Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
49 %y PT:4600009370
mu mi ii ii umu íiiiiiiiD
MHMPXPQRPSES
AA S m I o u v a o zřízení věcného břemene
č. ZVB/36/03/007339/2025
k provedení ustanovení § 76 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní
správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen
„energetický zákon“) a podle § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění (dále jen „občanský zákoník“) uzavřely
1. hlavní město Praha
se sídlem Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1
IČO: 00064581 DIČ: CZ00064581, plátce DPH
zastoupené: Mgr. Pavlou Dytrychovou, ředitelkou odboru evidence majetku Magistrátu hlavního
města Prahy
bank, spojení: PPF banka a.s., č. účtu: 149024-5157998/6000
(dále jen „povinný“)
2. Pražská teplárenská a.s.
se sídlem: Radlická 364/152, Radlice, 158 00 Praha 5
IČO: 45273600 DIČ: CZ45273600
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 1509
zastoupena pověření: •
(dále jen „oprávněná“)
(společně též jako „smluvní strany“, případně samostatně jako „smluvní strana“)
níže uvedeného dne, měsíce, roku tuto
smlouvu o zřízení věcného břemene (dále jen „smlouva“)
či. i.
Úvodní ustanovení
1. Oprávněná je provozovatelem rozvodného tepelného zařízení na území vymezeném licencí ve smyslu
energetického zákona a je oprávněna na základě uvedeného zákona, v souladu s podmínkami
vyplývajícími ze zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v platném znění, zřizovat na cizích
nemovitostech rozvodné tepelné zařízení (dále jen „rozvodné tepelné zařízení“). Rozvodné
tepelné zařízení je provozováno ve veřejném zájmu a je liniovou stavbou ve smyslu § 509
občanského zákoníku. Oprávněná má povinnost zajišťovat spolehlivý provoz a rozvoj rozvodného
tepelného zařízení na území vymezeném licencí, přičemž zřízení věcného břemene je ze strany
oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.
2. Povinný prohlašuje, že je vlastníkem pozemků pare. č. 2407/2 a 2407/16 v k.ú. Michle, obec
Praha. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 1587 pro k.ú. Michle, obec Praha
u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen
„Pozemky“).
3. Pozemky se nachází na území vymezeném licencí, v němž oprávněná provozuje rozvodné tepelné
zařízení včetně jeho nedílných součástí. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno, umožňující jí
1
ve smyslu § 76 odst. 7 energetického zákona zřídit a provozovat na Pozemcích rozvodné tepelné
zařízení včetně všech jeho nedílných součástí.
4. Oprávněná prohlašuje, že na uvedených Pozemcích je umístěna stavba zařízení - rozvodného
tepelného zařízení, realizovaná v rámci akce „Obnova STV Trnavská“, přičemž je toto
zařízení součástí rozvodného tepelného zařízení (dále jen „Součásti rozvodného tepelného
zařízení“).
5. Smlouva je uzavírána na základě Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene
č. SOB/36/03/005807/2024, uzavřené mezi smluvními stranami dne 13.3.2025.
ČI. II.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti podle
§ 76 odst. 7 energetického zákona, nepodléhající úpravě služebnosti inženýrské sítě dle
§ 1267 občanského zákoníku (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je
specifikován v článku III. této smlouvy. Věcné břemeno se zřizuje ktíži Pozemků ve prospěch
oprávněné v rozsahu uvedeném v této smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení
energetického zákona.
čl. III.
Specifikace věcného břemene
1. Povinný za podmínek ujednaných v této smlouvě zřizuje dle geometrického plánu č. 4059-
114/2025 pro k.ú. Michle ve prospěch oprávněné ktíži Pozemků právo odpovídající věcnému
břemeni, spočívající v umístění Součástí rozvodného tepelného zařízení na Pozemcích a v právu
přístupu a vjezdu na Pozemky za účelem zajištění bezpečného provozu, údržby, oprav a
stavebních úprav Součástí rozvodného tepelného zařízení. Věcné břemeno zahrnuje též právo
oprávněné provádět na Součástech rozvodného tepelného zařízení úpravy za účelem jejich
výměny, modernizace nebo zlepšení jejich výkonnosti, včetně jeho odstranění.
