Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
číslo smlouvy ŘSD s. p.: RSD-489151/2025-14 (02MP-017458)
uzavřená v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník"), příslušnými ustanoveními
zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
o státním podniku11), zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné
infrastruktury, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o urychlení výstavby") a
zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany:
Zemědělská společnost Kosova Hora, a.s.
se sídlem: Kosova Hora č.p. 338, 262 91 Kosova Hora
IČO: 00107956
DIČ: Czoo^ofqse
zastoupená:
bankovní spojení:
číslo účtu: .................................................
zapsána v obchodním rejstříku............ odd. . ..... vi. č.
jako „Prodávající" na straně jedné
a
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
se sídlem: Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha 4
IČO: 65993390
DIČ: CZ65993390
právní forma: státní podnik
zastoupený:
kontaktní adresa: Ředitelství silnic a dálnic s. p., Závod Praha
Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4
oprávněn jednat:
bankovní spojení:
číslo účtu:
ID datové schránky: zjq4rhz
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 80478
jako „Kupující" na straně druhé
Prodávající a Kupující dále také společně jako „Smluvní strany" a každý samostatně
jako „Smluvní strana"
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku, tuto kupní smlouvu (dále jen „Smlouva")
Stránka 1 z 6
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem níže uvedené nemovité věci:
Pozemek
• pare. č. 1390/8 o výměře 3682 m2,
v katastrálním území Bezmíř, obec Vojkov.
Výše uvedená nemovitá věc je se všemi součástmi a s příslušenstvím předmětem této
Smlouvy (dále jen jako „Předmět koupě").
1.2 Pozemek pare. č. 1390/8 o výměře 3682 m2 vznikl z pozemku pare. č. 1269 o výměře
8236 m2 dle Geometrického plánu pro rozdělení pozemku v katastrálním území Bezmíř
č. 307-88/2025 ze dne 26.8.2025, který byl potvrzen Katastrálním úřadem pro
Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov, dne 4.9.2025 pod č. PGP-1810/2025-
201. Geometrický plán je nedílnou součástí této Smlouvy.
1.3 Prodávající prohlašuje, že v nakládání s Předmětem koupě není omezen smluvně ani
v důsledku rozhodnutí jakéhokoliv orgánu či osoby, a že ke dni uzavření této Smlouvy
nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něho byl
podán insolvenční návrh. Dále prohlašuje, že vůči němu není vykonatelné žádné
rozhodnutí orgánu veřejné moci a že neexistuje ani žádná jiná veřejná či soukromá
listina, která by mohla být podkladem pro podání návrhu na nařízení exekuce či výkon
rozhodnutí.
Článek II.
Předmět Smlouvy
2.1 Prodávající touto Smlouvou prodává Předmět koupě včetně všech jeho součástí
a příslušenství Kupujícímu a zavazuje se, že mu umožní nabýt vlastnické právo
k Předmětu koupě včetně všech jeho součástí a příslušenství za kupní cenu uvedenou
v odst. 3.2 této Smlouvy a v souladu s podmínkami stanovenými touto Smlouvou.
Kupující touto Smlouvou Předmět koupě včetně všech jeho součástí a příslušenství
od Prodávajícího kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a Ředitelství silnic a
dálnic s. p., se sídlem Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha 4, IČO 65993390 se zakládá
právo hospodařit s majetkem státu. Kupující se zavazuje Předmět koupě od
Prodávajícího převzít a zaplatit Prodávajícímu za Předmět koupě včetně všech jeho
součástí a příslušenství kupní cenu uvedenou v odst. 3.2 této Smlouvy a v souladu
s podmínkami stanovenými touto Smlouvou.
2.2 Kupující Předmět koupě nabývá za účelem zajištění realizace veřejně prospěšné stavby
dopravní infrastruktury „D3 0305/I Voračice - Nová Hospoda".
Článek III.
