Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy Objednatele: 2025/02911/OI/DSM
Číslo smlouvy Zhotovitele:
Smlouva o dílo
na realizaci stavby
„Transformace příspěvkové organizace Nové Zámky –
poskytovatel sociálních služeb – objekt Senice na Hané“
uzavřená dle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění
Stránka 1 z 17
1. O b j e d n a t e l : Olomoucký kraj
Se sídlem: Jeremenkova 1191/40a, 779 00 Olomouc-Hodolany
IČO: 60609460
DIČ: CZ60609460
Zastoupený: JUDr. Vladimírem Lichnovským, 1. náměstkem hejtmana
Osoby oprávněné jednat ve věcech
- technických: Ing. Dagmar Střelcová, vedoucí oddělení přípravy a realizace
investic Krajského úřadu Olomouckého kraje
Ing. Vilém Urbánek, investiční referent oddělení přípravy a
realizace investic Krajského úřadu Olomouckého kraje
Ing. Radomír Daněk, projektový manažer oddělení
ouckého kraje
Bankovní spojení:
(dále jen „Objednatel“)
a
2. Z h o t o v i t e l : JAMASTAV MORAVIA a.s.
Se sídlem: Vojtěchov 11, 798 55 Hvozd
Zápis v OR: B 7412 vedená u Krajského soudu v Brně
IČO: 01586548
DIČ: CZ01586548
Zastoupený: Jakubem Malým, předsedou správní rady
Osoby oprávněné je
- technických:
Bankovní spojení:
(dále jen „Zhotovite
oba společně dále jen „smluvní strany“
Stránka 2 z 17
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku,
tuto smlouvu o dílo:
I.
PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Na základě této smlouvy se Zhotovitel zavazuje provést v rozsahu
a za podmínek dohodnutých v této smlouvě pro Objednatele dílo pod názvem:
„Transformace příspěvkové organizace Nové Zámky – poskytovatel
sociálních služeb – objekt Senice na Hané“ (dále jen „dílo“)
a Objednatel se zavazuje dokončené dílo převzít a zaplatit Zhotoviteli cenu za
jeho provedení.
2. Tato smlouva je uzavřena na základě výsledku zadávacího řízení konaného
podle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „ZZVZ“), v jehož rámci byla nabídka Zhotovitele
vybrána jako nabídka nejvhodnější.
3. Dílo bude provedeno v souladu se zadávacími podmínkami Objednatele
č. zakázky dle profilu zadavatele (Objednatele) ID VZ0221739, zadávací
dokumentací Objednatele a nabídkou Zhotovitele ze dne 26. 08. 2025.
4. Dílo bude dále provedeno v rozsahu a způsobem podle předložené projektové
dokumentace zpracované Ing. Radkem Štěpánkem, Bezuchov 27, 753 54
Bezuchov, IČO: 87430941 a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb
s výkazem výměr (položkový rozpočet).
5. Zhotovitel jako odborně způsobilá osoba je povinna zkontrolovat technickou část
předané dokumentace nejpozději před zahájením stavebních prací a písemně
upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné zjevné vady a
nedostatky. Touto kontrolou není dotčena odpovědnost Objednatele
za správnost a úplnost předané dokumentace.
6. Předmětem díla jsou stavební úpravy a přístavba stávajícího objektu, který je
v katastru nemovitostí evidován jako rodinný dům, v minulosti využíván jako
hostinec, obchod, spořitelna atd. Objekt je v řadové zástavbě v zastavěné části
obce.
Jedná se o celkovou rekonstrukci objektu s jeho novým využitím v oblasti
sociálního bydlení jako „Domov pro osoby se zdravotním postižením Domov pro
osoby se zdravotním postižením (DOZP)“, který bude poskytovat zázemí osobám
s mentálním postižením a osobám se sníženou soběstačností z důvodu
zdravotního postižení. Nový provoz je navržen tak, aby poskytoval zázemí
osobám s mentálním postižením a osobám se sníženou soběstačností z důvodu
zdravotního postižení.
Součástí rekonstrukce je také odstranění nevyhovujících objektů ve dvoře. Jedná
se o kompletní odstranění stávajících zpevněných ploch, části stávající budovy
přístavby a přístavby toalet u hlavní budovy, dále bude ubourána pultová střecha
dvorní přístavby.
Stránka 3 z 17
V hlavní budově dochází především k úpravám vnitřních dispozic a vstupů do
objektu, v rámci navrhovaných úprav se nepočítá s využitím podkroví z důvodů
komplikovaného přístupu, který je v současné době řešen pouze žebříkem z
průjezdu, dále se jedná o doplnění přístavby výtahové šachty ze stran dvora,
výškově zůstává hlavní budova nezměněna. U dvorní části je zvolen jiný typ
zastřešení než původní pultová střecha, která je nahrazena plochou střechou,
čímž dojde k optickému snížení této části stavby.
Nový provoz je navržen pro 10 klientů ubytovaných ve třech bytových jednotkách,
které jsou doplněny o potřebné zázemí pro obsluhující personál. Ve stavbě budou
nově celkem 3 bytové jednotky.