2. Geometrický plán č. 4059-114/2025 pro k.ú. Michle pro účely zřízení věcného břemene dle bodu
1. tohoto článku, schválený Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště
v Praze dne 29.7.2025 pod čj. PGP-3165/2025-101, je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této
smlouvy.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemků přecházejí práva a povinnosti
vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemků.
4. Oprávněná prohlašuje, že práva odpovídající věcnému břemeni podle této smlouvy přijímá.
Povinný prohlašuje, že šije vědom své povinnosti tato práva strpět a nerušit a zavazuje se zdržet
se veškeré činnosti, která by vedla k ohrožení Součástí rozvodného tepelného zařízení,
specifikovaných v této smlouvě, nebo k omezení výkonu práva oprávněné dle této smlouvy.
čl. IV.
Výše náhrady za zřízení věcného břemene
1. Věcné břemeno se zřizuje jako úplatné.
2. Výše náhrady za zřízení věcného břemene činí 236 190 Kč bez DPH (slovy: dvě stě třicet šest
tisíc sto devadesát korun českých). Oprávněná je povinna tuto částku včetně DPH ve výši dle
zákona platného ke dni uskutečnění plnění, a náklady na vypracování znaleckého posudku ve
výši 7 865 Kč, které jsou tvořeny ze znalečného ve výši 6 500 Kč + DPH, uhradit na základě
povinným vystavené a oprávněné zaslané faktury - daňového dokladu. Den vystavení faktury
bude považován za den uskutečnění zdanitelného plnění s tím, že faktura bude vystavena ke
dni podpisu této smlouvy.
2
3. Výše náhrady za zřízení věcného břemene je určena dle zásad uvedených v ustanovení § 16b
zák. č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování
majetku), v platném znění a dle prováděcích předpisů k zákonu o oceňování majetku, a to
znaleckým posudkem, vypracovaným ze dne 8.10.2025, vedeným
pod č.076735/2025 (234/4276/2025) znaleckého deníku.
4. Oprávněná je povinna zaplatit fakturu na účet povinného u PPF banky a.s., účet č.: 149024-
0005157998/6000, a to do 45 dnů ode dne jejího doručení oprávněné. Za den úhrady faktury
se považuje den připsání příslušné částky na účet povinného. V případě prodlení se zaplacením
fakturované částky se oprávněná zavazuje zaplatit povinnému smluvní pokutu ve výši 0,1 %
dlužné částky za každý den prodlení, minimálně však 300 Kč.
5. Faktura musí být vystavena v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
v platném znění (dále jen „zákon o DPH“), musí mít náležitosti daňového dokladu podle
ustanovení § 26 a násl. zákona o DPH a musí obsahovat číslo 4600009370, které je totožné
s číslem této smlouvy. Oprávněná si vyhrazuje právo vrátit bez zaplacení fakturu, která není
vystavena v souladu se zákonem o DPH a neobsahuje všechny náležitosti daňového dokladu
podle ustanovení § 26 a násl. zákona o DPH nebo je jinak chybná. Vrácením faktury přestane
běžet původní doba splatnosti. Po opravě faktury běží nová doba splatnosti 45 dní ode dne
doručení opravené nebo nově vyhotovené faktury. Faktura bude oprávněné doručena na jednu
z uvedených fakturačních adres - elektronicky na adresu: fakturace@ptas.cz nebo v listinné
podobě na adresu sídla oprávněné. Oprávněná v souladu s § 26 odst. 3 zákona o DPH tímto
uděluje povinnému souhlas s vystavováním a používáním elektronických daňových dokladů.
Faktura bude považována za doručenou pouze tehdy, když bude doručena na uvedenou
adresu.
