Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PŘÍKAZNÍ SMLOUVA
pro výkon technického dozoru stavebníka
I.
Smluvní strany
1. město Bohumín
se sídlem: Masarykova 158, 735 81 Bohumín
zástupce pověřený k jednání ve věcech:
a) smluvních: Ing. Lumír Macura, starosta města
b) technických: Ing. arch. Jan Hock, referent odboru rozvoje a investic
Ing. Hana Kaspřáková, vedoucí oddělení investiční
výstavby odboru rozvoje a investic
Ing. Dalibor Třaskoš, MPA, vedoucí odboru rozvoje a
investic
IČ: 00297569
DIČ: CZ00297569
bankovní spojení: Česká spořitelna a. s., pobočka Bohumín
číslo účtu: 1721638359/0800
(dále jen „Příkazce“)
2. FLAGRO a.s. Špálova 80/9, 702 00 Ostrava-Přívoz
se sídlem: Ing. Vladislavem Varmužou, Ph.D.
zastoupen: 28644344
IČ: CZ28644344
DIČ: ČSOB a.s.
bankovní spojení: 284541502/0300
číslo účtu:
(dále jen „Příkazník“)
II.
Základní ustanovení
1. Smluvní strany se ve smyslu ust. § 2430 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. Občanského zákoníku,
(dále jen „Občanský zákoník“) dohodly, že se jejich závazkový vztah řídí tímto zákonem, a
uzavírají tuto příkazní smlouvu (dále jen „smlouva“).
2. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v čl. I této smlouvy jsou v souladu s právní
skutečností v době uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny dotčených údajů
oznámí bez prodlení písemně druhé smluvní straně. V případě změny účtu příkazník je povinen
rovněž doložit vlastnictví k novému účtu, a to kopií příslušné smlouvy nebo potvrzením peněžního
ústavu. Při změně identifikačních údajů smluvních stran včetně změny účtu není nutné uzavírat
ke smlouvě dodatek.
3. Příkazník se zavazuje, že po celou dobu plnění svého závazku z této smlouvy bude mít sjednanou
pojistnou smlouvu pro případ způsobení škody.
4. Příkazník prohlašuje, že je odborně způsobilý k zajištění plnění svého závazku z této smlouvy.
III.
Předmět smlouvy a povinnosti příkazníka
1. Provedení výkonu technického dozoru stavebníka se specializací autorizované osoby v oboru
pozemní stavby. V případě nemoci, dovolené apod. musí osoba vykonávající dozor zajistit
odpovídající zástup.
2. Rozsah stavebních prací pro výkon TDS při realizaci díla: Ubytovna na ulici Revoluční –
Budova ´B, T+K´
Jedná se o kompletní rekonstrukci větší části komplexu ubytovacího a sportovního zařízení
firmy Bospor na ul. Revoluční č.p. 70 zahrnující budovu ubytovny (ozn. B), tělocvičny (ozn.
1
T+K) vč. novostavby spojovacího traktu. Rekonstrukce zahrnuje vnitřní dispoziční úpravy,
změnu architektonického řešení, kompletní zateplení obálky, výměnu oken a dveří, výměnu
skladeb podlah, střešní krytiny, výměnu veškerých rozvodů TZB (vytápění, rozvody vody a
kanalizace, elektrotechnické rozvody). V rámci dané investiční akce dojde k výstavbě nového
spojovacího traktu mezi vstupní částí komplexu a budovou B.
Dokumentaci pro provedení stavby zpracoval projekční kanceláří Artendr s.r.o., Nádražní 67,
281 51 Velký Osek. Příkazník nenese odpovědnost za případné vady a vzniklé škody plynoucí
z případných vad projektové dokumentace.