V každém bytě je předsíň, resp. vstupní chodba, technická místnost s pračkou a
sušičkou, prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem nebo je
kuchyň řešena v samostatné místnosti. Z obývacího pokoje je možno
balkonovými dveřmi vystoupit na předzahrádku, v bytě ve 2.NP pak na terasu na
ploché střeše. Byt v hlavním objektu v 1 NP je navržen se dvěma jednolůžkovými
pokoji. Byt v 2 NP je navržen se dvěma dvoulůžkovými pokoji a byt ve dvorní
přístavbě má čtyři pokoje jednolůžkové. V každém bytě jsou k dispozici koupelny
vybavené sprchovým koutem, WC a umyvadlem a jedno samostatné
bezbariérové WC.
Pro sociální pracovníky zajišťující podporu a pomoc klientům je v objektu
navrhováno potřebné zázemí, a to šatny s hygienickým zařízením řešené
odděleně pro muže a ženy, denní místnost, pracovna, kancelář vedoucího,
úklidová místnost na každém podlaží a další provozní místnosti jako sklady,
technické místnosti apod. Bezbariérový přístup do 2.NP zajišťuje nový výtah
přistavěný podél jižní fasády ve dvorní části objektu.
Veškeré stávající technické instalace a rozvody budou odstraněny a nahrazeny
novými rozvody elektro, topení, ZTI, VZT a slaboproudu. Dojde k výměně oken,
dveří, podlah a omítek. Objekt bude zateplen.
Vnitřní dvůr je rozdělen na část provozní a oddychovou. V provozní části je
řešena plocha pro parkování a chodníky pro komunikační propojení hlavního
objektu s bytem a ostatními prostory ve dvorní části. Zbývající část tvoří zahrada
určená pro oddych a odpočinek klientů, je zde navrhována pergola pro možnost
posezení, plocha zahrady bude zatravněna a osázena okrasnou zelení.
7. V podrobnostech předmět plnění odkazuje na projektovou dokumentaci a na
soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr (položkový
rozpočet) uvedené v odst. 4 tohoto čl. smlouvy, v nichž je rozsah předmětu plnění
této smlouvy blíže specifikován
8. Místem plnění je stávající objekt rodinného domu č. p. 62, který je součástí
pozemku parc. č. st. 72/1, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, vše
zapsáno v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký
kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, pro obec Senice na Hané, k. ú. Senice na
Hané, na listu vlastnictví č. 1061. Pozemek je rovinatého charakteru, příjezd a
přístup k objektu je zajištěn stávajícím sjezdem z místní komunikace, který
navazuje na průjezd budovou do dvorního traktu.
Stránka 4 z 17
9. Plnění dle této smlouvy je realizováno v rámci projektu „Transformace
příspěvkové organizace Nové Zámky – poskytovatel sociálních služeb –
objekt Senice na Hané“, který je spolufinancován Evropskou unií
prostřednictvím Integrovaného regionálního operačního programu 2021 -
2027.
10. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude realizováno v souladu s cíli a zásadami
udržitelného rozvoje a zásadou „významně nepoškozovat“ (dále jen
„DNSH“) v oblasti životního prostřední. Závazné požadavky v oblasti
udržitelného rozvoje životního prostředí jsou uvedeny v Příloze č. 2 této
smlouvy. Dohled nad dodržováním těchto zásad je plně v kompetenci
Objednatele/technického dozoru Objednatele a Zhotovitel je povinen
poskytnout mu plnou součinnost, včetně předložení všech potřebných
dokladů k prokázání DNSH, které si Objednatel/technický dozor
Objednatele vyžádá (např. technické listy, prohlášení o shodě, certifikáty,
doklady o využití/recyklaci odpadů…).
11. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude provedeno v souladu se všemi
příslušnými rozhodnutími a vyjádřeními stavebního úřadu a ostatních správních
úřadů/dotčených subjektů, která jsou součástí zadávací dokumentace, a dále
v souladu s podmínkami dotačního titulu.
12. Podmínky této smlouvy se řídí Obchodními podmínkami ke smlouvám o dílo
(zhotovení stavby) uzavíraným Olomouckým krajem ze dne 16. 4. 2018 (dále jen
„Obchodní podmínky“), které jsou nedílnou součástí této smlouvy. V případě
rozdílného znění této smlouvy a uvedených Obchodních podmínek mají přednost
ustanovení této smlouvy.
13. Odchylně od Obchodních podmínek smluvní strany sjednávají čl. 3, bod 3.1.5.,
který nově zní: „Součástí díla jsou vedle činností uvedených ve smlouvě o dílo
zejména i následující práce a činnosti, pokud je jejich provedení nezbytné pro
dokončení díla a zároveň potřeba provést tyto práce a činnosti vyvstane
během provádění díla:
3.1.5.1. zajištění vytýčení veškerých inženýrských sítí. Zhotovitel je
povinen zajistit, aby nebyly od převzetí staveniště
do předání díla porušeny, a rovněž zajistit zpětné
protokolární předání inženýrských sítí jejich správci.
Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou
porušením této povinnosti,
3.1.5.2. zpracování příp. dopracování výrobní dokumentace stavby
v rozsahu nutném pro řádné provádění díla a předání této
dokumentace Objednateli před zahájením příslušných prací,
3.1.5.3. zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné
provádění a dokončení díla,
3.1.5.4. zajištění a provedení všech opatření organizačního
a stavebně technologického charakteru k řádnému
provedení díla,
Stránka 5 z 17
3.1.5.5. veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními
opatřeními na ochranu lidí a majetku v místech dotčených
stavbou,
3.1.5.6. ostraha stavby a staveniště, zajištění bezpečnosti práce
a ochrany životního prostředí,
3.1.5.7. projednání a zajištění případného zvláštního užívání
komunikací a veřejných ploch včetně úhrady vyměřených
poplatků a nájemného,
3.1.5.8. případné zajištění dopravního značení k dopravním
omezením, jejich údržba, přemisťování a následné
odstranění,
3.1.5.9. zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN,
TIČR (případně jiných norem vztahujících
se k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů),
3.1.5.10. zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech
výrobků ke kolaudaci (i dle zákona č. 22/1997 Sb.
– prohlášení o shodě) a revizí veškerých elektrických
zařízení s případným odstraněním uvedených závad,
3.1.5.11. zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů
a revizí podle ČSN a právních nebo technických předpisů
platných v době provádění a předání díla, kterými bude
prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných
technických parametrů díla,
3.1.5.12. zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení
na inženýrské sítě,
3.1.5.13. opětovné použití, recyklace nebo jiné materiálové
využití či likvidace odpadů, vybouraných hmot, zemin a
sedimentů vzniklých či vytěžených při provádění díla
nebo v souvislosti s ním (dále jen „odpad“) v souladu
s obecně závaznými právními předpisy, zejména
zákonem č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění
pozdějších předpisů, touto smlouvou, projektovou
dokumentací a soupisem stavebních prací, dodávek a
služeb s výkazem výměr na základě kterých je dílo
realizováno,
3.1.5.14. uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního
stavu (komunikace, chodníky, zeleň, příkopy, propustky
apod.),
3.1.5.15. oznámení o zahájení stavebních prací např. správcům sítí
v souladu s platnými rozhodnutími a vyjádřeními
vztahujícími se k předmětu díla apod.,
3.1.5.16. zabezpečení dodržení podmínek stanovených správci
inženýrských sítí,
3.1.5.17. zajištění a splnění podmínek vyplývajících z územního
rozhodnutí a ze stavebního povolení nebo jiných dokladů,
Stránka 6 z 17
3.1.5.18. zabezpečení a předání geometrického zaměření stavby
v digitální formě (3x písemně a 3x CD) a zaměření stavby
pro změnový vklad do katastru nemovitostí (10x písemné
vyhotovení geometrických plánů pro věcná břemena)
Objednateli.“
14. Zhotovitel je povinen písemně doložit Objednateli opětovné použití, recyklaci,
jiné využití či odstranění odpadů vzniklých či vytěžených při provádění díla nebo
v souvislosti s ním v souladu s obecně závaznými právními předpisy, touto
smlouvou, projektovou dokumentací a soupisem stavebních prací, dodávek a
služeb s výkazem výměr (rozpočtem) na základě kterých je dílo realizováno.
Recyklace, jiné využití odpadů bude doloženo:
- potvrzením o převzetí odpadu provozovatelem zařízení určeného
pro nakládání s odpady podle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění
pozdějších předpisů – zařízení k využití odpadu (dle položky rozpočtu –
např. recyklační skládka), obsahující datum převzetí, popis (kód dle
katalogu odpadů) a množství odpadu.
Odstranění odpadů bude doloženo:
- potvrzením o převzetí odpadu provozovatelem zařízení určeného pro
nakládání s odpady podle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění
pozdějších předpisů – zařízení k odstranění odpadu (dle položky rozpočtu
– skládka), obsahující datum převzetí, druh, kategorii (kód dle katalogu
odpadů) a množství odpadu.
Doklad o opětovném použití, recyklaci, jiném využití či odstranění odpadů bude
povinnou přílohou faktury. Bez tohoto dokladu je faktura neúplná a Objednatel je
oprávněn postupovat dle čl. 6.6.2. Obchodních podmínek.
Nebude-li opětovné použití, recyklace, jiné využití či odstranění odpadů doloženo
výše uvedeným nebo jiným rovnocenným způsobem, není dílo dle této smlouvy
dokončeno a Objednatel není povinen je převzít ani uhradit Zhotoviteli příslušnou
část ceny za dílo vztahující se k opětovnému použití, recyklaci, jinému využití či
odstranění odpadů.
15. Odchylně od čl. 3, bod 3.2.2. Obchodních podmínek smluvní strany sjednávají:
„Projektová dokumentace skutečného provedení stavby bude předána
Objednateli ve 3 vyhotoveních v grafické (tištěné) podobě a v elektronické
podobě v otevřeném formátu (pro texty *.doc nebo *.docx, pro tabulky *.xls
nebo *.xlsx, pro výkresovou dokumentaci *.dwg) a uzavřeném formátu
*.pdf.“
16. V rámci díla dále Zhotovitel zajistí vyhotovení podkladů pro vedení Digitální
technické mapy (DTM):
Základní prostorová situace
Zhotovitel předá geodetický podklad pro vedení Digitální technické mapy
(DTM) Olomouckého kraje, tzv. geodetická aktualizační dokumentace (GAD).
