Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
-a
Plánovací smlouva ke změně územního
plánu a povo|enÍinvestičního záměru
Tuto plánovací smlouvu ke změně územniho plánu a povolenI záměru (dále jen ,,Smlouva") uzavÍrajÍ
podle § 130 a násl. zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve zněni pozdějších předpisů (dále jen
,,Stavební zákon"), nás|edujÍcÍ smluvni strany:
Město Tachov,
se sIdlem Hornická 1695, 34701 Tachov, IČO: 00 26 02 31,
zastoupeno Mgr. Petrem Vránou, starostou
účet: 2688980287/01 00
(dále jen ,,Město")
a
Lekvi Development 7 s.r.o.,
se sIdlem Pitterova 2855/13, Žižkov, 130 00 Praha 3, IČO: 10929339,
zapsán v obchodnim rejstřiku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. C 350847
zastoupen Firazem Muinovem, jednatelem
(dále jen ,,Investor")
a
BydleníTachov s.r.o.
se sIdlem Diamantová 860/18, Újezd, 312 00 Plzeň, IČO: 10929312,
zapsán v obchodním rejstřiku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. C 350845
zastoupen Michalem LeSkou, jednatelem
(dále jen ,,Spřizněná spoIečnost")
(Město, Investor a Spřizněná společnost dále společně také jen ,,Smluvní strany").
Preambule
A. Důsledkem stavebního rozvoje je zvyšováni zátěže území Města, která vyvolává požadavky na
zajištěni odpovídajĹcÍch kapacit občanského vybaveni, veřejných služeb a veřejné infrastruktury,
které budou sloužit zejména stávajIcím i novým obyvatelům Města. Město je v rámci své Činnosti
povinno pečovat o udržitelný rozvoj svého území a chrániť veřejný zájem. o tento rozvoj se múZe
Město zasazovat rovněž prostřednictvim spolupráce s investory již ve fázi územnľho plánování.
Město v rámci této spolupráce postupuje v souladu s právnim řádem české republiky, se zájmy
samosprávy a zájmy obyvatel a cIli a úkoly územního plánovánía nezávisle nq výkonu státnísprávy
vykonávané v přenesené působnosti.
B. Investor zamýšlí na území Města realizovat Investiční záměr, jak je v podrobnostech uveden
v dalšich ustanoveních této Smlouvy. Územní plán Města v platném a účinném znění neumožňuje
realizaci lnvestičního záměru a jeho realizace proto vyžaduje Změnu Up, jak je tato popsána v čl.
lll.2 této Smlouvy.
C. Smluvní strany jsou si vědomy toho, že na základě Změny Up dojde ke zhodnoceni Pozemků
a zároveň bude možné realizovat lnvestičnIzáměr, který vyvolá v dotčeném územízvýšené nároky
na veřejnou infrastrukturu, které bude nezbytné uspokojit.
D. Podpora nové výstavby je v zájmu Města a jeho obyvatel, nicméně pouze za předpokladu, že bude
realizována v souladu s požadavky udržitelného rozvoje Města.
E. Investor má zájem na zhodnoceni Pozemků, jakož i zájem se podílet na rozvoji území dotčeného
lnvestičním záměrem. Investor vnímá svou odpovědnost za budoucí podobu území, ve kterém
hodlá v budoucnu realizovat svůj Investiční záměr, stejně jako potřebu, aby byla vybudována
odpovídajÍcÍ veřejná infrastruktura ref|ektujÍcÍ rozšÍřenj zástavby dotčeného území.
F. Smluvnístrany se proto dohodly na uzavřenítéto Smlouvy, jejímž obsahem jsou vzájemné záväzky
Města a Investora v rámci spolupráce na zajištění udržitelného rozvoje Města a ochranyveřejného
zájmu při vydání Změny Up pro umožněni realizace lnvestičnIho záměru Investora, jakož i při
realizaci samotného lnvestičniho záměru Investora. Smluvní strany prohlašujI, že plněni Investora
dle této Smlouvy je dobrovolným plněním Investora na základě svobodně uzavřené dohody
Smluvních stran, která je prospěšná pro všechny Smluvni strany, jakož i ve veřejném zájmu, a to
zejména v území dotčeném lnvestičním záměrem.
G. Smluvni strany berou na vědomí, že Město uzavirá Smlouvu v rámci své samostatné působnosti,
kdy nevystupuje jako vykonavatel štátni moci a že při plněni svých závazků z této Smlouvy nebude
zasahovat do rozhodování jednotlivých odborů městského úřadu Města při výkonu státnisprávy
v přenesené působnosti, resp. že Město bude jednat výhradné jen v rámci své samostatné
působnosti v mezích platných právních předpisů a za podmínek dohodnutých v této Smlouvě.
Smluvnístrany rovněž berou na vědomí, že Město se nemůže zavážať k tomu, že bude Změna Up
v jakékoliv konkrétni podobě skutečně přijata. Uzavřenim této Smlouvy není jakkoliv dotčeno
svobodné rozhodovánízastupite|stva Města o navrhované Změně Up.
H, Tato Smlouva byla uzavřena podle pravidel uvedených v Zásadách pro spolupráci s investory
města Tachov (jak je tento dokument podrobněji definován niže).
l. Smluvni strany konstatuji, že uzavření této Smlouvy je ve veřejném zájmu, a to z důvodů bliže
vymezených v této Smlouvě a ve shora uvedených Zásadách pro spolupráci s investory.
2
l. Základni pojmy
|.1 Neni-li v této Smlouvě uvedeno jinak, mají nás|edujÍcÍs|ova a spojenjvyskytujÍcÍse v této Smlouvě
(včetně jejich příloh) a psaná s velkým počátečním pIsmenem dále uvedený význam:
Dokumentaci pro povolenízáměru (,,DPZ") se rozumi projektová dokumentace a dokumentace
pro povo|enÍ|nvestičního záměru, jak je definována v § 157 a § 158 Stavebního zákona.
Hrubou podlažní plochou (,,HPP") se rozumi součet ploch vymezených vnějším obrysem
konstrukci jednotlivých podlaží budovy kromě otevřených a částečně otevřených částí (balkony,
lodžie, průchody, střešnľ terasy apod.). V podlažich se šikmými stěnami či šikmým stropem se
započítává vnější obrys konstrukci v úrovni 1,2 m nad úrovní podlahy. Do výpočtu hpp se
nezapočÍtávají plochy technických a pomocných prostor, objektů technické infrastruktury. Do
výpočtu hpp se pro účely stanoveni lnvestičniho příspěvku naopak započitává plocha sklepú
a dále plocha garáží, pokud je jejich užNánľ zpoplatněno (ev. pokud neslouží veřejnosti),
a povrchového parkoviště, pokud je stání na něm zpoplatněno (ev. pokud neslouži veřejnosti),
které je součástí lnvestičního záměru.
lnflačním indexem se rozumi index určený podle pravidel uvedených v čl. Chyba! Nenalezen
zdroj odkazů. této Smlouvy.
Navýšením HPP se rozumi kladný rozdíl m' HPP před Změnou Up a m' HPP po Změně Up
spočÍvajÍcÍ ve změně regulativů prostorového a funkčního uspořádáni území (včetně vymezeni
nové zastavitelné plochy) oproti doposud platnému Up, která umožňuje zvýšení intenzity využití
dotčené plochy.
Nepeněžním plněnim lnvestičního příspěvku se rozumi věcné, nepeněžní plnění lnvestičnIho
přispěvku Investorem, tak jak je specifikováno touto Smlouvou. Nepeněžnim plněním není
závazek Investora podílet se na vybudování nové nebo úpravách stávajÍcÍ Nezbytné infrastruktury
p ró Investiční zá měr.
Nezbytnou infrastrukturou pro Investiční záměr se rozumi veškerá veřejná dopravní a
technická infrastruktura potřebná pro zajištěni odpovjdajÍcÍho a kvalitnIho fungování samotného
|nvestjčnjho záměru, bez jejíhož vybudováni nebo bez jejiž úpravy nelze lnvestični záměr ve
smyslu § 193 odst. 1 písm. e) Stavebniho zákona realizovat, a tudiž ani povolit.
Občanským vybavením se dle § 10 odst. 1 písm. d) Stavebního zákona, rozumí stavby, zařízeni a
pozemky s|OUŽÍCÍ k zajištění základnich potřeb obyvatel, zejména pro vzdělávání, výchovu a sport,
sociá|ní a zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu a ochranu obyvatelstva.
občanským zákonikem se rozumí zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů.
Povolením záměru se pro účely této Smlouvy rozumí povoiení záměru dle § 197 a násl.
Stavebniho zákona a dále také instituty a správni akty se stejným účinkem ve smyslu Stavebního
zákona.
Pozemkem se rozumi pozemek pare. č. 2705/15 v k. ú. Tachov, který má být dotčen Změnou Up
a na kterém má být připravován a realizován |nvestjční záměr a který je v okamžiku uzavřenitéto
Smlouvy ve vlastnictvi Investora.
Správním řádem se rozumi zákon Č. 500/2004 Sb., správni řád, ve znění pozdějšich předpisů.
Starým stavebnim zákonem se rozumízákon č. 183/2006 Sb., o územnim plánovánía stavebním
řádu.
3
Stavebním zákonem se rozumí zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve zněni pozdějších
předpisů.
Up se rozumí Územní plán Tachov ve znění účinném ke dni nabyti platnosti této Smlouvy.
Veřejnou infrastrukturou se dle § 10 odst. 1 Stavebního zákona rozumi dopravní infrastruktura,
technická infrastruktura, včetně zelené infrastruktury, občanské vybaveni a veřejné prostranstvi.
veřejnými službami se dle § 2 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřizenI), ve znění
pozdějších předpisů, rozumi služby, které Město poskytuje při péči o všestranný rozvoj svého
území a o potřeby svých občanů a při ochraně veřejného zájmu tj. např. školství, zdravotnictvi,
sociálni služby, kultura, doprava, veřejný prostor aj.
Záměr BD je stavební záměr výstavby bytového domu realizovaný Spřizněnou společnostI na
pozemku pare. č. 2705/35 v k. ú. Tachov na základě rozhodnutí čj. 2125/2024-OVÚP/TC, SP 201 ze
dne 10.07.2024.
Zásadami pro spolupráci s investory se rozumí dokument ,,Zásady pro spolupráci s investory
na rozvoji veřejné infrastruktury města Tachov" (dále jen ,,Zásady") přijatý usnesenim
zastupitelstva Města č. 16/342 ze dne 7. 10. 2024.
ll. Úvodní ustanovení
11.1 Předmětem této Smlouvy je v souladu s § 130 odst. 1 Stavebního zákona vzájemná povinnost
Smluvních stran poskytnout si součinnost při vydániv této Smlouvě špecifikované Změny Up a při
uskutečněni v této Smlouvě špecifikovaného lnvestičního záměru a postupovat v procesu
pořizování Změny Up a při uskutečňování lnvestičniho záměru ujednaným způsobem, kdy
povinnosti Smluvních stran spočÍvají zejména v:
i) záväzku Města dle § 131 odst. 1 písm. b) Stavebního zákona činiť kroky kvydáni Změny Up,
tak jak je tato změna specifikována v čl. lll.2 této Smlouvy,
ii) záväzku Města dle § 131 odst. 1 Stavebního zákona poskytnout Investorovi nezbytnou
součinnost k uskutečnění lnvestičnIho záměru, tak jak je tento záměr specifikován v čl. |||.j
této Smlouvy, a po dobu trvání této Smlouvy neuplatňovať ve správních nebo soudnich
řIzenIch týkajícI se povoleni niže špecifikovaného lnvestičního záměru Investora návrhy,
vyjádřenia opravné prostředky, které by byly v rozporu s obsahem této Smlouvy, a
iii) záväzku Investora dle § 131 odst. 3 Stavebního zákona poskytnout Městu níže špecifikované
Nepeněžní pInění Investora,
iv) záväzku Spřizněné společnosti poskytnout Městu niže špecifikované Nepeněžní pIněni
Spřízněné společnosti.