Kupní cena a platební podmínky
3.1 Předmět koupě je popsán a ohodnocen ve Znaleckém posudku č. 2756/2025 ze dne
15.6.2025, který vypracoval znalec (znalecká kancelář) Ing. Jiří Šnejdr,
Na základě tohoto znaleckého
posudku obvyklá cena Předmětu koupě, popř. zjištěná cena, ve smyslu ustanovení §3b
odst. 2 zákona o urychlení výstavby činí 165.690,- Kč včetně DPH.
Stránka 2 z 6
3.2 Prodávající touto Smlouvou prodává a odevzdává Kupujícímu Předmět koupě se všemi
součástmi a příslušenstvím za kupní cenu ve výši:
1.325.520,- Kč včetně DPH
(částka slovy: jeden milión tři sta dvacet pět tisíc pět set dvacet korun českých)
Kupní cenu tvoří cena stanovená znaleckým posudkem dle odst. 3.1 ze zákona
navýšená příslušným koeficientem dle ustanovení §3b odst. 1 zákona o urychlení
výstavby.
3.3 Tato kupní cena se mezi Smluvními stranami vypořádává tak, že částku uvedenou
v odst. 3.2 zaplatí Kupující Prodávajícímu na jeho účet uvedený v záhlaví této Smlouvy
do 60 dnů ode dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva
k Předmětu koupě do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího. Zaplacením se
rozumí odepsání částky kupní ceny z účtu Kupujícího.
3.4 Prodávající tímto čestně prohlašuje, že není osobou uvedenou na sankčních seznamech
EU Sanctions Map www.sanctionsmap.eu/#/main ani na sankčním seznamu MZV ČR,
vedeném dle zákona č. 1/2023 Sb. v platném znění. Pro případ, že se osobou uvedenou
na některém z těchto sankčních seznamů stane, souhlasí Prodávající s uložením plateb,
plynoucích mu z této Smlouvy, do soudní úschovy.
Článek IV.
Prohlášení Smluvních stran
4.1 Předmět koupě se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě nevážnou žádné dluhy, věcná
břemena ani jiná práva třetích osob, která by jej zatěžovala.
Kupující s Předmětem koupě nepřejímá žádné dluhy ani jiné právní závazky
Prodávajícího.
4.2 Prodávající prohlašuje, že Předmět koupě není zatížen nájemním vztahem, a že jej do
doby nabytí vlastnictví Kupujícím ani takovýmto nájemním vztahem nezatíží.
Za předpokladu, že Předmět koupě je nájemním nebo pachtovním vztahem zatížen,
zavazuje se Prodávající poskytnout Kupujícímu kopii takovéto smlouvy, a to nejpozději
v den podpisu této Smlouvy. Prodávající se současně zavazuje o změně vlastnických
vztahů k Předmětu koupě informovat nájemce (pachtýře).
4.3 Prodávající prohlašuje, že mu nejsou známy žádné ekologické závazky, které by měly
spolu s převodem Předmětu koupě přejít na Kupujícího.
4.4 V případě nepravdivosti či neúplnosti prohlášení Prodávajícího uvedeného
v předchozích ustanoveních této Smlouvy, je Kupující oprávněn uplatnit svá práva podle
ustanovení § 2099 a násl. občanského zákoníku.
4.5 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav Předmětu koupě a v tomto stavu jej
s ujištěním Prodávajícího, dle předchozích ustanoveni této Smlouvy, přijímá.
Stránka 3 z 6
Článek V.
Zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí a úhrada poplatků
5.1 Vlastnictví k Předmětu koupě s veškerými součástmi a příslušenstvím se nabývá
vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ustanovením § 10 zákona č. 256/2013 Sb.,
o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, a to s právními
účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad vlastnického práva příslušnému katastrálnímu
úřadu doručen.