3. Technický dozor stavebníka bude vykonáván v tomto rozsahu:
a) podrobné seznámení s podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, zejména s
obsahem DPS ve všech jejích částech, veškerými ustanoveními smluv na realizaci stavby,
obsahem a závěry veřejnoprávních rozhodnutí (obzvláště stavebních povolení či jiných
rozhodnutí nebo opatření stavebního úřadu) a s doklady, na něž se tato rozhodnutí odkazují;
b) předání staveniště zhotoviteli včetně vyhotovení protokolu;
c) pořizování podrobné fotodokumentace (vč. fotodokumentace původního stavu) včetně popisu,
dokumentace bude pořizována průběžně ode dne předání staveniště zhotoviteli do převzetí
hotového díla bez vad a nedodělků příkazcem jako objednatelem, pořizovaná
fotodokumentace bude příkazci předávána v digitální podobě jednou měsíčně,
fotodokumentace původního stavu (tj. dokumentace zachycující stav objektu, staveniště a
jeho bezprostředního okolí včetně příjezdových komunikací v době převzetí staveniště) bude
příkazci předána do 2 týdnů od předání staveniště zhotoviteli;
d) protokolární předání základních vytyčovacích prvků stavby zhotoviteli stavby;
e) pravidelná kontrola staveniště, stavby a realizace, tj. přítomnost odpovědných osob
příkazníka v místě realizace stavby v rozsahu minimálně 3x týdně. Příkazník je povinen vždy
zaznamenat do stavebního deníku svou přítomnost na staveništi, včetně informace
o provedených úkonech, kontrolách či jednáních;
f) dozor pro zajištění souladu stavby s podmínkami smlouvy o dílo se zhotovitelem, stavebního
povolení, projektové dokumentace a dalších dokladů, na základě kterých bude stavba
prováděna, technických norem a jiných právních předpisů a v souladu s rozhodnutími
příslušných státních a samosprávných orgánů;
g) dohled nad kvalitou veškerých prací prováděných na stavbě zhotovitelem a subdodavateli
zhotovitele a dodržení souladu těchto prací s projektovou dokumentací;
h) péče o systematické doplňování dokumentace, podle které se stavba realizuje a evidence
dokumentace dokončených částí stavby;
i) vyžadování, evidence, sledování, zda zhotovitel stavby provádí předepsané a dohodnuté
zkoušky technologií, materiálů, konstrukcí a prací použitých při stavbě, kontrola jejich
správnosti a úplnosti, kontrola výsledků, vyžadování a přebírání dokladů, které prokazují
kvalitu vykonaných prací a dodávek (atesty, protokoly, prohlášení o shodě, certifikáty, revize
apod.);
j) kontrola postupu prací a dodržování harmonogramu stavby, ustanovení SOD, písemné
upozornění zhotovitele ve stavebním deníku na nedodržení termínů, včetně přípravy podkladů
objednateli pro uplatnění sankcí dle SOD, v případě skluzu výstavby vyžadování okamžité
nápravy ze strany zhotovitele a navržení nápravných opatření;
k) kontrola provedených stavebních prací se zápisem do stavebního deníku zhotovitele stavby
včetně uložení opatření k nedodělkům, vadám a stanovení termínu jejich odstranění při
přebírání dokončených stavebních prací, které budou v dalším postupu výstavby zakryty nebo
se stanou nepřístupnými a dalších prací v průběhu provádění stavby a v době předání a
převzetí díla, kontrola jejich odstranění;
l) kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů (zjišťovací protokoly a
soupisy skutečně provedených prací vč. jejich elektronických verzí tzv. čerpání), jejich souladu
s podmínkami uvedenými ve smlouvách na realizaci stavby a jejich souladu se soupisem
prací, případně jeho aktualizovanou verzí dle uzavřených dodatků ke smlouvám na realizaci
stavby, a to do 3 dnů od předložení těchto podkladů zhotovitelem;
m) kontrola správnosti podkladů od zhotovitele stavby při stanovení nákladů na případné
dodatečné práce a méněpráce, a to v souladu s podmínkami uvedenými ve smlouvách na
2
realizaci stavby, zajištění vyjádření a stanoviska ke všem změnovým listům zhotovitele stavby;
n) kontrola oprávněnosti uplatňovaných vícenákladů a oprávněnosti požadované ceny
zhotovitelem stavby;
o) posuzování oprávněnosti či neoprávněnosti dodatků a změn projektu, které zvyšují či snižují
náklady stavebních prací, prodlužují lhůtu nebo mění technické řešení stavby;