V) záväzku Investora na vlastní náklady vybudovat či upravit Nezbytnou infrastrukturu pro
Investiční záměr,
to vše za podminek dále stanovených v této Smlouvě.
11.2 Investor podal dne 30. 1. 2024 žádost na pořízenÍ Změny Up vymezené v čl. lll.2 zkráceným
postupem dle § 55a Starého stavebního zákona a deklaroval ochotu uhradit náklady na změnu
Up. Zastupitelstvo Města na svém zasedání dne 17. 3. 2025 návrh na pořizenÍ Změny Up
usnesenim č. 19/396 schválilo s tím, že změna bude součásti projednávané změny č. 5 územniho
plánu Tachov.
11.3 Město před uzavřením této Smlouvy v rámci procesu podle Zásad posoudilo návrh Změny Up a
Investiční záměr špecifikované v čl. |||.j a lll.2 této Smlouvy a konstatuje, že uzavřenítéto Smlouvy
4
naplňuje podminky dle § 131 Stavebního zákona jakož i § 159 odst. 2 Správního řádu, jelikož
uzavření této Smlouvy je v souladu s veřejným zájmem. Soulad této Smlouvy s veřejným
zájmem plyne jednak ztoho, že byla sjednána v rámci předvIdatelného a transparentního
postupu podle Zásad, přičemž uzavřenítéto Smlouvy dále naplňuje veřejný zájem zejména v tom,
že:
i) spolupráce podle této Smlouvy vede ke vzájemné koordinaci Smluvnich stran a stanovení
spravedlivé a odůvodněné výše lnvestičního přispěvku za zhodnoceni Pozemků Investora
vydáním Změny Up a dále kspoluúčastilnvestora na zvýšených nákladech Města na Veřejnou
infrastrukturu souvĹsejÍcÍ se Změnou Up a na ni navazujÍcÍm lnvestičnim záměrem Investora,
řešení deficitů Veřejné infrastruktury a Občanského vybavení a zajištěnl udržitelného rozvoje
a ochrany zájmů obyvatel Města. Touto Smlouvou dohodnutá spoluúčasť Investora na
územním rozvoji Města tak vede k naplňovánI poslání Města všestranné pečovat o rozvoj
svého území a o potřeby svých občanů a snaze Města o co nejvyšši kvalitu vystavěného
městského prostředí, architektury a stavební kultury a o vytváření podmínek pro udržitelný
rozvoj území Města,
ii) spolupráce podle této Smlouvy vede k rozvoji území Města v souladu se strategickými
dokumenty Města,
iii) Město má zájem na navýšení bytového fondu na svém území, a to zejména za účelem
zajištění dostupného bydlení. Poskytnutím Nepeněžního příspěvku Spřizněné společnosti,
jak je vymezeno v ČLVIII.1 této Smlouvy, dojde k naplněnIzájmu Města na rozšířenÍ bytového
fondu, který bude Město moci využít v souladu se svou bytovou politikou a potřebami svých
obyvatel.
lil. Změna Up a lnvestičnízáměr
lli.1 Investor hodlá na území Města, a to konkrétně na Pozemku, realizovat záměr označený jako Retail
Park Tachov, spočÍvajÍcÍ ve výstavbě obchodního centra s automyčkou, tak jak je tento záměr
zakreslen a popsán v koordinačním situačním výkresu, který je přÍ|ohou č. 1 této Smlouvy (dále
jen ,,Investičnízáměr").
lll.2 investor v souvislosti se záměrem vybudovat Investiční záměr žádá o Změnu Up na ,,Pozemcích",
spočÍvajÍcÍv nás|edujÍcÍzměně Up:
i) změna funkčniho využití části pozemku pare. č. 2705/15 v k. ú. Tachov, přičemž dojde ke
změně regulativu v ploSe OV - občanské vybavení - ostatní služby, kdy hlavním využitím
budou pro budovy obchodního prodeje navýšeny prodejní plochy do 6 000 m',
(dále jen ,,Změna Up").
Ill.3 Smluvní strany se dohodly, že Změnou Up dle této Smlouvy se rozumí jednotlivá změna Up
(případně i soubor sousedicích či věcně přimo souvisejÍcÍch změn Up), k jejímuž pořÍzenj|nvestor
podal žádost. Změnou Up se rozumí taktéž případně jiná změna Up, pokud po jejim schválení
bude Pozemek umožňovať výstavbu |nvestičního záměru.
lll.4 Investor se zavazuje, že Investiční záměr ve všech fázích jeho přípravy a realizace bude splňovať
následujĹcÍ sjednané základnIIimity:
i) výška staveb bude činiť maximálně 10 m;
ii) maximálni HPP staveb v rámci lnvestičnIho záměru nepřesáhne 8000 m' HPP;
(dále jen ,,Nepřekročitelné parametry").
S
lll.5 Investor se zavazuje v připadě, že se rozhodne uskutečnit svůj Investiční záměr (nebot' z této
Smlouvy mu neplyne povinnost svůj Investiční záměr realizovat), ve všech fázích jeho přípravy a
realizace postupovat v souladu se specifikaci lnvestičního záměru dle čl. |||.j této Smlouvy a
v souladu s Nepřekročitelnými parametry.
lll.6 SHuvní strany společně deklarujI, že v připadě potřeby změny definice lnvestičnIho záměru
oproti ČLIIL1 této Smlouvy v budoucnu budou vždy jednatv dobré vIře a s vzájemným respektem
k legitimním zájmům Smluvnich stran. To platizejména pro situaci, kdy by byla přijata změna Up
v odlišné podobě, než jak byla specifikována v čl. lll.2 této Smlouvy, a bylo bytak nezbytné definici
lnvestičnIho záměru oproti ČLIIL1 této Smlouvy upravit.V případě přijetízměny územné plánovacI
regulace Pozemku v odlišné podobě, než jak byla specifikována v čl. lll.2 této Smlouvy, která si
vyžádá podstatnou úpravu Investičního záměru, smluvni strany uzavřou dodatek, kterým bude
odpovjdajÍcÍm způsobem upraven i lnvestiční příspěvek poskytovaný Investorem či Spřizněnou
spoiečností Městu.
Investor je oprávněn obrátiť se s pIsemnou odůvodněnou žádostí na Město pro uzavřenídodatku
k této Smlouvě pro změnu lnvestičního záměru oproti jeho vymezeni dle čl. lll.1 této Smlouvy a,
bude-li to odpovídat nastalým okolnostem, i poskytovaného lnvestičnIho přispěvku. Investor je
povinen na základě žádosti Města předložit jakékoliv doplňujIcí podklady, které budou
k posouzeni žádosti Investora potřeba. Město se zavazuje žádost Investora projednat a
informovat jej o výsledku tohoto projednání do šedesáti (60) dnů od přijeti žádosti nebo
posledního z vyžádaných dop|ňujÍcÍch podkladů Městem, podletoho, která ze skutečnostínastane
později. Bude-li Město s žádostí Investora souhlasit, Smluvní strany uzavřou odpovídajÍcÍ dodatek
k této Smlouvě. Město deklaruje svou připravenost neodmitnout uzavřeni dodatku bez
rozumného důvodu.
IIL7 Smluvní strany se dohodly, že není porušením povinností Investora dle čl. lll.5 této Smlouvy, ve
všech fázích přľpravy a realizace dodržet specifikaci lnvestičnIho záměru dle čl. |||.j této Smlouvy,
pokud změny specifikace lnvestičnIho záměru jsou takového charakteru, kdy Investiční záměru
bude změněn ve zjevně nepodstatném ohledu (např. ojedinělé a velikostně, plošné a funkčné
nevýznamné změny) oproti jeho specifikaci dle ČI. |||.j této Smlouvy a zároveň z důvodu, že bylo
nutné respektovat rozhodnutí, a/nebo jiný akt orgánu veřejné správy, a/nebo požadavky nezávislé
na vůli Investora, které vyplynuly z řIzení vedeného dle Stavebního zákona a neexistovalo jiné
rozumné řešení tohoto požadavku při zachováni Nepřekročitelných parametrů; v takovém
případě však nesmí být nikdy překročena maximálni HPP lnvestičniho záměru ujednaná
v Nepřekročitelných parametrech.
IV. Záväzky Města
lV.1 Město se dle § 131 odst. 1 Stavebního zákona zavazuje po dobu trvání této Smlouvy činiť
v samostatné působnosti veškeré kroky kvydáníZměny Up, tak jak je Změna Up definována v čl.
lll.2 této Smlouvy, a to zejména činiť kroky k vydání Změny Up v rámci projednáváni změny č. 5
územního plánu Tachov. Pro vyloučenI jakýchkoli pochybností Smluvni strany této Smlouvy
konstatuji, že Město není v rámci nezbytné součinnosti oprávněno zasahovat do rozhodování
zastupitelstva a výkonu štátni správy.
