Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo: 25 711RC0320 s
OBJEDNÁVKA Zpracoval: Tel. číslo: .................
..........................................
.................................... Email:
Objednatel: Dodavatel: Notifikace: 18.11.2025 07:16
Správa železnic, státní organizace PKF APOGEO Esteem, a.s. DIČ: CZ26103451
Dlážděná 1003/7, Nové Město Rohanské nábřeží 671/15
Praha 1 110 00 186 00 Praha
IČO: 26103451
Objednávku vystavuje organizační složka:
Správa železnic, SZ Facility
Dlážděná 1003/7
Praha 1 110 00
IČO: 70994234 DIČ: CZ70994234 Termín dodání: Finanční objem (bez DPH) do:
"Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským do 30. 1. 2026 CZK 130 000,00
soudem v Praze, spisová značka A 48384“ Způsob dopravy: Způsob platby:
Č. j.: S023237/2023-SŽ-GŘ-O31 Poštou Převodem
Smlouva: Povaha nákupu: Účetní okruh:
Splatnost faktury: 30 dní Xprovoz investice FKSP X MOZ HOM
ZDC
Potvrzený termín dodání: Fakturu zašlete:
Adresa místa plnění: Správa železnic, státní organizace
Centrální finanční účtárna Čechy
Náměstí Jana Pernera 217
Pardubice 530 02
Objednáváme uVás:________________________________________________________________________________________________
Čís.ř. KódMTZ Název MJ Množství Cena/jedn.
1 Znaleckýposudek-k.ú.RadliceaobecPraha 1,000 130 000,00
Pokračování je na straně 2
Přílohy: žádné
Záruční doba: Dle dohody
Objednávka je podstatnou náležitostí daňového dokladu (faktury). Na daňový doklad uvádějte své IČO, DIČ nebo potvrďte, že nejste plátci DPH. Uveďte, jestli jste fyzická nebo
právnická osoba. Úrok z prodlení respektujeme pouze v zákonné výši dle nařízení vlády č.351/2013 Sb. Termín splatnosti bude akceptován po doručení úplného daňového dokladu.
Daňový doklad může být uhrazen ze dvou účtů, a to zvlášť základ DPH a zvlášť DPH.
Žádáme o zaslání potvrzené objednávky zpět spolu s daňovým dokladem! Bez potvrzené objednávky nelze daňový doklad akceptovat jako úplný a nemůže být proplacen.
Dodavatel včas poskytne odběrateli informaci o možných změnách týkajících se identifikačních údajů společnosti, včetně možné změny bankovních údajů.________________________
Objednatel je povinen uveřejňovat uzavřené smlouvy (objednávky včetně její písemné akceptace) v Registru smluv na základě ustanovení zákona číslo 340/2015 Sb. (viz zadní
strana objednávky).
Smluvní strany se dohodly, že stane-li se dodavatel nespolehlivým plátcem nebo daňový doklad dodavatele bude obsahovat číslo bankovního účtu, na který má být plněno, aniž by bylo
uvedeno ve veřejném registru spolehlivých účtů, je objednatel oprávněn z finančního plnění uhradit daň z přidané hodnoty přímo místně a věcně příslušnému správci daně dodavatele.
V případě poskytnutí osobních údajů dodavateli je dodavatel povinen tyto údaje zabezpečit dle Nařízení evropského parlamentu a rady o ochraně osobních údajů č. 2016/679 (GDPR).
Praha 1, dne: ...................... Praha, Akceptováno dne:
(razítko,podpis) 20.11.2025 07:51 (jméno, příjmení, razítko, podpis)
Objednatel: Podepsáno elektronicky
Dodavatel:
.................. Digitálně podepsal
jméno: Ing. Jakub Červenka Ing. Pavel Tůma, Ph.D.
funkce: ředitel ...................... 15:19:53 +01'00' Datum: 2025.11.24
SŽ Facility
Strana: 1/5
r Číslo: 25_711RC0320 S
OBJEDNÁVKA Zpracoval: Tel. číslo: 7...............