5.2 Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí
pouze a výhradně Kupující, který současně uhradí příslušný správní poplatek s ním
spojený. Prodávající podpisem této Smlouvy zmocňuje Kupujícího k podání návrhu
na vklad vlastnického práva na základě této Smlouvy do katastru nemovitostí a ke všem
úkonům v rámci vkladového řízení s výjimkou převzetí vyrozumění o provedeném vkladu
vlastnického práva, určeného pro Prodávajícího a Kupující toto zmocnění přijímá.
5.3 V případě, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatku v návrhu na
vklad práv die této Smlouvy, zavazují se Smluvní strany ve lhůtě stanovené katastrálním
úřadem tyto nedostatky odstranit.
5.4 Pokud katastrální úřad nezapíše na základě této Smlouvy vklad vlastnického práva k
Předmětu koupě, zavazují se Smluvní strany, a to i opakovaně, ve lhůtě do 60 dnů
od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu sepsat a uzavřít takovou smlouvu, podle
které bude možné vklad vlastnického práva k Předmětu koupě vložit.
5.5 Do doby provedení vkladu vlastnického práva podle této Smlouvy jsou Smluvní strany
svými projevy vůle vázány a Prodávající se zavazuje Předmět koupě (ani jakoukoliv jeho
část) nezcizit ani nezatížit jakýmkoliv právem ve prospěch třetí osoby bez předchozího
písemného souhlasu Kupujícího.
Článek VI.
Ostatní ujednání
6.1 Prodávající i Kupující podpisem této Smlouvy na sebe ve smyslu ustanovení § 1765
občanského zákoníku přebírají nebezpečí změny okolností.
6.2 Smluvní strany se dohodly, že předání a převzetí Předmětu koupě se považuje za účinné
okamžikem vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí ze strany
příslušného katastrálního úřadu.
Smluvní strany se dále dohodly, že nebezpečí škody na Předmětu koupě přechází
z Prodávajícího na Kupujícího okamžikem jeho předání a převzetí dle předchozího
odstavce.
6.3 Kupující předem vylučuje možnost uzavření Smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku Prodávajícího k zaslanému návrhu Smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka,
stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.4 Prodávající se touto Smlouvou zavazuje Předmět koupě vyklidit na vlastní náklady
nejpozději do šedesáti (60) dnů poté, kdy mu bude oznámeno, že byl proveden vklad
práva do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu a vyklizený jej předat
Kupujícímu. Výjimku představují zemědělské plodiny v případě, že je Předmět koupě
pronajat (propachtován).
Stránka 4 z 6
Pokud Prodávající Předmět koupě v dohodnutém termínu nevyklidí, je Kupující
oprávněn nechat jej vyklidit a vyklizené věci zlikvidovat na náklady Prodávajícího.
Prodávající se pro takový případ zavazuje vzniklé náklady spojené s vyklizením
a likvidací uhradit, a to nejpozději do třiceti (30) dnů po obdržení faktury od Kupujícího.
Neučiní-li tak, je povinen Kupujícímu uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkových
nákladů na vyklizení, a to za každý i započatý den prodlení.
Článek VII. .
Závěrečná ustanovení
7.1 Smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, z nichž jedno (1)
vyhotovení je určeno pro příslušný katastrální úřad, jedno (1) vyhotovení obdrží
Prodávající a jedno (1) vyhotovení Kupující.
7.2 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání
ve smyslu ustanovení § 2132 a násl. občanského zákoníku než ta, jež jsou obsažena
v textu této Smlouvy.
7.3 Smluvní strany výslovně sjednávají, že tuto Smlouvu lze měnit či rušit pouze písemně,
a to v případě změn formou písemného, číslovaného dodatku. K ujednáním učiněním
v jiné formě (byť jen o vedlejších ujednáních) se nepřihlíží.
7.4 Ukáže-li se kterékoliv z ustanovení této Smlouvy neplatné nebo neúčinné nebo se
z jakýchkoliv důvodů neplatným či neúčinným stane, nemá tato skutečnost vliv na
platnost a účinnost ostatních ustanovení Smlouvy. Pro takový případ se Smluvní strany
zavazují nahradit bez zbytečného odkladu neplatné nebo neúčinné ustanovení
ustanovením platným a účinným tak, aby význam ustanovení neplatného nebo
neúčinného zůstal zachován.