Smluvní strany dále konstatuji, že ohledem na princip volného mandátu jednotlivých zastupitelů
a povahu rozhodování zastupitelstva Města nemůže Město Investorovi garantovat, že bude
Změna Up v konkrétni podobě skutečně vydána. Závazkem činit kroky k vydáni Změny Up tedy
není jakkoliv dotčeno svobodné rozhodování zastupitelstva Města o navrhované Změně Up,
6
zejména tím nenídotčena jeho povinnost před vydáním Změny Up ve smyslu § 104 odst. 1 a § 111
Stavebniho zákona ověřit, že Změna Up není v rozporu s politikou územniho rozvoje
a nadřazenou územné plánovací dokumentaci, se Stavebnim zákonem a jeho prováděcími
právnimi předpisy a se stanovisky podle § 109 odst. 3 Stavebního zákona.
lV.2 Smluvnístrany se dohodly, že Město ve smyslu § 131 odst. 1 písm. C) Stavebního zákona po dobu
5 let od nabyti účinnosti Změny Up (dojde-li k jejímu vydání), nevydá nebo nezmění územné
plánovací dokumentaci nebo neučiní jiný úkon, který by ztižil nebo vyloučil uskutečnění
Investičniho záměru. Pro vyloučeni pochybností se uvádí, že za porušenízávazku v předchozívětě
múZe být považován jen takový úkon Města učiněný ve stanovené lhůtě, který podstatné ztížil
nebo zcela vyloučil uskutečnění lnvestičnIho záměru, nikoli však každá změna územné plánovací
dokumentace dotýkajÍcÍse přimo nebo nepřimo lnvestičního záměru. Za porušenizávazku Města
rovněž nemůže být považováno, pokud by ke změně územné plánovací dokumentace došlo
v náväznosti na soudní rozhodnutí, ze kterého by přimo či nepřímo vyplynula povinnost Města
k provedenitakové změny územné plánovací dokumentace.
lV.3 Město se dle § 131 odst. 1 Stavebniho zákona zavazuje:
i) po dobu trvání této Smlouvy, počInaje dnem nabyti účinnosti Změny Up, poskytnout
Investorovi nezbytnou součinnost v rámci své samostatné působnosti pro uskutečnění
lnvestičnIho záměru. Pokud si Smiuvní strany nesjednají jinak a je-li to možné, je Město
povinno poskytnout součinnost do třiceti (30) pracovnich dnů ode dne doručení pIsemné
výzvy Investora k poskytnutí konkrétni součinnosti. Pro vyloučení jakýchkoli pochybností
Smluvni strany této Smlouvy konstatuji, že Město není v rámci nezbytné součinnosti
oprávněno zasahovat do výkonu státnísprávy.
ii) že po dobu trvánítéto Smlouvy nebude ve správních nebo soudních řízenIch týkajÍcÍch se
povolení lnvestičnIho záměru uplatňovať návrhy, vyjádření a opravné prostředky, které by
byly v rozporu s obsahem této Smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že Město je oprávněno
v jednotlivých řIzenIch uplatňovat návrhy, vyjádření a opravné prostředky v případě:
a) že se projednávaný záměr v předmětných řIzeních bude odlišovat oproti lnvestičnimu
záměru, tak jak je tento specifikován v čl. Ill.1 této Smlouvy, ledaže půjde o zjevně
nepodstatné změny povolené ve smyslu dle čl. lll.7 této Smlouvy;
b) že vyjdou najevo nové významné skutečnosti, které se mohou podstatné dotýkať zájmů
hájených Městem nebo veřejného zájmu a které nebyly ke dni uzavření této Smlouvy
Městu známy, a to zejména, nikoliv však výlučné, skutečností vyp|ývajÍcÍ ze záväzných
stanovisek dotčených orgánů či předložených znaleckých posudků;
C) kdy je Město zároveň oprávněno odmítnout poskytnout Investorovi nezbytnou
součinnost dle čl. lV.4 této Smlouvy.
Závazek Města neuplatňovat návrhy, vyjádření a opravné prostředky podle tohoto bodu Smlouvy
se týká výhradné správnich nebo soudních řízenÍzahájených na žádost či z jiného úkonu Investora
ve věci lnvestičního záměru.
IV.4 Město je oprávněno odmítnout poskytovánínezbytné součinnosti a plněnIzávazků dle čl. lV.1, lV.2
a IV.3 této Smlouvy, v případě, že:
i) Investor bude v prodlení se splněnim svých závazků vůči Městu dle této Smlouvy,
ii) Investor poruší svůj závazek dle čl. lll.5 této Smlouvy při připravě nebo realizaci lnvestičního
záměru postupovat v souladu se specifikaci lnvestičního záměru dle čl. |||.j této Smlouvy a
7
v souladu s Nepřekročitelnými parametry, s výjimkou změn v rozsahu dle čl. lll.7 této
Smlouvy,
iii) by bylo poskytnuti součinnosti či plněni závazků v rozporu s právnimi předpisy,
iv) by byla poskytnutá součinnost v rozporu s vynuceným jednáním na základě výsledku
mIstnIho referenda a místo toho bude aplikován postup dle čl. XlV.5 této Smlouvy.
Pokud Město bude postupovat dle tohoto článku Smlouvy, bez zbytečného odkladu pIsemně
informuje Investora o důvodech tohoto postupu a vyzve Investora k nápravě, pokud je náprava
možná. Město znovu poskytne součinnost a bude plnitsvé záväzky dle čl. lV.1 a lV.3 této Smlouvy
bez zbytečného odkladu po zjednání nápravy Investorem.
V )nvestičnj příspěvek
V.1 Investor se za účelem uvedeným v Preambuli, Zásadách, čl. |||.j a lll.2 této Smlouvy a dle § 131
odst. 3 Stavebního zákona zavazuje poskytnout Městu lnvestiční přispěvek.
V.2 Smluvnístrany konstatuji, že výše lnvestičního přispěvku dle této Smlouvy činí ke dni uzavřenítéto
Smlouvy 6 668 180 KČ (slovy: šest milionů šest set šedesát osm tisíc jedno sto osmdesát korun
českých) " náklady na pořÍzeníZměny Up).
i) Příspěvek na Změnu Up (bude stanoven po vyúčtování nákladů pořizovatelem změny),
dohodnutá maximálnivýše náhrady je 100 000 kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých).
ii) Příspěvek na Investiční záměr činí 6 668 180 KČ (slovy: šesť milionů šesť set šedesát osm tisíc
jedno sto osmdesát korun českých).
výše lnvestičního příspěvku byla vypočtena dle Zásad ze specifikace Změny Up a |nvestjčního
záměru dle čl. |||.j a |||. 2. této Smlouvy.
V.3 Smluvní strany se dohodly, že lnvestični příspěvek bude poskytnut Městu ve formě:
i) Nepeněžního p|nění|nvestora či náhradního peněžního plněni(ve výši 3 668 180 kč, slovy: tri
miliony šesť set šedesát osm tisíc jedno sto osmdesát korun českých).
ii) Nepeněžního p|něnÍSpřízněné společnosti či náhradního peněžniho plnění(ve výši 3 000 000
kč, slovy: tri miliony korun českých).
(Nepeněžni plnění Investora a Nepeněžní plněni Spřízněné společnosti dále společně také jako
,,Nepeněžni pInění"),
a to za podmínek podle čl.Vll a VMtéto Smlouvy.
V.4 Smluvní strany shodně konstatuji, že Investiční příspěvek v sobě nezahrnuje náklady na
pořizováníZměny Up podle § 92 odst. 3 Stavebniho zákona.
V.5 Smluvni strany se dohodly, že v nás|edujÍcÍch odstavcích stanovená hodnota náhradního
peněžního plnění se vždy k 1. květnu každého kalendářnIho roku automaticky zvyšuje o miru
inflace vyjádřenou podle indexu vypočteného dle pravidel této Smlouvy za uplynulý kalendářní
rok (dále jen ,,Inflační index") Částky, které jsou předmětem valorizace podle tohoto článku, se
vždy zvýši o tolik procentních bodů, kolik činí výše |nf|ačnÍho indexu. Takto valorizované částky
nahrazuji předchozí částky v příslušných ustanovenich této Smlouvy a stávají se základem pro
připadnou dalšIindexaci v přIštIch letech.
|nf|ačniindex za uplynulý kalendářni rok se rovná výši roční miry inflace vyjádřené v procentech
podle přírůstku průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok
8
zveřejňovaného českým štatistickým úřadem. Pokud by výsledná hodnota dle uvedeného
výpočtu |nf|ačniho indexu byla nižší než nula, pak se lnfIačnI index daného kaiendářního roku
rovná nule.
Vl. Náklady na pořÍzeníZměny Up
Vl.1 jelikož je Změna Up, resp. jejízařazenÍdo změny č. 5 územního plánu,vyvolána výhradnípotřebou
Investora, smluvni strany shodně konstatuji, že náklady souvÍsejÍcÍ se zařazenim Změny Up do
změny č. 5 územního plánu, podle § 92 odst. 3 Stavebního zákona nese Investor. Investor se touto
Smlouvou zavazuje tyto náklady uhradit Městu.
Vl.2 Smluvnístrany se dohodly, že výše nákladů na zařazeníZměny Up do změny č. 5 územního plánu,
k jejichž úhradě se Investor zavazuje, bude stanovena pořizovatelem Změny do doby vyhlášení
platnosti Změny, a to do výše 100 000 kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých).
Vl.3 Náklady na pořízenÍ Změny Up stanovené v předchozím odstavci je Investor povinen uhradit
Městu do 30 dnů ode dnevýzvy k úhradě, a to bezhotovostním převodem na bankovníúčet Města
číslo: 2688980287/0100.
VIl. Nepeněžní plněnílnvestora
VILI Investor se zavazuje jako své nepeněžni plnění Městu bezúplatně převést vlastnické právo
k pozemkům pare. č. 2705/36 a č. 2706/59 v k. ú. Tachov (dále jen ,,NepeněžnÍp|něnÍlnvestora").
Vll.2 Investor se zavazuje převést Městu Nepeněžní pInění Investora nejpozději do konce šestého
měsíce nás|edujÍcÍho po kalendářním měsici,v němž nabude účinnostiZměna Up. Návrh převodní
smlouvy, který se nebudev podstatném ohledu odchylovat od vzoru smlouvy uvedeného v přiloze
č. 2 této Smlouvy, opatřený úředně ověřeným podpisem Investora, se Investor zavazuje Městu
předložit do 30 dní od nabyti účinnosti Změny Up. Investor se následné zavazuje na své náklady
podat příslušný návrh na vklad vlastnického práva k Nepeněžnímu plnění Investora do katastru
nemovitostí ve prospěch Města. Město se zavazuje Investorovi v této věci poskytnout součinnost.
V případě, že by návrh na vklad byl zamítnut z důvodů nikoliv na straně Investora, prodlužuje se
lhůta dle tohoto odstavce o třicet (30) dnů a Smluvni strany jsou zároveň povinny si poskytnout
součinnost k podániopakovaného návrhu na vklad, ve kterém budou opraveny důvody zamÍtnutÍ.
Vll.3 Povinnost Investora poskytnout Nepeněžní pInění Investora trvá i v připadě, že bude přijata
změna územné p|ánovacíregu|ace Pozemku v odlišné podobě, než jak byla specifikována v čl. lll.2
této Smlouvy, pokud se nebude lišit v podstatných aspektech a nebude tak zcela znemožněna
výstavba lnvestičního záměru, a to i v pozměněné podobě. V případně přijetí územné plánovací
regulace Pozemku vyžadujÍcÍ významnou změnu lnvestičnIho záměru budou smluvní strany
postupovat dle čl. III odst. 6 této Smlouvy.
Vll.4 Nepeněžni plněni Investora nesmí být zatíženo věcným břemenem, zástavnim právem na něm
váznoucím či jiným věcným ani smluvním právem třeti osoby k předmětu Nepeněžního plněni,
vyjma těch, na kterých se Investor s Městem výslovné písemně domluvi a které nebudou bránit
umÍstění pozemní komunikace na předmětný pozemek.
Vll.5 Pro připad, že by Nepeněžní plnění Investora bylo zatiženo v rozporu s předchozím odstavcem
této Smlouvy, je Město oprávněno takové Nepeněžní plněni nepřevzít. Nedohodnou-li se Smluvní
strany jinak, odrMtnutI převzetí Nepeněžniho plněni ze strany Města dle tohoto odstavce
nezbavuje Investora povinnosti Nepeněžní plnění Městu poskytnout v souladu se záväzky, které
9
mu vyplývají z této Smlouvy. Tato jeho povinnost trvá do jejího řádného splněni ze strany
Investora nebo jiné dohody Investora s Městem nebo do doby uplatnění práva Města na náhradní
peněžni plněni dle nás|edujĹcÍch odstavců této Smlouvy.