Pokračování .................................... Email: . .........................................
Čís.ř. KódMTZ Název MJ Množství Cena / iedn.
Strana: 2/5
Tímto u Vás objednáváme zpracování znaleckého posudku jehož účelem bude stanovení ceny zjištěné dle platné prováděcí vyhlášky zákona
o oceňování, ceny obvyklé a v případě, kdy nelze určit cenu obvyklou stanovení tržní hodnoty v souladu s §2 odst. 3, 4 a 5 zákona č.
151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění pozdějších předpisů, dále specifikovaného majetku pro převod vlastnického práva. Obě ceny
mohou být zpracovány v rámci jednoho posudku, a vždy budou stanoveny jako ceny bez DPH.
Cena obvyklá musí být určena v souladu s výše uvedenými právními předpisy a se Stanoviskem Ministerstva financí ČR (MF) k obvyklé
ceně po 1. 1. 2021, jehož znění najdete na 2022-05-12_Stanovisko-k-obvykle-cene-po-1-1-2021.pdf (mfcr.cz). Stanovení tržní hodnoty musí
být provedeno v souladu s výše uvedenými právními předpisy a se Stanoviskem k problematice tržní hodnoty po 1. lednu 2021, jehož znění
najdete na 2022-05-12_Stanovisko-k-problematice-trzni-hodnoty-po-1-lednu-2021.pdf (mfcr.cz).
Předmět ocenění:
Pozemek p. č. 567, o výměře 283 m2, jehož součástí je stavba č. p. 40, k. ú. Radlice a obci Praha.
Posudek musí obsahovat konkrétní výsledky znalcem provedeného místního šetření k oceňovaným nemovitostem, včetně:
•popisu jejich aktuálního fyzického stavu v terénu;
•výroku o jeho souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí;
•konkretizace jejich případných součástí a příslušenství;
•informace o jejich využitelnosti podle územně plánovací dokumentace obce;
•specifikace vybavení zájmové lokality základními inženýrskými sítěmi;
•výroku o výhodnosti polohy oceňovaných nemovitostí na území obce;
•a informací o dalších okolnostech, které mohou mít významný vliv na výslednou zjištěnou cenu předmětných nemovitostí;
•ke znaleckému posudku bude přiložena barevná fotodokumentace předmětných nemovitostí, list vlastnictví a katastrální mapa, případně
geometrický plán.
•jestliže se na oceňovaných pozemcích nacházejí trvalé porosty, případně náletové dřeviny, budou buď oceněny, nebo budou posudky
obsahovat zdůvodnění, proč není oceněno (např. bezcenné nálety).
- U Předmětného majetku jsou dle současné evidence v katastru nemovitostí evidována omezení vlastnického práva - LV č. 191.
- Majetek je umístěn v obvodu dráhy, ochranném pásmu dráhy.
- V příslušné převodní smlouvě bude uvedeno zřízení služebnosti spočívající v povinnosti strpět na služebném pozemku p. č. 567, jehož
součástí je stavba č.p. 40 v k. ú. Radlice a obci Praha v celém jeho rozsahu důsledky (škodlivý vliv) trvání a provozu dráhy, tj. např. jiskření,
prašnost, otřesy, hluk, vibrace, vliv bludných a trakčních proudů, rušení telekomunikačních systémů atd. ve prospěch panující nemovitosti
neevidované v katastru nemovitostí, tj. pro každého vlastníka železniční dráhy umístěné na pozemku p. č. 565/18 v k. ú. Radlice a obci
Praha.
- V příslušné převodní smlouvě bude uvedeno, že nabyvatel se tímto vzdává za sebe a další vlastníky nabývané nemovitosti, tj. pozemku p.
č. 567, jehož součástí je stavba č. p. 40 v k. ú. Radlice a obci Praha, jakéhokoliv práva na náhradu škody, jež bude kdykoliv v budoucnu
prodávajícím z důvodu existence a provozování dráhy způsobena na nabývané nemovitosti včetně všech jejich součástí (stavby, rostlinstvo
apod.).
