Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
-Docusign Envelope ID: 78A07495-1603-420A-9989-F9825D5684AF
Smlouva o nájmu pozemku
uzavřená dle ust, § 220 l zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů ( dále jen „občanský zákoník") ( dále jen „srn louva")
mezi smluvními stranami:
Město Hustopeče
Se sídlem: Hustopeče, Dukelské nám.2/2, PSČ 693 17
Zastoupené: starostkou PaedDr. Hanou Potměšilovou
Zapsané v registru ekonomických subjektů ČSÚ v Brně
IČ : 00 283 193
DIČ CZ00283 I 93
Číslo účtu:
(dále jen pronajímatel)
a
Frauenthal Airtank Hustopeče s.r.o.
Se sídlem: Bratislavská 130/2, 693 O I Hustopeče
Zastoupena: Daniel KRATZSCH, jednatel a Lars Mikael MÁRTENSSON, jednatel
Zapsaná: C 77431 vedená u Krajského soudu v Brně
IČ: 24124664
(dále jen nájemce)
(dále společně jen smluvní strany)
Článek 1. Předmět smlouvy
I. Město Hustopeče je výlučným vlastníkem pozemků: parcela č. 1185/1 o výměře 1226 m2,
druh pozemku: zeleň/ostatní plocha, parcela č. 1186/6 o výměře 2348 m2, druh pozemku:
ostatní komunikace/ostatní plocha, vše v k.ú. Hustopeče u Brna, obec Hustopeče.
2. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci části výše uvedených pozemků o
souhrnné výměře: 788 m2 (dále jen předmět nájmu).
3. Pronajímatel pronajímá předmět nájmu nájemci k užívání za účelem parkování vozidel
zaměstnanců nájemce. Nájemce s tímto účelem souhlasí a předmět nájmu k danému
účelu přijímá.
4. Nájemce bere na vědomí stav předmětu nájmu a v tomto stavu jej do nájmu přijímá.
5. Přesný zákres předmětu nájmu je uveden v příloze č. I. smlouvy.
Článek II. Doba trvání nájmu
Nájemné se sjednává na dobu neurčitou od 01.12.2025.
Článek III. Nájemné
1. Nájemné se mezi smluvními stranami sjednává dohodou a činí 40.000, -Kč+ DPH za rok
( dále jen „nájemné").
2. Nájemné za prosinec 2025 ve výši 3.333, -Kč+ DPH bude splatné do 15.12.2025.
Docusign Envelope 1D: 78A07495-1603-420A-9989-F9825D5684AF
3. Další platba nájemného bude probíhat předem ve čtvrtletních splátkách, s termínem
splatnosti vždy 20. den prvního měsíce každého čtvrtletí (tedy 20. ledna, 20. dubna, 20.
července a 20. října), a to na základě daňové faktury vystavené pronajímatelem.
4. platit výše uvedené nájemné převodem na účet pronajímatele č.ú.:
u ČS a.s. Hustopeče, VS: 2131000593 Zaplacením se rozumí
připsání platby na účet.
5. Bude - li nájemce v prodlení s placením nájemného zavazuje se uhradit pronajímateli úrok
z prodlení ve výši O, 1 % z dlužné částky za každý den z prodlení.
6. Nezaplacení nájemného za 2 měsíce se považuje za porušení povinnosti nájemce zvlášť
závažným způsobem. V takovém případě má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez
výpovědní doby.
7. Smluvní strany se dohodly, že se nájemné bude zvyšovat o roční míru inflace vyjádřenou
přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vykázanou Českým
statistickým úřadem, nájemce je povinen takové zvýšení nájmu respektovat. K prvnímu
navýšení o inflaci dojde nejdříve 01.01.2027.
8. Smluvní strany se, v souladu s § 2991 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dohodly
na vypořádání bezdůvodného obohacení, které spočívá v užívání pozemku nájemcem
bez právního důvodu za období od 01.10.2025 do 30.11.2025 a to ve výši 6.581, -Kč+
DPH. Nájemce se zavazuje zaplatit výše uvedenou částku do 30 dnů po podpisu této
smlouvy.
Článek IV. Ostatnípráva a povinnosti
1. Bez souhlasu pronajímatele nesmí nájemce provádět na předmětu nájmu žádné stavební
úpravy, které by podléhaly hlášení nebo schválení podle stavebního zákona.
2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět
jakékoliv změny stavebního či dispozičního charakteru předmětu nájmu. Povolené úpravy
provádí odborně, na vlastní náklady a nese za ně odpovědnost.
3. Nájemce je povinen na vlastní náklady hradit běžnou údržbu pronajaté části pozemku.
4. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli kdykoliv vstup na předmět nájmu.