Vll.6 Město se zavazuje, že pozemky získané od Investora dle toho článku jako Nepeněžni plněni
Investora bez pIsemného souhlasu Investora po dobu 5 let nepřevede na jinou osobu nebo
nezatÍžÍ věcným právem, které by znemožnilo jejich využití pro účely umístěnÍ pozemní
komunikace.
Vll.7 V případě, že nedojde k uzavření převodní smlouvy k Nepeněžnimu plnění Investora ve lhůtě
stanovené v čl. VILI této Smlouvy, je Město oprávněno požadovať namisto Nepeněžního plněni
Investora náhradní peněžni plněnive výši 3 668 180 kč (slovy: tri miliony šesť set šedesát osm tisíc
jedno sto osmdesát korun českých).
Investor je v případě uplatněni nároku Města na náhradní peněžní plnění povinen je ve stanovené
výši Městu uhradit do 20 dnů od jeho uplatněni Městem na účet uvedený v této Smlouvě.
Vll.8 Do uplatněni nároku Města na náhradní peněžnľ plněni dle tohoto odstavce a do jeho řádné
úhrady na účet Města, trvá povinnost Investora k poskytnutí Nepeněžniho plněnľ Investora.
Požádalo-li Město o náhradní peněžité plnění dle předchoziho odstavce této Smlouvy, pak
okamžikem plné úhradytakového náhradního peněžitého plněníse považuje InvestičnÍpříspěvek
v rozsahu Nepeněžního plněni Investora, za něž je náhradní peněžité plnění poskytováno, za
spiněný.
y|||. Nepeněžní plnění Spřízněné společnosti
Vlll.1 Spřízněná společnostse zavazuje s Městem uzavřit kupnIsmlouvu, jejímž předmětem bude nabyti
vlastnického práva Města za zvýhodněnou cenu k 5 bytovým jednotám realizovaným v Záměru
BD (dále jen ,,jednotky"), v 2. patře bytového domu označeného jako a3, jak jsou vyznačený
v přiloženém výkresu, který tvoří přílohu č. 3 této Smlouvy (,,Kupní smlouva").
Vlll.2 Jednotky budou mít nás|edujÍcÍ podlahovou plochu
i) jednotka 43,67 m'
ii) jednotka 63,77 m'
iii) jednotka 60,16 m'
iv) jednotka 68,55 m'
v) jednotka 75,29 m'
Vlll.3 Spřizněná společnost se zavazuje, že jednotky budou nad rámec výše uvedených požadavků dále
v souladu s právními předpisy, v souladu s aplikovatelnými normami ČSN v rozsahu jejich
donucujÍcÍch (nikoli doporučujÍcÍch) požadavků, vhodné pro sjednaný a obvyklý účel, a bez
faktických nebo právních vad, které by bránily nebo podstatné omezovaly jejich užIvánI. Město
nemá povinnost uzavřít Kúpni smlouvu k Jednotkám, které by byly v rozporu s požadavky
uvedenými v tomto ustanovení Smlouvy. Město však neodmítne uzavřít kúpni smlouvu k
Jednotkám pro ojedinělé drobné vady nebo nedodělky, které samostatné nebo ve spojenís jinými
nebráni nebo podstatné neomezujíjejich užIvánI.
Vlll.4 Vlastnické právo k jednotkám se Spřizněná společnost zavazuje Městu na základě Kupnismlouvy
převést za nás|edujÍcĹ ceny
i) jednotka 2 707 540 KČ včetně DPH, před dohodnutou slevou 600 000 KČ
ii) jednotka 3 953 740 KČ včetně DPH, před dohodnutou slevou 600 000 KČ
10
iii) jednotka 3 729 920 KČ včetně DPH, před dohodnutou slevou 600 000 KČ
iv) jednotka 4 250 100 KČ včetně DPH, před dohodnutou slevou 600 000 KČ
v) jednotka 4 667 980 KČ včetně DPH, před dohodnutou slevou 600 000 KČ
Cena za m' činí62 000 KČ včetně DPH.
předpokládaný termín dokončení je 06/2028.
Vlll.5 Spřizněná společnost, jakožto strana prodávajÍcÍ, se zavazuje s Městem uzavřit Kúpni smlouvu
nejpozději do tŕl (3) měsiců od kolaudace a Jednotky na Město převést nejpozději do šesti (6)
měsíců od kolaudace.
Vlll.6 V případě, že nedojde k uzavřeni Kúpni smlouvy kjednotkám a převodu vlastnického práva
k Jednotkám na Město ve lhůtě stanovené v předchozím odstavci této Smlouvy, je Město
oprávněno požadovať namísto převodu jednotek náhradní peněžni plněni ve výši 3 000 000 KČ
(Slovy: tri miliony korun českých).
Vlll.7 Spřízněná společnost je v připadě uplatnění nároku Města na náhradní peněžní plněni dle
předchozího odstavce povinna ho ve stanovené výši Městu uhradit do 20 dnů od jeho uplatněni
Městem na účet uvedený v této Smlouvě.
VIll.8 Za splnění povinností Spřízněné společnosti vyp|ývajÍcÍch z tohoto článku ručí v plném rozsahu
Investor. Pokud Spřízněná společnost neuhradí náhradní peněžni plněni dle předchozich
odstavců ve stanovené lhůtě, múZe se Město obrátiť s požadavkem na úhradu na Investora a ten
je povinen Městu náhradní nepeněžní plněnído 20 dnů od obdrženívýzvy Města uhradit.
Vlll.9 Požádalo-li Město o náhradní peněžní plnění dle předchozích odstavců této Smlouvy, pak
okamžikem plné úhradytakového náhradniho peněžního plněníse považuje ]nvestjčnÍpříspěvek
v rozsahu Nepeněžního plněni Spřízněné společnosti, za něž je náhradní peněžni plnění
poskytováno, za splněný.
iX. Nezbytná infrastruktura
lX.1 Investor se zavazuje na vlastní náklady vybudovat veškerou nezbytnou infrastrukturou pro
|nvestjčnj záměr, kterou se rozumí veškerá dopravní a technická infrastruktura potřebná pro
zajištění odpovjdajÍcÍho a kvalitního fungování samotného lnvestičnIho záměru, bez jejíhož
vybudování nebo bez jejiž úpravy nelze Investiční záměr ve smyslu § 193 odst. 1 písm. e)
Stavebního zákona technicky realizovat, a tudíž ani povolit. Náklady Investora na vybudování nebo
úpravy Nezbytné infrastruktury nejsou součásti plněni lnvestičnIho příspěvku.
lX.2 Nezbytnou infrastrukturu se Investor zavazuje vybudovat či upravit nejpozději do 1 roka ode dne
nabyti právni moci povolení lnvestičnIho záměru. Investor se rovněž zavazuje pro Nezbytnou
infrastrukturu obstarat řádné a pravomocně kolaudační rozhodnutí do 12 měsíců ode dne
dokončení jejlho vybudování či úprav tak, aby mohla být bez omezeni uživána či provozována,
nejpozději však do okamžiku nabyti právni moci kolaudačnIho rozhodnutí k lnvestičnIho záměru
či jeho části (vyžadují-li kolaudaci).
X. Další záväzky a proh|ášeníSm|uvnÍch stran
X.1 Investor prohlaSuje a výslovné ujišťuje Město, že:
11
i) ke dni uzavřenľtéto Smlouvy je držitelem veškerých oprávnění potřebných k plnění dle této
Smlouvy a uzavřenim této Smlouvy nedochází k porušení jeho zákonných nebo smluvnich
povinnosti;
ii) neniv úpadku nebo hrozIcIm úpadku a na jeho majetek nenívedena exekuce;
iii) s Městem nevede žádné soudnínebo jiné spory;
před uzavřením této Smlouvy s odbornou péčí prověřil obsah této Smlouvy vC. podoby Změny Up,
lnvestičnIho záměru a Nepřekročitelných parametrů a není mu znám žádný důvod, pro který by
Smlouva z jeho strany nemohla býtv plném rozsahu splněna nebo který by zakládal důvod neplatnosti
této Smlouvy nebo jejÍ části;
iv) před uzavřením této Smlouvy poskytl Městu o Změně Up a o svém lnvestičním záměru
veškeré informace, které mohou být podstatné z hlediska uzavření a/nebo plnění této
Smlouvy Městem;
v) Investor je odbornikem na trh s nemovitostmi a/nebo výstavbu nemovitostí, nebo měl
možnosť konzultovat Změnu Up a svůj lnvestiční záměr s takovým odbornikem. Případné
budoucí změny na trhu s nemovitostmi vC. vývoje cen nemovitostí proto nepředstavují pro
Smlouvu významnou změnu okolnostI, Investor s budoucím vývojem na trhu nemovitosti
počItá a vývoj na trhu nemovitosti tak nepředstavuje podstatnou změnu okolností, která by
odůvodňovala zrušení či neplnění této Smlouvy nebo kteréhokoli záväzku Investora.
X.2 Město vůči Investorovi nepřebirá jakoukoli odpovědnost za neschválení a nevydáníZměny Up ani
za případné zrušení Změny Up. Město současně nenese odpovědnost za škodu, která by tím
mohla vzniknout. Tím není dotčeno právo Investora v takovém připadě vypovědět tuto Smlouvu
dle čl. Xll.4 této Smlouvy.
X.3 Město dále vůči investorovi nepřebírá jakoukoli odpovědnost za připadné nepovo|enÍ|nvestičního
záměru nebo za (ne)realizovatelnost kterékoli jeho části, tyto zůstávají v plné odpovědnosti
Investora a mohou být realizovány výhradné na jeho odpovědnost a riziko.
xi zajištění a utvrzeni závazků ze Smlouvy
Xl.1 Za účelem řádného a včasného splněni všech povinností Investora podle této Smlouvy Investor
poskytne níže uvedené zajištění, které bude (neni-li v případě konkrétního zajištění uvedeno jinak)
udržovať jako platné po celou dobu trvání této Smlouvy až do úplného splněni svých povinností
(,,Doba zajištění").
Xl.2 PorušI-li Investor svůj závazek dle čl. lll.4 této Smlouvy, a to dodržet při připravě a realizaci
lnvestičního záměru na Pozemcích sjednané Nepřekročitelné parametry, a nezjedná nápravu ani
v dodatečné lhůtě třiceti {30) dnů od pIsemné výzvy Města k nápravě, pak uhradí Městu smluvní
pokutu ve výši 500 000 KČ (slovy: pět set tisíc korun českých) za každý jednotlivý připad porušení.
Xl.3 Poruší4i Investor kteroukoliv svou povinnost uvedenou v čl. XIIL1, Xlll.2, Xlll.3 či XIII.4 této Smlouvy,
a toto porušení nenapraví ani v dodatečné lhůtě třiceti (30) dnů od doručení pIsemného
upozorněni ze strany Města, pak uhradí Městu smluvni pokutu ve výši 1 000 000 kč (slovy: jeden
milion korun českých) za každý jednotlivý případ porušení.
Xl.4 Poruší-li Investor kteroukoliv svou povinnost dle této Smlouvy, která není utvrzena smluvni
pokutou dle předchozich odstavců tohoto článku Smlouvy, a zároveň nezjedná nápravu do třiceti
(30) dnů od pIsemné výzvy Města, pak uhradí Městu smluvní pokutu ve výši 50 000 KČ (slovy:
padesát tisíc korun českých) za každý jednotlivý připad porušení.