7.5 Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že tuto Smlouvu v souladu s citovaným
zákonem uveřejní Kupující. Při uveřejnění Smlouvy nebudou uveřejněny informace,
které nelze uveřejnit podle platných právních předpisů, a dále budou znečitelněny
podpisy osob zastupujících Smluvní strany.
7.6 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami, přičemž
rozhodující je datum posledního podpisu, a účinnosti dnem jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv.
7.7 Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu ustanovení § 504 a násl. občanského zákoníku a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
7.8 Všichni účastníci této Smlouvy prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem
přečetli, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a
srozumitelně, nikoli v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek, že obsahuje úplné
ujednání o veškerých skutečnostech a náležitostech, které Smluvní strany zamýšlely
mezi sebou v souvislosti s prodejem Předmětu koupě ujednat a navrhují, aby byl
proveden vklad do katastru nemovitostí za podmínek zde uvedených. Na důkaz toho
připojují účastníci této Smlouvy své podpisy.
Stránka 5 z 6
Za Prodávajícího: dne .$/?../ í ? Za Kupujícího:
\j j(os>oi/£ . . V Praze d n e ....... l&.Jtót.. 1/1
...................... /
Zemědělská společnost Kosova Hora, Ředitelství silnic a dálnic K p.
a.s.
Příloha: geometrický plán č. č. 307-88/2025 ze dne 26.8.2025
P o d l e o v ě ř o v a c í k n i hhyy OO bh ge cr mj y {h-nSí-y K osqyaJdora
/ % I t lin ů ao v ln a )n i * ■ u r n a ! e lu k lm n h :k ?
p o ř. e l e g a l i z a c e ........
v la s t n o r u č n ě p o d e p s ail* * ii/ n a l nj p o g p is
i i ■ ■ tr .: ■
jm é n o / 4 H^ jr í jm e n i< d a t u m a m í i t n n a r f l í P f t í í a ř < a ! n l n
a d re s a m ísta trv a lé h o p Q t^ u * fvň ú z e m í Č e ské r e p u lil lk y *-
a d i e s a b v d iiA Jě -.m iir ,a.ú ..^ ..j i .
dru h a č ís lo d o k la d u , na c3o i o z á k la d ě k t e r é h o feyt/ í i i i l ě n y o s o b n í úd aje, uvedené v této
o v ě řo v a c í d o lo ž c e
V K oso vě H oře. dne .
J n ic u u - a [ jr ijm e f íi o v e r u j r c r z j s v o / . T t í r é l e g a l i z a c i p O M sk ú ř e d n íh o r a z ít k a a p o d p ii ctčluý:- í i o f c y ' - K a t i l i "ovadla (nebo otisk jm enovky)
nanh v a - h v a U filto u jn i- jijii.in n ie^ j f lB iIr n n itk ý p o dpi i Bv i řu ji c f
ír
Stránka 6 z 6
Doložka z automatizované konverze dokumentu do elektronické podoby - z moci úřední
Dokument (název vstupního souboru nebyl uveden) vznikl převedením listinného dokumentu do elektronického dokumentu pod pořadovým číslem
10967292- 000-251112150018. Vzniklý dokument obsahem odpovídá vstupnímu dokumentu. Počet stran dokumentu: 6
Vstup neobsahoval viditelný prvek, který nelze plně přenést na výstup.
Konverzi provedl subjekt: Ředitelství silnic a dálnic s. p., IČ: 65993390
Datum vyhotovení: 12. 11.2025
Poznámka:
Konverzí dokumentu se nepotvrzuje správnost a pravdivost údajů obsažených v dokumentu a
jejich soulad s právními předpisy. Kontrolu doložky lze provést v centrální evidenci doložek
na adrese https://www.czechpoint.cz/overovacidolozky
10967292-000-251112150018