Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S-6232/MAJ/2025
Číslo smlouvy města 2025-…./SM
SMLD-1538/00066001/2025
Město Lysá nad Labem
se sídlem: Husovo náměstí 23/1, 289 22 Lysá nad Labem
IČO: 00239402
za kterou jedná:
jako „prodávající“ na straně jedné
a
Středočeský kraj
se sídlem: Zborovská 11, Praha 5, Smíchov PSČ: 150 21
IČO: 70891095
zastoupený: Krajskou správou a údržbou silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace
se sídlem: Zborovská 81/11, Praha 5, Smíchov, PSČ: 150 00
IČO: 000 66 001
za kterou jedná
jako „kupující“ na straně druhé
(kupující a prodávající společně dále též označováni jako „smluvní strany“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o pozemních komunikacích“), a zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 416/2009 Sb.“), tuto
K U P N Í S M L O U V U
I.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem pozemků parcelní č. 35/7 (orná půda) o výměře 21 m2 a parcelní č. 40/29 (orná půda) o výměře 1040 m2, zaps. v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk na LV č. 3183 pro obec Lysá nad Labem a k.ú. Litol a dále pozemků parcelní č. 2712/24 (orná půda) o výměře 1583 m2, parcelní č. 2836/36 (orná půda) o výměře 90 m2, parcelní č. 2836/38 (orná půda) o výměře 49 m2, parcelní č. 3592/6 (ostatní plocha) o výměře 137 m2 a parcelní č. 3592/9 (ostatní plocha) o výměře 34 m2, zaps. v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk na LV č. 3183 pro obec Lysá nad Labem a k.ú. Lysá nad Labem (dále jen „předmět smlouvy“).
II.
2.1 Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat předmět smlouvy uvedený v čl. I. této smlouvy, a to pozemky parcelní č. 35/7 (orná půda) o výměře 21 m2 a parcelní č. 40/29 (orná půda) o výměře 1040 m2, zaps. v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk na LV č. 3183 pro obec Lysá nad Labem a k.ú. Litol a dále pozemků parcelní č. 2712/24 (orná půda) o výměře 1583 m2, parcelní č. 2836/36 (orná půda) o výměře 90 m2, parcelní č. 2836/38 (orná půda) o výměře 49 m2, parcelní č. 3592/6 (ostatní plocha) o výměře 137 m2 a parcelní č. 3592/9 (ostatní plocha) o výměře 34 m2, zaps. v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk na LV č. 3183 pro obec Lysá nad Labem a k.ú. Lysá nad Labem, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi, kupujícímu za kupní cenu uvedenou v článku 3.1 této smlouvy a zavazuje se umožnit kupujícímu nabytí vlastnického práva k předmětu smlouvy.
2.2 Kupující se zavazuje předmět smlouvy převzít a zaplatit prodávajícímu sjednanou kupní cenu.
2.3 Tato smlouva je uzavírána za účelem zajištění veřejně prospěšné stavby II/272 Litol – Lysá nad Labem, 2. stavba“– II. etapa, na kterou bylo Městským úřadem Lysá nad Labem dne 23.5.2019 pod č.j. MULNL-SU/11256/2019/Fia vydáno územní rozhodnutí, které nabylo právní moci dne 7.1.2020.
III.
3.1 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět smlouvy specifikovaný v odst. 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí a příslušenství, za kupní cenu včetně DPH ve výši 824 490,- Kč, (tj. slovy osm set dvacet čtyři tisíc čtyři sta devadesát korun českých). Z toho samostatně DPH činí 143 093,31 Kč. Tato cena vychází ze znaleckého posudku dle odst. 3.1 s přihlédnutím k ust. § 3b zák. č. 416/2009 Sb.
3.2 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku zaplatí kupující straně prodávající bezhotovostním převodem na účet vedený u České spořitelny a.s., a to do 60 dnů ode dne, kdy kupující obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. Zaplacením se rozumí odepsání částky z účtu kupujícího.
IV.
4.1 Prodávající dále prohlašuje, že na něm neváznou žádné dluhy, věcná břemena, kromě věcných břemen zapsaných v katastru nemovitostí pro obec Lysá nad Labem a k. ú. Litol na LV 3183, zástavní práva, ani jiná práva třetích osob a že neví o žádných vadách faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště upozorněn. Smluvní strany se dohodly, že na kupujícího nepřecházejí žádné dluhy, ani případný dluh zajištěný zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy.
