Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU
Městské divadlo v Prostějově, příspěvková organizace
zastoupené: MgA. Martina Drmolová, ředitelka
sídlem: Vojáčkovo nám. 218/1, 796 01 Prostějov
IČO: 00402362
DIČ: CZ00402362
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Pr, vložka č. 266
(dále jen pronajímatel)
Penzion a restaurace U Chmelů s.r.o.
zastoupená: Luděk Chmela, jednatel
sídlem: Kostelecká 309/48, 796 01 Prostějov
IČO: 03477681
DIČ: CZ03477681
(dále jen nájemce)
uzavírají tuto smlouvu o nájmu:
I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel má ve správě objekt Národního domu v Prostějově č. p. 218, jenž je součástí
pozemku parc. č. 288 – zastavěná plocha a nádvoří (Vojáčkovo nám. 218/1 v Prostějově)
a pozemek parc. č. 289 – ostatní plocha, zeleň (restaurační zahrádka), vše v k. ú.
Prostějov, ve vlastnictví Statutárního města Prostějova. Objekt Národního domu
v Prostějově včetně restaurační zahrádky je poskytovateli svěřen k jeho vlastnímu
hospodářskému využití. Jedná se o nemovitou národní kulturní památku chráněnou dle
zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.
Pronajímatel je dle zřizovací listiny oprávněn pronajat nájemci nebytové prostory v
objektu Národního domu v Prostějově a pozemek restaurační zahrádky na dobu 12 měsíců
bez souhlasu Statutárního města Prostějova jako zřizovatele.
2. Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci část pozemku parc. č. 289 v k. ú.
Prostějov (část restaurační zahrádky) – pronajímaná část je vyznačena na situačním
plánku v příloze č. 1, která je nedílnou součástí smlouvy a nebytové prostory v objektu
Národního domu v Prostějově uvedeného v odst. 1, a to:
- nebytový prostor č. 269 (restaurace, kavárna, sklípek/vinárna, kuchyně, kancelář
provozního, o celkové rozloze 1.833,80 m2.
včetně mobiliáře a zařizovacích předmětů nacházejících se v těchto prostorách uvedených
v příloze č. 2 této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“), pro účely provozování restaurace
a zajišťování společenských akcí.
3. Po dobu účinnosti této smlouvy může nájemce využívat pro příchod, průchod a odchod
svých zaměstnanců, studentů a třetích osob společný vstup do objektu Národního domu v
Prostějově uvedeného v odst. 1, společnou chodbu a schodiště (dále jen „společné
prostory“) a zavazuje se umožnit dalším uživatelům objektu Národního domu v Prostějově
uvedeného v odst. 1 využívat schodiště nacházející se v pronajatých nebytových
prostorách pro příchod, průchod a odchod jejich zaměstnanců a třetích osob pro přístup do
jimi užívaných prostor objektu Národního domu v Prostějově uvedeného v odst. 1.
1
II.
Doba trvání smlouvy
1. Tato smlouva se sjednává s účinností od 19.05.2025 do 19.05.2026.
2. Nájem skončí dohodou obou stran nebo písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran,
a to i bez udání důvodu.
3. Výpovědní lhůta je tři měsíce a počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení
výpovědi druhé smluvní straně.
III.
Nájemné
1. Výše nájemného za předmět nájmu se sjednává dohodou ve výši 40.000 Kč bez DPH
měsíčně, tj. 48.400 Kč s DPH měsíčně. Nájemce se zavazuje platit nájemné měsíčně
předem vždy do 15. dne kalendářního měsíce, za který se nájemné platí, na účet
pronajímatele č.ú. XXX. Do nájemného jsou zahrnuty úhrady za služby, jejichž
poskytování je spojeno s užíváním pronajatých nebytových prostor a které zajišťuje
pronajímatel.
IV.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce prohlašuje, že je náležitě obeznámen s technickým stavem předmětu nájmu ke
dni podpisu této smlouvy a tento stav považují obě smluvní strany za plně způsobilý ke
smluvenému užívání.
2. Nájemce je povinen předmět nájmu vlastním nákladem udržovat ve stavu způsobilém ke
smluvenému užívání. Nájemce je povinen na vlastní náklady zajišťovat veškeré revize,
pravidelnou údržbu a servisní opravy technologií a zařízení, které během svého nájmu
užívá. Dále hradí výměnu filtrů ve vzduchotechnice, doplňování solí do změkčovačů,
vyvážení tuku, svoz odpadu a související spotřební materiál nezbytný pro jejich řádný
provoz.