Předáním GAD se rozumí její vložení do Portálu Digitální mapy veřejné
správy (DMVS) a předání výsledného „Protokolu o zapracovatelnosti“
Objednateli.
Stránka 7 z 17
Posouzení změn v základní prostorové situaci (ZPS) vedené v DTM provede
zhotovitel prostřednictvím autorizovaného zeměměřického inženýra
s oprávněním C, dle § 16f odst. 1 zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve
znění pozdějších předpisů (AZI). Za změnu je považováno také doplnění či rušení
objektů v DTM.
GAD bude ve verzi jednotného výměnného formátu (JVF) aktuálně nasazené na
Informačním systému DMVS (IS DMVS) a Informačním systému DTM (IS
DTM).
GAD se vyhotovuje s využitím stávajících údajů DTM formou tzv. změnových vět,
vždy je nutno se vypořádat s navazujícími objekty vedenými v DTM.
GAD bude zpracována v souladu s § 5 a přílohy č. 3 vyhlášky č. 393/2020 Sb., o
digitální technické mapě kraje, v platném znění (vyhláška DTM).
GAD bude ověřena v souladu s § 16 zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve
znění pozdějších předpisů, a bude dle přílohy č. 4 vyhlášky DTM obsahovat:
• technická zpráva (PDF/A),
• měřický náčrt (PDF/A),
• popisové pole (PDF/A),
• seznam souřadnic (ve strojově čitelném formátu),
• výměnný formát (JVF.XML).
Technická infrastruktura
Zhotovitel předá samostatné soubory změnových dokumentací ve formátu
JVF se zpracovanými prvky technické infrastruktury (TI), který bude
zpracován dle obsahu přílohy č. 1 vyhlášky DTM, ve verzi JVF aktuálně
nasazeného na IS DMVS/IS DTM, pro subjekt Olomouckého kraje jako vlastníka
TI (SUBJ-00005442), přičemž soubory budou členěny jednotlivě dle příslušných
skupin prvků TI (rDTI v Portálu DMVS). Za změnu je považováno též doplnění či
rušení objektů TI v DTM OK.
Současně bude předáno dle přílohy č. 4 vyhlášky DTM:
• technická zpráva (PDF/A), s uvedením použitých skupin prvků TI (rDTI
v Portálu DMVS),
• měřický náčrt (PDF/A),
• popisové pole (PDF/A),
• seznam souřadnic (ve strojově čitelném formátu),
• výměnný formát (JVF.XML).
Ověření bude provedeno v souladu s § 16 zákona č. 200/1994 Sb.,
o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů.
17. Bod 9.5, čl. 9 Obchodních podmínek se nepoužije.
Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. I. této smlouvy platí příslušná ustanovení
Obchodních podmínek.
Stránka 8 z 17
II.
DOBA PROVÁDĚNÍ DÍLA
1. Termíny plnění: do 30 dnů od účinnosti této smlouvy
Termín zahájení prací: do 18 měsíců od zahájení prací
Termín provedení díla:
2. Zhotovitel je povinen předložit Objednateli do 10 pracovních dnů po zahájení
prací finanční a časový harmonogram stavebních prací (týdenní) v členění
podle jednotlivých stavebních objektů, stavebních dílů a stavebních činností
(dále jen „harmonogram“). Harmonogram odsouhlasený Objednatelem je pro
Zhotovitele závazný a Zhotovitel je povinen plnit dílo v souladu s tímto
harmonogramem.
3. Smluvní strany odchylně od Obchodních podmínek upravují čl. 4, bod 4.2.7.
Obchodních podmínek a to tak, že nově tento bod zní:
„Provedením díla se rozumí dokončení díla a jeho předání. Dílo je
dokončeno, byla-li Zhotovitelem předvedena jeho způsobilost sloužit
svému účelu. Dílo je předáno, je-li smluvními stranami podepsán protokol
o předání a převzetí díla.“
4. Odchylně od čl. 7, bod 7.1.1. Obchodních podmínek smluvní strany sjednávají:
„Pokud bude Zhotovitel v prodlení s provedením díla, které Zhotovitel
vlastním jednáním zavinil, je Objednatel oprávněn požadovat po Zhotoviteli
zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,1 % z celkové ceny díla s DPH za každý
započatý den prodlení.
5. Smluvní strany odchylně od Obchodních podmínek upravují čl. 13, bod 13.2.5.
Obchodních podmínek a to tak, že nově tento bod zní:
„Objednatel není oprávněn odmítnout převzetí díla pro ojedinělé drobné
vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby
funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují.“
Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. II. této smlouvy platí příslušná ustanovení
Obchodních podmínek.
III.