4.2 Prodávající dále prohlašuje, že záměr města prodat předmět smlouvy byl v souladu s ust. § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) (dále jen „zákon č. 128/2000 Sb.“) zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů před projednáním v orgánech města na úřední desce městského úřadu a že zastupitelstvo města rozhodlo v souladu s ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o prodeji předmětu smlouvy.
4.3 Toto ustanovení je doložkou ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., která potvrzuje splnění podmínek převodu nemovitého majetku města. Prodej a tato kupní smlouva byly schváleny na jednání Zastupitelstva města Lysá nad Labem dne 19.3.2025 usnesením č. 43.
4.4 V případě, že předmět smlouvy není zatížen nájemním vztahem, prodávající prohlašuje, že jej do doby nabytí vlastnictví kupujícím ani takovýmto nájemním vztahem nezatíží. V opačném případě je kupující srozuměn s tím, že předmět smlouvy může být zatížen nájemním vztahem.
4.5 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy či případná nepravdivost prohlášení prodávajícího dle odst. 4.1 nebo porušení závazku prodávajícího dle odst. 4.4 první věty se považují za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí, že kupující bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl. občanského zákoníku.
4.6 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu jej s ujištěním prodávajícího dle předchozích ustanovení této smlouvy bez výhrad přijímá.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ust. § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí kupující, který současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený. Prodávající tímto zároveň zmocňuje kupujícího k podání návrhu na vklad vlastnického práva na základě této smlouvy do katastru nemovitostí a k přebírání související korespondence. Kupující je na základě zmocnění uvedeného v předchozí větě oprávněn ke všem úkonům v rámci vkladového řízení.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
VI.
6.1 Prodávající podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 občanského zákoníku přebírá nebezpečí změny okolností.
6.2 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy ve smyslu ust. § 1740 odst. 3 občanského zákoníku. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.3 V souladu s ust. § 3a zákona č. 416/2009 Sb., má prodávající právo na vrácení převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření smlouvy. Toto právo musí prodávající uplatnit písemně u kupujícího. Převedená práva budou následně převedena zpět na prodávajícího. Podmínkou pro zpětný převod práv je vrácení kupní ceny kupujícímu.
VII.
7.1 Kupní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je určeno pro katastrální úřad, po jednom pro obě smluvní strany a 1 vyhotovení pro archiv kupujícího.
7.2 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti bránící nakládání s nemovitostmi a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.
7.3 Prodávající bere na vědomí, že kupující je subjektem, jenž nese zákonnou povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“) v registru smluv vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra.
7.5 Prodávající souhlasí se zveřejněním této smlouvy v souladu se zákonem o registru smluv, a to v rozsahu a způsobem z uvedeného zákona vyplývajícím, povinnost uveřejnění, zajistí kupující, a to do 30 dnů od podpisu této smlouvy. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona o registru smluv.
7.6 V souladu s § 1105 občanského zákoníku, se vlastnické právo k nemovitosti nabývá vkladem do katastru nemovitostí. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy byl návrh na vklad katastrálnímu úřadu doručen.
7.7 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
7.8 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve smyslu ust. § 2132 a následujících občanského zákoníku než ta, jež jsou obsažena v textu této smlouvy.
7.9 Stane-li se či ukáže-li se kterékoli z ustanovení této smlouvy být neplatným, neúčinným, či zdánlivým, tato neplatnost, neúčinnost ani zdánlivost nebude mít vliv na platnost zbývajících ustanovení této smlouvy. Smluvní strany nahradí takové neplatné, neúčinné, popř. zdánlivé ustanovení smlouvy platným a účinným ustanovením, které bude svým ekonomickým dopadem co nejbližší (v maximální možné míře přípustné platnými právními předpisy) ustanovení, které má být nahrazeno, a úmysl smluvních stran nebude takovou změnou dotčen, a to ve lhůtě 30 dnů od obdržení kteroukoli smluvní stranou příslušné výzvy druhé smluvní strany.
7.10 Kupující prohlašuje, že Usnesením Zastupitelstva Středočeského kraje č. 067-15/2022/ZK ze dne 25. 4. 2022 bylo v souladu s ust. § 36 písm. a) zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších předpisů, schváleno úplatné nabytí pozemků uvedených v čl. I. této smlouvy do vlastnictví Středočeského kraje a předání těchto pozemků k hospodaření Krajské správě a údržbě silnic Středočeského kraje, příspěvkové organizaci, se sídlem Zborovská 81/11, 150 00 Praha 5, IČO: 00066001. Tím byly splněny podmínky pro platnost právního jednání Středočeského kraje stanovené ust. § 23 zákona č. 129/2000 Sb. v platném znění.