5. Nájemce není oprávněn k předmětu nájmu zřizovat věcná břemena, dávat je do zástavy a
pronajímat je třetím osobám k podnikání.
6. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu těch oprav,
které je povinen provést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak nájemce odpovídá
za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
7. Nájemce je povinen na předmětu nájmu zajišťovat bezpečnost a požární prevenci v
souladu s platnými právními předpisy.
8. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu bude zajišťovat úklid
v bezprostředním okolí pronajatých částí pozemků.
Článek V. Skončení nájmu
I. Smluvní strany jsou oprávněny ukončit tuto nájemní smlouvu pouze z důvodů výslovně
stanovených touto smlouvou a/nebo občanským zákoníkem.
2. Smluvní strany se dohodly, že smlouva bude ukončena:
a) Dohodou pronajímatele a nájemce.
b) Výpovědi pronajímatele v 3měsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel
bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své činnosti, resp. ze strany
pronajímatele dojde ke změně koncepce záměru využití pronajímaných ploch.
„Docusign Envelope 1D: 78A07495-1603-420A-9989-F9825D5684AF
c) Výpovědi pronajímatele bez vý povědní doby po písemné výzvě k nápra vě,
jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pro najímateli vzniká škoda
nebo mu hro zí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pra vomocné
ro zhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápra vě
není třeba, hro zí-li naléhavě váž né nebezpečí z pro dlení.
d) Dalším možným důvodem k vý povědi bez vý povědní doby je užívání předmětu
nájmu v ro zporu se sjednaným účelem užívání a v ro zporu s článkem IV. smlouvy.
Smluvní stra ny se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doru čení
výpovědi dru hé smluvní stra ně. Za den doru čení se považuje i den odmítnutí výpovědi,
případně poslední den úlož ní doby, ve kterém si pro najímatel nebo nájemce výpověď
nevyzvedl na poště.
3. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést předmět
nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady pro vedení
nápra vných opatření, pokud se smluvní stra ny nedohodnou písemně jinak. Vyklizený
předmět nájmu musí nájemce předat pro najímateli nejpozději v poslední den sjednané
doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude pro vedeno písemným pro tokolem podepsaným
oběma smluvními stra nami, k čemuž se pro najímatel zavazuje poskytnout nájemci
potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností
nájemcem vzniká pro najímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den
pro dlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou
1500 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce
uhra dit veškeré škody, které přesahují výší smluvní pokuty a které vznikly pro najímateli v
souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu.
4. Výpovědní lhůta počne běžet dnem následujícím po doru čení výpovědi druhé smluvní
stra ně. Výpověď bude doručována pro střednictvím datové schránky nebo pro střednictvím
poštovních služeb - doporu čeného psaní s dodejkou.
5. Smluvní stra ny se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení
§ 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu.
Článek VI. Závěrečná ustanovení
I. Smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze písemnými dodatky.
2. Smlouva se vyhotovuje a podepisuje ve dvou stejnopisech, jeden pro nájemce a jeden pro
pro najímatele.
3. Smlouva nabývá platnost a účinnost podpisem oběma smluvními stra nami. V případě, že
smlouva podléhá povinnosti zveřejnění v registru smluv, v souladu se zákonem č.
340/2015 Sb., nadobude účinnost až jejím zveřejněním. Zveřejnění v registru smluv
zabezpečí pro najímatel.
4. Ve věcech touto smlouvou neupra vených se použijí ustanovení občanského zákoníku v
platném znění, jakož i příslušná ustanovení ostatních obecně závazných právních
předpisů.
5. Stra ny pro hlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že smlouva byla sepsána
podle jejich pra vé, dobro volné a svobodně pro jevené vůle a s obsahem souhlasí. Na důkaz
toho připojují své podpisy.
Docusign Envelope IO: 78A07 495-1603-420A-9989-F9825O5684AF
Příloha č. I : zákres předmětu nájmu
V Hustopečích dne dle data elektronického podpisu
PaedDr. Digitálně podepsal
PaedDr. Hana
Hana Potměšilová
v v• I , Datum: 2025.11.27
P otmesí ova 12:31:44+01·00·
PaedDr. Hana Potměšilová Daniel KRATZSCH LARS MJKAEL MÁRTENSSON
starostka jednatelé
nájemce
pronajímatel
"Docusign Envelope ID: 78A07495-1603-420A-9989-F9825D5684AF
Doložka k listině dle§ 41 zákona č.128/2000 Sb., o obccí h, ve znění pozdějších předpisů
Město Hustopeče ve smyslu ustanovení § 41 zákona č.128/2000 Sb., o obcích, ve znění
pozdějších předpisů, potvrzuje, že u právních jednání obsažených v této smlouvě byly splněny
ze star ny Města Hustopeče veškeré zákonem, či jinými obecně závaznými právními předpisy
stanovené podmínky ve fo rmě předchozího zveřejnění, schválení či odsouhlasení, které jsou
obligatonr í por platnost tohoto právního jednání. Uzavření smlouvy bylo schváleno na jednání
Rady města Hustopeče dne 18.11.2025 usnesením č. 18/84/25.