12
Xl.5 Zaplacením kterékoli smluvni pokuty současně nezaniká závazek, který smluvní pokuta zajišťuje,
neni-li v konkrétním připadě výslovné stanoveno jinak.
Xl.6 Smluvni strany konstatuji, že smluvní pokuty sjednané v tomto článku považují za přiměřené
s přihlédnutIm k hodnotě a významu zajišťovaných povinností. Funkci sjednaných smluvních
pokut je především funkce preventivní a sankční, a to zejména u smluvních pokut, které zajišťuji
právni jistotu a zásadní zájmy Města, které nemaji pouze majetkový význam.
Xl.7 Sjednáním a zaplacením smluvnIpokuty současně nenidotčeno právo na náhradu škodyv plném
rozsahu.
XII. Trvání a předčasné ukončení Smlouvy
Xll.1 Tato Smlouva (nejde-li o trvalé povinnosti podle čl. Xll.2 niže) je uzavřena na dobu určitou, a to na
dobu do:
i) nabyti právni moci kolaudačního rozhodnutí k lnvestičního záměru Investora,
ii) splnění veškerých závazků a transakci předpokládaných touto Smlouvou včetně poskytnuti
celého lnvestičnIho přispěvku a všech nepeněžních plnění ze strany Investora a dokončení a
zprovoznění veškerých staveb v rámci lnvestičnIho záměru,
iii) vypořádáni veškerých práv a povinností mezi Smluvními stranami vyp|ývajÍcÍch z této
Smlouvy;
podle toho, která z výše uvedených skutečností nastane později.
XIl.2 Smluvni strany shodně konstatuji, že jsou si vědomy faktu, že od této Smlouvy není možné
v souladu s § 170 Správniho řádu odstoupit. Smluvni strany berou dále na vědomi, že některé
povinnosti Investora podle této Smlouvy jsou sjednány trvale. Pro účely této Smlouvy se trvalými
povin nostmi Investora rozu mí povinnosti, které:
i) jsou výslovné označený jako "trvalé" v této Smlouvě; nebo
ii) sice nejsou v této Smlouvě výslovné označený jako "trvalé", ale podle své povahy a podle
svého účelu maji trvat po neomezenou dobu, tedy i po poskytnutí lnvestičního příspěvku
Investora a po provedeni a zprovozněniveškerých staveb v rámci lnvestičního záměru; nebo
iii) maji zůstat v platnosti i po výpovědi této Smlouvy.
XIl.3 Tuto Smlouvu je možné předčasně ukončitvýpovědívýhradně v nás|edujÍcÍch případech:
i) výpovědIlnvestora dle čl. Xll.4 této Smlouvy nebo
ii) výpovědí Města dle čl. Xll.5 této Smlouvy.
Xll.4 Investor je oprávněn tuto Smlouvy vypovědětvýhradně z následujÍcÍch důvodů:
i) Město do 1 roku od uzavřenítéto Smlouvy nevydá Změnu Up,
ii) Změna Up nebo její část bude zrušena, pokud v důsledku takového zrušení bude realizace
Investičního záměru v podstatném ohledu ztížena nebo vyloučena, nebo
iii) Město v rozporu s čl. lV.3i) této Smlouvy neposkytne Investorovi nezbytnou součinnost, a to
přes opakovanou pIsemnou výzvu Investora k nápravě výslovné ljvádějÍcÍ konkrétni porušení
Města dle čl. lV.3i) této Smlouvy a stanovujÍcÍdodatečnou lhůtu pro poskytnutísoučinnosti ze
strany Města v minimálni délce šedesáti (60) dnů a zároveň toto porušení povinnostize strany
Města podstatné ztÍŽÍ přípravu či realizaci lnvestičniho záměru. Smluvní strany pro vyloučenI
pochybností konstatuji, že v případě neposkytnuti nezbytné součinnosti ze strany Města
13
v důsledku zákonem vynuceného jednání na základě výsledku mIstnIho referenda nenítuto
možnosť výpovědi Smlouvy ze strany Investora možné uplatnit a místo toho bude aplikován
postup dle čl. XlV.5 této Smlouvy.
iv) Město po nabyti účinnosti Změny Up vydá nebo změní územné plánovací dokumentaci či
učiní jiný úkon, který ztÍžÍ nebo vylouči uskutečnění lnvestičního záměru a zároveň Investor
dosud nezískal všechna povolenI záměru potřebná pro jeho realizaci.
přičemž v případě výpovědních důvodů dle čl. Xll.4 (iv) této Smlouvy je Investor oprávněn
vypovědět tuto Smlouvu až po uplynutí šedesáti (60) dnů po doručení pIsemné výzvy Městu
ljpozorňujÍcÍ na možnosť výpovědi s uvedením konkrétniho důvodu plánované výpovědi
Xll.5 Město je oprávněno tuto Smlouvu vypovědětvýhradně z nás|edujÍcÍch důvodů:
i) investor neuhradil náklady na pořízenÍZměny Up podle čl. Vl této Smlouvy,
ii) do 1 roku od uzavřenitéto Smlouvy nebude Změna Up vydána,
iii) Městu nebylo ve lhůtě stanovené touto Smlouvou poskytnuto Nepeněžni p|nění|nvestora či
Nepeněžní p|něnÍSpřízněné společnosti,
iv) povolenI k lnvestičnímu záměru nenabylo právni moci do 31.12.2027,
v) kolaudační rozhodnutí k lnvestičnímu záměru nenabylo právni moci do 31.12.2029,
vi) Investor porušil svůj závazek dle čl. lll.5 této Smlouvy při připravě nebo realizaci lnvestičnIho
záměru postupovat v souladu se specifikaci lnvestičnIho záměru dle čl. III.1 této Smlouvy a
v souladu s Nepřekročitelnými parametry, s výjimkou změn v rozsahu dle čl. lll.7 této
Smlouvy,
vii) Investor nebo Spřizněná společnost porušili povinnost dle čl. Xlll.1, Xlll.2, Xlll.3 nebo Xlll.4
této Smlouvy,
přičemž v případě výpovědních důvodů dle čl. Xll.5 této Smlouvy je Město oprávněno vypovědět
tuto Smlouvu až po uplynutIšedesáti (60) dnů po doručení pIsemné výzvy Investorovi upozorňujÍcÍ
na možnosť výpovědi s uvedením konkrétního důvodu plánované výpovědi.
Xll.6 výpověd' této Smlouvy nebo jiné jednostranné ukončení této Smlouvy je připustné výlučné
z důvodů stanovených v této Smlouvě. Smluvni strany vylučuji použití všech dispozitivnich
ustanoveníObčanského zákoníku zak|ádajÍcÍch právo na výpověd: odstoupeníči jiné jednostranné
ukončení Smlouvy. Tuto Smlouvu je možné vypovědět pouze z výše vymezených důvodů.
Xll.7 Smluvni strany sjednávají výpovědní dobu v délce trváni dvou (2) měsíců, kdy tato počIná běžet
prvního dne kalendářního měsíce nás|edujÍcÍho po doručení druhé straně pIsemné výpovědi
z této Smlouvy, která uvádí důvod výpovědi s odkazem na konkrétni ustanovení této Smlouvy, a
končÍup|ynutim poslednIho dne příslušného kalendářnIho měsíce.
Xll.8 Smluvní strany se dohodly, že v případě ukončenítéto Smlouvy výpovědí:
i) ze strany Investora, je Město povinno vrátiť Investorovi dosud poskytnuté p|něnÍ|nvestjčního
přispěvku a Nákladů na pořÍzení Změny Up, s výjimkou připadu, kdy Investor vypoví tuto
Smlouvu dle čl. Xll.4iv)této Smlouvy po vIce než pěti (5)letech od nabyti účinnosti Změny Up;
ii) ze strany Města, se dosud Investorem poskytnutá část lnvestičního příspěvku a Nákladů na
pořÍzeníZměny Up dle této Smlouvy nevrací.
výpovědí nejsou dotčeny nároky na smluvni pokuty nebo na náhradu škody v důsledku porušení této
Smlouvy, které vznikly před ukončením Smlouvy. výpovědi není dotčen ani nárok Města na náhradu
nákladů na pořÍzenj Změny Up, které investor hradí podle čl. Vl této Smlouvy.
14
Xlll. Postoupeni práv a povinnosti ze Smlouvy
Xlll.1 Investor a Spřízněná společnost se zavazuji k tomu, že budou své připadné právni nástupce vC.
případných nabyvatelů Pozemku nebo jejich části prokazatelně informovat o existenci a obsahu
této Smlouvy ve zněnivšech připadných pozdějšich dodatků, a dále se zavazuji, že smluvně zaváži
své případné právni nástupce nebo nabyvatele Pozemku k tomu, že i tito budou mit povinnost
informovat své případné právni nástupce o existenci a obsahu této Smlouvy ve znění všech
případných pozdějších dodatků.
Xlil.2 Tato Smlouva múZe být Investorem nebo Spřízněnou společností postoupena dle § 130 odst. 2
Stavebního zákona jen s předchozím pIsemným souhlasem všech smluvních stran, přičemž Město
se zavazuje jeho udělení bez rozumného důvodu neodepřít. Souhlas s postoupením nebude
odepřen bez rozumného důvodu, jímž se rozumí zejména, nikoli však výlučné neposkytnutí
dostatečného zajištěni splnění povinností Investora nebo Spřizněné společnosti podle této
Smlouvy. Pokud Město do čtyř (4) měsiců od předchozího pIsemné žádosti Investora nebo
Spřízněné společnosti o uděleni souhlasu s postoupením Smlouvy nesdělí, zda souhlas uděluje,
platí, že byl souhlas udě1en,tovšak pouze za předpokladu,že natento možný následek bylo Město
v žádosti Investora nebo Spřízněné společnosti výslovné upozorněno a Investor nebo Spřízněná
společnosti ve své žádosti poskytli Městu dostatek informaci o osobě uvažovaného postupníka a
dalších okolnostech zamýšleného postoupeni. Pokud Město souhlas s postoupenim Smlouvy
uděli, Smluvni strany bez zbytečného odkladu uzavřou pIsemnou smlouvu o postoupeni této
Smlouvy.
Xlll.3 Investor se zavazuje k tomu, že bude případné nabyvatele Pozemku nebo jejich části včas
prokazatelně informovat o existenci a obsahu této Smlouvy ve zněnivšech případných pozdějších
dodatků. Pro případ, že bude vlastnické právo k Pozemku nebo jejich části převedeno na jakoukoli
třeti osobu, nad rámec jiných důsledků nebo sankci dle této Smlouvy Investor zajisti, že se nový
vlastník Pozemku vůči Městu před nabytim Pozemku zaváže včas a řádně plnit povinnosti
Investora dle této Smlouvy týkajIcI se převedeného Pozemku nebo jejich části, nemohl-li by či
nesplní-h takové záväzky sám Investor. NesplnAi vlastník Pozemku tyto povinnosti, považuje se
takové jednání nebo opomenuti za porušení povinnosti Investora dle této Smlouvy a Investor
odpovídá, jako bytuto Smlouvu porušil sám, včetně případných sankci. Pro vy|oučenÍpochybností
Smluvní strany sjednávají, že jakýkoli převod Pozemku nebo jejich části na třetí osobu není
důvodem zániku záväzku Investora podle této Smlouvy. Město se v této souvislosti zavazuje bez
rozumného důvodu neodepřít uzavření smlouvy s novým vlastníkem Pozemku dle tohoto
odstavce Smlouvy.