- V příslušné převodní smlouvě bude uvedena povinnost nabyvatele a to v termínu do 2 let od nabytí nemovitosti provést na vlastní náklady
ověření hladiny hluku a vibrací a v případě překročení hygienických limitů rovněž povinnost nabyvatele do 2 let od nabytí nemovitosti
provést na vlastní náklady potřebná technická opatření na převáděné nemovitosti s cílem zajistit nepřekračování těchto hygienických limitů.
- Na budově č.p. 40 se nachází dva nivelační body s označením PH-183-2699 a PH-183-5095, které jsou ve správě Zeměměřického úřadu.
- V objektu bývalé výpravní budovy Jinonice č. p. 40, k. ú. Radlice, p. č. 567 eviduje k dnešnímu datu dvě odběrná místa externích
zákazníků, osazená elektroměrovou soupravou PRE a.s. V případě prodeje zájmového majetku budou veškeré smluvní vztahy s nadřazeným
distributorem ukončeny a další zajištění dodávek el. energie pro objekt č.p. 40 bude věcí nového majitele.
- Pro objekt prodeje je uzavřena smlouva č. E295-S-188/2017 s dodavatelem Pražské vodovody a kanalizace, a.s. na dodávku vody a
odvádění odpadních vod. V případě prodeje tyto inženýrské sítě a smlouva budou převedeny na budoucího vlastníka.
- K předmětné budově IC6000386220 je evidována nájemní smlouva č. 6458004123 a 1. dodatek smlouvy s Nadačním fondem Nové
Česko, na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou, bez závazků po splatnosti a dále nájemní smlouvu č. 6458003320 a 1. dodatek
smlouvy s ČD Telematikou, na dobu neurčitou s šestiměsíční výpovědní lhůtou.
- Nájemní smlouvy budou ukončeny k případnému dni prodeje.
- Upozorňuje, že pokud nebude vymístěna technologie ČD Telematiky, a.s. bude muset budoucí nabyvatel uzavřít na technologii novou
nájemní smlouvu.
- V objektu IC6000386220 Praha Jinonice žst. - výpravní budova č. p. 40 - jsou evidovány bytové jednotky níže:
Byt č. 1, 3+1, 90 m2- NS 6455000224
Byt č. 2, 2+1, 87,05 m2 - NS 2958002411
Byt č. 3, 2+1, 70,06 m2 - neobsazen
Byt č. 4, 1+1,35,70 m2 - NS 2958001213
Součástí bytů jsou i sklepní prostory.
V případě prodeje bude prodej objektu včetně nájemních smluv.
- Elektrozařízení na a v objektu:
KS2 na objektu - přípojková skříň pro budovou a RE1 SŽ před budovou. Přípojková skříň je smyčková v majetku PRE.
Z KS3 je přes KS2, RP2, RE1 a KS1 napojen bývalý nevyužívaný objekt TO (ČD, a.s.)
KS3 bude součástí prodeje. Nový potenciální majitel objektu TO pak nebude žádat o připojení SŽ, ale vlastníka výpravní budovy.
Svítidla na objektu jsou součástí budovy, budou tedy součástí prodeje. Celá vnitřní instalace bude rovněž součástí prodeje.
Strana: 3/5
- Objekt Praha Jinonice žst. - výpravní budova čp. 40, IC6000386220 včetně vodovodní a kanalizační přípojky.
- Objekt je kulturní památkou v rámci souboru staveb Buštěhradské dráhy.
- Popis prodávaného objektu čp. 40:
Třípodlažní, podsklepený, zděný objekt byl dokončen v roce 1898.
V 1. PP se nachází hlavní vchod z ulice a je zde situována bytová jednotka 2+1, 70 m2, prádelna a sklepy, vše v havarijním stavu.
V 1. NP je vchod z nástupiště a nachází se zde provozní místnosti, dopravní kancelář, čekárna a bytová jednotka 1+1, 38 m2. V úrovni
tohoto podlaží k budově přiléhá čekárenský přístřešek a toalety pro cestující (jsou součástí objektu).