p) svolávání a vedení kontrolních dnů stavby v potřebných intervalech, zpravidla 1 x týdně (nebo
dle pokynu objednatele) s účastí objednatele, zhotovitele, projektanta, sepsání zápisu z
kontrolního dne a jeho rozeslání účastníkům, nejpozději do druhého dne ode dne konání
kontrolního dne, kontrola dodržování závazků a termínů dohodnutých na kontrolním dni
včetně návrhu opatření v případě jejich skluzu;
q) spolupráce s projektantem a jeho pracovníky zabezpečující autorský dohled při zajišťování
souladu realizovaných dodávek a prací s projektem, změnách dokumentace;
r) spolupráce s projektantem a zhotovitelem stavby při provádění prací nebo navrhování
opatření na odstranění případných vad projektu, zjištěných v průběhu nebo vad provedených
stavebních prací a projednání změn projektu a dodatků, které nezvýší náklady stavby,
neprodlouží lhůtu stavebních prací a nezhorší technické a obecné parametry stavby;
s) zápis do stavebního deníku všech nedostatků zjištěných při stavbě a kontrola vedení
stavebního deníku zhotovitelem;
t) kontrola dodržování technologických a pracovních postupů, ke kterým se zhotovitel smluvně
zavázal;
u) kontrola, zda zhotovitel/dodavatel provádí předepsané a dohodnuté zkoušky materiálů,
konstrukcí a prací, kontrola jejich výsledků - příkazník se účastní prováděných zkoušek,
vyžaduje a kontroluje doklady, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty,
atesty, protokoly, apod.);
v) kontrola dokladů, které doloží zhotovitel k tzv. „vzorkování výrobků a materiálů“, prokazující
splnění požadovaných technických a kvalitativních parametrů výrobků a materiálů, a to
nejpozději před jejich osazováním, bez doložení těchto atestů není zhotovitel oprávněn
započít s osazováním příslušných výrobků a materiálů;
w) kontrola řádného uskladnění materiálu, strojů a konstrukcí;
x) kontrola předávaných prací a dodávek, v rámci této činnosti příkazník kontroluje a přebírá
od zhotovitele, a následně předloží příkazci dokumentaci skutečného provedení stavby
a veškeré doklady nezbytné k přejímce dokončené stavby, prací a dodávek, shodu
dokumentace skutečného provedení se stavem na stavbě potvrdí svým podpisem
na dokumentaci skutečného provedení stavby;
y) v rozsahu pověření objednatele zastupování objednatele při jednání na stavbě a při dalších
jednáních vedených v souvislosti s realizací stavby;
z) trvalé a neodkladné informování objednatele o všech závažných okolnostech stavby;
aa) spolupracovat a kontrolovat pracovníky zhotovitele stavby při provádění opatření na odvrácení
nebo omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi;
bb) příprava podkladů pro odevzdání a převzetí dokončených prací a dodávek a účast na jednání
o odevzdání a převzetí, o předání a převzetí dokončených prací a dodávek od zhotovitele
sepíše protokol;
cc) kontrola dokladů, které doloží zhotovitel k odevzdání a převzetí dokončených prací a dodávek,
a to v souladu se smlouvami na realizaci stavby a soupisem prací;
dd) organizace a účast na přejímacím řízení stavby v rámci konečného předání, účast na
sestavení protokolu o konečném předání, účast na soupisu veškerých vad, nedodělků a změn
stavby před a po konečném předání včetně stanovení termínů odstranění;
ee) příprava podkladů k vydání kolaudačního rozhodnutí, součinnost při závěrečné kontrolní
prohlídce stavebního úřadu včetně návrhů na odstranění případných kolaudačních vad a
nedodělků;
ff) kontrola odstraňování vad a nedodělků zjištěných při přebírání stavby v dohodnutých
termínech, o odstranění těchto vad a nedodělků sepíše zápis;
gg) kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem;
3
hh) uplatňování práv při reklamačním řízení v případě, že budou zjištěny skryté vady a to i po
ukončení stavby, po dobu záruční lhůty, bez nároků na úhradu;
Smluvní strany prohlašují, že předmět smlouvy není plněním nemožným a že dohodu uzavřely po
pečlivém zvážení všech možných důsledků.
IV.
Doba plnění
1. Smlouva se uzavírá na dobu určitou a to do úplného ukončení realizace stavby a splnění všech
činností v rozsahu dle čl. III. odst. 3 této smlouvy, včetně odstranění případných nedodělků
uvedených v protokole o předání stavby.