Xlll.4 Pro případ, že má být provedena přeměna obchodní společnosti Investora nebo Spřízněné
společnosti ve smyslu zákona č. 125/2008 Sb., o přeměnách obchodních společností a družstev,
ve znění pozdějších předpisů (popř. dle jiného obdobného právniho předpisu), nebo pokud
Investor nebo Spřizněná společnost zamýšlí převést svůj obchodnizávod nebo jeho část, vyžádá
si Investor nebo Spřizněná společnost s takovým jednánim předem písemnou formou souhlas
Města, jehož udělení se Město zavazuje bez rozumného důvodu neodepřít ani nezpozdit.
V žádosti o uděleni souhlasu Investor nebo Spřízněná společnost poskytne dostatek informaci o
svém záměru ve vztahu k naplnění účelu této Smlouvy. Pokud Město do čtyř (4) měsíců od
doručení žádosti Investora nebo Spřízněné společnosti nesdělí, zda souhlas uděluje, platí, že byl
souhlas udělen.
Xlll.5 Pokud Investor nebo Spřízněná spoIečnost povinnosti dle tohoto článku Smlouvy poruší,
odpovídá Městu za škodu, která mu postupem v rozporu s tímto ujednáním vznikne.
15
XIV. Závěrečná ustanovení
XlV.1 Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu uzavÍrajÍ po vzájemném projednání dobrovolné, dle
jejich pravé, vážné a svobodné vůle, nikoli v tisni za nevýhodných podminek. Smluvní strany dále
prohlašují, že situto Smlouvu před jejím podpisem přečetly a jsou si vědomyveškerých svých práv
a povinnosti z této Smlouvy vyp|ývajÍcÍch.
XlV.2 Smluvni strany se zavazuji řádně spolupracovat a včas se navzájem informovat o všech
podstatných okolnostech, které mohou mit vliv na řádné pInění účelu této Smlouvy. Takovou
podstatnou okolnostI je také vydání povolenI k lnvestičnimu záměru nebo jiného srovnatelného
správniho aktu stavebniho úřadu či právního jednáni umožňujÍcÍho Investorovi zaCíť realizovat
lnvestiční záměr.
XlV.3 Smluvnistrany se zavazujísi poskytnout vzájemnou součinnostv rozsahu potřebném pro splnění
závazků z této Smlouvy a naplněni jejího účelu.
XlV.4 Investor tímto na sebe přebírá nebezpečí změny okolnostI ve smyslu ustanovení § 1765
Občanského zákoniku. Investor se výslovné vzdává práva domáhat se zrušenIsmlouvy dle § 2000
odst. 1 Občanského zákoníku.
XlV.5 Město nenese odpovědnost za nesplněni povinností z této Smlouvy v důsledku zákonem
vynuceného jednání na základě výsledku mIstnIho referenda. V připadě přijetí platného
rozhodnuti v mÍstnÍm referendu, které by se jakýmkoli způsobem dotýkalo této Smlouvy,
respektive plnění povinností kterékoli ze Smluvních stran uvedených v této Smlouvě, vstoupí
Smluvní strany v dobré vIře do vzájemných jednání, a to za účelem nalezení řešení takto vzniklé
situace. výsledkem těchto jednání bude uzavření dodatku k této Smlouvě, kterým Smluvní strany
upravisvá vzájemná práva a povinnosti v náväznosti na výsledektakového platného referenda při
zachováni smyslu a účelu této Smlouvy.
XlV.6 Na základě dohody Smluvních stran se tímto vylučuje právo kterékoli Smluvnístrany na náhradu
ušlého zisku, který by jinak mohla Smluvní strana požadovat za porušení povinnosti uvedených
v této Smlouvě a Smluvnístrany se tímto vzdávaji práva na náhradu ušlého zisku.
XlV.7 Na základě dohody Smluvních stran se celková výše veškeré škody či jiné Ujmy nebo obohaceni,
které múZe Investor po Městu požadovat podle této Smlouvy nebo v souvislosti s ni ve svém
souhrnu omezuje na celkovou částku 3 668 180 kč (slovy: tri miliony šesť set šedesát osm tisíc
jedno sto osmdesát korun českých) odpovidajÍcÍ výši lnvestičnIho příspěvku a Investor se timto
vzdává práva na náhradu veškerých nákladů, škody či jiné újmy nebo obohaceni nad tuto částku.
XlV.8 Smluvní strany sjednávají, že veškérá omezeni a vyloučenI odpovědnosti za Ujmu a limitace
náhrady újmy jsou:
i) sjednána s ohledem na zvláštni postaveni Města, které ze svého podnětu nenavrhuje Změnu
Up, není autorem ani spoluautorem Investičního záměru, a nemůže tak nést jakoukoli
odpovědnost za jednáni či opomenuti Investora nebo za jiná rizika vyp|ývajÍcÍ z lnvestičniho
záměru;
ii) sjednána s ohledem na odborné znalosti a know-how Investora, popřípadě možnosť
Investora si tyto odborné znalosti a know-how před uzavřenim této Smlouvy zajistit;
iii) Smluvnlmi stranami považována za sjednaná v souladu s dobrými mravy a veřejným
pořádkem.
XlV.9 Smluvní strany prohlašujI, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 Občanského zákoníku a udělují svoleni k jejich užití a zveřejněni bez
stanoveni jakýchkoli dalších podmínek. Pro vyloučení všech pochybností se uvádí, že Město je
16
oprávněno Smlouvu zveřejnit, a to včetně zveřejnění v registru smluv nebo v jiné veřejně
přistupné databázi.
XlV.10 Tato Smlouva jakož i veškeré právnívztahy z nich vzniklé nebo s nimi souvÍsejÍcÍ, se řídI českým
právem. K přezkumu souladu této Smlouvy s právními předpisy dle § 165 správního řádu
a k řešení sporú ztéto Smlouvy je příslušný dle § 132 odst. 2 Stavebniho zákona Krajský úřad
Plzeňského kraje.
XlV.11 Je-li nebo stane-li se některé ustanovenítéto Smlouvy neúčinné či ničotné nebo bude-li zrušeno,
nedotýká se tato skutečnost, v souladu s § 165 odst. 3 správního řádu, ostatnich ustanoveni této
Smlouvy. Smluvní strany bez zbytečného odkladu dohodou nahradí takové ustanoveni této
Smlouvy novým ustanovením platným a účinným, které bude nejlépe odpovidat původně
zamýšlenému účelu. Smluvní strany v této souvislosti shodně prohlašují, že máji zájem na tom,
aby byla zachována platnost a účinnosť této Smlouvy v maximálním rozsahu, a tedy se dohodly,
že v pochybnostech budou případná jednotlivá neúčinná či ničotná ustanovení této Smlouvy
považována za oddělitelná tak, aby tyto neúčinné či ničotné ustanovení Smlouvy mohly Smluvni
strany bez zbytečného odkladu nahradit.
XlV.12 Tato Smlouva se vyhotovuje v sedmi (7) vyhotovenich, přičemž každá Smluvní strana obdrží po
dvou (2) vyhotovenich a jedno vyhotovení bude předloženo přIslušnému stavebnímu úřadu.
XlV.13 Tato Smlouva múZe být měněna pouze pIsemnými čIslovanými dodatky, podepsanými
oprávněnými zástupci Smluvnich stran. Jiná forma změn Smlouvy je vyloučena. Za pIsemnou
formu nebude pro účely této Smlouvy považována výměna e-mailových či jiných elektronických
zpráv.
XlV.14 Tato Smlouva byla schválena usnesenim zastupitelstva Města č. 488 na jejím 24 zasedání,
konaném dne 13.10.2025.
VTachově dne /./2. T V Tachově dne l. (E. ZO Ij"
ĚSTO TACHOV Lekvi Development 7 s.r.o.
íická 1695, 347 01 Tachov
002t,0231, DIČ: CZ00260231
(l)
Město Tacho
V Tachově dne /./2. l"
— Byd|ení Tachov s,r.o. —
Diamantov¥ o plzeň
oič: cz109 - :L2,
BydleníTachov s.r.o.,
17
Ii .,,,,\ \ \
. ,,, "' 'bF, :" ·[!b ;8 "r \
"b. " "" _
·.,1 "'jé ¶Ly q .:, \ \
'' " " T—\ 'Ĺ 'Ĺ." "' \ '\,
Ó
' 'L" Ďl
"- . " , ŕ l ." "'
l
:: ~
~
' . "·ä; % .' 4 \,\\ U) '·,,,, µ"," li ,
%%
' b l
::'"%"'x'. ä" lá " \,l '\,'¶ 0 ,:' ,";:
" "4_: ". '" " " — " CJ "" r
£mŠ,kŠw¥-m -_"_ y \' Fk.j
' " " . \".. -. ' ' '' ŕ ' m' -,'
ť ',' Fn
l g l ď:
" "i ,"'"ý <;1 S i'""i : ! ,,ŕ'; "": 'i"""
1 .- "\k\"\ 4,\ ."'.:-' -" >M. \ kj, \1 , '
'"" jg N cu
J\
t^
",,Ó ' " ' "' " ·n " "hm ' \ " .: ;" ," 7 > E(nj 'ma ' ŕ" it ' · """ ' ,' ""u'
[.J ;' ". '"'-'- l 2F a 7 'I':", L q·"' " ,';;:"
? "" 'á ' ,Q :
"m "2"% Tn ' - V"" ' . ,k . l l ' l""
S' Ĺ' l' :
, ľ.. k, l - '" O -" " ";Y' n · ' h dř t \ LU l "'.,. , "- .
"·
', ";9' "\ tí + ? ,." ,, '.,P - Y l 'ČN"a '"61" .í·\- 't'Ó '. !2'I J"; i . .- "Ň', "' "'
b
"'-1"& E' ""Ej' q ""gj:),:"ó ' "' '"K':g"""":j{ f' '"'r" ': " ". - ".:'t .,,., ,á" \"-·-. """-- ..
.-::"""'"?"::"·-:.'""'"'--.
\ "'Ej"" ,ď'"
':"¶'))'-)")))"j))'""))'),,,-,) "., '"""""')')"")")"))")j'),)):)ý:j))))),))).'")).í),")))!""))'"'))l)""""'"','"-'"-,,,),'))P))),')")
""' ¶.ý í! ', Ĺ \k"""""" í";,,} '"'" ""?'jž t ,l' 'N
;' i "C) ď ^P '\,h " "¶ 'bĺ. . _ "í,Ú',',"r, J g'úFĹj r ·. , % k
. ' Fp "
:' -t k uj tn r '\ i, , , , r
·:;.-.'.. " }?" l' r Ej C) = : ' ·' 'l" ' ",l""'L "" . ' '
r"
E '.:"\ " '. ' ' ,.m .'" 'd 'N ll : q. ' ' ·' '
l' · %"" l" !="""" " " ' 'l "'
" ' a, ' ll l -b"'b'""" "a "' '" V '," r :" a : j
'l". ' " "
1,'$, .I ,Ĺ ,ib"" " . ;: l in'"" ,' I ', ' ' .: r"r""
:. '. 1\,\ ¥ "A ·:.-.-',;y"" " . '!:',',/ý ' dl a' jIf Í- 3" ,,.i '·", ' ' ".. ::.!ĺ ,'· ",': 't;""h!i ",
'"Ĺ, ." .·" -" -': . T ·2¶" ' " :S j ' "'\F
'" ' "" I '·.\ \,,- , . .'y!\\"' "
' ['
L ý;. :"::'C
E "pl ' '"m.