6. Smluvní strany se dohodly, že poplatek dle aktuálního Sazebníku poplatků dle zákona
č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů (poplatek za návrh na
vklad do katastru nemovitostí) ve výši 2 000 Kč (slovy: dva tisíce korun českých) uhradí
oprávněná ve lhůtě splatnosti faktury vystavené k úhradě náhrady za zřízení věcného břemene
a nákladů na vypracování znaleckého posudku v souladu s tímto článkem, na účet povinného
vedený u PPF banky a.s. č. ú. 670020-5157998/6000, variabilní symbol - pořadové číslo
smlouvy (73392025). Za den úhrady se považuje den připsáni částky na účet povinného.
V případě prodlení se zaplacením se oprávněná zavazuje zaplatit povinnému smluvní pokutu
ve výši 0,1 % dlužné částky za každý den prodlení, minimálně však 300 Kč (slovy: tři sta korun
českých).
7. V případě, že katastrální úřad nepovolí vklad práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí,
bude náhrada za zřízení věcného břemene vrácena v plné výši na účet oprávněné a zároveň
povinný vystaví a doručí oprávněné v souladu s § 42 a §45 zákona o DPH opravný daňový
doklad.
čl. V.
Doba trvání věcného břemene
Věcné břemeno zřízené touto smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká
v případech stanovených zákonem, nebo dohodou smluvních stran.
čl. VI.
Ostatní ujednání
1. Povinný výslovně souhlasí, aby oprávněná a její případní smluvní partneři v době do povolení
vkladu věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí Pozemky užívala za účelem
zajištění bezpečného provozu, údržby, oprav a stavebních úprav Součástí rozvodného
tepelného zařízení.
3
2. Oprávněná má ve vztahu k Pozemkům dále oprávnění, která jí vyplývají jako držiteli licence na
výrobu a rozvod tepelné energie z ustanovení § 76 odst. 5 energetického zákona, především pak:
a) vstupovat a vjíždět na cizí nemovitosti v souvislosti se zřizováním a provozem rozvodných
tepelných zařízení;
b) odstraňovat porosty ohrožující provoz rozvodných tepelných zařízení, pokud tak neučinil
po předchozím upozornění a stanovení rozsahu vlastník dotčené nemovitosti;
c) zřizovat a provozovat vlastní telekomunikační síť k řízení, měření, zabezpečování
a automatizaci provozu tepelných sítí a k přenosu informací pro činnost výpočetní techniky
a informačních systémů.
3. Oprávněná je povinna při výkonu práva dle této smlouvy postupovat dle příslušných ustanovení
energetického zákona a co nejvíce šetřit práva povinného. Po skončení prací je oprávněná
povinna uvést vždy Pozemky do předchozího stavu a není-li to možné s ohledem na povahu
provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu či užívání Pozemků a
bezprostředně oznámit tuto skutečnost povinnému.
4. Jednat ve věcech souvisejících s výkonem práv podle této smlouvy je za stranu povinnou
oprávněna osoba na tel. č.: 236 003 250. V případě změny v osobě oprávněné za povinného
jednat se povinný zavazuje tuto změnu bezodkladně ohlásit oprávněné. Za oprávněnou je ve
věcech souvisejících s výkonem práv podle této smlouvy pověřen správce oblasti, kontaktní tel.
5. V případě, že v souvislosti s plněním této smlouvy budou oprávněné poskytovány druhou
smluvní stranou osobní údaje fyzických osob, zavazuje se oprávněná zajistit ochranu osobních
údajů, včetně citlivých údajů, se kterými přijde do styku, v souladu s nařízením Evropského
parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. 4. 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se
zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES a
v souladu s další příslušnou právní úpravou upravující ochranu osobních údajů. Pro případ, že
oprávněná získá v souvislosti s touto smlouvou osobní údaje jakožto jejich správce, poskytuje
tímto subjektu údajů následující informace:
a) Účelem a právním titulem zpracování osobních údajů je plnění této smlouvy, popř. plnění
zákonných povinností. Za účelem plnění této smlouvy bude oprávněná zpracovávat
veškeré osobní údaje uvedené ve této smlouvě a osobní údaje nezbytné pro plnění této
smlouvy, včetně kontaktních údajů, identifikačních údajů, bankovního spojení atd.
b) Veškeré příslušné informace o tom, jak oprávněná osobní údaje zpracovává a chrání, jsou
subjektům údajů přístupné na internetové adrese: http://www.ptas.cz v sekci GDPR.