2. Počátek plnění zadavatel předpokládá bezprostředně po zadání veřejné zakázky (předpoklad
únor 2025). Doba realizace je stanovena na 21 měsíců ode dne předání staveniště.
3. Práce budou zahájeny ihned po předání staveniště zhotoviteli a po nabytí účinnosti této
smlouvy.
V.
Místo plnění
1. Ubytovna na ulici Revoluční v Bohumíně, č.p. 70
VI.
Úplata
1. Smluvní strany se dohodly, že úplata za provedené práce a činnosti činí:
Cena bez DPH (v Kč) 21% DPH (v Kč) včetně DPH (v Kč)
Celková cena 609.000,-Kč 127.890,-Kč 736.890,-Kč
2. Cena je určena včetně vedlejších nákladů, jako je cestovné a čas potřebný pro přesun ze sídla
firmy na místo výkonu, a je smluvními stranami považována za maximálně přípustnou, závaznou
a úplnou po celou dobu trvání realizace stavby.
3. Smluvní strany se dohodly, že dojde-li v průběhu plnění předmětu této smlouvy ke změně zákonné
sazby DPH stanovené pro příslušné plnění vyplývající z této smlouvy, je příkazník od okamžiku
nabytí účinnosti změněné zákonné sazby DPH povinen účtovat platnou sazbu DPH. O této
skutečnosti není nutné uzavírat dodatek k této smlouvě.
4. V případě prodloužení realizace zakázky nad rámec této smlouvy, bude činnost technického
dozoru stavebníka fakturovaná podílovou částí dle doby trvání zakázky, z částky sjednané touto
smlouvou za výkon TDS.
VII.
Platební podmínky
1. Zálohy nejsou sjednány.
2. V souladu s ustanovením § 21 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném
znění, sjednávají smluvní strany dílčí plnění. Za dílčí plnění se považuje plnění činnosti
příkazníka dle této smlouvy ke konci každého měsíce a ke dni dokončení stavby.
3. Na každé vyúčtované dílčí plnění vystaví příkazník fakturu, která kromě náležitostí stanovených
platnými právními předpisy pro daňový doklad dle § 28 citovaného zákona musí obsahovat i tyto
údaje:
4
a) číslo a datum vystavení faktury,
b) číslo smlouvy a datum jejího uzavření, číslo zakázky, číslo investiční akce,
c) předmět smlouvy, jeho přesnou specifikaci (nestačí odkaz na číslo smlouvy),
d) označení banky a číslo účtu příkazníka,
e) lhůtu splatnosti faktury,
f) označení osoby, která fakturu vyhotovila, včetně jejího podpisu a kontaktního
telefonu,
g) IČ a DIČ příkazce a příkazníka, jejich přesné názvy a sídlo,
4. Lhůta splatnosti faktur je dohodou stanovena na 15 kalendářních dnů.
5. Příkazce není při realizaci díla z této smlouvy osobou povinnou k dani a u plnění nebude uplatněn
režim přenesené daňové povinnosti dle §92e zákona o DPH v platném znění. Daň z přidané
hodnoty bude odvedena z plnění dle této smlouvy příkazníkem.
6. Nebude-li faktura obsahovat některou povinnou nebo dohodnutou náležitost, bude-li vyúčtována
úplata nebo DPH v nesprávné výši, nebo příkazník vyúčtuje práce, které neprovedl, je příkazce
oprávněn fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit druhé smluvní straně bez zaplacení
k provedení opravy. Ve vrácené faktuře vyznačí důvod vrácení. Druhá smluvní strana provede
opravu vystavením nové faktury. Od doby odeslání vadné faktury přestává běžet původní lhůta
splatnosti. Celá lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově vyhotovené faktury příkazci.
7. Doručení faktury se provede osobně proti podpisu zmocněné osoby, prostřednictvím pošty nebo
elektronicky.
8. Povinnost zaplatit je splněna dnem odepsání příslušné částky z účtu příkazce.
VIII.
Povinnosti příkazce
1. Příkazce se zúčastní předání staveniště zhotoviteli stavby a přejímacího řízení stavby od
zhotovitele.