CENA DÍLA
1. Smluvní strany sjednávají cenu za provedení díla dle této smlouvy ve výši:
Cena díla bez DPH.................................................................. 29 610 937,67 Kč
12 % DPH ................................................................................. 3 553 312,52 Kč
Celkem cena díla včetně DPH .............................................. 33 164 250,19 Kč
Celkem cena díla včetně DPH slovy: třicet tři milionů jedno sto šedesát čtyři
tisíc dvě stě padesát korun českých devatenáct haléřů
2. Zhotovitel prohlašuje, že se předem seznámil se všemi okolnostmi
a podmínkami, které by mohly mít jakýkoliv vliv na stanovení ceny díla. Cena díla
Stránka 9 z 17
dle článku III. odst. 1. této smlouvy je cena nejvýše přípustná, která může být
zvýšena jen za podmínek uvedených v Obchodních podmínkách.
3. Smluvní strany odchylně od Obchodních podmínek upravují čl. 5, bod 5.5.1.
Obchodních podmínek a to tak, že tento bod nově zní:
„Vyskytnou-li se při provádění díla vícepráce nebo méněpráce, je Zhotovitel
povinen provést jejich přesný soupis včetně jejich ocenění
a tento oceněný soupis předložit Objednateli k odsouhlasení. Tyto práce mohou
být provedeny pouze na základě relevantního postupu upraveného zákonem
č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění.
Vícepráce budou oceněny takto:
a) na základě písemného soupisu víceprací, odsouhlaseného oběma
smluvními stranami, doplní Zhotovitel jednotkové ceny
ve výši jednotkových cen uvedených v Soupisech prací v nabídce
Zhotovitele. V případě ocenění víceprací, které v Soupisech prací
nejsou obsaženy, budou použity jednotkové ceny, které nesmí
přesáhnout částky uvedené v aktuálním ceníku cenové soustavy,
která byla Objednatelem použita pro zpracování Soupisu prací
v zadávacím řízení. Nelze-li jednotkovou cenu určit výše popsanými
způsoby, bude zpracována kalkulace formou individuální ceny
s použitím tzv., „R-položky„ prostřednictvím rozborového kalkulačního
listu;
b) vynásobením jednotkových cen a množství provedených měrných
jednotek budou stanoveny základní náklady víceprací;
c) k základním nákladům víceprací dopočte Zhotovitel přirážku
na podíl vedlejších a ostatních nákladů v té výši, v jaké ji uplatnil ve
svých Soupisech prací;
d) k celkovému součtu základních nákladů, vedlejších a ostatních
nákladů, pak bude dopočtena DPH podle předpisů platných v době
vzniku zdanitelného plnění.
Oceněný soupis bude Objednateli předložen jako položkový rozpočet
změny v elektronickém výstupu z rozpočtového softwaru ve formátu .xls
nebo .xlsx a struktuře shodné se smluvním rozpočtem.
Povinnost Zhotovitel zpracovat změnový list dle bodu 5. 3. 1 Obchodních
podmínek tímto ujednáním není dotčena.“
4. V případě, že poskytnuté zdanitelné plnění odpovídá číselnému kódu klasifikace
produkce CZ-CPA 41-43, tj. patří do kategorie stavebních a montážních prací
podle § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů, nebude ze strany poskytovatele (tj. Zhotovitele) uplatněn
režim PDP podle § 92a ZDPH, neboť v daném případě plnění souvisí výlučně
s činností příjemce při výkonu veřejné správy, při níž se příjemce (tj. Objednatel)
nepovažuje za osobu povinnou k dani (viz § 5 odst. 4 ZDPH). Poskytovateli
plnění vzniká v tomto případě standardní povinnost odvést daň. Příjemce plnění
(Objednatel) na vyžádání poskytne poskytovateli (Zhotoviteli) čestné prohlášení
o účelu použití.
Stránka 10 z 17
5. Zhotovitel je odpovědný za správné stanovení sazeb DPH.
Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. III. této smlouvy platí příslušná ustanovení
Obchodních podmínek.
IV.
PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Smluvní strany sjednávají, že jednotlivé faktury nebudou zaokrouhlovány.
2. Smluvní strany odchylně od Obchodních podmínek upravují čl. 6, bod 6.2.1.
Obchodních podmínek a to tak, že tento bod nově zní:
„Cena za dílo bude uhrazena průběžně na základě daňových dokladů (dále
jen „faktur“) vystavených zhotovitelem 1x za kalendářní měsíc.
Datem uskutečněného zdanitelného plnění je poslední den příslušného
kalendářního měsíce.“
3. Smluvní strany sjednávají odchylně od čl. 6, bod 6.2.2. Obchodních podmínek:
„Zhotovitel předloží Objednateli vždy nejpozději do 2. pracovního dne
následujícího kalendářního měsíce soupis provedených prací oceněný
v souladu se způsobem sjednaným ve smlouvě. Objednatel je povinen
se k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne
jeho obdržení a po odsouhlasení Objednatelem vystaví Zhotovitel fakturu
nejpozději do 7 pracovního dne příslušného kalendářního měsíce. Povinnou
přílohou faktury musí být odsouhlasený soupis skutečně provedených prací
včetně elektronického výstupu z rozpočtového softwaru ve formátu .xls
nebo .xlsx a struktuře shodné se smluvním rozpočtem. Bez tohoto soupisu
je faktura neúplná a Objednatel je oprávněn postupovat dle čl. 6.6.2.