Druhá smluvní strana se zavazuje subjekty údajů, jejichž osobní údaje předává,
informovat o zpracování ze strany oprávněné a seznámit je s uvedenými informacemi.
c) Druhá smluvní strana dále bere na vědomí, že osobní údaje mohou být zpřístupněny
společnostem ze skupiny VEOLIA za účelem zajištění technické a administrativní podpory
pro plnění této smlouvy a dále subjektům ve smluvním vztahu s oprávněným pro zajištění
plnění práv a povinností.
čl. VII.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany výslovně souhlasí stím, aby tato smlouva byla vedena v Centrální evidenci
smluv (CES), vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o
smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.
2. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti, uvedené v této smlouvě, nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu ust. § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění
bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
3. Smluvní strany prohlašují, že smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech
a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.
4
—
4. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že smlouva
nebude uzavřena, pokud ji povinný či oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť
nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu, odchylku nebo
dodatek následně schválí.
5. Tato smlouva je vyhotovena v sedmi stejnopisech s platností originálu. Jeden stejnopis je určen
pro potřeby příslušného katastrálního úřadu k řízení o povolení vkladu práva, odpovídajícího
věcnému břemeni do katastru nemovitostí. Povinný obdrží čtyři stejnopisů a oprávněná dva
stejnopisy této smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni dle této
smlouvy do katastru nemovitostí bude předložen Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu,
Katastrální pracoviště Praha, prostřednictvím povinného.
7. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká v souladu s příslušným ustanovením občanského
zákoníku zápisem do veřejného seznamu, kterým je katastr nemovitostí.
8. Pokud se něco v této smlouvě ukáže neplatným či to bude bránit vkladu práva odpovídajícího
věcnému břemeni do katastru nemovitostí, neznamená to zánik smlouvy, ale strany se
dohodnou podle zásad poctivého obchodního styku o nahrazení textu jiným, sledujícím stejný
účel, nebo o doplnění podkladů pro příslušný katastrální úřad.
9. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami,
přičemž rozhodující je datum podpisu poslední smluvní strany. V případě povinnosti uveřejnit
smlouvu v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
v platném znění tato nabývá účinnosti dnem uveřejnění. Toto uveřejnění smlouvy dle dohody
smluvních stran zajistí povinný.
10. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných
dodatků, vyhotovených v listinné podobě a podepsaných oběma smluvními stranami.
11. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
12. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně
výslovně neupravené se poměřené uplatní ustanovení občanského zákoníku.
13. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně,
nebyla ujednána v rozporu se zákonem a nepříčí se dobrým mravům, což stvrzují svými podpisy.
14. V souladu s § 68 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, hlavní město Praha
usnesením Rady hlavního města Prahy č. 3040 ze dne 5. 12. 2017, ve znění pozdějších
revokací, svěřuje uzavírání smluv o zřízení věcného břemene týkajících se inženýrských sítí
(služebnosti inženýrských sítí) do pravomoci odboru evidence majetku MHMP.
Příloha:
č. 1 - Geometrický plán č. 4059-114/2025 k.ú. Michle
prof
V Praze dne: - 5 "12- 2025 V Praze dne: 1 1 -11- 2025
za oprávněnou:
za povinného: ĚST
7.............7 " , ■
vla Dytrychova
Mgr., - - .
ředitelka odboru EVM MHMP Pražská teplárenská a.s.