Ve 2. NP jsou dvě bytové jednotky (3+1, 90 m2 a 2+1, 87 m2) a v podkroví se nachází půda.
Vytápění služebních místností je zajištěno el. přímotopy, prostory jsou temperovány. Jako záložní zdroj vytápění slouží původní kamna na
tuhá paliva. V bytových jednotkách je instalováno etážové topení napojené z elektrokotlů pro každou BJ zvlášť. Ohřev vody v bytech je
zajištěn bojlery.
V roce 2017 proběhla vnější oprava objektu (fasáda, střecha, klempířské prvky, výměna oken a vstupních dveří) včetně přístřešku a WC pro
cestující.
Zastavěná plocha činí dle KN 268 m2 a celková podlahová plocha je výměry 530 m2.
Kancelářské prostory se zde nenacházejí.
PENB byl vyhotoven v roce 2021.
Od roku 2020 nebyly na objekt vynaloženy žádné investiční náklady.
K prodávanému objektu rovněž náleží vodovodní přípojka (včetně hlavního uzávěru v šachtě) a kanalizační přípojka (včetně revizní šachty).
Tyto přípojky jsou napojeny na veřejný vodovod a kanalizaci.
Vodovodní i kanalizační přípojky vč. příslušenství a vnitřních zařízení jsou součástí prodeje.
Přístupová cesta k objektu je vedena po pozemcích v majetku ČD, a.s. p. č. 565/4 a p. č. 565/13 v k. ú. Radlice z ul. Radlická.
Objekt je v současnosti bez využití k řízení dopravy a bez provozu čekárny a pokladny. Od roku 2019 již budova neslouží jako stanice pro
osobní vlakovou dopravu. Tuto funkci nově převzala zastávka Praha-Jinonice, posunutá o 200 m západním směrem.
- Na části pozemku p. č. 567 v k. ú. Radlice, který není tvořen objektem č.p. 70, se nachází opěrná zídka (ve vyjádření Správy tratí Praha
západ označeno jako podezdívka) v majetku SŽ s kabelovou skříní KS 3, která se částečně nachází i na pozemku p. č. 565/4 v k. ú. Radlice.
Vše výše uvedené je součástí prodeje.
- K předmětnému pozemku není veden přístup z veřejně dostupné komunikace, proto je nezbytně nutné, aby si nový nabyvatel zajistil
přístup přes pozemky v majetku ČD, a.s.
- Součástí prodeje objektu č. p. 40 není schodiště umístěné na pozemku p. č. 565/4 v k. ú. Radlice, rovněž tak přístupový chodník ze
zámkové dlažby (včetně šachet) umístěný na pozemku p. č. 565/4 v k. ú. Radlice před vchodem do objektu č. p. 40 ze strany od kolejiště.
Dále není součástí prodeje plastový elektroměrový pilíř umístěný na pozemku p. č. 565/4 v k. ú. Radlice.
- Informace k IS:
Vodovodní přípojka a kanalizační přípojka jsou umístěny na pozemcích p. č. 524/3 a p. č. 565/10 oba v k. ú. Radlice (právo vedení přípojek
přes uvedené pozemky ve vlastnictví spol. Next development s.r.o. je zřízeno v rámci Kupní smlouvy Č.j. 59931/11-O32 ze dne 25.08.2015
uzavřenou mezi Českými drahami, a.s. a spol. Next development s.r.o. Dále vedou přípojky přes pozemek p. č. 565/13 v k. ú. Radlice ve
vlastnictví ČD, a.s. Právo vedení přípojek přes pozemek p. č. 565/13 v k. ú. je vymezeno v GP č. 701-170985/2018 pro ÚMVŽST a rovněž
tak jsou tato VB zahrnuta do specifikace majetku určeného na převod od ČD, a.s. ke SŽ. Vedení přípojek přes další pozemek p. č. 565/4 v k.
ú. Radlice ve vlastnictví ČD, a.s. nebylo v rámci projektu ÚMVŽST řešeno, protože pozemek p. č. 565/4 je zahrnut do převodu majetku od
ČD, a.s. ke SŽ v rámci projektu ÚMVŽST.