Obchodních podmínek.“
4. Bod 6.2.5 čl. 6 Obchodních podmínek se nepoužije.
5. Každá faktura musí být označena názvem projektu a registračním číslem
projektu:
Název projektu: „Transformace příspěvkové organizace Nové Zámky –
poskytovatel sociálních služeb – objekt Senice na Hané“, registrační číslo
projektu: bude sděleno Objednatelem nejpozději před zahájením fakturace.
6. Zhotovitel je povinen doručit Objednateli faktury elektronicky na adresu
posta@olkraj.cz nebo do datové schránky, kdy ID datové schránky je: qiabfmf.
V případě zaslání faktury e-mailem je faktury doručená, je-li Zhotoviteli doručeno
potvrzení o jejím přijetí.
Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. IV. této smlouvy platí příslušná ustanovení
Obchodních podmínek.
Stránka 11 z 17
V.
PODDODAVATELÉ
1. Zhotovitel je oprávněn pověřit prováděním částí díla třetí osobu (poddodavatele).
Pro právní vztahy vyplývající z čl. V. této smlouvy platí příslušná ustanovení
Obchodních podmínek.
VI.
POJIŠTĚNÍ DÍLA
1. V návaznosti na čl. 17, bod 17.1.1 Obchodních podmínek Zhotovitel prohlašuje,
že má uzavřenou pojistnou smlouvu na pojištění odpovědnosti za škodu
způsobenou vlastní činností, včetně možných škod způsobených pracovníky
Zhotovitele.
2. Smluvní strany sjednaly, že výše pojistného plnění uvedená v pojistné smlouvě
uzavřené mezi Zhotovitelem, jakožto pojistníkem a pojistitelem, je sjednána
minimálně ve výši, která je rovna celkové ceně díla včetně DPH uvedené v čl. III.
odst. 1 této smlouvy. K navýšení či snížení ceny díla dodatkem ke smlouvě se
nepřihlíží.
3. Zhotovitel je povinen udržovat sjednané pojištění ve výši uvedené v odst. 2 tohoto
článku smluvy v platnosti po celou dobu realizace díla.
4. Bod 17.2.2. čl. 17 Obchodních podmínek se nepoužije.
Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. VI. této smlouvy platí příslušná ustanovení
Obchodních podmínek.
VII.
BANKOVNÍ ZÁRUKA
1. Zhotovitel je povinen předat Objednateli záruční listinu vystavenou bankou –
bankovní záruku – za řádné provedení díla, která bude vystavena:
a) na částku ve výši 2 % ze sjednané celkové ceny díla bez DPH dle této
smlouvy (k navýšení či snížení celkové ceny díla dodatkem ke smlouvě se
nepřihlíží);
b) ve prospěch Objednatele za účelem zajištění splnění smluvních povinností
Zhotovitele dle této smlouvy, zejména jakosti díla a termínů plnění;
c) a která bude platná ve výši uvedené v písm. a) tohoto odstavce po celou
dobu plnění předmětu této smlouvy až do uplynutí 60 dnů po termínu
provedení díla uvedeném v této smlouvě.
2. Objednatel je oprávněn čerpat finanční prostředky z bankovní záruky v případě,
že během provádění díla poruší Zhotovitel své povinnosti vyplývající ze smlouvy,
nebo v případě, kdy v důsledku nesplnění/porušení smluvních povinností
Zhotovitelem dle této smlouvy Objednateli vznikne ze smlouvy nárok na smluvní
Stránka 12 z 17
pokutu či náhradu škody. Pokud tomu tak není, neodpovídá bankovní záruka
podmínkám této smlouvy.
3. Zhotovitel je oprávněn nahradit bankovní záruku za řádné provedení díla
pojištěním záruky za řádné provedení díla ve prospěch Objednatele, splní-li
pojištění záruky všechny parametry a podmínky vztahující se k bankovní záruce
specifikované v čl. VII. odst. 1 a 2 této smlouvy.
4. Bankovní záruku nebo pojištění záruky podle předchozích odstavců předloží
Zhotovitel Objednateli v originále listiny nejpozději do 10 pracovních dnů po
zahájení prací.
5. V případě prodlení s předložením záruční listiny vystavené bankou (bankovní
záruka) nebo pojišťovnou (pojištění záruky) v termínu dle předchozího odstavce,
je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z částky
dle odst. 1. písm. a) tohoto článku smlouvy za každý i započatý den prodlení,
celkem za celou dobu trvání prodlení pak maximálně do výše hodnoty bankovní
záruky dle odst. 1. písm. a) tohoto článku smlouvy. Objednatel má právo na
zaplacení smluvní pokuty vedle náhrady škody, která by porušením povinnosti
Objednateli případně vznikla. Současně je Objednatel oprávněn od smlouvy
odstoupit pro podstatné porušení povinnosti Zhotovitele.
6. Originál záruční listiny vystavené bankou/pojišťovnou v listinné podobě bude
Objednatelem Zhotoviteli vrácen nejpozději do 30 dnů po uplynutí doby platnosti
bankovní záruky/skončení pojištění záruky.