5
() Pražská teplárenská
POVĚŘENÍ
Pražská teplárenská a.s.,
se sídlem Partyzánská 1/7,170 00 Praha 7, IČ 45273600, zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu
v Praze, odd. B, vložka 1509, zastoupena představenstvem společnosti
(dále také jen zmocnitel)
v souladu s § 166 zák.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a dále v souladu s § 30 odst. 1 zák.č. 500/2004
Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s § 21 odst. 1, písm. b) zák.č. 99/1963 Sb.,
občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů
pověřuje
pana
paní
pana _________________________________________
zaměstnance společnosti (dále každý z nich jednotlivě také jen zmocněnec)
k zastupování společnosti Pražská teplárenská a.s. v tomto rozsahu zástupčiho oprávnění:
Zmocněnec je oprávněn k podepisování smluv o smlouvách budoucích, podepisování smluv, podepisování
souhlasných prohlášení a také jednostranných prohlášení či potvrzení, všech vedoucích ke vzniku, změně
nebo zániku věcných břemen, jiných věcných práv (s výjimkou práva zástavního) k nemovitému majetku, a
to včetně majetku zapisovaného do katastru nemovitostí dle zák.č. 256/2013 Sb., katastrální zákon.
Uvedené zmocnění se vztahuje rovněž na výhradu stroje.
Veškeré smlouvy i jednostranné právní d kumenty v rozsahu tohoto zmocnění jsou vždy podepisovány
společně dvěma pověřenými zástupci společnosti. To neplatí pro podpis návrhu na vklad práva do katastru
nemovitostí, kde je oprávněn jednat každý zmocněnec samostatně.
Toto pověření platí po dobu trvání pracovního poměru zmocněnce u zmocnitele, nejdéle však do
•============
Zmocnitel: 1 4 -12- 2023
V Praze dne:
ing. Keda Rahma Ing. Martin Bernard, MBA.
místopředseda představenstva čten představenstva
Toto pověření přijímám v plném rozsahu.
V Praze dne: •==========
Zmocněnec:
Pražská teplárenská a.s. | Partyzánská 177 [ 170 00 Praha 71T: 266 751 111 I www.ptas.cz 24 25 /O 0 2
IČO: 45273600 [ DIČ: CZ45273600 | Bankovní spojeni: KB Praha | i. ů.: 603071/0100
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze | oddíl B | vložka 1509 by QVeOuA
ověření - legalizace /AQolA
9. ■ g
■ Ověžuji, *e pod Pořadovým číslem llSKZSga tuto
Mmlgu.boHčeepdya, R1a5n2m0a0, nPraarh.aas i”2111997755,y;poSdaepbprínsonokvsáazásn8ua6s:e8/11,
v Praze, dne
notářská tajeni
pověřená Mgr. 1
notářem v Praz 1 Var
r
V . .3. _
Porarvot?
Ověření - legalizace
Ověřuji, že pod pořadovým číslem 1164MNRD tuto listinu
přede mnou vlastnoručně podepsala níže uvedená osoba,
jejíž totožnost byla prokázána: .
Martin Bernard, nar. 23.10.1962, Josefa Obadala 3387/44,
76701 Kroměříž.
“28g Zlín, dne 25.01.2024 notářský kandidát
zástupce JUDr. Evy Dufkové
notáry ve Zlíně
OVĚŘOVACÍ doložka pro VIDIMACI
Fodle ověřovací knihy ÚMČ Praha 7
poř.ů. vidimace 422/1/2024 .
tento/tato úpiný/a* - částenylá*pis* / kopie
ebsntuctSssiAes předloženou listinou, 2 niž byle pofzenlaatatouStna je
prvopisem* ověřenou sidimevanou Astinou". istnou.derajestpeR.
cPtaeQjnRoopreiczeovmanpeisKoorpnveenrzoeVdAeOktuomVeern#tir"ozohpoisdenmutinneěbhooKMop#riiohp*orriozzerheotdzneu,tFi-.PiS+
eRRRb"T?e“WKamvans hstna pořízena, obsshuplnoobsahujo" viditelný
zajsťovaci prvek.
V Prezensfn: prýn&RTCverurci osoby která Mdmygcl provedla tpebo onsk penovky"
Otisk úředního razítka a podpis ověřující osoby
' Nehodící se škrtněte