Právo umístění inženýrských sítí v pozemcích ČD, a.s. si musí budoucí nabyvatel smluvně zajistit sám s vlastníkem pozemků. Služebnosti
pro SŽ řešené v rámci projektu ÚMVŽST nelze aplikovat pro cizí subjekt.
- Upozorňujeme, že pozemek p. č. 567 v k. ú. Radlice, včetně objektu č. p. 40 bude dotčen stavbou „Radlická radiála JZM - Smíchov,
stavba č. 9567“. Dle stávající projektové dokumentace by mělo dojít k ubourání části objektu, kde se nachází „WC“. Ke stavbě bylo
vydáno: Souhrnné stanovisko Správy železnic k územnímu řízení, č.j. S741/U-42901/2023-SŽ-OŘ PHA-OPS ze dne 22. listopadu 2023.
Další stupeň stavby nebyl na SŽ projednán. Investorem stavby je hlavní město Praha.
- Dle dostupné územně plánovací dokumentace se pozemek p. č. 567, jehož součástí je objekt č.p. 40 v k. ú. Radlice nachází v území DZ -
tratě a zařízení železniční dopravy, nákladní terminály s hlavním využitím: Plochy a zařízení pro provoz železniční dopravy a terminály
nákladní dopravy ve vazbě na železniční dopravu. Je doloženo vyjádření k využití pozemku p. č. 567 v k. ú. Radlice č.j. MHMP
865048/2023 ze dne 28.03.2023.
- Upozorňujeme, že pozemek p. č. 565/4 v k. ú. Radlice je ve vlastnictví ČD, a.s., který obklopuje zájmový majetek, je v rámci ÚMVŽST
určen k převodu na SŽ. Dle vyjádření Správy tratí Praha západ ze dne 28.08.2025 není v rámci projektu ÚMVŽST na vědomí další plán,
který se týká úpravy pozemku p. č. 565/4 v k. ú. Radlice ve majetku ČD, a.s.
- Upozorňujeme, že se na pozemku p. č. 567 v k. ú. Radlice vyskytují sítě elektronických komunikací spol. CETIN.
- Upozorňujeme, že na hranici pozemku p. č. 567 v k. ú. Radlice se nachází sítě v majetku PREdistribuce a.s.
Znalecké ocenění bude v počtu dvou výtisků připraveno s termínem dodání do 30. 1. 2026.
Strana: 4/5
Znalec odpovídá objednateli, že posudek nemá při převzetí žádné vady.
Místní šetření za účasti SŽ nutné.
Daňový doklad (fakturu), vč. případných příloh a potvrzené objednávky, preferujeme zaslat elektronicky ve formátu pdf na e-mail
ePodatelnaCFU@spravazeleznic.cz,___________________________________________________________________________
Tato objednávka představuje nabídku ve smyslu § 1731 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „OZ“). Akceptace objednávky musí být písemná. Konkludentní přijetí nabídky je vyloučeno (§ 1744 OZ).
Dodavatel bere na vědomí, že akceptací této objednávky dojde k uzavření smlouvy. Objednatel uveřejní objednávku i přijetí
nabídky v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen „ZRS) za předpokladu, že se bude jednat o smlouvu ve smyslu
ustanovení § 2 odst. 1 ZRS, na níž nedopadá výjimka dle ustanovení § 3 ZRS. Dodavatel akceptací nabídky souhlasí se
zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu uzavření této smlouvy v
registru smluv.
Neoznámí-li dodavatel objednateli písemně společně s akceptací této objednávky, které konkrétně specifikované údaje
považuje za své obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 OZ, či že se v objednávce vyskytují informace, jež nemohou
být v registru smluv uveřejněny v souladu s ustanovením § 3 odst. 1 ZRS, bude objednatel postupovat tak, jakoby se takové
údaje a informace v objednávce nevyskytovaly. S částmi objednávky, které dodavatel neoznačí za své obchodní tajemství před
uzavřením této objednávky, nebude objednatel jako s obchodním tajemstvím nakládat a ani odpovídat za případnou škodu či
jinou újmu takovým postupem vzniklou. Za označení těchto údajů a informací odpovídá výhradně dodavatel, a to bez ohledu
na to, která ze stran tyto údaje či informace znečitelní a objednávku uveřejní. Totéž platí pro oznámení dodavatele, že na jeho
osobu či tuto objednávku dopadá některá z výjimek uvedených v ustanovení § 3 odst. 2 ZRS.