7. V případě, že Zhotovitel do 10 pracovních dnů po zahájení prací složí
na bankovní účet Objednatele, č. ú. 27-4230030297/0100 vedený u Komerční
banky a. s. pod variabilním symbolem svého identifikačního čísla s Pozn.:
„Transformace příspěvkové organizace Nové Zámky – poskytovatel sociálních
služeb – objekt Senice na Hané“ peněžní částku ve výši 2% ze sjednané ceny
díla bez DPH dle této smlouvy, není povinen dle odst. 1 tohoto článku smlouvy
předávat Objednateli bankovní záruku nebo pojištění záruky dle odst. 3 tohoto
článku smlouvy.
8. Peněžní částka složená dle odst. 7 tohoto článku smlouvy zajišťuje nárok
Objednatele na čerpání finančních prostředků z bankovní záruky v případě,
že během provádění díla poruší Zhotovitel své povinnosti vyplývající ze smlouvy,
nebo v případě, kdy v důsledku nesplnění/porušení smluvních povinností
Zhotovitelem dle této smlouvy Objednateli vznikne ze smlouvy nárok na smluvní
pokutu či náhradu škody.
9. Objednatel je povinen peněžní částku uvedenou v odst. 7 tohoto článku smlouvy
Zhotoviteli vrátit za stejných podmínek, jak je sjednáno pro vracení bankovní
záruky uvedené v odst. 6 tohoto článku smlouvy.
10. V případě, že smluvní strany uzavřou dodatek k této smlouvě, kterým bude
prodloužen termín dokončení díla o více než 60 dnů, Zhotovitel je povinen
nejpozději ve lhůtě 5 pracovních dnů před uplynutím platnosti bankovní
záruky/koncem pojištění záruky předložit Objednateli změnu bankovní záruky
Stránka 13 z 17
obsahující prodloužení délky platnosti bankovní záruky/změnu pojištění záruky
obsahující prodloužení délky pojištění záruky.
11. Pokud Zhotovitel nepředloží Objednateli novou bankovní záruku nebo pojištění
záruky při prodloužení termínu dokončení díla dle předchozího odstavce, je
Objednatel oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši
0,2 % z celkové ceny díla s DPH za každý (i započatý) den prodlení, maximálně
však do výše hodnoty bankovní záruky dle odst. 1. písm. a) tohoto článku
smlouvy.
VIII.
JINÁ UJEDNÁNÍ
1. Zhotovitel je povinen předložit Objednateli položkový rozpočet stavby, včetně
položkových rozpočtů změn, v elektronickém výstupu ze softwaru pro
rozpočtování ve formátu .xls nebo .xlsx.
V případě, že položkový rozpočet stavby, včetně položkových rozpočtů změn,
bude ve formátu .xls nebo .xlsx, ale nebude přímým výstupem ze softwaru pro
rozpočtování nebo z jiného důvodu nebude možná jeho kontrola poskytovatelem
dotace, bude Zhotovitel vyzván k jeho novému doložení.
2. Při prováděných pracích se musí Zhotovitel řídit platnými ČSN, prováděcími
vyhláškami a manuály dodavatelů výrobků/stavebních výrobků a materiálů.
Veškeré materiály použité při výstavbě musí splňovat dané požadavky na
mechanickou odolnost a stabilitu, dle příslušných ČSN. V případě porušení této
povinnosti Zhotovitelem má Objednatel nárok na zaplacení smluvní pokuty ve
výši 0,5 % z celkové ceny díla včetně DPH uvedené v čl. III. odst. 1 smlouvy za
každé takové porušení. Smluvní pokuta se nedotýká práva Objednatele domáhat
se náhrady škody vzniklé za porušení smluvní povinnosti, ke které se smluvní
pokuta vztahuje.
3. Zhotovitel je povinen umožnit výkon technického dozoru stavebníka a autorského
dozoru projektanta, jakož i výkon činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci (dále jen „BOZP“) na staveništi, bude-li Objednatelem v souladu
se zvláštními právními předpisy určen. Zhotovitel se zavazuje k součinnosti
s koordinátorem BOZP po celou dobu realizace díla. Zhotovitel je povinen
dodržovat pokyny a příkazy technického dozoru stavebníka, autorského dozoru
projektanta, a koordinátora BOZP. V případě porušení této smluvní povinnosti
má Objednatel nárok na zaplacení smluvní pokuty ve výši 1.000,00 Kč za každé
neuposlechnutí pokynu, či nedodržení příkazu technického dozoru stavebníka,
autorského dozoru projektanta či koordinátora BOZP. Smluvní pokuta se
nedotýká práva Objednatele domáhat se náhrady škody vzniklé za porušení
smluvní povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje.
4. Objednatel požaduje v rámci plnění této smlouvy, aby Zhotovitel plnil veškeré
povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z
předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které se na plnění veřejné
zakázky podílejí.
Stránka 14 z 17
5. V případě porušení smluvní povinnosti podle čl. VIII. odst. 4. této smlouvy je
Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,00 Kč za
každé jednotlivé porušení této smluvní povinnosti a den porušení.