3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu uvedenému v této
smlouvě tak, aby nedošlo k poškození předmětu nájmu nebo k poškození, ztrátě nebo
zničení mobiliáře a zařizovacích předmětů.
4. Nájemce je povinen dodržovat v poskytnutých prostorách protipožární a bezpečnostní
předpisy.
5. Nájemce má po dobu trvání této smlouvy právo časově neomezeného vstupu do
poskytnutých prostor. Toto právo se vztahuje též na zaměstnance, obchodní partnery
nebo další osoby, kterým nájemce umožní vstup do poskytnutých prostor.
6. Nájemce se zavazuje provádět úklid poskytnutých nebytových prostor, dodržovat v nich
pořádek a vyvarovat se jeho narušování. V prostorách Národního domu v Prostějově
uvedeného v čl. I odst. 1 této smlouvy je zakázáno kouření.
7. Nájemce odpovídá poskytovateli za škody, které vzniknou v souvislosti s užíváním
předmětu nájmu, ať už jsou způsobeny jím samým, popř. jeho zaměstnanci, studenty
nebo osobami třetími, které by se zdržovaly v poskytnutých prostorách s jeho vědomím
nebo souhlasem.
8. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání jinému pouze s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele.
9. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup do poskytnutých nebytových prostor za
účelem kontroly, zda je nájemce užívá řádným způsobem a k účelu uvedenému v této
smlouvě.
2
10. Nájemce je oprávněn provádět stavební či technickou činnost, úpravy poskytnutých
nebytových prostor či jejich jiné změny jen s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele.
11. Nájemce je oprávněn pořádat kulturní a společenské akce v prostorách nájmu po
vzájemné dohodě s pronajímatelem, aby nedocházelo ke vzájemnému rušení účastníků
akce.
12. V případě porušení některé z podmínek uvedených v odst. 2, 3, 4 a 6 tohoto článku
nájemcem, se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši XXX Kč
v každém jednotlivém případě.
13. V případě porušení některé z podmínek uvedených odst. 2, 3, 4 a 6 tohoto článku
nájemcem, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy jednostranně odstoupit. Odstoupení
pronajímatele od této smlouvy je účinné dnem doručení písemného odstoupení od
smlouvy nájemci.
14. Nájemce svým podpisem na této smlouvě potvrzuje, že mu byl předmět nájmu fyzicky
předán před podpisem této smlouvy.
15. Nájemce je povinen vrátit předmět nájmu pronajímateli nejpozději v den skončení
platnosti této smlouvy a ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k běžnému
opotřebení; v případě prodlení nájemce s předáním předmětu nájmu při skončení nájmu
se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši XXX Kč za každý
kalendářní den prodlení bez ohledu na zavinění při plnění této povinnosti. Smluvní strany
se vzájemně dohodly, že po skončení nájmu bude provedena inventura poskytnutých
zařizovacích předmětů uvedených v příloze této smlouvy a o jejich předání mezi
smluvními stranami bude sepsán písemný protokol.
V.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému
užívání dle ujednání čl. I odst. 2 této smlouvy.
2. Pronajímatel potvrzuje, že objekt Národního domu v Prostějově uvedeného v čl. I odst. 1
této smlouvy je řádně pojištěn.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud není v této smlouvě výslovně uvedeno jinak, řídí se vzájemné smluvní vztahy
účastníků této smlouvy zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních
stran.
3. Jakékoliv změny a dodatky k této smlouvě vyžadují ke své platnosti písemnou formu a
podpisy číslovaných dodatků obou smluvních stran.
4. Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech majících platnost originálů. Každá ze
smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
5. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla jimi před podpisem přečtena a jako
správná podepsána. Činí tak podle své pravé a svobodné vůle, určitě, srozumitelně a
vážně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek pro jednu ze smluvních stran.
6. Smluvní strany souhlasí s obsahem této smlouvy a na důkaz toho připojují níže své
vlastnoruční podpisy.
7. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle
příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
3
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
ve znění pozdějších předpisů.
Příloha:
1. situační plánek zahrádky
2. seznam zařizovacích předmětů
V Prostějově dne
……………………………………….. ……………………………………..
pronajímatel nájemce
Příloha:
1. Situační plánek zahrádky
Předmětem pronájmu jsou pouze plochy podbarvené červeně.
Plochy uznatelné a C.2. _ND_CELKOVÝ
neuznatelné.pdf SITUAČNÍ VÝKRES.pdf
4