Dodavatel akceptací této objednávky prohlašuje, že:
1. není obchodní společností, ve které veřejný funkcionář uvedený v ust. § 2 odst. 1 písm. c) zákona č. 159/2006 Sb.,
o střetu zájmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o střetu zájmů“) nebo jím ovládaná osoba vlastní
podíl představující alespoň 25 % účasti společníka v obchodní společnosti, a že žádní poddodavatelé, jimiž
prokazuje/prokazoval kvalifikaci v zadávacím řízení, nejsou obchodní společností, ve které veřejný funkcionář
uvedený v ust. § 2 odst. 1 písm. c) Zákona o střetu zájmů nebo jím ovládaná osoba vlastní podíl představující
alespoň 25 % účasti společníka v obchodní společnosti
2. on sám jakožto dodavatel, případně dodavatelé v jeho rámci sdružení za účelem účasti na plnění této objednávky,
ani žádný z jeho poddodavatelů nebo jiných osob, jejichž způsobilost je využívána ve smyslu evropských směrnic o
zadávání veřejných zakázek, nejsou osobami dle článku 5k nařízení Rady (EU) č. 833/2014 ze dne
31. července 2014 omezujících opatřeních vzhledem k činnostem Ruska destabilizujícím situaci na Ukrajině, ve
znění pozdějších předpisů, jimž se zakazuje zadat nebo dále plnit jakoukoli veřejnou zakázku nebo koncesní
smlouvu spadající do oblasti působnosti směrnic o zadávání veřejných zakázek, jakož i čl. 10 odst. 1, 3, odst. 6
písm. a) až e), odst. 8, 9 a 10, článků 11, 12, 13 a 14 směrnice 2014/23/EU, článků 7 a 8, čl. 10 písm. b) až f)
a písm. h) až j) směrnice 2014/24/EU, článku 18, čl. 21 písm. b) až e) a písm. g až i), článků 29 a 30 směrnice
2014/25/EU a čl. 13 písm. a) až d), f) až h) a j) směrnice 2009/81/ECa,
3. on sám jakožto dodavatel, případně dodavatelé v jeho rámci sdružení za účelem účasti na plnění této objednávky, ani
žádný z jeho poddodavatelů nebo jiných osob, jejichž způsobilost je využívána ve smyslu evropských směrnic o
zadávání veřejných zakázek, nejsou osobami dle článku 2 nařízení Rady (EU) č. 269/2014 ze dne 17. března 2014,
o omezujících opatřeních vzhledem k činnostem narušujícím nebo ohrožujícím územní celistvost, svrchovanost a
nezávislost Ukrajiny, ve znění pozdějších předpisů, a dalších prováděcích předpisů k tomuto
nařízení Rady (EU) č. 269/2014 (tzv. sankční seznamy) , platných ke dni akceptace této objednávky,
4. přestane-li on sám jakožto dodavatel, případně dodavatelé v jeho rámci sdružení za účelem účasti na plnění této
objednávky, nebo některý z jeho poddodavatelů nebo jiných osob, jejichž způsobilost je využívána ve smyslu
evropských směrnic o zadávání veřejných zakázek, splňovat výše uvedené podmínky, k nimž se toto četné prohlášení
vztahuje, a to kdykoliv až do okamžiku splnění této objednávky , oznámí tuto skutečnost bez zbytečného
odkladu, nejpozději však do 3 pracovních dnů ode dne, kdy přestal splňovat výše uvedené podmínky, k nimž se toto
četné prohlášení vztahuje, zadavateli této objednávky.
Strana: 5/5