6. Objednatel dále požaduje, aby v rámci plnění této smlouvy Zhotovitel snížil
negativní dopad jeho činnosti na životní prostředí, a to aby:
a. předcházel znečišťování ovzduší a snižoval úrovně znečištění, může-li
je během plnění veřejné zakázky způsobit;
b. předcházel vzniku odpadů, a to stanovením hierarchie nakládání s nimi
a prosazoval základní principy ochrany životního prostředí a zdraví lidí
při nakládání s odpady.
7. Smluvní strany sjednaly povinnost Zhotovitele odstranit na své náklady odpadový
materiál z bezprostředního okolí stavbou dotčených pozemků, který vznikne při
provádění díla. Pro případ porušení této smluvní povinnosti smluvní strany
sjednaly smluvní pokutu ve výši 2.000,00 Kč za každý započatý den, kdy se
odpadový materiál nachází v bezprostředním okolí stavbou dotčených pozemků.
Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok Objednatele na náhradu celé
škody způsobené porušením povinnosti Zhotovitele, na níž se smluvní pokuta
vztahuje.
8. Změna osob v seznamu techniků (viz. Příloha č. 4) podílejících se na plnění díla
podléhá prokázání jejich kvalifikace Objednateli dle požadavků uvedených v
kvalifikační dokumentaci veřejné zakázky. Tato osoba může být změněna jen
s výslovným písemným souhlasem Objednatele.
9. Po celou dobu realizace díla je Zhotovitel povinen zajistit platnost certifikátů
akreditovaných subjektů (či jiných rovnocenných dokladů), kterými prokazoval
splnění kvalifikace podle § 79 odst. 2 písm. e) ZZVZ.
10. Zhotovitel je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací
předmětu této smlouvy včetně účetních dokladů minimálně do 31. 12. 2035. Tuto
lhůtu je ŘO IROP oprávněný prodloužit z důvodu žádosti Evropské komise. Lhůta
se staví také z důvodu dalších objektivních překážek (např. zahájené řízení či
kontrola jiným správním úřadem, šetření Policií ČR či trestní řízení apod.). Pokud
je v českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí být použita pro
úschovu dokumentů delší lhůta.
11. Dále se Zhotovitel zavazuje minimálně po tuto dobu, tj. nejméně do 31. 12. 2035,
poskytovat požadované informace a dokumentaci související s realizací projektu
zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených orgánů (Centra pro regionální
rozvoj ČR, MMR, MF, Evropské komise, Evropského účetního dvora, Nejvyššího
kontrolního úřadu, příslušného orgánu finanční správy a dalších oprávněných
orgánů státní správy) a je povinen vytvořit výše uvedeným osobám podmínky k
provedení kontroly vztahující se k realizaci projektu a poskytnout jim při
provádění kontroly součinnost.
12. Smluvní strany odchylně od Obchodních podmínek upravují čl. 7, bod 7.3.1.
Obchodních podmínek a to tak, že tento bod nově zní:
Stránka 15 z 17
„V případě prodlení Zhotovitele se zahájením odstraňování záruční vady je
Objednatel oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši
1 000,00 Kč za každou vadu a den prodlení.
V případě prodlení Zhotovitele se zahájením odstraňování záruční vady, kterou
Objednatel označí v reklamaci jako vadu, která brání řádnému užívání díla,
případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie), je Objednatel
oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši 5 000,00 Kč
za každou vadu a den prodlení.“
13. Odchylně od čl. 13, bod 13.2.6. Obchodních podmínek smluvní strany sjednávají:
„V protokolu o předání a převzetí uvede Objednatel soupis těchto vad včetně
způsobu a termínu jejich odstranění. Ve vztahu k vadným částem díla běží
záruční doba ode dne jejich úplného odstranění.“
IX.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem
uveřejněním v registru smluv dle z. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv). Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí Objednatel.
2. Případné změny a doplňky této smlouvy je možné činit pouze písemně na
základě oboustranně podepsaných a číslovaných dodatků. Pro sjednání
případné změny poddodavatelů dle čl. V. této smlouvy nebo změny osob
v seznamu techniků dle čl. VIII. odst. 8 této smlouvy postačí prostá písemná
forma, tj. není třeba uzavírat dodatek.
3. Smluvní strany souhlasí s případným zveřejněním smlouvy v souladu se
zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů.
4. Tato smlouva je uzavřena v elektronické podobě, tj. elektronicky podepsána
oprávněnými zástupci smluvních stran s doručením návrhu smlouvy a jeho
akceptace prostřednictvím datových schránek smluvních stran.
5. Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady Olomouckého kraje
č. UR/27/40/2025 ze dne 6. 10. 2025
Přílohy smlouvy: stavby)
Příloha č.1: Obchodní podmínky ke smlouvám o dílo (Zhotovení
uzavíraným Olomouckým krajem ze dne 16. 4. 2018
Příloha č.2: Závazné požadavky v oblasti udržitelného rozvoje
Příloha č.3: Položkový rozpočet
Příloha č.4: Seznam techniků podílejících se realizaci díla
Stránka 16 z 17
Příloha č.5: Seznam poddodavatelů včetně jimi realizovaných částí díla
V Olomouci Ve Hvozdu
Za Objednatele: Za Zhotovitele:
JUDr. Vladimír Lichnovský Jakub Malý
1. náměstek hejtmana předseda správní rady
Stránka 17 z 17