: " ""': . ' "" " :? SEZNAM NAVRŽENÝCH OBJEKTŮ 'ú" ~ y" '= S úli_, ' ! '\.' "O 'Tá:!',
t-
f ){' !e l. i.l! m:r r"
i q mNjy S žiÁ<,m ."C m
m
Ĺ l (Ab n GmI
q m $2
-A m CJ
l mr L¶. rm 1>
m :5,
i i' l i .Ľ P-
P b¶ E
6 b
' ' b <
ll l lI tl IF >
li l '
r"b
Sj _P
Uj
=
mp
l : i) Ž 'rl
"! k
E :!' ĹÉ
"" ! i; i ':"" "
ä P
W
I
Lc
l' m"
l' " I " l 1
' -=—" ľ l ' :
pjjDoRYs 2 . N P BY,T0VÉ DOMY, TACHOV
-Ns '"" l — #"+ l . f'-'® l :Nj, "i'i : ŕ¶, ;m 'mj "KR
lF )1 Ĺ l ' .Tää í l ns , 'W l 1 :jm ,, ' sm g '= ,l 1 am , 'I nic ;i
;J' l 1·|Y
l l ::..
. , ..
A '··=' -g" ·1 'l l j l Ú|| l Ť .., . , , , I! " t .", ·" =1I- "' J l ,l _ _ _ b —-Lb ,. .' du , l r l " h- "i i e'
ty - W l, "ľ Z· ·,... .'C-. . b' '% Ĺ ' . " . ' '"" _ S E
'l 1ätf - eu lj ·" ." " .I IU :- · . - . . .. . ,.. . .' .· .·. , ll 5 0=
W _"
=_::" JÉ"'
"" d ll 111" l l, , ,, ,. il l '" ..." "l rwuä: u , \ , S ' '" ~~ r , Im;· . Fl '' 'j '' l
"3'
_ , Ť:taabdm mh trwu znf
@" ZF:"' _ _ :.==· ~1 -_ _Á:Ĺ··" _:1l "":- -' '""l M: _ j;ií1_ _ 'UEĹ '"i : ' J"" , : :,!.;':'- [;'-"-'1 ' l '~"1_ _ _ _ _:'_ _':: ;:_ '
' ' ',,,l
CC-- NNííkkmmi mimmu pbcha ImZl
ä ňň::]]
00äättjjčč SsCeHmC a chcioea i !9úc
l : ;"'ii jt; cCNm ClůäA
" i l ' '^ ď ,l ( "7- ' ;e' · 'l l ; 23.d7 '
: í 'l — l! u C: i - ,l l " l" C ' l" J kt FA' 457
' · q-: " _Ĺ 'i " J "í
oWl rjť l ,l 5! n 103 K)KGJ 1ijÁ9 C®TňN PROSTW 18,17 .
, ,g: __ J, : ""l ! Uj. L l 'j5T" be: ._ , I 1?1Q5Ž04 '!"r ·"' = l l 7 l "" 1l "Í 1l ; ' ' "¶9 "·F ú~; 43SE ·, S ll-l 04 KOUPEL
čIA 94 ,ľ i ' "' "" , POKOJ - " l |i á p i: , ll 1 ÔS XKMCjRA 2:5$
15 43 m2 in U 'BE
g. .. ?2 T "m"e' t"Ĺl I km l' ' ".' "||.4',°03' :' ' "- S I ' .l' " :O'KŽ '; " " — r ."
E2S" PŔEDSIN ? Ell
"" — _ =:' l l l .' '"" "' lb - , " LJ JI. E-SA? 1| ' '"""T §2AIQ D8YTNŇ PROSTOR
'r' l t l l. Z .¶ F
"" l l , b, Or 5VTk . ~5TOR L2m pokcj au
" _ "m _ _ — F- —— — _ _ ". ,, li _ _' _ L 12Ĺn2 _ l l il _ _ _ , .'l " .., __ ... '"
Lr ,b m" "S' 'm t l ", " r" . '"_ — Ĺ —— — _" " " rl "' p " " "r:"' . =- POKOj
.J l
' ! );' l l "'Ĺn -._ ct t' m l : '"'= :·: l i" '""jte; i C;/4i"|' ';j'' '?"\, 'ŇlŠi" ,) 'i )"" ">Ĺ ~ ' KOUFE_ 3 79
;15 : ----"l"'":"::" "--,: S2.0!i 1 95
Š: .Sir,' t-; " " l',,,, l" "b '"' L257 ·.52
Mf
PŔEDSIN
, L_h _, , l ,,;i-_ , ' =,': ="'C i- : :"ĹJ =-: .,,= ==" m It ' m OBYTNÝ PROSTOR W-ZN
EľOit POKOJ
L— 1_"4' ,,,,,,, 17" --° '=» i'"'"j y:.?. — Gj "=': : " ',"--l'7---- m!l"' í em t' n"
HA-S7 POKOJ
ll Ĺl ' ; : ?,l:= I'::",:"' m·",,' _= - ' l ium mm
koupel ZAl!
BA (Č)" "'"~ — _ - _ -.J . -m "ŕ" r Ĺ t -" I " ' "" l . . :- =ÉŠ" _'@1 1( KCMOFLA 4W
~ RAU ja!
_=L2 GE T2 Nr '-F -ji ~ ± ". —F — r ,M' r. --W · — W- I ~ m. i r j :- & ·55 — m -- ~ "" " " MAW N ?2$9.
1( : CEWRN 14 34
GU . ,,, l " h '"—_ _a_ :-1' = ' = ' · Š!' ' "' ?'"""""" " l 1( ¢87' Kkqj 14 79
l ' š-$m KB'Qj 3IM
"' -J - ; ,' _ j l rd l " , l ) j ll O 01 "'l ·1 KÔUPÉL Zet
11.50¢ KOMORA
C;: ,. l SCHOD. CHODBA "" LODŽIE u
1L5¶7 WE¢t$l'j 27
r1 T"- : E!8Y TIN um
POKOJ ZS
- --., _ —±,' ^ Ĺ-q '" g, ,tť±'.í' :' '" , , g,' ' :, =, mus"S; ' ! l: ' ' l , 8'' -",h' , 'jŠ'-Z'f' ďl .,'9,4,2m2 , ,,,., POKOJ IA"
KOUPEL
l I '" " .-~ m
hna
b
L '— b -m — — "Ý ·": - ,i _ . ,.,.,ť í- Al : T "'= ==" "'—.-'m == — T— ji i , _ . _ , _ _ _ _ _, ; Fi "t" l Ĺ . _. · i:
, -4. S g"'
-, :,."-4 ľa-, : ·, ," l _ .. "p S"~ ""'- t '=: -r "" l = "" '""""" ' "m" ; , á\ "; Tiit' K " .' ':" l f-
' " " """ ' ď" '!"ŕ; - Ú --""<- l "Š; "y l r" m' "" l ' 'l ',"·"'·".
á ", : ,' " ""' &1 IU
'-:,, ,',Ž
-Ĺ Ĺ! =: ,Ed "Š, - ' "ŕ;l"' "&,l :?" ': =! . '"'e"',, á ', j 7f =,. = pŕed&ň S' ' m :
"t ;' m;' ĺ l,- m ' '"""1~ l mľed3m ' m>M= i " ti 'ŽYÁt1C!S " ,'t "". _ _ _ " " - ,_, ,....
':-----t '^i '-T, "-Ť) " 'l' =,T 'l' 1'j-- m
rôl
·r1
: —. - : ,1"=", li 'Vl "Ĺ ," . ' y' r " : e ' es l " ,p:. 'f, i !.'
"Ygf -- --- :' A" I _J J'Ď ,J L E" ' _ !.'2 _ _ _ _ _ == -_ u': l- -'" _ ::. £- -l 1_ _ r:%: " "" ' "" " Er:, _ _
€)1 _ ' ':"°_ _ _ 'Ý' as' _ _"=1.-
l i
" " _ a' " áä " l ľ7 'l ,,,,Ii,,,,, - T m - ,,,.,Q, = r - - r- ,'l-'. mm l _l · t. ..' , " "" -_. p : .j . ,
f· I , l l Et ·_;..- - ·: ·"-;·'·'"·' '·El l"' "'
-!..:.1 ll l ' '" . lčlť7 m:i ;1 Ci lom rmimm ,
l' ll .' kl .' ', l " '"i q'
Ĺ .'; :j:n :t '" '" l l '7 m: l n ' :Z ;
i S¢jYňj , ¥:2 l J A' l l l l=:. " · ';
-K'i' ¶ IU':-ssqm.. 2 - .!'1"" " 11 7 =,:l -"'--"wi! '! , tlm l ES "s 4ďt l . k, :zg _=._.ÁStl l , _ ufa i:r - 'I?.,' _. z e§0., f _.j_ "8'5č . ó
' I r ll
j' ú l'"" ="e ' l " l l' = kmymP ll l Ii ,- j e mS
: lftt"" '" ,,ĹS :' T" j l
·1' Ir tl l' ůWTh ' CJ&TOA l :
t'
t ·, ťmó IE l _ :, , "t . . . . Ci E POZNAMKY
-:
@- g;=~ "N'" ' l l 'i' t I If l Ť" " " 1U" .Q3g,, .',· l ŕ" '"J""' ; , f -l "
D— l ,
_ l - k' "Ep -- ; ' ,, ' ' Jl r , ', y' ,r ' g 24 m:Z l F"" " " " "" " " " l " " fr dl I l= I 'l ""'. " .".Np 7 l — -- — — _. _ _ _ _ _ _ ""
~S _ Ľ' ť .l i" :a _ _ _ _ _ : -_ _ _ A 15O¢kKnAmP,ÓVvÝC >QNDETNKÍAKNÉZ PRANÉHO ŘIČNAYÓBKETAOMNENCVMÉ'!F©a
i: "" ·1.' DO BETQNCWÉHO i.OZE
mh- - ,mm _ '1-·: +- r' -k" l '"Ô ,. ,17_ ' ; '= í
l 'l : p wja: jl . 'l'
®-µ,- 'm :' '- ""jz l"' 7 'p'--- É -· -" -- l ! ' -r r . jp'ĚI i á: pourn] stény musí en k
, Ĺ.m l'jg, archá==K==?E'?UT==
" r -a """ I' " l "l ' '" ':'.-- LO¢QXĹ '""' :_ '.. . ., -J" l t i1· , !·::.':-'4..:"..:'-| l trí" ' """ 4Ĺ EN 'rQ !