V Hustopečích dne dle data elektor nického podpisu
PaedDr. Digitálně podepsal
PaedDr. Hana
Hana Potměšilová
ěšil , Datum:2025.11.27
P ot mesi ova 12:32:01 +01·00·
PaedDr. Hana Potměšilová
staor stka
Odocusign.
Certificate Of Completion
Envelope Id: 78A07495-1603-420A-9989-F9825D5684AF Status: Completed
Subject: Nájemní smlouva - parking
Source Envelope:
Document Pages: 5 Signatures: 2 Envelope Originator:
Tomas Skoupy
Certificate Pages: 5 lnitials: O Frauenthal Airtank Elterlein GmbH
Scheibenberger Strafše 45
AutoNav: Enabled Elterlein, SAS 09481
tomas.skoupy@fta-group.com
Envelopeld Stamping: Enabled IP Address: 109.105.41.56
Time Zone: (UTC+01:00) Amsterdam. Berlín, Bern, Rome, Stockholm, Vienna
Record Tracking Holder: Tomas Skoupy Location: DocuSign
tomas.skoupy@fta-group.com
Status: Original Timestamp
11/28/2025 9:14:39 AM Signature
Sent: 11/28/2025 9:17:27 AM
Signer Events Signature Adoption: Uploaded Signature Image Viewed: 11/28/2025 9:26:06 AM
Using IP Address: 176.6.130.151 Signed: 11/28/2025 9:30:58 AM
Daniel Kratzsch Signed using mobile
Gescnařtsřůhrer
Frauenthal Airtank Elterlein GmbH
Security Level: Email, Account Authentication
(None)
Elactronic Racord and Signatura Disclosura:
Not Offered via Docusign
Managing Director / Group CFO Sent: 11/28/2025 9:17:27 AM
Viewed: 11/28/2025 11 :39:22 AM
Security Level: Email, Account Authentication Signed: 11/28/2025 11 :39:29 AM
(None)
Signature Adoption: Pre-selected Style
Using IPAddress: 158.174.181.122
Elactronic Racord and Signatura Disclosura:
Accepted: 3/20/2023 1 :42:59 PM
ID: 3c1 a1ddc-d404-45e3-bc74-898521 a46987
ln Person Signer Events Signature Timestamp
Editor Delivery Events Status Timestamp
Agent Delivery Events Status Timestamp
lntermediary Delivery Events Status Timestamp
Certified Delivery Events Status Timestamp
Carbon Copy Events Status Timestamp
Witness Events Signature Timestamp
Notary Events Signature Timestamp
Envelope Summary Events Status Timestamps
Envelope Sent Hashed/Encrypted 11/28/2025 9:17:27 AM
Certiřied Delivered 8P.r.11rity r.hAr.kArl 11178/7()75 11 ·1q•72 AM
Envelope Summary Events Status Timestamps
Signing Complete
Completed Security Checked 11/28/2025 11 :39:29 AM
Security Checked 11/28/2025 11 :39:29 AM
Payment Events Status Timestamps
Electronic Record and Signature Disclosure
Electronic Record and Signature Disclosure created on: 2/2/2021 1: 13: 17 PM
Parties agreed to: Mikael Martensson
ELECTRONIC RECORD AND SIGNATURE DISCLOSURE
Prom time to time, Frauenthal Automotive Elterlein GmbH (we, us or Company) may be
required by law to provide to you certain written notices or disclosures. Described below are the
terms and conditions for providing to you such notices and disclosures electronically through the
DocuSign system. Please read the information below carefully and thoroughly, and if you can
access this information electronically to your satisfaction and agree to this Electronic Record and
Signature Disclosure (ERSD), please confirm your agreement by selecting the check-box next to
'I agree to use electronic records and signatures' before clicking 'CONTINUE' within the
DocuSign system.
Getting pa per copies
At any time, you may request from us a paper copy of any record provided or made available
electronically to you by us. You will have the ability to download and print documents we send
to you through the DocuSign system during and immediately after the signing session and, if you
elect to create a DocuSign account, you may access the documents for a limited period of time
(usually 30 days) after such documents are first sent to you. After such time, if you wish for us to
send you paper copies of any such documents from our office to you, you will be charged a
$0.00 per-page fee. You may request delivery of such paper copies from us by following the
procedure described below.