Prodávající: Kupující:
V Lysé nad Labem dne ………………… V Praze dne…………….
………………………………………….. …………………………………….
Město Lysá nad Labem za Středočeský kraj
starosta města Krajská správa a údržba silnic
Středočeského kraje, p.o.
Přílohy:
1. Usnesení Zastupitelstva Středočeského kraje
2. Doložka o schválení prodeje pozemků usnesením Zastupitelstva města Lysá nad Labem č.43 dne 19.3.2025
Doložka podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Zastupitelstvo města Lysá nad Labem schválilo dne 19.3.2025, usnesením č. 43, ve smyslu ust. § 85 písm. a) cit. zákona, prodej městských pozemků parc.č. 40/29, o výměře 1 040 m2 , druh pozemku orná půda, v k.ú. Litol, za cenu 274 560,00 Kč, parc.č. 35/7, o výměře 21 m2 , druh pozemku orná půda, v k.ú. Litol, za cenu 5 544,00 Kč, parc.č. 2712/24, o výměře 1 583 m2 , druh pozemku orná půda, k.ú. Lysá nad Labem, za cenu 417 912,00 Kč, parc.č. 2836/36, o výměře 90 m2 , druh pozemku orná půda, k.ú. Lysá nad Labem, za cenu 46 980,00 Kč, parc.č. 2836/38, o výměře 49 m2 , druh pozemku orná půda, k.ú. Lysá nad Labem, za cenu 25 578,00 Kč, parc.č. 3592/6, o výměře 137 m2 , druh pozemku ostatní plocha, ostatní komunikace, k.ú. Lysá nad Labem, za cenu 36 168,00 Kč a parc.č. 3592/9, o výměře 34 m2 , druh pozemku ostatní plocha, ostatní komunikace, k.ú. Lysá nad Labem, za cenu 17 748,00 Kč, Středočeskému kraji, IČO: 70891095, se sídlem Zborovská 11, 150 00 Praha 5, za účelem zajištění veřejně prospěšné stavby „II/272 Litol - Lysá nad Labem, 2. stavba“, na kterou bylo Městským úřadem Lysá nad Labem, dne 25.03.2019 pod č.j. MULNL-SÚ/11256/2019/Fia vydáno územní rozhodnutí, které nabylo právní moci dne 07.01.2020 s tím, že pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření kupní smlouvy, má prodávající právo požádat Středočeský kraj, či jinou osobu, která bude v této době vlastníkem uvedených pozemků, o vrácení pozemků parc.č. 2712/24 a 3592/6, v k.ú. Lysá nad Labem, zpět.
Pro přijetí tohoto usnesení hlasovalo z patnáctičlenného zastupitelstva 12 přítomných členů.
Záměr prodeje pozemků parc.č. 40/29, o výměře 1 040 m2 , druh pozemku orná půda, v k.ú. Litol, parc.č. 35/7, o výměře 21 m2 , druh pozemku orná půda, v k.ú. Litol, parc.č. 2712/24, o výměře 1 583 m2 , druh pozemku orná půda, k.ú. Lysá nad Labem, parc.č. 2836/36, o výměře 90 m2 , druh pozemku orná půda, k.ú. Lysá nad Labem, parc.č. 2836/38, o výměře 49 m2 , druh pozemku orná půda, k.ú. Lysá nad Labem, parc.č. 3592/6, o výměře 137 m2 , druh pozemku ostatní plocha, ostatní komunikace, k.ú. Lysá nad Labem a parc.č. 3592/9, o výměře 34 m2 , druh pozemku ostatní plocha, ostatní komunikace, k.ú. Lysá nad Labem, byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Lysá nad Labem dne 14. 2. 2025 a z úřední desky byl sejmut dne 3. 3. 2025; v téže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce obce (v rubrice “úřední deska“) na základě usnesení zastupitelstva města č. 21 ze dne 5. 2. 2025.
Pro přijetí tohoto usnesení hlasovalo z patnáctičlenného zastupitelstva 13 přítomných členů.
V Lysé nad Labem dne …………2025
za Město Lysá nad Labem