m; : 'Žb
it. :, i ;': : ' Lu2Ž ' '' I
Z': 4 I
.' r 5ri!ň _ ._ -. _ ." _ _! cr' TYF'OVYW P^l2ÁRN|MI LJCPÁVKAMI Z WNERÁLNĹ VLMY
'' Sne'bérk 'RůZNEHä TMEUJ |es·p1 HÉLTI, Pmnwl sej),
nt t J . ', n" t q "
"t v$ECa-Ny PROSTUPY PRES Dé.jcl NXjNS'RUKCE
l l i l l i ! ' 2024. 1 1 , ZSésnit SYS'EMÓVÝM REšcdM V SOULADU S ?SŔ
t uíú j,_.ms_ t J '"ED
,l 'U' ..I , "'S! , ?23 , _ 1j%q Rsi- , .' ¥á _ ', TEU. á ' M" , L. .'.'ú!! ,m _j_n' 1F'% ľ [JCS '
. lt"4 l
:.nw P '"1µ l 09:34:52
: .3jgs. m N 2 ·TK ,"'C,
l l Í l b
'l l l 'l 6 ' l
7
á) 2 3 4 5 8 9 IQ 11 12 +01'00' O 1 2 3 ·'. 5
LEGENDA MATERLÁLÚ výškový systém: BpV Součadný systém: JTSK
:J" z3wu - Mmčť c:mť POZNAMKY RC H l EK >0'N(TELCxm '"'""" NK ,M - A RC H 1 Ek
KM "L 44J ¶wm
Všechny změny v projektové dokumentaci je nutné konzultovat se stavebnikem (nebo s pověřenými zástupci stavebníka) a s =P PROJEKTANT KTEAEK ~-HTW0 "Ky ATELEFI " 5mEM 2024036
7/2024
= NAVRZENE ZONO QBvODOVC 1NP projektantem těto pOm ZODP KOORDINACE
2eloet KCE m mm - LSQL 1Wmm Veškeré zdivo je v projektové dokumentaci kótováno bez omitek|
,r MAVNZENEZDNO - MOSHE VN¶ÄN1 Mezi rúznými druhy podlahových krytin osadit hliníkové pŕechodové lišty : ll b Iry Hmm Ner S K¢MJHWÉ kN}buň 'yt Ó ' -4
pth ?5AKLJ TL 250 mm HUK570
Uváděné kóty a rozměry nutno ověřit přeměřenim ria stavbě (okna dveřé.-) KŠLM
Č ZAKÁZKY
= navn2enezdwd - nenosné vnrrAi 1¶ o prováděných tlLĎE m d'ädně P%d5E"' DATUM rm-~>
PTH ¶15 TL 115 mm Před zahájením prací provede generálni dodavatel vytýčení veškerých sili v zájmovém prostoru a zajisti jejich ochranu a stálou INVESTOR Lekvi DevElopmenl 5 s.r».
fúnkčnost!ľľ PWemva 13QQQ Praha 3
,;': BETON VYZTUĹENy Zakreslenl nzenýrských ski je pouze or|entačn| na základě mapových podkladu jejich správcu!!! "°"" SOUBOR BYTOVÝCH DOMÚ, TACHOV PARÉ
"l ) ) J Zemni práce v mistech křiZeni inženýrských sítí je nutné provádět ruCně, se zvýšenou opatrnosti a za odborného dozoru správca kú. Tachov, p.č. 2705/35
r l ( //r 0CTON NDSTY Veškeré práce museji být prováděny v souladu s ČSN 73 6D(J5 (prostorové uspořädáni šití)
Podle zákona 309/2006 Sb je wNcstor povinen zajstit koordinátora BOZP
==A::' Všechny stavební práce budou zkoordinovány s projekty profesi (elektm voda, kanalizace, plyn). Změna stavby pňed dokončením STUPEŇ PD ZSPD
MÉŘĹTKO 1:100
VnRřni omitky jsou vápenocementové se štukovým potahem Cast .. . .. . 0.1.1.3 CELKEM
ČÍSLO
~ :::ELNA 6OU4CE Pokud vznikne pri vyzdiváni svislá špára vesi neZ předepisuje technologický pľedpis výrobce musí se tato špára zaplnit PUR D. Architektonicke a stavebne techn. reseni
VÝKRESU
penou '°'""'" PÚDORYS 2.NP
V prostorách koupelen se musí před položením nášlapné vbtvý podlahy provést hydroeolačni stěrka v celé ploSe Mstnosti, stěrka
musí být vyťažená min IDO mm na stěny. Prostor koupelen je nuceně větrán
." l
1° l
TACH
""~-L_,=Y ""· ' ' '-" - : '
-y' 2g,,./ .r,P 7"" '
'"--.._ 2> " '
"~~
Smlouva o bezúplatném převodu nemovité věci
uzavřená v souladu s přislušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákonik, v účinném znění,
Název: Lekvi Development 7 s.r.o.
Sídlo: Pitterova 2855/13, Žižkov, 130 00 Praha 3
IČO: 10929339
Zapsaná: C 350847 vedená u Městského soudu v Praze
Zastoupena: Firaz Muinov, jednatel
jako převodce na straně jedné (dále jen ,,převodce")
a
Název: Město Tachov
Sídlo: Hornická 1695, 34701Tachov
IČO: 00260231
Zastoupena: Mgr. Petr Vrána, starosta
jako nabyvatel na straně druhé (dále jen ,,nabyvatel")
(převodce a nabyvatel dále společně označení téZ jen jako ,,smluvni strany")
P
PREAMBULE A PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Sm!uvn1 strany spolu uzavřely dne .... plánovací smlouvu ke změně územního plánu a povoleni
investičního záměru převodce s názvem Retail Park Tachov (dále jen ,,plánovacI smlouva"). Na základě
této smlouvy se převodce zavážal v rámci nepeněžního plnění investora k bezúplatnému převodu
vlastnického práva k nemovitostem špecifikovaným v čl. l. odst. 2. této smlouvy.
2. Převodce prohlaSuje, že je mimo jiné výlučným vlastníkem niže špecifikovaných nemovitých věcí:
- pozemek pare. č. 2705/36,
- pozemek pare. č. 2705/59,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro plzeňský kraj, Katastrálni
pracoviště Tachov na listu vlastnictví č. 8496 pro katastrálni území Tachov, obec Tachov, okres Tachov.
ll.
PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Převodce touto smlouvou bezúplatně převádí nabyvateli do jeho výlučného vlastnictví nemovitosti
uvedené v článku l. odst. 2. této smlouvy (dále také jen ,,předmět převodu") a zavazuje se odevzdat
nabyvateli předmět převodu se vSemi právy a povinnostmi, se vSemi součástmi a veškerým
přis|ušenstvÍm a zavazuje se umožniť nabyvateli nabyti vIastnického práva k předmětu převodu, a
nabyvatel předmět převodu se vSemi právy a povinnostmi, vSemi součástmi a příslušenstvím, od
převodce do svého vlastnictví přijímá.
Ill.
NÁVRH NA VKLAD VLASTNICKÉHO PRÁVA DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ
1. Návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy podá převodce u přIslušného katastrálního
pracoviště, a to nejpozději do konce šestého měsíce nás|edujÍcÍho po kalendářním měsíci, v němž
nabude účinnosti změna územního plánu Města Tachov, která je specifikována v plánovací smlouvě.
2. V případě, že přIslušný katastrálniúřad v řízenÍo povolenívkladu vlastnického práva na základě této
smlouvy vyzve účastníky k opravě či doplnění návrhu na vklad, smluvní strany se zavazuji poskytnout si
navzájem součinnost potřebnou k odstranění případných vad či nedostatků podaného návrhu tak, aby
byl vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí povolen.
3. V případě, Že návrh na vklad vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostÍ bude
pravomocně zamitnut nebo řIzenI o tomto vkladu pravomocně zastaveno, jsou smluvní strany povinny
učiniť veškeré kroky, které budou směřovat k tomu, aby se nabyvatel stal výlučným vIastníkem
předmětu převodu, přičemž smluvní strany se zavazuji do čtrnácti (14) dnů od právni moci takového
1
rozhodnutí uzavřít novou smlouvu za stejných podmínek, upravenou tak, aby byl vklad vlastnického
práva povolen.
IV.
STAV PŘEDMĚTU PŘEVODU
1. Převodce prohlaSuje a nabyvatele ujišt'uje, že na předmětu převodu nebudou ke dni převodu
vlastnického práva váznout žádné dluhy ani věcná břemena nebo jiná věcná práv vyjma níže
uvedeného:
Věcné břemeno zřizovánl (podle listiny)
zřlzenl a provozovánl plynárenského zařlzenl - STL plynovod a vstupovat a vjlždět na pozemky v
souvislosti se zřlzenlm, rekonstrukcemj opravami a provozovánlm PZ
Oprávněnl pro
GasNet, s.lo., K/lšská 940/96, K/lše, 40001 Ústlnad Labem, RČ//ČO: 27295567
Povinnost k
Parcela: 2705/36, Parcela: 2705/37, Parcela: 2705/60, Parcela: 2705/64, Parcela: 2705/69
Smlouva o zřlzenl věcného břemene - úplatná ze dne 24.11.2008. Právni účinky vkladu práva ke dni
07.01.2009
V-36/2009-410
2. Převodce dále prohlaSuje, že vůči nému nenívedeno ani mu nejsou známa žádná soudní, rozhodčí či
správni řIzenI, v důsledku kterých by nemovitosti podle této smlouvy mohly být předmětem omezeni
převodu nemovitostí, a že jejich vlastnické právo nebylo nijak formálně ani fakticky zpochybněno, a že
není vedena jakákoli exekuce na jeho majetek a nesplňuje podmínky zvláštního zákona pro podání
návrhu na zahájení insolvenční řIzenI dle zák. č. 182/2006 Sb., insolvenčni zákon, v platném znění.
3. Nabyvatel prohlašuje, že mu je znám faktický i právni stav převáděných nemovitostí.
V.
ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
1. Nabyvatel ve smyslu ustanovení § 41 zák. č. 128/2000 Sb., obcích potvrzuje, že u právního jednání
obsaženého v této smlouvě byly splněny podminky stanovené zákonem o obcích, které jsou obligatornI
pro platnost tohoto právního jednání.
2. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva nabude své účinnosti uveřejněním v registru smluv
podle zák. č. 340/2015 Sb., o registru smluv a s tímto uveřejněnim souhlasí. Zaslání smlouvy do registru
smluv se zavazuje zajistit nabyvatel neprodleně po podpisu smlouvy.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, jedno (l) vyhotovení
(s úředně ověřenými podpisy) bude předloženo katastrálnImu úřadu jako příloha návrhu na vklad
vlastnického práva, po jednom (l) vyhotovení (bez úředně ověřených podpisů) pak obdrží každý
z účastniků této smlouvy.
4. Tuto smlouvu je možné měnit či doplňovať pouze formou písemných čIslovaných dodatků.
5. Smluvní strany proh|ašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, učiněným nikoli
v tisni za nápadné nevýhodných podmínek. Smluvni strany si smlouvu přečetly, s jejím obsahem
souhlasía na důkaz toho připojujÍv|astnoručnÍ podpisy.
V dne V dne
Převodce: Nabyvatel:
Lekvi Development 7 s.r.o. Město Tachov
2