Withdrawing your consent
If you decide to receive notices and disclosures from us electronically, you may at any time
change your mind and tel1 us that thereafter you want to receive required notices and disclosures
only in paper format. How you must inform us of your decision to receive future notices and
disclosure in paper format and withdraw your consent to receive notices and disclosures
electronically is described below.
Consequences of changing your mind
If you elect to receive required notices and disclosures only in paper format, it will slow the
speed at which we can complete certain steps in transactions with you and delivering services to
you because we will need first to send the required notices or disclosures to you in paper format,
and then wait until we receive back from you your acknowledgment of your receipt of such
paper notices or disclosures. Further, you will no longer be able to use the DocuSign system to
receive required notices and consents electronically from us or to sign electronically documents
from us.
Ali notices and disclosures will be sent to you electronically
Unless you tel! us otherwise in accordance with the procedures described herein, we will provide
electronically to you through the DocuSign system al! required notices, disclosures,
authorizations, acknowledgements, and other documents that are required to be provided or made
available to you during the course of our relationship with you. To reduce the chance of you
inadvertently not receiving any notice or disclosure, we prefer to provide al! of the required
notices and disclosures to you by the same method and to the same address that you have given
us. Thus, you can receive al! the disclosures and notices electronically or in paper format through
the paper mail deli very system. If you do not agree with this process, please let us know as
described below. Please also see the paragraph immediately above that describes the
consequences of your electing not to receive delivery of the notices and disclosures
electronically from us.
How to contact Frauenthal Automotive Elterlein GmbH:
You may contact us to let us know of your changes as to how we may contact you electronically,
to request paper copies of certain information from us, and to withdraw your prior consent to
receive notices and disclosures electronically as follows:
To contact us by email send messages to: danilo.kress@gnotec.com
To advise Frauenthal Automotive Elterlein GmbH of your new email address
To let us know of a change in your email address where we should send notices and disclosures
electronically to you, you must send an email message to us at danilo.kress@gnotec.com and in
the body of such request you must state: your previous email address, your new email
address. We do not require any other information from you to change your email address.
If you created a DocuSign account, you may update it with your new email address through your
account preferences.
To request paper copies from Frauenthal Automotive Elterlein GmbH
To request delivery from us of paper copies of the notices and disclosures previously provided
by us to you electronically, you must send us an email to danilo.kress@gnotec.com and in the
body of such request you must state your email address, full name, mailing address, and
telephone number. We will bili you for any fees at that time, if any.
To withdraw your consent with Frauenthal Automotive Elterlein GmbH
To inform us that you no longer wish to receive future notices and disclosures in electronic
format you may:
i. decline to sign a document from within your signing session, and on the subsequent page,
select the check-box indicating you wish to withdraw your consent, or you may;
ii. send us an email to danilo.kress@gnotec.com and in the body of such request you must state
your email, fu]] name, mailing address, and telephone number. W e do not need any other
information from you to withdraw consent.. The consequences of your withdrawing consent for
online documents will be that transactions may take a longer time to process.,
Required hardware and software
The minimum system requirements for using the DocuSign system may change over time. The
current system requirements are found bere: https://support.docusign.com/guides/signer-guide-
signing-system-reguirements.
Acknowledging your access and consent to receive and sign documents electronically
To confirm to us that you can access this information electronically, which will be similar to
other electronic notices and disclosures that we will provide to you, please confirm that you have
read this ERSD, and (i) that you are able to print on paper or electronically save this ERSD for
your future reference and access; or (ii) that you are able to email this ERSD to an email address
where you will be able to print on paper or save it for your future reference and access. Further,
if you consent to receiving notices and disclosures exclusively in electronic format as described
herein, then select the check-box next to 'I agree to use electronic records and signatures' before
clicking 'CONTINUE' within the DocuSign system.
By selecting the check-box next to 'I agree to use electronic records and signatures', you confirm
that:
• You can access and read this Electronic Record and Signature Disclosure; and
• You can print on paper this Electronic Record and Signature Disclosure, or save or send
this Electronic Record and Disclosure to a location where you can print it, for future
reference and access; and
• Until or unless you notify Frauenthal Automotive Elterlein GmbH as described above,
you consent to receive exclusively through electronic means all notices, disclosures,
authorizations, acknowledgements, and other documents that are required to be provided
or made available to you by Frauenthal Automotive Elterlein GmbH during the course of
your relationship with Frauenthal Automotive Elterlein GmbH.