| BISKUPSTVÍ ČESKOBUDĚJOVICKA | generální vikář
B,skuPstvi českobudějovické
| I Za věcnou správnost:
i I
Zkontroloval: •
Stránka 6 z 6