2. Příkazce se zavazuje, že v rozsahu nevyhnutelně potřebném poskytne příkazníkovi pomoc při
zajištění podkladů, doplňujících údajů, upřesnění vyjádření a stanovisek, jejichž potřeba vznikne
v průběhu plnění této smlouvy. Tuto pomoc poskytne příkazníkovi ve lhůtě a rozsahu dojednaném
oběma stranami.
3. Příkazce je povinen přizvat příkazníka ke všem jednáním resp. předat neprodleně zápis nebo
informace o jednáních, kterých se příkazník nezúčastnil.
IX.
Povinnosti příkazníka
1. Příkazník je povinen:
a) předkládat příkazci k odsouhlasení veškeré písemnosti,
b) uplatňovat práva příkazce ze závazkových vztahů v rozsahu vykonávaného TDS,
c) konzultovat a odsouhlasovat v předstihu veškerá rozhodnutí s příkazcem.
2. Příkazník je povinen plnit povinnosti uvedené v článku III. Předmět smlouvy.
3. Příkazník se může odchýlit od pokynů příkazce, jen je-li to naléhavě nezbytně nutné, a to v zájmu
příkazce, pokud nemůže včas obdržet jeho souhlas. Je však povinen bezodkladně informovat o
skutečnostech příkazce a vyžádat si dodatečný souhlas.
4. Příkazník nemůže být zhotovitel předmětné stavby , nebo osoba zaměstnanecky, či ekonomicky,
napojená na zhotovitele.
X.
Sankční ujednání
1) Příkazce může požadovat po příkazníkovi úhradu jednorázové smluvní pokuty za každý případ
samostatně ve výši 1.000,- Kč, pokud se nedostaví v dohodnutém termínu na kontrolní den
nebo nebude plnit řádně úkoly dané touto smlouvou v článku III. Předmět smlouvy.
5
2) V případě, že příkazce neuhradí fakturu ve lhůtě splatnosti, je příkazce povinen zaplatit
příkazníkovi úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení.
3) Smluvní pokuty sjednané touto smlouvou zaplatí povinná strana nezávisle na zavinění a na
tom, zda a v jaké výši vznikne druhé straně škoda, kterou lze vymáhat samostatně.
4) Pokud závazek zanikne před jeho řádným ukončením, nezaniká nárok na smluvní pokutu,
pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti.
XI.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran a účinnosti dnem zveřejnění
v registru smluv.
2. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných dodatků, které
budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek této smlouvy a podepsány
oprávněnými zástupci smluvních stran.
3. Smluvní vztah lze ukončit písemnou dohodou.
4. Příkazce může smlouvu vypovědět kdykoliv bez udání důvodů. Výpovědní lhůta činí 7 dní ode
dne doručení výpovědi příkazníkovi.
5. Od účinnosti výpovědi je příkazník povinen nepokračovat v činnosti, je však povinen ihned
upozornit příkazce na potřebná opatření k tomu, aby nedošlo ke vzniku škody hrozící z
nedokončené činnosti.
6. Příkazník se zavazuje, že jakékoliv informace, které se dověděl v souvislosti s plněním předmětu
smlouvy, nebo které jsou obsahem smlouvy, neposkytne třetím osobám.
7. Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu se stane neúčinným
nebo neplatným, smluvní strany se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení
novým. Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za následek
neplatnost ostatních ustanovení.
8. Osoby podepisující tuto smlouvu svými podpisy stvrzují platnost svých jednatelských oprávnění.
9. Příkazník je povinen poskytovat příkazci veškeré informace, doklady apod. písemnou formou.
Písemnosti se považují za doručené i v případě, že kterákoliv ze stran její doručení odmítne, či
jinak znemožní.
10. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle určitě, vážně a
srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, a že se dohodly o celém
jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy.
11. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, přičemž příkazce obdrží jedno
a příkazník jedno vyhotovení.
V Bohumíně V Ostravě
Za příkazce Ing. Vladislav Digitálně podepsal Ing. Vladislav
Varmuža, Ph.D. Varmuža, Ph.D.
Ing. Lumír Macura Datum: 2025.11.21 13:36:45 +01'00'
starosta města
Za příkazníka
Ing. Vladislav Varmuža, Ph.D.
Člen představenstva
6